BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Firma: Moe & Brødsgaard A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Holstebrovej 31 Postnr./by: 6950 Ringkøbing BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: kwh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/07-01/01/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energiforbruget i bygningen. Forslagene er opdelt i to dele. Først vises besparelsesforslag med god rentabilitet. Her er energibesparelsen så stor, at den betaler investeringen tilbage inden for en periode, som er kortere end to tredjedele af energibesparelsens levetid. De øvrige energibesparelsesforslag har dårligere rentabilitet. Se evt.flere forslag på næste side. Forslagene uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen. Besparelsesforslag med god rentabilitet energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 2 Indvendig efterisolering af ydervægge kwh Fjernvarme kr kr år 6 Lavenergiarmatur og lysstyring i kontor kwh Fjernvarme, 5042 kwh el 5970 kr kr. 6.7 år 7 Etablering af selvregulerende pumpe for cirkulation af varmt brugsvand. 740 kwh Fjernvarme, 368 kwh el 1150 kr kr. 3.7 år Øvrige besparelsesforslag energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid

2 SIDE 2 AF 7 4 Efterisolering af loft i tilbygningen kwh Fjernvarme 1500 kr kr år Forklaring: Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra den faktiske anvendelse af bygningen. Der er dermed taget hensyn til de faktiske drifttider mv. af bygningen og dens installationer. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. iform af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger.tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Besparelse ved gennemførelse af forslag med god rentabilitet Samlet varmebesparelse: kr./år Samlet elbesparelse: 9467 kr./år Investeringsbehov: kr. inkl moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: kr./år Konklusion: Besparelsesforslag med god rentabilitet er med stor sandsynlighed en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelser med god rentabilitet gennemføres, vil mærket være: C Øvrige besparelser viser hvordan bygningen kan bringes ned på et energiforbrug der ca. svarer til energiforbruget i nybyggeri. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 3 Indvendig efterisolering af ydervægge. 0 kr. 0 kr år 5 Udskiftning af fortsatsrammer med rammer med lavenergiglas kwh Fjernvarme 4970 kr kr år Det er lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer:

3 SIDE 3 AF 7 Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen SES ejendomsnummer 118. Bygningen er en kontorbygning, og anvendes ved mærkningen, af miljøcenter Ringkøbing. Bygningen er opdelt i 3 afsnit. Hovedbygningen fra 1800, en tilbygning fra 1963 og en "stald", der i 2007 er bygget om til kontor og laboratorium. Bygningen får energimærket D, hvilket må betegnes som et godt mærke taget bygningens alder i betraktning. Det gode mærke skyldes dels renoveringen af "stalden" samt det, at loft og mansard på hovedbygningen er efterisoleret. I tilbygningen er etableret tagvinduer med jernrammer og indvendig fortsatsvinduer. Jernrammerne medfører et stort varmetab, samt kondensdannelse, der medføre dannelse af skimmel. Det kan anbefales, at disse vinduer udskiftes, til vinduer med lavenergiruder, i stedet for etablering af lavenergi fortsatsrammer. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagbelægningen er teglsten. Hovedbygningen er med Valmet Mansardtag. Øvrige bygninger er Valmet tag af hanebåndsspær. I hovedbygningen er mansard etagen udnyttet og i tilbygningen er tagetagen udnyttet. Hovedbygningen er isoleret med 250 mm mineraluld på loftet og 150 mm i Mansard. Tilbygningen er isoleret med 150 mm mineraluld på loftet og 200 mm i skunk og skråvægge. Ombygningen er isoleret med 290 mm mineraluld på loftet. Forslag 4: Forslaget omfatter efterisolering af loftet i tilbygningen fra 1963, med 200 mm mineraluld. Forslaget er kun interesant, i forbindelse med renovering, af andre årsager. Ydervægge Ydervæggene er 40cm massiv teglsten. I ombygningen er ydervæggene efterisoleret indvendig med 100 mm mineraluld, afsluttet med halvstensmur. Forslag 2: Forslaget omfatter en indvendig efterisolering af massive teglstensmure, med 100 mm mineraluld, afsluttet med gipsplader. Flytning af tekniske installationer samt malearbejder er indeholdt i overslaget. Evt. midlertidig flytning af inventar m.m. er ikke indeholdt i overslaget.

4 SIDE 4 AF 7 Forslag 3: Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer i hovedbygningen er dannebrogsvinduer i træ med standard termoruder og sprosser, 4 fag 6 ruder. I øvrige bygninger er bondehusvinduer med termoruder, 2 fag 6 ruder. Vinduer er gående, og vurderes til at være rimlige tætte. Kalfatringsfuger er i orden. Forslag 5: Forslaget omfatter udskiftning af fortsatsvinduer, med rammer med lavenergi termoruder. Forslaget er kun interesant, i forbindelse med udskiftning af andre årsager. Gulve og terrændæk Gulve er betongulve på terræn. I ombygningen er gulve isoleret med 275 mm polystyren Forslag 1: Forslaget omfatter efterisolering af gulve over uopvarmet kælder, med 200 mineraluld. Fjernelse af lerindskud, samt forskalling og pladedækning er indeholdt i overslaget. Forslaget er kun interesant, i forbindelse med renovering, af andre årsager. Kælder Der er 98 m² kælder under hovedbygningen. Kælderen er uopvarmet og meget fugtig. Der er etableret drænpumpe, men pumpen var slukket. Pumpen blev tændt ved besigtigelsen. Der er ca. 70 m² kælder under tilbygningen, der anvends til oplagring. Ventilation Ventilation Bygningen er naturlig ventileret, dog med mekanisk udsugning afr toiletter. I ombygningen er desuden etableret procesudsugning i biologirummet. Varme Varmeanlæg Bygningen forsynes med fjernvarme. Der er etableret veksler mellem fjernvarmeforsyningen og centralvarmeanlægget. Cirkulationspumpen er fab. Grundfos type UPE , sat på ca. 90% trykydelse. Den gennemsnitlig afkøling af fjernvarmevandet er beregnet til ca. 24 C. Varmt vand Produktione af varmt brugsvand sker i en 300 l varmtvandsbeholder af fab. Metro type Styring af opvarmning og vandtemperatur sker med selvvirkende termostatisk ventil fab. Danfoss type AVTB. Endvidere er der monteret returtermostat fab. Danfoss type FJR for, at sikre en minimums afkøling af fjernvarmevandet.

5 SIDE 5 AF 7 Forslag 7: Forslaget omfatter udskiftning af cirkulationspumpe for varmt brugsvand, til en selvregulerende pumpe. For optimal besparelse, skal strengreguleringsventilen på hovedledningen fjernes. Endvidere omfatter forslaget etablering af urstyring til cirkulationspumpen. Fordelingssystem Rør for varmeanlæg er sorte stålrør. Rør for brugsvandsinstallationer er rustfri stålrør i ombygningen og galvaniseret stålrør i øvrige bygninger. Automatik På varmeanlæg er etableret Danfoss Comfort 300 med kort P30, med udekompensering og natsænkning. Uret var indstillet forkert. Radiatorer er alle med termostatiske reguleringsventiler, og nogle er desuden monteret med returtermostat, for at sikre en minimums afkøling. Cirkulation af varmt brugsvand er reguleret med termostatiske ventiler fab. Freese type CirCon+. El Belysning Belysningen består hovedsagligt af lysstofsarmatur med traditionel spole og 36W lysstofsrør. I kantinen er anvendt 60W glødepærer. I ombygningen er anvendt lysstofsarmatur med højfrekvensspoler og 28W lysstofsrør. I gangarealer er anvendt spot med 11 W lavenergipærer. I gangarealer og trappeopgang i tilbygningen samt i biblioteket er etableret automatisk lysstyring. Forslag 6: Forslaget omfatter udskiftning af lysstofsarmatur i kontor, til armatur med højfrekvensspoler og lavenergi lyskilde, samtidlig med etablering af automatisk lysstyring med bevægelses- og lysføler. Ud over en energibesparelse, medføre forslaget også en bedre belysning. Endvidere omfatter forslaget udskiftning af glødepærer i kantinen, med lavenergipærer. Med i forslaget er indregnet, at lavenergipærer har en længer levetid end glødepærer. Hårde hvidevarer Kantinekøkkenet er bestykket med: 1 stk. opvaskemaskine fab. Miele Profssional G stk. komfur fab. Siemens type HTHL42 1 stk. emfang fab. Thermex. 1 stk. Køle-/fryseskab fab. Gorenje type HZS stk. køleskab fab. Atlas type KC210 1 stk. kaffemaskine fab. Bravilor Bonamat type B5-HW 1 stk. mickroovn fab. Whirlpool Ovennævnte er alle under 5 år gamle. Endvidere 1 stk. køleskab fab Atlas type KC 210 der anslåes til, at være mere end 10 år gammel. Andre elinstallationer Der er etableret drænpumpe i kælder under hovedbygningen. Endvidere forfindes traditionelle kontormaskiner.

6 SIDE 6 AF 7 Vand Vand Toiletter er hovedsagligt 2 skyls, men der forefindes enkelte 1 skyls 8-10 l. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1800 År for væsentlig renovering: 1961 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1871 m² Opvarmet areal: 1871 m² Anvendelse ifølge BBR: 320 Kontor Kommentar til BBR-oplysninger: Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 0.69 kr./kwh Fast afgift på varme: kr./år El: 1.75 kr./kwh Vand: 35 kr./m³

7 SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Gasværksvej Aalborg Telefon: kbs@moe.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.