Lokalplan nr BETHANIAGADE-ROLIGHEDSVEJ NØRGÅRDSALLE-CARITETLARS GADE. Herning kommune

Transkript

1 Lokalplan nr BETHANIAGADE-ROLIGHEDSVEJ NØRGÅRDSALLE-CARITETLARS GADE Herning kommune

2 Lokalplanen består af: side Lokalplanen består af: 1 Lokalplanens formål. 2 2 Område og zonestus. 2 3 Områdets anvendelse Udstykninger. 3 5 Vejforhold. 3 6 Bebyggelsens omfang og placering. 4 7 Bebyggelsens ydre fremtræden. 4 8 Ubebyggede arealer. 5 9 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 5 10 Andre bestemmelser. 5 Vedtagelsespåtegning 6 Kortbilag 1: Kort i mål 1: visende arealernes disponering. Udarbejdet af teknisk forvaltning. Herning i januar 1981.

3 -2-1 LOKALPLANENS FORMAL 1.1 Lokalplanen har til formål (jævnfør kortbilag 1) sikre boligområder i Herning bycenter, sikre, den tidligere anvendelse af delområde II af arealet til industriformål ikke kan opretholdes, der arkitektonisk formidles en overgang fra de nordlige parcelhusområder til centrets etageejendomme, nybyggeri i området indpasses harmonisk med omgivelserne, fremskynde en byfornyelse på de tidligere fabriksarealer, der i dag er uden anvendelse. 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og om fter følgende mr. nre.: 893 b, 894 a, 894 b, 896 a, 896 c, 896 d, 897, 898, 899 a, 899 b, 899 c, 900, 901, 902 b, 906 a, af Herning bygrunde samt alle parceller, der efter dem udstykkes fra ovennævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i byzone og forbliver i byzone. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE Boligområder 3.1 Området må kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres etagebebyggelse eller tæt/lav boligbyggeri.

4 Byrådet kan tillade, der på ejendommene drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af, virksomhed drives af den, der bebor den pågældende ejendom, virksomhed efter byrådets skøn drives på en sådan måde, ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres, og områdets karakter af boligområde ikke brydes, virksomhed ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. 4 UDSTYKNINGER 4.1 Udstykning kan kun finde sted med byrådets særlige tilladelse. 5 VEJFORHOLD 5.1 Lokalplanområdet trafikbetjenes fra Rolighedsvej, Bethaniagade, Nørgårds Alle, Carit Etlars Gade. 5.2 Der skal indrettes parkeringspladser svarende til mindst 1½ bilplads for hver bolig, i etagebebyggelse og 2 pladser pr. parcelhus. 5.3 Henstillen af campingvogne, lastbiler, lystbåde etc. må ikke finde sted indenfor lokalplanområdet.

5 Etableringstakt for parkeringsanlæg aftales meller grundejeren og byrådet i forbindelse med udstedelse af byggetilladelse. 6 BEBYGGELSENS OMFANG Byggelinier 6. 1 Fremtidig bebyggelse skal udføres i skel mod vej. Byrådet kan godkende en samlet bebyggelse, der fraviger dette krav, hvis planen efter byrådets skøn giver området en bedre og mere harmonisk udnyttelse. Boligområder. 6.2 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige for område I 40 %, for område II 70 %. 6.3 Beboelsesbygningerne langs vejene må kun opføres med gavlen eller facaden parallelt med vejen. 6.4 Intet punkt af en bygnings ydervæg må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn målt efter reglerne i bygningsreglementet, med max. 2 etager med udnyttet tagetage. 6.5 Tagets vinkel med det vandrette plan skal være Tagene skal være symetriske sadeltage dækket med rødt tegl. 6.7 Der må opføres transformorstioner i lokalplanområdet, når disse er under 30 m 2 og under 3 m høje og udseende og placering tilpasses byggeriet i området. 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 Til udvendige bygningssider skal anvendes rødt tegl.

6 Skiltning og reklamering (udover normal navne- og nummerskilt) må ikke finde sted på ejendommen. 7.3 Ved udformningen af nybyggeri og ombygninger skal der lægges vægt på, det er i harmoni ined de omkringliggende bygninger. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Beplantning, belægning og belysning må kun ske efter forslag, der er godkendt af byrådet. 8.2 Ubebyggede grunde skal til enhver tid være holdt ryddelig for affald, merialer m.v. og være rengjorte. 8.3 Opfyldes forpligtelserne i punkt 8.2 ikke inden 8 dage efter påbud fra byrådet, da vil arbejdet blive udført af kommunen på den enkelte grundejers bekostning. 9 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE OG ANLÆG 9.1 Før en ny samlet bebyggelse inden for området tages i brug, skal der være etableret fælles opholds- og parkeringsareal. 9.2 Samtlige nye bebyggelser i området skal tilsluttes offentligt fjernvarmeanlæg. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før denne tilslutning har fundet sted. 10 ANDRE BESTEMMELSER 10.1 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.

7 Byrådet kan meddele dispension for mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokal plan eller tillæg til nærværende lokalplan Endelig vedtagelse af lokalplanen er betinget af miljøministeriets godkendelse af tillæg nr. 22 til 5 15-ram merne _Eor Herning kommune. VEDTAGELSESPÅTEGNING - Således endeligt vedtaget i henhold til kommuneplanlovens S 16 af Herning byråd, på møde den 8. september Foranstående lokalplan begæres tinglyst på mr.nr. 893b, 894a, 894b, 896a, 896c, 896d, 897, 898, 899a, 899b, 899c, 900, 901, 902b og 906a Herning Bygrunde. Herning, den 6. oktober 1981

8 KORTBILAG 1 TIL LOKALPLAN NR MÅLESTOK: 1:1000 EJERLAV: HERNING BYGRUNDE SOGN: HERNING JORDER HERRED: HAMMERUM KOMMUNE: HERNING AMT: RINGKØBING