SALGSOPSTILLING. Tvangsauktion over ejendommen. Vangsgade 80. Auktionsdato den

Transkript

1 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over ejendommen Vangsgade 80 Auktionsdato den Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

2 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling 1 Side Opgørelse af størstebeløb Administrationsregnskab 4 5 Sikkerhedsstillelse 6 Skifteretsattest om bobestyrerbehandling 7 Tillæg til salgsopstilling (oplysninger) 8 Beskrivelse 9 Tingbogsattest 10 Vurderingsattest Ejendomsskattebillet 2015 BBR-ejermeddelelse Ejendomsdatarapport m/bilag 20 Opgørelse fra hæftelse 1 og 2 Opgørelse fra Thisted Kommune Opgørelse fra Topdanmark Købervejledning til tvangsauktion Thisted afdeling: Toldbodgade 4,7700 Thisted. Telefonnr

3 ADVOKATHUSET 1 ' F U N C & NIELSEN J.NR tva/LB AS.nr. 289/2015 Ejendommens matr.nr. : 13 H Snedsted by, Snedsted beliggende: Vangsgade 80, 7752 Snedsted tilhørende: Boet efter Ebba Elfrida Madsen boende: Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Auktionstidspunkt: Tirsdag den 5. januar 2016, kl. 9:30 Auktionssted: Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted Rekvirent, hæftelses nr. : Boet Ved advokat: Bobestyrer advokat Gunhild Stausholm-Møller, Advokathuset Funch og Nielsen, Toldbodgade 4, 7700 Thisted Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: beboelsesejendom Ejendomsværdi pr.: , ,00 heraf grundværdi: ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge : Tingbogen 869 m2 heraf vej: 0 m2 Forsikringsforhold: Topdanmark, Kongsgårdsvej 28, 8260 Viby J - Policenr. P Ej endomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og u (grundskyld, rottebekæmpelse, skorstensfejning og brandsyn, renovation) kr ,98 Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. Fremvisning af huset finder sted efter nærmere aftale. Kontakt os på tlf Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Ikke udlejet Se vedlagte tingbogsattest 0OODD1

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3- Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. i: Pantebrev. ~ Realkredit Danmark, Lersø Parkalle 100, 2100 København 0 v/advodan Thisted, Frederiksgade 14, 7700 Thisted - mail: jbva@advodan.dk Opr. kr ,00. Obligationslån, 5% p.a. Der er anvendt afdragsfrihed på lånet i 10 år. Restgæld pr kr ,98. Månedlig ydelse ca. kr ,99. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: , , ,19 0, , , ,19 0,00 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Transport i alt ved budsum kr , , ,19 0,

5 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport , , ,19 0,00 Hæftelse nr. 2: Pantebrev. Realkredit Danmark, Lersø Parkalle 100, 2100 København 0 v/advodan Thisted, Frederiksgade 14, 7700 Thisted - mail: jbva@advodan.dk Opr. kr ,00. Obligationslån, 5% p.a. Disponibel afdragsfrihed 4 år. Restgæld pr kr ,00. Månedlig ydelse ca. kr. 447,47. i alt ved budsum , , ,36 0, , , ,55 0,00 A. Total kr , , ,55 0,00, ~ / ^ udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: , ,35 Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. kr ,63 4. andre offentlige bidrag (renovation) 1.250,00 5. vandafgifter kr. kr. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. kr. 965,75 c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter kr. 2. vejbidrag m.v. kr ,72 8. andet, jfr. specifikation kr. 9. befordring panthavere (anslået) kr ,00 3. kloakbidrag m.v. kr. 10. administrationsregnskab kr ,25 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,00. Denne salgsopstilling er udarbejdet den af

6 J.nr.: 89755tva/LB Ejendommen: Vangsgade 80, 7752 Snedsted OPfØRFI SF ADVOKATHUSET U r ^ j ^ r v E L o U FUNCH K NIELSEN af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor kr ,00 (vurderingen) Rekvirentens inkasso-, udlæas- oa auktionsomkostninger: Gebyr indgivelse af auktionsbegæring Gebyr ejendomsdatarapport Kopiering salgsopstilling Statstidende Itvang.dk Rekvirentens kørsel til fremvisning og 1. auktion 31,4 km a kr. 4,63 Rekvirentsalær Ialt kr. 800,00 kr. 325,00 kr ,00 kr. 187,50 kr ,00 kr. 145,38 kr ,75 kr ,63 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighedshavernes mødesalær Ejendomsskatter Brandforsikring Befordring panthavere (anslået) Administrationsregnskab (forbehold for yderligere) STØRSTEBELØB IALT kr ,63 kr ,00 kr ,72 kr. 965,75 kr ,00 kr ,25 kr ,35 Beregninq af rekvirentsalær: Kontantværdi (vurdering) kr ,00 25% tillæg kr ,00 "= beregningsgrundlag kr ,00 0,6% af beregningsgrundlag kr ,oo Forhøjes med kr ,00 kr ,00 kr ,00 "+ 25 % moms kr ,75 Rekvirentsalær kr ,

7 J.nr CC ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN Toldbodgade 4, 7700 Thisted TIL ADMINISTRATIONSREGNSKAB Vedr. Vangsgade 80, 7752 Snedsted Boet efter Ebba Elfrida Madsen Indtægter Udgifter Vintersikring Snedsted WS kr. 806,25 Administrationshonorar Administrationshonorar incl. moms kr ,00 i a l t kr. 0,00 kr ,25 Boet tilgode kr ,25 Der tages forbehold for endnu ikke kendte indtægter, henholdsvis udgifter 00000

8 ADVOKATHUSET FUNCH NIELSEN Sikkerhedsstillelse: Størstebeløb Restancer, jfr. hæftelse i og 2 1/4 af ejendommens tekniske friværdi Ialt Afrundet til Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr ,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for berigtigelse af auktionsadkomst m.v

9 Retten i Holstebro Sagsnummer SKS 8C-999/ august 2015 Skifteretsattest om bobestyrerbehandling Det attesteres, at boet efter Navn Ebba Elfrida Madsen Adresse Vangsgade 80, 7752 Snedsted Cpr. nummer Død den 6. juli 2015 den 12. august 2015 er udleveret til Navn advokat Gunhild Stausholm-Møller Adresse Toldbodgade 4, 7700 Thisted, Danmark til bobestyrerbehandling Underskrift Inge~And*ersen kontorfuldmægtig STW74M8-S24-ST01-K T1-U 0-MO1-P05-IK* 00000

10 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet delspå baggrund afen visuel besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og delspå baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarernes/evt. brændeovns brugbarhed og tilstedeværelse efter tvangsauktionen. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt. liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette forudgående henvendelse til kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse vil kunne opnås. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket. Hvis auktionskøber enten i umiddelbar tilknytning til auktionen eller senere måtte ønske at indfri realkredit lån, der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales til realkreditinstitutterne senere end den 10. i måneden, der følger efter tvangsauktionsmåneden, vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber. Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for oprydning på egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage omsorg og bekoste udsættelse af tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføj eiser gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning. Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte fejl og mangler af enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber ikke tegne ejerskifteforsikring. Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr n n n 0 n ^ UUUu0 o

11 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN 1 BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Vangsgade 80 Ejendommen er beliggende i udkanten af Snedsted, hvor der er skole og idræts-/svømmehal og gode indkøbsmuligheder. Ejendommen er et rødstenshus med pudsede gavle opført i 1947 og med en tilbygning opført i 1969 (ombygget i 1978). Taget består af tegltag på den gamle bygning og ståltag på tilbygningen, og vinduerne er hovedsageligt plastvinduer. Bebygget areal 105 m2. Pladsen foran huset ud mod vejen er grusbelagt, og for enden af huset og bag ved huset er der en større flisebelagt gårdsplads. Bag ved huset er der en større have fortrinsvis anvendt til nyttehave, og i haven fører en flisebelagt sti op til et lille lysthus/havehus bagerst i haven. I havehuset består gulvbelægningen af fliser. Herudover er der lille garage/værksted (fremgår ikke af BBR). Huset består af en lille forgang med fast skab. Fra forgangen er der adgang til husets eneste badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche og med fliser på gulv og vægge. Fra forgangen er der endvidere adgang til en stor vinkelstue med træloft. Fra stuen er der adgang til et ældre køkken, og fra køkkenet er der adgang til baggangen, hvorfra der er adgang til en stor kælder (fremgår ikke af BBR) samt trappe til 1. sal, der består af en lille repos samt 2 værelser med skråvægge og rustikloft (fremgår ikke af BBR). Fra baggangen er der adgang til en nyere tilbygning, der består af et stort rum med bagudgang og med linoleumsgulv og faste skabe, og hvor husets oliefyr er placeret. Fra dette rum er der adgang til et stort værelse med gulvtæppe. Der er privat alment vandforsyningsanlæg og der er afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted Telefonnr

12 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :11:23 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Vangsgade Snedsted 869 m2 0m Snedsted By, Snedsted 0013h 869 m2 0 m ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skifteretsattest Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CPR: Ejerandel: Boet efter Ebba Elfrida Madsen **** 1 /1 TILLÆGSTEKST: Bobestyrer Meddelelse om bobestyrer v/ Gunhild Maj Stausholm-Møller HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: :11: Realkreditpantebrev o Side 1 af 4

13 Hovedstol: Rente: DKK 5 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: CVR: Realkredit Danmark TILLÆGSTEKST: Tiliægstekst Særlige vilkår om afdragsfrihed DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: Realkreditpantebrev DKK 5% Obligationslån Mulighed for afdragsfrihed KREDITORER: Navn: CVR: REALKREDIT DANMARK A/S DEBITORER: Navn: CPR: Boet efter Ebba Elfrida Madsen **** BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK SERVITUTTER DOKUMENT: ooooi: :11:23

14 Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja FORSYNINGSPLIGT: Vand ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tiliægstekst Dok om vandforsyning mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 73 H 103 TILLÆGSTEKST: Tiliægstekst Dok om ekspropriation/foreløbig ekspropriation mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK :11: Side 3 af 4

15 INDSKANNET AKT: Filnavn: 73 I :11:23

16 5 K A T Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: VANGSGADE 80, 7752 SNEDSTED Vurderingsår: 2013 Kopi Kommune: THISTED Ejendomsnr.: Vurderingskreds: THISTED/SØNDRE Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 1 Matrikel: 13 H, SNEDSTED Grundareal: 869 Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvadratmeterpris kr kr. 02 Nedslag 2 1 / 2 % reduktion kr kr. 1 a l t : kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr. Ejendomsværdi 2002: kr. Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: kr. Vis tidligere vurdering

17 Ejendommens beliggenhed: Vangsgade 8 0 ffitstedj<ommune Teknisk Foi Ejendomsskattekonj Kirkevej 9 7J6eUurup Thy Matrikelbetegnelse: SNEDSTED BY, SNEDSTED 13h Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Grundværdi B Fritagelse for grundskyld til kommunen Gironr.: Cvr-nr.: Telefonnr: Hjemmeside: Mailadr: plan@thisted.dk Udskrevet den: Moms-nr.: 12/ Debitornummer: ikommunenr.: lejendomsnr.: xxx xx xxxxxx xx xx Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Vurderingsår: (01/ ) Grundskatteloftværdi Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2015 Specifikation KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 23,750 : /01-31/ ,00 Side 01 af 01 Heraf moms Rottebekæmpelse Skorstensfejning og brandsyn Renovation m.v Adgangskode t i l web Hjælp t i l renovation - se bagsiden 15, , ,75 62, ,75 Tilmeldt betalingsservice ved beregningen - derfor ingen indbetalingskort MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først j j^j^ j< medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. 3507,98 497, Forfaldsdato 01/ / Sidste rettidige indb.dag 10/ / Ratebeløb 1754, ,98 Fakturadato 01/ / Moms beløb 248,53 248,52 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT ]

18 Renovationsopkrævning 2015 Hvis du på din ejendomsskattebillet har en linje, der hedder Renovationsopkrævning 2015 sa dækker denne følgende 3 punkter: 1) Renovationsopkrævningen for ) Miljøgebyr for private/sommerhuse 3) Evt. reguleringer fra For at se den fulde specifikation, skal du gå på under punktet Selvbetjening for private. Følg linket Renovation F, o r +f 1 '? g e p å selv betjeningsløsningen skal du bruge nogle oplysninger fra din ejendomsskattebillet, 1 nemlig: Ejendomsnummeret (står øverst i højre hjørne) Adgangskoden (er vist under linjen med Renovation 2015) Når du logger på, vil du få en fuld specifikation over renovationstilmeldingerne m v på den ejendom, som du ejer. ' Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Affaldssektionen på tlf ellerpatfab@thisted.dk KMDOGCG udg

19 THISTED KOMMUNE BYGNINGSKONTORET BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender THISTED KOMMUNE BYGNINGSKONTORET BYGNINGS- OG BOLIGREGISTRET, Modtager: KIRKEVEJ 9, 7760 HURUP Kommune nr.: 787 Ejendoms nr.: Ejendommens beliggenhed: Vangsgade 80 (vejkode: 8808), 7752 Snedsted Udskriftdato: BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden adressen bbrkontoret@thisted.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Vangsgade 80 (vejkode: 8808), 7752 Snedsted Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Spiidevandskloakeret: Spildevand Matrikelnr. Ejerlav 1 3 h Oplysninger om bygninger SNEDSTED BY, SNEDSTED Bygningsnr.: 1 Adresse: Vangsgade 80 (vejkode: 8808), 7752 Snedsted Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendeiseskode: 120) Matrikelnr.: 13h Opførelsesår: 1947 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: SNEDSTED BY, SNEDSTED Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 70 Samlet bygningsareal 70 Samlet boligareal 70 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Vangsgade 80 (vejkode: 8808), 7752 Snedsted Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendeiseskode: 120) Samlet areal: 70 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 70 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 BBR E j e n d o m m e n s beli99enhed: Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side: Vangsgade 80 (vejkode: 8808), 7752 Snedsted /2 TTUTT01

20 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 3 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 2 Adresse: Vangsgade 80 (vejkode: 8808), 7752 Snedsted Udhus (anvendeiseskode: 930) Matrikelnr.: 13h Ejerlav: SNEDSTED BY, SNEDSTED Opførelsesår: 1969 Onv/tilbygningsår: 1978 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Built-up Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 35 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Kortmateriale Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort og -register samt Bygnings- og Boligregisteret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på kort.bbr.dk. NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages afen praktiserende landinspektør. Forkortelser i kortet: BYGN. = bygning og VIND. = vindmølle. Ejendommens beliggenhed: Vangsgade 80 (vejkode: 8808), 7752 Snedsted Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side: /2

21 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå afflere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på vvww.bbr.dk. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers

22 o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 12/ Rapport færdig 23/ For ejendommen Vangsgade 80, 7752 Snedsted Ejendommens adresse: Matr.nr Vangsgade 80,7752 Snedsted 1 3h Snedsted By, Snedsted Grundareal 869 m? Ejendomsnummer: Kommune: Ejerforhold: THISTED KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: 70 m 2 Anvendelse: Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser: 3 Antal bygninger: 2 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 13h Snedsted By, Snedsted ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: a76e(60c-da37-499f-95e4-7e2cd8a2486f

23 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vangsgade Snedsted Rapport køb! 12/ Rapport færdig 23/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 6 Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk 6 Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet 7 Planer 7 Zonestatus 7 Kommuneplaner 7 Vand 9 Aktuelle afløbsforhold 9 Aktuel vandforsyning 10 Grundvand - Drikkevandsinteresser 10 Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten 11 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 11 n Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af

24 o EJENDOMS DATA RAPPORT Resumé Bygninger i. o a BBR-meddelelsen vangsgaæ SU R n d e s d e r e n BBR-meddelelse for ejendommen? Ja, se bilag / (Dl bnedsted Hvad er ejendommens energimærke? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Ejendommen har ikke noget energimærke Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Flvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? kr. Ja, se bilag kr. Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Ja Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Side 3 af

25 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vangsgade Snedsted Rapport købt 12/ Rapport færdig 23/ Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Kommuneplaner Kommuneplaner Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Landzone Ja Se bilag. Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? Spildevandskloakeret: Spildevand Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanlæg Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Spildevandsplan Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Ja Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 12, november 2015 Ja. se bilag Påbud iht. jordforureningsloven Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAl)? Side 4 af

26 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vangsgade Snedsted Rapport kobl 12/ Rapport færdig 23/ Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Oplysningerer indhentet d. 12. november 2015 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Miljøsag Miljøsag Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven? Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Side 5 af

27 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. i.007 kr. Skatteår Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) Skat ialt THISTED KOMMUNE 1.007,00 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr ,00 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skon, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Vz procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra kr. Vurderingsår 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi kr kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. Kontaktoplysninger www adresse Økonomi vurderingsmeddelelsen. Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk Side 6 af J

28 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vangsgade Snedsted Rapport købt 12/ Rapport færdig 23/ Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Økonomi Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. ja Dato for tvangsauktion Bemærkninger. Ejendomsskat rate kr ,98, renter frem til auktionsdagen kr , gebyr kr. 250,00, restance i alt kr ,72 Gældsposter vedrørende: Gældsart Beløb Ejendomsskat 2.047,72 kr. Pr. dato Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Landzone Zonestatus: Landzone Matr.nr. 13h Snedsted By, Snedsted Andel af matrikel dækket af zonen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 7 af

29 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vangsgade Snedsted Rapport købt 12/ Rapport færdig 23/ Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal lobende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse at lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Thisted kommuneplan Planens navn Thisted kommuneplan Kommune Planstatus Thisted Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Planloven forvaltes af enheden "Tværgående Planlægning" i Naturstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon Adresse Haraldsgade 53, 2100 Kobenhavn 0 Telefonnummer adresse nst@nst.dk www adresse Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 8 af

30 o EJENDOMS DATA Kommuneplan: Planstrategi 2015 RAPPORT Planens navn Planstrategi 2015 Kommune Thisted SedSted m,an 9a, r ev i S ion Mvisr^on Dato for offentliggørelse af planforslag Rapport købt 12/ Rapport færdig 23/ Dato for start på offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Link til plandokument Link Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Planstrategi 2007 Planens navn Planstrategi 2007 Kommune Omfang af revision Thisted Fuld revison Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Spiidevandskioakeret Spildevand For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (kokken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rorsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Side 9 af

31 o EJENDOMS DATA RAPPORT Matr.nr. 13h Snedsted By, Snedsted Afløbsforhold Spildevandskloakeret: Spildevand Vangsgade Snedsted Rapport kobt 12/ Rapport færdig 23/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Vand Aktuel vandforsyning Kommunen Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg Privat, alment Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Matr.nr, 13h Snedsted By, Snedsted Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. ja Matr.nr. 13h Snedsted By, Snedsted Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal Ja Link Områder på matriklen: Type af område Områder med drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 10 al

32 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vangsgade Snedsted Ikobt 12/ Rapport færdig 23/ Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed pa BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 11 af

33 Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to senoste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Vi procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi". Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Side 12 af 15 0