Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 2005

Transkript

1 Amerika Plads 3D, 4. tv., 2100 København Ø Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 2005 KVARTERET: Attraktivt kvarter ved havnefronten kun få hundrede meter fra Langelinie og Kastellets grønne arealer. Der er kun få hundrede meter til Østerport station og indkøbene klares lige udenfor hoveddøren eller hos Løgismose ved havnen, ligesom Lagkagehuset og diverse caféer skaber en hyggelig stemning i kvarteret. EJENDOMMEN: Kvalitetsejendom opført i 2005, som fremstår med flot murstensfacade i rød og med built up tag. Ejendommen har alle moderne fællesfaciliteter såsom dørtelefon, kabel-tv, affaldsskakt, elevator, handicaplift, stor fællesgård og stor fælles tagterrasse med skøn udsigt. Der er mulighed for leje af P-plads i underjordisk kælder. Energimærke: C. LEJLIGHEDEN: Fantastisk lys og veldisponeret udsigtslejlighed med skønt kig til inderhavnen fra den store altan. Via elevatoren kommer du til denne højtbeliggende lejlighed. Lejligheden indeholder fordelingsentre med adgang til stort, flot og flisebeklædt brusebadeværelse i hvidt med gulvvarme, separat bruseniche i glas og vaskesøjle. Fra entreen træder du ind i den store åbne opholdsstue med store vinduespartier mod øst, hvorfra der er udgang til stor altan med skønt kig mod inderhavnen til flere sider. Opholdsstuen er opdelt i et opholdsafsnit og et spiseafsnit, der ligger i åben forbindelse til lækkert hvidt elementkøkken med alt i hårde hvidevarer. Fra opholdsstuen er der dør til lejlighedens depotrum, som også bruges til garderobe. Fra entreen er der ligeledes adgang til pænt gæste-/børneværelse med stor indbygget skabsvæg. Derudover stort lækkert soveværelse mod vest med Salgsprospekt

2 Amerika Plads 3D, 4. tv., 2100 København Ø - Sag nr Dato: 29. maj 2012 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 2005 Ejendomsoplysninger: Kommune København Matr.nr. 968 Østervold Kvarter, København Zonestatus Byzone Ejerl.nr. 52 Ifølge BBR-ejermeddelelse Må benyttes til Beboelse Tinglyst areal 78 m 2 Offentlig vurdering pr heraf boligareal 75 m 2 Offentlig ejendomsværdi heraf andre arealer 3 m 2 heraf grundværdi BBR-boligareal 87 m 2 Grundlag ejd. Værdiskat Opført/ombygget år 2005 Grundskatteloftværdi Sikkerhed ejerforening Fællesudg. Fordeles efter 88/6664 i form af Vedtægter lyst pantstiftende Tinglyst fordelingstal 88/20400 Forhøjelse af sikkerhed Adm. Forderlingstal 88/6664 i form af Anvendelsesudgifter: Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug: udgiften hertil: Vand/Vandafledning Varme Udgiften til vand og varme er oplyst af administrator jvf. af Tilbehør: Keramiske kogeplader (Bosch), indbygningsovn (Bosch), emhætte (Bosch), køle-/fryseskab (Bosch), opvaskemaskine (Bosch), vaskemaskine (Bosch) og tørretumbler (Bosch). Brugsret til fællesfaciliteter: Dørtelefon, kabel-tv, elevator, handicaplift, affaldsskakt, stor fællesgård og stor fælles tagterrasse. Der er mulighed for leje af P-plads i underjordisk kælder. Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, indgår i fællesudgiften. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes Svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Nej Forbehold: Se forsikringspolicen for eventuelle forbehold. Bruttoudgift/Ejerudgift 1 år Kontant: Finansieret: Nettoudgift 1 år. Kontant: Finansieret: Prioritetsydelser Ejendomsskatter Renovation 0 0 Fradrag (renter, bidrag) Antenneafgift/ hybridnet 0 0 Renter af gæld udenfor købesum -0-0 Skorstensfejning 0 0 +/- Skat/skattebesparelse heraf 1. år Grundejerforening/ejerforening v/ 31,80% excl. evt. anvendelsesudgifter Evt. ejendomsværdiskat Ydelser på gæld udenfor købesum 0 0 Skat, overskud/underskud 1. år Grundfond Bruttoudgift 1. år Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år

3 3

4 Amerika Plads 3D, 4. tv., 2100 København Ø - Sag nr Dato: 29. maj 2012 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 2005 Kontantbehov: Kontantpris/ udbetaling Tinglysningsafgift af skøde, anslået Stiftelses-/ overtagelsesomkostninger, anslået 734 Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Omkostninger til berigtigelse Ejerskifte administrator I alt Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Oplysninger om Brutto/Netto udgift: Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Gæld udenfor købesum: Ingen Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: C. Energimærke: C 4

5 5

6 Amerika Plads 3D, 4. tv., 2100 København Ø - Sag nr Dato: 29. maj 2012 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 2005 Vigtig information: Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Siesbye/Kapsch gør specielt opmærksom på, at nærværende dokument ikke er en salgsopstilling men et salgsprospekt hvilket betyder at enkelte oplysninger ikke forefindes. Såfremt du/i ønsker at få udleveret en salgsopstilling på ejendommen kan denne rekvireres særskilt Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger: Region hovedstaden oplyser, at der tidligere er udført en jordflytning i forbindelse med nyt byggeri på ejendommen. Ejendommen er på baggrund heraf ikke kortlagt som forurenet eller muligt fourenet. Der henvises i øvrigt til lejlighedens tingbogsoplysning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/ provision/ rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annonceringer eller andre: X Ja Nej Har ejendomsmægleren, denne ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: Ejendomsmæglerens samarbejdspartnere: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: : Realkredit institut X Nej Ja Hvilke: Finansiering X Nej Ja Hvorfra: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikring X Nej Ja Hvorfra: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Annoncering Nej X Ja Hvorfra: Børsen og City-avisen Andre Nej X Ja Hvilke: Apple. skbolig s iphone app. Hent Andre Ydelser Nej X Ja Hvorfra: Wizzplan og E-Soft foto den gratis i App Store. Øvrige forhold: Sælger har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse 6

7 Kort: Plantegning: 7

8 Siesbye Kapsch Ny Østergade København K Tlf: Fax: post@skbolig.dk