SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport SHB Afd. 13 Strubjerg Strubjerg Nørresundby Bygningens energimærke: Gyldig fra 8. februar 2013 Til den 8. februar Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Louise M Jensen Grontmij A/S (Aalborg) Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Mulighederne for Strubjerg 42, 9400 Nørresundby El BELYSNING Belysningen i trappeopgange består af armaturer med almindelige glødelamper. Lyset styres med bevægelsesmeldere i to opgange og trappeautomater i de resterende opgange. FORBEDRING Belysningsarmaturer i opgange udskiftes til nye armaturer med kompaktlysstofrør kr kr. 1,88 ton CO₂ Varmefordeling VARMERØR Primære varmerør i teknikrum er udført som DN 50 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Ved veksler er rør dog uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede varmerør ved veksler med 100 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr. 700 kr. 0,24 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Varmt vand VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledninger er monteret to pumper med trinregulering med en effekt på hhv. 120 W og 45 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos UPS og Grundfos UPS FORBEDRING Montering af nye automatisk modulerende cirkulationspumper på varmtvandsrør og cirkulationsledninger. Det vurderes at pumperne kan udskiftes til pumper med lavere effekt kr kr. 0,34 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: ,7 m³ fjernvarme kr. 93,50 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er oprindelig isoleret med 200 mm mineraluld. Dette er ved besigtigelsen konstateret sammensunken til 150 mm. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er iht. tegningsmateriale isoleret med 125 mm mineraluld. Gulvhøjden i stueetagen varierer i bygningen, derfor er der i visse lejligheder vægge, hvor den nederste del vender mod kælder. Vægge mod kælder og ydervægge ved disse er udført som 58 cm hulmur. Væggene består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af en halvandenstens teglmur. Hulrummet er iht. tegningsmateriale isoleret med 125 mm mineraluld. Energimærkningsnummer

6 Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og yderdøre er monteret med 2-lags termoruder i plastrammer. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1 W/m²K. Energiruderne skal være med varm kant kr. 8,46 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelser mod uopvarmet kælder og mod det fri består iht. tegningsmateriale af beton med strøgulve. Mellem strøer er isoleret med 100 mm mineraluld. Ud fra tegningsmateriale vurderes etageadskillelser i badeværelser mod uopvarmet kælder at bestå af tung dæk med klinkegulve. Etageadskillelsen er isoleret i konstruktionen med 15 mm mineraluld. Ventilation VENTILATION Lejlighederne ventileres ved 9 mekaniske udsugningsanlæg med udsugning fra ventiler i baderum. Der er forudsat en samlet ventileret luftmængde på m³/h svarende til et luftskifte på 0,7 gange i timen. Ventilatorerne er i konstant drift, og med formindsket luftskifte om natten. Der er placeret 9 ventilatorer af typen Exhausto DTV på taget. Energimærkningsnummer

7 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Der er på baggrund af driftsjournal beregnet en gennemsnitlig afkøling af fjernvarmevandet på 35,2 C, svarende til en brændværdi på 40,9 kwh/m³. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Ved en eventuel installation af varmepumper skal bygningens varmeanlæg ombygges til et lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Primære varmerør i teknikrum er udført som DN 50 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Ved veksler er rør dog uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede varmerør ved veksler med 100 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr. 700 kr. 0,24 ton CO₂ VARMERØR Varmefordelingsrør i teknikrum er udført som DN 50 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. FORBEDRING Efterisolering af varmerør i teknikrum op til 100 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr. 100 kr. 0,03 ton CO₂ Energimærkningsnummer

8 VARMERØR Varmefordelingsrør i kælder er regnet udført som hhv. DN 32 stålrør isoleret med 30 mm isolering og DN 15 stålrør isoleret med 20 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret to automatisk modulerende pumper, hver med en effekt på 435 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos Magna AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Der er desuden monteret automatik for natsænkning af rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer

9 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Der er på baggrund af driftsjournal regnet med et årligt varmtvandsforbrug på 283 liter pr. m², svarende til 20 m³ pr. lejlighed. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som DN 40 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. FORBEDRING Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr. 100 kr. 0,02 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledninger i opvarmet del af bygningen er regnet udført som gennemsnitlig DN 20 stålrør isoleret med 20 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledninger i kælder er regnet udført som DN 32 stålrør isoleret med 30 mm isolering og DN 20 stålrør isoleret med 20 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledninger er monteret to pumper med trinregulering med en effekt på hhv. 120 W og 45 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos UPS og Grundfos UPS FORBEDRING Montering af nye automatisk modulerende cirkulationspumper på varmtvandsrør og cirkulationsledninger. Det vurderes at pumperne kan udskiftes til pumper med lavere effekt kr kr. 0,34 ton CO₂ Energimærkningsnummer

10 VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 4000 l varmtvandsbeholder isoleret med 140 mm mineraluld. Beholder er af fabrikat Boll og er placeret i teknikrum i kælder. Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af plan 12,5 m² solfanger på taget med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. m² solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder tilsluttes fjernvarme for opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe kr. 1,24 ton CO₂ Energimærkningsnummer

11 EL El BELYSNING Belysningen i trappeopgange består af armaturer med almindelige glødelamper. Lyset styres med bevægelsesmeldere i to opgange og trappeautomater i de resterende opgange. FORBEDRING Belysningsarmaturer i opgange udskiftes til nye armaturer med kompaktlysstofrør kr kr. 1,88 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i kælderrum og -gange består af glødepærer og 2-rørs lysstofrør med konventionelle forkoblinger. Belysningen styres af trappeautomater. FORBEDRING Udskiftning af armaturer med glødepærer i kælder til nye armaturer med kompaktlysstofrør kr kr. 2,35 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i vaskeri i kælder består af 2-rørs lysstofarmaturer med konventionelle forkoblinger. Belysningen styres ved bevægelsesmeldere. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagfladen for bygningens fælles elforbrug. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystaliske silicium med et areal på ca. 200 kvm svarende til ca. 30 kwp kr kr. 19,36 ton CO₂ Lovændring (november 2012) om afregningsform for elektricitet produceret på solceller er ikke medregnet i forslaget. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Sundby-Hvorup Boligselskab Afd. 13 Strubjerg 42-56, 9400 Nørresundby. Projekteringsnummer hos Grontmij: Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter af 1. juli 2012, version Energimærkningsnummer

12 Energimærkningen omfatter bygning 001 på ejendomsnummer Ejendommen består af en etageboligbebyggelse med i alt 96 lejligheder med adressen Strubjerg 42-56, 9400 Nørresundby. Bygningen er i 4 etager. Kælderen er regnet uopvarmet. Bygningen er opført i Bygningen opvarmes med fjernvarme fra Aalborg Forsyning, Fjernvarme. Retur på varmefordelingsledninger i kældre er ikke medregnet i energimærkningen. Årsagen til udeladelsen er, at varmetabet fra returledningerne ikke øger bygningens forbrug af fjernvarmevand, da afregningsformen til fjernvarmeforsyningen er efter antal forbrugt m³ fjernvarmevand. Der er indhentet bygningstegninger med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på stedet, og tegningerne er sammen med bygningsgennemgangen lagt til grund for energimærkningen. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Enhedspriser i energimærkets sforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønskede temperaturer i boligen. Energimærkningen er udført af Louise Mørk Jensen Energimærkningsnummer

13 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER m² 2-værelses lejligheder Bygning Adresse 001 Strubjerg 44 st. tv., st. mf., st. th., 1. tv., 1. mf., 1. th., 2. tv., 2. mf., 2. th., 3. tv., 3. mf. og 3. th. Strubjerg 46 st. tv., st. mf., st. th., 1. tv., 1. mf., 1. th., 2. tv., 2. mf., 2. th., 3. tv., 3. mf. og 3. th. Strubjerg 50A st. tv., st. mf., st. th., 1. tv., 1. mf., 1. th., 2. tv., 2. mf., 2. th., 3. tv., 3. mf. og 3. th. Strubjerg 50B st. tv., st. mf., st. th., 1. tv., 1. mf., 1. th., 2. tv., 2. mf., 2. th., 3. tv., 3. mf. og 3. th. Strubjerg 54 st. tv., st. mf., st. th., 1. tv., 1. mf., 1. th., 2. tv., 2. mf., 2. th., 3. tv., 3. mf. og 3. th. Strubjerg 56 st. tv., st. mf., st. th., 1. tv., 1. mf., 1. th., 2. tv., 2. mf., 2. th., 3. tv., 3. mf. og 3. th. m² 68 Antal 72 Kr./år m² 3-værelses lejligheder Bygning Adresse 001 Strubjerg 42 st. tv., st. th., 1. tv., 1. th., 2. tv., 2. th., 3. tv. og 3. th. Strubjerg 48 st. tv., st. th., 1. tv., 1. th., 2. tv., 2. th., 3. tv. og 3. th Strubjerg 52 st. tv., st. th., 1. tv., 1. th., 2. tv., 2. th., 3. tv. og 3. th. m² 83 Antal 24 Kr./år Energimærkningsnummer

14 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmerør Isolering af varmerør ved veksler med 100 mm kr. 41,3 m³ 700 kr. Varmerør Efterisolering af varmerør i teknikrum op til 100 mm kr. 5,4 m³ fjernvarme 100 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm kr. 3,2 m³ fjernvarme 100 kr. Varmtvandspum per Montering af nye cirkulationspumper på brugsvandsanlæg kr. 508 kwh el kr. El Belysning Udskiftning af belysningsarmaturer i opgange kr kwh el kr. Belysning Udskiftning af belysningsarmaturer i kælder kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

15 Solceller Montering af 200 m² solceller på taget kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

16 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Vinduer, døre ovenlys mv. i energienheder Vinduer Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøre 1.464,5 m³ fjernvarme 27 kwh el kr. Varmtvandsbehol der Montering af solfanger, vakuumrør og beholder til brugsvand 228,6 m³ fjernvarme -114 kwh el kr. Energimærkningsnummer

17 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. Varmeforbrug ,0 m³ fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. pr. år Fast afgift kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. pr. år Varmeforbrug ,7 m³ fjernvarme pr. år CO2 udledning... 79,27 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede fjernvarmeforbrug er på m³ pr. år mod det graddagekorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på m³ pr. år. Forskellen er på m³, svarende til 18 %. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 15,94 kr. pr. m³ fjernvarme kr. i fast afgift pr. år for fjernvarme El... 1,90 kr. pr. kwh Vand... 41,48 kr. pr. m³ Fjernvarmeprisen er anvendt fra nyeste tarifblad samme dato som energimærket er indberettet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

18 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Strubjerg 42 BBR nr Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage m² Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er mindre end arealet angivet i BBRejermeddelelsen. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S (Aalborg) Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Louise M Jensen Energimærkningsnummer

19 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

20 Energimærke for Strubjerg Nørresundby Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 8. februar 2013 til den 8. februar 2023 Energimærkningsnummer