Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 1804

Transkript

1 Dronningens Tværgade 59, 3., 1302 København K Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 1804 KVARTERET: Yderst attraktivt kvarter lige op mod byens oase, Kongens Have. Kvarteret bærer præg af smukke gamle ejenomme. Der er kun få minutters gang til Kongens Nytorv og til Nørreport S-station, hvor du også finder Metroen. Der er gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet i Sølvgade og Borgergade og Kongens Have er 20 m. væk. EJENDOMMEN: Lille charmerende ejendom der er opført i Ejendommen, der er fredet, fremstår med flot pudset facade og med tegltag. Ejendommen er selvadministrerende og består kun af denne ene trappeopgang. Der er lille fællesgård. Ejendommen opvarmes via fjernvarme og der er forsatsvinduer i lejlighederne. Energimærke: Fredet. LEJLIGHEDEN: Fantastisk spændende og charmerende lejlighed med den helt rigtige beliggenhed lige op ad Kongens Have. Fra den hyggelige trappeopgang træder du ind i lille fordelingsentre, der fører dig ind i en skøn opholdsstue med Merbau-gulve og høje paneler og skråkig til Kongens Have. Fra denne stue træder du ind i yderligere en stue med bræddegulve og høje paneler. Denne kan sagtens bruges som ekstra værelse. Fra fordelingsentreen er der adgang til flisebeklædt brusebadeværelse i hvidt med sorte gulvfliser og til lille elementkøkken mod gården med hårde hvidevarer. Fra køkkenet og den anden stue er der adgang til lejlighedens soveværelse som vender mod gården. Denne hyggelige lejlighed, der trænger til lidt istandsættelse, fremstår overalt med høje paneler, fyldingsdøre og forsatsvinduer. Lejligheden kan overtages straks. Salgsprospekt

2 Dronningens Tværgade 59, 3., 1302 København K - Sag nr Dato: 25. maj 2012 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 1804 Ejendomsoplysninger: Kommune København Matr.nr. 333 Sankt Annæ Vester Kvarter, København Zonestatus Byzone Ejerl.nr. 4 Ifølge BBR-ejermeddelelse Må benyttes til Beboelse Tinglyst areal 76 m 2 Offentlig vurdering pr heraf boligareal 76 m 2 Offentlig ejendomsværdi heraf andre arealer heraf grundværdi BBR-boligareal 87 m 2 Grundlag ejd. Værdiskat Opført/ombygget år 1804 Grundskatteloftværdi Sikkerhed ejerforening Fællesudg. Fordeles efter i form af Vedtægter lyst pantstiftende Tinglyst fordelingstal 8/45 Forhøjelse af sikkerhed Adm. Forderlingstal i form af Anvendelsesudgifter: Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug: udgiften hertil: Vand/Vandafledning Varme Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Varmeudgiften er sælgers faktiske forbrug for perioden Udgiften til vand er anslået. Tilbehør: Brugsret til fællesfaciliteter: Dørtelefon og fællesgård. Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, indgår i fællesudgiften. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Se forsikringspolicen for eventuelle forbehold. Bruttoudgift/Ejerudgift 1 år Kontant: Finansieret: Nettoudgift 1 år. Kontant: Finansieret: Prioritetsydelser Ejendomsskatter 0 0 Renovation 0 0 Fradrag (renter, bidrag) Antenneafgift/ hybridnet 0 0 Renter af gæld udenfor købesum -0-0 Skorstensfejning 0 0 +/- Skat/skattebesparelse heraf 1. år Grundejerforening/ejerforening v/ 31,80% excl. evt. anvendelsesudgifter Evt. ejendomsværdiskat Ydelser på gæld udenfor købesum 0 0 Skat, overskud/underskud 1. år Bruttoudgift 1. år Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år

3 3

4 Dronningens Tværgade 59, 3., 1302 København K - Sag nr Dato: 25. maj 2012 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 1804 Kontantbehov: Kontantpris/ udbetaling Tinglysningsafgift af skøde, anslået Stiftelses-/ overtagelsesomkostninger, anslået 683 Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Omkostninger til berigtigelse I alt Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Oplysninger om Brutto/Netto udgift: Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Gæld udenfor købesum: Ingen Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Energimærkning: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning. Energimærke: Fredet 4

5 5

6 Dronningens Tværgade 59, 3., 1302 København K - Sag nr Dato: 25. maj 2012 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 87 Værelser: 3 Byggeår: 1804 Vigtig information: Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Siesbye/Kapsch gør specielt opmærksom på, at nærværende dokument ikke er en salgsopstilling men et salgsprospekt hvilket betyder at enkelte oplysninger ikke forefindes. Såfremt du/i ønsker at få udleveret en salgsopstilling på ejendommen kan denne rekvireres særskilt Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger: Fredningsbeslutning Dok. om byggetilladelse og vilkår herfor m.v Dok. om byggetilladelse og vilkår herfor m.v Vedtægter for ejerforening Vedtægter for ejerforening, tillæg Dok. om fundering og grundvandssænkning m.v Vedtægter for ejerforening, påtegning Dok. om fjernvarme m.v Bevaringsdeklaration Lokalplan nr. 323 Der henvises i øvrigt til lejlighedens tingbogsoplysning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/ provision/ rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annonceringer eller andre: X Ja Nej Har ejendomsmægleren, denne ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: Ejendomsmæglerens samarbejdspartnere: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: : Realkredit institut X Nej Ja Hvilke: Finansiering X Nej Ja Hvorfra: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikring X Nej Ja Hvorfra: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Annoncering Nej X Ja Hvorfra: Børsen og City-avisen Andre Nej X Ja Hvilke: Apple. skbolig s iphone app. Hent Andre Ydelser Nej X Ja Hvorfra: Wizzplan og E-Soft foto den gratis i App Store. Øvrige forhold: Sælger har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Udlejning: Husdyr: 6

7 Kort: Plantegning: 7

8 Siesbye Kapsch Ny Østergade København K Tlf: Fax: post@skbolig.dk