GODSBANEAREALERNE OPLÆG TIL UDVIKLINGSPLAN AARHUS KOMMUNE

Transkript

1

2 2

3 INDHOLD FORORD INDLEDNING VISIONEN STRATEGIEN DEN FYSISKE PLAN ETAPERNE ØKONOMIEN DEN VIDERE PROCESS 3

4 FORORD Aarhus Kommune har igennem de senere år opkøbt en række udviklingsom- - undervisnings- og kulturformål. Ringgadebroen. ner, boliger og erhvervsvirksomheder. på eksempelvis Aarhus Ø. som sikrer en bred sammenhæng mellem visionen for området og de aktuelle vished for realisering af visionen. - udviklingsplan. 4

5 FORORD 5

6 6

7 INDLEDNING den landskabelige ådal mødes og bindes sammen. Endelig er der tale om et område, der gennem dets historie op gennem det 20. århundrede har afsat infrastrukturelle udvikling i Aarhus. I forlængelse af, at DSB ophørte med sine godstrans- Aarhus siden Kommuneplan 2001 været udlagt som - I april 2008 indgik Aarhus Kommune og Godsbanearealerne, som Aarhus Kommune erhvervede i

8 Hensigten med planen var dels at få gennemført , og har siden manifesteret sig som et kulturelt Ved udgangen af 2012 erhvervede Aarhus Kommune Købet gav kommunen mulighed for at sikre en sammenhængende og strategisk udvikling af udviklingen af området. stor interesse for at etablere en blanding af kultur, uddannelser, erhverv og boliger. udviklingsplan for Godsbanearealerne blev der derfor indledt dialog med en række større interessenter. Blandt disse var Arkitektskolen i Aarhus, Aarhus Børnekulturhuset og Ungdomskulturhuset. Interessenterne deltog sammen med Aarhus - - 8

9 9

10 VISIONEN 10

11 Det betyder at: Aarhus K Aarhus K Aarhus K Aarhus K skal være for alle. Aarhus K skal være et knudepunkt i Aarhus. 11

12 STRATEGIEN i dels områdets beliggenhed i umiddelbar sammenhæng med Aarhus sammenhæng. - 12

13 Struktur vil opstå/etablere sig i området, men stadig på en måde, der sikrer en overordnet og robust struktur. Den industrielle kulturarv Eksisterende kulturspor vidner om områdets anvendelse op er registreret og vil blive bevaret eller reetableret i et omfang, der Den Grønne Kile 13

14 allerede eksisterer i området, skal suppleres med - udviklingsplan har en lang række interessenter og - og interessenter. Således er det en væsentlig del af Kultur Uddannelse - Bosætning 14

15 Realisering Realiseringen af visionen tager udgangspunkt i den involvering, der allerede ligger hos en lang række interessenter og mulige brugere i området. Således Boligforening og Kollegiekontoret. De to sidstnævn- har behov både for klasseundervisningslokaler og kontorer, men også for større værkstedsarealer både indendørs og udendørs. banearealer og værksteder. Derfor indgår Aarhus Kollegiekontoret De to almene boligforeninger har ønske om at - - Arkitektskolen i Aarhus Arkitektskolen. de grundsalg. - en særskilt etape, der kan udvikles selvstændigt, og eller anvendelse. Endvidere har Børnekulturhuset og Godsbanearealet. Disse vil med fordel kunne indar- inden udgangen af realiseringsstrategien. - fungere som et sted, hvor kasserede genstande kan 15

16 gen af De Akutboliger, der i forbindelse med den årlige studiestart etableres på arealet mellem Akutboligerne etableres i dag hvor der på sigt forventes etableret permanente boliger, hvorfor det. nelsesområde. Det muliggør en gradvis overgang fra Desuden har der været gennemført en række - Godsbanearealerne og på sigt også gerne den - Endelig er der foretaget overordnede vurderinger af mulighederne for regnvandshåndteringen i området. og -kanaler inden endelig udledning/nedsivning. I forbindelse med den videre planlægning skal de konkrete muligheder afdækkes, og der skal Grundsalg Det er en integreret del af realiseringsstrategien at I forbindelse med de konkrete grundsalg vil det blive planlægningsmæssige og arkitektoniske kvalitet. gen af grundsalget. 16

17 Realiseringen af visionen tager udgangspunkt i den involvering, der allerede ligger hos en lang række interessenter og mulige brugere i området. Således ening og Kollegiekontoret, der i fællesskab ønsker at med et kommende grundsalg. - nen som en særskilt etape, der kan udvikles gende etapers realisering eller anvendelse. kendegivet at ville etablere sig i området har behov både for klasseundervisningslokaler og kontorer, men også for større værkstedsarealer både indendørs og udendørs. passer godt ind i de omkringliggende banearealer og værksteder. Derfor indgår Aarhus 17

18 DEN FYSISKE PLAN den kvalitet, som er en bærende forudsætning i visionen for Aarhus K. den oprindelige Godsbanegård og de øvrige eksisteren- - levende og varierede, rumlige forløb i sammenhæng med den industrielle kulturarv. Byrummenes indretning i form af skærmede tagterrasser og altaner. Friarealer tering. Forsinkelsesbassiner og -kanaler indgår derfor 18

19 19

20 Den Urbane Flade Sammenhænge og forbindelser Den Urbane Flade 20

21 21

22 Facader og materialer kulturhistoriske karakter, med enkle robuste materialer Bygninger - indenfor den overordnede struktur. 22

23 - 23

24 - - Stueetager 24

25 Flexzoner ind i området. - DSBs vaskehal. Den endelige udviklingsplan vil nærmere fastlægges på grundlag heraf. - - beplantning- og opholdszoner, vandopsamlingsbassiner 25

26 uddannelse. I forbindelse med den endelige udviklingsplan gennemføres en nærmere udredning af det samlede parkerings- det. Endelig skal der foretages en udredning og afdækning 26

27 del af området udlagt som en grøn kile. Det rekre- - 27

28 kile på Godsbanearealerne en fortælling om en landska- - uderum. række kulturspor direkte og indirekte; bevaringsværdige 28

29 29

30 - delområder, hvilket der redegøres for i det følgende. De nordligste godsbanearealer omkring Skovgaardsgade og kulturaksen. arkitektskole. Delområde I: Kulturaksen Delområde 2: Den Kreative Bydel 30

31 MASTERPLANEN ning. Delområde 3: Den Tætte Bydel Delområde 4: Eventområde Den Grønne Kile 31

32 Andelsboligforening/Kollegiekontoret. 32

33 33

34 ETAPERNE Udviklingen opdeles i etaper med henblik på at Området opdeles i 5 etaper nummereret 1-5, omfang kan gennemføres i vilkårlig rækkefølge 3 Det er også en målsætning, at det overordnet set - Målet er en robust plan forstået på den måde, at den skal kunne absorbere en vilkårlig udvik- brugeres og grundkøberes ønsker umiddelbart, uden at der skal afventes en forudgående

35 boliger, erhverv og undervisning. i at erhverve området ud mod Den grønne Kile værkstedsformål. ikke senere end ikke er endeligt disponeret. Som beskrevet i afsnit 2. Strategien, gennemfører Arkitektskolen/ rådighed. de areal i etapen. boliger og erhverv samt kulturelle formål. - samlede etape forventes realiseret i perioden frem - boliger, erhverv og uddannelse. Etapen ligger på sammen måde som Etape 1 Realiseringen af etapen forventes iværksat i forlængelse af etape 1, og gennemført i perioden 2020 Ringgadebroen. Området er udlagt med henblik på at sikre mu- 35

36 ØKONOMIEN Det er forventeligt, at realiseringen af de første - 36

37 DEN VIDERE PROCES med vedtagelse af den endelige udviklingsplan. arrangementer, hvor udviklingsplanens visioner og - - der for Aarhus Kommunes forudsætninger for godkendelse af nærværende oplæg, og den forven- en udviklingsplan for Godsbanearealerne. Realiseringen af udviklingsplanen kræver, at der i I forbindelse med denne planlægning vil der være - 37