Listen over renoverings- og etableringsomkostninger, efter aftale med Sidsel, Lars og Leo ved besigtigelse på planteskolen d. 28.

Transkript

1 Notat vedr. Garland Mail fra Allan d. 25. maj 2018: Udgifterne til nedrivning og renovering af planteskolen trækkes fra det bevilgede beløb på 10,7 mio. kr. inden vi kan udregne, hvor meget der er at bygge drivhus for. Listen over renoverings- og etableringsomkostninger, efter aftale med Sidsel, Lars og Leo ved besigtigelse på planteskolen d. 28. maj 2018: 1) Nedrivning af mellembygningen med de 3 kontorer og toilet og etablering af ny ydervæg ved nedrivning 2) Etablering af ny varmekilde i det store salgslokale, da man skal kunne arbejde på planteskolen om vinteren også 3) Nyt pillefyr i lager 4) Renovering af lager, hvor varmekilde/fyret står 5) Etablering af ruminddeling i det store salgslokale 6) Ventilation til arbejdspladser i det store salgslokale 7) Etablering af kraftstik i det store salgslokale 8) Etablering af arbejdslys i det store salgslokale 9) Renovering af vandingsanlægget i drivhuset bag ved salgslokalet 10) Reparation af varme i drivhuset bag ved salgslokalet 11) Ny boks til styring af ovenlys vinduerne i drivhuset bag ved salgslokalet 12) Reparation af strøm til ventilator i drivhuset bag ved salgslokalet Da tiden har været meget sparsomt, er der ikke nået at se mere detaljeret på beregningerne. Derfor er det vigtigt at understrege, at de beregnede priser for ovenstående opgaver, er overslagspriser. 1

2 1) Nedrivning af mellembygning med de 3 kontorer og toilet og etablering af ny ydervæg ned nedrivning Det er kun bygningen, som er skraveret med rødt foroven, der skal nedrives. Bygningen er ca. 118 m 2. - Nedbrydning af hele bygningen - Alt sorteres op - Alt køres til genknus og deponi - Udgifter til deponi og genknus - Miljøscreening - Miljøsanering o Overslagspris for ovenstående = kr. ekskl. moms. o Der er afsat kr. ekskl. moms alene til miljøscreening og miljøsanering - 13 m2 ny muret gavl spids opbygges ifm. nedrivning - Inkl. tagarbejde o Overslagspris for ovenstående = kr. ekskl. moms m2 ny formur og bagmur i hal opbygges ifm. nedrivning - Inkl. isolering o Overslagspris for ovenstående = kr. ekskl. moms. Samlet overslagspris for 1) = kr. ekskl. moms. 2

3 2) Etablering af ny varmekilde i det store salgslokale I det store salgslokale er der i dag 2 gamle kalorifere, som sørger for varme i lokalet. Der har før været problemer med kalorifererne, og det kan ikke betale sig at reparere dem, da de er meget gamle. Derfor skal de udskiftes. Men da der skal være arbejdspladser i salgslokalet, vil det ikke være optimalt med kalorifere, især pga. støj. Efter at have kontaktet VVS, forslås i stedet strålevarme vha. strålevarme paneler, som monteres på loftet. Arbejder - Der monteres strålevarme under tagflade uden ovenlys. - Eksisterende varmeventilatorer (kalorifere) bibeholdes. - Inkl. montering og installation mv. Samlet overslagspris for 2) = kr. ekskl. moms. 3) Nyt pillefyr Ifølge VVS, er fyret, som står i lageret, et kombineret olie- og flisfyr. Fyret er fra 1980 og det kan ikke betale sig at reparere denne, derfor skal den udskiftes med et nyt pillefyr. - Eksisterende flisfyr demonteres og bortskaffes - Nyt pillefyr monteres - Eksisterende skorsten og silo genanvendes - Inkl. montering og installation mv. Samlet overslagspris 3) = kr. ekskl. moms. 4) Renovering af lager, hvor varmekilde/fyret står I lageret har der været monteret loft, hvor man har opbevaret ting. Loftskonstruktionen har ikke kunnet holde til vægten af de opbevarede ting, hvorfor noget af konstruktionen er gået i stykker. Loftskonstruktionen er pillet ned nu, men der skal stadig udføres noget reparation/udskiftning af træbjælker samt reparation af porten ind til lageret. - Reparation af loftskonstruktionen i lageret - Reparation af porten ind til lageret Samlet overslagspris på 4) = kr. ekskl. moms. 3

4 5) Etablering af ruminddeling i det store salgslokale Efter aftale med Sidsel og Heidi, skal det store salgslokale bestå af følgende: - 3 arbejdspladser adskilt af flytbare skærmvægge. Arbejdspladser placeres ved den vestlige gavl. - I midten af det store salgslokale skal der være et arbejdsområde. - Området ved den østlige gavl skal være plads til salgsområde. Arbejdspladserne skal bruges til strikkemaskiner, glas- og lysstøberi. Da det er arbejdspladser med støberi, skal der også etableres udsugning. Mere om det i punkt 6. Efter aftale med Sidsel og Lars, er der ikke medregnet overslagspris for borde og stole. Samlet overslagspris 5) = kr. ekskl. moms. 4

5 6) Ventilation til arbejdspladser i det store salgslokale Da der etableres arbejdspladser i det store salgslokale, hvor der skal arbejdes med maskiner og støberi, er det et krav fra arbejdsmiljø, at der skal monteres punktudsugning. Der monteres 3 stk. punktudsugning. - 3 stk. punktudsugning leveres og monteres - El-arbejde Samlet overslagspris på 6) = kr. ekskl. moms. 7) Etablering af kraftstik i det store salgslokale Sidsel og Linda vil gerne have monteret maskiner til bl.a. strikkemaskiner, glas- og lysstøberi, og der skal derfor bruges strøm til dette. Pga. tiden, er det ikke undersøgt, om der i forvejen ligger strøm klar til maskinerne. Hvis ikke, kan regnes med nedenstående overslagspris. - Levering og montering af kraftstik til maskinerne på arbejdspladserne Samlet overslagspris på 7) = kr. ekskl. moms. 8) Etablering af arbejdslys i det store salgslokale Der skal etableres arbejdslys til de 3 arbejdspladser. Desuden ønsker Sidsel og Lars, at der kan monteres kraftigere lys, da de nuværende ikke er nok. Der er ikke tale om, at alle loftsarmaturer skal udskiftes. Måske kan lysstofrørene blot udskiftes med kraftigere lys. - 3 stk. arbejdslys til arbejdspladserne leveres og monteres - Evt. udskiftning af enkelte lysstofrør i armaturerne Samlet overslagspris på 8) = kr. ekskl. moms. 5

6 9) Renovering af vandingsanlægget i drivhuset bag ved salgslokalet Ved besigtigelsen kunne det konstateres, at flere af rørene til vandingsanlægget i drivhuset var utætte og tæret, så disse skal repareres. Efter gennemgang med VVS, skal der desuden udskiftes flere fittings og rør. Nogle af vandrørene er blot monteret, så de er synlige på gulvet. Disse rør skal nedgraves i jorden, som man normalt bør gøre. Der vil derfor være noget opgravningsarbejde, så rørene kan lægges ordentlig ned i jorden. Sidsel og Lars ønsker, at der også etableres vandhane til det lille rundbue drivhus. - Der laves ny jordledning til 2 drivhuse fra eksisterende installation - Der laves aftapsventiler i 2 drivhuse - Der laves 1 stk. udvendig vandhane ved drivhus - Eksisterende 1 galvaniseret vandrør i drivhus repareres - Der udskiftes ca. 10 stk. tee og diverse fittings og rør i nødvendigt omfang - PVC rør demonteres - Opgravning Samlet overslagspris på 9) = kr. ekskl. moms. 10) Reparation af varme i drivhuset bag ved salgslokalet Ifølge Lars, så virker varmen i drivhuset, men da det er lang tid siden den er brugt, så er det nødvendigt at varmen skal gennemgås af vvs for eventuelle reparationer/udskiftning af rør. - Strålevarmeinstallationen gennemgås og trykprøves - Der monteres ny cirkulationspumpe - Øvrige defekte dele udskiftes Samlet overslagspris på 10) = kr. ekskl. moms. 11) Ny boks til styring af ovenlys vinduerne i drivhuset bag ved salgslokalet Ovenlysvinduerne i drivhuset styres af en boks, som sidder ved den ene gavl. Ifølge Lars og Sidsel, så kan der godt være problemer med boksen, således at vinduerne ikke kan åbnes. Styringsboksen har muligvis ikke været serviceret i lang tid. Ifølge Lars, så har Garland på Grøddevej flere nyere lign. styringsbokse liggende, hvorfor det anbefales at udskifte den eksisterende med en af de nyere. - Udskiftning af styringsboksen til ovenlysvinduerne inkl. el-arbejde Samlet overslagspris på 11) = kr. ekskl. moms. 6

7 12) Reparation af ventilator i drivhuset bag ved salgslokalet I drivhuset bag ved salgslokalet er der 3 loftsventilatorer, som ikke er koblet til strømmen. Om disse ventilatorer virker, er ikke undersøgt, men de skal gennemgås af elektriker. - Gennemgåelse og evt. reparation af loftsventilatorer - Tilkobling af strøm til loftsventilatorer Samlet overslagspris på 12) = kr. ekskl. moms. 7

8 Sammenfatning: Nedenfor er vist en sammenfatning af overslagspriserne. Punkt Entreprise Arbejder Overslagspris kr. ekskl. moms. 1 Murer Nedrivning af mellembygning med de kontorer og toilet og etablering af ny ydervæg ved nedrivning 2 VVS Etablering af ny varmekilde i det store salgslokale 3 VVS Nyt pillefyr i lager Tømrer Renovering af lager, hvor varmekilde/fyret står 5 Tømrer Etablering af ruminddeling i det store salgslokale 6 Ventilation Ventilation til arbejdspladser i det store salgslokale 7 El Etablering af kraftstik i det store salgslokale 8 El Etablering af arbejdslys i det store salgslokale 9 VVS Renovering af vandingsanlægget i drivhuet bag ved salgslokalet 10 VVS Reparation af varme i drivhuset bag ved salgslokalet 11 El Ny boks til styring af ovenlysvinduerne i drivhuset bag ved salgslokalet 12 El Reparation af strøm til ventilator i drivhuset bag ved salgslokalet I alt Dvs. den samlede overslagspris på håndværkerudgifterne for ovenstående arbejde beløber sig til kr. ekskl. moms. Med uforudsete udgifter, forsikring, nedrivningstilladelse og Ejendomsgruppen honorar, beløber den samlede anskaffelsessum sig til kr. ekskl. moms. Beregning af denne kan ses på det økonomiske anlægsskema, som er vedlagt som bilag 1. 8