FORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål på Høvdingegården i Hårlev. Høringsperiode fra den 7. januar 2016 til den 3.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "FORSLAG. Lokalplan nr. 165. Område til boligformål på Høvdingegården i Hårlev. Høringsperiode fra den 7. januar 2016 til den 3."

Transkript

1 FORSLAG Høringsperiode fra den 7. januar 2016 til den 3. marts 2016 Lokalplan nr. 165 Område til boligformål på Høvdingegården i Hårlev

2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges i et område, og hvad området må anvendes til. Lokalplanen kan også fastsætte hvordan arealerne skal anlægges og vedligeholdes, hvordan arealerne skal disponeres, hvad der kan rives ned og hvad der ikke må. Når man lokalplanlægger et område er der muligheder for at skrive lokale interesser og ønsker ind i planen. Det betyder at borgerne i lokalområdet får indflydelse på den endelig plan. Den normale lokalplan proces kan vises sådan: Lokalplan anmodning Forslag til lokalplan Høring 8 uger Lokalplan vedtages Indkomne forslag behandles Forslag til lokalplaner med tilhørende miljøscreening og eventuelt kommuneplantillæg sendes i 8 ugers offentlig høring. Høringsperioden fremgår af forsiden. I denne høringsperiode kan der fremsendes ændringsforslag og kommentarer til planforslaget. Frist for indsendelse af ændringsforslag og kommentarer er sidste dato i høringsperioden. Ændringsforslag og kommentarer kan sendes til: Postadressen: Stevns Kommune Postboks Store Heddinge eller adressen: plan@stevns.dk Yderligere oplysninger kontakt plankonsulent Lone Wind på telefon eller på loneniel@stevns.dk 2 Stevns Kommune - Lokalplan 165

3 Indholdsfortegnelse Indledning 4 Redegørelse Forhold til anden planlægning 6 Miljøforhold 12 Forsyningsforhold 14 Bygningsforhold 15 Arkæologi 16 Eksisterende forhold 17 Lokalplanens indhold 18 Miljøvurdering 23 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål 24 Om området 24 Om veje og parkering 25 Om bebyggelsen 25 Om ubebyggede arealer 26 Før bebyggelsen tages i brug 27 Servitutter 27 Retsvirkninger 28 Vedtagelsespåtegning 29 Kortbilag Lokalplanområde 30 Delområder 31 Illustrationsplaner 32 Lokalplan nr Stevns Kommune 3

4 Lokalplanens redegørelse Indledning Baggrund for udarbejdelse af lokalplan Plan- og Teknikudalget har besluttet at udarbejde lokalplan for det resterende areal på Høvdigegården i Hårlev. Ejerne ønsker, at området etableres som et attraktivt boligområde med leg og tryg adgang for bløde trafikanter, anvendelige og rekreative fællesarealer med lavt vedligeholdelsesbehov samt mulighed for rekreativt brug af regnvand i åbne løsninger. Regnvandet håndteres i områdets søer og i et grøftesystem langs samtlige veje. Udbygningen af området vil foregå i etaper, og der skal være mulighed for at anvende nye byggemetoder og byggematerialer. Området ligger tæt på Hårlev station og bymidten. Den første del af Høvdingegårdens område er lokalplanlagt i lokalplan Lokalplanområdet indeholder ud over den resterende del af Høvdingegården også en enkelte ejendom - Hovedgaden nr. 68, som ligger op til Høvdingegården, og hvor ejeren ønsker at udstykke ejendomme i 2, så der bliver en byggegrund, der vil få overkørsel til Høvdingegården. Vejnavnet for den del af området, der er delvis udbygget er Høvdingegården. Det nye lokalplanområde forventes opdelt i 2 nye veje, og oplægget er at disse 2 veje navngives efter nogle af de træer, det er tanken at plante i lokalplanområdet - Abildvænget og Hasselvænget. Luftfotoet viser lokalplanområdet 4 Stevns Kommune - Lokalplan 165

5 Lokalplanens redegørelse Beliggenhed Lokalplanområdet ligger i Hårlev, nord for Hovedgaden og vest for jernbanen. Området ligger på Høvdingegården, der er en sidevej til Hovedgaden. Området består af matr. nr. 16a og 16h Hårlev by, Hårlev. Areal Lokalplanområdet har et areal på ca m 2. Zoneforhold Lokalplanområdet overføres til byzone i takt med at det byggemodnes. Kortet vister terrænet i lokaplanforholdet. Lokalplan nr Stevns Kommune 5

6 Lokalplanområdet med matr. nr. Forhold til anden planlægning Fingerplan 13 Stevns Kommune er omfattet af Fingerplan 13 - det øvrige hovedstadsområde. Der kan i det øvrige hovedstadsområde udlægges ny byzone og udbygges med nye boliger, når udbygningen har lokal karakter og følger rækkefølgeplanlægningen i den enkelte kommune. Stevns Kommuneplan 13 Retningslinjer Udvikling af boliger og erhverv i byerne Som en del af Fingerplan 2013 er der meget præcise regler for, hvordan byudviklingen i kommunen skal foregå, når det drejer sig om udlæg til boliger, erhverv og detailhandel. Udviklingen er således stærkt knyttet til kommunens bymønster, der er fastlagt i hovedstrukturen. Byudvikling og arealudlæg Af kommuneplanens retningslinjer fremgår det bl.a. at byudvikling skal ske indefra og ud. Ved udlæg af nye byudviklingsarealer skal der tages hensyn til bl.a.: infrastruktur og servicetilbuddene, således at der sikres let adgang til kollektiv transport og privat og offentlig service landskabelige, landbrugsmæssige, natur- og kulturhistoriske interesser trafiksikkerhed og fornuftig afvikling af trafikken muligheden for lokal afledning af regnvand ønsker fra lodsejere 6 Stevns Kommune - Lokalplan 165

7 Lokalplanens redegørelse Lokalplan nr Stevns Kommune 7

8 Lokalplanens redegørelse Kommuneplantillæg nr. 1 - Stevns Kommuneplan 13 Retningslinjer Klimatilpasningsplan Klimatilpasningsplanen indeholder følgende retningsliner, som også har betydning for denne lokalplan: Stevns Kommune fastsætter et serviceniveau for områder der er separatkloakerede. Service niveauet er 5 år. Der kan anlægges vandveje, afledningsmuligheder, bassiner større end svarende til 20 års hændelser, hvis muligheder eller samfundsøkonomi taler for det. Inden for de risikoprioriterede områder kan der stilles krav om beplantning, som kan tåle periodevis oversvømmelse. På ubebyggede arealer skal befæstningen holdes på et minimum, således at man mindsker behovet for organiseret afledning af overfladevand. Ved udarbejdelse af lokalplaner er det muligt at stille krav om maksimalt befæstiget areal eller brug af fx græsarmering. Indretningen af grønne områder skal gøres således, at der åbnes mulighed for, at de kan fungere som bufferzone til vandopstuvning ved ekstrem regn. Overfladevand skal ved etablering af nye eller omdannelsen af eksisterende byområder, stier, veje, tekniske anlæg mv. vurderes og hvis muligt indtænkes som et synligt rekreativt element. 8 Stevns Kommune - Lokalplan 165

9 Gældende kommuneplan for område 2B7 Rammebestemmelser - gældende for område 3B1 Lokalplanområdet ligger i rammeområde 3B1. Der gælder følgende rammer for lokalplanlægningen: Eksisterende lokalplaner Området er omfattet af lokalplanerne 104, 135 og Disse lokalplaner ophæves samtidig med vedtagelse af denne lokalplan. Anvendelse: Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom legepladser, grønt område o.lign., børneinstitutioner, samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Bebyggelseskarakter: Beboelse åben/lav, tæt/lav og lejlighedsbebyggelse. Der skal tages hensyn til områdets / byens særkende ved lokalplanlægning med henvisning til Arkitekturpolitikken. Udstykning: Mindste grundstørrelse 750m 2 for åben lav, 500m 2 for dobbelthuse og 300m 2 for øvrig tæt lav bebyggelse. Zonestatus: Landzone Andet: Opdeles i etape 1 og etape 2. Etape 2 må først påbegyndes, når mere end 75 % af boligerne i etape 1 er igangsat. Langs områdets afgrænsning mod det åbne land skal der af hensyn til landskabsinteresser i det åbne land udlægges, plantes og vedligeholdes afskærmende beplantningsbælter med en bredde af 5-10m. Lokalplan nr Stevns Kommune 9

10 Lokalplanens redegørelse Landskabskarakteranalyse - Hårlev Landbrugsflade Det flade, intensivt dyrkede morænelandskab opdeles af levende hegn og smalle landeveje. Der er små vandløb, landsbyer og spredte gårde samt husmandsudstykninger. Udsynet er vidtstrakt, kun brudt af de levende hegn. Det flade landskab præges af intensivt dyrkede marker med spredte levende hegn. Flere små vandløb løber ned mod Tryggevælde Å. Bebyggelsen er samlet i små landsbyer og husmandsrækker langs vejene. De mellemstore gårde ligger mere løsrevet fra vejstrukturen, spredt i landskabet. I øst dominerer Hårlev og de tekniske anlæg, mens der i den vestlige del af området er uforstyrret og her omsluttes landskabsrummet af skovbryn. Karaktersvage områder Hårlevs tilstedeværelse har en kraftig påvirkning på landskabet, som desuden også præges af de mange tekniske anlæg i området. Landskabet virker dynamisk i en konstant tilpasning til byens behov.. Områder i dårlig tilstand Området er ikke intakt, hvilket skyldes Hårlevs byudvikling og visuelle påvirkning. Der er mange tekniske anlæg i området og i de tilstødende områder mod nord og syd. Antennemaster i Hårlev blander sig med højspændingsmaster og vindmøller over huse og træer. Landskabet omkring Hårlev påvirkes og tilpasses byens behov med jernbane, veje, gadelamper, skilte og gravearbejder. 10 Stevns Kommune - Lokalplan 165

11 Lokalplanens redegørelse Kulturhistorie Diger I lokalplanområdets nordlige skel ligger et beskyttet dige. Der må ikke ændres i tilstanden på det beskyttede dige. Se kort til højre. Fortidsminder Øst for lokalplanområdet ligger en gravhøj - som er et fredet fortidsminde. Byggelinjen for gravhøjen når ikke ind i lokalplanområdet. Se kort til højre. Kulturmiljø Nordvest for lokalplanområdet ligger et kulturmiljø. Se kort til højre. Lokalplan nr Stevns Kommune 11

12 Lokalplanens redegørelse Miljøforhold Grundvand, sø og vandløb Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser. I områder med særlige drikkevandsinteresser kan den planlagte arealanvendelse ikke ændres, hvis ændringen vil føre til en ringere grundvandsbeskyttelse. Ændringer af arealanvendelsen, der sikrer godt grundvand skal fremmes. Den planlagte arealanvendelse vurderes ikke at ville føre til ændringer i grundvandsbeskyttelsen. Der er ikke nogen søer eller åer i eller i nærheden af lokalplanområdet. Område med særlige drikkevandsinteresser Skovrejsning Lokalplanområdet grænser op til et område, hvor der ønskes skovrejsning - et såkaldt skovrejsning plus område. Grøn = skovrejsning plus Brun = skovrejsning minus 12 Stevns Kommune - Lokalplan 165

13 Lokalplanens redegørelse Forurening En del af matr. nr. 16h Hårlev by, Hårlev er områdeklassificeret. Jord, som graves op og flyttes fra matriklen, skal anmeldes til Stevns Kommune før det flyttes. (I henhold til Bekendtgørelse nr af om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord.) Når der udføres bygge- og anlægsarbejder inden for lokalplanområdet skal Jordforureningslovens 72b overholdes. Områdeklassificering Lokalplan nr Stevns Kommune 13

14 Lokalplanens redegørelse Forsyningsforhold Spildevand Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes spildevandsplan. Området er, med undtagelse af matr. nr. 16h Hårlev by, Hårlev, planlagt splidevandskloakeret. Det ubebyggede område er spildevandsplanen udlagt til at skulle spildevandskloakeret. Der er taget højde for at spildevandet skal renses på Strøby Ladeplads Renseanlæg. Det betyder, at regnvand skal holdes på egen grund på matr. nr. 16a Hårlev by, Hårlev. For nye bebyggelser skal det regnvand, der falder på det befæstede areal kunne nedsives på det ubefæstede areal. Befæstelsesgraden for det samlede område er 0,35. Det betyder at maksimalt 35% at det samlede område må befæstes. Vandforsyning Blå = separatkloakeret Gul = fælleskloakeret Stribet rød = planlagt spildevandskloakeret Lokalplanområdet forsynes fra Hårlev vandværk. Varmeforsyning Lokalplanområdet er ikke omfattet af et naturgasprojekt. Affald Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes Affaldsplan og Stevns Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. 14 Stevns Kommune - Lokalplan 165

15 Lokalplanens redegørelse Bygningsforhold Fredning Der er ikke nogen fredninger inden for lokalplanområdet eller i lokalplanområdets naboejendomme. Bevaringsværdige bygninger Der er ikke nogen bevaringsværdige bygninger i lokalplanområdet. Beplantning Lokalplanområdet indeholder nogle træer. der har betydning for bestanden af flagermus. Det drejer sig om de tre træer vist på kortet til højre. De omtalte træer må ikke fældes. Øvrige træer i området med en kronediameter over 8,5 meter må ikke fældes uden tilladelse fra Stevns Kommune. I forbindelse med udbygning af lokalplanområdet skal der etableres et beplantningsbælte i områdets vestlige skel. Formålet med dette beplantningsbælte er at afgrænse byen i forhold til det omkringliggende åbne land. Beplantningsbæltet skal i princippet etableres som tegningen nedenfor til venstre. Der kan etableres en vold på ½ meter og plantes ovenpå. Beplantningsbæltet skal være minimum 5 meter bredt og minimum 2 meter højt - vold og planter tilsammen. Lokalplan nr Stevns Kommune 15

16 Fredede og ikke fredede fortidsminder fra Fund og fortidsminder ( KMS og Kulturstyrelsen) Arkæologi Museum Sydøstdanmark har foretaget en arkivalsk kontrol kontrollen viser, at der er i området er flere kendte arkæologiske fund og lokaliteter. På grænsen mellem matrikel nr. 16a og 16c er fundet et fæste fra en flintdolk der er dateret til yngre stenalder. På de omkringliggende marker er også gjort en del af fund af våben og redskaber fra yngre stenalder samt udgravet bopladsspor fra samme periode af oldtiden. Derudover er der i området registreret en del gravhøje. Området lokalplanområdet dækker henligger i dag ubebygget. Gennemgang af ældre kort viser at arealet ikke tidligere har været bebygget. Ud fra resultaterne af den arkivalske kontrol er det museet vurdering, at der på pågældende lokalplanområde er en høj risiko for at der findes skjulte fortidsminder der er beskyttet af museumsloven. Museum Sydøstdanmark vil derfor anbefale bygherre at tage kontakt til museet med henblik på at få foretaget en arkæologisk forundersøgelse inden anlægsstart. Kontaktoplysninger til museet: Museum Sydøstdanmark, Algade 97, 4760 Vordingborg , 16 Stevns Kommune - Lokalplan 165

17 Lokalplanens redegørelse Eksisterende forhold Eksisterende bebyggelse Lokalplanområdet indeholder en enkelt ejendom beliggende på matr. nr. 16n Hårlev by, Hårlev. Trafikale forhold Lokalplanområdet vejbetjenes af Høvdingegården via Hovedgaden, der er en privat fællesvej. Det er vejmyndigheden i Stevns Kommune, der skal give tilladelse til etablering af nye overkørsler. Kollektiv trafik Lokalplanområdet betjenes primært af regionstog. Lokalplan nr Stevns Kommune 17

18 Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold Formål Formålet med lokalplanen er, at skabe et attraktivt boligområde med et varieret udbud af helårsboliger. Lokalplanen skal sikre at der etableres grønne / blå rekreative områder centralt i området. Lokalplanen skal sikre vej- og stiforbindelser i området, som forbindes til vej- og stiforbindelser uden for området. Veje inden for lokalplanområdet sikres en grøn profil. Zonestatus Lokalplanområdet ligger i byzone og og landzone. Matr. nr. 16a Hårlev by, Hårlev, der ligger i landzone overføres med lokalplanen til byzone i takt med at området byggemodnes. Det vil sige at området kan opdeles i flere områder i forbindelse med byggemodning. Når byggemodningen starter overføres det aktuelle område til byzone. Områdets anvendelse Lokalplanområdet må anvendes til boligformål - helårsbeboelse og rekreativt område. Lokalplanområdet opdeles i 3 delområder. Delområde 1 anvendes til åben / lav (parcelhuse) og tæt / lav (rækkehuse, klyngehuse og dobbelthuse). På matriklerii den skraverede del af delområde 1, der har matrikelskel fælles med lokalplanafgrænsningen må der maksimalt bygges i 1 etage. Det røde skraverede område, hvor der maksimalt må bygges i 1 etage. 18 Stevns Kommune - Lokalplan 165

19 Lokalplanens redegørelse Delområde 2 anvendes til åben / lav (parcelhuse). Der må bygges 1 nyt parcelhus i området. I delområde 2 må der maksimalt bygges i 1 etage. Delområde 3 anvendes til åben / lav (parcelhuse) og tæt / lav (rækkehuse, klyngehuse og dobbelthuse). Delområde 3 må ikke bebygges eller byggemodnes før 75% af boligerne i delområde 1 er igangsat. I åben lav boliger inden for lokalplanområdet kan der drives erhverv i forbindelse med den enkelte bolig, når: - virksomheden drives af ejeren - ejendommens karakter af bolig ikke ændres - områdets karakter af boligområde ikke brýdes - parkering kan foregå på egen grund I hele lokalplanområdet skal miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for forurening (fx røg, støj, lugt) i forhold til boligområder og enkeltboliger overholdes. Udstykning I lokalplanområdets delområde 1 og 3 skal der udstykkes minimum grundareal til hver boligenhed således: parcelhuse 750 m 2 dobbelthuse 500 m 2 rækkehuse og klyngehuse 300 m 2 I lokalplanens delområde 2 kan der udstykkes en yderligere byggegrund til parcelhus på minimum 750 m 2. Infrastruktur Lokalplanområdet vejbetjenes af Hovedgaden, og internt af Høvdingegården, der er en privat fællesvej. Nye overkørsler skal godkendes af vejmyndigheden, som er Stevns Kommune. Der skal i forbindelse med nybyggeri anlægges minimum 2 parkeringspladser pr. parcelhus / dobbelthus minimum 1½ parkeringsplads pr. rækkehus / klyngehus Al parkering med ærinde i lokalplanområdet skal kunne foregå inden for lokalplanområdet. Hvis der etableres belysning på større udendørs p-arealer skal lamperne placeres på parkstandere med lavt brændpunkt. Belysning må ikke være til gene for omkringboende eller trafikanter i området. Lamper og standere skal godkendes af Stevns Kommune før opsætning. Teknisk forsyning Ledninger skal graves ned. Der må ikke etableres luftledninger inden for lokalplanområdet. Om bebyggelsen Størrelse Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 30 % for parcelhuse 35% for dobbelthuse 40% for rækkehuse / klyngehuse Placering Nye beboelsesbygninger skal placeres minimum 5 meter fra matrikelskel til vej. Nye udhuse / garager skal placeres minimum 2,5 meter fra matrikelskel til vej. Alle bygninger skal placeres minimum 5 meter fra områdets nordlige skel. Lokalplan nr Stevns Kommune 19

20 Lokalplanens redegørelse Bygningshøjde Bygninger må være op til 8,5 meter høje. Bygninger der opføres med symetrisk sadeltag må være 1½ etage. Bygninger der opføres med ensidig taghældning eller fladt tag må være 2 etage. På de matrikler inden for den skraverede del af delområde 1, der har matrikelskel fælles med lokalplanafgrænsningen må bygninger opføres i 1 etage og være op til 6 meter høje. Facader Facaderne skal udføres i dansk byggeskik. Det betyder, at der ikke kan bygges fx træhuse i svensk stil eller amerikanske bjælkehuse. Facaderne skal holdes i følgende materialer: Facadeplader af natursten Teglsten Pudsede facader Filtsede facader Glas Træ Facadernes skal holdes i farveskalaen til højre, samt hvid og sort: Tage Tage kan udføres som flade tage eller med op til 50 0 taghældning. Der må anvendes tagmaterialer med et maksimalt glanstal på 15. Tage skal holdes i sort, grå eller samme farve som traditionelle røde vingetegl. Solenergianlæg Solenergianlæg kan placeres på den tagside der vender væk fra Hovedgaden og områdets boligveje. Skiltning Der må ikke finde nogen form for skiltning eller reklamering sted. 20 Stevns Kommune - Lokalplan 165

21 3 beskyttede træer Om de ubebyggede arealer Ubebyggede arealer, der ikke anvendes til indkørsel eller parkeringsplads skal anlægges og vedligeholdes som have eller rekreative arealer. Vejprofilen udføres således: en græsrabat på 60 cm, hvor der kan placeres belysning en gangsti på 2 meter med slotsgrus en kørebane på 6 meter med asfalt en græsrabat på 3,5 meter med regnvandsanlæg Der må ikke plantes træer eller graves noget ned i græsrabatten, der indeholder regnvandsanlæg. Ved nybygggeri må der maksimalt befæstes på 35 % af grundarealet på den enkelte grund.regnvand skal holdes på egen grund. Den ubefæstede del af grundarealet skal til enhver tid kunne optage og nedsive regnvand fra den befæstede del af grundarealet. Såfremt beregninger vi ser at dette ikke kan lade sig gøre, skal der etableres forsinkelsesbassin enten på den enkelte ejendom, fælles for flere ejendomme eller fælles for hele lokalplanområdet. Der må ikke graves mere end ½ meter jord af grunden og der må ikke lægges mere end ½ meter jord på grunden. I forbindelse med etablering af regnvandsbassiner i lokalplanområdet kan der graves det fornødne jord af. I det eksisterende jorddepot i lokalplanens sydvestlige hjørne kan der graves op til 1 meter jord af. Der må ikke etablers udendørs oplag i lokalplanområdet. Der må ikke placeres både større end 6 meter, uindregistrerede køretøjer som biler, motorcykler, lastbiler, busser, trailere, campingvogne, pølsevogne eller lignende køretøjer over kg udendørs i lokalplanområdet. De 3 træervist med grønne ringe på kortbilaget øverst må ikke fælles. Fremtidige træer med en kronediameter over 8,5 meter må ikke fældes. Der må kun etableres levende hegn. Der kan etableres faste trådhegn indvendigt på de levende hegn. Faste trådhegn må maksimalt være 1,2 meter høje. Lokalplan nr Stevns Kommune 21

22 Lokalplanens redegørelse Servitutter Der er tinglyst følgende servitutter, der skal respekteres eller aflyses i forbindelse med udnyttelse af nærværende lokalplan. Dokument lyst den 12. august 1997 Vedrører matr. nr. 16a Hårlev by, Hårlev Indhold: Dokument om vejret for ejeren af matr nr. 17a Hårlev by, Hårlev. Bemærkning: Deklarationen er ikke i modstrid med lokalplanen, og skal stadig overholdes. Dokument lyst den 23. april 2007 Vedrører matr. nr. 16a Hårlev by, Hårlev Indhold: Deklaration om forbud mod videresalg af den ubebyggede grund uden samtykke fra Jan Damstedt Jensen. Bemærkning: Deklarationen er ikke i modstrid med lokalplanen, og skal stadig overholdes. Dokument lyst den 29. november 1974 Vedrører matr. nr. 16a Hårlev by, Hårlev Indhold: Deklaration om forsynings- og afløbsledninger vedrører hovedledning til vandforsyning. Bemærkning: Deklarationen er ikke i modstrid med lokalplanen, og skal stadig overholdes. Dokument lyst den 28. marts 2011 Vedrører matr. nr. 16a Hårlev by, Hårlev Indhold: Deklaration om el anlæg. Bemærkning: Deklarationen er ikke i modstrid med lokalplanen, og skal stadig overholdes. Dokument lyst den 20. marts 1868 Vedrører matr. nr. 16h Hårlev by, Hårlev Indhold: Deklaration om vej til oldtidsminder. Dokumentet fremgår ikke af akten, og vil skulle fremskaffes fra Landsarkivet. Bemærkning: Deklarationen er ikke umiddelbart i modstrid med lokalplanen. Dokument lyst den 30. november 1905 Vedrører matr. nr. 16h Hårlev by, Hårlev Indhold: Deklaration om hegn og hegnsmur. Dokumentet fremgår ikke af akten, og vil skulle fremskaffes fra Landsarkivet. Bemærkning: Deklarationen er ikke umiddelbart i modstrid med lokalplanen. 22 Stevns Kommune - Lokalplan 165

23 Miljøvurdering Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal der udarbejdes en miljøscreening, når en myndighed tilvejebringer planer og programmer eller foretager ændringer i planer og programmer. Der skal gennemføres en miljøvurdering, hvis planerne kan få væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Denne lokalplan vurderes ikke at få en væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Den samlede miljøscreening er vedhæftet som bilag til lokalplanen. Lokalplan nr Stevns Kommune 23

24 Lokalplanens bestemmelser I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr af 20. oktober 2008) fastsættes følgende bestemmelser for det områder, som er beskrevet i lokalplanens 2. 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, at at at give mulighed for at opføre helårsboliger af varieret art og udformning sikre at der etableres grønne / blå rekreative områder sikre veje og stier med en grøn profil i området Om området 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet ligger i landzone og byzone i byzone. Matr. nr. 16 a Hårlev by, Hårlev overføres til byzone i takt med at området byggemodnes. 2.2 Lokalplanområdet består af følgende matrikel nr.: 16h og del af 16a Hårlev by, Hårlev (vejarealer i lokalplan 1-30 indgår ikke i denne lokalplan. 3 Lokalplanområdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet skal anvendes til boligformål - helårsbeboelse og rekreativt område. 3.2 Lokalplanområdet inddeles i 3 delområder. 3.3 Delområde 1 skal anvendes til åben / lav og tæt / lav boligbebyggelse. I delområde 1.1 (se kortbilag 2) må der maksimalt bygges i 1 etage. 3.4 Delområde 2 skal anvendes til åben / lav boligbebyggelse. I delområde 2 må der bygge 1 nyt parcelhus. Der må maksimalt bygge i 1 etage. 3.5 Delområde 3 skal anvendes til åben / lav og tæt / lav boligbebyggelse. Delområde 3 må ikke byggemodnes eller be bygges før 75% af boligerne i delområde 1 er igangsat. 3.6 I åben lav boliger inden for lokalplanområdet kan der drives erhverv i forbindelse med den enkelte bolig, når: - virksomheden drives af ejeren - ejendommens karakter af bolig ikke ændres - områdets karakter af boligområde ikke brý des - parkering kan foregå på egen grund 3.7 I hele lokalplanområdet skal miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for forurening (fx røg, støj, lugt) i forhold til boligområder og enkeltboliger overholdes. 24 Stevns Kommune - Lokalplan 165

25 Lokalplanens bestemmelser 4 Lokalplanområdets udstykning 4.1 Delområde 1 og 3 kan udstykkes således: - åben / lav 750 m 2 - tæt / lav - dobbelthuse 500 m 2 - tæt / lav - rækkehuse og klyngehuse 300 m I delområde 2 kan der udstykkes 1 byggegrund til åben / lav på minimum 750 m 2. Om veje og parkering 5 Vej og parkering 5.1 Lokalplanområdet vejbetjenes af Hovedgaden, og internt af Høvdingegården, der er en privat fællesvej. 5.2 Nye interne veje bliver private fællesveje. 5.3 Nye overkørsler skal godkendes af Stevns Kommune som vejmyndighed. 5.4 Ved nybyggeri skal der etableres: Minimum 2 p-pladser pr. parcelhus / dobbelthus Minimum 1½ p-plads pr. rækkehus 7 klyngehus 5.5 Al parkering med ærinde i lokalplanområdet skal kunne holdes inden for området. 6 Belysning 6.1 Belysning af større udendørs p-arealer skal etableres på parkstandere med lavt brændpunkt. Belysning må ikke være til gene for omkringboende eller trafikanter i området. Om bebyggelsen 8 Bebyggelsens omfang og placering 8.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige - 30% for åben / lav - 35% for tæt / lav - dobbelthuse - 40% for tæt / lav - rækkehuse og klyngehuse 8.2 Ny bebyggelse skal placeres minimum 5 meter fra matrikelskel til vej. Nye udhuse / garager skal placeres minimim 2,5 meter fra matrikelskel til vej. 8.3 Alle nye bygninger skal placeres minimum 5 meter fra områdets nordlige skel. 8.4 Bygninger må være op til 8,5 meter høje. I delområde 1.1 må bygninger være om til 6 meter høje. 8.5 Bygninger må opføres med symetrisk sadeltag, fladt tag (minimum 5 o taghældning) og ensidig taghældning. 8.6 Bygninger med symetrisk sadeltag må maksimalt opføres i 1½ etage. 8.7 Bygninger med ensidig taghældning og fladt tag må opføres i op til 2 etager. 8.4 Bebyggelseshøjde måles som højde over naturligt terræn målt efter reglerne i bygningsreglementet. De eksisterende koter i henhold til Stevns Kommmunes kotesystem betragtes som naturligt terræn. 7 Teknisk forsyning 7.1 Ledninger skal føres som jordledninger. Der må ikke etableres luftledninger. Lokalplan nr Stevns Kommune 25

26 Lokalplanens bestemmelser 9 Bebyggelsens ydre fremtræden Delområde Facaderne skal udføres i dansk byggestil. Facaderne skal udføres i: - Facadeplader af natursten - Teglsten - Pudsede facader - Filtsede facader - Glas - Træ Facadernes skal holdes i jordfarveskalaen - som fremgår af redegørelsen til nærværende lokalplan, samt hvid og sort. 9.2 Tage skal udføres som flade tage eller med op til 50 0 taghældning. Der må anvendes tagmaterialer med et maksimalt glanstal på 15. Tage skal holdes i sort, grå eller samme farve som traditionelle røde vingetegl. 9.3 Solenergianlæg kan placeres på den tagside, der vender væk fra Hovedgaden og områdets boligveje. 9.4 Der må ikke finde nogen form for skiltning eller reklamering sted. Om ubebyggede arealer 10 Ubebyggede arealer 10.1 Ubebyggede arealer, der ikke anvendes til indkørsel eller p-plads, skal anlægges og vedligeholdes som have eller rekreative arealer Vejprofilen udføres med bl.a. en græsrabat på 3,5 meter med regnvandsanlæg. Der må ikke plantes træer eller graves ned i græsrabatten Regnvand skal holdes inden for lokalplanområ det. Maksimalt 35% af den enkelte ejendom må befæstes. Den ubefæstede del af grundarealet skal til enhver tid kunne optage og nedsive regn vand fra den befæstede del af grundarealet. Såfremt beregninger viser at dette ikke kan lade sig gøre, skal der etableres forsinkelsesbassin enten på den enkelte ejendom eller fælles for flere ejendomme Hvis der etableres større samledes parkeringsområder skal parkeringsfelterne skal udføres med græsarmeringssten eller andet materiale, der giver mulighed nedsivning De træer, der vist på kort i redegørelsen til nærværende lokalplan må ikke fældes. Fremtidige træer inden for lokalplanområdet med en tværgående kronediameter over 8,5 meter må ikke fældes Der må kun etableres levende hegn. Der kan etableres faste trådhegn indvendigt på de levende hegn. Faste trådhegn må maksimalt være 1,2 meter høje. 26 Stevns Kommune - Lokalplan 165

27 Lokalplanens bestemmelser Servitutter 10.7 Der må ikke foretages terrænregulering udover +/- 0,5 meter. I det eksisterende jorddepot i lokalplanens sydvestlige hjørne kan der graves op til 1 meter jord af. I forbindelse med etablering af regnvandsbassiner kan der graves det fornødne jord af Der må ikke etableres udendørs oplag i lokal planområdet. 12 Servitutter 12.1 Der er ikke nogen servitutter, der skal aflyses før området anvendes til lokalplanens formål I forbindelse med vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves lokalplanerne 1-30 for matr. nr. 16h, Hårlev by, Hårlev Der må ikke placeres - både større end 6 meter, - uindregistrerede køretøjer som biler, motorcykler, lastbiler, busser, trailere, campingvogne, pølsevogne eller lignende - køretøjer over kg udendørs i lokalplanområdet. Før bebyggelse tages i brug 11 Forudsætninger 11.1 Før byggeriet starter, skal dette anmeldes til Sydøstdanmarks Museum Anlæg af udenomsarealer skal færdiggøres i løbet af den førstkommende plantesæson efter byggeriets afslutning. Lokalplan nr Stevns Kommune 27

28 Lokalplanens retsvirkninger Retsvirkninger Når Kommunalbestyrelsen har udsendt et lokalplanforeslag i høring, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge lov om planlægning 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Der stilles heller ikke krav om at ændre eksisterende lovlige forhold. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med planens principper. Større afvigelser fra lokalplanens bestemmelser kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bygningsregulerende bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning, I henhold til 47 i planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, såfremt de er specifikt nævnt under lokalplanens bestemmelser. Midlertidige retsvirkninger Et offentliggjort lokalplanforslag har den foreløbige retsvirkning, at ejendommen inden for området ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Da forslaget kan blive ændret under processen, omfatter forbudet også udstykning, bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil lokalplanen er vedtaget og offentliggjort som endelig. De midlertidig retsvirkninger gælder højst 1 år fra forslagets offentliggørelse. 28 Stevns Kommune - Lokalplan 165

29 Lokalplanens vedtagelse Vedtagelsespåtegning Forslaget til Lokalplan nr. 165 blev udsendt i 8 ugers høring den 5. januar På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Lokalplan nr Stevns Kommune 29

30 Kortbilag nr. 1 Lokalplanområde Lokalplan 165 Lokalplanområde Kortet er ikke målfast 30 Stevns Kommune - Lokalplan 165

31 Kortbilag nr. 2 Delområder Lokalplan 165 Delområder - delområde 1.1 vist med rød priksignatur Kortet er ikke målfast Lokalplan nr Stevns Kommune 31

32 Kortbilag 3 Illustrationsplan N Eksisterende beplantning Beplantningsbælte 5 m Regnvandsbassiner 16a 16c Ø Leg og ophold 16ak 16al 16am 16an 16ad 16ah 16ac 16ao 16ag 16af Jorddepot 11fb Høvdingegården 16ae 16ai Høvdingegården 11eø 11eæ 11fa 11es Udstykning for Lene Juul og Jan Damstedt Illustrationsplan 1:1000 Den 20. august 2015 Eksist. regnvandsbassin (udvides) 16ø Hovedgaden 11ch 11ey 11ez 11er 11eq 16ab 16aa 16q 11ck 16t 11cl 11cm 11be 16p 11am 11al 16o 16n 11x 11ag 16m 16l 11u 11ad 11m 11ac 16h 16f 11k Disponibelt Areal 11f 11ae 16d 16b 1aa 16v 16u 16e 11e 11g 11 16k 12 m boligvej med sivegrøft og slotsgrusfortov - 6 m kørebane 8 m boligvej med sivegrøft - 4,5 m kørebane Hastighedsdæmpende foranstaltning i vejkryds Grundgrænser (skel med hæk) Regnvandsbassin, slotsgrussti, beplantning og bænk Lege- og opholdsareal med legeredskaber og bænke 16x 16æ 11c 11h 16y26ai 16z 2 11d Lokalplan 165 Tegningen illustrerer det projekt, der arbejdes med på matr. nr. 16a Kortet er ikke målfast 32 Stevns Kommune - Lokalplan 165

33 SMV-screening af planer og programmer Generelle oplysninger Navn på plan Lokalplan 165 Boligområde Høvdingegården i Hårlev Dato for screeningen 3. december 2015 Screenet af Lone Wind Materiale der er screenet på Forslag til lokalplan 165 for boligområde på den resterende del af Høvdingegården i Hårlev Indledende screening Ja Nej Bemærkninger Planen omfattet af lovens bilag 3 og 4 x Planen kan påvirke internationalt naturbeskyttelsesområde x væsentligt Planen kan påvirke miljøet i almindelighed x Planens påvirkning på miljøet Ikke relevant Negativ påvirkning Neutral påvirkning Positiv påvirkning Undersøges nærmere Bemærkninger Biologisk mangfoldighed Dyreliv Planteliv Sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper Habitat områder Spredningskorridor Naturbeskyttelse jævnfør 3 Grønne områder Skovrejsning/skovnedlæggelse Fredning Befolkningen Sundhedstilstand Svage grupper Friluftsliv/rekreative interesser Indendørs støj- og vibrationspåvirkning Landskab og jordbund Landskabelig værdi Geologiske særpræg Jordforurening Risiko for jordforurening Jordhåndtering/flytning Vand Overfladevand, herunder vandløb og vådområder Udledning af spildevand Grundvandsforhold Risiko for forurening af grundvandsressourcen Side 1 af 2

34 SMV-screening af planer og programmer Planens påvirkning på miljøet Ikke relevant Negativ påvirkning Neutral påvirkning Positiv påvirkning Undersøges nærmere Bemærkninger Luft Luftforurening (støv og andre emissioner) Emissioner fra trafik til og fra området Støj Støj Vibrationer Trafik Trafikafvikling/belastning Støj Energiforbrug Sikkerhed Risiko for ulykker Klimatiske faktorer Eventuel påvirkning af klimaet Kulturarv Kulturhistoriske værdier Kirker Fredede eller bevaringsværdige bygninger Ressourcer og affald Arealforbrug Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer og råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Visuel effekt Arkitektonisk udtryk Lys og/eller refleksioner Æstetisk udtryk Sikkerhed Kriminalitet Brand, eksplosion, giftpåvirkning Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Påvirkning af erhvervsliv Side 2 af 2

35 Bilag til SMV-screening Navn på plan Lokalplan 165 Område til boligformål på Høvdingegården i Hårlev Dato for screeningen Screenet af Steen Roed Bilag IV Arter Arter Påvirkning Ingen påvirkning Pattedyr Bredøret Flagermus (Barbastella barbastellus) x Projektets betydning for Bilag 4 arter Arten har kun en meget begrænset udbredelse i området. Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten. Brandts flagermus (Myotis brandtii) Vandflagermus (Myotis daubentonii) x Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten. Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten. Frynseflagermus (Myotis nattereri) Brunflagermus (Nyctalus noctula) x Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten. Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten.

36 Arter Påvirkning Ingen påvirkning Langøret flagermus (Plecotus auritus) x Projektets betydning for Bilag 4 arter Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten. Sydflagermus (Eptesicus serotinus) x Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten. Skimmelflagermus (Vespertilio murinus) Troldflagermus (Pipistrellus nathusii) Leislersflagermus (Nyctalus leisleri) Pipistrelflagermus (Pipistrellus pipistrellus) Dværgflagermus (Pipistrellus pygmaeus) x x x x Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten. Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten. Enkelte registeret kommunen. Enkelte registeret i kommunen. Området fremstår i dag primært som dyrket mark, omkranse af levende hegn. Samlet etableres 3 søer, samt det samlet omfang af levende hegn bibeholdes, vurderes samlet set at have en mindre positiv betydning for arten. Hasselmus (Muscardinus avellanarius) Birkemus (Sicista betulina) Odder (Lutra lutra) Marsvin (Phocoena phocoena) Arten er ikke kendt fra området. Arten er ikke kendt fra området. Ej relevant. Ej relevant. Krybdyr

37 Arter Påvirkning Ingen påvirkning Markfirben (lacerta agilis) Projektets betydning for Bilag 4 arter Arten er ikke kendt for lokaliteten. Men såfremt arten skulle være på lokaliteten, vil ændringer vurderes at være svagt positiv. Padder Klokkefrø (Bombina bombina) Stor vandsalamander (Triturus cristatus) Findes ikke i Stevns Kommune Etablering er 3 søer, vil være positiv for arten. På sigt vil området kunne blive yngleområde. Spidssnudet frø (Rana arvalis) Etablering er 3 søer, vil være positiv for arten. På sigt vil området kunne blive yngleområde. Strandtudse (Bufo calamita) Grønbroget tudse (Bufo viridis) Det ansøgte projekt vurderes ikke at have betydning for arten. Det ansøgte projekt vurderes ikke at have betydning for arten. Fisk Snæbel (Coregonus oxyrhyncus) Findes ikke i området. Insekter Bred vandkalv (Dytiscus latissimus) Lys skivevandkalv (Graphoderus bilineatus) Eremit (Osmoderma eremita) Sortplettet blåfugl (Maculinea arion) Grøn mosaikguldsmed (Aeshna viridis) Arten er ikke kendt fra Stevns Kommune. Arten er ikke kendt fra Stevns Kommune. Eremit findes i Vallø Dyrehave, som den nærmeste lokalitet. Arten er ikke kendt uden for denne lokalitet. Arten findes ikke i Stevns Kommune. Arten findes ikke i Stevns Kommune.

38 Arter Påvirkning Ingen påvirkning Stor Kærguldsmed (Leucorrhinia pectoralis) Grøn Kølleguldsmed (Ophiogomphus cecilia) Projektets betydning for Bilag 4 arter Arten findes ikke i Stevns Kommune. Arten findes ikke i Stevns Kommune. Muslinger Tykskallet malermusling (Unio Crassus) Ej relevant. Planter Enkelt månerude (Botrychium simplex) Vandranke (Luronium natans) Liden Najade (Najas flexilis) Fruesko (Cypripedium calceolus) Mygblomst (Liparis loeselii) Ej relevant. Ej relevant. Ej relevant. Ej relevant. Arten er udpegnings grundlag for Natura 2000 Tryggevælde å. Gul stenbræk (Saxifraga hirculus) Krybende sumpskærm (Helosciadium repens) (= Apium repens) Ej relevant. Ej relevant.

Der er i udført en omfattende undersøgelse af flagermus i Stevns Kommune.

Der er i udført en omfattende undersøgelse af flagermus i Stevns Kommune. Bilag til SMV-screening Navn på plan Spildevandstillæg 6 Dato for screeningen 08.09.16 Screenet af Steen Roed Generelt for flagermus Der er i 2012-2014 udført en omfattende undersøgelse af flagermus i

Læs mere

Bilag til SMV screening. Bilag IV Arter Arter Påvirkning Ingen påvirkning Pattedyr Bredøret Flagermus (Barbastella barbastellus)

Bilag til SMV screening. Bilag IV Arter Arter Påvirkning Ingen påvirkning Pattedyr Bredøret Flagermus (Barbastella barbastellus) Bilag til SMV screening Navn på plan VVM-screening: solfangerfelt, Myrekærvej 3, 4652 Hårlev Dato for screeningen 13.05.15 Screenet af Steen Roed Bilag IV Arter Arter Påvirkning Ingen Pattedyr Bredøret

Læs mere

Bilag til SMV screening. Bilag IV Arter Arter Påvirkning Ingen påvirkning Pattedyr Bredøret Flagermus (Barbastella barbastellus)

Bilag til SMV screening. Bilag IV Arter Arter Påvirkning Ingen påvirkning Pattedyr Bredøret Flagermus (Barbastella barbastellus) Bilag til SMV screening Navn på plan VVM-screening for 3 husstandsvindmøller Dato for screeningen 20.05.15 Screenet af Steen Roed Bilag IV Arter Arter Påvirkning Ingen Pattedyr Bredøret Flagermus (Barbastella

Læs mere

FORSLAG. Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede

FORSLAG. Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede FORSLAG Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der

Læs mere

Bilag IV-arter. Projektets betydning for Bilag 4 arter. Ingen påvirkning. påvirkning. Pattedyr

Bilag IV-arter. Projektets betydning for Bilag 4 arter. Ingen påvirkning. påvirkning. Pattedyr Bilag IV-screening ifm. tilladelse til indvinding af råstoffer Navn på graveområde Dato for screeningen Screenet af Bilag IV-arter Arter Pattedyr Bredøret Flagermus (Barbastella barbastellus) Damflagermus

Læs mere

Bilag IV-arter. Projektets betydning for Bilag 4 arter. Ingen påvirkning. påvirkning. Pattedyr

Bilag IV-arter. Projektets betydning for Bilag 4 arter. Ingen påvirkning. påvirkning. Pattedyr Bilag IV-screening ifm. tilladelse til indvinding af råstoffer Navn på graveområde Dato for screeningen Screenet af Bilag IV-arter Pattedyr Bredøret Flagermus (Barbastella barbastellus) Damflagermus (Myotis

Læs mere

FORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede

FORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede FORSLAG Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 161 Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der

Læs mere

AFGØRELSE. Afgørelse: VVM-screening af gyllebeholder hvori der ønskes opbevaring af spildevandsslam fra kommunale rensningsanlæg.

AFGØRELSE. Afgørelse: VVM-screening af gyllebeholder hvori der ønskes opbevaring af spildevandsslam fra kommunale rensningsanlæg. AFGØRELSE 24. SEPTEMBER 2016 JOURNALNUMMER 01.16.04-G01-1-16 SKREVET AF LILIAN SCHMIDT Afgørelse: VVM-screening af gyllebeholder hvori der ønskes opbevaring af spildevandsslam fra kommunale rensningsanlæg.

Læs mere

SMV-screening af planer og programmer

SMV-screening af planer og programmer SMV-screening af planer og programmer Generelle oplysninger Navn på plan Lokalplan 177 Område til fritids- og turismeformål ved Stevns Fyr Dato for screeningen 24. juni 2016. Justeret 28. november 2016

Læs mere

FORSLAG. Kommuneplantillæg nr. 12. Nyt rammeområde 1 E8 til erhvervsformål for St. Heddinge Dampvaskeri

FORSLAG. Kommuneplantillæg nr. 12. Nyt rammeområde 1 E8 til erhvervsformål for St. Heddinge Dampvaskeri FORSLAG Høringsperiode fra den 12. maj til den 7. juli 2015 Kommuneplantillæg nr. 12 Nyt rammeområde 1 E8 til erhvervsformål for St. Heddinge Dampvaskeri Hvad er et kommuneplantillæg? En kommuneplan er

Læs mere

TILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev

TILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev TILLÆG nr. 1 om mulighed for solcelleanlæg til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-29 Område til boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Indledning

Læs mere

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 23 Rammelokalplan for bygningsbevaring, facader, skilte, trafik, beplantning Ændring af delområdegrænser

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 23 Rammelokalplan for bygningsbevaring, facader, skilte, trafik, beplantning Ændring af delområdegrænser TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 23 Rammelokalplan for bygningsbevaring, facader, skilte, trafik, beplantning Ændring af delområdegrænser Tillæg nr. 1 til Lokalplan 23 Tillæg nr. 1 til Lokalplan 23 Indledning

Læs mere

FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede

FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være

Læs mere

Bilag IV Arter. Lokalplan 193 for Stevnshallen. Dato for screeningen Generelle betragtninger:

Bilag IV Arter. Lokalplan 193 for Stevnshallen. Dato for screeningen Generelle betragtninger: Bilag IV Arter Navn på plan Lokalplan 193 for Stevnshallen Dato for screeningen 11-07-2019 Screenet af Mads Brinck Lillelund Generelle betragtninger: Kommunalbetyrelsen har besluttet at igangsætte udarbejdelse

Læs mere

Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede

Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges

Læs mere

FORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål på Høvdingegården i Hårlev. Høringsperiode fra den xx. yyyy til den xxx.

FORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål på Høvdingegården i Hårlev. Høringsperiode fra den xx. yyyy til den xxx. FORSLAG Høringsperiode fra den xx. yyyy til den xxx. zzzz 2015 Lokalplan nr. 165 Område til boligformål på Høvdingegården i Hårlev Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Kommuneplantillæg nr. 1 for Hundested bymidte Dato 6. august 2015 Deltagere ved screeningsmøde: Inha og pvme Læservejledning:

Læs mere

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato:

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: sskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: 2016-xx-P.U.Bruunsvej, Faaborg Emil Julius Hansen (emjuh) Den 27.9.2016 Sagsnr.: Indledende screening Ja Nej Planen er

Læs mere

Bilag IV Arter. Dato for screeningen Generelle betragtninger: Formålet med tillæg 10 til Stevns Kommunes Spildevandsplan er:

Bilag IV Arter. Dato for screeningen Generelle betragtninger: Formålet med tillæg 10 til Stevns Kommunes Spildevandsplan er: Bilag IV Arter Navn på plan Tillæg 10 til spildevandsplan 2012-2020, Revison af separatkloakering for dele af Strøby Egede (Etape B), inkl. og regnvandsbassin ved og for Nimgården og Strandroseparken Dato

Læs mere

Tillæg 9 til spildevandsplan , Revision af separatkloakering for dele af Strøby Egede (Etape A), inkl. og regnvandsbassin ved Solgårdsparken.

Tillæg 9 til spildevandsplan , Revision af separatkloakering for dele af Strøby Egede (Etape A), inkl. og regnvandsbassin ved Solgårdsparken. Bilag IV Arter Navn på plan Tillæg 9 til spildevandsplan 2012-2020, Revision af separatkloakering for dele af Strøby Egede (Etape A), inkl. og regnvandsbassin ved Solgårdsparken. Dato for screeningen 12-09-2019

Læs mere

Opførelsen af ny bebyggelse med tilhørende anlæg kræver, at der tilvejebringes en lokalplan i henhold til Planlovens 13.

Opførelsen af ny bebyggelse med tilhørende anlæg kræver, at der tilvejebringes en lokalplan i henhold til Planlovens 13. Screening af Forslag til Lokalplan 137 Rækkehuse på Fortvej. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer 1 er der pligt til at miljøvurdere planer, hvor der fastlægges rammer for fremtidige

Læs mere

Plan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan for Haderslev Kommune, Kloakerede områder

Plan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan for Haderslev Kommune, Kloakerede områder Skema A Screening af Forslag til tillæg nr. 21 til Spildevandsplan 2008-2012 for Haderslev Kommune Plan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan 2008-2012 for Haderslev Kommune, Kloakerede områder Planens overordnende

Læs mere

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil BILAG 9 - SCREENING FOR MILJØVURDERING Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt: Lokalplan 07.36 og Kommuneplantillæg nr. 12 Dato:December 2012 Deltagere ved screeningsmøde:jørgen krog og Mette Vestergaard

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Forslag til tillæg 1 til Lokalplan 65 Dato: 14. marts 2011 Deltagere ved screeningsmøde Mette Vestergaard

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan for Allegade Nord Dato oktober 2014

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan for Allegade Nord Dato oktober 2014 Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 04.76 for Allegade Nord Dato oktober 2014 Deltagere ved screeningsmøde Jørgen Krog og Mette Skafte Vestergaard

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 04.82 for Frederiksværk Lystbådehavn Dato oktober 2018 Deltagere ved screeningsmøde Inge Hansen Læservejledning:

Læs mere

FORSLAG. Lokalplan nr. 167. Område til tæt/lav boligbebyggelse på Vinkelvej i Rødby. Høringsperiode xx. xxxx 2015 til xx.

FORSLAG. Lokalplan nr. 167. Område til tæt/lav boligbebyggelse på Vinkelvej i Rødby. Høringsperiode xx. xxxx 2015 til xx. FORSLAG Høringsperiode xx. xxxx 2015 til xx. xxxxxx 2015 Lokalplan nr. 167 Område til tæt/lav boligbebyggelse på Vinkelvej i Rødby Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan 09.7 Dato

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan 09.7 Dato Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 09.7 Dato 26.06.2019 Deltagere ved screenings møde Mette Skafte Vestergaard Emilie Falk Barkved Læservejledning:

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.7 for Skansevej Dato marts 2013 Deltagere ved screeningsmøde Jørgen krog Læservejledning: Lov om af planer

Læs mere

Sagsnr P Plan og Byg Rådhuspladsen 1, 3300 Frederiksværk

Sagsnr P Plan og Byg Rådhuspladsen 1, 3300 Frederiksværk 19-09-2017 Sagsnr. 01.02.05-P16-116-17 Plan og Byg Rådhuspladsen 1, 3300 Frederiksværk.. Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.14

Læs mere

Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde

Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde Lokalplanens indvirkning på miljøområdet er vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer,

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2013 Forslag til lokalplan nr. 307 Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring

Forslag til tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2013 Forslag til lokalplan nr. 307 Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring SCREENING FOR MILJØVURDERING Forslag til tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2013 Forslag til lokalplan nr. 307 Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring Baggrund og formål Formålet med planerne er at

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej Dato 19. marts 2014 Deltagere ved screeningsmøde

Læs mere

Miljøscreeningsskema. Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr UDKAST

Miljøscreeningsskema. Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr UDKAST UDKAST Miljøscreeningsskema Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr. 2016-03 Odsherred Kommune har i samarbejde med Lejerbo udarbejdet en plan for en boligbebyggelse på ejendommen teglværkskrogen

Læs mere

Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). er betegnelsen for miljømæssige vurderinger af planer, programmer og politiske mål. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Folketinget

Læs mere

Ansvarlig sagsbehandler

Ansvarlig sagsbehandler Beskrivelse af planforslag Klimatilpasningsplanen består af en baggrundsrapport og en decideret tillæg til Kommuneplan 2013. Begge dele skal miljøvurderes i forhold til lovgivningen omkring miljøvurdering

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Tillæg nr. 1 til lokalplan 01.32 Dato 19.10.11 Deltagere ved screeningsmøde INHA, MESV, JKRO, PILW Læservejledning:

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 06.32 for en tæt-lav bebyggelse på Tårnvænget Dato december 2017 Deltagere ved screeningsmøde Mette Skafte

Læs mere

FOR HUSSTANDSVINDMØLLER PÅ BREDELØKKEVEJ VED STORE HEDDINGE OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 4

FOR HUSSTANDSVINDMØLLER PÅ BREDELØKKEVEJ VED STORE HEDDINGE OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 4 PLANLÆGNING LOKALPLAN NR. 147, FOR HUSSTANDSVINDMØLLER PÅ BREDELØKKEVEJ VED STORE HEDDINGE OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 4 Teknik og Miljø Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov.

Læs mere

Screening for miljøvurdering af lokalplan 08.15

Screening for miljøvurdering af lokalplan 08.15 06-11-2017 Screening for af lokalplan 08.15 Sagsnr. 01.02.05-P16-119-17 Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.15 for Aldi i Hundested Dato november

Læs mere

Screening vedvarende energi

Screening vedvarende energi Dato: 5. januar 2017 qweqwe Screening vedvarende energi Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Kommuneplan 2013 vedvarende energikilder ved boliger

Læs mere

Lokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6

Lokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6 MILJØVURDERING AF PLANER - SCREENINGSSKEMA xx april 2016 Lokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6 Læsevejledning Lov om miljøvurdering af planer og programmer indebærer, at offentlige myndigheder

Læs mere

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: Sagsnr.:

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: Sagsnr.: sskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: Sagsnr.: 2016-9 og Kommuneplantillæg nr. 22 Kirstine M. Tommerup 31. august 2016 01.02.05-P16-19-15 // 01.02.15-P15-1-15

Læs mere

Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018

Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018 Bilag 1 Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018 Kommuneplantillæg nr. 8 Ishøj Kommune har igangsat udarbejdelsen af et lokalplanforslag

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

Ændring af rammebestemmelser og rammeområde 3B10

Ændring af rammebestemmelser og rammeområde 3B10 Kommuneplantillæg nr. 18 Ændring af rammebestemmelser og rammeområde 3B10 Hvad er et kommuneplantillæg? En kommuneplan er en plan for hele kommunen. Den beskriver retningslinjer og rammer for udviklingen

Læs mere

Planlægning for opstilling af 3 stk. V52 850 KW Vestas vindmøller ved Nørregård nord for Klemensker med tilhørende adgangsvej og service-/vendeplads

Planlægning for opstilling af 3 stk. V52 850 KW Vestas vindmøller ved Nørregård nord for Klemensker med tilhørende adgangsvej og service-/vendeplads Bornholms Regionskommune Screening vedr. evt. miljøvurdering af planer for vindmøller ved Krashave Forsiden skal altid udfyldes. De øvrige sider er hjælpeværktøj til brug for udfyldelse af forsiden. Navn

Læs mere

Side 1 af 6. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Side 1 af 6. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). er betegnelsen for miljømæssige vurderinger af planer, programmer og politiske mål. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Folketinget

Læs mere

Miljøvurdering - screening

Miljøvurdering - screening Miljøvurdering - screening Plan nr.: Tekst: Lokalplan for grønt område ved Sønderparken Skema status Dato Udfyldt/rev. Beskrivelse af rev. af Bygherre A 26/10-2012 LIFA v/jch Team Plan B Miljøvurderingsgruppen

Læs mere

Område Arealet er på ca. 0,4 ha. Arealet ligger i byzone, men bruges i dag til juletræer.

Område Arealet er på ca. 0,4 ha. Arealet ligger i byzone, men bruges i dag til juletræer. SCREENING FOR MILJØVURDERING Ophævelse af lokalplan nr. 3.6 Baggrund og formål Det eksisterende erhvervsareal i Ravnkilde er ved at være solgt. Der er dog et markareal vest og nord for det eksisterende

Læs mere

Beskrivelse af rev. Ikke relevant. indvirkning. indvirkning Neutral. Negativ

Beskrivelse af rev. Ikke relevant. indvirkning. indvirkning Neutral. Negativ Udarbejdet af mn661 19.12.2016 Plan nr.: lokalplan nr. 5 Tekst: Ophævelse af del af lokalplan nr. 5 Skema status Dato Udfyldt/rev. af Beskrivelse af rev. Bygherre A Team Plan B 19.12.2016 Mn661 Miljøvurderingsgruppen

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

Forslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7

Forslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7 MILJØVURDERING AF PLANER - SCREENINGSSKEMA 30. november 2016 Forslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7 Læsevejledning Lov om miljøvurdering af planer og programmer indebærer, at offentlige

Læs mere

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentligt indvirkning på miljøet,

Læs mere

Miljøscreening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (inkl. Agenda 21 faktorer)

Miljøscreening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (inkl. Agenda 21 faktorer) screening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (inkl. Agenda 21 ) Herlev Kommune Dato Marts 2016 Projektbeskrivelse Udarbejdelse af tillæg nr. 5 til spildevandsplan 2010 2019.

Læs mere

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1 Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune.

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen

Læs mere

SMV-screening af planer og programmer

SMV-screening af planer og programmer Generelle oplysninger Navn på plan Tillæg 5 til Spildevandsplan 2012-2020: Opdatering af spildevandsplan og tidsplan for Gammel Stevns Dato for screeningen Januar 2015 Screenet af AnniJJ, Heidkjae, SteRoe,

Læs mere

Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 3 til Helsingør Kommunes spildevandsplan

Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 3 til Helsingør Kommunes spildevandsplan Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 3 til Helsingør Kommunes spildevandsplan 2012-2026. Tillægget til spildevandsplanens indvirkning på miljøområdet er vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering

Læs mere

FORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig. Høringsperiode X-X

FORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig. Høringsperiode X-X FORSLAG Høringsperiode X-X Lokalplan nr. 157 Område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal

Læs mere

Side 1 af 8. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Side 1 af 8. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). er betegnelsen for miljømæssige vurderinger af planer, programmer og politiske mål. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Folketinget

Læs mere

Screening for miljøvurdering Forslag til lokalplanforslag nr , for boligområde ved Kildevangen, Mørkøv

Screening for miljøvurdering Forslag til lokalplanforslag nr , for boligområde ved Kildevangen, Mørkøv By og Landskab, Dato: 10-11-2014 Sagsnr.: 14/82893 Dok.id.: Sagsbeh.: Chrkr Screening for miljøvurdering Forslag til lokalplanforslag nr. 12.03, for boligområde ved Kildevangen, Mørkøv Ifølge lov om miljøvurdering

Læs mere

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Butik ved Nørregade 35-37 Dato Juni 2015 Deltagere ved screeningsmøde Jørgen Krog og Inge Hansen Læservejledning: Lov

Læs mere

Miljøscreening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)

Miljøscreening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) screening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) Herlev Kommune, Stab for By og Udvikling Dato Den 28. august 2018. Projektbeskrivelse Skybrudsplan

Læs mere

FORSLAG. Tillæg nr. 6. Fremlagt i perioden fra 9. november 2010 til 5. januar Mariagerfjord Kommuneplan

FORSLAG. Tillæg nr. 6. Fremlagt i perioden fra 9. november 2010 til 5. januar Mariagerfjord Kommuneplan FORSLAG Fremlagt i perioden fra 9. november 2010 til 5. januar 2011 Tillæg nr. 6 Mariagerfjord Kommuneplan 2009-21 Mariagerfjord Kommuneplan 2009-121 - Tillæg nr. 6 Dette kommuneplantillæg udlægger et

Læs mere

Side 1 af 8. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Side 1 af 8. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). er betegnelsen for miljømæssige vurderinger af planer, programmer og politiske mål. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Folketinget

Læs mere

HVIDBOG - LOKALPLAN 145

HVIDBOG - LOKALPLAN 145 HVIDBOG - LOKALPLAN 145 INDKOMMEN BEMÆRKNING LOKALPLANENS TEKST INDSTILLING Der er kommet 34 bemærkninger både fra borgere i og uden for lokalplanområdet angående højden af byggeriet på Stevnsvej 3 (Vallø

Læs mere

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,

Læs mere

Miljøvurdering af planer og programmer

Miljøvurdering af planer og programmer Miljøvurdering af planer og programmer Forslag til Lokalplan 90 Et bevaringsværdigt sommerhusområde ved Sønderklit, Fanø Bad Fanø Kommune Udført efter lov nr. 316 af 5. maj 2004 om Miljøvurdering af planer

Læs mere

Side 1 af 8. 2) i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser og kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet.

Side 1 af 8. 2) i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser og kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Folketinget har vedtaget Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter,

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune

Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune Ny rammeområde D15 Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen,

Læs mere

Forslag. Lokalplan nr. 145. Område til boligformål i Strøby Egede Nord. Kommuneplantillæg nr. 7 til Stevns Kommuneplan 13

Forslag. Lokalplan nr. 145. Område til boligformål i Strøby Egede Nord. Kommuneplantillæg nr. 7 til Stevns Kommuneplan 13 Forslag Forslag - Høringsperiode fra (indsættes efter behandling i KB) Lokalplan nr. 145 Område til boligformål i Strøby Egede Nord Kommuneplantillæg nr. 7 til Stevns Kommuneplan 13 Hvad er en lokalplan?

Læs mere

jujuw & bhjer 31. maj P Indledende screening Ja Nej Bemærkninger Planen er omfattet af lovens bilag 1 eller 2, jf 8 stk. 1 nr.

jujuw & bhjer 31. maj P Indledende screening Ja Nej Bemærkninger Planen er omfattet af lovens bilag 1 eller 2, jf 8 stk. 1 nr. sskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete programmer (lov nr. 425 af 18. maj 2016) Tillæg til Udviklingsstrategi 2015 Udført af: Dato: Sagsnr.: jujuw & bhjer 31. maj 2017 01.02.03-P15-1-17

Læs mere

Forslag - Høringsperiode fra (indsættes efter behandling i KB) Lokalplan nr. 144. Område til pladskrævende varegrupper på Rengegade i Store Heddinge

Forslag - Høringsperiode fra (indsættes efter behandling i KB) Lokalplan nr. 144. Område til pladskrævende varegrupper på Rengegade i Store Heddinge Forslag - Høringsperiode fra (indsættes efter behandling i KB) Lokalplan nr. 144 Område til pladskrævende varegrupper på Rengegade i Store Heddinge Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være

Læs mere

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer

Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer sskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Plan nr. Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 2013 Udført af: Dato: Sagsnr.: Baggrund jujuw 26. august 2016 Planerne tilvejebringes for at skabe mulighed for

Læs mere

FORSLAG. Lokalplan nr Område til boliger ved Nordmarken i Hårlev. Høringsperiode X-X

FORSLAG. Lokalplan nr Område til boliger ved Nordmarken i Hårlev. Høringsperiode X-X FORSLAG Høringsperiode - Lokalplan nr. 180 Område til boliger ved Nordmarken i Hårlev Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges

Læs mere

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil

Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentligt indvirkning på miljøet,

Læs mere

FORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål på Druelundsvej i Store Heddinge. Høringsperiode (indsættes efter den politislke behandling)

FORSLAG. Lokalplan nr Område til boligformål på Druelundsvej i Store Heddinge. Høringsperiode (indsættes efter den politislke behandling) FORSLAG Høringsperiode (indsættes efter den politislke behandling) Lokalplan nr. 172 Område til boligformål på Druelundsvej i Store Heddinge Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal

Læs mere

Det vurderes endvidere, at anlægget af genbrugspladsen drejer sig om anvendelsen af et mindre område på lokalt plan.

Det vurderes endvidere, at anlægget af genbrugspladsen drejer sig om anvendelsen af et mindre område på lokalt plan. Miljøscreening af Affaldsplan 2014-24 Affaldsplanen er omfattet af Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer nr. 936 af 3. juli 2013, idet den indeholder en ombygning af kommunens

Læs mere

Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt

Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Roskilde Kommune Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 14 til kommuneplan 2013 Planens indhold Kommuneplantillæg giver

Læs mere

Tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2013

Tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2013 Til foreløbig vedtagelse af byrådet F O R S L A G af 9. november 2015 Tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2013 Sognehus ved Nordby Kirke Fremlægges fra den 04. 02 2016 til den 31. 03 2016 Fanø Kommune December

Læs mere

Side 1 af 7. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Side 1 af 7. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Folketinget har vedtaget Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter

Læs mere

Screening for miljøvurdering

Screening for miljøvurdering PLAN OG ÅBEN LAND Dato: 28. februar 2018 Sagsb.: Else Marie Nørgaard Sagsnr.: Dir.tlf.: 72 36 48 38 E-mail: emn@holb.dk Screening for miljøvurdering Ændring af forslag til kommuneplan I henhold til Lov

Læs mere

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Forslag til lokalplan nr Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej

Forslag til lokalplan nr Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej Forslag til lokalplan nr. 01-100-0004 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej marts 2014 Forslag til Lokalplan nr. 01-100-0004 tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 381 For Esbjerg

Læs mere

Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 2 til Helsingør Kommunes spildevandsplan

Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 2 til Helsingør Kommunes spildevandsplan Forhold relevant (væsentligt) Forhold relevant (uvæsentligt) Forhold ikke relevant Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 2 til Helsingør Kommunes spildevandsplan 2012-2026. Tillægget til spildevandsplanens

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

FORSLAG. Kommuneplantillæg nr. 11. Ændring af rammebestemmelser for detailhandlesrammer i lokalcentre samt retningslinjer for detailhandel

FORSLAG. Kommuneplantillæg nr. 11. Ændring af rammebestemmelser for detailhandlesrammer i lokalcentre samt retningslinjer for detailhandel FORSLAG Høringsperiode fra (indsættes når Kb har behandlet sagen) Kommuneplantillæg nr. 11 Ændring af rammebestemmelser for detailhandlesrammer i lokalcentre samt retningslinjer for detailhandel Hvad er

Læs mere

Screening af Vandforsyningsplan

Screening af Vandforsyningsplan Screening af Vandforsyningsplan 2019-2028 I henhold til Miljøvurderingsloven 1 er der pligt til at miljøvurdere planer, hvor der fastlægges rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der kan

Læs mere

MILJØVURDERING AF LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG , OMRÅDE VED TREKANTEN, VOJENS Screeningsrapport, november 2012.

MILJØVURDERING AF LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG , OMRÅDE VED TREKANTEN, VOJENS Screeningsrapport, november 2012. Erhvervs- og Borgerservice Plan og Ejendomsudvikling Dato: 25.11.2012 Sags nr.: 12/40140 Sagsbehandler: Hans Linding MILJØVURDERING AF LOKALPLAN NR. 11-7 OG KOMMUNEPLANTILLÆG 38-2009, OMRÅDE VED TREKANTEN,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig

LOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig LOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig Stevns Kommune Lokalplan 108 Thorsgaard Rødvig Indledning Kommunalbestyrelsen har på sit møde d. 28. februar 2008 endeligt vedtaget Lokalplan nr. 108, Thorsgaard, Rødvig,

Læs mere

Miljøscreening af forslag til lokalplan for sommerhusområdet ved Avlegård

Miljøscreening af forslag til lokalplan for sommerhusområdet ved Avlegård Miljøscreening af forslag til lokalplan 555.09 for sommerhusområdet ved Avlegård Januar 2019 Side 1 af 12 Generel orientering Denne miljøscreening er udarbejdet af Gribskov Kommune i samarbejde med Avlegårds

Læs mere

Klimatilpasning Frederiksværk og Kregme

Klimatilpasning Frederiksværk og Kregme Klimatilpasning Frederiksværk og Kregme Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Klimatilpasningsplan 2013 Dato 24/10 2013 Deltagere ved screeningsmøde: Kenneth

Læs mere

LOKALPLAN. Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG HØRING FRA XX TIL XX. teknik & miljø

LOKALPLAN. Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG HØRING FRA XX TIL XX. teknik & miljø LOKALPLAN Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG HØRING FRA TIL teknik & miljø Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 3 Baggrund og formål 4 Området 5 Lokalplanens

Læs mere

Tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013 og Lokalplan , Ringe Kost- og Realskole, Ringe Jomoc/akwes 3. april 2017

Tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013 og Lokalplan , Ringe Kost- og Realskole, Ringe Jomoc/akwes 3. april 2017 sskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer Lokalplan nr. Udført af: Dato: Sagsnr.: Baggrund Tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013 og Lokalplan 2017-3, Ringe Kost- og Realskole, Ringe Jomoc/akwes

Læs mere

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91 l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

FORSLAG. Lokalplan nr Vej og vendeplads ved St. Heddinge Dampvaskeri. Høringsperiode (fastlægges efter den politiske behandling)

FORSLAG. Lokalplan nr Vej og vendeplads ved St. Heddinge Dampvaskeri. Høringsperiode (fastlægges efter den politiske behandling) FORSLAG Høringsperiode (fastlægges efter den politiske behandling) Lokalplan nr. 164 Vej og vendeplads ved St. Heddinge Dampvaskeri Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for

Læs mere