Århus Kommunale Værker. Århus Midtby. Brugervejledning. Marts Senest revideret : 16. marts 2004 Projekt :

Transkript

1 Århus Kommunale Værker Århus Midtby Marts 2004 Senest revideret : 16. marts 2004 Projekt :

2 Side 1 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE 1 ÅBNINGSSIDE 3 2 FæLLES RENOVATIONSSTI 3 3 NABOADGANG 4 4 VENDT TRAPPE 6 5 LåGE/HULRUM I FACADE 8 6 LODRET LIFT 9 7 SKRåLIFT MED BUNDPLADE 11 8 SKRåLIFT MED OPHæNG 14 9 ANDRE LIFTE/ELEVATORER FASTE RAMPER TIL SMå HøJDEFORSKELLE KøRESKINNER MOBILSUG FæLLES OPSTILLING AF BEHOLDERE I KORTE, LUKKEDE VæNGER ANSøGNING OM BYGGETILLADELSE Oplysninger til ansøgning om byggetilladelse Vendt trappe Låge/hulrum i facade Lifte Faste ramper Mobilsug med indvendig opsamlingstank ANSøGNING OM GRAVETILLADELSE STANDARD LåSESYSTEM Dørhage STANDARD BETJENINGSPANELER TIL LIFTE VEJLEDNING: UNDERSøGELSE AF MULIGHEDER OG EVT. ETABLERING AF EN

3 Side 2 FæLLES LøSNING Indledende information fra Århus Kommunale Værker Karrémøde Sådan gør arbejdsgruppen MEDDELELSE OM VALG AF LøSNING TIL ÅRHUS KOMMUNALE VæRKER GODKENDELSE AF REGNSKAB ANSøGNING OM FORHøJET RAMMEBELøB FOR EJENDOMME SOM VIL SøGE DISPENSATION FOR EJENDOMME MED AFFALDSøER SPECIELT FOR UDLEJNINGSEJENDOMME OM MIDLERTIDIGE SERVICELøSNINGER ØVRIGT MATERIALE 30

4 Side 3 1 ÅBNINGSSIDE De nye affaldsløsninger i Århus Midtby skal etableres af ejendomsejerne. Denne brugervejledning er tænkt som en gør-det-selv-hjælp, når du som ejendomsejer skal etablere en løsning ved din ejendom. Her kan du finde råd og vejledning om, hvordan du konkret kan bærer dig ad, når du vil lave en bestemt løsning. Du kan f.eks. få svar på spørgsmål som: - kræver løsningen en byggetilladelse? - skal løsningen godkendes af Arbejdstilsynet/Bygningsinspektoratet eller andre? - hvordan kan jeg lægge udgifterne til løsningen på huslejen? - kræver en nabo-adgang en skriftlig aftale? en er ment som en hjælp til dig under vejs. Ved at bruge vejledningen før du evt. kontakter kommunen, kan du (og kommunen) sparer tid og ressourcer. Der vil dog være ting, som du ikke umiddelbart kan finde svar på i vejledningen. Det gælder på områder, hvor der er tale om en konkret vurdering af forhold vedr. den enkelte ejendom. I disse tilfælde er der angivet, hvilket kontor/instans du skal henvende dig til. Der skal være links direkte til: - de enkelte løsninger - sådan gør du (ansøgning om byggetilladelse, gravetilladelse, låsesystem mv.) - for ejendomme som vil søge dispensation - for ejendomme med affaldsøer (Frederiksbjerg) - specielt for udlejningsejendomme - for ejere som vil benytte en midlertidig serviceløsning 2 FæLLES RENOVATIONSSTI Hvis du ønsker at etablere en fælles renovationssti, som skal anvendes ved tømning af affaldsbeholdere, er det nødvendigt at indgå en fælles aftale om udformning, sti-forløb, etablering, betaling mv. med ejerne af de tilstødende naboejendomme i en karré Da etablering af en fælles renovationssti kræver deltagelse af flere ejendomme i en karré, har Århus Kommunale Værker udarbejdet en vejledning Undersøgelse af muligheder og evt. etablering af fælles renovationsløsning i en karré. Vejledningen er tænkt som et praktisk værktøj til brug for gennemførelse af en fælles planlægnings-, beslutnings- og etableringsproces i en karré. (link til afsnit 19). En rådgiver vil eventuelt kunne bistå ved gennemførelse af planlægnings-, beslutningsog etableringsprocessen. Indgåelse af fælles aftale Hvis det rent praktisk er muligt at etablere en fælles renovationssti i karréen, skal du og de andre deltagende ejendomsejere blive enige om vilkårene for etablering, drift, betaling

5 Side 4 etc. Parterne skal nedfælde de aftalte vilkår i en skriftlig aftale. Det anbefales, at lade en advokat udarbejde aftalen. Århus Kommunale Værker anbefaler at de deltagende ejendommes ejere vælger at tinglyse den indgåede aftale. De deltagende ejendommes ejere kan vælge at stifte et ejerlav. Ved stiftelse af et ejerlav afgiver de deltagende ejendommes ejere udvalgte arealer og lignende anlæg til ejerlavet. De deltagende medlemmer i ejerlavet vil således fremover eje det etablerede anlæg i fællesskab. Ejerlavet sikres ved, at der tinglyses en deklaration på de deltagende ejendomme. Deklarationen vil indeholde bestemmelser om fællesanlæggets anvendelse, drift og vedligeholdelse, betalings- og hæftelsesforhold etc. Standard låsesystem Når den fælles affaldssti er etableret, henter renovatøren selv affaldsbeholderne på standpladsen i gården og sætter dem tilbage igen. Hvis renovatøren skal gennem aflåste døre, porte, låger for at kunne komme til beholderne, skal disse forsynes med Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17). De døre, porte, låger mv. som renovatøren skal igennem for at kunne tømme beholderne/containerne skal kunne fastholdes i åben stilling, så længe tømningsarbejdet står på. Dette kan sikres med en dørhage (link til afsnit 17.1). Anmeldelse af løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) Århus Kommunale Værker kræver, at ejendomme, som er med i et fælles stianlæg, fremsender en skriftlig erklæring til Århus Kommunale Værker. Af denne skal det fremgå, at ejendommene skal have tømt deres affaldsbeholdere via den fælles renovationssti. Godkendelse af regnskab for fælles renovationssti Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge udgifter i forbindelse med etablering af en fælles renovationssti på lejernes husleje, skal huslejestigningen være under et fastsat rammebeløb, og du skal have godkendt dit regnskab for etablering og drift af sti-anlæg m.m. (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ikke kan holde udgifterne til etablering af det fælles stianlæg under det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en højere huslejestigning. Du skal søge om godkendelse af en forhøjet huslejestigning, inden du etablerer det fælles stianlæg (link til afsnit 22).

6 Side 5 3 NABOADGANG Hvis du ønsker naboadgang, skal du indgå en skriftlig aftale med ejeren af den nabomatrikel, hvorover du forestiller dig at transporten af din affaldsbeholder skal ske. For at opnå adgang til porten/gaden, er der måske nødvendigt at indgå aftaler med flere naboer. Før du spørger ejeren af nabomatriklen skal du sikre dig, at transportvejen/adgangsvejen via naboens matrikel opfylder Arbejdstilsynets krav eller kan indrettes, så den gør det. Det kan f.eks. være nødvendigt at forbedre belægningen eller etablere ramper ved mindre niveauforskelle eller forbedre belysningen etc. (Link til regulativ) Hvis der skal etableres en gennemgangsport mellem de to nabomatrikler, skal du være opmærksom på, at en portåbning minimum skal være 230 cm i højden og min 100 cm i bredden ved benyttelse af 2-hjulede affaldsbeholdere, og minimum 130 cm i bredden ved benyttelse af 4-hjulede affaldsbeholdere. Indgåelse af aftale med din nabo Udover at opfylde Arbejdstilsynets krav til standplads og adgangsvej (Link regulativ), er der ikke andre offentlige myndigheder, som skal give tilladelse. Det er derfor helt op til dig og din nabo at blive enige om, hvorledes adgangen skal indrettes samt hvilke vilkår der skal gælde. Århus Kommunale Værker har ikke mulighed for at kræve, at affaldsbeholderne skal tømmes via nabomatriklen. Der ville i så fald være tale om indgreb i den private ejendomsret. Århus Kommunale Værker har udarbejdet tre forskellige forslag til skriftlige standard aftaler vedr. naboadgang, som I som grundejerne kan benytte til inspiration. Forslag til standardaftale 1 vedr. naboadgang: (Link til standardaftale 1) Dette er en aftale om ret til at benytte naboejendommens matrikel ved tømning af affaldsbeholdere vederlagsfrit. Begge partnere skal skrive under på aftalen. Forslag til standardaftale 2 vedr. naboadgang: (Link til standardaftale 2) Dette er en aftale om ret til at etablere portgennemgang samt benytte naboejendommens matrikel ved tømning af affaldsbeholdere vederlagsfrit. Begge partnere skal skrive under på aftalen. Forslag til standardaftale 3 vedr. naboadgang: (Link til standardaftale 3) Dette er en skriftlig deklaration, som forudsættes tinglyst på begge ejendomme. Aftalen giver ret til at benytte naboejendommens matrikel ved tømning af affaldsbeholdere. Deklarationen indeholder krav om betaling af vederlag. Begge parter skal skrive under på aftalen. Da aftalen tinglyses på ejendommen, vil den juridisk være gensidig forpligtende. Standard låsesystem

7 Side 6 Når der er indgået en skiftlig aftale om naboadgang henter renovatøren affaldsbeholderne på standpladsen i baggården og sætter dem tilbage igen. Hvis renovatøren skal gennem aflåste (gennemgangs-) døre, porte, låger for at kunne komme til beholderne, skal disse døre forsynes med Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17). De døre, porte, låger mv. som renovatøren skal igennem for at kunne tømme beholderne/containerne skal kunne fastholdes i åben stilling, så længe tømningsarbejdet står på. Dette kan sikres med en dørhage (link til afsnit 17.1). Anmeldelse af løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) Århus Kommunale Værker kræver at ejendomme, som har indgået en aftale om naboadgang, fremsender en skriftlig erklæring herom til Århus Kommunale Værker. Den skriftlige erklæring skal som minimum indeholde oplysninger som gengivet i standardaftale 1 vedr. naboadgang (link til standardaftale 1) Godkendelse af regnskab for naboadgang Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge de øgede udgifter i forbindelse med etablering af naboadgang på lejernes husleje, skal huslejestigningen være under det fastsatte rammebeløb,,og du skal have godkendt dit regnskab for etablering og drift af naboadgang (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og det ikke er muligt at holde udgifterne til etablering af naboadgang under det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en højere huslejestigning. Du skal søge om godkendelse af en forhøjet huslejestigning, inden du etablerer naboadgang (link til afsnit 22). 4 VENDT TRAPPE Hvis du ønsker at vende en trappe, skal du søge om byggetilladelse. Ansøgning om byggetilladelse sendes til Bygningsinspektorat Midt, hvor sagen behandles på baggrund af en konkret vurdering af den nye trappes udformning og forholdene ved den enkelte ejendom. Tilladelsen gives på baggrund af tegninger mv. af den projekterede trappe. Før du søger byggetilladelse Før projekteringen af en evt. vendt trappe begyndes, vil det være en fordel at undersøge, om der er åbenlyse hindringer for, at du vil kunne få den nødvendige byggetilladelse. Tre forhold skal tages i betragtning på dette tidspunkt: 1. er fortovet bredt nok til at sikre gode passagemuligheder for fortovets brugere? 2. er ejendommen fredet, bevaringsværdig eller gælder der i øvrigt specielle forhold vedr. husets facade eller lign.?

8 Side 7 3. vil trappen holde sig indenfor ejendommens matrikel, eller vil den i givet fald fylde ud i offentligt areal? Passagemulighed Som udgangspunkt vil kommunen (Vejkontoret), som foretager den konkrete vurdering af mulighederne for passage, ikke give tilladelse til at passagen på fortovet langs trappen bliver smallere end 1,5 meter. På fortove med megen færdsel kan kravet til fri passage øges op til 2,5 meter. Æstetiske hensyn Hvis ejendommen er fredet, bevaringsværdig eller hvis der i øvrigt er særlige bestemmelser i lokalplan/byplanvedtægt for det område, hvor ejendommen er beliggende, kan det være svært at opnå tilladelse til at vende en trappe ud mod offentlig vej/fortov. Der vil normalt ikke gælde de samme æstetiske hensyn i forbindelse med en evt. vendt trappe mod gården. Om bygningen er fredet eller bevaringsværdig fremgår af SAVE-registret (direkte link til vurderingen af den specifikke ejendom). Er din ejendom registreret med bevaringsværdi 1-4 er den bevaringsværdig, og der vil som udgangspunkt ikke kunne gives byggetilladelse til etablering af vendt trappe. Er ejendommen registreret med en højere værdi, er det ikke ensbetydende med, at der kan gives byggetilladelse. I lokalplanen/byplanvedtægten (link direkte hertil) kan der være forhold som umuliggør etablering af vendt trappe. På offentligt areal En ejendomsejer kan som udgangspunkt altid råde over egen matrikel. Ved etablering af vendt trappe mod gaden er matriklen oftest ikke tilstrækkelig bred, hvorfor det er nødvendigt at inddrage en del af det offentlige fortov. Det vil umiddelbart være muligt i en bredde på op til 0,3 m ud i fortovsarealet. Denne mulighed findes i Bygningsreglementet (link hertil). Vil trappen komme længere ud i fortovet, skal kommunens kontor Vej- & Kloakvedligeholdelsen (link til kontaktoplysninger) give tilladelse til inddragelse af vejarealet. (Husk der altid skal være en fri passage mellem trappen og cykelsti/kørebane på mindst 1,3 m). Før du søger om evt. byggetilladelse kan du bede om en konkret vurdering af muligheden for at inddrage fortovsareal ved den relevante ejendom. Dette gør du ved henvendelse til Vej- & Kloakvedligeholdelsen. Ved en konkret ansøgning om byggetilladelse til vendt trappe vil Bygningsinspektorat Midt inddrage Vej- og Kloakvedligeholdelsen i sagsbehandlingen. Ansøgning om byggetilladelse Hvis du ikke er stødt på åbenlyse forhindringer i de tre undersøgte forhold kontakter du Bygningsinspektorat Midt og ansøger om en byggetilladelse (link til afsnit 15). Ansøgning om gravetilladelse

9 Side 8 Hvis etableringen af den vendte trappe sker helt eller delvist ud i offentligt areal (fortov, sti el. lign.) skal du indsende en ansøgning om gravetilladelse til kontoret Vej- og Kloakvedligeholdelsen (link til afsnit 16). Standard låsesystem Når den vendte trappe er etableret henter renovatøren selv affaldsbeholderne på standpladsen i kælderen eller i gården og sætter dem tilbage igen. Hvis renovatøren skal gennem aflåste døre, porte, låger for at kunne komme til beholderne, skal disse døre forsynes med Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17). De døre, porte, låger mv. som renovatøren skal igennem for at kunne tømme beholderne/containerne skal kunne fastholdes i åben stilling, så længe tømningsarbejdet står på. Dette kan sikres med en dørhage (link til afsnit 17.1). Meddelelse om løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) Tilsyn, godkendelse af den nye trappe Når det praktiske arbejde er afsluttet og den vendte trappe er etableret skal den færdigmeldes til Bygningsinspektoratet. Det fremgår af byggetilladelsen, hvordan du melder etableringen af trappen færdig. Trappen må som udgangspunkt ikke tages i brug, før Bygningsinspektoratet har set og godkendt den. Husk også at melde arbejdet færdigt, hvis du har søgt gravetilladelse (link til afsnit 16) Godkendelse af regnskab for den nye trappe Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge de øgede udgifter i forbindelse med etablering af trappen på lejernes husleje, skal stigningen være under et fastsat rammebeløb, og du skal have godkendt dit regnskab for etablering og drift af trappen (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ikke kan holde stigningen i huslejen under det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en højere lejestigning. Du skal søge om godkendelse af det forhøjede beløb, før du etablerer trappen (link til afsnit 22). 5 LåGE/HULRUM I FACADE Før du søger byggetilladelse Hvis du ønsker at etablere et hulrum med en låge i din facade, skal du kontakte Bygningsinspektorat Midt (link til kontaktoplysninger). Her vil man kunne fortælle dig, om du skal have en byggetilladelse for at kunne etablere et hulrum med låge i netop din ejendom.

10 Side 9 Som udgangspunkt skal alle ejendomme med mere end en lejlighed/boligenhed have en byggetilladelse, mens enfamilieboliger uden pålagte æstetiske hensyn (se nedenunder) i princippet ikke behøver byggetilladelse. Æstetiske hensyn Hvis ejendommen er fredet, bevaringsværdig, der gælder specielle forhold vedr. husets facade eller lign., eller hvis der i øvrigt er særlige bestemmelser i lokalplan/byplanvedtægt/vejledninger fra Stadsarkitekten for det område, hvor ejendommen er beliggende, kan det være svært at opnå tilladelse til et hulrum med låge i facaden. Om ejendommen er fredet eller bevaringsværdig fremgår af SAVE-registret (direkte link til vurderingen af den specifikke ejendom). Er din ejendom registreret med bevaringsværdi 1-4 er den bevaringsværdig, og der vil som udgangspunkt ikke kunne gives byggetilladelse til hulrum/låge. Er ejendommen registreret med en højere værdi, er det ikke ensbetydende med, at der kan gives byggetilladelse. I lokalplanen/byplanvedtægten (link direkte hertil) kan der være forhold, som umuliggør etablering af låge og hulrum. I vejledninger fra Stadsarkitekten kan der ligeledes ligge retningslinier, som låge/hulrum ikke vil kunne harmonere med. Det er under alle omstændigheder Bygningsinspektorat Midt som vurderer, om en byggetilladelse er nødvendig. Du kan spørge Bygningsinspektoratet til råds om konkrete forhold vedr. låge/hulrum i din ejendom, herunder om muligheden for at få en eventuel byggetilladelse. Ansøgning om byggetilladelse Hvis du ønsker låge/hulrum i din facade, og Bygningsinspektorat Midt har oplyst, at du skal bruge en byggetilladelse, skal du indsende en ansøgningen (link til afsnit 15). Standard låsesystem Når låge/hulrum er etableret åbner renovatøren selv lågen og tager affaldsbeholderne ud til tømning. Efterfølgende sætter han beholderen tilbage igen. Hvis du ønsker lås på din låge, skal du bruge Århus Miljø Centers standard låsesystem. Her kan du se mere om ordningen (link til afsnit 17). Anmeldelse af løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) Tilsyn, godkendelse af låge/hulrum Hvis du har fået en byggetilladelse til at etablere låge/hulrum i facaden på din ejendom, skal du melde arbejdet færdigt til Bygningsinspektorat Midt. Det fremgår af byggetilladelsen, hvordan du melder låge/hulrum færdigt. Låge/hulrum må som udgangspunkt ikke tages i brug, før Bygningsinspektoratet har set og godkendt det.

11 Side 10 Godkendelse af regnskab for låge/hulrum Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge de øgede udgifter i forbindelse med etablering af låge/hulrum på lejernes husleje, skal huslejestigningen være under et fastsat rammebeløb, og du skal have godkendt dit regnskab for etablering og drift af låge/hulrum (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ikke kan holde stigningen i huslejen under det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en højere lejestigning. Du skal søge om godkendelse af det forhøjede beløb, før du etablerer låge/hulrum (link til afsnit 22). 6 LODRET LIFT Hvis du ønsker at etablere en lodret lift, skal du søge om byggetilladelse. Ansøgning om byggetilladelse sendes til Bygningsinspektorat Midt, hvor sagen behandles på baggrund af en konkret vurdering af liftens udformning/løsningens etablering og forholdene ved den enkelte ejendom. Tilladelsen gives på baggrund af tegninger mv. af den ønskede lift. Før du søger byggetilladelse Før projekteringen af liftløsningen begyndes, vil det være en fordel at undersøge, om der er åbenlyse hindringer for, at du vil kunne få den nødvendige byggetilladelse. To forhold skal tages i betragtning på dette tidspunkt: - er ejendommen fredet, bevaringsværdig eller gælder der i øvrigt specielle forhold vedr. husets facade eller lign.? - vil evt. udgravning til liften holde sig indenfor ejendommens matrikel, eller skal der graves ud i offentligt areal? Æstetiske hensyn Hvis ejendommen er fredet, bevaringsværdig eller hvis der i øvrigt er særlige bestemmelser i lokalplan/byplanvedtægt for det område, hvor ejendommen er beliggende, kan det være svært at opnå tilladelse til at etablere en lodret lift ud mod offentlig vej/fortov. Der vil normalt ikke gælde de samme æstetiske hensyn i forbindelse med en evt. lift mod gården. Om bygningen er fredet eller bevaringsværdig fremgår af SAVE-registret (direkte link til vurderingen af den specifikke ejendom). Er din ejendom registreret med bevaringsværdi 1-4 er den bevaringsværdig, vil der som udgangspunkt ikke kunne gives byggetilladelse til etablering af lift. Er ejendommen registreret med en højere værdi, er det ikke ensbetydende med, at der kan gives byggetilladelse. I lokalplanen/byplanvedtægten (link direkte hertil) kan der være forhold som umuliggør etablering af lift. På offentligt areal

12 Side 11 En ejendomsejer kan som udgangspunkt altid råde over egen matrikel. Ved etablering af en lodret lift mod gaden kan det være nødvendigt at grave ud til liften f.eks. ved siden af eksisterende trappe. Hvis det er nødvendigt at inddrage en del af det offentlige fortov, kan dette ske i en bredde på op til 0,3 m ud i fortovsarealet. Denne mulighed findes i Bygningsreglementet (link hertil). Hvis udgravningen til liften kommer længere ud i fortovet, skal Vej- og Kloakvedligeholdelsen give tilladelse til inddragelse af fortovsarealet. Før du søger om evt. byggetilladelse kan du bede Vej- og Kloakvedligeholdelsen (link til kontaktoplysninger) om en konkret vurdering af muligheden for at inddrage fortovsareal i forbindelse med etablering af liften. Ansøgning om byggetilladelse Hvis du ikke er stødt på åbenlyse forhindringer i de to undersøgte forhold kontakter du Bygningsinspektorat Midt og ansøger om en byggetilladelse (link til afsnit 15). Inspektoratet vejleder bl.a. ejendomsejere i konkrete sager om ændringer på ejendomme. Du kan også spørge Bygningsinspektoratet til råds om konkrete forhold vedr. opsætning af liften, herunder om muligheden for at opnå en byggetilladelse. Ansøgning om gravetilladelse Hvis etablering af lodret lift kræver udgravning ud i offentligt areal (fortov, sti el. lign.) skal du indsende en ansøgning om gravetilladelse til Vej- og Kloakvedligeholdelsen (link til afsnit 16). Standard låsesystem Når liften er etableret henter renovatøren selv affaldsbeholderne på standpladsen i kælderen eller i gården og sætter dem tilbage igen. Hvis renovatøren skal gennem aflåste døre for at kunne komme til beholderne, skal disse døre forsynes med Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17). Hvis liften er sat op et sted med almen adgang for beboerne eller andre, skal liftens ophæng eller andre løse dele fastgøres, så de ikke kan drejes ud og være til gene eller fare for den øvrige færdsel, når liften ikke er i brug. Hvis ophænget låses fast med lås, skal Århus Miljø Centers standard låsesystem anvendes (link til afsnit 17). De døre, porte, låger mv. som renovatøren skal igennem for at kunne tømme beholderne/containerne skal kunne fastholdes i åben stilling, så længe tømningsarbejdet står på. Dette kan sikres med en dørhage (link til afsnit 17.1). Standard betjeningspanel Århus Kommunale Værker stiller krav om, at alle renovationslifte forsynes med standard betjeningspaneler, så betjeningen af alle lifte er ens. Renovatøren medbringer selv nøgle eller styreboks, når han skal betjene liften. Du skal derfor stille krav til leverandøren af din lift om, at den skal leveres med standard betjeningspanel. Her finder du en teknisk beskrivelse af kravene (link til afsnit 18).

13 Side 12 Anmeldelse af løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) Tilsyn, godkendelse af den lodrette lift Når liften er opsat og arbejdet afsluttet skal den færdigmeldes til Bygningsinspektoratet. Det fremgår af byggetilladelsen, hvordan du melder etableringen af liften færdig. Liften må som udgangspunkt ikke tages i brug, før Bygningsinspektoratet har set og godkendt den. Husk også at melde arbejdet færdigt, hvis du har søgt gravetilladelse (link til afsnit 16). Godkendelse af regnskab for den nye lift Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge de øgede udgifter i forbindelse med etablering af liften på lejernes husleje, skal stigningen være under et fastsat rammebeløb, og du skal have godkendt dit regnskab for etablering og drift af liften (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ikke kan holde stigningen i huslejen under det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en højere lejestigning. Du skal søge om godkendelse af det forhøjede beløb, før du etablerer liften (link til afsnit 22). 7 SKRåLIFT MED BUNDPLADE Hvis du ønsker at etablere en skrålift med bundplade, skal du søge om byggetilladelse. Ansøgning om byggetilladelse sendes til Bygningsinspektorat Midt, hvor sagen behandles på baggrund af en konkret vurdering af liftens udformning/løsningens etablering og forholdene ved den enkelte ejendom. Tilladelsen gives på baggrund af tegninger mv. af den ønskede lift. Før du søger byggetilladelse Før projekteringen af liftløsningen begyndes, vil det være en fordel at undersøge, om ejendommen er fredet, bevaringsværdig eller der i øvrigt gælder specielle forhold vedr. husets facade eller lign. Hvis dette er tilfældet eller hvis der er særlige bestemmelser i lokalplan/byplanvedtægt for det område, hvor ejendommen er beliggende, kan det være svært at opnå tilladelse til at etablere en skrålift ud mod offentlig vej/fortov. Der vil normalt ikke gælde de samme æstetiske hensyn i forbindelse med en evt. lift mod gården. Om bygningen er fredet eller bevaringsværdig fremgår af SAVE-registret (direkte link til vurderingen af den specifikke ejendom). Er din ejendom registreret med bevaringsværdi 1-4 er den bevaringsværdig, vil der som udgangspunkt ikke kunne gives byggetilladelse til etablering af lift. Er ejendommen registreret med en højere værdi, er det ikke ensbetydende med, at der kan gives byggetilladelse.

14 Side 13 I lokalplanen/byplanvedtægten (link direkte hertil) kan der være forhold som umuliggør etablering af lift. Ansøgning om byggetilladelse Hvis du ikke er stødt på åbenlyse forhindringer i de undersøgte forhold kontakter du Bygningsinspektorat Midt og ansøger om en byggetilladelse (link til afsnit 15). Du kan også spørge Bygningsinspektoratet til råds om konkrete forhold vedr. opsætning af liften, herunder om muligheden for at opnå en byggetilladelse. Arbejdsmiljøregler for lifte med bundplade Arbejdstilsynet kræver et kvartalsvist eftersyn af skrålifte med bundplade foretaget af en af Arbejdstilsynet anerkendt sagkyndig (link til bekendtgørelse nr. 509). Arbejdstilsynet Kreds Århus Amt (link til kontaktoplysninger) kan oplyse om sagkyndige firmaer. Ved selve etableringen af skrålift med bundplade skal der tages hensyn til kravene i Arbejdstilsynets bekendtgørelser om indretning af elevatorer mv.(link til denne) og om anvendelse af elevatorer mv. (link til denne). Professionelle leverandører af lifte kender kravene, og tager højde for disse ved etablering af liftene. To krav fra bekendtgørelsen om anvendelse skal dog kort nævnes her. Liften skal senest 14 dage før den tages i brug anmeldes til Arbejdstilsynet Kreds Århus Amt (link til kontaktoplysninger). Anmeldelsesskema kan udskrives her (link til arbejdstilsynets standardskema). På anmeldelsesskemaet skal bl.a. oplyses, hvem der skal foretage de lovpligtige kvartalsvise eftersyn af liften. Arbejdstilsynet skal ikke godkende liften før den tages i brug. 14 dage efter anmeldelsen må liften bruges. Der skal føres en servicebog over liften. Servicebogen skal indeholde oplysninger om anmeldelser, besigtigelser, afprøvninger, serviceeftersyn mv., og den skal løbende holdes ajour. Servicebogen skal opbevares af ejer/administrator/vicevært og findes frem ved servicebesøg, besigtigelser mv. Ofte vil professionelle leverandører af lifte leverer den foreskrevne servicebog og foretage anmeldelsen til Arbejdstilsynet som afslutningen på deres leverance. Det er dog dig som ejer, som har ansvaret for, at dette sker. Når liften er anmeldt, vil Arbejdstilsynet selv besigtige og afprøve liften hvert andet år. For dette betales et gebyr på 375 kr./gang (2003). Standard låsesystem Liftens bundplade skal kunne sikres i lodret stilling, når liften ikke er i brug. Hvis pladen låses fast med lås, skal Århus Miljø Centers standard låsesystem anvendes (link til afsnit 17). Når liften er etableret henter renovatøren selv affaldsbeholderne på standpladsen i kælderen eller i gården og sætter dem tilbage igen. Hvis renovatøren skal gennem

15 Side 14 aflåste døre, porte, låger for at kunne komme til beholderne, skal disse døre også forsynes med Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17). De døre, porte, låger mv. som renovatøren skal igennem for at kunne tømme beholderne/containerne skal kunne fastholdes i åben stilling, så længe tømningsarbejdet står på. Dette kan sikres med en dørhage (link til afsnit 17.1). Standard betjeningspanel Århus Kommunale Værker stiller krav om, at alle renovationslifte forsynes med standard betjeningspaneler, så betjeningen af alle lifte er ens. Renovatøren medbringer selv nøgle eller styreboks, når han skal betjene liften. Du skal derfor stille krav til leverandøren af din lift om, at den skal leveres med standard betjeningspanel. Her finder du en teknisk beskrivelse af kravene (link til afsnit 18). Anmeldelse af løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20). Tilsyn, godkendelse af skrålift med bundplade Når liften er opsat og arbejdet afsluttet skal den færdigmeldes til Bygningsinspektoratet. Det fremgår af byggetilladelsen, hvordan du melder etableringen af liften færdig. Liften må som udgangspunkt ikke tages i brug, før Bygningsinspektoratet har set og godkendt den. Godkendelse af regnskab for den nye skrålift Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge de øgede udgifter i forbindelse med etablering af liften på lejernes husleje, skal stigningen være under et fastsat rammebeløb, og du skal have godkendt dit regnskab for etablering og drift af liften (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ikke kan holde stigningen i huslejen under det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en højere lejestigning. Du skal søge om godkendelse af det forhøjede beløb, før du etablerer liften (link til afsnit 22). 8 SKRåLIFT MED OPHæNG Hvis du ønsker at etablere en skrålift med ophæng, skal du søge om byggetilladelse. Ansøgning om byggetilladelse sendes til Bygningsinspektorat Midt, hvor sagen behandles på baggrund af en konkret vurdering af liftens udformning/løsningens etablering og forholdene ved den enkelte ejendom. Tilladelsen gives på baggrund af tegninger mv. af den ønskede lift. Før du søger byggetilladelse Før projekteringen af liftløsningen begyndes, vil det være en fordel at undersøge, om der er åbenlyse hindringer for, at du vil kunne få den nødvendige byggetilladelse. Det

16 Side 15 afgørende er om ejendommen fredet, bevaringsværdig eller der i øvrigt gælder specielle forhold vedr. husets facade eller lign. Hvis ejendommen er fredet, bevaringsværdig eller hvis der i øvrigt er særlige bestemmelser i lokalplan/byplanvedtægt for det område, hvor ejendommen er beliggende, kan det være svært at opnå tilladelse til at etablere en skrålift ud mod offentlig vej/fortov. Der vil normalt ikke gælde de samme æstetiske hensyn i forbindelse med en evt. lift mod gården. Om bygningen er fredet eller bevaringsværdig fremgår af SAVE-registret (direkte link til vurderingen af den specifikke ejendom). Er din ejendom registreret med bevaringsværdi 1-4 er den bevaringsværdig, vil der som udgangspunkt ikke kunne gives byggetilladelse til etablering af lift. Er ejendommen registreret med en højere værdi, er det ikke ensbetydende med, at der kan gives byggetilladelse. I lokalplanen/byplanvedtægten (link direkte hertil) kan der være forhold som umuliggør etablering af lift. Ansøgning om byggetilladelse Hvis du ikke er stødt på åbenlyse forhindringer kontakter du Bygningsinspektorat Midt og ansøger om en byggetilladelse (link til afsnit 15). Inspektoratet vejleder bl.a. ejendomsejere i konkrete sager om ændringer på ejendomme. Du kan også spørge Bygningsinspektoratet til råds om konkrete forhold vedr. opsætning af liften, herunder om muligheden for at opnå en byggetilladelse. Standard låsesystem Når liften er etableret henter renovatøren selv affaldsbeholderne på standpladsen i kælderen eller i gården og sætter dem tilbage igen. Hvis renovatøren skal gennem aflåste døre, porte låger for at kunne komme til beholderne, skal disse døre forsynes med Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17). Når liften ikke er i brug skal ophænget fastgøres, så det ikke kan drejes ud og være til gene eller fare for den øvrige færdsel på trappe. Hvis ophænget låses fast med lås, skal Århus Miljø Centers standard låsesystem anvendes (link til afsnit 17). De døre, porte, låger mv., som renovatøren skal igennem for at kunne tømme beholderne/containerne, skal kunne fastholdes i åben stilling, så længe tømningsarbejdet står på. Dette kan sikres med en dørhage (link til afsnit 17.1). Standard betjeningspanel Århus Kommunale Værker stiller krav om, at alle renovationslifte forsynes med standard betjeningspaneler, så betjeningen af alle lifte er ens. Renovatøren medbringer selv nøgle eller styreboks, når han skal betjene liften. Du skal derfor stille krav til leverandøren af din lift om, at den skal leveres med standard betjeningspanel. Her finder du en teknisk beskrivelse af kravene (link til afsnit 18).

17 Side 16 Anmeldelse af løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) Tilsyn, godkendelse af skrålift med ophæng Når liften er opsat og arbejdet afsluttet skal den færdigmeldes til Bygningsinspektoratet. Det fremgår af byggetilladelsen, hvordan du melder etableringen af liften færdig. Liften må som udgangspunkt ikke tages i brug, før Bygningsinspektoratet har set og godkendt den. Godkendelse af regnskab for den nye lift Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge de øgede udgifter i forbindelse med etablering af liften på lejernes husleje, skal stigningen være under et fastsat rammebeløb, og du skal have godkendt dit regnskab for etablering og drift af liften (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ikke kan holde stigningen i huslejen under det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en højere lejestigning. Du skal søge om godkendelse af det forhøjede beløb, før du etablerer liften (link til afsnit 22). 9 ANDRE LIFTE/ELEVATORER Hvis du ønsker at etablere en anden type lift eller elevator skal der ved etablering af elevator/lift tages almene hensyn til forholdene i den enkelte ejendom og ejendommens konstruktion (fundering, bærende vægge mv.). Ved etablering af lift/elevator, som vil berøre ejendommens facade, skal der søges om byggetilladelse. Spørg under alle omstændigheder Bygningsinspektorat Midt, om der skal søges byggetilladelse til den konkrete løsning. Ansøgning om byggetilladelse sendes til Bygningsinspektorat Midt, hvor sagen behandles på baggrund af en konkret vurdering af liftens udformning/løsningens etablering og forholdene ved den enkelte ejendom. Før du søger byggetilladelse Før projekteringen af lift/elevator som vil berøre ejendommens facade, vil det være en fordel at undersøge, om der er åbenlyse hindringer for, at du vil kunne få den nødvendige byggetilladelse. Det afgørende er om ejendommen fredet, bevaringsværdig eller der i øvrigt gælder specielle forhold vedr. husets facade eller lign.? Hvis ejendommen er fredet, bevaringsværdig eller hvis der i øvrigt er særlige bestemmelser i lokalplan/byplanvedtægt for det område, hvor ejendommen er beliggende, kan det være svært at opnå tilladelse til at etablere en synlig lift/elevator ud mod offentlig vej/fortov. Der vil normalt ikke gælde de samme æstetiske hensyn i

18 Side 17 forbindelse med en evt. lift mod gården eller indvendig i ejendommen. Om bygningen er fredet eller bevaringsværdig fremgår af SAVE-registret (direkte link til vurderingen af den specifikke ejendom). Er din ejendom registreret med bevaringsværdi 1-4 er den bevaringsværdig, vil der som udgangspunkt ikke kunne gives byggetilladelse til etablering af en lift/elevator, som berører ejendommens facade. Er ejendommen registreret med en højere værdi, er det ikke ensbetydende med, at der kan gives byggetilladelse. I lokalplanen/byplanvedtægten (link direkte hertil) kan der være forhold som umuliggør etablering af lift. Ansøgning om byggetilladelse Hvis du ikke er stødt på åbenlyse forhindringer i de undersøgte forhold kontakter du Bygningsinspektorat Midt og søger om en byggetilladelse (link til afsnit 15). Ansøgning om gravetilladelse Hvis etableringen af lift/elevator kræver udgravning ud i offentligt areal (fortov, sti el. lign.) skal du indsende en ansøgning om gravetilladelse til Vej- og Kloakvedligeholdelsen (link til afsnit 16). Standard låsesystem Når lift/elevator er etableret henter renovatøren selv affaldsbeholderne på standpladsen i kælderen eller i gården og sætter dem tilbage igen. Hvis renovatøren skal gennem aflåste døre, porte, låger for at kunne komme til beholderne, skal disse døre forsynes med Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17). Når lift/elevator ikke er i brug, må ingen løse dele på disse kunne drejes ud og være til gene eller fare for den øvrige færdsel i ejendommen. Løse dele (ophæng, løftearm el.lign.) skal derfor kunne fastgøres. Hvis delen låses fast og skal kunne betjenes af renovatøren, skal Århus Miljø Centers standard låsesystem anvendes (link til afsnit 17). De døre, porte, låger mv. som renovatøren skal igennem for at kunne tømme beholderne/containerne skal kunne fastholdes i åben stilling, så længe tømningsarbejdet står på. Dette kan sikres med en dørhage (link til afsnit 17.1). Standard betjeningspanel Århus Kommunale Værker stiller krav om, at alle renovationslifte forsynes med standard betjeningspaneler, så betjeningen af alle lifte er ens. Renovatøren medbringer selv nøgle eller styreboks, når han skal betjene liften. Du skal derfor stille krav til leverandøren af din lift om, at den skal leveres med standard betjeningspanel. Her finder du en teknisk beskrivelse af kravene (link til afsnit 18). Arbejdsmiljøregler for elevatorer Der gælder forskellige retningslinier i forhold til arbejdsmiljøet for forskellige typer af lifte/elevatorer. Er du i tvivl om, hvordan din lift/elevator klassificeres, kan du kontakte

19 Side 18 Arbejdstilsynet Kreds Århus Amt (link til adresseoplysninger) Defineres den valgte løsning som en elevator kræver Arbejdstilsynet et kvartalsvist eftersyn af elevatoren foretaget af en af Arbejdstilsynet anerkendt sagkyndig (link til bekendtgørelse nr. 509). Arbejdstilsynet Kreds Århus Amt (link til kontaktoplysninger) kan oplyse om sagkyndige firmaer. Der skal endvidere tages hensyn til kravene i Arbejdstilsynets bekendtgørelser om indretning af elevatorer mv.(link til denne) og om anvendelse af elevatorer mv. (link til denne). Professionelle leverandører af elevatorer kender kravene, og tager højde for disse ved etableringen. To krav fra bekendtgørelsen om anvendelse skal dog kort nævnes her. Elevatoren skal senest 14 dage før den tages i brug anmeldes til Arbejdstilsynet Kreds Århus Amt (link til kontaktoplysninger). Anmeldelsesskema kan udskrives her (link til arbejdstilsynets standardskema). På anmeldelsesskemaet skal bl.a. oplyses, hvem der skal foretage de lovpligtige kvartalsvise eftersyn af liften. Arbejdstilsynet skal ikke godkende elevatoren før den tages i brug. 14 dage efter anmeldelsen må elevatoren bruges. Der skal føres en servicebog over elevatoren. Servicebogen skal indeholde oplysninger om anmeldelser, besigtigelser, afprøvninger, serviceeftersyn mv., og den skal løbende holdes ajour. Servicebogen skal opbevares af ejer/administrator/vicevært og findes frem ved servicebesøg, besigtigelser mv. Ofte vil professionelle leverandører af elevatorer leverer den foreskrevne servicebog og foretage anmeldelsen til Arbejdstilsynet som afslutningen på deres leverance. Det er dog ejeren af elevatoren, som har ansvaret for, at dette sker. Når elevatoren er anmeldt, vil Arbejdstilsynet selv besigtige og afprøve elevatoren hvert andet år. For dette betales et gebyr på 375 kr./gang (2003). Udgifter til servicebesøg og kontrol mv. fremgår her (link til faktaark om lift med bundplade). Defineres den valgte løsningen som en lift af krantypen kræver Arbejdstilsynet kun, at liften tilses af et anerkendt servicefirma en gang om året, og Arbejdstilsynet kommer ikke på faste kontrolbesøg Anmeldelse af lift/elevator til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) Tilsyn, godkendelse af lift/elevator Hvis etableringen af lift/elevator har krævet byggetilladelse, skal lift/elevator færdigmeldes til Bygningsinspektorat Midt. Det fremgår af byggetilladelsen, hvordan du

20 Side 19 melder etableringen af lift/elevator færdig. Lift/elevator må som udgangspunkt ikke tages i brug, før Bygningsinspektoratet har set og godkendt den. Godkendelse af regnskab for den nye lift/elevator Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge de øgede udgifter i forbindelse med etablering af liften på lejernes husleje, skal stigningen være under et fastsat rammebeløb, og du skal have godkendt dit regnskab for etablering og drift af lift/elevator (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ikke kan holde stigningen i huslejen under det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en højere lejestigning. Du skal søge om godkendelse af det forhøjede beløb, før du etablerer trappen (link til afsnit 22). 10 FASTE RAMPER TIL SMå HøJDEFORSKELLE Hvis du ønsker at etablere faste ramper i forbindelse med en evt. eksisterende trappe eller niveauforskel ud mod ejendommens facade, skal du søge om byggetilladelse. Hvis du etablerer flytbare ramper er en byggetilladelse ikke nødvendig. Før du søger byggetilladelse Før projekteringen af ramperne begyndes, vil det være en fordel at undersøge, om ejendommen er fredet, bevaringsværdig eller der i øvrigt gælder specielle forhold vedr. husets facade eller lign. Hvis dette er tilfældet eller hvis der er særlige bestemmelser i lokalplan/byplanvedtægt for det område, hvor ejendommen er beliggende, kan det være svært at opnå tilladelse til at etablere faste ramper ud mod offentlig/privat vej/fortov. Der vil normalt ikke gælde de samme æstetiske hensyn i forbindelse med eventuelle ramper mod gården. Om bygningen er fredet eller bevaringsværdig fremgår af SAVE-registret (direkte link til vurderingen af den specifikke ejendom). Er din ejendom registreret med bevaringsværdi 1-4 er den bevaringsværdig, vil som udgangspunkt ikke kunne gives byggetilladelse til etablering af faste ramper. Er ejendommen registreret med en højere værdi, er det ikke ensbetydende med, at der kan gives byggetilladelse. I lokalplanen/byplanvedtægten (link direkte hertil) kan der være forhold som umuliggør etablering af faste ramper. Ansøgning om byggetilladelse Hvis du ikke er stødt på åbenlyse forhindringer kontakter du Bygningsinspektorat Midt og ansøger om en byggetilladelse (link til afsnit 15). Sagen behandles på baggrund af en konkret vurdering af de faste rampers udformning og forholdene ved trappen/niveauforskellen og den enkelte ejendom. Tilladelsen gives på baggrund af

21 Side 20 tegninger mv. af de projekterede ramper. Standard låsesystem Når ramperne er etableret henter renovatøren selv affaldsbeholderne på standpladsen i kælderen eller i gården og sætter dem tilbage igen. Hvis renovatøren skal gennem aflåste døre, porte, låger for at kunne komme til beholderne, skal disse døre forsynes med Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17). De døre, porte, låger mv. som renovatøren skal igennem for at kunne tømme beholderne/containerne skal kunne fastholdes i åben stilling, så længe tømningsarbejdet står på. Dette kan sikres med en dørhage (link til afsnit 17.1). Anmeldelse af løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) Tilsyn, godkendelse af ramper Hvis du har fået en byggetilladelse til at etablere ramperne på din ejendom, skal du melde arbejdet færdigt til Bygningsinspektorat Midt. Det fremgår af byggetilladelsen, hvordan du melder ramperne færdige. Ramperne må som udgangspunkt ikke tages i brug, før Bygningsinspektoratet har set og godkendt dem. Godkendelse af regnskab for den nye rampe Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge de øgede udgifter i forbindelse med etablering af rampen på lejernes husleje, skal stigningen være under et fastsat rammebeløb, og du skal have godkendt dit regnskab for etablering af rampen (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ikke kan holde stigningen i huslejen under det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en højere lejestigning. Du skal søge om godkendelse af det forhøjede beløb, før du etablerer rampen (link til afsnit 22). 11 KøRESKINNER Ikke permanent løsning. Hvis du ønsker at der skal anvendes køreskinner ved tømning af dagrenovation ved din ejendom, tager du kontakt til en leverandør af skinner for de praktiske aftaler om opmåling, levering, betaling mv. Standard låsesystem Hvis du ønsker at renovatøren selv lægger skinnerne ud ved tømning, og du ønsker at skinnerne skal være låst fast (f.eks. i beslag), skal låsen indgå i Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17).

22 Side 21 Når skinnerne er taget i brug henter renovatøren selv affaldsbeholderne på standpladsen i kælderen eller i gården og sætter dem tilbage igen. Hvis renovatøren skal gennem aflåste døre, porte, låger for at kunne komme til beholderne, skal disse døre også forsynes med Århus Miljø Centers standard låsesystem (link til afsnit 17). De døre, porte, låger mv. som renovatøren skal igennem for at kunne tømme beholderne/containerne skal kunne fastholdes i åben stilling, så længe tømningsarbejdet står på. Dette kan ske med en dørhage (link til afsnit 17.1). Anmeldelse af løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) 12 MOBILSUG Hvis du ønsker at etablere et mobilsugeanlæg til anvendelse for opsamling af dagrenovation fra flere ejendomme i en karré, tager du kontakt til en leverandør af mobilsugeanlæg for de praktiske aftaler om dimentionering, levering, betaling mv. Da etablering af et mobilsugeanlæg kræver deltagelse af flere ejendomme i en karré har Århus Kommunale Værker udarbejdet en vejledning Undersøgelse af muligheder og evt. etablering af fælles renovationsløsning i en karré. Vejledningen er tænkt som et værktøj/guideline til brug for gennemførelse af en fælles planlægnings-, beslutnings- og etableringsproces i en karré. (link til afsnit 19). Leverandøren af mobilsugeanlægget vil eventuelt kunne bistå ved gennemførelse af planlægnings-, beslutnings- og etableringsprocessen. Indgåelse af fælles aftale Hvis det rent praktisk er muligt at etablere et mobilsugeanlæg i karréen, skal du og de andre deltagende ejendomsejere blive enige om vilkårene for etablering, drift, betaling etc. Parterne skal nedfælde de aftalte vilkår i en skriftlig aftale. Det anbefales, at lade en advokat udarbejde aftalen. Århus Kommunale Værker anbefaler at de deltagende ejendommes ejere vælger at tinglyse den indgåede aftale. De deltagende ejendommes ejere kan vælge at stifte et ejerlav. Ved stiftelse af et ejerlav afgiver de deltagende ejendommes ejere udvalgte arealer og lignende anlæg til ejerlavet. De deltagende medlemmer i ejerlavet vil således fremover eje det etablerede anlæg i fællesskab. Ejerlavet sikres ved, at der tinglyses en deklaration på de deltagende ejendomme. Deklarationen vil indeholde bestemmelser om fællesanlæggets anvendelse, drift og vedligeholdelse, betalings- og hæftelsesforhold etc.

23 Side 22 Ansøgning om byggetilladelse Hvis etableringen af et mobilsugeanlæg medfører indgreb i en ejendoms konstruktion (fundering, bærende vægge mv.) skal der søges om byggetilladelse. Ved etablering af en indvendig tank i et kælderrum, skal der altid søges om byggetilladelse. Spørg under alle omstændigheder Bygningsinspektorat Midt, om der skal søges byggetilladelse til den konkrete løsning. Ansøgning om byggetilladelse sendes til Bygningsinspektorat Midt, hvor sagen behandles på baggrund af en konkret vurdering af anlæggets udformning/løsningens etablering og forholdene ved den enkelte ejendom. Gravetilladelse Hvis etableringen af sugestedet sker helt eller delvis i offentligt areal (fortov, sti el. lign.) skal du/i indsende en ansøgning om gravetilladelse til kontoret Vej- og Kloakvedligeholdelsen. (link til afsnit 16). Anmeldelse af løsning til Århus Kommunale Værker Udfyldes når proceduren er på plads (link til afsnit 20) Århus Kommunale Værker kræver, at ejendomme som er med i et mobilsugeanlæg, fremsender en skriftlig erklæring til Århus Kommunale Værker, hvoraf det fremgår, at ejendommene indsamler deres dagrenovation vha. et mobilsugeanlæg. Godkendelse af regnskab for mobilsug Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og du ønsker at lægge de øgede udgifter i forbindelse med etablering af mobilsugeanlæg på lejernes husleje, skal huslejestigningen være under det fastsatte rammebeløb, og du skal have godkendt dit regnskab for etablering og drift af anlægget (link til afsnit 21). Ansøgning om forhøjelse af rammebeløb Hvis din ejendom er en udlejningsejendom, og det ikke er muligt at holde udgifterne til etablering af mobilsugeanlægget unden det fastsatte rammebeløb, kan du i specielle tilfælde søge om godkendelse af en huslejestigning, som er ud over der fastlagte rammebeløb. Du skal søge om godkendelse af en forhøjet huslejestigning inden du etablerer mobilsugeanlægget (link til afsnit 22). 13 FæLLES OPSTILLING AF BEHOLDERE I KORTE, LUKKEDE VæNGER Århus Kommune tillader kun fælles opstilling af beholdere i korte, lukkede vænger, hvor arealet mellem ejendommene er privat fællesvej klassificeret som færdsels- og opholdsareal. Fælles opstillinger af beholdere er således kun mulig ganske få steder i Midtbyen. Ansøgning om tilladelse til fælles opstilling