TOBAKSVEJEN 21, 23 OG 25, 2860 SØBORG Lyse og velindrettede lejemål i renoveret ejendom, omgivet af grønne arealer

Transkript

1 TOBAKSVEJEN 21, 23 OG 25, 2860 SØBORG Lyse og velindrettede lejemål i renoveret ejendom, omgivet af grønne arealer

2 Tobaksvejen 21, 23 og 25, 2860 Søborg Business Park Søborg...ved Ring 3. Jeres virksomhed tilbydes leje af lyse og indbydende kontorlokaler, i disse moderne ejendomme, der ligger i et attraktivt erhvervsområde i Søborg. Fra adressen er der nem adgang til Ring 3, motorvejsnettet og den kommende letbane. Velindrettede og fleksible lejemål Ejendommene, der er en del af et moderne bygningskompleks bestående af fire selvstændige bygninger, på tre etager. Hver etage er opdelt af en trappegang med et fællesområde med elevator og toiletfaciliteter, som deles af etagens lejere. Fællesområderne skaber en naturlig opdeling af hver etage.

3 Omkringliggende firmaer Tobaksvejen 21, 23 og 25, 2860 Søborg 1: Berendsen A/S 2: Alfa Laval Copenhagen 3: Velux Fonden 4: Arriva Danmark A/S 5: Novo Nordisk 6: NNIT A/S 7: Scandinavian Tobacco Group A/S 8: Circle K Danmark A/S 9: MT Højgaard - Züblin JV 10: Cargill Nordic A/S 11: Gladsaxe Trafikholdeplads

4 Kort Tobaksvejen 21, 23 og 25, 2860 Søborg

5 Tobaksvejen 21, 23 og 25, 2860 Søborg

6 Tobaksvejen 21, 23 og 25, 2860 Søborg Gode faciliteter I Business Park Søborg tilbydes der fælles kantine, fitnessrum, badefaciliteter og rigtig gode parkeringsmuligheder. Lejemålet tilbyder: - Gratis parkering ved lejemålet. - Nærhed til Ring 3 og motorvejsnet. - Gode offentlige trafikforbindelser. - 1,5 km til Buddinge Station. - Mange busser til og fra området. Den kommende letbane langs Ring 3 fra Lyngby til Ishøj vil gøre beliggenheden endnu bedre. Letbanen forventes færdig i Busser i området: 153E, 160, 161, 165, 300S og 330E.

7 Lejemålsoversigt Tobaksvejen 21, 23 og 25, 2860 Søborg

8 Tobaksvejen 21, 1. sal Tobaksvejen 21, 1. sal Via repræsentativt indgangsparti er der adgang til kontorerne fra trappe eller via elevator, som begge er centreret i en smuk atriumgård med skønt lysindfald. Adgang til fælles foyer, kantine og aula. Mulighed for leje af kælder. Eventuel nyindretning kan aftales nærmere med udlejer. A conto drift: 291 kr. pr. m 2 p.a. A conto varme: 84 kr. pr. m 2 p.a. Energimærke: D Indretningsforslag

9 Tobaksvejen 25, 2. th m 2 Tobaksvejen 25, 2. sal Ejendommen rummer tre etager med i alt fire kontorlejemål. Hver etage er opdelt af en trappegang og et fællesområde med elevator og toiletfaciliteter, som deles af etagens lejere. Kontorlokalerne er alle lyse og indbydende. Fællesområderne skaber en naturlig opdeling af hver etage. Eventuel ny indretning kan aftales med udlejer. A conto drift: 302 kr. pr. m 2 p.a. A conto varme: 71 kr. pr. m 2 p.a. Energimærke: B

10 Tobaksvejen 25, 2. sal Tobaksvejen 25, 2. th m 2

11 Tobaksvejen 23, 2860 Søborg Tobaksvejen 23 Alle lejemålene er indrettet med en god blanding af celle-, flermands- og storrumskontorer og de lette vægge giver stor fleksibilitet i indretningen. De mange vinduer trækker desuden masser af naturligt lys ind i bygningen, og et ventilationsanlæg sørger for et behageligt indeklima. I ejendommen er der også en kælder, hvor der er mulighed for at leje arkiv. I kælderen er der også badefaciliteter. Elevatoren sørger for let adgang til alle etager - også kælderen. A conto drift: 302 kr. pr. m 2 p.a. A conto varme: 71 kr. pr. m 2 p.a. Energimærke: B

12 Tobaksvejen 23, 2860 Søborg

13 Tobaksvejen 23, 2860 Søborg Tobaksvejen 23, 2. sal Lejemål 5 - Tobaksvejen 23B, 2. th m 2

14 Tobaksvejen 23, 2860 Søborg Tobaksvejen 23, 1. sal Lejemål 3 - Tobaksvejen 23B, 1. th m 2 Lejemål 4 - Tobaksvejen 23B, 1. tv ,09 m 2

15 Tobaksvejen 23, 2860 Søborg Tobaksvejen 23, stuen Lejemål 1 - Tobaksvejen 23B, st. th ,57 m 2 Lejemål 2 - Tobaksvejen 23B, st. tv ,09 m 2

16 Lejevilkår Anvendelse: Kontor m 2 Leje årligt: Kontor 875 kr. pr. m 2 A conto drift: kr. pr. m 2 p.a. A conto varme: kr. pr. m 2 p.a. Depositum: 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Som beset Overtagelse: Efter aftale Opsigelsesvarsel: 6 måneder Uopsigelighed: Efter aftale Fremlejeret: Efter aftale Afståelsesret: Efter aftale Lejeregulering: I h.t. nettoprisindeks, dog min. 3 % p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Energimærke: B - D Sag: / / Newsec Datea tager forbehold for fejl og ændringer i de angivne oplysninger i prospektet. Ejendommen ejes af Danica Ejendomme Kontakt Niels Erik Farik, Erhvervsmægler eller nef@newsec.dk THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE NEWSEC DATEA PROPERTY ASSET MANAGEMENT