Forvaltningen har den 12. januar 2017 meddelt delvist afslag på bibeholdelse af en ulovligt, opført garagebygning med udhus i skel.

Transkript

1 Kontornotits By- og Udviklingsforvaltningen Dato 16. januar 2017 Sagsnr. 16/3792 Sagsbehandler Helena Kjær Direkte telefon Emne: Orienteringspunkt vedrørende Kolding Kommunes afgørelse, i forbindelse med lovliggørelse af garage/ udhus Goldbæk Alle Kolding Orienteringspunkt til Plan og Boligudvalget. Sagsfremstilling: Forvaltningen har den 12. januar 2017 meddelt delvist afslag på bibeholdelse af en ulovligt, opført garagebygning med udhus i skel. Afgørelsen forelægges til orientering, idet det er oplyst, at lovliggørelse er forbundet med væsentlige udgifter og ansøger mener at have opført bygningen i god tro. Området er omfattet af lokalplan nr Ved Dalby Møllegård og udlagt til åben-lav boligbebyggelse. Forvaltningen meddelte den 30.marts 2007 afslag på en bygge ansøgning om forhøjet bebyggelseprocent. Afslaget blev sendt til både rådgiver og til bygherre på de adresser, der var opgivet i ansøgningen. Rådgiver har efterfølgende sendt et revideret byggeprojekt, som overholdt lovgivningen til forvaltningen til godkendelse. Der meddeles den 19. december 2007 byggetilladelse til et enfamiliehus med en mindre garagebygning. Denne blev ligeledes sendt til rådgiver og bygherre på de i ansøgningen oplyste adresser. Tegninger var vedlagt brevet til rådgiver efter byggesagsfdelingens sædvanlige procedure på tidspunktet. Byggeriet er opført efter de ikke godkendte tegninger. Bygningens gavlvæg er placeret 1,27m fra naoskel og med en højde gående fra 2,77m til 4,30m

2 Rådgiver har ifølge bygherren ikke oplyst bygherre om afslaget. Afslaget er derfor ikke fulgt, og der er opført en meget stor garagebygning, som først ansøgt, med udhusdelen langs naboskellet. I forbindelse med indberettelse til BBR ved byggeriets afslutning i marts 2016, konstateres det, at byggeriet er for stort og ikke er opført efter de godkendte tegninger. Den sene afslutning af byggesagen skyldes, at forvaltningen ikke har modtaget den nødvendige dokumentation til afslutningen af byggesagen fra bygherre eller rådgiver. SKAT oplyser forvaltningen om, at boligen er taget i brug og forvaltningen søger byggeriet færdigmeldt. Bygherren kontaktes af forvaltningen. Bygherren meddeler, at han ønsker at beholde den store garagebygning med udhus, da det er for dyrt at rive ned. Desuden giver bygherren sin rådgiver ansvaret for den ulovlige opførelse. Rådgiveren er gået konkurs. Det vurderes, at den opførte garage med udhus er i for stor konflikt med lokalplanens bestemmelser og i strid med bygningsreglementets bestemmelser med hensyn til størrelse og højde lys og luft i et område udlagt til fritliggende boligbebyggelse. Der ses ikke i området, tilsvarende høje, gavle tættere på naboskel end 2,5m. Der er ikke meddelt lignende dispensationer for højder i området. Derfor har forvaltningen truffet afgørelse om, at der kan nu kan dispenseres til en let forhøjet bebyggelseprocent på 27,35% på grund af sagens forløb og karakter, mod at bygningnen reduceres og dermed den høje gavl i skellet fjernes. Derved beholder bygherren den del af bygningen, der indeholder en dobbelt garage. Således er det udhusdelen på 21m 2 der skal fjernes Forvaltningen vil i forbindelse med dispensation til bebyggelsesprocenten foretage en partshøring af de relevante parter i omådet. Tilbage vil stå en dobbelt garage med samme højde, dog placeret med en afstand på ca 4,30m til naboskel. Bygningens højde og afstand vil ved nedrivning og justering ikke mere være i konflikt med byggelovens bestemmelser. Dipenseres der for at lade den høje gavl stå i skellet, vil dette kunne danne præcedens. Side 2

3 Således vil forvaltningen ikke kunne forhindre andre i, at bygge tilsvarende høje vægge i skelbræmmen, både ved evt udvidelser og ved nye opførelser af udhuse og garager. Der vil være risiko for at området derefter, over tid, vil skifte karakter i en ikke hensigtsmæssig retning og uden hensyntagen til naboer. Bilag/ Afgørelse Fotos Brev og tilbud på nedrivning og genetablering fra rådgiver Side 3

4 Peter Reinert Skovbakke Goldbæk Alle 8 Dalby 6000 Kolding By- og Udviklingsforvaltningen Byggesagsafdelingen Nytorv Kolding Telefon: byggesag@kolding.dk Afgørelse, sags nr Vedr. : lovliggørelse af garage Adresse : Goldbæk Alle 8, 6000 Kolding Matr. nr. : 2ab, Dalby By, Dalby Dato: Sags nr.: Journal nr.: 16/3792 Sagsbehandler: Helena Kjær Telefon: hewk@kolding.dk Afgørelse Kolding Kommune har behandlet din ansøgning om lovliggørelse af garage med integreret udhus. Der kan efter endt naboorientering meddeles dispensation fra i lokal plan nr , således at der kan meddeles tilladelse til bibeholdelse af garagedelen. Det betyder at der dispenseres til en bebyggelseprocent på op til 27.35% Der meddeles afslag på at beholde udhusdelen på 21m 2. Det opførte halvtag på bygninges vestgavl skal fjernes. Der meddeles afslag på at hele garage inklusiv udhusbygningen kan bevares ud fra en helhedsvurdering efter bestemmelserne i kapitel 2.3 bygningens højde i skel i bygningsreglement BR15. Senest den 12.juli 2017, skal der være indsendt tegninger og dokumentation for, at ændringen er foretaget. Lovliggørelse af byggeri kan ske på følgende 3 måder: Som retlig lovliggørelse Retlig lovliggørelse betyder, at det ulovlige forhold gøres lovligt gennem efterfølgende tilladelse eller dispensation til opretholdelse af tilstanden. Herefter vil tilstanden ikke længere være ulovlig. Som fysisk lovliggørelse Ved fysisk lovliggørelse bringes den ulovlige tilstand derimod til ophør ved, at byggeriet rent fysisk bringes i overensstemmelse med lovgiv-

5 ningen. Dette kan ske enten ved ombygning eller nedrivning eller ved en kombination af disse. Eller ved en kombination af både retlig og fysisk lovliggørelse. Der træffes afgørelse om fysisk lovliggørelse af garage/udhus bygningen. Bygningen skal være ændret således, at bestemmelserne i bygningsreglement BR15 er overholdt. Begrundelse Vi har i vurderingen om retlig og fysisk lovliggørelse af garagebygningen foretaget konkrete og skønsmæssige afvejninger i henhold til nedenstående. Der blev meddelt afslag på ansøgning om dispensation til overskridelse af bebyggelsesprocenten i forhold til lokalplan nr på opførelsestidspunktet en 30.marts Derfor er udgangspunktet at der skal ske fysisk lovliggørelse. Det ansøgte overholder ikke i lokalplan nr med hensyn til bebyggelsesprocenten. Vi har derfor foretaget en vurdering af betydningen af afvigelsen i forhold til omgivelserne og de omkringboende og lokalplanens formål og principper. Der er i vurderingen lagt vægt på, at bygherren har haft mulighed for at overholde både byggelov og planlov, da der var tale om et nyt byggeri. Byggeriet overholder ikke byggeretten i kapitel 2.2 i bygningsreglement BR15, med hensyn til højde af bygningen og afstand til skel. Vi har derfor foretaget en helhedsvurdering af det ansøgte jævnfør kapitel 2.3 i bygningsreglement BR15. Helhedsvurderingen er vedlagt som bilag. Der er lagt vægt på, at den høje gavl med en højde gående fra 2,77m til 4,3m og med en afstand på 1,27m til naboskel er for voldsom for området. Følgende hensyn er ligeledes indgået i vurderingen: Lovens formål Lovens formål er at sikre rimelige byggemuligheder på den enkelte ejendom, men samtidig sikre, at omkringboende ikke generes unødigt ved bebyggelse nærmere skel end 2,5 meter. Det er forvaltningens vurdering, at der ikke bør være så høj en mur i naboskellet da den skaber skyggedannelse på naboens grund. Desuden vil en så høj konstruktion i skel kunne danne præcedens for tilsvarende høje konstruktioner i naboskel. Karakteren af det ulovlige forhold Det ulovlige forhold har ingen relevans vedrørende sikkerhedsniveauet for brandspredning til bygninger på anden grund. En retlig lovliggørelse af disse forhold vil således ikke påvirke de sikkerhedsmæssige hensyn. Side 2

6 Men byggeriet er udført selv om der er meddelt afslag på det. Hensynet til retsfølelsen tilsiger derfor at der træffes afgørelse om fysisk lovliggørelse. Gener for naboen/omboende Den opførte garage/udhusbygning har en placering og en højde, der betyder, at der vil være væsentlige skyggegener på nabogrundens opholdsarealer beliggende Goldbæk Alle 6. Omfanget af de gener det ansøgte forårsager vurderes derfor at være større end man ville kunne forvente i området. Til trods for at bygherren har indhentet underskrevne dokumenter i form af positive tilkendegivelser om byggeriet fra to naboer, skønner forvaltningen ikke, at det er forventeligt, med en høj facade i skel på dette sted. En så høj mur er i konflikt med områdets karakter som helhed og vil være værdiforringende for området. Indrettelseshensyn/berettigede forventninger Det vurderes, at der, under sagsforløbet, ikke har været nogen berettiget forventning hos ejer om, at kunne opretholde det ulovlige forhold. Forvaltningens byggesagsafdeling meddelte den afslag på en bygge ansøgning om forhøjet bebyggelseprocent. Afslaget blev sendt med post til både rådgiver og til bygherre til de i ansøgningen oplyste adresser. Bygherren har senere oplyst, at han ikke beboede den oplyste adresse. Derfor mener han ikke at have modtaget det tilsendte afslag. Rådgiver har ifølge bygherren ikke oplyst bygherre om afslaget. Rådgiver har efterfølgende sendt et revideret byggeprojekt, som overholdt lovgivningen til Forvaltningen til godkendelse. Bygherren oplyser, at han ikke har modtaget det reviderede byggeprojekt fra rådgiveren. Rådgiver har ladet byggeriet opføre efter de ikke godkendte tegninger. I forbindelse med indberettelse til BBR ved byggeriet afslutning konstateres det, at byggeriet er for stort og ikke er opført efter de godkendte tegninger. Bygherren kontaktes på den nye adresse Goldbæk Alle 8. Det aftales med bygherren, at byggeriet justeres fysisk. Bygherren meddeler efterfølgende, at han ønsker at beholde den store garagebygning med udhus, da det er for kostbart at fjerne den eller en del af den. Bygherre pålægger rådgiveren ansvaret. Bygherre kan ikke få kontakt til rådgiveren, da rådgiveren er gået konkurs. Det konstateres, at ejer, på trods af sagens forløb, har en forventning om, at det ulovlige forhold kan opretholdes trods afslag og trods tilsendte varseler om påbud om lovliggørelse. Myndighedspassivitet og tidsforløbet I perioden frem til nærværende afgørelse har forvaltningen været i løbende kontakt med ejer for nærmere afklaring af forholdene. Det er forvaltningens vurdering vurdering, at der ikke har været tale om passivitet. Se under punktet sagsfremstilling Side 3

7 God tro Den opførte garage med udhus er i strid med lokalplanens bestemmelser og i strid med bygningsreglementets bestemmelser med hensyn til størrelse og højde. Ejeren må formodes at være bekendt med den lokalplan, der er gældende for ejendommen. Afgørelser fra Forvaltningen er sendt til ejer og dennes rådgiver på de adresser der er angivet i ansøgningen. Det er ejers ansvar, at oplysninger og adresse er korrekt også under byggesagsbehndlingens forløb. Vi vurderer derfor, at ejeren har handlet i ond tro. Der er herve også lagt vægt på at ejer ikke har fulgt op på sit eget byggeri efter rådgivers konkurs i forbindelse med opførelsen. Omfanget af det for store og for høje byggeri i skel, er ikke sædvanligt for området og skønnes at være i for stor konflikt, sammenlignet med det øvrige byggeri i området. Der ses ikke tilsvarende høje gavle tættere på naboskel end 2,5m. Der er ikke i øvrigt meddelt lignende dispensationer for højder i området. Den opførte garage med udhus er i strid med bestemmelserne i bygningsreglement BR-S 98 som var gældende på opførelsestidspunktet. At bygherren blev misinformeret af sin daværende rådgiver og havde en mangelfuld kommunikation med rådgiveren bevirker ikke, at bygherren fratages ansvaret for lovligheden. Vi vurderer derfor, at ejeren har handlet i ond tro gennem manglende opmærksomhed og passivitet overfor rådgiver og byggeri ved byggeriets opførelse. Samfundsmæssigt værdispild og økonomisk tab Ved fysisk lovliggørelse af garagen og udhuset vil ejeren få et privatøkonomisk tab, idet der vil være udgifter forbundet med at ændre bygningen. Der vil ved fysisk lovliggørelse af garage og udhus være et værdispild ved ombygningenog nedrivning. Proportionalitet Det ulovlige forhold er af et sådant omfang og karakter, at forvaltningen vurderer, at der er proportionalitet imellem den udgift, der er ved fysisk lovliggørelse, kontra den indvirkning det har på omkringboende og området som helhed. Tillades der så store bygningsmæssige overskridelser som ansøgt skønnes det, at området som helhed derved vil tabe større værdi over tid. Forvaltningen har fra rådgiver Schmidt arkitektfirma modtaget et indhentet tilbud på i alt kr ,75 for nedrivning af 21m 2 udhus samt reetablering af garagen, hvilket synes at være et meget dyrt tilbud. Side 4

8 Forvaltningen har til dels imødegået bygherren ved at være positv overfor en mindre overskridelse på op til 27,35% mod de tilladelig 25% mod at byggeriet ikke ligger helt i skel. Således ses der at være rimelighed i kravet om nedrivning af en del af garagebygningen så den har et endeligt areal på 51,4m 2. Forlangte forvaltningen at garagen skulle fremstår som meddelt i byggetilladelsen med et areal på 39m 2, ville regningen for nedrivningen være endnu større og bygningen mindre brugbar. Uønsket præcedens Det vurderes, at såfremt der meddeles tilladelse til eksiterende garage og udhus vil det kunne skabe uønsket præcedens indenfor lokalplanområdet i tilsvarende sager, da forvaltningen ikke vil kunne forhindre at der meddeles lignende dispensationer både med hensyn til byggeri i skel og med hensyn til bebyggelseprocenten. Forvaltingen ønsker ikke, at være medvirkende til, med tiden gennem dispensationer at undergrave hensigten med området, som værende et område bestående af åben lav bolig bebyggelse med lys og luft omkring. Afgørelse om gebyr Der opkræves gebyr for behandling af byggesagen i henhold til betalingsvedtægt for byggesagsgebyr samt kommunalbestyrelsens beslutning af d. 23. februar 2015 om, at der fra d. 1. marts 2015 opkræves gebyr for afslag. Opkrævning af gebyr for sagsbehandlingen sendes til ejendommens ejer. Afgørelse om gebyr kan påklages efter vedhæftede klagevejledning Sagsfremstilling Den meddelte Forvaltningen byggetilladelse til et enfamiliehus med fritliggende carport. Den modtager Forvaltningen en henvendelse fra SKAT da boligen er taget i brug. Forvaltningen afventer herefter den resterende dokumentation til afslutning af byggesagen fra bygherre eller dennes rådgiver. Den , afsluttes byggesagen trods manglende indsendelser af dokumentation i forbindelse med oprydning af ældre byggesager. Forvaltningen bliver i forbindelse med indberettelsen i BBR, opmærksom på, at der er en uoverensstemmelse mellem de faktiske forhold og det ansøgte. Den sender Forvaltningen en partshøring til bygherren for afklaring af garagebyggeriet som ikke er i overensstemmelse med byggetilladelsen. Der anmodes om en byggeansøgning om det ulovligt opførte byggeri. Den sendes en rykker til bygherren, da bygherren ikke har reageret på partshøringen indenfor den fastsatte frist. Side 5

9 Den sendes bygherren et varsel om påbud om lovliggørelse, da man ikke har hørt fra bygherren indenfor denfastsatte frist. Den sendes der et varsel om besigtigelse af ejendommen til bygherren. Den besigtiges ejendommen og Forvaltningen sender en ny partshøring med påtænkt afgørelse til bygherren. Den afholdes et møde mellem bygherrens nye rådgiver Schmidt Arkitektfirma og Forvaltningen. Den modtager Forvaltningen ansøgning om dispensation for bebyggelseprocenten fra rådgiver. Den meddeler Forvaltningen, at dispensationsansøgningen ikke kan imødekommes. Den afholdes et afklarende møde mellem Forvaltningen bygherre og dennes rådgiver. Det aftales at rådgiver vil indlevere et forslag til hvordan bebyggelsen kan reduceres. Den rykker Forvaltningen rådgiver for forslag til reducering af bygninger på grunden, da man ikke har modtaget noget indenfor den aftalte tidsramme. Den sender Forvaltningen et varsel om påbud om indlevering af det aftalte materiale, da kommune ikke har modtaget dette. Den modtager Forvaltningen i en mail fra Schmidt Arkitektfirma to positive naboerklæringer vedrørende garagebygningen fra henholdsvis Goldbæk Alle 6 og Goldbæk Alle 10. Forvaltningen modtager ikke et forslag til reducering af bygninger som aftalt. Den afholdes et nyt møde mellem Forvaltningen, rådgiver og bygherre. Da bygherre og rådgiver mener, at det er forholdsvist dyrt at reducere byggeriet sålede at bebyggelseprocenten nedbringes, beder Forvaltningen om 2 overslag til belysning af hvad en reducering af bygningen vil koste. Den modtager Forvaltningen ét tilbud på reducering af bebyggelsen. Lovgrundlag 19 i planloven giver kommunalbestyrelsen mulighed for at dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, så længe det ikke er i strid med planens formål eller principper. Side 6

10 Kapitel 2.3 i bygningsreglement BR15 giver kommunalbestyrelsen mulighed for at foretage en helhedsvurdering af de forhold, som ikke helt eller delvist er reguleret af, eller opfylder bestemmelserne om byggeretten i kapitel i byggeloven giver kommunalbestyrelsen mulighed for at dispensere fra bestemmelserne i byggeloven og bygningsreglementet, når det skønnes foreneligt med de hensyn, der ligger til grund for de pågældende bestemmelser. Byggelovens 28 "Gebyrer for kommunalbestyrelsens behandling af ansøgninger i henhold til loven skal opkræves efter tidsforbrug. Undtaget fra dette krav er dog mindre bygninger, herunder carporte, garager, udhuse, drivhuse m.v. og tilbygninger hertil. Klima-, energi-, og bygningsministeren kan fastsætte nærmere regler om opkrævning af gebyrer for kommunalbestyrelsens behandling af ansøgninger i henhold til loven eller regler fastsat i medfør af loven". Bygningsreglement BR15 kapitel 1.12 hvoraf det bl.a. fremgår: "Kommunalbestyrelsen kan beslutte, at der skal opkræves gebyr for tilladelser, midlertidige tilladelser og anmeldelser efter reglementet. Kommunalbestyrelsen kan endvidere beslutte, at der skal opkræves gebyr for dispensationer ved byggearbejder, der ikke kræver tilladelse eller anmeldelse. Gebyr kan også opkræves, selvom der meddeles afslag på ansøgningen". Betalingsvedtægt "Omhandler bygninger der henføres til bygningsreglementets kapitel 1.3, kapitel 1.5 og kapitel 1.7. Stk. 2. For de bygninger og konstruktioner, der hører under stk. 1 opkræves der gebyr efter anvendt tid. Stk. 3. Gebyret er fastsat til kr. 747 pr. time og opgøres efter time og minut". Øvrigt Har du spørgsmål til dette brev, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Helena kjær Byggesagsbehandler Side 7

11 Klagevejledning BYGGELOVEN Afgørelsen kan påklages for så vidt angår retlige spørgsmål. Det betyder, at du kan klage, hvis du mener, at Kolding Kommune ikke har haft lov til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage, hvis du mener, at Kolding Kommune skulle have truffet en anden afgørelse. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Eventuel klage skal sendes til Statsforvaltningen, Storetorv 10, 6200 Aabenraa, post@statsforvaltningen.dk Eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jævnfør byggelovens 25, stk. 1. PLANLOVEN Forhold der kan påklages: Kommunens afgørelser vedrørende forhold, der er omfattet af planloven, kan for så vidt angår retlige spørgsmål påklages (jf. planlovens 58). Heri ligger, at der ikke kan klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Derimod kan der klages, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence-/procedureregler ikke er overholdt. For at kunne klage skal man have en retlig interesse i sagens udfald. En eventuel klage indtastes via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. :Eventuelle spørgsmål kan rettes til Natur- og Miljøklagenævnet på til nmkn@nmkn.dk eller på supportfunktionens telefon Gebyret bliver tilbagebetalt, hvis: 1) klagen bliver afvist fordi klagefristen er overskredet 2) klager ikke er klageberettiget 3) Natur- og Miljøklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Side 8

12 Gebyret tilbagebetales også, hvis klager får helt eller delvist medhold i klagen. Hvis klager trækker klagen tilbage, mens sagen er under behandling i nævnet, vil gebyret som udgangspunkt også blive betalt tilbage. Natur- og Miljøklagenævnet kan dog beslutte, at gebyret ikke tilbagebetales, hvis klagen trækkes tilbage på et tidspunkt, hvor nævnet allerede har foretaget en stor del af sagsbehandlingen. Klagefrist: Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen eller offentliggjort i dagspressen. Opsættende virkning: Medmindre klageinstansen bestemmer andet, skal en afgørelse efterleves, selv om den påklages. Domstolsprøvelse: Hvis kommunens eller klagemyndighedens afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal dette ske senest 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt dig. Side 9

13

14

15

16 Peter Skovbakke Goldbæk Allé Kolding 19. december 2016 Vor reference: Jesper Johansen Emne: Demontering af installation i redskabsrum Iht. aftale fremsendes hermed tilbud på demontering af el-installationer i forbindelse med nedbrydning af skur. Tilbuddet indeholder: - Demontering af eksisterende installation, stikkontakter, lampeudtag mv. - Omlægning af eksisterende forsyning til skur i garage - Omlægning af installation for lamper, stikkontakter mv. placeret i støttemur, herunder forlængelse og omlægning af kabler i jord. Samlet pris ekskl. moms: ,- Leveringstid: Efter nærmere aftale Betaling: Ifølge AB 92 Tilbuddet er gældende i 2 måneder fra dato. Måtte der være spørgsmål står vi naturligvis til rådighed for yderlige information, såfremt vores tilbud er attraktivt, ser vi frem til et godt samarbejde. Med venlig hilsen Buchreitz A/S Jesper Johansen Projektleder

17 Peter Skovbakke Goldbæksale' Kolding CHR & KAJ NIELSEN A/S Jernet 19 TØMRER OG MASKINSNEDKERI 6000 Kolding Tlf: Mobil: Cvr nr.: Tilbyder hermed at udføre arbejde på adressen Kunde: Goldbæksale' 8, 6000 Kolding Ref. Nr.: TH Kolding d Tilbud Nedbrydning af depotrum / værksted ved garage: Tagkonstruktion og tagbeklædning. Indvendig ydervægsbeklædning. Hems og loftbeklædning. Bortkørsel af affald. Pris på nedbrydning i alt kr ,00, Flytning af facadedør. Ny sammenbygning ved tag. Statiske beregninger ved tagkonstruktion Pris på sammenbygning i alt kr ,00 I alt excl. Moms Kr ,00 Kr ,00 I alt incl. Moms Kr ,00 Troels Hansen Chr. & Kaj Nielsen A/S

18

19