Sti-system direkte til sø

Transkript

1 Sti-system direkte til sø Parnasvej 14, 4180 Sorø Spændende hus omgivet af marker og med sti-system og 3 min gang direkte til Sorø sø. Huset ligger kun 3 km. fra Sorø bymidte med masser af atsmofære og hyggelig butiksgade. Der er ca. 5 km til Sorø-station og ca. 7 til mortorvej til København og Odense. Du får her et spændende hus med mange gode detaljer og muligheder. Ejendomstype Villa... Kontantpris Udbetaling Brutto Netto Boligareal m² Kælder m² Grundareal m² Byggeår Sag.. nr SIB Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke:

2 Spændende hus omgivet af marker og med sti-system og 3 min gang direkte til Sorø sø. Huset ligger kun 3 km. fra Sorø bymidte med masser af atsmofære og hyggelig butiksgade. Der er ca. 5 km til Sorø-station og ca. 7 til mortorvej til København og Odense. Du får her et spændende hus med mange gode detaljer og muligheder. Der er stor ugenert have, som vender ud mod marker. - God indkørsel med garage og brændeskur. INDEHOLDER: Entre, værelse med trægulv og træloft, godt soveværelse ligeledes med trægulv og træloft, vinkelstue med bræddegulv, kakkelovn, hvidt træloft med synlige bjælker. Fra spiseafdelingen i stuen er der indgang til ældre køkken, hvor man har bevaret det meget gamle komfur. (Der er mulighed for, at åbne køkkenet til stuen). Fra stuen er der fløjdøre til hyggelig havestue med med brændeovn og udgang til terrasse og haven.fra køkkenet er der indgang til entre med trappe til 1. sal samt badeværelse med badekar med løvefødder. Endvidere godt bryggersvaskerum med rustikke klinker og træbordplade, badeværelse med brus, vask og rustikke klinker, gæsteværelse med rustikke klinker og udgang til terrasse og haven. 1. SAL: Stor repos i åben forbindelse med stue, som har udgang til stor tagterrasse med flot udsigt. Der er trappe ned til haven fra tagterrassen. 4 gode værelser. KÆLDER: Der er adgang til kælderen udefra og der er opbevaringsrum, hobbyrumfyrrum med Baxi fyr. I Baxi fyret bliver der brugt brænde, men der er mulighed for, at lave det om til pillefyr. Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Whirlpool opvaskemaskine - Blomberg Keramisk komfur med ovn - Emhætte - Gram Køle-fryseskab - Bosch Tørretumbler - Electrolux vaskemaskine. Side 1 a

3 Side 1 b

4 Side 1 c

5 Adresse Parnasvej 14, 4180 Sorø Sag nr. SIB00154 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 35,35%. Ejendomsoplysninger Kommune...: Sorø Matr.nr....: 3o Borød By, Pedersborg Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: Ejendomsvurdering Ejendomstype...: Villa Zonestatus...: Se kommunalt op Offentlig vurdering pr....: Bygningsarealer ifølge...: Oplyst af ejer Offentlig ejendomsværdi...: af dato...: heraf grundværdi...: Hovedbygn. bebyg. areal..: 137 Evt. ejerboligværdi...: 0 Kælderareal...: 30 Grundlag ejd.værdiskat...: Udnyttet tagetage...: 55 Grundskatteloftværdi...: 0 Boligareal i alt...: 192 Andre bygninger...: 24 Grundareal ifølge...: heraf garagecarport...: 17 Grundareal udgør...: 1289 heraf udhus...: 7 heraf vej...: 0 Opførtombygget år...: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der foreligger byggeteknisk rapport vedrørende ejendommen. Der foreligger tilstandsrapport med forhold karakteriseret K2 K3 UN Energimærkning: Der foreligger energimærkning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRFkredit Hvilke: BRFbank Hvilke: BRFbank, Willis Hvilke: Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRFkredit Hvis ja, hvorfra: BRFbank, Willis Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på sælgers nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Ukendt Forbehold: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:sælger Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning ,88 Brænde Anslået og oplyst af sælger ,00 Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Side 2

6 Adresse Parnasvej 14, 4180 Sorø Sag nr. SIB00154 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 35,35%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Kontant Finansieret Oplysning om bruttonetto udgift Prioritetsydelser 0, ,51 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er Renovation 2.589, ,00 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag Ejendomsskatter , ,88 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om- Rottebekæmpelse 95,00 95,00 Skortensfejning 1.874, ,11 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår Forsikring 3.860, ,25 en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kun- Ordinær tømning trixtank 663,75 663,75 ne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum Bruttoudgift 1. år , ,50 kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Fradrag (renter, bidrag) 0, ,17 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Skatskattebesparelse heraf 1. år v 35,35 % 0, ,22 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og Ejendomsværdiskat , ,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op- Skat, overskudunderskud 1. år , ,22 rundet til nærmeste kvarte procent point. + Bruttoudgift 1. år , ,50 Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Nettoudgift 1. år , ,29 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen Kontantprisudbetaling , ,00 Tinglysningsafgift af skøde , ,00 Ingen. Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget 0,00 0,00 Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 8.000, ,00 Ialt , ,00 Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse regulering Kontant- Nordea Kredit KA Kontant DKK 1, ,7 2, ,30 Nej 0 Side 3

7 Side 4