Boligområde der føres tilbage til landzone

Transkript

1 Boligområde der føres tilbage til landzone Plannummer 14.B01 Boligområde Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter matr.nr. 1hf Oxholm Hgd., Øland, der ligger i den sydøstlige del af Hammershøj. Omårdet tilbageføres til landzone.

2 Hammershøj Plannummer 14.B1 Boligområde Øland Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter størstedelen af Hammershøj, Øland. Området kan anvendes til boligformål. 2 / 155

3 Hammershøj Plannummer 14.E1 Erhvervsområde Øland Bebyggelsesprocent 50% 8,5 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 5 Rammen omfatter område syd for Hammershøj. Området må kun anvendes til erhvervsvirksomhed såsom lager og værkstedsvirksomhed. 3 / 155

4 Hotelformål Plannummer 14.E2 Erhvervsområde Øland Bebyggelsesprocent 50% 2 etager 12 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område nord for Hammershøj. Området må kun anvendes til erhvervsvirksomhed såsom hotel med tilhørende servicefaciliteter som restaurant og svømmebassin. 4 / 155

5 Østerbyvej Plannummer 14.E3 Erhvervsområde Øland Bebyggelsesprocent 50% 1½ etage 8,5 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 5 Rammen omfatter område på Østerbyvej. Området må anvendes til erhvervsformål herunder service, lager og værkstedsvirksomhed. 5 / 155

6 Øland Skole Plannummer 14.O1 Område til offentlige formål Øland Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område i vestlig ende af Hammershøj. Området må anvendes til offentlige formål, herunder skole, legeplads, boldbane m.m. 6 / 155

7 Golfbane Plannummer 14.R1 Rekreativt område Øland Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Rammen omfatter område nord for Hammershøj. Området må anvendes til rekreative formål såsom golfbane med tilhørende klubhus m.m. 7 / 155

8 Byhaver Plannummer 14.R4 Rekreativt område Øland Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Området er beliggende syd for Østerbyvej. Området kan anvendes som nyttehaver for byens borgere. Området kan ikke bebygges 8 / 155

9 Damengvej Plannummer 15.B1 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område ved Damengvej. Området må kun anvendes til åben lav boligbyggeri. 9 / 155

10 Brovst vest - Vesterbjerg Plannummer 15.B10 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i den vestlige del af Brovst. Området må kun anvendes til åben lav boligbyggeri. Området vejbetjenes via kommunevejnettet. Ved lokalplanlægning skal der tages højde for terrænets hældning. Området vejforsynes fra Fredensvej 10 / 155

11 Nørregade, Solbakkevej, Vestre Alle m.fl. Plannummer 15.B11 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område mellem Vestergade og Stationsvej. Området må anvendes til boligformål. 11 / 155

12 Ole Langes Vej, Kirsten Holcks Vej m.fl. Plannummer 15.B2 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i den nordlige del af Brovst. Området må kun anvendes til boligbyggeri. 12 / 155

13 Agertoften Plannummer 15.B3 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter område mellem Thistedvej og Stationsvej Agertoften. Området må anvendes til boligbebyggelse. 13 / 155

14 Brovst sydlig del Plannummer 15.B4 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter område syd for hovedlandevejen mellem Thisted og Aalborg. Området må anvendes til boligbebyggelse. 14 / 155

15 Gyvelvej Plannummer 15.B6 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i den nordlige ende af Gyvelvej. Området må anvendes til tæt lav boligbyggeri. 15 / 155

16 Skoleparken Plannummer 15.B7 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område vest for Brovst Skole. Området må anvendes til tæt lav boligbyggeri. 16 / 155

17 Faldborggade, H. Rasmussens Vej, Frejasvej m.fl. Plannummer 15.B8 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i Brovsts østligste del. Området må kun anvendes til åben lav boligbyggeri. 17 / 155

18 Nyvej Plannummer 15.B9 Boligområde Brovst Bebyggelsesprocent 40% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker området på Nyvej det gamle stadion. Området må kun anvendes til tæt lav boligbyggeri. Området vejforsynes fra Nyvej 18 / 155

19 Brovst bymidte Plannummer 15.C1 Blandet bolig og erhverv Brovst Bebyggelsesprocent 70% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område syd for Bratskov. Området må kun anvendes til centerformål såsom detailhandel. Der må ikke etableres boliger i området. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Brovst er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. 19 / 155

20 Jernbanegade, Vestergade, Østergade m.fl. Plannummer 15.C2 Blandet bolig og erhverv Brovst Bebyggelsesprocent 110% 3 etager 12 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område i Brovst midtby. Området må anvendes til centerformål. Erhverv skal etableres i stueetage. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Brovst er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og m² for udvalgsvarer. 20 / 155

21 Centerområde ved Jernbanegade/Toftevej Plannummer 15.C3 Centerområde Brovst Bebyggelsesprocent 110% 3 etager / 155

22 Vangen Plannummer 15.E1 Erhvervsområde Brovst Bebyggelsesprocent 50% 8,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i den nordvestlige del af Brovst. Området må anvendes til erhvervsformål såsom kontor og fremstillingsvirksomheder. Minimumsgrundstørrelse i området er 1500m². Der må ikke opføres boliger indenfor området. 22 / 155

23 Merkurvej Plannummer 15.E2 Erhvervsområde Brovst Bebyggelsesprocent 50% 1 etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område ved rundkørslen i den østlige del af Brovst. Området må anvendes til detailhandel med pladskrævende varegrupper. Der må ikke opføres boliger indenfor området. 23 / 155

24 Terndrupvej Plannummer 15.E3 Erhvervsområde Brovst Bebyggelsesprocent 50% 12 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 5 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område omkring Terndrupvej. Området må anvendes til erhvervsformål som fremstillingsvirksomhed, værksted, lagervirksomhed m.m. Der må ikke opføres boliger indenfor området. 24 / 155

25 Brovst Kirke Plannummer 15.O1 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 10% 10 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i Gammel Brovst. Området må anvendes til offentlige formål som kirke, kirkegård og dertilhørende faciliteter. Området kan ikke udstykkes. 25 / 155

26 Brovst Hallen Plannummer 15.O2 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 50% 11 m Max. miljøklasse 5 Rammen omfatter område ved Damengvej. Området må anvendes til offentlige formål som idrætsfaciliteter og parkeringsplads. 26 / 155

27 Idrætsanlæg Plannummer 15.O3 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 10% 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område nord for Terndrupvej og Faldborggade. Området må anvendes til offentlige formål herunder idrætsanlæg. 27 / 155

28 Rådhus, institutioner m.m. Plannummer 15.O4 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 12 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område mellem Bøge Bakker og Stationsvej. Området må anvendes til offentlige formål som administration, institution m.m. 28 / 155

29 Plejecenter Plannummer 15.O5 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 50% 2½ etager 14 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område ved Mølleparken. Området må anvendes til offentlige formål som plejecenter og ældreboliger eller lignende. 29 / 155

30 Grusgraven Plannummer 15.O6 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område mellem Elmevej og Fredensvej. Området må anvendes til offentlige formål herunder rekreativt område, børnehave og fællesantenneanlæg. Området må ikke udstykkes yderligere. 30 / 155

31 Sundhedshus og plejecenter Plannummer 15.O7 Område til offentlige formål Brovst Bebyggelsesprocent 50% 3 etager 14 m Max. miljøklasse 3 Rammen dækker område på Poppelvej og Egevej. Området må anvendes til offentlige formål herunder sundhedshus, plejehjem, lægehus og lægebolig m.m. 31 / 155

32 Brovst Skole Plannummer 15.O8 Område til offentlige formål By- og landzone Brovst Bebyggelsesprocent 50% 3 etager 14 m Max. miljøklasse 3 Rammen dækker område syd for Østergade på Skolevej. Området må anvendes til offentlige formål som skole, daginstitution, boldbane m.m. 32 / 155

33 Bratskov Plannummer 15.R1 Rekreativt område Brovst Bebyggelsesprocent 10% Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen dækker område i den nordlige del af Brovst. Området må anvendes til rekreative formål herunder park, koncertplads m.m. Området kan ikke bebygges yderligere. Om eller tilbygninger på Bratskov kan finde sted. 33 / 155

34 Beplantningsbælte, Brovst vest Vesterbjerg Plannummer 15.R2 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Brovst Rammen dækker område mellem eksisterende boligområde og nyt boligområde mod vest. Området må anvendes til rekreative formål såsom beplantning. Område 15.B10 vejforsynes gennem dette område. Området må ikke udstykkes. 34 / 155

35 Beplantningsbælte, Øst for erhvervsområde Plannummer 15.R3 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Brovst Rammen dækker område mellem et boligområde og et erhvervsområde mod øst. Området må anvendes som bufferzone mellem beboelse og erhverv. Området kan ikke bebygges yderligere. 35 / 155

36 Halvrimmen Plannummer 16.B1 Boligområde Halvrimmen Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter størstedelen af Halvrimmen by. Området må kun anvendes til åben lav boligbebyggelse. 36 / 155

37 Halvrimmen, landzone Plannummer 16.BE1 Boligområde Halvrimmen Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter et mindre område syd for hovedlandevejen mod øst. Området må anvendes til åben lav boligbyggeri samt erhverv i mindre udstrækning. 37 / 155

38 Halvrimmen Bymidte Plannummer 16.C1 Blandet bolig og erhverv Halvrimmen Bebyggelsesprocent 80% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter område langs hovedlandevejen i Halvrimmen bymidte. Området må anvendes til centerformål såsom butikker. Butikker skal etableres i bebyggelsens stueetage. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Halvrimmen er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og 500 m² for udvalgsvarer. 38 / 155

39 Jægerum Plannummer 16.E1 Erhvervsområde Halvrimmen Bebyggelsesprocent 50% 10 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 5 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i Jægerum. Området må anvendes til erhverv som foderstofforretning, entreprenørvirksomhed m.m. Der må ikke opføres boliger indenfor området. 39 / 155

40 Halvrimmen Arentsminde Kraftvarmeværk Plannummer 16.E2 Erhvervsområde Halvrimmen Bebyggelsesprocent 50% 10 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Rammen dækker område på Lyngvej. Området må anvendes til erhverv herunder kraftvarmeværk. Der må ikke foretages udstykning af området. 40 / 155

41 Halvrimmen Skole og idrætshal og boldbane Plannummer 16.O1 Område til offentlige formål Halvrimmen Bebyggelsesprocent 40% 2½ etager 11 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen dækker område ved Skolevej og Bryggerivej. Området må anvendes til offentlige formål som skole, idrætshal og boldbaner. Der må ikke foretages udstykning af området. 41 / 155

42 Offentlige formål ved Bryggerivej Plannummer 16.O2 Område til offentlige formål Halvrimmen Bebyggelsesprocent 40% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter et område på hjørnet af Bryggerivej og Aalborgvej. Området må anvendes til offentlige formål herunder institurion og skole med tilhørende udendørs faciliteter. 42 / 155

43 Søen Gl. Kongevej Plannummer 16.R1 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Rekreativt område Halvrimmen 1 2 Rammen omfatter område vest for Halvrimmen. Området må anvendes til rekreative formål herunder sø, park, parkeringsplads og friluftsscene. Området skal i videst muligt omfang friholdes for bebyggelse. Området må ikke udstykkes. 43 / 155

44 Beplantningsbælte mod øst Plannummer 16.R2 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Rekreativt område Halvrimmen 1 2 Rammen omfatter område i den østlige del af Halvrimmen. Området må anvendes til rekreative formål som beplantningsbælte. Området må ikke bebygges. 44 / 155

45 Arentsminde Plannummer 17.B1 Boligområde Arentsminde Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker størstedelen af Arentsminde by. Området må anvendes til åben lav boligbebyggelse. 45 / 155

46 Kyllingefarm Arentsminde Plannummer 17.E1 Erhvervsområde Arentsminde Bebyggelsesprocent 50% 1 etage 8,5 m Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område vest for Arentsminde. Området må anvendes til erhverv herunder kyllingefarm. Vejadgang sker til Nr. Økse Engvej Området må ikke udstykkes. 46 / 155

47 Langeslund Mark Plannummer 17.E2 Erhvervsområde Arentsminde Bebyggelsesprocent 50% 8,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 4 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i den østlige del af Arentsminde. Området må anvendes til erhverv som lager og værkstedsvirksomhed. Vejadgang sker til Langeslund Mark Der må ikke opføres boliger indenfor området. 47 / 155

48 Langeslund Kirke Plannummer 17.O1 Område til offentlige formål Arentsminde Bebyggelsesprocent 10% 1½ etage 12 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter område i den vestlige del af Arentsminde. Området må anvendes offentlige formål herunder kirke, kirkegård og dertilhørende faciliteter. Området må ikke udstykkes. 48 / 155

49 Idrætsplads og boldbane Plannummer 17.O2 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Område til offentlige formål Arentsminde 1 3 Rammen omfatter område omkring skolen nord for Røgildsvej. Området må anvendes til offentlige formål herunder boldbane og idrætsplads. Området må ikke bebygges. 49 / 155

50 Arentsminde Skole Plannummer 17.O3 Område til offentlige formål Arentsminde Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område nord for Røgildsvej. Området må anvendes til offentlige formål herunder skole, børneinstitutioner m.m. 50 / 155

51 Arentsminde renseanlæg Plannummer 17.T1 Tekniske anlæg Arentsminde Bebyggelsesprocent 50% 8,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 4 Rammen omfatter et mindre område syd for Arentsminde. Området må anvendes til tekniske anlæg som renseanlæg. 51 / 155

52 Bleggravsvej, Langgade, Lundergaardsvej m.fl. Plannummer 18.B1 Boligområde Moseby Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter den nordligste del af Moseby. Området må anvendes til åben lav boligbebyggelse. 52 / 155

53 Bleggraven Plannummer 18.B2 Boligområde Moseby Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen dækker område nord for Halkærvej. Området må anvendes til boligbebyggelse. 53 / 155

54 Svanemosevej, Halkærvej m.fl. Plannummer 18.B3 Boligområde Moseby Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter den sydligste del af Moseby. Området må anvendes til åben lav boligbebyggelse. 54 / 155

55 Moseby Plannummer 18.C1 Blandet bolig og erhverv Moseby Bebyggelsesprocent 80% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Særlige bestemmelser Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter område i Moseby bymidte. Området må anvendes til centerformål såsom butikker. Butikker skal etableres i stueetage. Den samlede ramme for nye daglig- og udvalgsvarebutikker i Moseby er m². Den maksimale butiksstørrelse er m² for dagligvarer og 500 m² for udvalgsvarer. 55 / 155

56 Moseby Skole Plannummer 18.O1 Område til offentlige formål Moseby Bebyggelsesprocent 40% 2½ etager 12 m Max. miljøklasse 3 Rammen omfatter område i den sydlige del af Moseby. Området må anvendes til offentlige formål som skole og daginstitution. 56 / 155

57 Briketfabrikken Plannummer 18.O2 Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Område til offentlige formål Moseby 1 3 Rammen omfatter område i den nordvestlige del af Moseby, der har i området tidligere været briketfabrik. Området kan anvendes til museum om mosens og briketfabrikkens historie. Området må ikke bebygges yderligere 57 / 155

58 Bynær park Plannummer 18.R1 Bebyggelsens omfang Rekreativt område Moseby Rammen omfatter område i den vestlige del af Moseby. Området må anvendes til rekreative formål. Området må ikke bebygges. 58 / 155

59 Rødhus Klit Camping Plannummer 18.R2 Rekreativt område Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 8,5 m Max. miljøklasse 5 Rammen omfatter område syd for Rødhus Strand. Området må anvendes til rekreative formål såsom campingplads med tilhørende servicefaciliteter. 59 / 155

60 Skydebane Pilevej Plannummer 18.R3 Rekreativt område Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 6,5 m Min. miljøklasse 2 Max. miljøklasse 3 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende på Pilevej. Området må anvendes til rekreative formål herunder skydebane. Ved lokalplanlægning skal en beregning af støjkonsekvensområde foretages. Bebyggelsens samlede areal må maksimalt være 150m² ekskl. skydehuse. 60 / 155

61 Skydebane Rødhusvej Plannummer 18.R4 Rekreativt område Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 6,5 m Min. miljøklasse 6 Max. miljøklasse 7 Bebyggelsens omfang Rammeområdet er beliggende på Rødhusvej. Området må anvendes til rekreative formål herunder skydebane. Ved lokalplanlægning skal en beregning af støjkonsekvensområde foretages. Bebyggelsens samlede areal må maksimalt være 150m² ekskl. skydehuse. 61 / 155

62 Sommerhusområde Plannummer 18.S01 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 10% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Området er delvist fredet og delvist omfattet af fredskovspligt. Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 62 / 155

63 Sommerhusområde Plannummer 18.S02 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 10% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Området er fredet Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 63 / 155

64 Rødhus Syd Plannummer 18.S1 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter et større område ved Rødhus Strand ved Vesterhavet. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Rammeområdet er beliggende vest for Possementmagervej. Mindste grundstørrelse i området er 2500 m² Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 64 / 155

65 Rødhus Nord Plannummer 18.S2 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter et større område ved Rødhus Strand ved Vesterhavet. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Mindste grundstørrelse i området er 2500 m² Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m² 65 / 155

66 Rødhus Klit Feriecenter Plannummer 18.S3 Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Moseby Bebyggelsesprocent 15% 1 etage 5 m Max. miljøklasse 2 Rammen omfatter område syd for Rødhus Strand. Området må anvendes til sommerhusbebyggelse. Det eksisterende feriecenter / hotel og dertil hørende faciliteter som svømme og idrætshal kan opretholdes. Mindste grundstørrelse i området er 1200 m² 66 / 155

67 Blokhus Nord Plannummer 19.B1 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende nord og øst for Blokhus bymidte. Området kan anvendes til boligformål. 67 / 155

68 Vesterhavsvej Plannummer 19.B10 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 40% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende nord for Vesterhavsvej, området kan anvendes til institutioner ol. 68 / 155

69 Stenmarksvej Plannummer 19.B12 Boligområde By- og landzone Hune Bebyggelsesprocent 30% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende på begge sider af Stenmarksvej. Området kan anvendes til boligformål. 69 / 155

70 Blokhus Syd Plannummer 19.B2 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende syd for Blokhus Bymidte 70 / 155

71 Ribergaardsvej Plannummer 19.B3 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 8,5 m Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende vest for Ribergaardsvej. Området kan anvendes til boligformål. 71 / 155

72 Nord for Ferren Plannummer 19.B4 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende nord for Ferren. Området kan anvendes til boligformål. Området kan ikke udstykkes yderligere 72 / 155

73 Ferren Plannummer 19.B5 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 7,5 m Max. miljøklasse 2 Bebyggelsens omfang Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende ved Ferren i den sydlige del af Blokhus. Området kan anvendes til boligformål. Området kan ikke udstykkes yderligere. 73 / 155

74 Ferren syd Plannummer 19.B6 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 30% 1½ etage 6,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet er beliggende ved Ferren syd i den sydøstlige del af Blokhus. Området kan anvendes til boligformål. 74 / 155

75 Klitheden Plannummer 19.B7 Boligområde Hune Bebyggelsesprocent 20% 2 etager 8,5 m Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 250 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i 1½ etage må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Området er beliggende syd for Vesterhavsvej. Området kan anvendes til boligformål. 75 / 155