Snerydning AAB har ansvaret for snerydningen og konsekvenserne hvis det ikke er ordnet efter loven om glatføre bekæmpelse og nogen kommer til skade.

Transkript

1 Beretning Radon Status, Service center vest trak 5 hus fordelt tilfældigt. De er sendt ind. Maling af døre Gammel bestyrelse har vedtaget at Udhæng og tagrender ved Indgang skal males og reparerer tagrender. Mette får en maling rest. Maling af døre udsat til Parkerings skilt Vi kan ikke få et skilt der siger at uvedkomne ikke må parkere. Snerydning AAB har ansvaret for snerydningen og konsekvenserne hvis det ikke er ordnet efter loven om glatføre bekæmpelse og nogen kommer til skade. Havesyn Fast havesyn afskaffes. Beretningen blev vedtaget Budget Blev vedtaget Punkt 3 Indkomne forslag Forslag 1B, 1C, 2.1, 12.1, 15, 17.1, 18.1, 25, 26 : Bortfalder på grund af juridiske problemer. Forslag 1: træværk Beboeren er forpligtiget til at vedligeholde udvendigt træværk, terrasser, hegn og skure med maling hvert 10 år, undtaget tagets udhæng, farven er op til den enkelte beboer, malingen leveres af AAB i den ønskede farve. Forslag 1A: reglementet er gældende for nye råderetsarbejder og for nye indflyttere pr. 20 april 2018

2 Forslag 1AA Udført arbejde kan ikke kræves rettet eller ført tilbage med tilbagevirkende kraft, hvis det er blevet ulovligt på grund af regelændringer.. Forslag 2: Hækken skal klippes to gange årligt. Ikke vedtaget Forslag 2A: Hæk højden må være den højde naboerne kan blive enige om, dog max 220 cm, men skal nedsættes til 180 cm, hvis en af naboerne ønsker det. Ikke vedtaget Forslag 3: Fjernelse af væg ved køkkenmodernisering. Det er tilladt at fjerne bærende væg mellem køkken og stue, byggeansøgning udføres af ingeniørfirma i samarbejde med AAB. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Arbejdet kan ligeledes udføres under den kollektive råderet, som lejefinansieret råderet såfremt det ligger indenfor den maksimale huslejestigning og sker i forbindelse med køkkenmodernisering, arbejdet medfører opkrævning af lejeforhøjelse. Forslag 4: Gulvvarme fjernvarme: Det er tilladt at etablere gulvvarme tilkoblet fjernvarme i badeværelset i forbindelse med modernisering. Arbejdet skal udføres af en autoriseret VVS installatør. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Arbejdet medfører opkrævning af merleje. Merlejen opdeles i henlæggelser til fornyelse og dels henlæggelse til øgede vedligeholdelses udgifter. Arbejdet kan ligeledes udføres under den kollektive råderet som lejefinansieret råderet, såfremt dette ligger indenfor den maksimale huslejestigning. Arbejdet medfører opkrævning af lejeforhøjelse. Forslag 5: Klikgulv/blændgulv: Det er tilladt at montere et svømmende klik eller blændgulv ovenpå eksisterende gulvbelægning. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ske reetablering i forbindelse med fraflytning og beboeren har selv vedligeholdelsen boperioden. Beboeren hæfter for evt. skade der måtte ske på den eksisterende gulvbelægning.

3 Forslag 6: Linoleumsgulv: Det er tilladt at lægge et linoleumsgulv ovenpå eksisterende gulvbelægning i køkken og entre. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ske reetablering i forbindelse med fraflytning og beboeren har selv vedligeholdelsen boperioden. Beboeren hæfter for evt. skade der måtte ske på den eksisterende gulvbelægning. Forslag 7.1: Nedtagning af eksisterende skabe: Det er tilladt at fjerne skabe både i soveværelse, værelse og entre. Beboeren må selv nedtage skabene, men arbejdet kan udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering ved fraflytning.. Forslag 8: Radiator: Det er tilladt at fjerne radiatoren i gangen. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Forslag 9: Flytning af døre. Det er tilladt at flytte adgangsdøren til køkkenet. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Arbejdet kan ligeledes udføres under den kollektive råderet som lejefinansieret råderet, såfremt dette ligger indenfor den maksimale huslejestigning og sker i forbindelse med køkkenmodernisering. Arbejdet medfører opkrævning af lejeforhøjelse. Forslag 10: Køkken. Det er tilladt at modernisere køkkenet. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet, med godtgørelse ved flytning. Arbejdet kan ligeledes udføres under den kollektive råderet som lejefinansieret råderet, såfremt dette ligger indenfor den maksimale huslejestigning. Arbejdet medfører opkrævning af lejeforhøjelse.. Forslag 11: Badeværelset. Det er tilladt i forbindelse med renovering af badeværelset at installerer væghængt toilet. Arbejdet skal udføres af autoriseret VVS installatør. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Arbejdet kan ligeledes udføres under den kollektive råderet som lejefinansieret råderet, såfremt dette ligger indenfor den maksimale huslejestigning. Arbejdet medfører opkrævning af lejeforhøjelse.

4 Forslag 12: Carport. Det er tilladt at opføre en carport, med eller uden redskabsrum. Inkl. Belægning (belægning skal være kørefliser) Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet med godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Arbejdet medfører opkrævning af merleje. Merlejen opdeles i henlæggelser til fornyelse og dels henlæggelse til øgede vedligeholdelses udgifter. Arbejdet kan ligeledes udføres under den kollektive råderet som lejefinansieret råderet, såfremt dette ligger indenfor den maksimale huslejestigning. Arbejdet medfører opkrævning af lejeforhøjelse. vedtaget Forslag 13: Terrassedøre, Det er tilladt at opføre terrassedøre i træ/aluminium, med enten enkelt eller dobbeltdør i type A og B huse mod syd. I type A huse må der endvidere opføres terrassedør mod vest. Der skal i forbindelse med etableringen af terrassedøren etableres en trappe, som skal udføres i galvaniseret stål, som de øvrige trapper i afdelingen. ) Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet med godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Arbejdet medfører opkrævning af merleje. Merlejen opdeles i henlæggelser til fornyelse og dels henlæggelse til øgede vedligeholdelses udgifter. Arbejdet kan ligeledes udføres under den kollektive råderet som lejefinansieret råderet, såfremt dette ligger indenfor den maksimale huslejestigning. Arbejdet medfører opkrævning af lejeforhøjelse. vedtaget Forslag 14: Baldakin. Det er tilladt at opsætte baldakin over terrassedøren. Baldakinen skal i kvalitet og udformning svare til eksemplet på billedet. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Arbejdet medfører opkrævning af merleje. Merlejen opdeles i henlæggelser til fornyelse og dels henlæggelse til øgede vedligeholdelses udgifter. Forslag 15.1: Det er tilladt at etablere fast belægning fliser, skærver, ral og sten i haven og indkørslen, lægges der fliser indkørslen skal det være kørefliser af to spor mindst 80 cm. Beboeren kan selv fortage lægningen. Hvis beboeren betaler udgiften i forbindelse med arbejdet, skal der opkrævers merleje og vedligehold. Det er tilladt at opsætte plantesten og højbede, der skal ske reetablering af plantesten og højbede uden godtgørelse i forbindelse med fraflytning.

5 Forslag 16: Glasinddækning af vindfang. Det er tilladt at opsætte ekstra glasfag ved hoveddør som vist på nedenstående tegning. Glasfaget skal opsættes med hængsler. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Arbejdet medfører opkrævning af merleje. Merlejen opdeles i henlæggelser til fornyelse og dels henlæggelse til øgede vedligeholdelses udgifter. Forslag 17: Overdækning terrasse. Det er tilladt at udføre overdækning at terrassen. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Forslag 18: Træhegn. Det er tilladt at opsætte hegn i skel mellem to naboer indenfor boligorganisationen, hvis der kan opnås enighed mellem naboerne. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Hegnet må max være 1,8m i højden. Hegnet skal være malerbehandlet senest 1 år. Efter opsætningen. Arbejdet medfører opkrævning af merleje. Merlejen opdeles i henlæggelser til fornyelse og dels henlæggelse til øgede vedligeholdelses udgifter. Forslag 19: Redskabsskur. Det er tilladt at påføre to småbygninger, når arealet max er 10 m 2. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning. Arbejdet medfører opkrævning af merleje. Merlejen opdeles i henlæggelser til fornyelse og dels henlæggelse til øgede vedligeholdelses udgifter. Forslag 20: Det er tilladt at opsætte låger ved indkørslen. Arbejdet skal udføres i træ eller galvaniseret stål, med en maksimal højde på 180 cm. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Arbejdet medfører opkrævning af merleje. Merlejen opdeles i henlæggelser til fornyelse og vedligeholdelse. vedtaget.

6 Forslag 21: Udendørsbelysning: Det er tilladt at opsætte udendørslamper i haven således at disse ikke er til gene for de øvrige beboere. Arbejdet skal udføres af en autoriseret el installatør. Arbejdet udføres som egen finansieret råderet Uden godtgørelse ved fraflytning. Arbejdet medfører opkrævning af merleje. Merlejen opdeles i henlæggelser til fornyelse og vedligeholdelse. Hvis der sker reetablering ved fraflytning, skal der ikke opkræves merleje.. Forslag 22: Udendørs vandhane. Det er tilladt at lade en autoriseret VVS installatør en udvendig vandhane. Arbejdet udføres som egenfinansieret råderet uden godtgørelse ved fraflytning. Der skal ikke ske reetablering i forbindelse med fraflytning.. Forslag 23: Postkasser, afdelingsbestyrelsen og administrationen skal i samarbejde indhente tilbud inden for en fastsat tid.. Forslag 24: Maling af indvendige døre er allerede tilladt. Forslag 27: er vedtaget. Valg: På valg var Vibeke Petersen, og Kirsten Ejsing. Opstillede er: Vibeke Petersen, Kirsten Ejsing, Mette Petersen og Uffe Mouritzen Der blev afgivet 52 stemmer. Mette: 17 Uffe: 16 Vibeke: 10 Kirsten: 9 Mette og Uffe er valgt.

7 EVT: Der var spørgsmål til hvem der betalte regningen fra fraflytningen i blykobbevej 8, den betales dels af AAB og dels af Afd. 16, men ikke noget eksekt forhold, kan ses i det kommende regnskab. Tak for et begivenhedsrigt møde, fra den nye bestyrelse og ikke mindst tak til den gamle bestyrelse for deres indsats. Bestyrelsen har konstitueret sig som følger: Uffe Mouritzen, Formand Mette Petersen, kasserer Kirsten Mikkelsen På bestyrelsens vegne, god sommer Uffe Mouritzen