- Till. 1 til kommuneplan boligområde ved Akacievej i Auning

Transkript

1 - Till. 1 til kommuneplan boligområde ved Akacievej i - Till. 1 til kommuneplan boligområde ved Akacievej i Till. 1 til kommuneplan boligområde ved Akacievej i Forslagsdato 12. september 2017 Høring start 18. september 2017 Høring slut 13. november 2017 Dato for vedtagelse 20. februar 2018 Dato for ikrafttræden 26. februar 2018 Gælder for hele kommunen? Nej PDF till_1_til_kommuneplan_2017 boligomraade_ved_akacievej_i_auning.pdf (86 KB) Formål At udlægge området til boligområde Indhold Kommuneplantillægget udlægger området til boligområde for tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse Retningslinjer og redegørelse Området har tidligere været udlagt til erhvervsformål. Udviklingen i betyder, at der er stor efterspørgsel på boligparceller, både tæt-lav og åben-lav. For at kunne anvende arealet til boligformål, er det derfor nødvendigt at udarbejde kommuneplantillæg. Ny bebyggelse må opføres i max. 1 etage med udnyttelig tagetage. Bebyggelsesprocenten må være 30 % for åben-lav og 40 % for tæt-lav. Bygningshøjden må være max. 8,5 meter. Miljøvurdering Ifølge bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter, lbk. nr. 448 af 10. maj 2017, er der foretaget screening af kommuneplantillægget. Norddjurs Kommune vurderer, at planen ikke skal miljøvurderes da der er tale om et mindre område på lokalt plan, der ikke giver mulighed for større anlægsprojekter omfattet af lovens bilag 1 og 2. Planen påvirker ikke miljøet, jv lovens bilag 3. 1 / 6

2 - Till. 1 til kommuneplan boligområde ved Akacievej i Følgende rammeområder bliver aflyst ved tillæggets endelige vedtagelse: 1E.1 Følgende nye rammeområder bliver udlagt i tillægget: 1E.1 1B.23 2 / 6

3 1E.1 ved Århusvej / Industrivej 1E.1 ved Århusvej / Industrivej ved Århusvej / Industrivej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Bebyggelsesprocent 50 Max. antal etager Bygningsrumfanget pr. ejendom må ikke overstige 2 m3/m2 grundareal. Max. bygningshøjde 8,5 m Anvendelse Lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed og enkelte boliger i tilknytning til virksomheden (bestyrerbolig, portnerbolig mv.). Virksomheder må ikke medføre gener i form af forurening. Særlige bestemmelser Bebyggelse og friarealer udformes og placeres under hensyntagen til fremtidig omfartsvej syd om. Status Vedtaget 3 / 6

4 1B.23 Boligområde ved Akacievej i 1B.23 Boligområde ved Akacievej i Boligområde ved Akacievej i Anvendelse generelt Boligområde Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Bebyggelsesprocent Åben-lav 30, tæt-lav 40 Max. antal etager 1 etage med mulighed for udnyttet tagetage. Max. bygningshøjde 8,5 m Anvendelse Boligformål, åben-lav og tæt-lav Status Vedtaget 4 / 6

5 1E.1 ved Århusvej / Industrivej 1E.1 ved Århusvej / Industrivej ved Århusvej / Industrivej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Bebyggelsesprocent 50 Max. antal etager Bygningsrumfanget pr. ejendom må ikke overstige 2 m3/m2 grundareal. Max. bygningshøjde 8,5 m Anvendelse Lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed og enkelte boliger i tilknytning til virksomheden (bestyrerbolig, portnerbolig mv.). Virksomheder må ikke medføre gener i form af forurening. Særlige bestemmelser Bebyggelse og friarealer udformes og placeres under hensyntagen til fremtidig omfartsvej syd om. Status Aflyst 5 / 6

6 1E.1 ved Århusvej / Industrivej 6 / 6