SALGSOPSTILLING Erhvervsgrund

Transkript

1 SALGSOPSTILLING Erhvervsgrund Godthåbsdalen, Storparcel Faxe kr. Offentligt udbud for Faxe Kommune

2 BESKRIVELSE OG BILLEDER Udbud af storpacel ved Godthåbsdalen i naturskønt område af Faxe I et attraktivt område i den vestlige del af Faxe by, smukt beliggende ned til Faxe Å udbydes i alt 4 storparceller. Udbuddet sker til en vejledende mindstepris, hvortil der vil skulle tillægges moms. Storparcellerne er primært udlagt til åben/lav boligbyggeri (parcelhuse), men der er også mulighed for tæt/lav boligbyggeri (rækkehuse) på storparcel 3 og bebyggelse i op til 3 etager på storparcel 4 på Faxe Sundhedscenter. Indenfor og mellem parcellerne er er der udlagt områder til grønne kiler, stier, legepladser m.v. og mod Faxe Å, er der udlagt å-beskyttet område, som skal henligge uberørt. Storparcellerne sælges samlet eller enkeltvis. Storparcel 3 og 4 sælges dog kun samlet, idet adgangsvej til storparcel 4 skal etableres via storparcel 3, jf. Lokalplan Sygehuskvarteret i Faxe. Storparcel 2 som her udbydes er på ca m². På parcellen må der opføres åben/lav boligbyggeri, med en grundstørrelse på min. 900 m² og en bebyggelsesprocent på maksimalt 25%. Boligerne skal desuden opføres som lavenergibyggeri. Parcellerne er IKKE byggemodnet og køber forestår for egen regning etablering af interne veje, stier og overkørsler til Rådhusvej. Købstilbud skal afleveres i lukket kuvert eller indscannet elektronisk mærket "KØBSTILBUD" til ErhvervsMægler Næstved og på den i udbudsmaterialet udfærdigede købsaftale. Købsaftalen samt øvrige relevante dokumenter kan rekvireres ved henvendelse til ErhvervsMægler Næstved. Køber opfordres til at orientere sig i salgsprospektets dokumenter, herunder særlig: - Købsaftale - Salgsvilkår, Salg af storparceller ved Godthåbsdalen i Faxe - Notat om arealer syd for Rådhusvej i Faxe, udarbejdet af Center for Plan og Miljø - Lokalplan , Boligområde Faxe Vest - Godthåbsdalen 21. januar 2019 Side 2 af 8

3 21. januar 2019 Side 3 af 8

4 FAKTA Ejendommen Matr. nr. Areal 104 y Faxe By, Faxe m 2 Anvendelse Ejendomstype Anvendelse, aktuel Kommune Region Zonestatus Erhvervsgrund landbrugsareal. Faxe Region Sjælland Byzone Arealfordeling Grundareal m 2 heraf vej 0 m 2 Offentlig vurdering År 2016 Ejendomsværdi Beløb i kr. Ejendommen er ikke under omvurdering. Ejendommen er under udstykning og derfor ikke særskilt vurderet. Tekniske installationer - løsøre Kloak Offentlig El, vand og varme El: 230 og 400 volt Vand: Offentlig Varme: Fjernvarme El, vand, varme, øvrige bemærkninger Tilslutning til naturgas er ikke mulig. Alternativt tilslutning til fjernvarme. Området vandforsynes fra Faxe Vandværk og spildevand skal afleveres til Faxe Renseanlæg. Dog skal regnvand i videst muligt omfang afledes ved LAR (Lokal Afledning af Regnvand). Offentlige forhold / planer Lokalplaner Lokalplan , Boligområde Faxe Vest - Godthåbsdalen Lovlig benyttelse Ejendommen er hidtil lovligt benyttet som landbrugsareal. Anvendelsesmuligheder ifølge offentlige planer Anvendelsesmuligheder, herunder evt. særlige begrænsninger, ifølge sælger: Områderne må kun anvendes til boligformål. Øvrige bemærkninger Der må kun etableres vejadgang via Rådhusvej. Miljøforhold Affaldsdepot Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: - at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. 21. januar 2019 Side 4 af 8

5 - at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. - at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. Tingbog og servitutter Nr. 1 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om vej mv, samt forbud mod kalkbrydning, vandløb mv Filnavn: 27_A_176 Nr. 2 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om byggelinier mv Filnavn: 27_A_103 Nr. 3 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Ikke til hinder for prioritering Filnavn: 27_I_699 Nr. 4 lyst d lbnr Tillægstekst Lokalplan nr Filnavn: 27_S_664 Nr. 5 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Vedr 105M, Filnavn: 27_R_497 Nr. 6 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Ikke til hinder for prioritering Filnavn: 27_K_60 Nr. 7 lyst d lbnr Tillægstekst Lokalplan nr Filnavn: 27_A_380 Nr. 8 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om etablering af fjernvarmeledninger Nr. 9 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om kabler og evt. transformerstation mv Ikke til hinder for pantegæld Filnavn: 27_R_497 Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. 21. januar 2019 Side 5 af 8

6 EJERFORENING Ejerforening Ejerforening Køber har pligt til at være medlem af ejerforeningen Der er i lokalplan krav om oprettelse af en grundejerforening med medlemspligt for samtlige grundejere. Grundejerforeningen skal tage skøde på områdets fællesarealer og har ansvar for drift og vedligeholdelse af vej-, sti- og fællesarealer, grønne områder og fællesanlæg. 21. januar 2019 Side 6 af 8

7 ØKONOMI Købesum Beløb i kr. Kontantpris Salget af grunden vil være omfattet af momspligt for så vidt angår 100%. Købesummen er ekskl. moms. Den momspligtige købesum tillægges moms, der betales af en køber samtidig med den aftalte købesum. Beregninger i denne salgsopstilling er uden hensyntagen til momspligt. Øvrige bemærkninger Ejendommen udbydes efter reglerne om offentlig udbud jf. bekendtgørelse 799 af Ejendommen udbydes med en mindstepris på kr. 300 pr. m². Faxe Kommune er ikke forpligtet til at sælge til mindsteprisen og kan frit vælge mellem de indkomne tilbud, herunder evt. forkaste dem. Storparcellerne 1, 2, 3 og 4 sælges samlet eller enkeltvis. Storparcel 3 og 4 sælges dog kun samlet, idet adgangsvej til storparcel 4 skal etableres via storparcel 3, jf. Lokalplan Købstilbud skal afgives på købsaftale udarbejdet af Faxe Kommune, som kan rekvireres ved henvendelse til ErhvervsMægler Næstved, idet det bemærkes, at tilbud skal være skriftligt og angive et fast beløb. FRIST for indgivelse af tilbud er Tilbuddet skal afgives i lukket kuvert eller indscannet elektronisk - mærket - "Købstilbud" til ErhvervsMægler Næstved. 21. januar 2019 Side 7 af 8

8 KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at salgsopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for handel med ejendommen. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade Næstved Telefon: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: Kontakt Allan Simonsen Erhvervsmægler og Diplomvaluar, Cand.mec.(jur.) Mobil: as@erhvervsmaegler.com 21. januar 2019 Side 8 af 8