LOKALPLAN Eksisterende boligområde i Algestrup omkring Byvej

Transkript

1 LOKALPLAN Eksisterende boligområde i Algestrup omkring Byvej KØGE KOMMUNE 1987

2 LOKALPLAN EKSISTERENDE BOLIGOMRADE I ALGESTRUP, OMKRING BYVEJ TILLÆG TIL 1-06, RAMMEPLAN - ALGESTRUP Indhold Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 område 3 formål og indhold 3 forhold til anden planlægning 4 - retsvirkninger 4 Lokalplanens -del 1 Lokalplanens formål område 5 3 Lokalplanområdets anvendelse 5 Ophævelse af lokalplan 5 Vedtagelsespåtegning 6 Kortbilag 1 bagest i hæftet KØGE KOMMUNE 1987

3 KØGE KOMMUNE LOKALPLAN EKSISTERENDE BOLIGOMRÅDE I ALGESTRUP, OMKRING BYVEJ Tillæg til lokalplan 1-06, Rammeplan-Algestrup REDEGØRELSE. Lokalplanens baggrund Lokalplanens område Lokalplanens formal og indhold I forbindelse med gennemførelsen af omkloakeringen i Algestrup har det vist sig, at beregningen af kloakbidrag for en del ejendomme, der er beliggende ved Byvej og Grevindevej medførte bidrag, der var uforholdsmæssigt høje i forhold til ejendommens faktiske anvendelse. Baggrunden for dette er, at de pågældende ejendomme i lokalplan nr er udlagt til "blandet bolig og erhverv". Hovedparten af ejendommene anvendes i dag til boligformål. (Se Illustrationen side 4). Når områdets 'anvendelse i rammeplanen og senere i kommuneplanens retningslinier er fastsat til blandet bolig og erhverv, er det med det formål, at angive området som Algestrups lokalcenter, hvor man fortsat ønsker byens butikker, kontorer og klinikker m.v. lokaliseret. Med henblik på, at undgå de utilsigtede høje kloakbidrag inden for området samtidig med, at kommuneplanens retningslinier og rammeplanens må opretholdes, har Køge byråd vedtaget at udarbejde nærværende lokalplan. Lokalplanen omfatter de ejendomme, der i lokalplan 1-06 er beliggende inden for områderne II. Lokalplanområdetes beliggenhed og afgrænsning fremgår af lokalplanens kortbilag. Lokalplanen fastsætter, at ejendommene inden for lokalplanområdet udlægges til boligformål. Inden for området kan der endvidere med byrådets tilladelse etableres butikker, kontorer og klinikker m.v. som hidtil.

4 Med hensyn til udstykning og bebyggelse m.v. er det fortsat bestemmelserne i lokalplan 1-06, Rammeplan-Algestrup, der er gældende. Lokalplanens forhold Lokalplan er i overensstemmelse til anden planlægning med Køges kommuneplan Lokalplanen er et tillæg til lokalplan 1-06, Rammeplan - Algestrup. Med den endelige vedtagelse af mrværende lokalplan ophæves s 2 og s 3 i rammeplanen for de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen. Der er herefter overensstemmelse mellem de to lokalplaner, Lokalplanens Efter byrådets endelige vedtagelse og retsvirkninger Offentliggørelse af lokalplanen, må e- jendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31, kun anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra bestemmelser i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan.

5 KØGE KOMMUNE LOKALPLAN EKSISTERENDE BOLIGOMRÅDE I ALGESTRUP, OMKRING BYVEJ Tillæg til lokalplan 1-06, Rammeplan-Algestrup. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål er at ændre beteg- Lokalplanens formål nelsen for lokalplanområdet fra "blandet bolig og erhverv" til "boligområde" således, at der skabes overensstemmelse mellem lokalplanens områdebetegnelse og den karakter området har samtidig med, at muligheden for lokalisering af erhverv i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinier og lokalplan 1-06, Rammeplan - Algestrup, opretholdes. 2 Lokalplanen afgrænses som vist på kort- Lokalplanens område bilaget og omfatter følgende matr.nr.: 2e, 2h, 2n, 2u, 2v, 2x, 2y, 2ai, 2am, 2an, 2ao, 2ap, 2as, 2at, 2bc, 2bg, 2bh, 2bi, 2bk, 2bm, 2bz, 2ck, 2cm, 2ig, 2ir, 8b, 8c, 8d; 8e; 8f; 8g; 8h; 8k; 8l, 8mog 8n samt del af 2f og 2bb af Algestrup by, Sædder, samt alle parceller, der efter den 1. oktober 1987 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Lokalplanområdet er beliggende i byzone. 3 Områderne II Boligområder. Lokalplanområdets anvendelse Områderne må kun anvendes til boligformål. Inden for områderne kan der endvidere med byrådets tilladelse opføres eller indrettes bebyggelse til erhverv som følgende: Butikker, kontorer, klinikker og mindre værkstedsvirksomhed, såfremt den har tilknytning til en butik samt lignende formål som efter byrådets skøn naturligt hører til i områderne. OPHÆVELSE AF LOKALPLAN Den under den 1. september 1981 af Køge byråd vedtagne lokalplan nr Rammeplan - Algestrup ophæves inden for nærværende lokalplanområde for så vidt gælder 2 og 3 i lokalplan 1-06.

6 De øvrige bestemmelser i lokalplan 1-06 er fortsat gældende inden for grænsen af nærværende lokalplan. VEDTAGELSESPÅTEGNING I henhold til 27 i lov om kommuneplaner har Køge byràd i møde den 22. juni 1988 vedtaget foranstående lokalplan endeligt. P.b.v.. Kurt Christ Bekendtgørelse om lokalplanens vedtagelse er sket den 6. juli 1988, fra hvilken dato planens retsvirkninger gælder.. I henhold til 30 i lov om kommuneplaner begæres foranstående lokalplan tinglyst på. følgende matr. nre. 2e, 2h, 2n, 2u, 2v, 2x, 2y, 2ai, 2am, 2an, 2ao, 2ap, 2as, 2at, 2bc, 2bg, 2bh, 2bi, 2bk, 2bm, 2bz, 2ck, 2cm, 2ig, 2ir, 8b, 8c, 8d, 8e, 8f, 8g, 8h, 8k, 8l, 8m, 8n, 2f, 2bb af Algestrup by, Sædder samt alle parceller, der efter den 1. oktober 1987 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Køge, den 19. juli 1988 P.b.v.

7