København NV: Butikslokale med stor kælder på attraktivt hjørne.

Transkript

1 København NV: Butikslokale med stor kælder på attraktivt hjørne. Stort og lyst butikslokale som kan anvendes til mange formål Ingen afståelse. Se film fra ejendommen Frederikssundsvej 60 A, 2400 Kbh. NV Areal: m2+162 m2 kld. Månedlig leje: kr inkl. drift og varme.

2 Lejemålet Med perfekt beliggenhed på hjørnet af Frederikssundsvej og Glasvej, ligger denne unikke og sjældent udbudte hjørnebutik. BEMÆRK: Butikken er oplagt til erhverv, for hvem placeringen og størrelsen er afgørende. Således må der påregnes nogen istandsættelse. Lejemålet er oprindeligt blevet anvendt til bankfilial, hvorfor stort boksanlæg forefindes i kælderen. Fra gadeplan er der direkte adgang til dette store, lyse og spændende hjørnelejemål. Man kommer således direkte ind i stort og lyst butikslokale, hvorfra der er adgang til baglokale, kontorer og toiletforhold. Via vindeltrappe i butikslokalet, er der adgang til 162m2 stor og tør kælder, der er ideel til opbevaring og lager. I kælderen forefindes i øvrigt et større boksanlæg.

3 Lejemålet II Ovenfor til venstre: Indgangspartiet, bemærk lysindfald i butikken Ovenfor til højre: Boksanlæg og masser af lagerplads i kælderen Lejemålet har 4 store og sydvendte vinduespartier. Således er der sikret optimal eksponering mod den befærdet indkøbsgade Frederikssundsvej, hvor bl.a. Nordens travleste buslinje 5A, der dagligt befordrer tusindvis af kunder passerer. Desuden er der en omfattende opførelse af nye boliger i området, bl.a. på: Provstevej/Theklavej, Frederiksborgvej, Glasvej, Lærkevej/Ørnevej, Mimersgade, Blytækkervej og Frederikssundsvej. Med unik placering på Frederikssundvej og i et tæt befolket område, med mange erhvervsdrivende og beboelsesejendomme, er der dagligt et stort flow af potentielle kunder, som blot skal aktiveres. - Nogen istandsættelse må påregnes. - Udlejer reetablerer toiletter og el-forsyning. - Udlejer er derudover villig til, at yde et nærmere aftalt beløb i tilskud til generel istandsættelse.

4 Lejemålet III Ovenover: Til venstre øverst: Til venstre nederst: Masser af lager- og opbevaringsplads Trappe fra butikken som fører til stor kælder Kontorlokale med egen indgang

5 Ejendommen Ejendommen A/B Glasgården er centralt placeret på hjørnet af Frederikssundsvej og Glasvej. Andelsboligforeningen Glasgården består af 52 andelsboliger og 6 butikslejemål. Ejendommen er opført i perioden og har et lækkert grønt gårdmiljø fra Området er kendetegnet ved; mange lejligheder, mange etniske restauranter og caféer, samt dagligvarebutikker. Parkeringspladser og busforbindelser uden for døren. Tæt på Nørrebro Station og den kommende Metro. Dette er et unikt lejemål med stort potentiale, pga. den store boligmasse, de mange butikker og den tætte færdsel mod Nørrebro og Indre København.

6 Plantegning Frederikssundsvej

7 Kort

8 Lejevilkår Arealer: 197 m2+162 m2 kld. 836 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. Fællesudgifter: 0 kr. pr. m2 p.a. 0 kr. p.a. 0 kr. pr. måned. Varmeudgifter: 80 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. Betaling: Depositum: Opsigelsvilkår: Månedsvis forud. 6 måneders depositum. 2 års uopsigelighed fra lejer og 4 år fra udlejer. Årlig regulering: Nettoprisindex, dog min. 3,0% Momspligtig: Overtagelse: Nej, men der tages forbehold for, at udlejer på et senere tidspunkt vælger at momsregistrere lejemålet. Efter nærmere aftale.