Notat. Afløbsforhold: Afløbet fra den nuværende beboelse ender neden for skrænten i et gammelt nedsivningsanlæg.

Transkript

1 Natur- og Miljøafdelingen Middelfart Kommune Østergade Nørre Aaby Telefon Direkte Fax Dato: 19. marts 2013 Sagsnr.: Notat Besøg på ejendommen Tilstede: Den var Jane Pløger (undertegnet) på besøg på ejendommen Varbjergvej 19. Egon Frydensbjerg fra Bonnerup Consult var også med på besøget. Begge ejere var til stede. Årsag: Ejendommen er planlagt til offentlig kloakering. Ejerne er ikke interesseret i tilslutning til offentlig kloak,, da de mener, at det er for dyrt og besværligt i forhold til, hvis de laver etablerer og selv driver et privat minirenseanlæg,. Ejendommen: Ejendommen består at en 4-længet gård, hvor den ene af længerne bruges som beboelse på nuværende tidspunkt. Der er desuden bygget et nyt beboelseshus, som ikke er færdig endnu. Det er deres plan, at den gamle gård skal rives ned, og at den nye beboelse skal udbygges Den nye bebyggelse er bygget i en skrænt så jordniveau på den ene side af huset er i stueplan, og jordniveauet på den anden side af huset er i kælderplan(se billede sidst i notatet). Herefter er der et lille plateau, hvorefter skrænten fortsætter ned. Den tilbygning, de vil lave på den nye beboelse, tænkes ligeledes placeret i skrænten. Der er ikke søgt byggetilladelse til det påtænkte projekt. Afløbsforhold: Afløbet fra den nuværende beboelse ender neden for skrænten i et gammelt nedsivningsanlæg. Afløbet fra den nye bebyggelse er i hjørnet mod øst, og derved længst muligt væk fra det nuværende afløb. Afløbet er ikke lavet færdigt udvendigt, da bygningen endnu ikke er tilsluttet vandforsyning. Afløbet fra den planlagte bygning vil komme til at lægge et stykke fra de eksisterende afløb. Placering af pumpebrønd/privat løsning: På grund af grundens højdeforskel og bygningerne placering, vil det kun være muligt at placere en pumpebrønd/privat løsning neden for skrænten. På den måde er det muligt at få lagt kloakledninger i en frostfri dybde, uden at komme i vejen for bygninger og med godt nok fald til at sikre, at spildevandet kan løbe selv. Ved denne placering vil der være en højdeforskel på mindst 10 meter op til Varbjergvej. Hensyn der skal tages ved etablering af kloakledninger: Ejerne oplyser, at alle markerne vest for og de fleste nord for ejendommen har drænledninger med 15 meters mellemrum. For ikke at ødelægge dem, kræver ejerne at kloakledninger skal understyres. Det gælder både den del Middelfart Spildevands skal betale, samt den del

2 de selv skal betale. Den sidste del af ledningen vil også blive problematisk at lægge på grund af mange træer. Understyring er betydelig dyrene end nedpløjning af kloakledninger. Privat løsning: Ejerne er villige til at etablere en privat løsning. Den ville blive lagt sammen sted, som pumpebrønden til den offentlige kloak kan placeres. Drøftet på tilsynet: Ejerne oplyste, at de ikke har strøm nok på ejendommen. Egon Frydensbjerg oplyste, at i det tilfælde, hvor der er problemer med strømforsyning til pumpebrønden, er det Middelfart Spildevands opgave at sørge for, at det bliver løst. Det vil være dem, der har udgiften forbundet med løsningen. Ejerne oplyste, at på grund af højdeforskellen og længden op til vejen, vil pumpen skulle pumpe mere for at fjerne vandet. Det vil betyde, at den vil bruge mere strøm end 1,5 kr/m 3 spildevand. Egon Frydensbjerg oplyste, at hvis pumpen bruger mere strøm end 1,5 kr/m 3 skal afregning reguleres, så Middelfart Spildevand betaler for den mængde strøm, der bruges. Det er ikke ejerne, der skal betale, hvis pumpen bruger mere strøm end gennemsnitlig. Hvordan det beregnes, hvor meget pumpen bruger af strøm per m 3, blev ikke drøftet på tilsynet. Bonnerup Consult oplyste, at den pumpe der sættes, er en 2-faset pumpe på 240 V vekselstrøm. Pumpen vil ikke have problemer med at pumpe spildevandet op til Varbjergvej. Undersøgt efter afsluttet tilsyn: Ejerne oplyste, at det vil blive meget dyrt for dem at etablere trykledningen fra skelgrænsen og til pumpen. Egon Frydensbjerg lavede en måling af afstanden med løbehjul. Efterfølgende har han lavet en beregning over, hvad det ca. vil koste at etablere trykledningen inden på deres egen grund. (Beregningen kan ses på vedlagte mail.) 1 tilslutningsbidrag: ,00 kr. Egen stikledning: Styret boring, 55 m a 222,12 kr./m = ,60 kr. Pløjning, 35 m a 19,60 kr./m = 686,00 kr. I alt ,60 kr. Ud over udgiften til trykledning og tilslutningsbidraget, vil ejerne også have en udgift til etablering af kloakledninger fra bygningerne hen til pumpebrønden og sløjfning af den eksisterende bundfældningstank. Hvad prisen er for dette, er ikke undersøgt af Natur og Miljøafdelingen, med ejerne oplyser, at de har fået et overslag fra en kloakmester på kr. til kr. Det betyder at den samlede udgift kommer op på ,6 kr. Ejerne er bekymrede for, at etableringen af trykledningen vil ødelægge den vej, der er rundt om huset til tunge køretøjer (skrevet i breve de har indsendt). Egon Frydensbjerg har telefonisk oplyst til Jane Pløger (undertegnet), at etableringen af trykledningen bliver foretaget på en sådan måde, at det kørefaste underlag ikke bliver ødelagt. Der vil derved ikke være nogen udgift forbundet med reparation af dette. Sammendrag af sagen: Ejerne føler at de bliver forskelsbehandlet i forhold til andre ejendomme i området og at de stilles i en dårligere situation. Der er 260 m op til spildevandsledningen i Varbjergvej og der er 2

3 en højdeforskel på mindst 13 m og at det derved bliver dyrere for dem at pumpe spildevandet væk. Det er Natur og Miljøafdelingens vurdering, at ejerne af Varbjergvej 19 ikke stilles i en dårligere situation end andre ejendomme i det åbne land der kloakeres. I det tilfælde at det bliver dyrere at pumpe spildevandet væk fra ejendommen er det Middelfart Spildevand der skal betale for denne udgift og ikke ejerne. Der er ganske rigtigt nogle udfordringer ved etableringen af trykledningen på grunden (drænledninger, kørefaste underlag til tunge køretøjer og en skrænt) men de kan løses på fornuftige måder og til en pris som Bonnerup Consult skriver er Set i forhold til andre ejendomme ligger ovenstående(se mail) omkostninger i den høje ende, men ikke langt fra, hvad enkelte andre må betale. Uddrag af mail fra Egon Frydensbjerg(sendt ) med beregning af udgift til trykledning: Som aftalt kommer her en kalkulation vedrørende omkostningerne i forbindelse med ejerens egne udgifter i forbindelse med tilslutning. Jeg kommer til følgende: 1 tilslutningsbidrag: ,00 kr. Egen stikledning: Styret boring, 55 m a 222,12 kr./m ,60 kr. Pløjning, 35 m a 19,60 kr./m 686,00 kr. I alt ,60 kr. Uanset at ejer ikke ønsker udført pløjning er det mest rimeligt at lade denne forudsætning gælde, da de fleste grundejere lader økonomiske hensyn være gældende når det kommer dertil. Set i forhold til andre ejendomme ligger ovenstående omkostninger i den høje ende, men ikke langt fra, hvad enkelte andre må betale. 3

4 Oversigt over ejendommen. Bygningen nederst på billede er den nye beboelse, der ikke er taget i brug endnu. Længen der ligger op ad den nye bebyggelse er den der benyttes som bolig. Den kommende bygning som de gerne vil bygge, vil de gerne lægge så den er orienteret nord-syd. De røde punkter er afløb og det røde punkt som de tre pile peger på er placeringen af pumpebrønd/privat anlæg. 4

5 Billede af den nye beboelse. Taget fra en bygesag: