Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skæring Parkvej 3A Postnr./by: 8250 Egå BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: kwh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Afdelingen er beregnet til at have energimærket C, hvilket skønnes at være normalt for en ejendom af denne alder og størrelse. Der er ingen forslag til energibesparende foranstaltninger, der umiddelbart viser sig at være rentable. Denne energimærkning omfatter hele afdeling 18 i Boligforeningen Højbo. Bebyggelsen er opført i året 2001 og består af 2 blokke/bygninger. Da alle konstruktionsdele og anvendelseskoder for begge bygninger er de samme er afdelingen energimærket som en samlet enhed. Bygning 3 er registreret som "Udhus". Denne type bygninger indgår ikke i energimærkningsordningen og bygningen energimærkes derfor ikke. Der er ved besigtigelsen givet adgang til følgende lejligheder: Skæring Parkvej 3 A, stueetagen og

2 SIDE 2 AF 6 Skæring Parkvej 5 D, 1. sal. Da der ikke er oplyst forbrug for afdelingen (der er selvstændig afregning fra hver enkelt husstand til forsyningsselskabet, og alle forbrug har ikke kunnet oplyses.) er det beregnede forbrug overført og tastet som det reelle forbrug. Dette for at oversigten over, hvad den enkelte husstand kan forventes at have af forbrug kan registreres. Den anførte varmeudgift er teoretisk beregnet. Først er det beregnede forbrug ganget med prisen pr. kwh og dertil er lagt 14 gange målerabonnement og dertil er m2-bidraget lagt til. Dette samlede forbrug er delt ud på hver enkelt bolig efter størrelse som eneste fordelingsfaktor. Energimærkningen omfatter begge afdelingens bygninger med beboelse. Både tagkonstruktion og terrændæk er utilgængelige. Bygningerne er registrerede som flerfamiliehuse/etageboligbebyggelse. Ejendommen er en udlejningsejendom. Ejendommen anvendes til privat beboelse. Følgende retningslinier er gældende for udarbejdelse af denne energimærkning: Håndbog for energikonsulenter 2008, version 2. Beregningsprogrammet EK-Pro.net. På opførelsestidspunktet var BR 95 (Bygningsreglementet fra 1995) og BR-S 98 (Bygningsreglement for småhuse 1998) gældende. Der forelå følgende relevant materiale ved udarbejdelse af energimærkningen: Følgende tegninger fra opførelsen: - A.001b, Situationsplan. - A.200a, Plan stueetage, blok A. - A.201a, Plan 1. sal, blok A. - A.251a, Plan stueetage, blok B. - A.252a, Plan 1. sal, blok B. - A.300a, Tværsnit A-A blok A. - A.350a, Tværsnit B-B blok B. - A.400a, Facader blok A. - A.450a, Facader blok B. I energimærkningen indgår det opvarmede areal som det godkendte boligareal jf. Energistyrelsens retningslinier. Vinduer og indvendige mål er kontrolleret med laserafstandsmåler. Hulmurens tykkelse er kontrolleret med tommestok. Der er ikke foretaget undersøgelse af hulmure med teknoskob Tegningens mål er stikprøvevist kontrolleret i de besete boliger. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft

3 SIDE 3 AF 6 Tagkonstruktionen er opbygget med tagkassetter, der ifølge tegningsmaterialet har følgende opbygning: 1 lag tagpap 16 mm tagkrydsfinér 45x360 mm bjælker 250 mm mineraluld 0,15 mm dampspærre 22x95 mm forskalling pr. 300 mm 13 mm gipsplader Konstruktionens U-værdi er beregnet til 0,13 W/m2K. Ydervægge Ydervæggene er ifølge tegningsmaterialet opbygget på følgende måde: Indervæg af 120 mm letklinke-vægelement (Leca) 100 mm mineraluld Ydervæg af 108 mm teglsten. U-værdien for denne opbygning er beregnet til 0,31 W/m2K. Ud for etageadskillelsen er der imellem store vinduespartier i stuerne en opbygning med aluminimumsplade yderst. Der bagved er der ifølge tegningsmaterialet 100 mm mineraluld. U-værdien i disse felter er skønnet/beregnet til 0,31 W/m2K. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduerne er træ-alu-vinduer med energitermoruder af mærket Velfac. Gulve og terrændæk I tegningsmaterialet er terrændækket vist med følgende opbygning: 22 mm bøgeparket 50x50 mm strøer pr. c/c 600 mm. Knudsenkiler pr mm 11 cm. sokkelpap 50 mm mineraluld 0,20 mm fugtspærre 100 mm beton 250 mm Lecanødder U-værdien for denne konstruktion er beregnet til 0,16 W/m2K. I badeværelser (og entreer) er terrændækket vist med følgende opbygning: Gulvklinker Vandtætning 80 mm slidlag med fald til gulvafløb 2x4 mm filt 35 mm polystyrol 100 mm beton 250 mm Lecanødder U-værdien for denne konstruktion er beregnet til 0,18 W/m2K.

4 SIDE 4 AF 6 Der er gulvvarme i gulve i entreer og badeværelser. Ventilation Ventilation Bygningen er opdelt i 2 zoner med hver sin ventilationstype: I stuer, værelser og entreer er der naturlig ventilation. I badeværelser og køkkener er der konstant kørende mekanisk udsugning, som er forsynet med forceret drift efter forbruget. Emhætterne er forsynet med spjæld, og der styres efter hvor mange enhætter der er "tændte". Derfor regnes kun badeværelserne med i den zone, der har mekanisk udsugning, resten regnes ventileret naturligt. Varme Varmeanlæg Bebyggelsen er opvarmet af direkte fjernvarme fra Århus Kommunale Værker. Der er selvstændig afregning i hver enkelt bolig. Varmt vand Fra hovedmåleren (i skab i entreen) føres brugsvandet til en varmeveksler (i hver lejlighed) med målene B: 0,12 m, H: 0,29 m og D: 0,07 m. Der er ingen isolering omkring veksleren. Den har et beregnet varmetab på 0,98 W/K. Fordelingssystem De fleste varmerør til radiatorerne er ikke tilgængelige, idet de er fremført i gulvkonstruktionen. Rørene skønnes at ligge over isoleringslaget/indenfor klimaskærmen og skal derfor ikke registreres og medregnes. Det vurderes at anlægget er 2-strenget. Armaturer Blandingsbatterier i brusenicher er med termostater. Automatik Der er fremløbstermostatventiler på alle radiatorer. Der er ikke monteret automatik til udekompensering af fremløbstemperatur. Der er ikke monteret automatik til natsænkning af rumtemperaturen. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2001

5 SIDE 5 AF 6 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Ingen Boligareal i følge BBR: 956 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 956 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Der har ikke været en BBR-ejermeddelelse til rådighed hvorfor oplysninger om bygningen stammer fra Oplysningerne lader til at være korrekte. Der er umiddelbart ikke konstateret afvigelser i det opvarmede areal. Oplysninger om hver enkelt lejlighed stammer fra Oplysningerne lader til at være korrekte. Der er umiddelbart ikke konstateret afvigelser i det opvarmede areal. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./kwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen I denne afdeling er der selvstændig varmeafregning direkte imellem forbrugeren og forsyningsselskabet. Data har ikke været mulige at indsamle for alle enheder hvorfor et reelt forbrug for afdelingen ikke kan afklares. Derfor er det beregnede forbrug overført til feltet hvor reelt forbrug står. Dette for at fordelingen på hver enkelt bolig kan noteres. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Lejligheder på 58 m kr. Lejligheder på 60 m kr. Lejligheder på 75 m kr. Lejligheder på 90 m kr.

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Åboulevarden Århus C Telefon: fon@niras.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.