TAGUDSKIFTNING OG NYE KVISTE PIA WIRENFELDT OG SIMON STAUN 1. NOVEMBER 2018 SUMMARISK BESKRIVELSE

Transkript

1 TAGUDSKIFTNING OG NYE KVISTE PIA WIRENFELDT OG SIMON STAUN 1. NOVEMBER 2018 SUMMARISK BESKRIVELSE

2 BYGGESAGSBESKRIVELSE 1 Orientering Byggeobjekt Tagudskiftning til fibercement-skifer Indbygning af 3 nye kviste i tagflade mod syd Affødte ændringer og reparationer Sagsidentifikation Caspersen & Krogh A/S, sag nr Oversigt over entrepriser/arbejder Byggearbejderne udføres i hovedentreprise. Arbejdsbeskrivelse er uden fagdeling og er delvist angivet på tegninger. Supplerende arbejder, som ikke fremgår af tegninger, er nævnt sidst i nærværende beskrivelse. Bygherre Pia Wirenfeldt Staun og Simon Staun Olaf Ryes Gade 4, Baghus 5000 Odense Tlf Byggepladsadresse Samme adresse Projekt Arkitekt, projektering / projektopfølgning Caspersen & Krogh Arkitekter A/S, Hans Christian Caspersen maa Tøjhushavevej Randers C hcc@ckark.dk Ingeniør, konstruktion Caspersen Rådgivende Ingeniørfirma aps, Jan Caspersen jan@caspersen-ing.dk Arbejdsmiljøkoordinatorer Bygherrens forpligtelser i henhold til Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr. 576 af overdrages til entreprenøren Projektmaterialet Det foreliggende projektmateriale er summarisk. Arbejdets omfang udledes principielt ved sammenholdelse af tegninger og beskrivelse idet disse dele af projektmaterialet supplerer hinanden. Projektmaterialet omfatter nærværende summariske beskrivelse. Tegning 1 Plan, snit, facade Tegning 2 Snit i kvist med altan Tegning 3 Snit i kvist med vinduesparti Tegning K.1 Konstruktionsskitser Projektmaterialet forudsætter, at tilbudsgiver på stedet gør sig bekendt med lokale forhold, der kan have betydning for entreprisens udførelse. Senere økonomiske krav som følge af forhold, som var erkendelige på besigtigelsestidspunktet, anerkendes ikke. Besigtigelse aftales med bygherren. 1

3 2 AB 92 AB 92 er gældende mellem parterne Ændringer og tilføjelser: B Sikkerhedsstillelse og forsikring Ad 6 stk. 1 - ændring Entreprenøren skal ikke stille sikkerhed. Ad 7 stk. 1 - ændring Bygherren stiller ikke sikkerhed. D Bygherrens betalingsforpligtelse Ad 22 stk. 6 - tilføjelse Entreprisen udføres til fast pris. 3 Byggeplads Generelt Samtlige ydelser i forbindelse med indretning, drift og afvikling af byggeplads skal være indeholdt i entreprisen. Adgang til byggepladsen og muligheder for oplag, containerplacering, anvendelse af eksisterende faciliteter i bygningen m.m. skal aftales med bygherre inden tilbudsafgivelse. Entreprenøren disponerer i øvrigt selv byggepladsens indretning, idet det dog er forudsat, at gældende myndighedskrav skal være opfyldt. Det skal med køreplader eller andre foranstaltninger sikres, at terræn, belægning og beplantninger ikke beskadiges. Alle arealer, der har været anvendt til byggeplads og adgangsvej, skal efter byggeriets afslutning fremstå som ved arbejdes påbegyndelse. Bygning i brug Bygningen er beboet under arbejdets udførelse. Bygherren fjerner/afdækker møbler i rum Berørte områder skal sikres mod unødig spredning af støv ved opstilling af støvvæg mellem rum 2 og 3. Der skal unde hele byggeprocessen sikres mod vandindtrængen i bygningen. Oprydning og renhold af færdselsområder Byggepladsens færdselsarealer (vej, port, gård, have) skal ryddes for affald dagligt ved arbejdstids ophør. Myndighedstilladelser og -anmeldelser Ikke aktuelt. Vand og afløb Vand til byggebrug kan hentes fra eks. installation efter aftale med bygherre. Forbrug betales af bygherren. Entreprenøren klarlægger selv tilkoblingsmuligheder. El El til byggebrug kan hentes fra eks. installation efter aftale med bygherre. Forbrug betales af bygherren. Rengøring Eksteriør-bygningsdele, flise- og havearealer skal være rensede og fri for byggeaffald ved aflevering. I interiører, hvor der udføres arbejder, skal der rengøres efter disse ved daglig afslutning heraf. Slutrengøring omfatter alle flader inkl alle vinduer i tagetagen. 4 Kvalitetsledelse Byggemøder Påregnes afholdt ved byggeriets påbegyndelse (projektgennemgang) og ellers nærmere aftale. 2

4 Tilsyn Entreprenøren skal løbende fremsende billeddokumentation til arkitekt umiddelbart ved alle væsentlige processers afslutning: Når tagbeklædning og isolering er fjernet Når der er udskåret for kviste i murværk Når kvistkonstruktion er opstillet Når udhæng er opbygget, inden lukning med undertag. Ellers efter aftale, og når der er spørgsmål til opbygningen. I øvrigt varetaget bygherren selv tilsyn. Aflevering Kvalitets- og kontroldokumentation afleveres digitalt. 5 Tidsstyring Tidsplan Entreprisen udføres inden for den tidsramme, der aftales i forbindelse med accept af tilbud, men det forudsættes, at arbejdet udføres i foråret ARBEJDSBESKRIVELSE SUPPLERENDE ARBEJDER De her nævnte ydelser fremgår ikke eller kun delvist af tegningerne og de kan være anført særskilt på tilbudslisten NEDBRYDNINGER TAG OG KVISTE Alt nedbrudt materiale skal bortskaffes helt og alle udgifter her til skal være indeholdt i tilbud. Tagkonstruktionen renses ned til overside af loftkonstruktionen. Der tages dog stilling til, om den eksisterende isolering kan genanvendes dvs blive liggende. I givet fald skal der gives en dekort i entreprisesummen, da tilbud skal indeholde prisen for ny isolering. Der regnes ikke med genbrug af tagrender og nedløb. Mursten på brandkamme skal fjernes uden skade på naboejendomme. Der udskæres i mur, tag og trempelvæg for nye kviste. Skillevæg, eksisterende, mellem rum 3 og 4 fjernes Ovenlys rum 4 og 5 skal ikke genanvendes Ovenlys i rum 6 skal genindbygges i samme placering. Ovenlys i rum 2 skal genindbygges i samme placering Materialer og udførelse fremgår af tegningerne. Der kan forventes detailtegninger eller uddybende forklaringer i nødvendigt omfang ved henvendelse til arkitekt eller ingeniør. OVENLYS I rum 2 er der 4stk sammenbyggede ovenlys og i rum 6 er der 1stk ovenlys, som regnes genanvendt. Der skal medregnes nye inddækninger til skifertag og der skal medregnes tilpasning/udskiftning af lysninger pga højere placering inkl malerbehandlinger. Malerarbejder skal inkludere maling af vinduernes karme og rammer. FACADEPARTIER Der ønskes en alternativ pris på nye Velux tagvinduer med plastkarme i stedet for genanvendelse af de eksisterende vinduer. Der medregnes vindues- og dørpartier i kviste som: FP Træ-alu 3-lags med fast overrude, indadgående dreje-kip dør/vindue og ved vindue en fast underrude med sikkerhedsglas på indvendig side. Udvendig farve er mørk som eksisterende vinduer 3

5 Indvendig farve er RAL 9010 Elementerne skal være med mindste rammedimension. Karmdimension uden særlige krav Der oplyses en alternativ pris på udadgående partier: (Glas og farver som ovenfor) FP Træ-alu terrassedør i fuld højde (ca 250cm) FP Træ-alu vinduer med topstyret vendbar overramme og fast underrude med sikkerhedsglas indvendig side. Mindste rammedimension. Facadepartier fuges elastisk. Grå fuge mod zink udvendig Hvid malbar fuge mod gips VINDUE I RUM 2 ZINKARBEJDER Der medregnes udskiftning af vindue i rum 2 i muren mod gård mod nord. 3 lags energi, fast rude. Inkl fuger og tilstødende reparationsarbejder. Prisen oplyses særskilt på tilbudsliste. Omfatter: Ny overdækning af brandkamme, afsluttet ca 10cm nede på ydersider og ender. Sammenbygget med inddækning i skifertag på indersider. Inddækning af tag langs gavle og skotrender langs kviste Vindskeder ved frit udhæng ved kviste Beklædning af kvistfronter og flunker, liggende false. Beklædning af skotrende bag kviste mod tagflade Afslutning med vinkelkanter på nederste lægte ved stern og bag kviste Tagrender, rendejern og nedløb regnes genanvendt og tilpasset ved altan og til ny højdeplacering i henhold til projektet. Der suppleres med et nedløb vest for altan. På tilbudslisten anføres en alternativ pris, hvis render og nedløb udføres som nyt: Tagrender 333mm i indstemmede rendejern med skaft Tagnedløb 285mm med udløb som på eksisterende nedløb. Aftal med hovedentreprenør om inddækning af bestående/ genindbyggede ovenlys på tagflade mod nord. Ventilationsrygning er angivet som en Cembrit standardløsning. ALTAN Som angivet på tegning 2 og K.1 Altanen ophænges som færdigt element på mur med gennemgående bolte. Der medregnes løst liggende bund som vist af hårdttræs terrassebrædder. INDVENDIGE VÆGGE DIVERSE EFTERARBEJDER Der udføres en vægvinge ved altandør for indbygning af stabiliserende konstruktion for trempelrem og altan jf tegning K.1 Væg mellem rum 3 og 4 er en ny væg, evt med genanvendt skelet, fodlister m.m.. Eksisterende dør genmonteres inkl indfatninger. El i væg retableres i den nye vægplacering. Malerarbejder medregnes sådan, at væg og træværk fremstår som i etagen i øvrigt. Reparationer i lofter og trempelvæg efter gennembrydninger for kviste og efter fjernelse / ændring af ovenlys samt efter flytning af væg mod rum 4. Inkl. malerarbejder på fladerne til nærmeste kant. Eksisterende gulve er malede, og der medregnes ny behandling i rum 3. De viste podier/trin i kviste er nyt træværk, som males som gulve. 4