Høringssvar Indsigelse og bemærkninger Forvaltningens bemærkninger Ændringer. Jeg henvender mig på vegne af ejerforenin-

Transkript

1 Bemærkninger og ændringer fra den offentlige høring Lokalplan: [Forslag til Tillæg 11 og Lokalplan , Ved Hospitalsgade Slotssøbadet] Høringsperiode: Offentlig høring den 27. august 22. oktober 2014 Sags nr.: 13/ Sagsbehandler: yksval Høringssvar Indsigelse og bemærkninger Forvaltningens bemærkninger Ændringer Indsigelse modtaget Jeg henvender mig på vegne af ejerforenin- Indsigelsen omhandler indsigelse mod Forvaltningen foreslår gen Låsbygade 34 D - Det gamle pakhus på 1. udvidelse og højde af udbygnin- ingen ændring af lo- bagsiden af Slotssøbadet, som ejerforeningen, kalplanen som følge af Carsten Brønd gens formand. 2. mangel på illustration for at kun- denne indsigelse. Ejerforeningsformand ne vurdere udbygningen, Efter besigtigelsen af Deres oplæg ved ud- 3. skæmmende plan, Ejerforeningen Låsbygade 34 D. videlsen af Badet, er vi af den opfattelse, at 4. størrelsen i forhold til det grønne ejerforeningen_laasbygade_34d@live.dk der mangler tegninger / billeder af hvad der område, befinder sig på side 33 i oplægget til æn- 5. æstetisk værdiforringelse i områ- dring i lokalplan. det 6. økonomisk forringelse af bolig- Vi som beboer i det gamle pakhus kan på værdien i området, tæt hold derfor ikke accepterer højde samt 7. Trafik, udvidelsen idet materialet og vores grund- 8. Parkering, lag for vurdering af sagen som borger ikke 9. manglende trafiksikkerhed og er dækket. færdselssikkerhed, 10. vedligeholdelse af stier Dette beror på, at vi mangler ligedannet 11. manglende rengøring billede som den i har side 33 af fronten, 12. Indbliksgener. men hvor vi som beboer ser tilbygningens størrelse med området hvor pakhuset er Ad.1 Udformning og størrelse med, for at kunne vurdere omfanget af ud- Lokalplanen er udarbejdet efter Slotssø- videlsen bedre, afventer vi derfor yderlige badets ønsker og behov. oplysninger. Det vurderes at Slotssøbadets ud- Den nuværende plan mener vi er skæm- bygning får samme underordnede

2 mende i formatets størrelse og fylder alt for meget bl.a. Mht. bolig værdien på ejendommene i området, dette naturligvis i.fht den forøget belastning på områderne. Tilbygningen / glashuset / den overdækket terrasse mod de grønne arealer, og forslag dertil fylder alt for meget i nuværende oplæg, i.fht det lille område med grønne arealer, der er omkring søen, og vi betragter derfor forslaget som forringende for områdets værdi. - Der er ikke taget særlig højde for den forøget trafik til området. - Trafiksikkerheden i de små gader omkring området, med den turisme-mæssige belastning samt legende børn og små fortorve i tilstødende gader. karakter som tilbygningerne til den eksisterende svømmehal i dag, således at den oprindelige bygning med sine skråtstillede søjler og buede tagflade fortsat fremstår som et selvstændigt, velproportioneret bygningsværk. Udbygningen foreslås tilpasset den bymæssige bebyggelse ved Hospitalsgade. Kiphøjden på bygningen af en ekstra etage mod nord foreslås lavere end kiphøjden på det eksisterende buede tag. Materialer må ikke dominere og skal indpasses de nuværende. - Hvad med politiets vurdering af utilsigtet / uhensigtsmæssige samt højhastigheds kørsel tillige, og parkeringer i gaderne omkring badet etc. - Området lider i forvejen nok af manglende trafiksikkerhed, samt vandvittige parkeringer i Låsbygade i.fbm diverse sommer arrangementer ved søen. - Færdselssikkerhed samt manglende plads til trafikanter, cyklister, gående, manglende cykelstier etc. Ad.2 Mangel på illustration På side 33 vises facaden som vender mod Låsbygade 34 D. Højden af den ny facade må ikke overstige højden af det eksisterende buede tag, og det vurderes at de viste illustrationer er tilstrækkelig oplyst i lokalplanforslaget. Ad 3. Skæmmende plan Kolding Kommune vurderer at planen ikke er skæmmende. - Manglende forbedring af sti systemer og Ad.4 Størrelsen ift. det grønne område:

3 belægning af disse, samt oprydning af disse områder stiller vi også spørgsmål ved. - Vedligehold samt krav dertil af stisystemer, skraldespande kapaciteter, affald der ligger i søen som kommunen aldrig får rette op på. - Manglende rengøring af gader og stræder, porte og baggårde ved den forøget mængde hensmidt affald, grundet forøget tilstrømning af mennesker til området. - Manglende stillingsstagen dertil, affalds problemer samt oprydning efter. - Gener ved at folk i badetøj året rundt kan se ud og ind af vinduer ved omkring liggende beboer. - Manglende afskærmning for bruger af badet mod udsigt ind i folks hjem etc. Jeg håber på en konstruktiv dialog, samt seriøs håndtering af disse vedlagte indsigelser, samt et fagligt svar herpå. Det grønne område reduceres ikke væsentligt ved udbygningen af Slotssøbadet. Ad.5 Æstetisk værdiforringelse: Udvidelsen af slotssøbadet afspejler Slotssøbadets ønsker og behov, samt har forholdt sig til Slotssøbadets nuværende arkitektur. Ad.6 økonomisk forringelse af Boligværdien i området: Kommenteres ikke, idet lokalplanlægning er erstatningsfri regulering. Ad.7 Trafik Det vurderes at de nye udvidelser vil genere 100 ture om dagen og dette vurderes at have en begrænset effekt på trafikafviklingen og på trafiksikkerheden. Ad. 8 Parkering Der er taget højde for parkering, ved at parkeringsantallet inden for lokalplanområdet forøges med minimum 22 ekstra p- pladser ved udbygning af etape 2 og etape 3, samt at udbygning af etape 3 kan løses ved et parkeringsdæk inden for lokalplanområdet. Ad. 9 Trafik- og færdselssikkerhed Det er politiets opgave at kontrollere at færdselsloven bliver overholdt. Antallet af uheld i området er begrænset

4 og kun materiel skade. Ad. 10 vedligeholdelse af stier Vedligeholdelse af stier vurderes ikke at have relevans for lokalplanen. Ad. 11 manglende rengøring Rengøring af gader m.m. vurderes ikke at være relevant i lokalplansammenhæng, idet det er en driftsmæssig opgave. Specifikke problemer med stier, beplantning og inventar rettes til Vej og Park. Det kan dog nævnes at skraldespande skiftes ud med nye, mere praktiske spande og bænke renoveres i foråret Ad. 12 Indbliksgener Indbliksgener vurderes ikke at være relevant idet afstanden fra Låsbygade 34D mod Slotssøbadet er ca. 65 meter. Supplerende Indsigelser/bemærkninger Mht. nedenstående punkt/r er der kommet Der er ifølge Slotssøbadet foretaget geo- Forvaltningen foreslår modtaget endnu en bekymring op angående bygge- tekniske undersøgelser. ingen ændring af lo- formen ved renoveringen af slotssø badet.. kalplanen som følge af Carsten Brønd denne indsigelse. Ejerforeningsformand Hvorledes har man tænkt, at sikre det kommende fundament et stabilt fast foran- Ejerforeningen Låsbygade 34 D. kret punkt i undergrunden på udvidelsen af ejerforeningen_laasbygade_34d@live.dk badet.? Spørgsmålet stillet ovenfor, er begrundet i

5 undergrundens ustabilitet grundet søområdet, som alle bekende er der ingen fast undergrund i store dele af området. Kan du give en beskrivelse og forklaring til dette spørgsmål. Indsigelse modtaget Mette Lolk Drejens mette.lolk@hotmail.com Har lige læst hele lokalplanen for ønskerne om udvidelse af slotsøbadet. Det lyder helt fantastisk og vi trænger til at byen for en opgradering af badet. Jeg har feks min søn der er elite svømmer. Vi skal til Vamdrup og svømme en gang om ugen fordi der ikke er vandtid nok til eliteholdene og styrketræning skal foregå ved Haderslev vej. Der er slet ikke plads nok til behovene. Jeg har haft mine drenge skrevet op i flere år for at starte svømning og jeg ved mange tager til Fredericia pga manglende hold og vandtider. Mette Lolk forholder sig positiv til lokalplanforslaget. Tages til efterretning. Ingen ændring af lokalplanen Spændende - håber sørme det går igennem, det er et fantastisk sted for alle aldersgrupper men er bare ikke fuldt med tiden og behovet andet end badstuen som er genial. Forespørgsel modtaget Jeg kunne ikke åbne billaget; "Annonce - Forvaltningen kan konstatere at der Ingen ændring af lo planforslag - Slotssøbadet. ikke er noget i vejen den pdf fil som kalplanen Kolding Kommune har henvist til på Thomas Mortensen Filformatet var ukendt - indtil det gik op for hjemmesiden. tc_mortensen@msn.com mig, at "format-delen" af navnet var væk. (selve ".pdf" delen) Efter jeg havde omdøbt filen og indsat ".pdf" i enden virker det.

6 Jeg skriver fordi jeg tænker, at hvis denne fil er sendt rundt til mange andre, er det ikke sikkert de kan åbne filen. - og vi kan jo ikke forvente, at alle tænker som mig :) Indsigelse modtaget Det er uforståeligt for mig, Indsigelsen omhandler indsigelse mod Forvaltningen foreslår Ulrike Naegele 6000 Kolding ulrikenaegele@web.de at et så centralt sted som Slotssøbadet skal prioritere bilister endnu mere end før en fremtidig ombygning. at man samtidig ødelægger gode ankomstmuligheder for gående eller cyklende gæster. at alle disse ændringer sker for at tilbygge fitnessmuligheder kan vist kun betegnes som paradoksalt. så vidt man kan se på kortbilagene skal vigtige dele af Sct. Jørgens Have ødelægges for p-pladsernes skyld. Hvis denne vigtige del af midtbyens få grønne oaser ødelægges, bør man i det mindste opgradere resterne af de grønne arealer omkring svømmehallen. 1. at bilister skal prioriteres mere efter udbygning end før udbygning, 2. at ankomstmuligheder ødelægges, 3. at ændringer sker for at tilbygge fitnessmuligheder, 4. p-pladser i Sct. Jørgens Haves arealer, 5. at ikonbyggerier som Slotssøbadet og andre bør bevares bedre Ad. 1 Prioritering af bilister Forvaltningen har efter den offentlige høring haft en ekstern konsulent med ændring af kortbilag 3, kortbilag 4 og bilag 3 vedr. hhv. parkeringsforhold og bevaringsværdig beplantning. Hele disponeringen af arealerne omkring Slotssøbadet virker ikke gennemtænkt og meget lidt ambitiøst. Som designby bør Kolding bevare sine få ikonbyggerier noget bedre. på projektet for at få den bedst mulige løsning til parkeringsforhold for bilister, cykler og gående. Dette har medført at parkeringsløsningen er ændret således, at dels Sct. Jørgens Have så vidt muligt er friholdt for parkering, det samme gælder forpladsen. Ad.2 Ankomstmuligheder Det vurderes at de fremtidige ankomstmuligheder ikke bliver væsent-

7 lig forringede. Det sikres at ankomst af cyklister og gående ikke forringes og cykelparkeringen prioriteres fortsat højt. Ad.3 ændringer pga. fitnessmuligheder Ifølge Slotssøbadet er der behov for udvidelse. Der stilles krav til lokalplanplanlægning og kommuneplanlæg for udvidelsen. Ad.4 P-pladser i Sct. Jørgens Have Forvaltningen har i samarbejde med Rambøll undersøgt en alternativ parkeringsløsning efter den afholdte offentlige høring. Den nye disponering af p-pladsen, vil som udgangspunkt ikke gribe ind i eksisterende beplantning i Sankt Jørgens Have. Den karaktergivende beplantning bliver derved bevaret. Forvaltningen foreslår ændring af bilag 3 samt kortbilag 2, 3 og 4 Ad. 5 Bevaring af ikonbyggeri Bevaring af Slotssøbadet vil ikke muliggøre udvidelsen som Slotssøbadet har behov for. Slotssøbadet er bundet af sin placering, og en udvidelse vil ikke kunne ske uden at tilføje nye tilbygninger.

8