Recycling. - en fremtidssikret tankegang

Transkript

1 Recycling - en fremtidssikret tankegang

2 R a n d e r s Arkitek t e n Aps. Firma profil Tegnestuen arbejder med projekter i alle skalaer fra tilbygninger, forskning og til byplaner. Fokus området er Energi rigtigt byggeri og projektudvikling. Har over 15 års erfaring indenfor følgende typer af byggerier tilbygning, ombygning, ny villa, boligbebyggelser, erhvervs domiciler, boxshops, landskabsplanlægning og byplanlægning. Vision Randers Arkitekten har udviklet en forretnings idè Energy Study-House #, som er et program, der i Praksis fortæller om tegnestuen`s arbejde med Integreret Energi Design. Bæredygtig udvikling er en udvikling, som opfylder den nuværende generations behov uden at kompromittere fremtidige generationers muligheder for at opfylde deres behov og at vælge deres livsstil Bygherren skal frit kunne vælge mellem bygninger bygget i træ, beton, tegl o.s.v., det skal ikke være klimaskærmens isolerende egenskaber, der skal bestemme husets arkitektur og udtryk. Det gode er at vi kan gøre noget her og nu og at der er økonomisk fordel for den enkelte bygherre ved at nedbringe energiforbruget. Teknikken er der og kombinations mulighederne er uendelige. Vores håb er at, vores arbejde kan inspirer andre, med realiserede Best Practice eksempler inden for Integreret Energi Design. F o r s k n i n g SBI e l f o r s k P s o midler F o r n y e l s e f o n d e n S tat e n s By g g e i n s t i t u t I fremtiden har folk kun! råd til at bo i en energi renoveret bygning eller i en ny +energibygning. Fremtiden er lige NU.

3

4 T a g r e n o v e r i n g f ø r e f t e r

5 O m b y g n i n g f ø r e f t e r

6 kwh/m² pr. år 700 Bygningsdrift og Brugerdrift i Historisk perspektiv, principielt. 600 Brugerdrift Bygningsdrift Opført 1900 Før 1940 Efter 1945 BR 61 BR 77 BR 82 BR 85 BR 08 Alm bolig 2010 LE klasse 2015 LE klasse 2020 Plus Energihus

7 H va d forbinder vi med en energirenovering Arkitektonisk forskønnelse Image Hvad og hvordan efterspørges det? DET HANDLER OM PENGE!! OG HOLDNING OG ADFÆRD Energi Indeklima ATP Ejendommes BÆREDYGTIGHEDSvision Bæredygtighed i bred forstand er en vigtigt parameter ved ATP Ejendommes investeringer i og drift af egne investeringsejendomme. Fleksibilitet Økonomisk Vækst Udvikling Produktivitet Profit Social Stabilitet Tilgængelighed Kulturelt Fællesskab Sammenholdt med fokus på kommercielle forhold skal dette sikre en konkurrencedygtig portefølje og et fornuftigt afkast. 2 Varmeisolering Miljømæssig Biodiversitet Økosystem Vedvarende Energi Kollektiv trafik Gård sanering Vedligeholdelse Et holdnings spørgsmål? SURVEY: LEJERE KLAR TIL ENERGIRENOVERINGER Klimaskærm Tekniske anlæg Grønne områder Ventilation Varmeforbrug Hvis en midlertidig huslejestigning til finansiering af energirenovering på sigt modsvares af en tilsvarende lavere varmeregning, er mere end 2/3 af lejerne i den private lejeboligsektor i forskelligt omfang villige til at indgå frivillige aftaler med udlejer herom. Det viser en ny undersøgelse blandt næsten lejere, der er gennemført af Rambøll Management for Bygherreforeningen. Ifølge undersøgelsen kan næsten halvdelen af lejerne desuden acceptere en midlertidig stigning på op mod 10 % af den nuværende leje, mens næsten hver femte lejer er villig til at acceptere en midlertidig stigning på op til 19 %. Tilsvarende er 57 % af lejerne med på at stigningen gælder i op til 4 år, mens 32 % accepterer den midlertidige stigning i 5-10 år eller længere.

8 Ovenlys Ny kvist Tagkonstruktion Uudnyttet til udnyttet Fladt tag Orientering Døre Vinduer Facadebeklædning Murkonstruktion Materialer Efterisolering Opvarmet uopvarmet kælder Terrændæk Etagedæk Dækopbygning Radon Dæk mod det fri Solceller Solvarme Jordvarme Ventilation Kanaler Kedel Radiator Udearealer Gård sanering Tilgængelighed Vegetation Ophold Klima

9 T i d s p l a n Overordnet gennemgang af ejendommen - helhedsbedømmelse På baggrund af konklusionerne i Fase I, besluttes hvilke tiltag der skal arbejdes videre med. Det kan f.eks. være: I Fase III udarbejdes detailprojekt: Fase IV er udførelsesfasen. Aktiviteterne her er: Klimaskærm - tilstand, varmeisolering og fugtisolering. ENERGI Betonaltaner og trapper - Tilstand Udvendig døre og vinduer - Tilstand. ENERGI Tekniske anlæg - Varmeanlæg, afløb, vand, ventilation. ENERGI Køkken og bad. Tilstand Bygherren bidrager med: Oplysninger om varmeforbrug i bygningen Oplysninger om fælles el-forbrug i bygningen Oplysninger eventuelle indeklimaproblemer Oplysninger om eventuelle driftsproblemer Tegninger af bygningen - i det omfang de findes Overordnet vurdering af økonomisk kapacitet Nye døre og vinduer Betonrenovering af altaner - eller eventuelt nye altaner Efterisolering Herudover fastlægges: Tilskudsmuligheder omfang heraf Besparelser på energi beregnes Eventuelle myndighedsforhold udarbejdes Projektering af byggeriet, der afholdes projekteringsmøder løbende med bygherre med gennemgang af tegninger mv. Indsendelse af byggeansøgning indeholdende blandt andet projekttegninger, beskrivelser, energiberegninger, brandteknisk dokumentation mv. Byggeriet pågår i henhold til den aftalte tidsplan Løbende bygge- og informationsmøder med bygherre, hvor bla. byggeriets fremdrift, beboerforhold, evt. justeringer mv. drøftes Vi varetager projektstyring, koordinering, løbende kvalitetskontrol og byggemøder med underentreprenører Ved byggeriets afslutning gennemgåes alle arbejder sammen med ejerforeningen, og der afholdes en formel afleveringsforretning Vi afleverer en kvalitetsrapport samt en rapport der beskriver drift og vedligeholdelse af de udførte arbejder Fase I udmøntes i en rapport som beskriver ovennævnte forhold, og en vurdering af, hvor eventuelle indsatser mest fordelagtigt sættes ind. Der fremlægges et realistisk og sikkert økonomisk overslag på arbejderne, evt. ledsaget af et finansieringsforslag med tilhørende lånetilbud. På baggrund af detailprojektet afgives bindende tilbud, og kontrakt indgås, hvis betingelserne i den betingede kontrakt er overholdt. Ejerforeningen varetager kontakten til beboerne i byggeperioden. Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Vision Valgte arbejder/ ombygning Udførelse Rapport Oplæg Hvad skal gøres Tidsplan Overslag Betinget kontrakt Tegninger Byggetilladelse Endelig kontrakt Fast Pris Pris efter aftale Fast pris

10 C a s e 1 - Omb y g n i n g f ø r

11 e f t e r

12 C a s e 2 - Omb y g n i n g f ø r

13 e f t e r

14 C a s e 3 - Omb y g n i n g f ø r

15 e f t e r

16 C a s e 4 - Renovering anno 1877 f ø r

17 e f t e r

18 C a s e 5 - Omb y g n i n g f ø r

19 e f t e r

20 C a s e 6 - T a g r e n o v e r i n g f ø r

21 e f t e r

22 C a s e 6 - Energi mæssige tilta g Energi-optimerende tiltag Etablering af solcelleanlæg til strømproduktion Bedre isolering af tagkonstruktionen Kviste og skunke efterisoleres Vinduer udskiftes

23

24 C a s e 7 - Omb y g n i n g f ø r

25 e f t e r

26 C a s e 7 - Omb y g n i n g A3.02B 1 2 Rev B Åbning mellem rum 01 Kontor og 12 Indgang CMJ Rev A Forskallingsbrædder. Bænke og sokkel CMJ OM- OG TILBYGNING. PACK PLAST A/S. HARALDSVEJ 17. RANDERS BYGHERRE: Pack Plast A/S. Haraldsvej 17, 8960 Randers SØ EMNE: Længdesnit B TEGN. NR.: A3.02B SAG NR.: SIGN.: CMJ DATO: MÅL: 1 : 50 RandersArkitekten ApS Vestergade Randers C Tel Mail info@randersarkitekten.dk Ombygnings tiltag Ny tilbygning med entre og kontor faciliteter Efterisolering og ny facade på eksisterende Vinduer udskiftes Ny indretning

27

28 C a s e 8 - Energy Frame Energy Frames er et nyt system af facadeafskærmningselementer. Dette system går ind og kombinerer dagslyskontrol, visuel afskærmning, termisk isolering, solgennemtrængning og ventilation med lavenergivinduer. På denne måde bliver energitransporten over facaden optimeret og brugerens komfort bag facaden optimeres ligeledes. Koncept - Arkitektoniske, energieffektive facadeafskærmningselementer til anvendelse i direkte kombination med lavenergivinduer - System af bevægelige, dynamiske, vinduesafskærmende rammer i forskellige udgaver med flere forskellige - og kombinérbare - energibesparende og indeklimaforbedrende egenskaber - Dagslyskontrol, solgennemtrængning, visuel afskærmning, isolering, ventilation mm. - Industrielt, masseproduceret standardsystem til en realistisk pris - Til at knappe på vinduesrammerne. Efter ønske formonteret fra fabrik. Også til vinduer fra andre firmaer - Valgmuligheder imellem forskellige overflader, materialer og arkitektoniske udtryk - Både til nybyggerier og til facaderenoveringsprojekter inden for kontorbygninger, virksomhedsdomiciler og institutionelle bygninger Med støtte af Fornyelsesfonden til projektet på kr. forventes det at være klar i Juni 2015 til at blive testet i et forsøgsbyggeri i Randers og i et bygningsrenoveringsprojekt i Silkeborg. Panel (plade) Louver (fast-justerbar) Textile

29

30 Dato Sagsnr Kontaktperson: Arkitekt Brian Andersen Mobil