Arkitekternes drømmehus

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Arkitekternes drømmehus"

Transkript

1 Test nemt din isolering - Se side 5 ANNONCE FEBRUAR 2013 NR. 1 D A N M A R K S K O M P L E T T E B O L I G M A G A S I N BOLIGREPORTAGE Arkitekternes drømmehus 18 sider TEMA Økonomi Selvovervurdering koster dyrt Hvilken økonomisk type er du? Vi sparede kr. Test din viden INDSIGT BYGGEANSØGNINGER SAMLER STØV I KOMMUNERNE VÆRSGO TAG ET MAGASIN

2 TEMA : ØKONOMI indhold 01 INSPIRATION side 4 side 6 side 18 side 20 side 22 side 24 side 32 side 52 side 54 side 66 INDSIGT Leder Kort Nyt og Bøger Penge og identitet i ændret postnummer Brevkasse: Spørg om indretning Inspiration Boligreportage: Arkitekternes drømmehus Dyrk detaljen: Effekten ligger i materialet Inspiration Hvor blev de af: Grædende børn Kommentar: Pas på sprosserne side 10 Byggeansøgninger samler støv i kommunerne side 14 Vi spildte kr. TEMA: ØKONOMI side 34 Bliv klog på økonomi side 36 side 38 side 42 side 46 side 49 Selvovervurdering koster boligejere dyrt Vi overså besparelse på kr. Er du sparegris eller flottenhejmer? Bliv konge af finanserne Uvildig rådgivning er populært HAVE side 56 side 58 Havebrevkassen Udtørring og vand i vinterhaven 2 :: BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013 GØR DET SELV/ OMBYGNING side 16 side 64 Gør det selv: Slib køkkenbordpladen Oldfruen: Få brusenichen ren side 60 Brevkasse: Spørg eksperterne

3 SÆT DIN BOLIG TIL SALG NU! VIND EN IPAD! Sæt din bolig til salg hos Estate inden 1. maj 2013, og deltag automatisk i konkurrencen om 10 stk. af den nyeste ipad! Find din nærmeste Estate mægler på og aftal tid for en gratis Salgs- og Markedsvurdering. Vælg Estate vi kender vejen Med en Estate Salgs- og Markedsvurdering får du en grundig og seriøs salgsvurdering af din bolig. Et overblik over de aktuelle handelspriser i dit lokalområde. Klarhed over salgstiderne, og en gennemgang af hvor mange handler der har været de seneste seks måneder. Samtidig orienterer vi dig om den aktuelle udvikling på boligmarkedet og giver dig et dokumenteret forslag til, hvilken pris der vil sikre dig det bedste salgsresultat.

4 s s Ansvarshavende chefredaktør Kristine Virén, Redaktionssekretær Steffen Egholm Boye, Layout Christina Daugaard, (ansv.) Korrektur Heidi Korsgaard Forsidefoto Alex Tran Salg Jennifer O. Romeyke, Mia Vistrup, Udgivelser 8 numre i 2013 Tilmeldt Dansk Oplagskontrol k D a n s g r d F a g p l r e 5 e Tilmeldt Index Danmark, Gallup Medlem af Dansk Fagpresse Oplag: eksemplarer Tryk Aller Tryk A/S Abonnement på BEDRE HJEM Et abonnement på BEDRE HJEM er GRATIS. For 8 udgaver betaler du alene 152 kr. i alt for porto og gebyr. Med i abonnementet følger klub BOLIUS med medlemsfordele som rabat på udvalgte produkter. Læs mere på Medlemsservice: Udgiver Bolius Boligejernes Videncenter A/S Lautrupvang 2, 2750 Ballerup Telefon: Direktør Ulrik Heilmann, Bolius er et helejet Realdaniaselskab, hvis formål er at øge livskvaliteten gennem det byggede miljø. Ophavsret Indholdet i BEDRE HJEM må ikke anvendes i annoncer og andet salgsøjemed uden udgiverens skriftlige tilladelse. Forbehold Artikler og anbefalinger i BEDRE HJEM er vejledende og kan derfor ikke erstatte individuel rådgivning. BEDRE HJEM påtager sig derfor ikke ansvaret for eventuelle fejl omkring priser og kvaliteter i artiklerne. Tilmeld dig Bolius Nyhedsbrev via QR-koden (t.v.) eller: bolius.dk/nyhedsbrev Da min kæreste for lidt tid siden købte en ny, dyr racercykel, var min første tanke: Glimrende! Hvad kan jeg så købe til gengæld? Kristine Virén, Chefredaktør Den skødesløse investor Da min kæreste for lidt tid siden købte en ny, dyr racercykel, var min første tanke: Glimrende! Hvad kan jeg så købe til gengæld? Den reaktion var ikke så smart. Og den var frem for alt ikke særlig rationel. For så kan det ene dyre indkøb tage det andet, indtil forbruget eskalerer ud af proportioner. Men det er åbenbart et typisk mønster for min type af økonomiske forbrugere: Den skødesløse investor. Det opdagede jeg på side 44, hvor du også kan se, hvilken type du er. Én ting er en ny cykel. Men selv når det gælder økonomiske valg, der er langt større og mere betydningsfulde, er vi langt fra så rationelle, som vi selv tror. Vi er nemlig storslemme til at tage forkerte beslutninger på alt for spinkle grundlag, selv når det gælder de helt store økonomiske beslutninger i livet som huskøb, valg af lån m.m., og det koster os flere hundrede tusinde kroner gennem livet. Derfor er jeg glad for at præsentere årets første udgave af BEDRE HJEM med et stort tema om netop økonomi. Her kan du teste, hvor meget du egentlig ved om økonomi, og se, om du kan gøre det bedre end hver 3., der kun har to svar rigtige ud af seks spørgsmål. Så kvitterer vi med viden og gode råd til, hvilke faldgruber du skal undgå, og hvad der er den bedste vej til god økonomiplanlægning, hvad enten du er glad forbruger, forsigtig opsparer, skødesløs investor eller fornuftig planlægger. For lige meget, om du interesserer dig for økonomi eller ej, kan du ikke komme udenom, at finanserne sætter rammerne for dine drømme og muligheder som boligejer. At få styr på økonomien kan f.eks. være dét, der gør, at du endelig kan få det nye køkken, du har ønsket dig så længe. Jeg håber, at vores tema vil gøre dig klogere og måske få dig til at gennemskue dine egne reaktionsmønstre ligesom jeg forhåbentlig reagerer anderledes, næste gang min kæreste kommer hjem med et nyt indkøb. Lige nu har han kig på en ismaskine Kristine Virén, Chefredaktør VINDER AF KONKURRENCEN I BEDRE HJEM NR. 7: PER MARKER, RANDERS

5 Vi servicerer hele Danmark Nyt tag Tagrenovering Algebehandling Tagrender Isolering Efterisolér dit hus for 0 kr. Vi låner dig pengene til en efterisolering, rente og gebyrfrit, og investeringen er tjent hjem på bare 3 år. Det lyder næsten for godt til at være sandt. Men faktum er, at vi lige nu tilbyder en særdeles fordelagtig finansiering af omkostningerne til efterisolering af dit hus. Du kan låne til 0% i rente, der er ingen gebyrer på lånet og der er ingen udbetaling. Den eneste betingelse er, at lånet betales tilbage over 3 år i takt med dine besparelser. Få et GRATIS isoleringstjek! INKL. GRATIS TERMOGRAFI Fyrer du for gråspurvene? Tjek det her! Scan koden med din smartphone og find ud af om du har behov for et isoleringstjek eller ring og få en snak. Spar over kr. om året Den årlige besparelse på energiregningen vil være ca. 47 kr. pr. kvm loftrum. Dvs. at en bolig på 120 kvm med en isolering på 100 mm, som efterisoleres med 200 mm vil opnå en årlig besparelse på ca kr. SÅDAN tjekker vi din isolering: 1. Vores energivejleder kommer og tager et termografibillede af dit loft, samt tjekker isoleringen i din hulmur. Det er helt gratis! 2. Der bliver udarbejdet løsningsforslag, tilbud og evt. finansieringsforslag til dig på stedet. HVORDAN har dit tag det? Scan koden med din smartphone og bestil et gratis tagtjek. Garanti for godt håndværk Vi tilbyder dig Danmarks bedste håndværkergaranti. Du får 10 års garanti til dækning af fejl, mangler og følgeskader ved det udførte arbejde. Greve: Tlf Kolding: Tlf Hinnerup: Tlf

6 KORT NYT 217 sager om autorisationssnyd Det kan godt betale sig at undersøge, om din håndværker er autoriseret til det arbejde, du skal have udført. Hvis ikke, kan det blive en dyr fornøjelse, fordi uautoriserede virksomheder ikke er omfattet af garantiordningen for kloak-, vvs- og elarbejde. Dermed hænger du selv på regningen, hvis der efterfølgende opstår problemer. I de første otte måneder af 2012 blev der anmeldt 217 tilfælde af autorisationssnyd. Tjek din håndværker her: sik.dk/tjek Isolering fremmer hussalg Boligkøbere går efter huse med lav varmeregning, og derfor energirenoverer flere boligejere deres hus for nemmere at kunne sælge det, viser ny undersøgelse fra Home. Godt 36 procent af hussælgerne har i højere grad end for to år siden investeret i energiforbedringer op til et salg. De fleste har efterisoleret loftet, men mange har også skiftet ruder eller vinduer, hulmursisoleret eller monteret solceller. 57 procent af Homemæglerne oplever en eller flere gange om ugen, at en potentiel køber fravælger huset pga. dårligt energimærke, skriver bolius.dk. BEKLAGELSE I BEDRE HJEM #7 på side 10 illustrerede vi en note om utætte boliger med et billede af et tilfældigt hus. Redaktionen beklager både at have brugt det pågældende billede uretmæssigt og at have bragt det i en negativ sammenhæng, som intet havde med det afbildede hus at gøre. Dyrere fjernvarme Danske fjernvarmekunder kan se frem til, at det bliver op til 20 procent dyrere at få varme i radiatoren. Det skyldes en afgørelse i Energitilsynet i 2012 om, at investorer i fjernvarme skal have en rimelig forrentning af deres investering. Afgørelsen er truffet på baggrund af en konkret sag om EGJ Varme i Herning, som har fået lov til at sende en regning på 282 millioner kroner videre til deres fjernvarmekunder, svarende til en prisstigning på i ca. 200 kr. om måneden for de kunder. Energitilsynet har 50 lignende sager liggende fra selskaber over hele landet, og derfor forventes alle fjernvarmekunder på sigt at blive berørt. Afgifter på brænde og træpiller Fyrer du med brænde, træpiller eller biomasse, kan du vente en ny afgift i 2014, hvor regeringen planlægger en såkaldt forsyningssikkerhedsafgift. Den vil gøre en rummeter løvtræsbrænde kr. dyrere, dvs. at et typisk brændetårn med kløvet løvtræ samlet vil få en afgift på cirka 350 kr., når afgiften er slået helt igennem i Et enfamilieshus på 130 m 2 opvarmet med træpiller vil i 2020 skulle betale en årlig afgift kr., viser et regneeksempel fra Energistyrelsen. 6 :: BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013

7 Vi hjælper med at passe på huset så I kan nyde vinterferien Få 12 gode råd fra Falck om at sikre huset mod indbrud og tag roligt på vinterferie. Vil du være helt rolig? Så overvej en Falck Alarm. Det velkendte alarmskilt fra Falck fortæller, at her bliver der passet godt på hjemmet. Det får de fleste indbrudstyve på bedre tanker. Samtidig kan alarmen advare jer om andre farer i hjemmet, som gas, vand og brand, så I kan sove trygt, både når I er ude og hjemme. Læs mere på eller ring på SMS Alarm til 1241 Få 12 gode råd og vind* Vind en Falck Alarm i et år (Værdi kr.) *SMS Alarm til 1241, så er du med i konkurrencen om en Falck Alarm grundpakke gratis i et år. Vinderen får direkte besked og offentliggøres på falck.dk/vindere den 15. marts Du deltager til 0,- kr. + alm. SMS-takst. Bemærk, at du med din SMS giver tilladelse til at Falck Danmark A/S må kontakte dig pr. telefon og SMS i forbindelse med rådgivning og markedsføring af Falck Danmark A/S produkter til dig selv, din bil, bolig eller familie. Konkurrencen udbydes af Falck Danmark A/S, Polititorvet, 1780 København V og afsluttes den 15. marts Falck hjælper mennesker Vi har mere end 100 års erfaring med at forebygge, redde og hjælpe mennesker. Det gør vi døgnet rundt. Både på vejene og i de danske hjem. Når det brænder på, og når det glæder liv eller død. Vi gør også noget, når du har brug for hjælp, omsorg og tryghed i hverdagen.

8 Knud Friis Knud Friis eget hus ligger i Aarhusforstaden Brabrand. Villaen er opført i 1958 som egen bolig og tegnestue til Knud Friis fra arkitektfirmaet Friis & Moltke, der blev kendt for at introducere en tillempet udgave af brutalismen, den såkaldte kasematarkitektur med store, robuste bygningslegemer karakteriseret af rå betonmure og synlige tekniske installationer. Villaen repræsenterer på meget fornem vis Friis & Moltkes arkitektur. Rigt illustreret med fotos af fotograf Adam Mørk, historiske fotos samt tegninger. 36 sider. Download gratis: realdaniabyg.dk Krydderurter Der kan dyrkes ca. 275 krydderurter i Danmark, og dette er grundbogen om dem alle. Her kan du se, hvordan de dyrkes, ligesom kendte kokke har udarbejdet opskrifter med krydderurter. Bogen er illustreret. Forfatter Lene Tvedegaard har tidligere udgivet bøger om dyrkning af tomater og chilli. 392 sider. 315 kr. saxo.com Ny app om historiske huse Forestil dig, at du slentrer rundt i en dansk by uden guide og falder i svime over en flot bygning, du ikke kender noget til og derfor gerne vil vide mere om. Hvad gør du så? Du tager din smartphone, starter den nye app Kulturarv og peger kameraet mod bygningen, hvorefter en masse info dukker op på skærmen. App en med de historiske huse bygger på Kulturstyrelsens database over historiske huse i Danmark. App en Kulturarv virker kun på android-telefoner og kan downloades gratis på Google Play. NY ORDNING SKAL INSPIRERE BOLIGEJERE Danske BoligArkitekter vil hjælpe boligejere med deres til- og ombygningsprojekter. Målet er at inspirere flere til at bygge til og om for i sidste ende at hæve livskvaliteten. Langt de fleste boligejere går til en håndværker, når de skal bygge til og om. Ofte med nogle tanker, de selv har gjort sig, og som håndværkeren så udfører efter bedste evne. Derimod er der ikke mange, der bruger en arkitekt. Men det vil en ny ordning for arkitekter, Danske BoligArkitekter, lave om på. Målet er at vise danskerne, at man ved at bruge en dygtig arkitekt ofte finder bedre løsninger, end den man selv kunne komme i tanker om. Og at man i sidste ende får højere livskvalitet i sin bolig. Vores undersøgelser viser, at det er svært for mange at se, hvilken værdi en arkitekt tilfører et om- eller tilbygningsprojekt. Vi vil gerne vise de konkrete eksempler, som arkitekter allerede har udført, fordi vi tror, at det kan være til inspiration for andre, siger Christian Lerche, direktør i Danske Ark, der driver ordningen sammen med Bolius Boligejernes Videncenter. Der er nu 100 arkitekter med i ordningen, og de viser en række af deres arbejder på dbark.dk. Sitet skal med årene udvikle sig til et inspirationssite med mange hundrede inspirations-cases om alt fra nyt badeværelse til en komplet ombygning eller en ny førstesal på huset. Vi håber, at vi ved at vise konkret, hvad en arkitekt har tilført et hus, kan få andre boligejere til at se værdien af arkitektens arbejde. Og i sidste ende også se, at det at bruge en dygtig fagperson også er med til at løfte kvaliteten af det endelige arbejde og dermed glæden over det, siger Ulrik Heilmann, direktør i Bolius, der har som vision at øge livskvaliteten i det byggede miljø for boligejerne. 8 :: BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013

9 Danmarks hurtigste garageport Design og beregn pris i E-shoppen På portlageret.dk kan du nemt og overskueligt designe din nye port præcis som du ønsker - efter egne mål og farver, med og uden vinduer, klassisk eller moderne stil. Spar tid og penge Du har et komplet og detaljeret tilbud med det samme. Portlageret.dk gør det let og ukompliceret - du bestemmer selv hvilken uge du ønsker porten leveret. Alle DoorTec garageporte leveres forberedt og klargjort til gør-det-selv montering. Klik ind på DoorTec garageport i eksklusiv Micro-Line Wood Look design Portlageret.dk er Danmarks største distributør af garageporte med portautomatik til det private marked. Vort produkt markedsføres under handelsnavnet Doortec og bestilles udelukkende online gennem vores Internet E-shop. Du har nu muligheden for at designe og sammensætte din egen helt personlige Doortec garageport, hvor begrebet designer port får helt nye dimensioner for de husejere, der skal have en ny garageport.

10 BYGGEANSØGNINGER samler støv i kommunerne Den langsomme behandling af byggesager skyldes fejl i ansøgningerne, siger kommunerne. Sludder, siger boligejere og eksperter, som i stedet beskylder kommunerne for at være usmidige og for at straffe selv små fodfejl. Det koster boligejerne dyrt. Af: Aksel Brinck og Andreas Krog Tegning: Lars Andersen Drømmer du om at gøre dit hus mere attraktivt med en dejlig udestue, et anneks i haven eller måske en carport, så skal du sørge for at aflevere en helt fejlfri byggesagsansøgning eller væbne dig med tålmodighed. Aldrig har der været så mange fejl i byggeansøgningerne siger kommunerne. Samtidig er kommunernes sagsbehandling blevet mindre pragmatisk, så selv de små fodfejl kan forsinke godkendelsen af en byggesagsansøgning. Kommunerne bygger påstanden om flere fejl i ansøgninger på en nylig opgørelse fra Kommunernes Landsforening. Her anføres det, at 22 procent af de danske kommuner oplever, at der er fejl i mindst otte ud af ti byggeansøgninger, som borgerne sender ind. Og mere end 70 procent af kommunerne vurderer, at der er fejl i hver anden byggeansøgning eller mere. Kommunerne mener, det er husejerne, der er for dårlige til at udfylde ansøgningerne. Langt de fleste starter med at finde ud af, hvad de gerne vil bygge, og ikke hvad de må bygge. Vi kunne undgå mange fejl, hvis folk startede med at undersøge, hvilke lokalplaner og servitutter der gjaldt, siger teamleder Keld Agerbo fra Jammerbugt Kommune i Nordjylland. I Vordingborg Kommune oplever man, at der er fejl i procent af de ansøgninger, som kommunen modtager. De typiske fejl er manglende angivelse af afstand mellem byggeriet og naboskel, mål på tegninger, samt hvilke materialer, man påtænker at udføre byggeriet med, siger souschef Peter Haugan Vergo fra planafdelingen i Vordingborg Kommune. Peter Haugan mener, at borgerne ikke har tjekket lokalplaner og mange andre ting, som kan give begrænsninger for ens byggeprojekt, eller som kræver en dispensation. 10 :: BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013

11 :: INDSIGT :: DET BØR KUN TAGE 10 MINUTTER AT KONTROLLERE. MEN VI OPLEVER SAGSBEHANDLINGSTIDER PÅ OP TIL TRE MÅNEDER. SVEND PEDERSEN, FORMAND FOR NYHUSSEKTIONEN I DANSK BYGGERI. BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013 :: 11

12 :: INDSIGT :: Christian Lerche, direktør for Danske Arkitektvirksomheder, genkender billedet med den lange sagsbehandling, men mener til gengæld ikke, at årsagen til de mange fejlbehæftede ansøgninger skal findes hos arkitekterne, der rådgiver husejerne. Jeg har meget svært ved at genkende det billede, KL tegner med undersøgelsen. Tværtimod hører vi det modsatte, nemlig at nogle kommuner ikke selv er knivskarpe i forhold til, hvad de behøver forlange af husejerne og de professionelle, siger Christian Lerche. Arkitekt og rådgiver Thomas Hjort fra m3 arkitekter, som i mange år har rådgivet husejere om tilbygninger, mener heller ikke, at der er flere fejl i ansøgningerne i dag. Snarere er der tale om en ændret procedure fra kommunernes side efter hans vurdering, fordi de efter kommunalreformen har fået rigeligt at se til. Mange kommuners planafdelinger er voldsomt underbemandede. Men samtidig har de fået det lettere, så den omstændelige sagsbehandling er faktisk uforståelig. Ifølge de nyeste regler skal de ikke længere kigge på selve husets konstruktion, men blot konstatere, at byggeriet overholder lokalplanen og bygningsreglementet med hensyn til højde, afstand til skel og valg af materialer. Sagsbehandlingen er således blevet enklere, men tager mange steder længere tid end før, forklarer arkitekt og rådgiver Thomas Hjort fra Bolius. Bør tage 10 minutter I Dansk Byggeris afdeling Nyhussektionen, som er en sammenslutning af firmaer, der opfører typehuse, er man også lodret uenig i kommunernes udlægning af problemet med de mange fejl i ansøgningerne. Det er ofte hverken bygherrerne eller kompetente entreprenører, som er skyld i, at ansøgningsproceduren kan trække i langdrag. I ukomplicerede byggesager skal kommunerne blot sikre sig, at man ikke bygger for højt eller for tæt på naboerne, samt at der ikke ligger nogen servitutter på grunden. Det bør kun tage 10 minutter at kontrollere. Men selv erfarne fagfolk som vores medlemmer oplever sagsbehandlingstider på op til tre måneder på trods af, at de sjældent laver fejl i ansøgningerne. Kommunerne bruger alt for lang tid på at behandle ansøgningerne, og det koster tid og finansiering for boligejerne, siger Svend Pedersen, formand for Nyhussektionen i Dansk Byggeri. Også i Parcelhusejernes Landsforening oplever man, at kommunerne ikke gør arbejdet hurtigt nok. VI OPLEVER GENERELT EKSTREMT LANGE SAGS- BEHANDLINGSTIDER. MED DE PRISER, SOM KOMMUNERNE OPKRÆVER, BURDE DE ABSOLUT VÆRE HURTIGERE. ALLAN MALSKÆR, FORMAND FOR PARCELHUSEJERNES LANDSFORENING. Vi oplever generelt ekstremt lange sagsbehandlingstider. Med de priser, som kommunerne opkræver, burde de absolut være hurtigere, siger Allan Malskær, formand for Parcelhusejernes Landsforening. Der er brug for mere standardisering og mere vejledning. Et standardspørgeskema kunne spare ekstremt meget administration i kommunerne og gøre livet lettere for boligejerne. Desuden burde godkendelsen centraliseres, så det ikke afhang af, hvilken kommune man bor i. En byggetilladelse burde kunne gælde i flere kommuner, siger Allan Malskær. Arkitekter og bygningsrådgivere, som BEDRE HJEM talt med, vurderer, at flere kommuner er blevet opmærksomme på problemstillingen, og de vurderer, at selv om der stadig er meget lange sagsbehandlingstider mange steder, er situationen ikke helt så slem, som den var lige efter kommunalreformen. Kommunalforsker Roger Buch, Danmarks Medie- og Journalisthøjskole, er enig i, at der kan være en positiv udvikling på vej. Kommunerne har selv en klar interesse i at det går hurtigt, da det ofte er lokale håndværkere, der kommer i arbejde, når et byggeri går i gang, siger Roger Buch, der derfor vurderer, at kommunerne har opprioriteret indsatsen for at få en smidig sagsbehandling. Gebyrer svinger fra til kr. Kommunernes gebyrer for sagsbehandling af en byggeansøgning til et enfamilieshus varierer kraftigt. I Fredensborg Kommune kan gebyret være kr. alt efter husets størrelse. I Læsø Kommune er gebyret kr. I langt de fleste kommuner ligger gebyret på mellem og kr., mens enkelte kommuner opkræver en pris pr. time, de bruger på sagsbehandlingen. Det gælder blandt andet for Københavns Kommune. Den store forskel skyldes, at kommunerne selv bestemmer, hvor stor en andel af udgifterne til sagsbehandlingen, borgeren skal betale. Kommunerne må ikke opkræve mere, end det koster at behandle ansøgningerne. 12 :: BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013

13 Sådan gør du Du nedsætter risikoen for lang sagsbehandling, hvis du afleverer en korrekt byggesagsansøgning. Her er de vigtigste guidelines. Byggetilladelse på 20 dage Regeringen har nedsat en arbejdsgruppe, der her set på de lange sagsbehandlingstider i kommunerne. Arbejdsgruppen har fremhævet de store forskelle i kommunernes sagsbehandlingstider, og at kommunerne kan nedbringe dem ved at effektivisere sagsbehandlingen. Desuden påpeger arbejdsgruppen, at ansøgerne skal vide, hvornår de kan forvente at modtage byggetilladelse, da det har stor betydning for planlægningen af byggeprocessen, herunder bestilling af håndværkere og materialer. Arbejdsgruppen anbefaler, at den enkelte kommune sætter et sevicemål for, hvor længe en sagsbehandling må tage. F.eks. som Silkeborg Kommune, der har sat en frist på 20 dage. I dag er den gennemsnitlige byggesagsbehandlingstid på landsplan 59 dage for enfamilieshuse. Digital ansøgning fra 2014 Langt de fleste kommuner vil i 2014 have indført digital byggeansøgning. Et system, hvor boligejeren logger ind med NemID og fortæller, hvor og hvad man vil bygge. Systemet trækker så automatisk informationer fra offentlige databaser over lokalplaner, servitutter og lign. Boligejeren kan så se, hvor byggeplanerne eventuelt er i konflikt med reglerne og justere ansøgningen derefter. Boligejeren kan vedhæfte situationsplaner, arealberegninger, grundplaner, facadetegninger og lign. Hvis ikke, oplyser systemet automatisk, at sagsbehandlingstiden kan vare længere. Nyttige links kort.plansystem.dk, søgbart kort over lokalplaner. tinglysning.dk, søg efter servitutter og tinglyste dokumenter. bygningsreglementet.dk, søg i bygningsreglementet. dbark.dk, inspiration til om- og tilbygninger. SE MERE PÅ BOLIUS.DK Se, hvad en byggetilladelse koster i din kommune: bolius.dk/byggetilladelse-kort Kontakt en arkitekt/byggerådgiver med erfaring i om-, til- og nybygninger af enfamilieshuse. Undersøg byplaner, lokalplaner og servitutter m.v. på ejendommen. Her kan du typisk støde på bestemmelser om, hvad ejendommen må anvendes til, hvilken type bolig, der må ligge på grunden, hvor meget du må bygge og andre detaljer. Udfyld en ansøgning om byggetilladelse med en tydelig beskrivelse af byggearbejdet. Formularen findes som regel på din kommunes hjemmeside. Hvis du er usikker på, om du er på kant med reglerne, så tag først et møde med kommunens planafdeling, hvor kommunen giver almen information om deres tolkning af reglerne. Tegn en situationsplan, der viser grunden med alle eksisterende og planlagte bygninger samt parke-ringsarealer og lign. Alle småbygninger skal fremgå. Afstand til nabo- og vejskel og til nærmeste bygninger skal fremgå af tegningen. Lav en arealberegning af den fremtidige bebyggelsesprocent, udnyttelsesgrad eller det bebyggede areal. Hvis der er fastsat regler for din ejendom i en lokalplan, skal du følge dem. Tegn en grundplan i forholdet 1:100, der viser bygningens udvendige mål samt oplysning om de enkelte rums anvendelse. Oplysningerne skal bruges til at indberette i BBR og i forbindelse med en dispensationssag. Få udført en facadetegning, der viser udformning og tag- og facadehøjder. Hvis terrænet skråner, skal det fremgå af tegningen og være målsat. Tegningen skal desuden indeholde oplysninger om ydervægs- og tagmaterialer. Dette skal bruges til kontrol af, om eventuelle materialekrav i lokalplanen er overholdt. Ved nye enfamiliehuse skal du vedlægge en kopi af byggeskadeforsikringen. Hvis det, du ønsker at bygge, afviger fra, hvad der er tilladt i området, skal du som regel udfylde et dispensationsskema. BEDREHJEM :: FEBRUAR 2012 :: 13

14 :: INDSIGT :: Vi spildte kr. Drømmen var en udbygning og opdatering af typehuset, så det fremstod smukt, og der blev plads til familiens fem børn. Men Jeanette Fæster og Allan Høgholm fik et nej til byggeansøgningen og et stort økonomisk tab takket være skjulte byggebetingelser og kommunal forhaling. Af: Aksel Brinck Foto: Carsten Ingemann Da Jeanette Fæster og Allan Høgholm for to år siden beslutter sig for at flytte sammen og skabe de perfekte rammer for familielivet, finder de et dejligt typehus nord for Aarhus. Men huset på 143 m 2 er ikke stort nok til parret og deres fem børn. Desuden ønsker de at give huset et arkitektonisk løft. De beslutter at få opført en tilbygning og samtidig få taget lagt om fra høj rejsning til fladt tag. Projektet starter som spændende visioner, men det ender med en lang næse og spildte kroner, fordi familien løber ind i en skjult kommunal deklaration på grunden, og fordi kommunen efter en lang forhaling af byggeansøgningen går fra at opfordre til et dispensationsforsøg til blankt at afvise projektet. Det har været en ærgerlig oplevelse. Nu har vi opgivet og ønsker hurtigst muligt at glemme det. Så vi har sat huset til salg og ønsker et andet sted at bo, siger Jeanette Fæster. Projektet blev startet for to år siden, hvor en arkitekt, Kurt Thorsell, gik i gang med de nødvendige tegninger, og arbejdet med byggeansøgningen blev forberedt. Men så dukkede en uventet stopklods op. Under en indledende forhåndsdialog med kommunens byggesagsbehandler kom det frem, at en ansøgning ville blive afvist på grund af en deklaration på grunden, som arkitekten ikke umiddelbart havde adgang til. Jeg kunne ikke læse deklarationen i sin fulde sammenhæng. Den havde kun byggesagsbehandleren adgang til. I deklarationen var der et krav om en taghældning på 25 grader for huset på grunden. Jeg kunne få lov til at se deklarationen, men så skulle jeg købe mig adgang til den gennem tingbogsoplysningerne. Det er stærkt uheldigt, at den slags oplysninger ikke er umiddelbart tilgængelige, siger Kim Thorsell. Dialog med forhåbninger Kim Thorsell skitserede derefter et par forslag til et tag med en reduceret hældning på 15 grader til bygherren, et kompromis mellem fladt tag, som husejerne drømte om, og et tag med høj rejsning, som deklarationen krævede. Kloge af skade gik familien til møde med kommunens byggesagsbehandler for at høre, hvordan mulighederne var for en dispensation, og det gav mening at gå videre med det nu skitserede byggeri. Et fladt tag mente han ikke, ville kunne give en dispensation, men den viste skitse med den lille hældning var han positiv over for under vores dialog. Han mente, der var en god chance for dispensation, at det bestemt kunne betale sig at prøve det af, selv om man aldrig kan love noget, som han udtrykte det. Vi understregede over for ham, at det ville koste os kroner til arkitekten, hvis vi gik videre med projektet, men han fastholdt, at der var gode chancer for en byggetilladelse. Hele stemningen var så opløftende, og sagsbehandleren var så rar og imødekommende, at vi besluttede os for, at få arkitekten til at færdiggøre tegningerne, så de levede op til kravene for den slags ansøgninger, beretter Jeanette Fæster. Det skal lige tilføjes, at grundejerforeningens formand heller ikke kendte til den skjulte deklaration, og at flere husejere i lokalplanområdet havde lavet tilbygninger, som ikke ville kunne leve op til den strenge fortolkning af de- 14 :: BEDREHJEM :: FEBRUAR 2012

15 Det har været en lang og destruktiv proces, og vi har spildt store summer. Nu har vi opgivet og ønsker hurtigst muligt at glemme det. Så vi har sat huset til salg og vil finde et andet sted at bo, siger Jeanette Fæster. klarationen, så det gjorde os endnu mere fortrøstningsfulde, siger hun. Da ansøgningen blev sendt ind, blev familien lovet en sagsbehandlingstid på tre-fire uger, men der skulle gå næsten ni uger, før det endelige svar forelå. Da der var gået en måneds tid, henvendte arkitekten sig til kommunen for at høre, hvornår der kunne foreligge en godkendelse. Familien var blevet utålmodig, for de fleste af børnene var kommet i den alder, hvor eget værelse er en nødvendighed, og alle i huset glædede sig til at få nye rammer, der var større og smukkere at se på. Gang på gang fik jeg at vide, at sagen endnu ikke var klar. Jeg ringede kun hver anden uge, for jeg ville jo heller ikke gøre dem alt for trætte af at få mig i røret. Det, vurderede jeg, ville ikke være positivt for byggeriet, fortæller Kim Thorsell og fortsætter: På et tidspunkt fik jeg at vide, at der var lavet en rokade, så vi havde fået en anden sagsbehandler. Jeg ringede til ham, men telefonen blev ikke besvaret, og jeg fik heller ikke svar på mine mailhenvendelser. Så endelig en dag, to måneder efter ansøgningens indlevering, fik Kim Thorsell hul igennem til en tredje og igen ny sagsbehandler. Og her kom svaret prompte: Ønsket om dispensation var afvist, kort og godt. Det var ikke nogen rar besked at give familien. Men der var ikke noget at gøre. Efter at have ventet i den meget lange periode var resultatet pludselig, at drømmen om huset ikke kunne realiseres, beretter Kim Thorsell. En lang destruktiv proces Jeanette Fæster vendte tilbage til sagsbehandleren og henviste til de tidligere dispensationer, som var givet i lokalplanområdet, hvor der blandt andet var blevet godkendt en tilbygning med fuldstændig fladt tag. Men her var kommunens kontante svar, at der i det tilfælde var begået en fejl i sagsbehandlingen, og at der ikke kunne ændres på den aktuelle beslutning. Det, der forarger mig mest, er, at de ikke kan tage ansvar og give klar besked med det samme. Det er jo ret store summer, man kommer til at spilde, fordi vi ikke kan få et klart svar fra starten, og de blot sender aben videre til os, når de efter meget lang tid pludselig beslutter en kontant afvisning af vores dispensation, siger Jeanette Fæster. Det har været en lang, destruktiv proces, og de kr., vi har brugt på tegninger, skitser og forslag er forsvundet ud i den blå luft. For slet ikke at tale om de måske 100 timer, vi selv har brugt på sagen, siger en Jeanette Fæster, som nu bare venter på, at huset bliver solgt, og familien kan flytte i et nyt hus, der lever op til de pladsbehov, som to voksne og fem børn har. BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013 :: 15

16 TIP Hvis det kniber med at løfte døren af, når du skal sætte dørringene på, så tag et lille koben på en klods, så du ikke ridser gulvet og vip forsigtigt døren opad og af hængslerne. Læg evt. en tynd masonitplade på gulvet, hvis døren er tung, så du ikke laver hakker i gulvet. FIKS DIN DØR BINDER DØREN, KLAPRER DEN, KNIRKER DEN, ELLER ER HÅNDTAGET LØST? DU KAN SAGTENS SELV FIKSE PROBLEMET. Af: Casper Kjerrumgaard Foto: Torben Klint Det skal du bruge: Rundsav, høvl, skruemaskine, høreværn, sikkerhedsbriller, wd-40 og olie, træklods, lille koben, dørringe, limskraber evt. i forskellige størrelser, skruetrækker, stanleykniv og evt. et par nye skruer. TIP Sådan får du døren på igen: Det er nemmest at sætte døren på og løfte den af, når den står helt åben. Hold fast i dørhåndtaget med den ene hånd og i hængselsiden med den anden hånd, når du løfter døren på plads og sæt døren forsigtigt på plads. SE MERE PÅ BOLIUS.DK Læs alt om gør det selv: bolius.dk/alt-om/goer-det-selv/

17 :: GØR-DET-SELV :: 1 Døren binder i bunden: Hæv døren ved hjælp af dørringe, hvis der er 5-10 mm luft i toppen. Tag døren af og mål bredden på palen tappen som døren hænger på og find den korrekte størrelse i byggemarkedet. Før du sætter dørringene på, skal du rense og smøre hængslet, så du undgår, døren knirker. 2 På med dørringene: Alt efter, hvor meget døren binder, og hvor meget luft der er i toppen, kan du nu sætte en, to eller tre dørringe på palen. Vi brugte to dørringe, da døren bandt i bunden med ca. 1-2 mm, og der var 5 mm luft i toppen, og dermed rigeligt med plads til at hæve hele døren. 3 Der er ikke luft nok: Hvis der ikke er luft nok i toppen til at montere dørringe, skal døren skæres eller høvles. Hold døren tæt på lukket og se, hvor meget den binder. Hvis det er et par millimeter og derover, er det bedst at skære lidt af med en rundsav. Løft døren af, og skær lidt af. Hvis døren binder i toppen, er det samme procedure. 4 Døren binder i siden: Høvl et par millimeter af siden, som binder. Og/eller tag en limskraber, og skrab falsen ren for de mange lag gammel maling, der gør selve dørhullet mindre. Du skal helt i bund, så du kan se træværket. Afslut med sandpapir. 5 Døren klaprer: Klaprer din dør, kan du stramme den i slutblikket, som er den stålanslags-plade, som sidder på karmen ud for håndtaget. Inde hvor dørens falle lukker i dørens slutblik, kan du med en lille skruetrækker vippe den lille stålplade udad. Gør det lidt ad gangen. Fortsæt til døren lukker rigtig og pænt til. 6 Spænd hængsler: Tjek om hængslerne er løse, og efterspænd i givet fald, eller erstat dem med nye og længere skruer. Brug evt. en stanleykniv til at skrabe malingen væk fra kærven, så du kan skrue. 7 Løse dørhåndtag: Der findes mange typer dørrosetter og dørgreb, men de kan ofte efterspændes med en lille skruetrækker eller unbrakonøgle. I mange tilfælde sidder håndtagets spændeskrue på undersiden af grebet, så den ikke er synlig oppefra. 8 Spænd låsekassetten: Hvis låsekassetten sidder løs, vil døren ofte have svært ved at lukke ordentlig til, og derfor bør den efterspændes. Skruerne sidder ofte foran på døren. Brug en ligekærvet skruetrækker. 9 Døren binder i bunden: Hæv døren ved hjælp af dørringe, hvis der er 5-10 mm luft i toppen. Tag døren af og mål bredden på palen og find den korrekte størrelse i byggemarkedet. Før du sætter dørringene på, skal du rense og smøre hængslet, så du undgår, døren knirker. BEDREHJEM :: FEBRUAR 2012 :: 17

18 Penge og identitet i nyt postnummer Når borgere ansøger om at få ændret postnummeret, handler det om ejendomsværdi eller identitetsfølelse. Hvert år bliver et par ansøgninger imødekommet. Af: Kathrine Schmeichel Foto: Claus Bjørn Højere pris for boligen eller styrket identitetsfølelse. Det er de begrundelser, der oftest ligger bag de henvendelser om postnummerændring, som Post Danmark hvert år modtager fra borgerne. Et par stykker af henvendelserne bliver imødekommet. For boligejere, der bor tæt på et område med højere ejendomsvurderinger end deres egne, kan det være fristende at ansøge om at udskifte eget postnummer med naboområdets. Et eksempel er ejerforeningen Emdrup Park II, der består af 24 husstande og ligger i Købehavns Kommune med postnummeret 2400 København NV. Ejerforeningen har to gange - forgæves - søgt Post Danmark om at få ændret postnummer til 2900 Hellerup, fordi en lignende bebyggelse på den anden side af vejen, Emdrup Park I, for nogle år siden fik lov til at skifte postnummer til 2900 Hellerup, og siden har naboerne overfor kunnet sælge deres lejligheder til en højere pris, selvom de ligger i samme kommune. Vi har i bestyrelsen fulgt lidt med, når ejerlejlighederne i den anden bebyggelse kun 50 meter fra os har været sat til salg. Og umiddelbart ser det ud til, at den samme slags lejligheder går for kr. mere, siger Dan Skov Jørgensen, beboer og medlem af bestyrelsen i Emdrup Park II. Han tilføjer: Jeg har kun stemt for en postnummerændring, fordi det betød noget for flertallet. Personligt er jeg ligeglad med, om jeg bor på Nørrebro eller Hellerup - om det hedder 24 eller 29! Det, der betyder noget, er, at jeg godt kan lide at bo her, fordi det er et fantastisk kvarter i et grønt område tæt på en sø. Cheføkonom Troels Theill Eriksen i Dansk Ejendomsmæglerforening bekræfter, at lejlighederne i 2900 Hellerup typisk bliver solgt til en højere pris end i 2400 NV. Går man ind på boligsiden.dk og kigger på salgspriserne for de seneste tre år i de omtalte bebyggelser i Emdrup, har kontantprisen i 2900 Hellerup i snit været cirka kr. højere end i 2400 København NV. Noget af prisforskellen skyldes dog, at lejlighederne i 2900 i generelt har været lidt større. Derfor er det mere rimeligt at se på kvadratmeterpriserne. De har været knap fire procent højere i snit, siger Troels Theill Eriksen og fortsætter: Man skal huske på, at der er rigtig mange faktorer, der spiller ind, når markedet skal værdisætte en bolig. Men Dan Skov Jørgensen og bestyrelsen i Emdrup Park II kan konstatere, at lejlighederne i Emdrup Park I går for kr. mere. EKSEMPLET MED EMDRUP VISER, AT MAN I SÅKALDT FINERE POSTNUMRE KAN FÅ MERE FOR SIN BOLIG. TROELS THEILL ERIKSEN, CHEFØKONOM I DANSK EJENDOMSMÆGLERFORENING. 18 :: BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013

19 Gennemsnitlige salgspriser i Emdrup Park, Kbh. NV 2900 Hellerup Prisforskel Kontantpris 2,17 mio. kr. 2,39 mio. kr kr. Kvadratmeterpris kr kr. 3,7 pct. Da der er tale om forskellige lejlighedsstørrelser, kan man ikke umiddelbart sammenligne kontantpriserne. I gennemsnit var de solgte lejligheder i i 2400 NV 90 m 2, mens de var på 95 m 2 i 2900 Hellerup. Derfor giver det mere mening at sammenligne kvadratmeterpriserne. Ser man på, hvad en 95 m 2 lejlighed i snit har kostet i de to postnumre, har den kostet 2,39 mio. kr. i 2900 Hellerup og 2,17 mio. kr. i 2400 NV og dermed været kr. billigere. Kilde: Dansk Ejendomsmæglerforening eksemplet med Emdrup viser, at man i såkaldt finere postnumre kan få mere for sin bolig. Et fint postnummer giver også en lavere forsikringspræmie. Sammenhængen bekræftes af Riccardo Krogh Pescatori fra Forsikringsoplysningen, og på forsikringsguiden.dk kan man f.eks. se, at præmien på en indboforsikring i Emdrup Park II i 2400 NV hos flere forsikringsselskaber er mellem kroner højere end i Emdrup Park I i Hellerup. Et spørgsmål om identitet De fleste ønsker om ændring af postnummer bunder dog ikke i økonomi, men i identitetsfølelse, og landet over og især i København har der været flere udbrudsforsøg fra kvarterer og bydele, der vil styrke profilen og samhørigheden med et selvstændigt postnummer. Ørestad og Islands Brygge, der ligger på Amager og begge hører under landets største postdistrikt, 2300 København S med indbyggere, er bydele, der med en klar begrundelse om identitet også har ønsket at skifte postnummer. For nylig skrev historiker og forfatter Thomas Oldrup i et debatindlæg i Ørestad Avis, at han som Ørestadsbeboer mener, det er vigtigt at få sit eget postnummer, fordi det vil hjælpe til med at indkredse og definere den nye bydel. Alle ved, hvad Nørrebro, Østerbro og Vesterbro står for. Det har taget dem omtrent halvandet hundrede år. Det er den udfordring, som Ørestad står over for, og vi slipper ikke af med tåbelige øgenavne som Ødestad eller indtrykket af at være en bleg forstad til Field s, før vi bliver defineret som bydel, skrev Thomas Oldrup. Ørestad har fået afslag på tre forespørgsler. På Islands Brygge har ingen endnu sendt en formel ansøgning. Men med det lokale kulturhus som omdrejningspunkt har beboere designet en T-shirt med teksten 2301 Islands Brygge, og hvert år den 23. januar (læg mærke til datoen: 23.01) uddeler kulturhuset et særligt 2301-rabatkort til de lokale butikker. For sociolog Bella Marckmann, Københavns Universitet, er det naturligt, at vi som sociale væsner søger efter grupperinger, der bekræfter os i, hvem vi ligner, og hvem vi ikke ligner Islands Brygge er et sjovt eksempel på, hvordan vi som mennesker er optaget af at definere os selv i forhold til andre ud fra, hvad der omgiver os. Og det kan jo være alverdens ting også noget så administrativt som et postnummer. ÆNDRE POSTNUMMER Følgende betingelser være opfyldt: ningsneutral for Post Danmark flertal for en ændring blandt de berørte beboere ringelser i postbesørgelsen Ansøgning sendes til: Tietgensgade 37, 1704 København V BESVÆRLIGT AT ÆNDRE Ved en postnummerændring skal Post Danmark bl.a. omprogrammere sorteringsmaskiner og omlægge distributionssystemer og også høre den berørte kommune, Trafikstyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Desuden skal ændringen indføres i offentlige registre og databaser bl.a. hos munen skal udstede nye sygesikringskort, og virksomheder skal ændre adresse på alle visuelle platforme fra brevpapir, konvolutter og visitkort til hjemmesider og firmabiler. SENESTE ÆNDRINGER Senest har 11 husstande i 8544 Mørke ansøgt om og fået tilladelse til at skifte postnummer til 8963 Auning, mens Nordhavn i København til sommer bliver skilt ud fra 2100 Ø og får sit eget postnummer, 2150 Nordhavn. Det sker af postale grunde, fordi den nye bydel om få år vil huse borgere og lige så mange ansatte. NYTTIGE LINKS forsikringsguiden.dk, boligsiden.dk boliga.dk BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013 :: 19

20 Spørg om indretning Jo mere præcist dit spørgsmål er, jo bedre bliver svaret. Medsend f.eks. foto af problemet, plantegning med mål, oplysning om hustype osv. Mail til: Vi vil have læ på terrassen Thomas Hjort, m3 arkitekter Tine Nielsen, arkitekt i Bolius Morten Dalsgaard, m3 arkitekter? Vi ønsker at etablere en overdækket terrasse ved gavlen af tilbygningen på ca. 4 x 4 m. Kan vi opnå læ alene ved at etablere tag? Hvis ikke, hvordan kan vi skabe læ på terrassen? (Sejldug, ved den vestlig ende, som rulles ned, når det blæser)? Hvilket gulvniveau skal vi vælge - husets eller havens? Med venlig hilsen Natan Dam Kære Natan. Jeg vurderer, at I ikke kan opnå læ alene med en overdækning på ca. 4 x 4 meter. Jeg vil foreslå en kombination af en let overdækning og en mobil blomsterkasse, som kan give jer læ fra vestens vinde, og flyttes, når I har brug for den fulde udstrækning af terrassen. Udfordringerne står nærmest i kø, når der ikke er særlig stor afstand fra overkanten af terrassedøren til underkanten af tagudhænget. Det er formentlig også derfor, I ikke allerede har en baldakin/overdækning hen over døren? Sagen er, at der skal være fald på overdækningens tag, så nedbør kan ledes bort fra tagfladen, og derfor kan overdækningen ikke fastgøres direkte på facaden eller i udhænget uden at komme i karambolage med døren. I stedet vil jeg foreslå en fritstående overdækning, der blot fastgøres til hoved- og vinkelbygningen, som vist på skitsen. PS: Husk at undersøge de lokale krav og regler, samt at underrette myndighederne om dit byggeri. Med venlig hilsen Thomas Hjort Steffen Søby, arkitekt Har du spørgsmål til Bolius arkitektteam Vi forsøger at besvare så mange spørgsmål som muligt. Tegning: Thomas Hjort SE MERE PÅ BOLIUS.DK Læs, hvordan du også kan skabe læ: bolius.dk/lae-terrasse 20 :: BEDREHJEM :: FEBRUAR 2013

Drømmer du om at gøre dit hus mere attraktivt med

Drømmer du om at gøre dit hus mere attraktivt med BYGGEANSØGNINGER samler støv i kommunerne Den langsomme behandling af byggesager skyldes fejl i ansøgningerne, siger kommunerne. Sludder, siger boligejere og eksperter, som i stedet beskylder kommunerne

Læs mere

Jeres drømmebolig trin for trin

Jeres drømmebolig trin for trin Jeres drømmebolig trin for trin Sådan bliver et artitekttegnet hus til virkelighed hos Arkitekt-Huset Vejle 1 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 1 12/06/15 11.32 Et hus i jeres ånd Denne guide er tilegnet jer,

Læs mere

Vejledning for byggeansøgning og tegninger

Vejledning for byggeansøgning og tegninger Vejledning for byggeansøgning og tegninger Denne dokument pakke indeholder: Vejledning Ansøgningsskema 3 tegnings mastere 1 skema for materialevalg mm. Formål og arbejdsgang: Ved enhver form for byggeri

Læs mere

Enfamiliehuse. Før du bygger nyt, til og om

Enfamiliehuse. Før du bygger nyt, til og om Enfamiliehuse Før du bygger nyt, til og om Forord Denne pjece er lavet for at guide dig igennem din ansøgningsproces, hvis du vil: bygge nyt enfamiliehus bygge til eksisterende enfamiliehus bygge om i

Læs mere

Indhold... Info... 4-5. Lille håbløs entré 6-7. Badeværelse m. handicap. Den meget lille stue 9-10. Wellness i kælderen 11-12. Hyggekrog i køkkenet

Indhold... Info... 4-5. Lille håbløs entré 6-7. Badeværelse m. handicap. Den meget lille stue 9-10. Wellness i kælderen 11-12. Hyggekrog i køkkenet Info... Indhold... Tak fordi du købte min E-bog! Efter download, har du bogen til evigt eje! Men husk at det ikke er tilladt at videregive bogen, lægge den op på sociale medier på nettet, låne ud til andre

Læs mere

Carporte og garager.

Carporte og garager. Bolius Fakta nr. 1135 Carporte og garager. Havens små og mindre bygninger omfatter bl.a. garage og carport. Her kan du læse om kravene til deres placering, størrelse og brug. Hvad er en carport og en garage?

Læs mere

GODE TIPS FØR DU BYGGER 1

GODE TIPS FØR DU BYGGER 1 GODE TIPS FØR DU BYGGER 1 Enfamiliehuse, række- og kædehuse Tilbygninger til eksisterende huse Udestuer, herunder overdækkede terrasser der lukkes Ombygninger med udvidelse af etagearealet Ændret anvendelse

Læs mere

jr. nr. 450-2011-9723 Skal du bygge? Garager, carport, udhus, drivhus og lignende mindre bygninger

jr. nr. 450-2011-9723 Skal du bygge? Garager, carport, udhus, drivhus og lignende mindre bygninger jr. nr. 450-2011-9723 Skal du bygge? Garager, carport, udhus, drivhus og lignende mindre bygninger Kære borger Vi har lavet en vejledning, så du kan se, hvilke bestemmelser der gælder, når du skal opføre

Læs mere

15 nye tagboliger med egen tagterrasse

15 nye tagboliger med egen tagterrasse 15 nye tagboliger med egen tagterrasse Frederikssundsvej 68 mfl. 2400 København NV, Sag: 22002621 Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE Nørrebrogade 230 2200 København N Tlf. 35840811 e-mail 220@edc.dk

Læs mere

Sommerhuse. Før du bygger nyt, til og om

Sommerhuse. Før du bygger nyt, til og om Sommerhuse Før du bygger nyt, til og om Forord Denne pjece er lavet for at guide dig igennem din ansøgningsproces, hvis du vil: bygge nyt sommerhus bygge til eksisterende sommerhus bygge om i eksisterende

Læs mere

Skal du bygge? Garage, carport, udhus, overdækning, drivhus og lignende bygninger TEAM BYGGESAG

Skal du bygge? Garage, carport, udhus, overdækning, drivhus og lignende bygninger TEAM BYGGESAG Skal du bygge? Garage, carport, udhus, overdækning, drivhus og lignende bygninger TEAM BYGGESAG Hej! I denne vejledning kan du læse, hvilke bestemmelser der gælder, når du skal opføre garage, carport,

Læs mere

Udnyt pladsen rør ingen hindringer

Udnyt pladsen rør ingen hindringer Udnyt pladsen rør ingen hindringer [før] Masser af rør, der samler støv og tager plads op. Nu skal der sættes et bord og nogle skabe op, så man kan bruge rummet til noget. Det har vi brugt Materialer Køkkenelementer

Læs mere

Guide til ansøgning om enfamiliehus og tilbygninger

Guide til ansøgning om enfamiliehus og tilbygninger Februar 2011 Guide til ansøgning om enfamiliehus og tilbygninger Hvis du skal bygge et nyt enfamiliehus, et rækkehus, en tilbygning eller en udestue, er det vigtigt af få overblik over, hvordan du laver

Læs mere

VisuelHuse. Nøglen til din drømmebolig ligger hos os

VisuelHuse. Nøglen til din drømmebolig ligger hos os VisuelHuse Nøglen til din drømmebolig ligger hos os Fiskerhuse VisuelHus No 13 - Fiskerhus 123 m 2 VisuelHus No 13 Fiskerhus 123 m 2 Indeholder: Stueplan: Entré, bryggers med indgang, et badeværelse, åbent,

Læs mere

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering.

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering. Eksempel Energirenovering etageboliger VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944 UDGIVET DECEMBER 2014 Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering Beboerne i 189 lejligheder i boligforeningen Vivabolig i Aalborg

Læs mere

VIL DU SE DIT DRØMMEHUS, FØR DU BYGGER?

VIL DU SE DIT DRØMMEHUS, FØR DU BYGGER? ? VIL DU SE DIT DRØMMEHUS, FØR DU BYGGER? HVAM ARKITEKTER & INGENIØRER Tegnestue med 30 års erfaring Ungt team af arkitekter, ingeniører og konstruktører samlet under ét tag Arbejder med den nyeste teknologi

Læs mere

Det forvandlede tresserhus Boligreportage fra en villa fra 1960 erne

Det forvandlede tresserhus Boligreportage fra en villa fra 1960 erne bolig // livsstil // design // liebhaveri // byggeri #05 // november 2011 Det forvandlede tresserhus Boligreportage fra en villa fra 1960 erne Fyr og flamme til boligen Stort tema om opvarmning Det begyndte

Læs mere

Oddervej 17 EDC AROS. Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk

Oddervej 17 EDC AROS. Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk Oddervej 17 Sag: 83100358 edc.dk EDC AROS Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk Boligen Opført 2013 Rum/Værelser 5/5 Bolig 164 m² Grund 445 m² Energimærke: Fantastisk udsigt over

Læs mere

Guide: Sådan sikrer du dit hus med elektronik

Guide: Sådan sikrer du dit hus med elektronik Guide: Sådan sikrer du dit hus med elektronik Havde du indbrud hen over julen? Eller skal du ud nytårsaften, og er du utryg ved at efterlade huset alene? Der findes masser af teknologi, der kan hjælpe

Læs mere

Guide til byggesager

Guide til byggesager Guide til byggesager Et hurtigt overblik I denne pjece har vi beskrevet de vigtigste regler, du skal huske på, før du går i gang med at bygge. Du finder også eksempler på de tegninger, du skal sende med

Læs mere

Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F

Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F Skøn liebhaverlejlighed med flotteste udsigt over Guldborgsund Sag: 48500276 edc.dk EDC Michael Pedersen Kom godt videre Slotsbryggen 12-4800 Nykøbing F Tlf. 54852300-485@edc.dk

Læs mere

Carport, garage, udhus eller terrasseoverdækning

Carport, garage, udhus eller terrasseoverdækning Carport, garage, udhus eller terrasseoverdækning Carport, garage, udhus eller terrasseoverdækning Skal du opføre en carport, garage, udhus eller terrasseoverdækning, er der en række regler og forhold,

Læs mere

Byggeri 2014. Carport og garage. Nedrive et parcelhus. Overdækket terrasse. Udhus, drivhus og lignende. Vejledning 3

Byggeri 2014. Carport og garage. Nedrive et parcelhus. Overdækket terrasse. Udhus, drivhus og lignende. Vejledning 3 Byggeri 2014 Carport og garage Nedrive et parcelhus Overdækket terrasse Udhus, drivhus og lignende Vejledning 3 Sådan gør du, når du skal bygge... Nye regler pr. 1. juli 2011 vedrørende opførelse af garager

Læs mere

Evaluering af varmepumper

Evaluering af varmepumper Her er et samlet dokument for alle cases. De kommer ikke i nogen specifik rækkefølge, men med kommandoen ctrl+f kan man finde den case man ønsker. Held og lykke :) Evaluering af varmepumper Hej mit navn

Læs mere

Ansøgning om byggetilladelse/ Anmeldelse af byggearbejde

Ansøgning om byggetilladelse/ Anmeldelse af byggearbejde Modtaget dato Kommunens navn og adresse Kommune Rådhus Allé 5 Udfyldes af kommunen Ejendomsnummer gn.nr. Side/dørnr. Ejerlejlighedsnr. Vejkode Husnr. ggesagsnummer B Etage Ansøgning om byggetilladelse/

Læs mere

50 BO BEDRE Nr. 1 2014. Af Marina Lykkesteen. Foto Andreas Mikkel Hansen

50 BO BEDRE Nr. 1 2014. Af Marina Lykkesteen. Foto Andreas Mikkel Hansen Hjem med sjæl Den gamle 1800-tals patriciervilla i oprindelig stand nord for København var umiddelbart ikke, hvad Helle Holstein og hendes familie havde forestillet sig som deres minimalistisk og stramt

Læs mere

Vejledninger Bestemmelser og anvisninger

Vejledninger Bestemmelser og anvisninger Vejledninger Bestemmelser og anvisninger BR10: 1.6 stk. 1 nr. 2-3 Uden byggetilladelse eller anmeldelse Uden byggetilladelse eller anmeldelse (Visse betingelser) Garager (ej integrerede), carporte, udhuse,

Læs mere

Indhold... Info... 4-5. Kosmetisk hjælp til køkken 6-7. Plads til 2 sofaer 8-9. Ekstra værelse tak. Hundehus 11-12. Køkken/ bryggers 13-14

Indhold... Info... 4-5. Kosmetisk hjælp til køkken 6-7. Plads til 2 sofaer 8-9. Ekstra værelse tak. Hundehus 11-12. Køkken/ bryggers 13-14 Info... Indhold... Tak fordi du købte min E-bog! Efter download, har du bogen til evigt eje! Men husk at det ikke er tilladt at videregive bogen, lægge den op på sociale medier på nettet, låne ud til andre

Læs mere

Skal du bygge? Enfamiliehus, dobbelthus med lodret lejlighedsskel, sommerhus samt om- og tilbygninger TEAM BYGGESAG

Skal du bygge? Enfamiliehus, dobbelthus med lodret lejlighedsskel, sommerhus samt om- og tilbygninger TEAM BYGGESAG Skal du bygge? Enfamiliehus, dobbelthus med lodret lejlighedsskel, sommerhus samt om- og tilbygninger TEAM BYGGESAG Hej! I denne vejledning kan du læse, hvilke bestemmelser der gælder, når du skal bygge

Læs mere

KENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klagerne var interesserede i at købe.

KENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klagerne var interesserede i at købe. 1 København, den 9. oktober 2012 KENDELSE Klagerne ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Palle Jensen Næsbyvej 79 5270 Odense N Nævnet har modtaget klagen den 9. november 2011. Klagen angår spørgsmålet om,

Læs mere

Da først den bureaukratiske proces på

Da først den bureaukratiske proces på 14 Forældreafdelingen med soveværelse og badeværelse samt den toårige Maria Lauras værelse er til dels afskærmet med en tre meter lang væg. Vægstykket gør, at opholdsrummet på en gang virker både afgrænset

Læs mere

Træhuse. den sunde og smukke bolig. Familieboliger

Træhuse. den sunde og smukke bolig. Familieboliger Træhuse den sunde og smukke bolig Familieboliger & Sven-Erik Nielsen Arkitekt og ejer af A&W Perspektiva Erfaring og god rådgivning Hos A&W Perspektiva har vi specialiseret os i træ huse. For et træhus

Læs mere

EN BYGGESAG TIPS FØR DU GÅR IGANG MED: Hvad er en byggeanmeldelse? Hvad er en byggetilladelse?

EN BYGGESAG TIPS FØR DU GÅR IGANG MED: Hvad er en byggeanmeldelse? Hvad er en byggetilladelse? EN BYGGESAG Hvad er en byggeanmeldelse? Hvad er en byggetilladelse? TIPS FØR DU GÅR IGANG MED: Garage Carport Udestue Udhus Énfamiliehus Tilbygninger Sommerhus eller lignende ANMELDELSE & BYGGETILLADELSE

Læs mere

GrønBo...huse med personlighed... Livsstil design kvalitet

GrønBo...huse med personlighed... Livsstil design kvalitet GrønBo...huse med personlighed... Livsstil design kvalitet Velkommen til GrønBo s univers Sidder I lige nu og drømmer om et fritidshus, der kan rumme alle jeres ønsker - så kan Grønbo hjælpe jer.... et

Læs mere

Vedr. ansøgning om tilladelse til ideelt og mindre dobbelthus på Damsagervej 8

Vedr. ansøgning om tilladelse til ideelt og mindre dobbelthus på Damsagervej 8 Ballerup Kommune Til: Teknik & Miljøudvalget samt Teknik & Miljø-afdelingen Hold-an Vej 7 2750 Ballerup 1. juli 2013 Vedr. ansøgning om tilladelse til ideelt og mindre dobbelthus på Damsagervej 8 Kære

Læs mere

Energirenovering kan gøre dit hus 50 år yngre

Energirenovering kan gøre dit hus 50 år yngre Livsstil 20.02.2016 kl. 11:10 Energirenovering kan gøre dit hus 50 år yngre AF Anita Jensenius Hos familien Simonsen i Albertslund har en ambitiøs energirenovering ført til forbedret indeklima, æstetisk

Læs mere

Før du bygger ROSKILDE KOMMUNE

Før du bygger ROSKILDE KOMMUNE Enfamiliehuse og tilbygninger Hvis du skal opføre enfamiliehus, rækkehus eller lave en tilbygning eller udestue, er det vigtigt at få overblik over, hvornår og hvordan man bærer sig ad med at lave en ansøgning

Læs mere

Drømmebolig uden spildplads

Drømmebolig uden spildplads Side 1 af 14 Boligreportage 28.01.2015 kl. 06:24 Drømmebolig uden spildplads AF Mette Andersen Der er ikke spildt en eneste kvadratmeter i familien Rønhof Sloths hus i Svendborg. Og også materialer og

Læs mere

STRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN

STRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN STRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN INDHOLD INDHOLD 1 INDLEDNING 5 2 LOKALPLANENS BESTEMMELSER

Læs mere

Egevænget 8 AROS. Statsautoriserede ejendomsmæglere, Valuarer MDE. Søndergade 12-8464 Galten Tlf. 86946655-846@edc.dk

Egevænget 8 AROS. Statsautoriserede ejendomsmæglere, Valuarer MDE. Søndergade 12-8464 Galten Tlf. 86946655-846@edc.dk Egevænget 8 Sag: 84600631 edc.dk AROS Statsautoriserede ejendomsmæglere, Valuarer MDE Søndergade 12-8464 Galten Tlf. 86946655-846@edc.dk Boligen Opført 1973 Rum/Værelser 4/4 Bolig 130 m² Grund 917 m² Energimærke:

Læs mere

HVORDAN ER DEN PERFEKTE BOLIG?

HVORDAN ER DEN PERFEKTE BOLIG? HVORDAN ER DEN PERFEKTE BOLIG? Går du/i med drømmen om at bygge/renovere parcelhus, villa eller sommerhus? ZENI arkitekter kan hjælpe dig med at realisere drømmen! Vi har kun positive ord at sige om vores

Læs mere

MØLLEMOSEPARKEN. 34 villagrunde i Allerød. - smukt beliggende i spændende og utraditionel udstykning

MØLLEMOSEPARKEN. 34 villagrunde i Allerød. - smukt beliggende i spændende og utraditionel udstykning MØLLEMOSEPARKEN 34 villagrunde i Allerød - smukt beliggende i spændende og utraditionel udstykning Møllemoseparken Lind & Risør A/S udbyder nu den 1. etape af den længe ventede udstykning i Allerød ved

Læs mere

FORMEN FØLGER FUNKTIONALITETEN

FORMEN FØLGER FUNKTIONALITETEN Uddrag fra bogen Nyt liv i parcelhuset af Marianne Sommer og Tine Baadsgaard Entré FORMEN FØLGER FUNKTIONALITETEN Huset har fået to nye tilbygninger og samtidig et helt nyt look, fordi arkitekten har valgt

Læs mere

Danmarks komplette boligsite til boligejere

Danmarks komplette boligsite til boligejere Danmarks komplette boligsite til boligejere Redaktionel profil Bolius.dk og Bolius nyhedsbreve læses af parret i ejerboligen. Det er boligejere, der ønsker at blive hjulpet, inspireret og klogere omkring

Læs mere

Danmarks komplette Boligmagasin til boligejere

Danmarks komplette Boligmagasin til boligejere Danmarks komplette Boligmagasin til boligejere Redaktionel profil BEDRE HJEM læses af parret i ejerboligen. Det er boligejere, der ønsker at blive hjulpet, inspireret og blive gjort klogere omkring forhold

Læs mere

ENGKANTEN. Sabro ved Aarhus til salg

ENGKANTEN. Sabro ved Aarhus til salg ENGKANTEN 1 6 r æ k ke h u s e i Sabro ved Aarhus til salg R ø n n e v a n g e n 77-1 0 7 02 ENGKANTEN ENGKANTEN - SÆT DIT PERSONLIGE PRÆG Sabro ligger skønt i naturen med kun 12 km. til Aarhus centrum.

Læs mere

Sådan gør du når du skal bygge

Sådan gør du når du skal bygge Vejledning Vejledning 3 Sådan gør du når du skal bygge Sådan gør du når du skal bygge Overordnede retningslinjer/lempelser i forbindelse med ukompliceret byggeri Carport Garage Nedrivning Overdækket terrasse

Læs mere

SKAL DU BYGGE? - Udhus - Garage - Carport. eller lignende GODE RÅD NÅR DU SKAL OPFØRE EN BYGNING PÅ OP TIL 50 M 2

SKAL DU BYGGE? - Udhus - Garage - Carport. eller lignende GODE RÅD NÅR DU SKAL OPFØRE EN BYGNING PÅ OP TIL 50 M 2 SKAL DU BYGGE? - Udhus - Garage - Carport eller lignende GODE RÅD NÅR DU SKAL OPFØRE EN BYGNING PÅ OP TIL 50 M 2 1 1PÅ DISSE SIDER FINDER DU GUIDES TIL, HVORNÅR DU SKAL ANMELDE ELLER SØGE TILLADELSE TIL

Læs mere

GODE TIPS FØR DU BYGGER 2. Carporte Garager Udhuse Overdækkede terrasser/arealer

GODE TIPS FØR DU BYGGER 2. Carporte Garager Udhuse Overdækkede terrasser/arealer GODE TIPS FØR DU BYGGER 2 Carporte Garager Udhuse Overdækkede terrasser/arealer Vejledning nr. 2 Februar 2005 Tjek hvilke bestemmelser der gælder Et godt sted at starte er, at undersøge om der på din ejendom

Læs mere

Syrengården. inspireret af Henning Larsen Architects. 18 ejerboliger i ét plan på 100-115 m² i naturskønt område i Holbæk.

Syrengården. inspireret af Henning Larsen Architects. 18 ejerboliger i ét plan på 100-115 m² i naturskønt område i Holbæk. Syrengården inspireret af Henning Larsen Architects 18 ejerboliger i ét plan på 100-115 m² i naturskønt område i Holbæk Kom tæt på boligerne med de markante karnapper De eksklusive boliger fremstår lyse

Læs mere

Lunavej 5B Rødovre. EDC Arne Madsen A/S. Lunavej 5B. Statsaut. ejendomsmæglere & Valuarer MDE. Rødovrevej 404-2610 Rødovre Tlf. 36721800-261@edc.

Lunavej 5B Rødovre. EDC Arne Madsen A/S. Lunavej 5B. Statsaut. ejendomsmæglere & Valuarer MDE. Rødovrevej 404-2610 Rødovre Tlf. 36721800-261@edc. Lunavej 5B Rødovre Lunavej 5B Sag: 26100445 edc.dk EDC Arne Madsen A/S Statsaut. ejendomsmæglere & Valuarer MDE Rødovrevej 404-2610 Rødovre Tlf. 36721800-261@edc.dk Boligen Opført 1951 Rum/Værelser 4/4

Læs mere

Ren minimalisme for ordensmennesker

Ren minimalisme for ordensmennesker Vibeke og Steffen von Monrath Bruun gik grundigt til værks, da de overtog et af de karakteri stiske Friis og Moltke-vinkelhuse på Tingstedet i Brabrand. Huset blev gennemrenoveret og fremstår i dag som

Læs mere

Guide til digital ansøgning

Guide til digital ansøgning Guide til digital ansøgning Selvbetjeningsportalen Byg og Miljø støtter dig i din ansøgningsproces og giver dig overblik over din bygge- eller miljøansøgning. Du kan bl.a. søge om tilladelse til eller

Læs mere

Velkommen som ung i Nykredit

Velkommen som ung i Nykredit Dig og dine penge Velkommen som ung i Nykredit Som ung i Nykredit har du en Ung Konto, som du kan beholde, indtil du fylder 36 år. Med den kan du få hjælp til at holde styr på økonomien, mens du er ung,

Læs mere

Boligkøber. Guide. BoligWishes - BoligLocal - BoligCare - BoligEconomy

Boligkøber. Guide. BoligWishes - BoligLocal - BoligCare - BoligEconomy Boligkøber Guide BoligWishes - BoligLocal - BoligCare - BoligEconomy Boligkøb i trygge omgivelser Hvad enten du er førstegangskøber, eller du er ved at købe din sidste bolig, er det rart med en mægler,

Læs mere

I en atmosfære af luksus i Odense

I en atmosfære af luksus i Odense I en atmosfære af luksus i Odense Stilen er enkel og minimalistisk, men Majse Hansen er en farverig pige, og det går igen på de multistribede vægge, der giver The Hair Company i Odense masser af personlighed.

Læs mere

Skal du bygge? Enfamiliehuse og sommerhuse samt om- og tilbygning hertil

Skal du bygge? Enfamiliehuse og sommerhuse samt om- og tilbygning hertil Skal du bygge? Enfamiliehuse og sommerhuse samt om- og tilbygning hertil Kære borger Vi har lavet en vejledning, så du kan se, hvilke bestemmelser og ansøgningsprocedurer der gælder, når du skal bygge

Læs mere

Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten

Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten Højt beliggende villa, med plads til den store familie + 105 kvm garage. Sag: 84600578 edc.dk AROS Statsautoriserede ejendomsmæglere, Valuarer MDE Søndergade 12-8464

Læs mere

Sammen om BedreBolig. Individuel energirenovering i fællesskab. Villy Fink Isaksen, Wikimedia Commons, License cc-by-sa-4.0.

Sammen om BedreBolig. Individuel energirenovering i fællesskab. Villy Fink Isaksen, Wikimedia Commons, License cc-by-sa-4.0. Sammen om BedreBolig Individuel energirenovering i fællesskab Villy Fink Isaksen, Wikimedia Commons, License cc-by-sa-4.0. Sammen om BedreBolig Hos en BedreBoligrådgiver kan man købe kvalificeret rådgivning

Læs mere

Guide til digital bygge- og miljøansøgning

Guide til digital bygge- og miljøansøgning Guide til digital bygge- og miljøansøgning Selvbetjeningsportalen Byg og Miljø støtter dig i din ansøgningsproces og giver dig overblik over din bygge- eller miljøansøgning. Du kan bl.a. søge om tilladelse

Læs mere

Guide til ansøgning i Byg & Miljø

Guide til ansøgning i Byg & Miljø Guide til ansøgning i Byg & Miljø Digital selvbetjeningsløsning Fra d. 1. december 2014 er det obligatorisk at bruge den digitale selvbetjeningsløsning Byg & Miljø ved ansøgning om byggetilladelse. Dette

Læs mere

Wibrandtsvej 32. Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc.

Wibrandtsvej 32. Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc. Wibrandtsvej 32 EDC, Sag: 27600523 Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc.dk Super lækker arkitekttegnet Schwanenflügel

Læs mere

Som arkitekt for Helle og Morten Lissner videresender jeg nærværende mail til forståelse af sagen før udvalgsmøde på mandag den 15. august 2016.

Som arkitekt for Helle og Morten Lissner videresender jeg nærværende mail til forståelse af sagen før udvalgsmøde på mandag den 15. august 2016. Hej Som arkitekt for Helle og Morten Lissner videresender jeg nærværende mail til forståelse af sagen før udvalgsmøde på mandag den 15. august 2016. Som arkitekt og med tidligere 12 års ansættelse i Ribe

Læs mere

Vejledning 2. Tegningseksempler/materiale som indsendes sammen med den tekniske erklæring. Enfamiliehus og parcelhus. Rækkehus. Tilbygning.

Vejledning 2. Tegningseksempler/materiale som indsendes sammen med den tekniske erklæring. Enfamiliehus og parcelhus. Rækkehus. Tilbygning. Teknik og Miljø Vejledning 2 Tegningseksempler/materiale som indsendes sammen med den tekniske erklæring Enfamiliehus og parcelhus Rækkehus Tilbygning Udestue Ændre anvendelse af en bygning Sommerhus Tilbygning

Læs mere

Nøglen til et BEDRE HJEM

Nøglen til et BEDRE HJEM Nøglen til et BEDRE HJEM Hvad kan vi tilbyde? BOLIUS Rådgivere boligens livscyklus BOLIUS EVENT inspirationsaften BOLIUS PDF hæfte til download BOLIUS Nyhedsbrev 88.700 modt. 2 x ugentligt BEDRE HJEM boligmagasin

Læs mere

Garager og carporte m.v. Bygningsreglement for småhuse 1998

Garager og carporte m.v. Bygningsreglement for småhuse 1998 Garager og carporte m.v. Bygningsreglement for småhuse 1998 Forord Bygningsreglement for småhuse (småhusreglementet), der trådte i kraft den 15. september 1998, indeholder i afsnit 11 bestemmelser for,

Læs mere

Vejledning 2. Tegningseksempler/materiale som indsendes sammen med den tekniske erklæring. Enfamiliehus og parcelhus. Rækkehus. Tilbygning.

Vejledning 2. Tegningseksempler/materiale som indsendes sammen med den tekniske erklæring. Enfamiliehus og parcelhus. Rækkehus. Tilbygning. Teknik og Miljø Vejledning 2 Tegningseksempler/materiale som indsendes sammen med den tekniske erklæring Enfamiliehus og parcelhus Rækkehus Tilbygning Udestue Ændre anvendelse af en bygning Sommerhus Tilbygning

Læs mere

Syddjurs Kommune. Niels Holm Bøgelund Nielsen Lyngbakken Skanderborg. Birkevej 21, 8400 Ebeltoft. KLnr: P19 B

Syddjurs Kommune. Niels Holm Bøgelund Nielsen Lyngbakken Skanderborg. Birkevej 21, 8400 Ebeltoft. KLnr: P19 B Ansøgning Ansvarlig myndighed Syddjurs Kommune Indsendt af Niels Holm Bøgelund Nielsen Lyngbakken 41 8660 Skanderborg E-mail: niels.bogelund@antalis.com Telefon 21417525 Indsendt: 23-08-2016 09:41 Ansøgningsnr.:

Læs mere

Guide til digital bygge- og miljøansøgning

Guide til digital bygge- og miljøansøgning Guide til digital bygge- og miljøansøgning Selvbetjeningsportalen Byg og Miljø støtter dig i din ansøgningsproces og giver dig overblik over din bygger- eller miljøansøgning Du kan bl.a. søge om tilladelse

Læs mere

Råderet. - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt

Råderet. - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt Råderet - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt Hvad er råderet? Din bolig er dit hjem. Den er din, så længe du bor der, og her er det dig, der bestemmer. Ikke bare med hensyn til hvilke farver,

Læs mere

SKAL DU BYGGE? Odense Kommune Byggesag. Enfamiliehuse, dobbelthuse med lodret lejlighedsskel, sommerhuse, samt om- og tilbygninger hertil.

SKAL DU BYGGE? Odense Kommune Byggesag. Enfamiliehuse, dobbelthuse med lodret lejlighedsskel, sommerhuse, samt om- og tilbygninger hertil. SKAL DU BYGGE? Enfamiliehuse, dobbelthuse med lodret lejlighedsskel, sommerhuse, samt om- og tilbygninger hertil teknologi- Odense Kommune Byggesag Kære borger Vi har lavet en vejledning, så du kan se,

Læs mere

2.etape. Fredensborgparken. Anden etape af eksklusivt rækkehusprojekt i Stavtrup

2.etape. Fredensborgparken. Anden etape af eksklusivt rækkehusprojekt i Stavtrup 2.etape Fredensborgparken Anden etape af eksklusivt rækkehusprojekt i Stavtrup [ 2 ] Illustrationerne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste. Rækkehusprojekt

Læs mere

Når du flytter fra din bolig

Når du flytter fra din bolig April 2013 Når du flytter fra din bolig Brøndbyparken afd. 3 Vi kan, vi vil og vi skal! Hvad skal du være opmærksom på, når du flytter ud af din bolig Opsigelse 3 måneders varsel Den nemmeste måde at opsige

Læs mere

GrønBo...huse med personlighed...

GrønBo...huse med personlighed... GrønBo...huse med personlighed... Livsstil design kvalitet Velkommen til GrønBo s univers Du/I sidder sikkert lige nu og drømmer om et helårs hus til familien, eller et sommerhus, der kan rumme alle Jeres

Læs mere

I ét med naturen FRITIDSHUS. Tænk nyt når du tænker. Milano.Design.Furniture

I ét med naturen FRITIDSHUS. Tænk nyt når du tænker. Milano.Design.Furniture FREDAG 27. MARTS NR. / 2015 61 Tænk nyt når du tænker FRITIDSHUS PREMIERE FJORDHUSET I ROSKILDE WWW.EBK.DK I ét med naturen Rum og stuer blev åbnet op, og udsigten blev allestedsnærværende, da Camilla

Læs mere

Nyt fra din blikkenslager. i zink

Nyt fra din blikkenslager. i zink Nyt fra din blikkenslager GAVLE og tagrender i zink Blikkenslageren anbefaler NY gavl? - Den bedste løsning er i zink VMZ Stikfals VANDRET/ QUARTZ-ZINC Er du også en af de mange boligejere, som hellere

Læs mere

RÅDERETSKATALOG - AFD. 10. Silkeborg d _ Sag. nr.:

RÅDERETSKATALOG - AFD. 10. Silkeborg d _ Sag. nr.: RÅDERETSKATALOG - AFD. 10 1 Hvad må jeg? Som beboer hos Århus Omegn har du gode muligheder for at forbedre din bolig og dermed sætte dit eget præg på boligen. Der er faste regler for hvad man må ændre

Læs mere

Muskatvænget 1 6360 Tinglev

Muskatvænget 1 6360 Tinglev Muskatvænget 1 6360 Tinglev Særdeles velindrettet villa i den sydlige del af Tinglev! Sag: 62302036 edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, MDE Hærvejen 49-6230 Rødekro Tlf. 74661111-623@edc.dk Boligen Opført:

Læs mere

Clorius Energistyring. Besparelser med optimal komfort

Clorius Energistyring. Besparelser med optimal komfort 99.50.20-A Clorius Energistyring Besparelser med optimal komfort En vejledning til hvordan du kan holde varmen og samtidig belaste miljøet og din økonomi mindst muligt! Gælder for 1-strengede anlæg. Indholdsfortegnelse

Læs mere

BREVKASSER Lysets Fælles Regler om Brevkasser

BREVKASSER Lysets Fælles Regler om Brevkasser BREVKASSER Lysets Fælles Regler om Brevkasser December 2011 Kære naboer, Vi har igennem året arbejdet for, at skaffe en dispensation fra de nye regler om brevkasser i skel. Et af vore hovedargumenter har

Læs mere

Overordnet vejledning

Overordnet vejledning Byggeri 2014 Vejledningfor ukompliceret byggeri: Garager/carporte, udhuse og lign. Enfamiliehuse, tofamiliehuse med lodret etageskel og sommerhuse Avls- og driftsbygninger Visse industri- og lagerbygninger

Læs mere

Kolt Skov Kildeagervej, Hasselager Aarhus

Kolt Skov Kildeagervej, Hasselager Aarhus Kolt Skov Kildeagervej, Hasselager Aarhus Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt Billeder fra et af SennenBolig s seneste projekter. Bygherre: SennenBolig A/S www.sennen.dk Tlf.: 79 38 13 10 Billederne

Læs mere

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen 12. august 2009 Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen Den gennemsnitlige husstand i Danmark bruger omkring 26.000 kroner om året på energi. Alene opvarmning af hjemmet koster i omegnen af

Læs mere

Slogbækvej 2 6200 Aabenraa

Slogbækvej 2 6200 Aabenraa Slogbækvej 2 6200 Aabenraa Særdeles flot familievilla godt beliggende i Søgård Sag: 61101864 edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, MDE Hærvejen 49-6230 Rødekro Tlf. 74661111-623@edc.dk Boligen Opført:

Læs mere

Byggeri 2011. Carport og garage. Nedrive et parcelhus. Overdækket terrasse. Udhus, drivhus og lignende. Vejledning 3

Byggeri 2011. Carport og garage. Nedrive et parcelhus. Overdækket terrasse. Udhus, drivhus og lignende. Vejledning 3 Byggeri 2011 Carport og garage Nedrive et parcelhus Overdækket terrasse Udhus, drivhus og lignende Vejledning 3 Sådan gør du, når du skal bygge... Nye regler pr. 1. juli 2011 vedrørende opførelse af garager

Læs mere

Flot ydre og indre skønhed

Flot ydre og indre skønhed Flot ydre og indre skønhed Det første man lægger mærke til når man kører op ad alléen til Sydvestjyllands efterskole er den flotte hovedgård der lægger op til skolen. En smuk bygning med rustik murstensbelægning

Læs mere

Så er det sikkert! Foråret og håndværker fradraget er endelig tilbage...

Så er det sikkert! Foråret og håndværker fradraget er endelig tilbage... Så er det sikkert! Foråret og håndværker fradraget er endelig tilbage... kpk-information - nr. 35 - maj 2013 Her får du sidste nyt med fokus på sikkerhed. For dig og dine kunder. Der er meget, der er sikkert.

Læs mere

Vejledninger Ansøgningsmateriale

Vejledninger Ansøgningsmateriale Vejledninger Ansøgningsmateriale BR10: 1.3.1, 1.3.2, 1.5 stk. 1 nr. 1-3, stk. 5 Begrænset kompleksitet Ansøgning om byggetilladelse Fritliggende og sammenbyggede enfamiliehuse, samt om- og tilbygninger

Læs mere

HURLUMHEJHUS. med masser af muligheder LEGEHUS I LUKSUSUDGAVE. Klatreribbe

HURLUMHEJHUS. med masser af muligheder LEGEHUS I LUKSUSUDGAVE. Klatreribbe LEGEHUS I LUKSUSUDGAVE Klatreribbe HURLUMHEJHUS med masser af muligheder 10 Af Søren Stensgård. Idé: Birgitte Matthiesen. Foto: Lasse Hansen. Tegninger: Christian Raun Gør Det Selv 10/2004 Det flotte legehus

Læs mere

Om aftenen den samme dag, den første dag i ugen, mens disciplene holdt sig inde bag lukkede døre af frygt for jøderne, kom Jesus og stod midt iblandt

Om aftenen den samme dag, den første dag i ugen, mens disciplene holdt sig inde bag lukkede døre af frygt for jøderne, kom Jesus og stod midt iblandt Om aftenen den samme dag, den første dag i ugen, mens disciplene holdt sig inde bag lukkede døre af frygt for jøderne, kom Jesus og stod midt iblandt dem og sagde til dem:»fred være med jer!«da han havde

Læs mere

Renovering. Hvad skal jeg vide, før jeg går i gang? I tvivl om energien? Hvordan kommer du videre? Her slipper varmen typisk ud.

Renovering. Hvad skal jeg vide, før jeg går i gang? I tvivl om energien? Hvordan kommer du videre? Her slipper varmen typisk ud. Hvordan kommer du videre? I tvivl om energien? 1. Kontakt en rådgiver Brug en energirådgiver, f.eks. en BedreBolig-rådgiver, til at hjælpe dig med at få overblik over, hvad der skal gøres i huset, og hvilke

Læs mere

tryg i boligen med sparbank byg og byg om

tryg i boligen med sparbank byg og byg om tryg i boligen med sparbank byg og byg om Boligrådgivning Sådan gør vi i SPARBANK Hos SPARBANK bliver du mødt af en kompetent og fleksibel rådgiver, der gør sit bedste for at sætte sig ind i din situation

Læs mere

AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning end forudsat i lokalplanen på Gåsemurevej 8 i Stevns Kommune

AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning end forudsat i lokalplanen på Gåsemurevej 8 i Stevns Kommune Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 20. marts 2014 J.nr.: NMK-33-02145 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning

Læs mere

ET ANDALUSISK PAR A DIS

ET ANDALUSISK PAR A DIS bolig ET ANDALUSISK PAR A DIS I salatdronningen Tina Scheftelowitz sommerhus i Sydspanien er stemningen på én gang eksotisk og hjemlig. Her hersker der ikke én stil, men et eklektisk mix af marokkanske

Læs mere

Byggeri 2014. Sommerhus. Tilbygning til sommerhus. Gæstehus. Vejledning 2. Sådan gør du, når du skal bygge...

Byggeri 2014. Sommerhus. Tilbygning til sommerhus. Gæstehus. Vejledning 2. Sådan gør du, når du skal bygge... Byggeri 2014 Sommerhus Tilbygning til sommerhus Gæstehus Vejledning 2 Sådan gør du, når du skal bygge... Byggeriet kræver byggetilladelse og skal overholde gældende krav i BR10 Der kan være andre bestemmelser

Læs mere

Byg og Miljø. Guide til digital ansøgning

Byg og Miljø. Guide til digital ansøgning Byg og Miljø Guide til digital ansøgning Selvbetjeningsportalen Byg og Miljø støtter dig i din ansøgningsproces og giver dig overblik over din bygge- eller miljøansøgning. Du kan bl.a. søge om tilladelse

Læs mere

Tema om lovliggørelser af sommerhusbyggeri

Tema om lovliggørelser af sommerhusbyggeri Tema om lovliggørelser af sommerhusbyggeri Indledning: Afdeling Byg oplever ofte i kontakten med sommerhusejere, der i en eller anden anledning har et ærinde hos bygningsmyndigheden, at der findes vidt

Læs mere

Dette dokument skal synliggøre og dokumentere vores valg, hvad har vi valgt og hvorfor.

Dette dokument skal synliggøre og dokumentere vores valg, hvad har vi valgt og hvorfor. Hanna Pedersen Morten Hede Kasper Schou UCN Business og Teknologi Bygningskontruktør 2. semester Projektjournal Oprettet 11/2-13 Senest redigeret 30/3-13 Dette dokument skal synliggøre og dokumentere vores

Læs mere

Sådan ansøges om lovliggørelse af bygningsændringer i Løvkærparken og på Nordgårdsvej.

Sådan ansøges om lovliggørelse af bygningsændringer i Løvkærparken og på Nordgårdsvej. Sådan ansøges om lovliggørelse af bygningsændringer i Løvkærparken og på Nordgårdsvej. Vi har nu fået kommunens godkendelse af standardprojekt vedrørende om- og tilbygninger af carport/udhus, gældende

Læs mere

Din bolig - dit hjem

Din bolig - dit hjem Din bolig - dit hjem brug råderetten Juli 2005 Du bor i en almen boligafdeling, hvor du har ret til at sætte dit eget præg på din bolig. Det har du haft længe. Men med den nye lov om råderet, der trådte

Læs mere