FINSENSVEJ OG ENGELUNDSVEJ Boligområde ved Taulov

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "FINSENSVEJ OG ENGELUNDSVEJ Boligområde ved Taulov"

Kristian Michelsen
8 år siden
Visninger:

1 -i hjertet af Danmark... PARCELHU S G RU N D E SÆLGES FINSENSVEJ OG ENGELUNDSVEJ Boligområde ved Taulov

2 FINSENSVEJ OG ENGELUNDSVEJ tæt på natur og central beliggenhed Parcelhus-området Finsensvej/Engelundsvej er beliggende ved Adelvej i Taulov. Området er 3. etape af et boligområde afgrænset af vejene Adelvej, Skærbækvej og Kolding Landevej - samt idrætsanlægget og idrætshallerne i Taulov. 3.etape udgør 50 parcelhusgrunde i størrelsen fra 706 m m2. Hele området rummer mulighed for ca boliger. Lidt om Taulov Taulov er et aktivt og attraktivt lokalsamfund, som sammen med Skærbæk har omkring indbyggere. Byen ligger i naturskønne omgivelser med Elbodalen som nærmeste nabo med mulighed for gå- og løbeture på de anlagte stier og med kort afstand til vandet. I Taulov er der også gode muligheder for at foretage de daglige indkøb. Taulov ligger optimalt i forhold til transport og arbejdspladser. Byen er centralt placeret mellem Fredericia, Kolding og Vejle i krydset, hvor motorvejene syd-nord og øst-vest flettes sammen.taulov er også en stationsby og har gode busforbindelser. Der er ca. 10 km til både Fredericia, Middelfart og Kolding samt ca. 20 km til Vejle. Børnepasning Taulov er godt dækket ind med børnepasningsmuligheder. Der er både dagplejepladser, daginstitutioner samt fritidsordninger for børn og unge. Daginstitutionerne i Taulov ligger på Bøgevej,Tingvejen og Jacob Hansensvej. Daginstitutionen på Jacob Hansensvej er en integreret institution, hvor der er både vuggestue og børnehave. Skole Taulov har en velfungerende folkeskole med børnehaveklasse til og med 9. klasse. Den hedder Fjordbakkeskolen, Afdeling Taulov, og ligger på Taulov Kirkevej. Fritidsmuligheder Der er mange fritidsmuligheder i Taulov, bl.a.taulov Motionsklub, BMX-klubben samt aftenskole. Taulov Skærbæk Idrætsforening tilbyder både fodbold, håndbold, skydning, gymnastik og billard i de nærliggende Elbohaller. Desuden er der mulighed for at dyrke både tennis og badminton.

Hele området rummer mulighed for ca. 125-150 boliger. Lidt om Taulov Taulov er et aktivt og attraktivt lokalsamfund, som sammen med Skærbæk har omkring 4.500 indbyggere.

3 FINSENSVEJ / ENGELUNDSVEJ Taulov Finsensvej, Taulov Nr. m 2 Pris inkl. moms Matr. nr at bo bq bs bt Engelundsvej, Taulov Nr. m 2 Pris inkl. moms Matr. nr bk bm *Engelundsvej 6 skal ekstrafunderes. Der foreligger geotekniske rapporter.

000 19bs 46 2546 550.000 19bt Engelundsvej, Taulov Nr. m 2 Pris inkl. moms Matr. nr.

4 VÆRD AT VIDE om byggegrunden Jordbundsundersøgelse Når I beslutter jer for at bygge et nyt parcelhus, råder vi jer til at få foretaget en jordbundsundersøgelse, inden I begynder at bygge. Undersøgelserne foretages af geotekniske specialfirmaer. Undersøgelsen viser, hvordan og hvor dybt der skal funderes for at modvirke sætningsskader mv. på fundament og murværk. Der kan ikke forventes nedslag i grundprisen på grund af ekstraudgifter til fundering. I forbindelse med byggemodningen er der udført geotekniske boringer ved veje og stier og gennemset geodætiske kort. Der forefindes muld i ca. 0,4 meters dybde i størstedelen af området og herunder moræne-ler, smeltevandssand og/eller smeltevands-ler. Byggemodning af området Adgang til området etableres fra den offentlige vej Adelvej via den offentlige vej Niels Bohrs Vej. Grundene er beliggende ved offentlig vej. Finsensvej bliver en 8 meter bred boligvej, der anlægges med 5 meter asfalteret kørebane med kantsten på den side af vejen, der vender ind mod centrum af byggemodningen. Langs kørebanen er der græsrabat i begge sider. Der etableres ikke fortov. På det første korte stræk etableres kantsten i den vestlige side af vejen. Belysning Vejbelysningen består af gadelamper af typen: Phillips Iridium ved veje og Thorn Johanne ved stier. Adgangsforhold og overkørsel Når I får byggetilladelse fra kommunen, får I også en overkørselstilladelse til grunden. Overkørselstilladelse indeholder vilkår, som I skal være opmærksomme på. Når I skal etablere jeres overkørsel, skal I være opmærksomme på, at niveauet, hvor overkørslen skal tilslutte vejen, bliver ca. 12 cm højere, når den er færdiggjort. Den bedste løsning er at etablere overkørslen på egen grund hen til skel og efterfølgende, når vejen er færdiganlagt, lave den resterende del af overkørslen. Udbedring af skader Samtlige skelpunkter er markeret med jernrør, som bliver kontrolleret ved byggemodningens afslutning. Det anbefales grundejeren inden byggeriet at sikre disse punkter med stolper eller lign. da de i tilfælde af påkørsel ikke vil blive reetableret af kommunen. Ligeledes kan det oplyses, at udgifter til udbedring af skader på den udførte byggemodning i forbindelse med byggeaktiviteten påhviler grundejeren. Det gælder f.eks. skader på kantsten, rabatter, gadelys og kabelskabe. Engelundsvej er ligeledes en 8 meter bred boligvej, der anlægges med 5 meter asfalteret kørebane med kantsten i den vestlige side af vejen ind mod boligkvarteret. Langs kørebanen er græsrabat i begge sider. Der etableres ikke fortov. Der etableres sti til at forbinde Finsensvej og Engelundsvej samt sti til Elbohallen. Dele af byggemodningen kan først færdiggøres, når en del af byggeaktiviteten er gennemført. Det gælder f.eks. udlægning af slidlag på vejen, etablering af stier og etablering af kantsten. Derfor ser området ikke nødvendigvis ud som på tegningen den dag, I overtager grunden. Der vil kunne blive ændret lidt på koterne ud for din grund i forbindelse med færdiggørelsesarbejdet. Pga. bløde rabatter skal der anvendes køreplader i forbindelse med adgang til grunden i byggeperioden.

Der kan ikke forventes nedslag i grundprisen på grund af ekstraudgifter til fundering.

5 VÆRD AT VIDE om byggegrunden Tilslutningsafgifter pr.1. januar 2014 pr. bolig inkl. moms. Tilslutningsafgifter ikke inkluderet i prisen. Vand Kr opkræves af Børup Vandværk v/tilslutning. El Kr opkræves af Fredericia Kommune v/overtagelse af grunden. TV-tilslutning Kr opkræves af Fredericia Kommune v/overtagelse af grunden. Fjernvarme del I Kr opkræves af Fredericia Kommune v/overtagelse af grunden. Fjernvarme del II Pris for fjernvarmetilslutning del II betales ved tilslutning til TREFOR og er inkl. 20 m stikledning. Afgift kr For stikledninger over 20 m, betales der pr. ekstra meter stikledning kr. 750,- pr.meter. Afgiften opkræves af TREFOR v/tilslutning. Kloak, vand, el, TV og fjernvarme (forsyninger): Kloaksystemet placeres i kørebanearealet. Der etableres ledningssystem til henholdsvis regnvand og spildevand. Ejendommens afløb tilsluttes skelbrønde placeret ca. 1,5 meter inden for skel. For at undgå fejltilslutninger er opføringsrøret for skelbrønden til regnvand markeret med blå maling indvendigt. Opføringsrøret for spildevand er markeret med en rødbrun farve. Regnvandsstik er placeret ca. 2 meter fra skel. Spildevandsstik ca. 3 meter fra skel. Dæksler på skelbrønde må ikke tildækkes, men skal føres op til terræn og være plan med overfladen. Endelig justering af dæksler i forhold til terræn foretages af grundejer på grundejers regning. Fjernvarme, vand, TV-antenne, telefon og elektricitet føres frem til alle grunde i henhold til forsyningsselskabernes regulativer. Stik til vand føres helt ind på grunden. Fjernvarmestikledningen etableres på kundens foranledning i forbindelse med byggeriet. Fjernvarmestikket føres helt frem til boligen. TV, telefon og el er ført ind på grunden i forbindelse med byggemodningen. Det skal bemærkes, at stikledningen for el-forsyning er grundejerens ejendom fra ejendommen og frem til kabelskabet. Vedligeholdelse af stikledningen skal foretages af grundejer. Kabelskabet vil være placeret inden for en afstand af 30 meter fra skel. Der udarbejdes en foreløbig plan over placeringen af hovedledninger, stik og kabeltrækrør en såkaldt ledningsplan. Den endelige plan kan udleveres, når grundejeren ved byggeriets start søger kommunen om tilladelse til at grave.

000 opkræves af Fredericia Kommune v/overtagelse af grunden. Fjernvarme del II Pris for fjernvarmetilslutning del II betales ved tilslutning til TREFOR og er inkl. 20 m stikledning. Afgift kr. 10.000. For stikledninger over 20 m, betales der pr.

6 FØR I BESLUTTER JER for at købe en grund - vil vi anbefale, at I læser Lokalplan 252 grundigt igennem. Lokalplanen indeholder en række bestemmelser for hvordan og hvor I må bygge på grunden. Lokalplanens bestemmelser er juridisk bindende. Der kan kun eventuelt blive tale om at dispensere for enkelte, mindre væsentlige forhold og i de tilfælde indebærer dette en længerevarende proces med naboorientering og evt. udvalgsbehandling. Du kan finde lokalplanen på

Lokalplanens bestemmelser er juridisk bindende.

7 INTERESSERET I BYGGEGRUNDEN? så hjælper vi dig på vej Spørgsmål vedrørende byggemodningen rettes til Fredericia Kommune By & Erhverv eller Fredericia Spildevand BY & ERHVERV tlf FREDERICIA SPILDEVAND tlf Salg Jens Ole Andersen Salgschef By & Erhverv Fredericia Kommune Gothersgade 20, 7000 Fredericia Mobil: Direkte: jens.andersen@fredericia.dk

Erhverv eller Fredericia Spildevand BY & ERHVERV tlf. +45 7210 5555 FREDERICIA SPILDEVAND tlf.

Relaterede dokumenter

FINSENSVEJ OG ENGELUNDSVEJ Boligområde ved Taulov

-i hjertet af Danmark... PARCELHUSGRUNDE SÆLGES FINSENSVEJ OG ENGELUNDSVEJ Boligområde ved Taulov FINSENSVEJ OG ENGELUNDSVEJ tæt på natur og central beliggenhed Parcelhus-området Finsensvej/Engelundsvej