SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Østerbrogården - Daginstitution Blegdamsvej København Ø Bygningens energimærke: Gyldig fra 14. november 2013 Til den 14. november Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Mark Engelgaar Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup men@grontmij.dk tlf Mulighederne for Blegdamsvej 31, 2100 København Ø Varmefordeling Investering* VARMEFORDELINGSPUMPER Til ventilationsanlæggets varmeflade er monteret en pumpe uden trinregulering med en effekt på 105 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos, type UPS Daginstitution - Montering af nye cirkulationspumper til ventilationsanlæggets varmeflader. Det vurderes, at pumpen kan udskiftes til en pumper med lavere effekt kr kr. 0,41 ton CO₂ Ventilation Investering* VENTILATION Daginstitution - Der er monteret et ældre mekanisk ventilationsanlæg, der ventilerer 1-3 sal. Der er indblæsningsventiler i fællesrum. Bygningen anses for at være normal tæt. Ventilation 1-3 sal - Eksisterende aggregat udskiftes til nyt aggregat med modstrømsvarmeveksler. Hvis der er monteret elvarmeflade i aggregatet, skal det sikres at denne ikke er tilsluttet kr kr. 1,82 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 El Investering* BELYSNING Belysningen i gangarealer og lokaler består generelt af armaturer med 18W kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Montering af bevægelsesfølere i gangarealer og lokaler kr kr. 2,49 ton CO₂ * Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Energir, der ikke er rentable, kan normalt gennemføres i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse. Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energi, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke B Beregnet varmeforbrug pr. år 112,96 MWh Fjernvarme kr. 15,93 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft Investering FLADT TAG Det flade tag er isoleret med skønnet 200 mm mineraluld. VED RENOVERING Udvendig isolering af det eksisterende flade tag til i alt 400 mm trædefast isolering samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle tagdækning skal nu fungere som ny dampbremse, og det er derfor vigtigt,at den er lufttæt. Ved ovenlys, hætter mv. skal den gamle tagdækning føres med op og inddækkes. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning/forbedring af stern og udhæng kr. 0,37 ton CO₂ Ydervægge Investering MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge mod syd og øst består af ca. 29 cm betonvæg. VED RENOVERING Montering af ny isoleringsvæg på udvendige massive mure til i alt 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Facadernes udseende ændres markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende kr. 2,85 ton CO₂ Energimærkningsnummer

6 MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge mod nord og vest består af ca. 29 cm betonvæg med indvendig forsatsvæg med skønnet 50 mm. isolering og pladebeklædning. KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge mod jord er ud fra bygningens opførelsesår skønnet udført som 29 cm beton. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering VINDUER Faste vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med etlags glasrude og er monteret i tekøkkenet i stueetagen Vinduerne udskiftes til nye vinduer med faste rammer og tolags energiruder med varm kant kr. 500 kr. 0,09 ton CO₂ VINDUER Generelt - Faste vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. YDERDØRE Massiv yderdør i salen er uisoleret. Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger kr. 400 kr. 0,06 ton CO₂ YDERDØRE Massive yderdøre med isolerede fyldninger og beklædning på begge sider. Dørene er monteret i trappeopgang til soldækket. Indgangsparti til Blegdamsvej 29B - Facadeparti med glasdør monteret med tolags termorude. Ved fremtidig udskiftning anbefales det, at der vælges vinduer med energiruder som er tilsluttet en mærkningsordning og energimærket A. Energimærkningsnummer

7 Gulve Investering TERRÆNDÆK Terrændæk er skønnet udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med ca. 100 mm isoleringsmateriale under betonen. Ventilation Investering VENTILATION Udsugning fra toiletter i bygningen består af et System Air aggregat af typen KVK 250 med en effekt på 308 W. Urstyringen af anlægget er defekt. Fejlfinding og reparation af urstyring til udsugning fra toiletter kr kr. 2,62 ton CO₂ VENTILATION Daginstitution - Der er monteret et ældre mekanisk ventilationsanlæg, der ventilerer 1-3 sal. Der er indblæsningsventiler i fællesrum. Bygningen anses for at være normal tæt. Ventilation 1-3 sal - Eksisterende aggregat udskiftes til nyt aggregat med modstrømsvarmeveksler. Hvis der er monteret elvarmeflade i aggregatet, skal det sikres at denne ikke er tilsluttet kr kr. 1,82 ton CO₂ VENTILATION Der er monteret et nyt mekanisk ventilationsanlæg, som er placeret i varmecentral på Blegdamsvej 29A. Ventilationsanlægget er af typen Exhausto VEX MPR med indbygget varmeflade og 2 stk. motorer på hver 2,6 kw. Bygningen anses for at være normal tæt. Energimærkningsnummer

8 VARMEANLÆG Varmefordeling Investering VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Kælder - Varmefordelingsrør er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Kælder - Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr. 500 kr. 0,10 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER Til ventilationsanlæggets varmeflade er monteret en pumpe uden trinregulering med en effekt på 105 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos, type UPS Daginstitution - Montering af nye cirkulationspumper til ventilationsanlæggets varmeflader. Det vurderes, at pumpen kan udskiftes til en pumper med lavere effekt kr kr. 0,41 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER Til ventilationsanlæggets varmeflade er monteret 2 ældre pumper med trinregulering med en effekt på 80 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos, type UPS Montering af 2 stk. nye automatisk modulerende cirkulationspumper til ventilationsanlæggets varmeflade. Det er vurderet at pumperne kan udskiftes til pumper med lavere effekt kr kr. 0,42 ton CO₂ Energimærkningsnummer

9 VARMT VAND Varmt vand Investering VARMTVANDSRØR Kælder - Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VED RENOVERING Kælder - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 300 kr. 0,06 ton CO₂ Energimærkningsnummer

10 EL El Investering BELYSNING Belysningen i fællesareal i kælder består af 20 stk. 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Lyset tændes manuelt på afbryder. Montering af bevægelsesfølere i fællesareal i kælder kr kr. 0,47 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i gangarealer og lokaler består generelt af armaturer med 18W kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Montering af bevægelsesfølere i gangarealer og lokaler kr kr. 2,49 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i salen består af 14 stk. 2-rørs loftsarmaturer med højfrekvente forkoblinger. Belysningen styres med bevægelsesmeldere. Belysningen i gangareal ved indgang til salen består af LED armaturer. Belysningen styres med bevægelsesmeldere og efter dagslyset i arealet. Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med bevægelsesmeldere. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen, men bygningen kan evt. kobles på solcelleanlæg forslået på monteret på taget af kollegiet. Montering af solceller på soldæk. Der skal evt. opsættes afskærmning for adgang til solcelleinstallationen. Det anbefales, at der monteres solceller af typen monokrystaliske silicium med et areal på ca. 32 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette og afskærmning er ikke medtaget i forslaget kr kr. 2,31 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærkningsnummer

11 Sags nr Kunde: FSB Afd Østerbrogården - daginstitution, Blegdamsvej 31, 2100 København Ø Energimærket omfatter 1 bygninger, der anvendes som daginstitution. I følge BBR-meddelelsen er omfatter bygningen et erhvervsareal på 1196 m², dette stemmer godt overens med det opmålte areal. Ejendommen opvarmes med fjernvarme forsynes fra varmecentralen placeret i kælderen på Blegdamsvej 29A. Der er 4 etager i bygningen. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, opmålinger foretaget på stedet samt følgende udleveret bygningstegninger: - Snit i kollegiefløj og daginstitution, tegn. nr.: 2938A/310, dato: Daginstitution: planer og snit, dato: Snit i kollegiefløj og daginstitution, dato: april Snit i institutionsfløj, tegn. nr.: 2938A/310, dato: Energimærket er udarbejdet efter gældende retningslinjer i håndbog for Energikonsulenter. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre sforslag. Energimærkningen er udført af: Mark Engelgaar Energimærkningsnummer

12 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Investering Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af vinduer i tekøkken i stueetage til tolags energiruder kr. 0,75 MWh Fjernvarme 500 kr. -22 kwh Elektricitet Yderdøre Montage af ny massiv, isoleret yderdør i sportssal kr. 0,56 MWh Fjernvarme 400 kr. -22 kwh Elektricitet Ventilation Ventilation - Reparation af urstyring til udsugning fra toiletter kr. 12,71 MWh Fjernvarme kwh Elektricitet kr. Ventilation Ventilation 1-3 sal - Udskiftning af ventilationsanlæg kr. 4,92 MWh Fjernvarme kr kwh Elektricitet Varmeanlæg Varmerør Kælder - Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm kr. 0,73 MWh Fjernvarme 500 kr. Energimærkningsnummer

13 Varmefordelings pumper Montering af ny cirkulationspumpe til varmeflade på ventilationsanlæg kr. 622 kwh Elektricitet kr. Varmefordelings pumper Montering af nye cirkulationspumper på varmeanlæg kr. 629 kwh Elektricitet kr. El Belysning Belysning fællesareal kælder - Montering af bevægelsesfølere kr. -0,44 MWh Fjernvarme 799 kwh Elektricitet kr. Belysning Belysning gangarealer, montering af bevægelsesmelder kr. -2,37 MWh Fjernvarme kr kwh Elektricitet Solceller Montage af nye solceller, 32 m² på soldæk kr kwh Elektricitet kr. Energimærkningsnummer

14 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Fladt tag Isolering af fladt tag til i alt 400 mm. Anslået invest.: kr 2,85 MWh Fjernvarme -44 kwh Elektricitet kr. Massive ydervægge Efterisolering af massive ydervægge til i alt 200 mm. Anslået invest.: kr 20,74 MWh Fjernvarme -107 kwh Elektricitet kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Kælder - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm. Anslået invest.: kr. 0,41 MWh Fjernvarme 1 kwh Elektricitet 300 kr. Energimærkningsnummer

15 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Daginstitution Adresse... Blegdamsvej 31 BBR nr Bygningens anvendelse... Daginstitution (440) Opførelses år År for væsentlig renovering Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR m² Boligareal opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... B OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. pr. år Varmeforbrug ,12 MWh Fjernvarme Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. pr. år Fast afgift kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. pr. år Varmeforbrug ,04 MWh Fjernvarme CO2 udledning... 16,64 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det graddage korrigerede oplyste varmeforbrug (fra energistyringsindberetninger) for 2012 er 117,8 MWh svarende til 98,5 kwh/m². Det beregnede varmeforbrug er på 112,2 MWh eller 94,5 kwh/m². Der er således god overenstemmelse mellem det faktiske forbrug og det beregnede forbrug. Det oplyste forbrug er beregnet udfra en arealfordeling mellem kollegiet og daginstitutionen. (Afdeling 56-56) Energimærkningsnummer

16 ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme ,00 kr. per MWh kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup men@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Mark Engelgaar KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede Energimærkningsnummer

17 bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

18 56-56 Østerbrogården - Daginstitution Blegdamsvej København Ø Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 14. november 2013 til den 14. november 2020 Energimærkningsnummer