Hvidbog med bemærkninger til idefase forud for planlægningen for kommuneplantillæg nr. 16 og lokalplan
|
|
- Line Thorsen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Hvidbog med bemærkninger til idefase forud for planlægningen for kommuneplantillæg nr. 16 og lokalplan Der er modtaget i alt 6 tilkendegivelser i høringsperioden, og denne hvidbog indeholder høringssvarene. Center for Plan og Miljø har redigeret i svarene i forhold til tekstens format, men ingen budskaber er fjernet eller ændret. De enkelte høringssvar er besvaret hver især i skemaet nedenfor. Flere af de indkomne svar udtrykker at man i betragtning af stedets historie bør søge at bevare området i stedet for at omdanne det til boligområde. Center for Plan & Miljø s samlede bemærkning til dette fremgår her: EUC har gennem længere tid søgt efter relevante lejere eller investorer til at overtage ejendommen og har ikke kunnet finde muligheder ad den vej. Det er en generel tendens i Danmark, at institutioner flyttes og centraliseres og det er derfor en stor opgave, at finde nye funktioner, der kan integreres i den eksisterende bebyggelse, men også at kunne sætte ejendommene i spil, som relevante investeringsobjekter for mulige investorer. Man er således nødt til at foretage en afvejning af bevaringshensyn, forhold til omgivelser, den byggeret, som en ejendom kan forvente og skabelsen af attraktive fortætningsmuligheder for at kunne skabe nyt liv i de ejendomme, der i disse år funktionstømmes. Det vil være særdeles vigtigt for fortællingen om Haslevs historie, at kunne bevare den karakteristiske hovedbygning på Skolegade 21. Det er Center for Plan & Miljø s vurdering, at dette kun kan ske ved at udvide anvendelses- og byggemulighederne i området, under skyldig respekt for trafikafvikling mv. Det foreslås derfor, at lokalplanen giver mulighed for i alt 130 boliger og tillægges en bebyggelsesprocent på henholdsvis 30 % og 40 %. Dette er en forøgelse i forhold til den nuværende bebyggelsesprocent på 25, men mindre end den generelle bebyggelsesprocent for etageboliger, der i kommuneplanen er fastsat til 60%. Bemærkninger til idéfasen Center for Plan & Miljø s bemærkninger 1) Dato Nabo, Højskolevej Haslev 1.1) Vores ejendom (matrikel 18ep, Højskolevej nr. 6) er beliggende i nær tilknytning til Skolegade 21B, hvor der - jf. det fremsendte - forelægger en idé om at tillade en udvidelse af den eksisterende bygning ift. højden og ift. en udvidelse mod syd. Vi bemærker, at det foreslås, at det skal være muligt at etablere bebyggelse i 3 etager. Det er vi som nabo til ejendommen ikke tilfreds. Vi foreslår derfor, at der kun accepteres en bebyggelseshøjde på 2 etager, hvilket normalt gælder for alle parcelhus beboelsesområder i Haslev. Vi er uforstående over for en afvigelse af dette grundlæggende princip. 1.2) Endvidere foreslår vi, at der ikke accepteres liberalt erhverv 1.1) Bebyggelsens højde Den gældende kommuneplanramme for området muliggør byggeri i optil 3 etager. Det sikres i lokalplanen, at ny bebyggelse i nærheden af matr. nr. 18ep kun kan opføres i maksimalt 2 etager, hvilket svarer til etageantallet på den eksisterende bygning, Skolegade 21B, der har været anvendt til hotel. Lokalplanen giver således mulighed for at denne bygning kan forlænges. 1.2) Det er generelt muligt at drive liberalt erhverv i boligområder. Lokalplanen giver der ud over mulighed for at der kan indpasses visse former for håndværksvirksomheder, overnatningsvirksomheder og kontorer i området. Alle typer 1
2 som fx værelsesudlejning eller lign. i ejendommen, men almindelige en-familie beboelse. 1.3) Vi henstiller til, at Faxe Kommune fastsætter kriterier for udemiljøet i hele det berørte planlægningsområde, således at der på forhånd udarbejdes et bærende grundlag for hvordan adgangsveje og stier skal koble området til den eksisterende bydel. 1.4) Området besøges dagligt af mange borgere i Haslev, hvorfor det er af stor betydning, at der sikres et sammenhængende sti og vejsystem, der ikke spolerer den attraktive natur, som ligger i forbindelse med alle de historiske bygninger langs Skolegade (Emmaus, EUC og Gymnasiet). Selvom det fremsendte idéforslag omhandler Skolegade 21, vurderer vi, at det ikke er givet, at adgangsvejen dertil går via EUC område medmindre det viderebearbejdes og præciseres i plangrundlaget, at vejene skal gå via EUC nuværende indkørsel fra Skolegade. 1.5) Vi foreslår endvidere, at det aktuelle forslag afgrænses til Skolegade 21 og de tilhørende bygninger, da der ikke forelægger - jf. det fremsendte- aktuelle planer eller idéforslag til området, som knytter sig direkte til Højskolevej. 1.6) Vi formoder, at baggrunden for planlægningsarbejdet beror på et ønske fra EUC om en ændrede anvendelse af og større fleksibilitet for hele området, og at det helt aktuelt er det EUC s ønske at realisere en ejendomsudvikling eller salg. Det vil være på sin plads, at Kommunen informere om hvilke overvejelser der - udover det fremsende idéforslag - ligger til grunde for det forslående plangrundlag. EUC er den eneste tilbageværende videregående uddannelsesinstitution i Faxe Kommune. Bygningen repræsenterer en betragtelig værdi for den selvejende institution EUC, såfremt der tillades alm. beboelse og lejligheder, fordi ejendommen kan sælges og/eller anvendes til det formål. Det medfører således også, at EUC, som tidligere har varslet lukning af Haslev-afdelingen, potentielt flytter sine aktiviteter til fx Næstved. Dermed er det ændrede plangrundlag medvirkende til at fremme den udflytning, og må anses som værende et særdeles uheldigt initiativ. Faxe Kommune bør i stedet sikre sig, at uddannelsesinstitutioner af denne karakter, fastholdes i Kommunen erhverv der kan etableres i området skal kunne eksistere på boligernes præmisser. Eksisterende lovlig anvendelse som kan fortsætte idet lokalplanen alene regulerer fremtidig anvendelse. Der fastsættes bestemmelser for, hvor store virksomhederne må være. 1.3) Udemiljøet I Lokalplanen sikres en del af det eksisterende parkområde og bebyggelse skal holdes indenfor udlagte byggefelter. Størstedelen af byggefelterne er beliggende, hvor der i dag er bebyggelse. Den nordlige del af den eksisterende park udpeges som bevaringsværdig og sikres i lokalplanen som grønt område. Derudover friholdes den centrale akse for bebyggelse i en bredde på mindst 25 meter. Lokalplanen sikrer udlæg af stier, der skaber forbindelse gennem området og dermed forbindelse fra Skolegade til Troelstrupstien syd for området. 1.4) Adgangsvej og stier Der fastsættes bestemmelser i lokalplanen, der sikrer, at vejadgang skal ske via den eksisterende vejadgang fra Skolegade. Den interne fordelingsvej placeres langs med skel mellem EUC og gymnasiet samt på den sydlige del af skellet ind mod Emmaus. 1.5) Afgrænsning af lokalplanområde Lokalplanområdet afgrænses til alene at omfatte matr. 18cr og 18gl, Haslev by, Haslev, hvilket i dag er EUC s ejendom. 1.6) Baggrund for planlægningen EUC Sjælland har ansøgt Faxe kommune om udarbejdelse af et plangrundlag der muliggør anden anvendelse af området end blot offentlige formål. Baggrunden for denne ansøgning er, at EUC fra og med august 2017 ikke længere driver skolevirksomhed på adressen, da aktiviteterne i Haslev er flyttet til en anden adresse. Mulighederne for omdannelse 2
3 2) Dato Nabo, Skolegade 19, 4690 Haslev ved at tilbyde dem et attraktivt samarbejde og vilkår til gavn og glæder for EUC såvel som borgerne i Faxe. skolebyen i det grønne Efter at have modtaget ideoplæg, hvor det ønskes at ændre lokalplanen, så det gøres muligt at omdanne den gamle skolebygning til lejligheder, og ydermere ønsker at tillade opførsel af byggeri i tre etagers høje med op til 100 boliger/lejligheder, kræver det en kommentar! Hvad er konsekvensen hvis lokalplanen ændres? 2.1) 1. En mangedobling af aktivitet og trafik døgnet rundt. Særligt fra om eftermiddagen til aftenen i hverdagene, samt alle weekender og helligdage, vil det give markant øgede trafikstøj i baghaven! 2.2) 2. Når man kommer kørende til Haslev ad omfartsvejen, hvor man i dag kan se gymnasiet, håndværkerhøjskolen og højskolen, vil bebyggelsen ødelægge dette vartegn. 2.3) 3. Tilladelse til byggeri vil have store konsekvenser for egen og tilstøde matrikler, i forhold til indkig og skyggepåvirkning, når der tillades 3 etagers byggeri. 2.4) 4. Områderne op til matriklen er et gammelt villaområde i Haslev, dette vil blive ødelagt. 2.5) 5. Det nuværende parkområde er til glæde for børn og voksne, som bor i dette område, og benytter området i dag. Det vil forsvinde. 2.6) 6. Ændringen vil for vores eget vedkommende medføre en mærkbar værdiforringelse, og glæden ved vores bolig og have, vil blive påvirket markant. 2.7) nye boliger vil få konsekvens for boligmarked i byen! Hvad kunne der ellers forslås? 2.8) 8. Ændre status, så vidensstærkt erhverv kan tiltrækkes, da selve skolebygningen kan omdannes til mange kontorarbejdspladser. 2.9) 9. Lade hele området udmatrikuleres med mulighed for et af ejendommen med eksisterende plangrundlag er afdækket og EUC har nu et ønske om at afhænde ejendommen, derfor har EUC ansøgt om et nyt plangrundlag, der udvider anvendelsesmulighederne. Der er på baggrund af den konkrete ansøgning taget politisk stilling til igangsættelses af planlægningen for området. 2.1) Der er i forlængelse af de indkomne bemærkninger blevet udarbejdet en trafikanalyse. Analysen er i første omgang udarbejdet på baggrund af et forventet boligudlæg på boliger og herefter revideret til at belyse de forventede konsekvenser ved en udbygning med 130 nye boliger på Skolegade 21. Trafikanalysen konkluderer i begge tilfælde, at der sandsynligvis vil genereres mere trafik end skolen gjorde da den var i fuld drift, men at der både før og fremadrettet er tale om begrænsede trafikmængder. Det er estimeret, at boligprojektet med op til 130 boliger maksimalt genererer 1 biltur i minuttet i spidsbelastningstimen. (hhv kl og kl ). Der kan i spidsbelastningstimen kortvarigt være perioder med mere trafik, men det vurderes ikke at give afviklingsmæssige problemer. Mertrafikken kan dog resultere i at flere cykler på fortovene på Skolegade, hvilket på længere sigt kan få betydning for den fremtidige indretning af Skolegade. Sidstnævnte forhold på Skolegade reguleres ikke med denne lokalplan, men udviklingen vil blive fulgt gennem den løbende trafikovervågning. 2.2) Indkig til hovedbygningen fra omfartsvejen sikres idet den centrale akse på området udlægges som grønt rekreativt areal og skal friholdes for byggeri i en bredde af mindst 25 meter. Desuden fastsættes bestemmelser for, at bebyggelsens højde skal falde med terrænet, hvilke også er medvirkende til at sikre, at man fortsat vil kunne se hovedbygningen fra omfartsvejen. På baggrund af de indkomne høringssvar udarbejdes der visualiseringer af hvordan en mulig bebyggelse af området ser ud, set fra 3
4 parcelhusområde, der vil passe ind i den øvrige bygningsmasse i området. Vi håber, at det vi har skrevet, vil blive taget alvorligt, og at det påvirker, hvad der skal ske med området, så det bliver den bedste langsigtede løsning, der kommer på bordet. Troelstrupstien. 2.3) Nyt byggeri kan primært opføres i det nuværende parkområde, en stor del af det som erstatning for eksisterende bebyggelse. Grundet matriklens orientering vil den nye bebyggelse ikke resultere i skyggepåvirkning i eksisterende villahaver. Der vil kunne komme indkig fra lejligheder etableret i den eksisterende hovedbygning og i den eksisterende hotelbygning samt dennes udvidelse. Der er dog ikke tale om en væsentlig ændring fra da bygningen blev anvendt til skole, hvor elever og ansatte færdedes i bygningen. Indkig vil dog kunne forekomme på andre tidspunkter end da skolen var i drift. Ny bebyggelse i 3 etager kan alene placeres i det eksisterende parkområde, hvorfra der ikke vil være den store mulighed for indkig til de omkringliggende boligparceller. 2.4) Ny bebyggelse indenfor lokalplanområdet vil primært blive placeret på bagsiden af hovedbygningen, i den eksisterende park. Langt størstedelen af de eksisterende villaområder omkring lokalplanområdet vil ikke have visuel kontakt til den ny bebyggelse, det forventes alene være tilfældet for to ejendomme beliggende på Højskolevej der vil kunne se den eventuelle forlængelse af den eksisterende hotelbygning. 2.5) Størstedelen af byggefelterne til ny bebyggelse udlægges, hvor der i dag er eksisterende bebyggelse. Parkområdet er i dag privat ejet og er således ikke en offentlig park. Faxe Kommune har købt det tidligere seminarium i Haslev, og arbejder på at opgradere den store offentlige park, der ligger i tilknytning til det tidligere seminarium bl.a. ved at skabe forbindelse til parken fra naboområderne. Derfor er det vurderet, at området omkring EUC ikke skal udlægges til offentlig park. Lokalplanen sikrer, at den nordlige del af parkområdet bevares og den centrale akse friholdes som grønt område i en bredde på mindst 25 meter i hele parkens udstrækning. 6
5 2.6) Der vil ikke blive opført nyt byggeri i direkte nærhed af Skolegade 19. Området der grænser op til Skolegade 19 bliver udlagt til parkeringsplads og skal friholdes for bebyggelse. Denne anvendelse er sammenlignelig med anvendelsen da EUC s skolevirksomhed var i drift. 2.7) Lokalplanen giver mulighed for etablering en anden boligtype en den fremherskende i Haslev. Haslev by er i dag præget af primært parcelhuse. Al statistik siger, at vi generelt bliver flere og flere samt at der kommer flere og flere forskellige familieformer herunder singel familier. Det giver derfor god mening at planlægge for en anden boligtype end den der i dag er fremherskende i byen. Det understøtter desuden planstategien for Faxe kommune der siger at Faxe kommune er for alle. En anden boligtype end parcelhuse kan der ud over være medvirkende til at frigøre parcelhuse til tilflyttende familier i det, det ældre segment typisk har et ønske om en mindre bolig. Forslag 2.8) Området er i dag omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 1 for 5 områder i Haslev Kommune fra Byplanvedtægten muliggør, at området kan anvendes til offentlige formål, bygninger til undervisningsbrug, sygehus, plejehjem. Kirke, teater, offentlige bygninger, sportsanlæg og parker. Der er tale om en relativt bred anvendelse, men det har ikke været muligt at finde interesserede købere til ejendommen med denne anvendelse, hvorfor der er søgt om at få udarbejdet et nyt plangrundlag der udvider områdets anvendelse og muliggør etablering af boliger i området. Lokalplanen sikrer, at der ud over boliger også kan etableres visse former for erhverv, herunder kontorerhverv i området. Erhvervet skal være foreneligt med et boligområde. 2.9) Der er mulighed for udstykning til parcelhuse flere steder 7
6 3) Dato Nabo, Skolegade 25, 4690 Haslev Som svar på indkaldelse på ideer omkring udnyttelse af arealet bag EUC og Emmaus, vil vi hermed kort redegøre for vores holdninger og ideer til projektet. Indledningsvis vil vi gøre opmærksom på, at vi har forståelse for at Haslev er en by i vækst, og der derfor er et naturligt behov for udbygning af nye beboelser. Vi mener ikke, området er velegnet til denne udbygning! 3.1) Trafikalt vil en udbygning i dette område give store problemer. Skolegade er i forvejen hårdt belastet trafikalt ikke mindst i myldretiden, og kan derfor ikke bære en trafikal udvidelse af yderlige boliger. 3.2) Til-og frakørsels mulighederne ved Præstevænget, Kirkepladsen og Skolegade er allerede på nuværende tidspunkt et trafikalt farligt kryds. Derudover vil en placering af boliger tæt på bykernen give yderlige belastning i jernbaneoverskæringen ved Tingvej/Ringstedvej. 3.3) Området er en del af Haslevs gamle smukke bydel. Det er en grøn oase i byens centrum. Her ligger mange gamle bevaringsværdige flotte bygninger, som er en del af det historiske Haslev. Gymnasiet, EUC og Emmaus er bygninger, som giver byen en skyline, når man kommer kørende mod byen. Denne skyline vil i Haslev, hvor nye parcelhusområder bl.a. skyder op i Troelstrupområdet. Der er der ud over stadig uudnyttede områder til brug for parcelhuse. Der er der i mod ikke mange områder til etageboliger især ikke centralt i byen. Det er Faxe Kommunes vurdering, at etageboliger netop passer ind i området, da området er centralt beliggende med stor herlighedsværdi, hvilket kan tiltrække et nyt segment til byen. I kraft af at bebyggelsen opføres som etageboliger friholdes et større areal til brug for rekreative faciliteter, som er tilgængelige for alle borgere i byen. Hvis området blev udstykket til parcelhuse, ville dette areal blive reduceret væsentligt. Se desuden svar til punkt 2.7 ovenfor. 3.1) Der er i forlængelse af de indkomne bemærkninger blevet udarbejdet en trafikanalyse. Analysen er i første omgang udarbejdet på baggrund af et forventet boligudlæg på boliger og herefter revideret til at belyse de forventede konsekvenser ved en udbygning med 130 nye boliger på Skolegade 21. Trafikanalysen konkluderer i begge tilfælde, at der sandsynligvis vil genereres mere trafik end skolen gjorde da den var i fuld drift, men at der både før og fremadrettet er tale om begrænsede trafikmængder. Det er estimeret, at boligprojektet med op til 130 boliger maksimalt genererer 1 biltur i minuttet i spidsbelastningstimen. (hhv kl og kl ). Der kan i spidsbelastningstimen kortvarigt være perioder med mere trafik, men det vurderes ikke at give afviklingsmæssige problemer. Mertrafikken kan dog resultere i at flere cykler på fortovene på Skolegade, hvilket på længere sigt kan få betydning for den fremtidige indretning af Skolegade. Sidstnævnte forhold på Skolegade reguleres ikke med denne lokalplan, men udviklingen vil blive fulgt gennem den løbende trafikovervågning. 3.2) Trafikanalysen berører ikke den forventede belastning af jernbaneoverskæringen. Det er Faxe Kommunes vurdering, at op til 130 nye boliger med beliggenhed på Skolegade 8
7 blive ødelagt af den foreslåede plan. Den grønne oase samt historien om skolebyen Haslev udgør en helhed, som vil være synd at ødelægge for bestandigt. 3.4) Vi vil derfor foreslå at man i stedet bygger på grunden, hvor Grøndalsskolen lå. Dette er også tæt på centrum, men med bedre til- og frakørselsmuligheder/ tættere på omfartsvejene. Denne grund er i forvejen byggemodnet. Desuden kan byen udvides ved at bygge i periferien, hvor ny bebyggelse allerede er i fuld gang. Hermed vil både de trafikale forhold sikres, og der bliver samtidig mulighed for at bevare en kerne af grønt område for Byen i det grønne. 3.5) Selve området bag EUC og Emmaus forestiller vi os bedst egnet til et grønt rekreativt område med mange forskellige muligheder. Området indeholder allerede forskellige faciliteter, såsom beachvolley, fodbold, workout og ikke mindst parkområdet. Mange af byens borgere er ikke bekendt med, at disse faciliteter er tilgængelige for alle. Området bruges allerede til forskellige events (fx Stafet for livet, sidste skoledag), kun fantasien sætter grænser for yderligere aktivitet. Ingen ved, hvad en øget opmærksomhed hos borgerne kunne medbringe af gode ideer til udnyttelse og aktiviteter for byens bedste. ikke vil give anledning til væsentlig større belastning af jernbaneoverskæringen idet størstedelen af byens faciliteter er beliggende på sydsiden af jernbaneoverskæringen og de nye boliger vil høre til Vibeengskolen der lige ledes ligger på sydsiden af jernbaneoverskæringen. Trafikanalysen viser derudover at der er tale om så lille en merbelastning, at Faxe kommune vurderer, at det er uden betydning for krydset ved jernbaneoverskæringen. 3.3) Det er i dette tilfælde vurderet, at være vigtigt at muliggøre nye funktioner i området for at bevare de kulturhistoriske værdier. Den centrale akse gennem området friholdes i en bredde af mindst 25 meter. Indkig fra omgivelserne til hovebygningen sikres gennem bestemmelser for bebyggelsens højde og bebyggelsens placering i forhold til eksisterende terræn. Et væsentligt element er at sikre, at bebyggelsens højde falder med terrænet, hvorved man stadig vil kunne se hovedbygningen fra omgivelserne. På baggrund af de indkomne høringssvar udarbejdes der visualiseringer af hvordan en mulig bebyggelse af området ser ud, set fra Troelstrupstien. 3.4) Området, hvor Grøndalsskolen tidligere lå, er oplagt at byudvikle, der er på nuværende tidspunkt ikke taget politisk stilling til, hvad Grøndalsgrunden skal anvendes til. Når dette er sket, kræver udnyttelse af Grøndalsgrunden i første omgang en lokalplan for området og efterfølgende vil området skulle byggemodnes til den konkrete anvendelse. Byudvikling på Grøndalsgrunden udelukker ikke byudvikling andre steder i byen som f.eks. på området ved EUC. 3.5) Området er i dag ikke offentlig park, men et privat ejet område med offentlig afgang. En del af det eksisterende parkområde bevares gennem lokalplanen og der fastsættes bestemmelser for at det også fremover skal være grønt område. Der sikres adgang gennem området ved udlæg af areal til en ny stiforbindelse mellem Skolegade og Troelstrupsiten. Der stilles forslag til, at området fastholdes som parkområde 9
8 4) Dato Nabo, Højskolevej Haslev Vi har modtaget skrivelse af den om ændring af lokalplan for området ved EUC og Emmaus. Vi skal hermed give vores bemærkninger hertil. 4.1) Området er i det fremsendte forslag udlagt til etagebebyggelse. Hvis det skal være et boligområde, synes vi, at det vil være naturligt, at det er parcelhusbebyggelse ligesom det øvrige område. Vi finder at etagebebyggelse bør foregå i det område, som i forvejen er præget af etagebebyggelse, nemlig området omkring Grøndalsvej og det tidligere Teknikum. 4.2) Trafikalt er Skolegade i forvejen meget befærdet. Højskolevej skønner vi ikke kan klare mere trafik. Vejens bæreevne er svag. 4.3) En bebyggelse i tre etager ved de nuværende parcelhuse vil medføre, at haverne bliver fuldstændig eksponeret for indkig. Dette må anses for at medføre en forringet værdi. Det må være et rimeligt krav, at der tages hensyn til de eksisterende parcelhuse i den endelige plan for området. for byen. Dette er ikke en realistisk mulighed set i relation til, at Faxe Kommune i 2017 har overtaget alle arealer ved det tidligere seminarium, som over tid vil blive omdannet til rekreativt område for brugere og borgere i Haslev. 4.1) Lokalplanen giver mulighed for etablering en anden boligtype en den fremherskende i Haslev. Haslev by er i dag præget af primært parcelhuse. Al statistik siger, at vi generelt bliver flere og flere samt at der kommer flere og flere forskellige familieformer herunder singel familier. Det giver derfor god mening at planlægge for en anden boligtype end den der i dag er fremherskende i byen. Det understøtter desuden planstategien for Faxe kommune der siger at Faxe kommune er for alle. En anden boligtype end parcelhuse kan der ud over være medvirkende til at frigøre parcelhuse til tilflyttende familier i det, det ældre segment typisk har et ønske om en mindre bolig 4.2) Der er i forlængelse af de indkomne bemærkninger blevet udarbejdet en trafikanalyse. Analysen er i første omgang udarbejdet på baggrund af et forventet boligudlæg på boliger og herefter revideret til at belyse de forventede konsekvenser ved en udbygning med 130 nye boliger på Skolegade 21. Trafikanalysen konkluderer i begge tilfælde, at der sandsynligvis vil genereres mere trafik end skolen gjorde da den var i fuld drift, men at der både før og fremadrettet er tale om begrænsede trafikmængder. Det er estimeret, at boligprojektet med op til 130 boliger maksimalt genererer 1 biltur i minuttet i spidsbelastningstimen. (hhv kl og kl ). Der kan i spidsbelastningstimen kortvarigt være perioder med mere trafik, men det vurderes ikke at give afviklingsmæssige problemer. Mertrafikken kan dog resultere i at flere cykler på fortovene på Skolegade, hvilket på længere sigt kan få betydning for den fremtidige indretning af Skolegade. Sidstnævnte forhold på Skolegade reguleres 10
9 5) Dato Borger, Rysagervej Haslev Det må være helt afgørende at der IKKE gives tilladelse til boligbyggeri i skolernes (EUC. Emmaus, MSG, HIS) parker. En enkelt godkendelse til f.eks. EUC vil på lidt længere sigt betyde bebyggelse af hele skoleparken/skoleengen hvilket vil være et katastrofalt planmæssigt fejlskud. 5.1) Hvis det virkeligt er nødvendig for byens fortsatte udbygning at bebygge skoleparken, så vil en udstykning helt oppe ved Bråbyvej være at foretrække. 5.2) Det vil også betyde at de helt umulige trafikforhold i og omkring Skolegade en bebyggelse af parkanlæggene ved EUC, Emmaus, og MSG undgås. 5.3) Umiddelbart ser det ud fra tegninger, at den påtænkte bebyggelse af EUC s park er et etagebyggeri formentlig vel gennemført af et socialt boligselskab, hvilket på ingen måde passer ind i den øvrige bebyggelse. 5.4) I stedet for at ødelægge skoleparken/skoleengen med boligbyggeri skulle man i stedet inddrage det nuværende dyrkede ikke med denne lokalplan, men udviklingen vil blive fulgt gennem den løbende trafikovervågning. Højskolevej vil ikke blive yderligere belastet som følge af denne lokalplan i det lokalplanen sikrer at vejadgang skal ske via den eksisterende vejadgang til Skolegade ) Lokalplanen fastsætter det maksimale etageantal til 2 etager for området beliggende i direkte tilknytning til boligområdet på Højskolevej. Der vil således være mulighed for at opføre bebyggelse i den højde, som også er til stede i det område i dag. Lokalplanen udlægger et byggefelt der giver mulighed for at forlænge den eksisterende bebyggelse (tidl. anvendt til personaleboliger og hotel), den eksisterende bebyggelse er 2 etager + kælder. Der ud over gives der ikke mulighed for at opføre ny bebyggelse i direkte tilknytning til eksisterende boliger. 5.1) Området ved Bråbyvej er beliggende i landzone og er ikke omfattet af kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Planlægningen for EUCs område sker på baggrund af et konkret ønske om at udvikleområdet til boligområde, på den baggrund er der taget politisk stilling til at igangsætte planlægningen for området. Faxe Kommune har på nuværende tidspunkt ikke kendskab til ønsker om at udstykke området ved Bråbyvej. 5.2) Der er i forlængelse af de indkomne bemærkninger blevet udarbejdet en trafikanalyse. Analysen er i første omgang udarbejdet på baggrund af et forventet boligudlæg på boliger og herefter revideret til at belyse de forventede konsekvenser ved en udbygning med 130 nye boliger på Skolegade 21. Trafikanalysen konkluderer i begge tilfælde, at der sandsynligvis vil genereres mere trafik end skolen gjorde da den var i fuld drift, men at der både før og fremadrettet er tale om begrænsede trafikmængder. Det er estimeret, at boligprojektet med op til 130 boliger maksimalt genererer 1 11
10 område til parkanlæg, f.eks. kunne man genindføre den gamle ide om en skoleskov som faktisk blev gennemført, men da det ikke blev passet er det i dag groet til. 5.5) En ide kunne være at etablere en større sø i området omkring bækken og stisystemet, det ville være godt både for dyrelivet og for afvanding af området og kunne i tilgift give et mere spændende stisystem. 5.6) Der må være helt afgørende argumenter for at ødelægge et så attraktivt grønt område midt i byen, argumenter der på ingen måde fremgår af det fremlagte materiale. biltur i minuttet i spidsbelastningstimen. (hhv kl og kl ). Der kan i spidsbelastningstimen kortvarigt være perioder med mere trafik, men det vurderes ikke at give afviklingsmæssige problemer. Mertrafikken kan dog resultere i at flere cykler på fortovene på Skolegade, hvilket på længere sigt kan få betydning for den fremtidige indretning af Skolegade. Sidstnævnte forhold på Skolegade reguleres ikke med denne lokalplan, men udviklingen vil blive fulgt gennem den løbende trafikovervågning. 5.3) Lokalplanen giver mulighed for at opføre bebyggelse i op til 3 etager, nogen steder kun 2 etager, bebyggelsen kan udformes som enten etagebebyggelse eller tæt/lav bebyggelse som f.eks. rækkehuse. Lokalplanen kan ikke regulere de fremtidige ejerforhold i området, hvorfor det alene er afhængigt af, hvem der i sidste ende realiserer planerne. 5.4) Det nuværende dyrkede område mellem bråbyvej og kirkegården er privat ejet. Området er beliggende i landzone og anvendes til dyrkning af jorden, der er på nuværende tidspunkt ikke kendte planer for at etablere boligbyggeri eller skov på dette område. Skoleengen er beliggende mellem Troelstrup stien, omfartsvejen og det dyrkede areal. Skoleengen er offentligt ejet naturområde til brug for alle byens borgere. En stor del af Skoleengen er lavtliggende og udpeget som blue spot område, hvilket vil sige, at området ofte er meget vådt. Faxe Kommune har købt det tidligere seminarium i Haslev, og arbejder på at opgradere den store offentlige park, der ligger i tilknytning til det tidligere seminarium bl.a. ved at skabe forbindelse til parken fra naboområderne. Derfor er det vurderet, at området omkring EUC ikke skal udlægges til offentlig park. 5.5) Der er aktuelt ingen planer om at etablere en sø i forbindelse med Troelstrup bæk. En del af arealet er privat ejet og en del er ejet af Faxe kommune. Forslaget er sendt videre naturafdelingen som en idé til mulig fremtidig 12
11 6) Dato: Nabo, Skolegade Haslev Hermed fremsender Midtsjællands Gymnasium ideer og forslag i henhold til fremsendte materiale om planlægning af et område syd for Skolegade i Haslev. Skolebygningerne ved Midtsjællands Gymnasium, EUC og Emmaus og deres tilhørende parkområder udgør tilsammen et unikt arkitektonisk og kulturmæssigt område i Haslev. Området signalerer traditioner om uddannelse og dannelse for tidligere og nuværende borgere i Faxe Kommune. Umiddelbart virker det oplagt at bevare disse bygninger og områder i deres nuværende form og miljø, men hvis det ikke kan lade sig gøre, vil bestyrelsen ved Midtsjællands Gymnasium gerne indstille følgende ideer og forslag til kommuneplanlægningen. 6.1) a) Hvis EUC s areal skal udstykkes til bebyggelse ønsker Midtsjællands Gymnasium, at opnå samme mulighed i lokalplanen udvikling af området. 5.6) Størstedelen af byggefelterne til ny bebyggelse udlægges, hvor der i dag er eksisterende bebyggelse. Parkområdet er i dag privat ejet og er således ikke en offentlig park. Der stilles forslag om, at området fastholdes, som parkområde for byen. Dette er ikke en realistisk mulighed set i lyset af, at Faxe kommune i 2017 har overtaget alle arealer ved det tidligere seminarium, som over tid vil blive omdannet til et rekreativt område for brugere og borgere i Haslev.Derfor er det vurderet, at området omkring EUC ikke skal udlægges til offentlig park. Lokalplanen sikrer, at den nordlige del af parkområdet bevares og den centrale akse friholdes som grønt område i en bredde på mindst 25 meter i hele parkens udstrækning. En del af det eksisterende parkområde bevares gennem lokalplanen og der fastsættes bestemmelser for at det fremover skal være grønt område. Der sikres adgang til området ved udlæg af areal nye stier, som forbinder Skolegade med Troelstrupstien syd for området. 6.1) Midtsjællands gymnasium har på nuværende tidspunkt ikke aktueller planer om udstykning af en del af området, hvorfor der ikke kan gives samme muligheder i lokalplanen. Såfremt Midt Sjællands Gymnasium på et senere tidspunkt har ønsker om at udvikle en del af deres areal til f.eks. boligbebyggelse vil Faxe Kommune vurdere den konkrete ansøgning i forhold til udarbejdelse af kommuneplan og lokalplan for det aktuelle område. 6.2) Området ved Bråbyvej er beliggende i landzone og er ikke omfattet af kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Planlægningen for EUCs område sker på baggrund af et konkret ønske om at udvikle området til boligområde, på den baggrund er der taget politisk stilling til at igangsætte planlægningen for området. Faxe Kommune har på nuværende tidspunkt ikke kendskab til ønsker om at udstykke området ved Bråbyvej. 12
12 til udstykning af en del af gymnasiets parkområde. 6.2) b) Hvis kommunen ønsker boliger ved skolepark-området kunne det være relevant og interessant, at se på området kaldet skoleengen (vest for bråbyvej). Her kunne skabes et attraktivt boligområde i skoleengen og samtidig sikre gode tilkørselsmuligheder fra Bråbyvej. Selve Skoleengen er offentligt ejet naturområde til brug for alle byens borgere. En stor del af Skoleengen er lavtliggende og udpeget som blue spot område, hvilket vil sige, at området ofte er meget vådt. 12
Lokalplan udvikling af EUC-grunden til blandet bolig/erhverv PKU den
Lokalplan 500-85 udvikling af EUC-grunden til blandet bolig/erhverv PKU den 25.9.2018 Uddannelse Trafik Byudvikling Trafikanalyse - baggrund Idéfasen medførte bemærkninger om trafiksituationen i området.
Læs mereDebatoplæg Glostrup Kommune Januar 2018
Debatoplæg Glostrup Kommune Januar 2018 Cirkusgrunden med mulig nyt boligområde markeret med stipling Forhøring Ændring af afgrænsning af grønt område ved Cirkuspladsen i Hvissinge Kommunalbestyrelsen
Læs mereUDKAST. EUC Sjælland. Indhold. 1 Indledning. Skolegade, Haslev Trafikanalyse. 1.1 Baggrund. NOTAT rev december 2017 adp/uvh
UDKAST EUC Sjælland Skolegade, Haslev Trafikanalyse NOTAT rev. 1 6. december 2017 adp/uvh Indhold 1 Indledning 1.1 Baggrund 1 Indledning... 1 1.1 Baggrund... 1 2 Området... 3 3 Trafikale vurderinger...
Læs mereKommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG
Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens
Læs merePrioritering af ansøgning om lokalplan og kommuneplantillæg for boliger ved Åvangsvej, Holbæk. Dennis Granell
HOLBÆK KOMMUNE Dato: Sagsb.: 9. august.2019 Jorra Bilag Prioritering af ansøgning om lokalplan og kommuneplantillæg for boliger ved Åvangsvej, Holbæk Dato for modtagelse af ansøgning 9. juli 2019 Ansøger/rådgiver
Læs mereTillæg nr. 8 Til Kommuneplan 2002-2013
RINGE KOMMUNE Forslag til Tillæg nr. 8 Til Kommuneplan 2002-2013 For et område til boligformål nord for Hestehavevej i Ringe side 2 For et område til boligformål nord for Hestehavevej i Ringe Formål Formålet
Læs mereKommuneplantillæg 14 Ringe Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. 11. november 2008.
Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe 11. november 2008 Gestelevvej Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal
Læs mereBilag. Prioriteringsnotat. Prioritering af ansøgning om lokalplan for boligbebyggelse på Vandværkshøjen, Jyderup PLAN OG ÅBEN LAND
PLAN OG ÅBEN LAND Prioriteringsnotat Dato: 8. september 2017 Sagsb.: Jørgen Rasmussen Sagsnr.: Dir.tlf.: 72361512 E-mail: jorra@holb.dk Bilag Prioritering af ansøgning om lokalplan for boligbebyggelse
Læs mereDebatoplæg Glostrup Kommune Juni 2016
Debatoplæg Glostrup Kommune Juni 2016 Forhøring Ændret anvendelse af en del af Ejby Mosevej 175 Kommunalbestyrelsen ønsker at afhænde den sydlige halvdel af matr. nr. 9b Ejby By, Ejby Mosevej 175, da der
Læs mereIndsigelsesnotat til Lokalplan FRE.B Boligområde nord for Nørgårdsvej i Strandby.
Indsigelsesnotat til Lokalplan FRE.B.03.03.01 Boligområde nord for Nørgårdsvej i Strandby. Center for Teknik og Miljø september 2015 Indkomne bemærkninger 1. Bjarne Pedersen. Dokumentnr. 60. Ønsker ikke
Læs mereNyt blandet bolig- og erhvervsområde på den tidl. Gasagrund, Havkærvej i Tilst
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 29. november 2016 Nyt blandet bolig- og erhvervsområde på den tidl. Gasagrund, Havkærvej 79-83 i Tilst Dette materiale omhandler et område nær dig. Aarhus
Læs mereNyt blandet byområde ved Edwin Rahrs Vej, Åby Ringvej, Gudrunsvej og Globus1 i Gellerup
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8000 Aarhus C 2. maj 2018 Nyt blandet byområde ved Edwin Rahrs Vej, Åby Ringvej, Gudrunsvej og Globus1 i Gellerup Denne høring omhandler området beliggende mellem Edwin
Læs mereNy boligbebyggelse på Dalgas Avenue
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 12. januar 2017 Ny boligbebyggelse på Dalgas Avenue Dette materiale omhandler et område nær dig. Området er beliggende på den tidligere ingeniørhøjskoles arealer
Læs mereForslag til Lokalplan 3.44 Abildgården, Specialcenter Holbæk
Holbæk Kommune By og Landskab, Plan Rikke Welan Kamper J.nr. 14/59791 2. december 2014 Forslag til Lokalplan 3.44 Abildgården, Specialcenter Holbæk Oversigt over forslag og bemærkninger fra høringsfase
Læs mereGodkendelse af Kommuneplantillæg og Lokalplan , Boliger, Overby Bakke, Stae, Landområde Hals (1. forelæggelse)
Punkt 9. Godkendelse af Kommuneplantillæg 9.016 og Lokalplan 9-6-108, Boliger, Overby Bakke, Stae, Landområde Hals (1. forelæggelse) 2017-012310 By- og Landskabsudvalget indstiller, at byrådet godkender
Læs mereDebatoplæg om KRAFT. Oplevelsescenter ved Ringkøbing
Debatoplæg om KRAFT Oplevelsescenter ved Ringkøbing Debatoplæg om Miljørapport, Lokalplan nr. 403 og Tillæg nr. 66 til Kommuneplan 2013-2025 for Ringkøbing-Skjern Kommune Debatperiode: fra den 20. april
Læs mereRanders - Neder Hornbæk
Randers - Neder Hornbæk Opsummering af høringssvar 5) Det foreslås at matr. 5e, Neder Hornbæk ændrer anvendelse til boligområde i kommuneplanen. (se kort) 18) Det foreslås at den vestlige del af matr.
Læs mereSTENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD
STENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD Vedtaget af byrådet den. 28. april 2004 Indholdsfortegnelse: Indledning... 2 Udbygningen af Stenløse Syd...
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune Tillæg nr. 41
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 41 Boliger i Åsum Ændring af kommuneplanområde 3 Åsum, Seden, Bullerup, Agedrup Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for
Læs mereResumenotat. Til: Sagsnr.: Vedr.: Holstebro Byråd P
Side 1/9 Til: Sagsnr.: Vedr.: Holstebro Byråd 01.02.05-P16-4-17 Dato: 24-05-2018 Resumenotat Kommentering af høringssvar - kommuneplantillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013 og lokalplan nr. 1137 for et boligområde
Læs mereResumenotat. Holstebro Byråd
Side 1/6 Til: Sagsnr.: Vedr.: Holstebro Byråd 01.02.05-P16-4-17 Dato: 24-05-2018 Resumenotat Kommentering af høringssvar - kommuneplantillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013 og lokalplan nr. 1137 for et boligområde
Læs mereTrøjborgvej ny etageboligbebyggelse
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 19. februar 2016 Trøjborgvej 72-74 ny etageboligbebyggelse Dette materiale omhandler et område nær dig. Aarhus Kommune ønsker at ændre plangrundlaget for Trøjborgvej
Læs mereNye kollegie-, ungdoms- og familieboliger ved Tranekærvej i Vejlby
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 11. januar 2017 Nye kollegie-, ungdoms- og familieboliger ved Tranekærvej i Vejlby Dette materiale omhandler et område nær dig. Der planlægges for en boligbebyggelse
Læs mereHØJHUS HERNING+ Indkaldelse af idéer og forslag HERNING + til arbejdet med planlægningen af en op til 78 meter høj bygning på Sygehusgrunden i Herning
HERNING + 78 meter 55 meter FORELØBIG ILLUSTRATION HØJHUS HERNING+ Indkaldelse af idéer og forslag til arbejdet med planlægningen af en op til 78 meter høj bygning på Sygehusgrunden i Herning 16. maj 2019
Læs mereDer fremkom 39 bemærkninger i høringsperioden, herunder et skyggestudie i form af en animation/filmklip i mp4-format.
Bilag 5 Forslag til besvarelse af indkomne bemærkninger og idéer i den forudgående offentlig høring, vedr. ny boligbebyggelse på Trøjborgvej 72-74 I perioden fra den 19. februar til den 11. marts 2016
Læs mereCordoza. Resumé for indkomne idéer og forslag i idéfasen for Kommuneplantillæg nr. 7
Cordoza Resumé for indkomne idéer og forslag i idéfasen for Kommuneplantillæg nr. 7 Indhold Indledning 3 Tillæg til kommuneplanen 3 Idéfasen 3 Indkomne idéer og forslag 4 Resume af indkomne idéer og forslag
Læs mereAalborg Øst, Smedegård, Blåkildevej, Boliger. Kommuneplantillæg 4.025, Lokalplan og Redegørelse for bæredygtighed (2. forelæggelse).
Punkt 19. Aalborg Øst, Smedegård, Blåkildevej, Boliger. Kommuneplantillæg 4.025, Lokalplan 4-6-104 og Redegørelse for bæredygtighed (2. forelæggelse). 2013-20369. By- og Landskabsudvalget indstiller, at
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereLokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø
Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan
Læs mereKære Byråd. Hedehusene d. 28. marts Seniorboliger Vindinge Nord
Kære Byråd Østre Hedevej 2 4000 Roskilde Telefon +45 4656 0900 Telefax +45 4656 0979 Hedehusene d. 28. marts 2019 Seniorboliger Vindinge Nord Vi ønsker med dette notat at gøre opmærksom på en enestående
Læs merePrioritering af ansøgning om lokalplan og kommuneplantillæg for boliger og institutionsformål på ejendommen Roskildevej 264, Vipperød
HOLBÆK KOMMUNE Dato: Sagsb.: 9. august.2019 Jørgen Rasmussen Prioritering af ansøgning om lokalplan og kommuneplantillæg for boliger og institutionsformål på ejendommen Roskildevej 264, Vipperød Bilag
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereForslag til Lokalplan 2.76 Boliger ved Torpet
Forslag til Lokalplan 76 Boliger ved Torpet Oversigt over forslag og bemærkninger fra høringsfase samt administrationens indstilling hertil Der er modtaget 3 skriftlige høringssvar. Resumeer af det indkomne
Læs mereVæsentligste indhold Administrationens bemærkninger Forslag til ændringer af lokalplanen
1 Februar 2017 Oversigt over høringssvar til Lokalplan 44 Boliger ved Kongeskrænten og kommuneplantillæg 8 Høringssvar nr. Afsender: Navn og adresse Væsentligste indhold Administrationens bemærkninger
Læs mereLokalplan 994, Boliger Skødstrup - Forslag
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 8. oktober 2014 Lokalplan 994, Boliger Skødstrup - Forslag g Omsorg Offentlig fremlæggelse af forslag til Lokalplan nr. 994. Boligområde
Læs merePartshøring. «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn»
1 - Partshøring #2 TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf. 9628 8034 Sagsbehandler:
Læs mereKommuneplantillæg nr Boligområde i Overmarken, Tommerup
Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde i Overmarken, Tommerup Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanens hovedformål er at regulere anvendelsen af
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereKommuneplantillæg nr. 8 for række- og parcelhuse i det nye Blovstrød
Kommuneplantillæg nr. 8 for række- og parcelhuse i det nye Status Høringen starter Høringen slutter Dato for vedtagelse Dato for ikrafttræden Baggrund Forslag XX.12.2016 XX.02.2017 dd.mm.åååå dd.mm.åååå
Læs mereForudgående høring HVIDOVRE KOMMUNEPLAN 2016 HVIDOVRE KOMMUNE
Forudgående høring HVIDOVRE KOMMUNEPLAN 2016 Ajax Alle Friheden Station Gammel Køge Landevej Invitation til at komme med idéer og forslag til et ændret indhold for en del af rammeområde 3C7 Hvidovrevej
Læs mereindkaldelse af idéer og forslag
indkaldelse af idéer og forslag CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET Psykiatrisk Hospital, Risskov - omdannelse til boliger Baggrund for høringen Denne høring udsendes som en orientering og et oplæg til
Læs mereReferat fra mødet i By- og Planudvalget (Indeholder åbne dagsordenspunkter)
Referat fra mødet i (Indeholder åbne dagsordenspunkter) Mødedato: Mandag den 3. september 2018 Mødested: Mødelokale 505 Mødetidspunkt: Kl. 15:30-16:30 Medlemmer: Formand: Steen Wrist Ørts (A) Næstformand:
Læs mereSammenfattende miljøredegørelse. til lokalplan nr. 399A for et område til detailhandel ved Gl. Århusvej i Viborg
Sammenfattende miljøredegørelse til lokalplan nr. 399A for et område til detailhandel ved Gl. Århusvej i Viborg Indhold I forbindelse med Byrådets endelige vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 399A
Læs mereTILLÆG 15. Ændret afgrænsning af rammeområde 12-B-89, samt ændring af bestemmelser for udstykning og afstand til Møllebækken i området.
TILLÆG 15 Ændret afgrænsning af rammeområde 12-B-89, samt ændring af bestemmelser for udstykning og afstand til Møllebækken i området. Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 15 til Kommuneplan 2009-2020.
Læs mereIndstilling. Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 807. Boliger ved tidligere Ask Højskole. 1. Resume. Til Århus Byråd via Magistraten
Indstilling Til Århus Byråd via Magistraten Teknik og Miljø Den 1. september 2008 Århus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 807. Boliger ved tidligere
Læs mereLokalplan Stianlæg
Lokalplan 1.04 Stianlæg Ishøj Kommune 2003 ISHØJ KOMMUNE - LOKALPLAN 1.04 Lokalplanens indhold. Lokalplanen omfatter forslag til udlæg af areal til stianlæg fra Vejleåvej til Ishøj by og videre til Vestervang
Læs mereSKOVPARCELLER I DREJENS
SAGSNR. 12.4591 1. udkast - d. 30. maj 2014 SKOVPARCELLER I DREJENS forslag TIL NY DISPONERING forslag til ny disponering med åben-lav boliger gældende planforhold arealopgørelse Nærværende projektmappe
Læs mereTillæg nr. 5 til Kommuneplan for Odsherred Kommune
Center for Teknik og Miljø Tillæg nr. 5 til Kommuneplan 2017-29 for Odsherred Kommune Omhandlende boligområde, centerområde og lavbundsareal i Fårevejle Kirkeby BAGGRUND FOR TILLÆGGET Kommuneplantillægget
Læs mereI det følgende gives et resumé af disse høringssvar, lige som administrationen knytter sine bemærkninger til indholdet i høringssvarene.
Hvidbog om indkomne høringssvar til forslag til Tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2016, nyt rammeområde 1A6 ved Landlystvej NOTAT HVIDOVRE KOMMUNE Center for Plan og Miljø Leder af Plan: Henrik Nielsen Sagsnr.:
Læs mereForslag. Kommuneplantillæg 20. Forslag. Kommuneplantillæg 20
Forslag Kommuneplantillæg 20 Forslag Kommuneplantillæg 20 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 20 til Kommuneplan 2017, Varde Kommune i offentlig høring i 8 uger fra
Læs mereLokalplan 989, Boligområde i Mårslet - Endelig
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 13. maj 2015 Lokalplan 989, Boligområde i Mårslet - Endelig Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 989 - Åben lav boligbebyggelse
Læs mereLOKALPLAN 3-05 Omsorgscenter Møllebo
LOKALPLAN 3-05 Omsorgscenter Møllebo KØGE KOMMUNE 1978 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-05 OMSORGSCENTER MØLLEBO REDEGØRELSE LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆGNING FOR OMRÅDET Områdets be liggenhed Dispositionsplanen
Læs mereKOM MED IDEER OG KOMMENTARER
KOM MED IDEER OG KOMMENTARER Forudgående høring om kommuneplantillæg for boliger nord for Banemarksvej Glostrup nse Kommunegræ dre Søn de tområ Projek j gve Rin Brøndby Glostrup og Brøndby Kommune er blevet
Læs mereTILLÆG NR. 13 REKREATIVT OMRÅDE VED LØNNE - FERIECENTER ENKELTOMRÅDE 13.10.R01 VARDE KOMMUNE
TILLÆG NR. 13 REKREATIVT OMRÅDE VED LØNNE - FERIECENTER ENKELTOMRÅDE 13.10.R01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2010-2022 - APRIL 2011 VEJLEDNING OPBYGNING Tillæg 13 til Kommuneplan 2010-2022 udgøres af en
Læs mereMILJØRAPPORT HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR 448 for Milnersvej 43 og 45 i Hillerød TILLÆG NR. 12 TIL KOMMUNEPLAN 2017 MILJØVURDERING AF BY OG MILJØ
MILJØRAPPORT MILJØVURDERING AF LOKALPLAN NR 448 for Milnersvej 43 og 45 i Hillerød TILLÆG NR. 12 TIL KOMMUNEPLAN 2017 HILLERØD KOMMUNE BY OG MILJØ Lov om Miljøvurdering Lov om miljøvurdering af planer
Læs mereLOKALPLAN SEJLFLOD KOMMUNE. Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf
Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf. 96779900 SEJLFLOD KOMMUNE LOKALPLAN 50.33.04 t?ttitm(*ii logrio^ o" nnoo nn?o 10.12,2004- TÅ - FOR ET OMRÅDE BELIGGENDE VEST FOR STORVORDE
Læs mereved Håndværkerhøjskolen i Haslev Forslag - fremlagt i offentlig høring i perioden til
Blandet bolig og erhverv ved Håndværkerhøjskolen i Haslev Forslag - fremlagt i offentlig høring i perioden 03.04 til 29.05.2018 Lov om planlægning Lov om planlægning (LBK nr. 1529 af 15. november 2015
Læs mereBilag Lokalplan nr. 1091 ODDER KOMMUNE TILLÆG NR. 38 TIL KOMMUNEPLAN 1994-2006 PLANLÆGNINGSAFDELINGEN, APRIL 2006
Bilag Lokalplan nr. 1091 OER KOMMUNE TILLÆG NR. 38 TIL KOMMUNEPLAN 1994-2006 PLANLÆGNINGSAFELINGEN, APRIL 2006 FOROR Forslag til tillæg nr. 38 til kommuneplan 1994-2006 er en mindre ændring af planens
Læs mereStartredegørelse for forslag til Lokalplan Området omkring sundhedshuset
Startredegørelse for forslag til Lokalplan 1.154 Området omkring sundhedshuset Oversigt over kommuneplanrammer Oversigtskort Området omfatter ejendommen matr.nr. 81id og ejendommen matr.nr. 81ok. Ejendommen
Læs mereLokalplan 992, Boliger Onsholtgårdsvej - Endelig
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 20. januar 2015 Lokalplan 992, Boliger Onsholtgårdsvej - Endelig Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 992, Område syd for
Læs mereLokalplan 1068, Boligområde ved Åbyvej 77 og Lokesvej 5 i Åbyhøj - Endelig
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 13. oktober 2017 Lokalplan 1068, Boligområde ved Åbyvej 77 og Lokesvej 5 i Åbyhøj - Endelig Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan
Læs mere25.01.B05. TILLÆG 29 Boligområde i Årre ENKELTOMRÅDE B05
25.01.B05 TILLÆG 29 Boligområde i Årre ENKELTOMRÅDE 25.01.B05 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - NOVEMBER 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forsalg til dette kommuneplantillæg har været fremlagt i offentlig
Læs mereUdkast til standard rammebestemmelser
Udkast til standard rammebestemmelser Ved udarbejdelse af rammebestemmelser for de enkelte rammeområder tages der fremover udgangspunkt i nedenstående standard rammebestemmelser. MEN standard bestemmelserne
Læs mereKommuneplantillæg nr. 32 November 2018
November 2018 Nr. 32 For et boligområde ved Åsebro Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Kopi: Halsnæs Kommune. Oplag: 50 stk. Kommuneplantillægget
Læs mereDagsorden med vedtagelser
Page 1 of 5 Dagsorden med vedtagelser Udvalg: Byplanudvalget Mødested: Administrationscentret Mødelokale 1 Mødedato: 3. oktober 2018 Mødetid: Kl. 9 Indhold 1. Meddelelser 2. Arealeffektivisering af kommunale
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereForslag til lokalplan nr. 361 for Birgittelyst samt forslag til tillæg nr. 17/2008 til Kommuneplan 2006 Rammebestemmelser for Viborg Kommune
Bilag 2: Høringssvar Forudgående offentlighed Forslag til lokalplan nr. 361 for Birgittelyst samt forslag til tillæg nr. 17/2008 til Kommuneplan 2006 Rammebestemmelser for Viborg Kommune Der har været
Læs mereGARTNERLUNDEN Udbud af storparcel
GARTNERLUNDEN Udbud af storparcel INDLEDNING Struer Kommune udbyder et areal, som er beliggende i Bremdal, som ligger i tæt forbindelse med Struer. Området ligger i et kuperet landskab med udsigt over
Læs mereForslag til ændrede rammebestemmelser for 13-B-04 i Planområde Gødvad, der udsendes i supplerende 8 ugers høring.
TILLÆG 34 Forslag Forslaget til tillæg nr. 34 for erhvervsrammen Erhvervskorridoren i Gødvad, er fremlagt i offentlig høring fra 27. marts 2013 til 22. maj 2013 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag
Læs mereTillæg 16 til kommuneplan - Langå midt og station
Tillæg 16 til kommuneplan - Langå midt og station Status: Udkast Offentliggørelse af forslag start: Høringsperiode start: Høringsperiode slut: Vedtagelsesdato: Ikraftrædelsesdato: Baggrund og formål Baggrund
Læs mereForslag til tillæg 21 REVISION AF AREALUDLÆG I SIG ENKELTOMRÅDE B07
Forslag til tillæg 21 REVISION AF AREALUDLÆG I SIG ENKELTOMRÅDE 18.01.B07 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - JULI 2016 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 21 til Kommuneplan
Læs mereRekreativt område i Varde nord TILLÆG 11
23.02.R08 Rekreativt område i Varde nord TILLÆG 11 RAMMEOMRÅDE 23.02.R08 KOMMUNEPLAN 2017 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 11 til Kommuneplan 2017, Varde Kommune
Læs mereGodkendelse af Kommuneplantillæg og Lokalplan Boliger, Alfred Nobels Vej og James Tobins Allé, Universitetsområdet (2.
Punkt 7. Godkendelse af Kommuneplantillæg 4.057 og Lokalplan 4-4-117 Boliger, Alfred Nobels Vej og James Tobins Allé, Universitetsområdet (2. forelæggelse) 2017-041843 By- og Landskabsforvaltningen indstiller,
Læs mereOphævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG
Ophævelse af lokalplan Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 18.december 2014 til 5. februar 2015 Indholdsfortegnelse Formål 1 Redegørelse
Læs mereTillæg nr. 26. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune, område til offentligt formål, Vedersø. Ortfoto Ringkøbing-Skjern Kommune o
Tillæg nr. 26 til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-, område til offentligt formål, Vedersø Ortfoto Ringkøbing- o Ringkøbing- 18. december 2014 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget fastlægger
Læs mereFORUDGÅENDE HØRING NYT BOLIGOMRÅDE OG UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE, HØVEVEJ 7, FÅREVEJLE KIRKEBY
Miljø og Teknik FORUDGÅENDE HØRING NYT BOLIGOMRÅDE OG UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE, HØVEVEJ 7, FÅREVEJLE KIRKEBY HAR DU BEMÆRKNINGER? Odsherred Kommune hører gerne dine synspunkter og idéer til kvalificering
Læs mereGodkendelse af Kommuneplantillæg og Lokalplan Boliger, Kong Minos Vej, Gug (med miljørapport) (2. forelæggelse)
Punkt 3. Godkendelse af Kommuneplantillæg 4.055 og Lokalplan 4-3-105 Boliger, Kong Minos Vej, Gug (med miljørapport) (2. forelæggelse) 2016-008444 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at byrådet godkender
Læs mereOmråde ved Ortenvej i Varde TILLÆG 16
23.02.O07 Område ved Ortenvej i Varde TILLÆG 16 RAMMEOMRÅDE 23.02.O07 KOMMUNEPLAN 2017 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til tillæg 16 til Kommuneplan 2017, Varde Kommune i
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereBefolkning og boliger
Befolkning og boliger Redegørelse - Befolkning og boliger Den levende by Den levende by skal udfoldes i Vallensbæk både i de eksisterende og de nye boligområder. Vallensbæk har et mangfoldigt udbud af
Læs mereCenterområde ved Vesterhavsvej i Billum TILLÆG 15
04.01.C02 Centerområde ved Vesterhavsvej i Billum TILLÆG 15 Copyright: Geodatastyrelsen, COWI, Varde Kommune RAMMEOMRÅDE 04.01.C02 Mål: 1: KOMMUNEPLAN 2017 4.000 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag
Læs mereByomdannelse af Åbyvej 77 og Lokesvej 5 i Åbyhøj
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 4. november 2016 Byomdannelse af Åbyvej 77 og Lokesvej 5 i Åbyhøj Dette materiale omhandler et område nær dig. Aarhus Kommune ønsker at ændre plangrundlaget
Læs mereTillæg nr. 56 til Kommuneplan
Tillæg nr. 56 til Kommuneplan 2013-2025 Rammebestemmelser for Falkevej Rammeområde VIBM.C1.19_T56, VIBM.C1.21_T56 og VIBM.C1.22_T56 Tillæggets område KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 56 Tillæg nr. 56 KOMMUNEPLANTILLÆG
Læs mereSIKALEDDET. Ledige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser.
Ledige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser. Ledige boliggrunde tæt på by, indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til fælleden. Dato 6.06.205 Version 0 Revideret - SIKALEDDET
Læs mereTillæg nr. 20. til Kommuneplanen for Odense Kommune
Tillæg nr. 20 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune Odense Offentlige Slagtehuse Ændring af kommuneplanområde 0 0 3 2 1 4 6 7 11 10 8 5 9 Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning
Læs mereBlåvandvej. Hvidbjerg Strandvej TILLÆG 24 UDVIDELSE AF C06 ENKELTOMRÅDE C06 TIL BLÅVANDVEJ
Blåvandvej Hvidbjerg Strandvej TILLÆG 24 UDVIDELSE AF 05.01.C06 TIL BLÅVANDVEJ ENKELTOMRÅDE 05.01.C06 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - MARTS 2016 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag til dette kommuneplantillæg
Læs mereB æks tien. Område. Kommuneplantillæg
H olbæ k moto pv e j K a ller u B æks tien Område 3831 r v e je n Kommuneplantillæg Tillæg nr 19 til Kommuneplan 2014 U Indledning Kommuneplanen revideres hvert fjerde år. Hvis der i den mellemliggende
Læs mereGodkendelse af lokalplan Boliger og Erhverv, Lodsholmvej, Klarup (2. forelæggelse)
Punkt 8. Godkendelse af lokalplan 7-1-110 Boliger og Erhverv, Lodsholmvej, Klarup (2. forelæggelse) 2016-069294 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 7-1-110 endeligt
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereTillæg 6. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 6 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret)
Læs mereHØRINGSNOTAT januar LOKALPLANFORSLAG NR. 421 For etageboliger ved Slangerupgade SAMT KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20
HØRINGSNOTAT januar 2017 LOKALPLANFORSLAG NR. 421 For etageboliger ved Slangerupgade SAMT KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20 1 INDHOLD Samlet indstilling Oversigt over indkomne høringssvar og forslag Resumé af høringssvar
Læs mereSilkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan
TILLÆG 11 Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan 2009-2020. Silkeborg Byråd har 27. februar 2012 vedtaget tillæg 11 til Silkeborg Kommuneplan 2009-2020. Tillægget er udarbejdet
Læs mereBYUDVIKLING TOMMERUP VEST. November 2016
BYUDVIKLING TOMMERUP VEST November 2016 BYSTRUKTUR Skovstrupvej - Livet på landet i byen Skolevej - LandsBYmidten Vestervangen - Parcelhusområdet Tommerup Vest inddeles i tre bebyggede områder, som knytter
Læs mereMulighed for at kunne omdanne erhvervsbygninger til boliger ved Børglumvej 9-13
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 26. marts 2015 Mulighed for at kunne omdanne erhvervsbygninger til boliger ved Børglumvej 9-13 Aarhus Kommune planlægger at give mulighed for at omdanne erhvervsbygningerne
Læs mereDispositionsplan Hjallerup Øst
Dispositionsplan Hjallerup Øst Indledning Brønderslev Kommune oplever god interesse for at bosætte sig i Hjallerup - særligt i Hjallerup Øst, hvor der er gode og sikre forbindelser til skole og institutioner.
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 11 Munkebjergvænget Ændring af kommuneplanområde 2 Hunderup Munkebjerg Nyborgvej/Rødegårdsvejkvarteret Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning
Læs mereFrihedsvej 2-8. Startredegørelse. Projektforslag vedr. etablering af 8 tagboliger på eksisterende boligblok
Startredegørelse Projektforslag vedr. etablering af 8 tagboliger på eksisterende boligblok Startredegørelse Projektforslag vedr. etablering af 8 tagboliger Baggrund Baggrunden for denne startredegørelse
Læs mereForslag til lokalplan Korrektur eksemplar
Forslag til lokalplan 1.38.1 Boligbebyggelsen Vejleåparken Korrektur eksemplar Ishøj Kommune LOKALLANFORSLAG Indholdsfortegnelse: Lokalplanområdet...3 Baggrund for lokalplanen...3 Lokalplanens indhold...3
Læs mereForslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til kommuneplantillæg Forslag til tillæg nr. 25 til Kommuneplan 2013-2025 er fremlagt fra den xx.xx 2017 til
Læs mereHVIDBOG FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN NR. 36 BOLIGER PÅ RUGÅRDSVEJ 33Y
HVIDBOG FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 0-852 OG FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN NR. 36 BOLIGER PÅ RUGÅRDSVEJ 33Y Introduktion For at skabe overblik over høringssvarene til det offentligt fremlagte forslag
Læs mere