Lokalplan Sommerhusområde ved Ny Holstensprøve Faaborg

Transkript

1 Lokalplan Sommerhusområde ved Ny Holstensprøve Faaborg

2 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget var i offentlig høring fra den 15. november 2012 til den 9. januar 2012 Lokalplanen er endeligt vedtaget i Kommunalbestyrelsen den 6. november Lokalplanen kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside samt Lokalplan

3 Indholdsfortegnelse 2 Offentlighedsperiode 3 Indholdsfortegnelse 4 Hvad er en lokalplan? REDEGØRELSE 5 Lokalplanens baggrund og formål 6 Beskrivelse af lokalplanområdet 7 Lokalplanens forhold til anden planlægning 8 Miljøvurdering / Screening BESTEMMELSER 9 1 Formål 9 2 Områdets zonestatus 9 3 Områdets anvendelse 10 4 Udstykning 10 5 Sti, vej og parkeringsforhold 11 6 Teknik 12 7 Bebyggelsens omfang og placering 13 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 14 9 Ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagning Tilladelser og dispensationer Grundejerforening Servitutter og lokalplaner Retsvirkninger 17 Vedtagelsespåtegning BILAG 19 Bilag 1 - Matrikelkort 20 Bilag 2 - Lokalplanområde og strandbeskyttelseslinie 21 Bilag 3 - Terrænforhold Lokalplan

4 Hvad er en lokalplan? Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for et klart afgrænset område, og bestemmelserne skal følges, hvis der skal ske ændringer. Lokalplanen udløser ikke handlepligt, hvilket vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsætte, uanset om den bliver underlagt en lokalplan. Før større bebyggelser eller ændringer af et område kan gennemføres, skal der udarbejdes en lokalplan. Det er Kommunalbestyrelsen, der træffer beslutning om hvorvidt, der er tale om en større ændring, og der dermed er lokalplanpligt. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelse af de enkelte områder, om der må bygges, hvor højt, hvor meget, hvilke materialer det skal opføres i og meget andet. Planloven fastlægger, hvad en lokalplan kan regulere. Lokalplanproceduren kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor idéer og forslag til lokalplanens indhold indsamles, inden forslaget udarbejdes. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. I nogle situationer kan dispensation først meddeles, når ejere og brugere og naboer til lokalplanområdet, har haft mulighed for at udtale sig. Større afvigelser fra planen kan kun ske ved at udarbejde en ny lokalplan. Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens formål. Hvis der i lokalplanen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens, miljøbeskyttelsesloven og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende. Der findes 3 forskellige typer lokalplaner: Den almindelige lokalplan udarbejdes ved nye bolig- eller erhvervsområder og ved saneringer af bybebyggelser. Den bevarende lokalplan udarbejdes når kommunalbestyrelsen ønsker at fastholde nogle bevaringsværdige bymiljøer eller landskabstræk. Rammelokalplanen, er de overordnede retningslinier for nye større bebyggelsesområder, og skal følges op med en almindelig lokalplan inden, der kan ske bebyggelse. Gældende for lokalplaner er: - de må ikke stride mod de bestemmelser, der er fast lagt i kommuneplanen. Lokalplanen kan skærpe kom muneplanens bestemmelser men ikke lempe dem - lokalplanforslag skal annonceres og kan ses på kommunens hjemmeside - høringsperioden skal min. være 8 uger - hvis der kommer indsigelser til lokalplanforslaget, vil disse blive behandlet i forbindelse med den endelige vedtagelse - indtil lokalplanen er endelig vedtaget, gælder nogle midlertidige retsvirkninger som fremgår af lokalplan forslaget Lokalplan Redegørelse

5 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål Sommerhusbebyggelsen på Ny Holstensprøve har været reguleret med en deklaration, som har vist sig at være mangelfuld, og ikke tilstrækkelig til en hensigtsmæssig regulering. Siden de første bebyggelser blev opført er der sket en ændring i kravene og ønskerne til sommerhusenes indretning. Derfor bliver der bygget om, - til og udskiftet til nye og mere bekvemmelige sommerhuse. Der er sket mange ændringer i byggelovgivningen siden området blev taget i brug til sommerhusområde. Selv om de mest centrale forhold om bebyggelse er videreført i kommuneplanen, er der behov for en lokalplan som fastlægger kravene til bebyggelsen i en entydig terminologi, som er i samklang med byggelovgivningen. De fleste sommerhusgrunde i området er ikke ret store, og mange ligger på skrånende grund. De små grunde og det skrånende terræn gør, at der ofte ønskes bygget helt til grænsen af, hvad der er tilladt både med hensyn til størrelse, højde og afstand til skel. Lokalplanens formål er at sikre at områdets præg af kystnært sommerhusområde fastholdes. De vigtigste faktorer hertil er en forholdsvis tæt bebyggelse i en afdæmpet farveskala, med grønne arealer på de enkelte grunde og store grønne fællesarealer. Lokalplan Redegørelse

6 Beskrivelse af lokalplanområdet LOKALPLANOMRÅDET Lokalplanområdet er et næsten fuldt udbygget sommerhusområde med store fællesarealer beliggende ud til kysten ved Faaborg Fjord. OMFANG OG PLACERING Området er på ca 6,3 ha, heraf er ca 1,3 ha udlagt til fællesareal. Området ligger umiddelbart op til Faaborg Bys østligste afgrænsning. AFGRÆNSNING Området grænser mod vest op til et boligområde som er en del af Faaborg by. Nord for området ligger Svendborgvej og fra nordøst til øst og syd for området består afgrænsningen af det åbne land i form af landbrugsarealer. Mod sydvest-vest afgrænses området af kystlinien. TERRÆN Terrænet i sommerhusområdet skråner i hele området mere eller mindre stejlt ned mod kysten fra det højeste punkt på nordsiden på lidt over 15 m. Planen er ikke målfast ANVENDELSE OG OMRÅDETS BEBYGGELSE Hele området anvendes til sommerhusområde med enkelte helårsboliger fra før sommerhusudstykningen. Eksisterende helårsboliger kan fortsat benyttes som helårsbeboelse, fordi eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte selv om området er udlagt til sommerhusområde. Bebyggelsen består af meget forskellige huse både i udformning, størrelse og materialevalg. GRØN STRUKTUR Sommerhusområdet fremstår overvejende som et meget grønt område og det er med lokalplanen ønsket at medvirke til at fastholde denne fremtononing. BEBYGGELSE OG UDSTYKNING. Der kan ikke udstykkes til nye sommerhusgrunde i området. Mindstekravene til en ny sommerhusgrund er 1200 m 2, og da grundene ikke er over 2400 m 2 kan de ikke udstykkes til flere sommerhusgrunde. Matr. nr. 20 cd som er ubebygget er på over 4000 m 2, men langt den overvejende del af 20cd ligger i strandbeskyttelseslinien, hvor der ikke må etableres nye skel og derfor kan ejendommen ikke udstykkes til flere sommerhusgrunde. Lokalplan Redegørelse

7 Lokalplanens forhold til anden planlægning Kommuneplan 2009: Lokalplanområdet er sammenfaldende med kommuneplanens rammeområde Ny.S.1 og Ny.R.1. Ny.S.1 er sommerhusområde og i følge rammebestemmelserne må bebyggelsesprocenten ikke overstige 15 og bygningerne må max have en højde på 5 m målt fra naturligt terræn. Bebyggelse må max være i 1 etage uden udnyttet tagetage, og facadehøjden må ikke overstige 3 m. Nyh.R.1 er et rekreativt område, hvor der ikke må opføres bebyggelse. Zoneforhold Området er beliggende i sommerhusområde. 6 sommerhuse ligger dog i landzone. Kystnærhedszone Området ligger indenfor kystnærhedszonen. Området er stort set bebygget. Ingen Bygningshøjde må overstige 5 m. Kystprofilet vil således ikke ændres med gennemførelsen af lokalplanen. Vej- og stiforhold Området vejbetjenes fra Svendborgvej, som er en statsvej. Vejene internt i området er private fællesveje. Miljøforhold Der er ikke registreret forurening på området. Museumsloven I henhold til Museumsloven skal anlægsarbejder øjeblikkeligt indstilles ved eventuelle arkæologiske fund indenfor planområdet, og Odense Bys Museer skal underrettes om fundet med henblik på undersøgelser og eventuel udgravning. Det er bygherres ansvar at underrette museet, og bygherren afholder udgiften til undersøgelser og eventuel udgravning. Tilladelser fra andre myndigheder Langs kysten er der tinglyst strandbeskyttelseslinie. Indenfor strandbeskyttelseslinien må der ikke ske ændringer uden forudgående tilladelse fra Naturstyrelsen. Kommuneatlas Området er bebygget efter 1940 og der er ikke i forbindelse med kommuneatlasset vurderet om der er bevaringsværdige bebyggelser i området. Området er vurderet i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen, og det vurderes, at der ikke er bevaringsværdig bebyggelse i området. Spildevandsforhold Området er omfattet af spildevandsplanen og er seperatkloakeret med regnvand til faskiner. Grundvandssikring Området er beliggende indenfor område med drikkevandsinteresser. Lokalplanen giver ikke mullighed for ændret anvendelse og vil således ikke påvirke drikkevandinteresserne. Beskyttelseslinier Dele af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Lokalplan Redegørelse

8 Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse / vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed samtidig med offentliggørelse af forslag til lokalplan. SCREENING Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Lokalplanen giver ikke mulighed for anlægsprojekter der er omfattet af lovens bilag 3 og 4. Lokalplanen giver ikke mulighed for væsentlige ændringer i forhold til den nuværende benyttelse. KONKLUSION Da lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og da den ikke berører eller påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Lokalplan Redegørelse

9 BESTEMMELSER Den fremhævede tekst i venstre spalte udgør de egentlige lokalplanbestemmelser, som er fastlagt i henhold til Planloven. Teksten i højre spalte er en forklarende og uddybende tekst til lokalplanens bestemmelser. 1 Formål 1.1 Formålet med lokalplanen er: At fastlægge områdets anvendelse til sommerhusområde med ubebyggede fællesarealer, At sikre området fremover fremstår som et grønt område med afdæmpede farver i bebyggelsen, At sikre at bebyggelsen placeres hensigstmæssigt og underordner sig det kuperede terræn. 2 Områdets zonestatus 2.1 Lokalplanområdet omfatter matriklerne 20aa, 20ac, 20ad, 20ae, 20af, 20ag, 20ah, 20ak, 20al, 20am, 20an, 20ao, 20ap, 20aq, 20ar, 20as, 20at, 20au, 20av, 20ax, 20ay, 20az, 20aæ, 20aø, 20ba, 20bb, 20bc, 20bd, 20be, 20bf, 20bg, 20bi, 20bk, 20bl, 20bm, 20bn, 20bo, 20bp, 20bq, 20br, 20bs, 20bt,20bu, 20bv, 20bx, 20by, 20bz, 20bæ, 20bø, 20ca, 20cc, 20cd, 20ce, 20cf, 20cg, 20ch, 20x, 20z, 20æ, alle Diernæs By, Diernæs. 2.2 Lokalplanområdet er sommerhusområde og landzone. Matr. nre. 20be, 20x, 20bi, 20bd, 20bc og 20bb er alle ejendomme i landzone som benyttes til sommerhus. Resten af arealerne (inklusiv fællesarealerne) er sommerhusområde. Lokalplan Bestemmelser

10 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til sommerhusområde efter de regler som til enhver tid gælder i planlovens bestemmelser om benyttelse af sommerhusområder. 3.2 De på kortbilag 2 viste fællesarealer må kun anvendes til interne veje og fællesarealer. Fællesarealer må ikke bebygges. 3.3 Matr. nre. 20be, 20x, 20bi, 20bd, 20bc og 20bb Diernæs by, Diernæs er alle ejendomme i landzone. De 6 ejendomme i landzone kan på baggrund af en ansøgning ændre benyttelse fra sommerhus til helårsbenyttelse. Ad 3.1 Planlovens anvendelsesbestemmelser for sommerhusområder er: En bolig i et sommerhusområde må bortset fra kortvarige ferieophold m.v. ikke anvendes til overnatning i perioden fra 1. oktober til 31. marts, med mindre boligen blev anvendt til helårsbeboelse, da området blev udlagt til sommerhusområde, og retten til helårsbeboelse ikke senere er bortfaldet. En pensionist der ejer en bolig i et sommerhusområde, har en personlig ret til at benytte boligen til helårsbeboelse, når pensionisten har ejet ejendommen i 8 år. Ad 3.3 Reglerne om pensionisters ret til helårsbenytttelse af sommerhuse gælder ikke for sommerhuse i landzone. Derfor indføjes 3.3, hvor det fastlægges at ejendommene efter ansøgning kan overgå til helårsbenyttelse. 4 Udstykning 4.1 Området er udstykket og der må ikke ske yderligere udstykning hvorved der opstår nye ejendomme. Dette gælder også for matr. nr. 20 cd, selv om der er mulighed for at opføre 2 sommerhuse. 5 Sti, vej og parkeringsforhold 5.1 Området vejbetjenes af 2 overkørsler til Svendborgvej. Der må ikke etableres nye overkørsler til Svendborgvej. 5.2 De interne private fællesveje og stier i området som vist på kortbilag 2 skal fastholdes. 5.3 Der må kun etableres 1 overkørsel fra hver ejendom. 5.4 Belysning på veje og stier skal være neadrettet og med en lyspunkthøjde på maks. 4 m. Ad 5.1 Bestemmelserne i 5.1 må ikke ændres uden forudgående forhandling med Vejdirektoratet. Der er adgangsbestemmelser efter vejloven og der er tinglyste vejbyggelinjer. Ad 5.2 Vej- og trafikskiltning og trafikdæmpende foranstaltninger må kun etableres efter vejmyndighedernes godkendelse. Lokalplan Bestemmelser

11 6 Teknik 6.1 Alle lednings- og kabelanlæg skal fremføres som jordkabler. 6.2 Udvendige antenner indenfor området må ikke have en højde der overstiger 6,5 m. 6.3 Satelitantenner (paraboler) må maksimalt have en diameter på 1,0 m og må ikke placeres i en højde der overstiger 1,5 m fra terræn til overkant satelitantenne. Satelitantenner må kun placeres på bebyggede parceller. Lokalplan Bestemmelser

12 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 På hver ejendom må der kun opføres 1 sommerhus. Der må ikke opføres anneksbygninger. 7.2 Bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom må max være 15. På sommerhusgrunde under 800 m2 kan der uanset bebyggelsesprocenten samlet opføres bebyggelse op til 120 m2. Ad 7.3 Niveauplanet fastsættes som gennemsnitskoten målt i bebyggelsens udadgående hjørner. Facadehøjden er afstanden fra niveauplanet til ydervægs skæring med tagets overside. For at undgå vandskader ved højvande bør minimums højden være 1,5 m over daglig vande. 7.3 Alle former for bebyggelse må kun opføres i 1 etage uden udnyttelig tagetage. Bygningshøjden må max være 5,0 m. Facadehøjden må max være 3,0 m og dette gælder også ved ensidig taghældning. Højden regnes fra niveauplanet som fastsættes af bygningsmyndighederne. På matr. nr. 20cd fastlægges niveauplanet til kote 1,5m (DVR90). 7.4 Sommerhusbebyggelse skal opføres min. 4 m fra skel mod nabo og min 2,5 m fra vejskel. Hvis ydervægge brandsikres, kan afstand til naboskel reduceres til 2,5 m. Garager, carporte, udhuse og småhuse under 10 m2 må opføres indtil 2,5 m fra naboskel og vejskel. Bebyggelse kan genopføres efter brand eller storm. 7.5 Hævede terrasser må ikke opføres nærmere naboskel end 4 m, og nærmere vejskel end 2,5 m. 7.6 På matr. nr. 20 cd kan der uanset bestemmelserne i 7.1 opføres 2 selvstændige sommerhuse. Ved opførelse af 2 sommerhuse på matr. nr. 20 cd, skal der udover de gældende afstande til skel være et bælte mellem de 2 bebyggelser på 5 meter. I det 5 meter brede bælte må der i hele udstrækningen fra skel mod nabo til strandbeskyttelseslinjen ikke opføres nogen form for bebyggelse, dette gælder også garager, carporte og udhuse. I det 5 m brede bælte må der ikke hegnes eller beplantes med en højde, der overstiger 1,8 over niveauplanet. Ad 7.4 En brandsikret væg kan f.eks. være en muret væg der opfylder en BD-60 eller BS-60 konstruktion. Ad 7.5 En hævet terrasse er defineret ved, at den er hævet mere end 30 cm over naturligt terræn. Ad 7.6 Matr. nr. 20 cd er en meget stor grund med mulighed for at opføre et tilsvarende stort sommerhus, som vil afvige væsentligt fra den øvrige bebyggelse. For at opnå en løsning med en bebyggelse som i størrelse svarer til bebyggelsen i området i øvrigt, er der mulighed for at opføre 2 sommerhuse på grunden, der dog ikke kan udstykkes se 4.1. Lokalplan Bestemmelser

13 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Tage må ikke udføres med reflekterende materialer med et glanstrin på mere end 10. Dog kan overdækkede terrasser, udestuer og partielle dele af tagfladen beklædes med glas. Ad 8.4 PVC, polycarbonat eller lignende plastprodukter er ikke sidestillet med glas i henhold til bestemmelsen om glas til overdækning. 8.2 Der må ikke opføres kviste i tagfladerne. 8.3 Solfangere/solceller skal være integrerede i tagfladen eller ligge umiddelbart oven på tagfladen og parallelt med denne og må ikke være reflekterende. 8.4 Facader skal fremstå i dæmpede farver indenfor jordfarveskalaen. 8.5 Indenfor lokalplanområdet må der ikke opsættes nogen form for reklameskiltning. Lokalplan Bestemmelser

14 9 Ubebyggede arealer 9.1 Eksisterende terræn skal i videst mulig omfang bevares. Terrrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m i forhold til det oprindelige terræn er ikke tilladt. Terrænreguleringer tættere på skel end 0,5 m er ikke tilladt. 9.2 Udendørs oplag må ikke finde sted, og der må ikke henstilles uindregistrerede køretøjer og campingvogne, lastvogne, køl- eller motorbåde eller lignende. Ad 9.2 Området må ikke anvendes til overnatning, der kan sidestilles med campering. 9.3 Belysning på egen grund må max have en lyspunktshøjde på 3 m og skal være med afskærmet og nedadrettet reflektor så blænding ikke forekommer. 10 Forudsætning for ibrugtagning 10.1 Ingen særlige bestemmelser. Lokalplan Bestemmelser

15 11 Tilladelser og dispensationer 11.1 Ændringer af arealer indenfor strandbeskyttelseslinien må ikke foretages uden forudgående tilladelse i henhold til Naturbeskyttelsesloven. Ad 11.1 Det er Naturstyrelsen der er myndighed mht. strandbeskyttelseslinien Der kræves ikke landzonetilladelse efter planlovens 35 stk 1 til at ændre anvendelsen til helårsbeboelse på matr. nre. 20be, 20x, 20bi, 20bd, 20bc og 20bb som alle ligger indenfor lokalplanområdet, men er ejendomme i landzone, se Grundejerforening 12.1 De enkelte grundejere skal være medlem af den eksisterende grundejerforening for Ny Holstensprøve Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af områdets fællesveje, fællesstier og fællesarealer. 13 Servitutter og lokalplaner 13.1 Ingen særlige bestemmelser. Ad 13.1 Efter planlovens 15 stk. 2, nr. 16, ophører gyldigheden af tilstandservitutter hvis opretholdelsen af disse vil være i strid med lokalplanens formål, og hvis de ikke vil bortfalde som følge af planlovens 18. Lokalplan Bestemmelser

16 14 Retsvirkninger 14.1 Lokalplanens Retsvirkninger Bebyggelse og ændring af bebyggelse Når Faaborg-Midtfyn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen ifølge 18 i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. ikke erstatningspligt for kommunen, Lavenergi Kommunalbestyrelsen skal dispensere fra en lokalplans bestemmelser om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. 21 a. Dispensation Kommunalbestyrelsen kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. Servitutter Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med en lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15.stk. 2 nr. 16. Ekspropriation Kommunalbestyrelsen kan ekspropriere private ejendomme eller private rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen er nødvendig for at sikre virkeliggørelsen af en lokalplan, jf. planlovens 47. Erstatning Ejeren af en privat ejendom, der udlægges til offentligt formål, kan forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning, når ejendommen ikke længere kan udnyttes på en økonomisk rimelig måde i overensstemmelse med den faktiske udnyttelse af de omliggende ejedndomme. jf. planlovens 48. Bestemmelserne i en lokalplan medfører dog som altovervejende hovedregel Lokalplan Bestemmelser

17 Vedtagelsespåtegning Forslaget blev vedtaget til offentliggørelse på kommunalbestyrelsens møde den 8. november Således vedtaget endeligt på kommunalbestyrelsens møde den 11. december På kommunalbestyrelsens vegne: Hans Jørgensen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Lokalplan Bestemmelser

18 Lokalplan

19 Bilag Bilag 1b - Matrikelkort Lokalplan

20 Bilag 2 - Lokalplanområde og strandbeskyttelseslinie Lokalplan

21 Bilag 3 - Terrænforhold Lokalplan

22 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf: Mail: plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk