Landzonetilladelse. Tilladelse

Transkript

1 Returadresse: Postboks 50, 4400 Kalundborg René Sander Hedengran Kragevigvej Ruds Vedby DATO 8. april 2016 SAGSNR BETJEN DIG SELV Landzonetilladelse Tilladelse til at etablere to nye søer på ejendommen matr. nr. 18a, Kragerup By, Ørslev, beliggende Kragevigvej 10, 4291 Ruds Vedby. Der er søgt om tilladelse til at etablere to søer på henholdvis ca. 600 og 800 m 2 på en mark, som tilhører ovenstående ejendom, hvilket forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse meddeler hermed, i henhold til 35, stk. 1, i planloven, landzonetilladelse til at etablere det ansøgte. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev. Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: At hvis udgravningerne viser sig at berøre eksisterende dræn, som afvander anden ejendom end ansøgers, skal drænet afbrydes og føres udenom søen i lukkede dræn og tilsluttes samme drænsystem nedenstrøms søen. At eventuelle nye dræn skal etableres uden bagfald og lunker og i samme dimension som eksisterende dræn. At søen udformes så den indgår naturligt i det omgivende landskab Kalundborg Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/6

2 At bredder og bund i gennemsnit ikke gøres stejlere end 1:5 og ingen steder stejlere end 1:3. Dvs. at højden skråner 1 m nedad på 5 m eller 1 m nedad på 3 m. At der ikke graves dybere end 2 m. At der ikke anlægges øer. At der ikke til- eller afledes vand fra søen. At evt. træbeplantning skal ske i en afstand fra søbredden, der mindst svarer til træernes forventede sluthøjde. At der ikke udsættes andefugle, fisk eller krebs i søen. At der ikke fodres dyr nærmere end 10 m fra højeste vandstand. At der ikke opsættes redehuse, hegn (dog undtaget kreaturhegn) eller lignende. At arbejdet afsluttes senest 3 mdr. efter, at det er påbegyndt. At den opgravede jord spredes på egen ejendom i max. ½ m højde eller bortkøres inden 3 mdr. efter at søen er gravet. At søen holder en afstand på min. 10 m til naboskel, grøfter og offentlig vej. At det ansøgte i øvrigt anlægges i henhold til indsendte tegninger og beskrivelser. At der indsendes en skitse til kommunen, som angiver søens nøjagtige placering og areal, når arbejdet er afsluttet. Forhold til andre myndigheder Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres eller forårsages en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejder, skal arbejdet standses og du skal rette henvendelse til Museum Vestsjælland på tlf. nr eller per plan@vestmuseum.dk. Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. På kan der desuden findes vejledning om arkæologi for bygherre, hvis der skulle komme arkæologiske interesser i spil. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4, idet det skønnes, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, jf. planlovens 35, stk. 5, da nærmeste beboelse er beliggende ca. 70 m fra en af de ansøgte søer. Redegørelse På ejendommen matr. nr. 18a, Kragerup By, Ørslev, beliggende Kragevigvej 10, 4291 Ruds Vedby, er søgt om tilladelse til at anlægge to nye søer på en mark. 2/6

3 Søerne ønskes anlagt med en størrelse på ca. 600 og 800 m 2 og den opgravede jord udjævnes på ansøgers mark. Der stilles vilkår om, at den opgravede jord skal udjævnes i et lag på max ½ m. Søerne ønskes udgravede i en dybde på 2-2,5 m. Grundet hensyn til privat vandindvinding må der max graves i 2 m dybde. Søerne placeres på fugtige områder, hvor vandet naturligt kan stå højt i våde perioder. De etableres for at højne naturindholdet på ejendommen. Sammen med andre søer i området, vil de nye søer og den tilhørende beplantning give gode spredningsmuligheder for flora og fauna mellem moseområdet mod sydvest og fredskoven mod øst. Anlæg af en ny sø på mere end 100 m 2 er en ændret arealanvendelse, som forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Efter anlæggelse vil søen være omfattet af naturbeskyttelseslovens 3../. Som bilag vedlægges oversigtskort samt tegningsmateriale fra ansøger. Det ansøgte er beliggende i det åbne land, indenfor et område, hvor der iflg. Kalundborg Kommuneplan , bl.a. gælder følgende retningslinjer: Det åbne land er primært forbeholdt jordbrugserhvervene og friholdes som hovedregel for anden anvendelse. Etablering af byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen skal foregå under hensyntagen til landskabets karaktergivende træk og oplevelsesmuligheder, herunder skala, visuelle sammenhænge samt eksisterende bevoksnings- og bebyggelsesstrukturer. Vurderingen skal tage udgangspunkt i de specifikke landskabskarakterområder I LANDSKABER MED GENERELLE BESKYTTELSESINTERESSER skal byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen, så vidt muligt indpasses i landskabets karakter under hensyn til det enkelte karakterområdes oplevelsesmuligheder, nøglekarakteristika og tilhørende anbefalinger. Den ansøgte sø er beliggende indenfor Landskabskarakterområde Herslev. Området er karakteriseret ved at være et småbakket og højtliggende landskab med små gårde, husmandsteder og mindre landsbyer. Landskabet falder mod vest og syd, hvilket medfører at der flere steder er lange kig ud af området. Følgende aktiviteter kan påvirke karakterområdets integritet og oplevelsesværdi negativt: Fjernelse af småbiotoper i lavninger og på stejle skråninger Ny bebyggelse og anlæg, der bryder med områdets forholdsvise lille skala Byggeri og anlæg placeret højt i det kuperede terræn 3/6

4 Ny bebyggelse og anlæg, der ikke harmonerer med eksisterende bebyggelse og landsbyafgrænsninger Beplantninger, bebyggelse eller anlæg, der hindrer udsigt fra de højtliggende områder omkring Herslev og Tjørnelunde De to ansøgte søer vurderes at være vel indpassede i området, særligt på baggrund af den beplantning, der er meddelt skovrejsningstilladelse til. Ifølge s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser gives der normalt tilladelse til: At etablere søer på dyrkede landbrugsarealer. Det ansøgte er i overensstemmelse med administrationsgrundlaget. I forhold til privat vandindvinding på Kragevigvej 3, har Team Natur og Vand vurderet, at brønden indvinder fra det øvre terrænnære grundvandsmagasin. Grundet terrænets fald fra indvindingen til nærmeste sø, vurderes det, at vandstanden i brønden ikke vil blive påvirket, idet der hurtigt efter gravearbejdet, vil indstille sig en ligevægt i grundvandsspejlet. Grundvandskvaliteten vurderes heller ikke at blive påvirket, så længe de generelle vilkår for landzonetilladelsen overholdes, heriblandt en udgravningsdybde på max. 2 m. Den beplantning, som ønskes rejst i forbindelse med anlæg af søerne, forudsætter en skovrejsningstilladelse. Denne er givet. Den nordligste af de to søer ligger tæt på en fortidsmindebeskyttelseslinje, men ud fra det indsendte tegningsmateriale vurderes det, at søen ikke vil gå ind over fortidsmindebeskyttelseslinjen og dermed udløse krav om en dispensation fra denne. Såfremt man ved udgravningen af søen alligevel kommer ind over fortidsmindebeskyttelseslinjen, skal kommunen kontaktes med henblik på at meddele en dispensation. Den konkrete sø vurderes at kunne anlægges uden at være til gene for naboer og uden at påvirke landskabet eller grundvandet negativt. Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser. at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med retningslinjerne i Kalundborg Kommuneplan at det ansøgte vurderes af underordnet betydning for naboer. at der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. 4/6

5 Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering den 8. april 2016 på s hjemmeside. Med venlig hilsen Miriam Thastum Planlægger Bilag: Klagevejledning Tegningsmateriale fra ansøger Oversigtskort over ejendommen Kopi af denne afgørelse sendes til: Bygge Information A/S, mette.fogh@byggeinformation.dk Danmarks Jægerforbund, hchr@ofir.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnkalundborg-sager@dn.dk Dansk Botanisk Forening, nbu_sj@botaniskforening.dk DN Kalundborg, ladefoged@ladefoged.nu Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, kalundborg@dof.dk Friluftsrådet, kreds14@friluftsraadet.dk Kulturstyrelsen, post@kulturstyrelsen.dk Museum Vestsjælland, plan@vestmuseum.dk 5/6

6 Klagevejledning efter planloven Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og de vilkår, der er knyttet dertil. Ret til at klage har, i medfør af planlovens 59, ansøgeren selv, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, samt lokale foreninger og enhver med væsentlig interesse i sagens afgørelse. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer, samt landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klager skal indgives via Natur- og Miljøklagenævnets Klageportal. Du finder vejledning og link til Klageportalen her: På ovenstående hjemmeside findes også information om, hvordan du kan anmode om at blive undtaget fra brug af Klageportalen, og hvordan processen så forløber. Det koster 500 kr. at klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Gebyret indbetales ved oprettelsen af klagen på Klageportalen og behandlingen af klagen begynder ikke før gebyret er indbetalt. Pengene refunderes, hvis der du får medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Nærværende afgørelse er offentligt meddelt d. 8. april 2016 og klagefristen udløber 4 uger herefter. Hvis denne afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget, jf. 62, stk. 1 i planloven. 6/6

7

8

9