Informationsmateriale Akelejevænget, Hanstholm. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

Transkript

1 Informationsmateriale Akelejevænget, Hanstholm Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

2 Indholdsfortegnelse Hanstholm by... 3 Området ved Akelejevænget... 3 Jordbundsforhold... 3 Priser, betalingsvilkår og tilslutningsbidrag m.m... 3 Bebyggelse... 3 Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering m.m Hegn og beplantning... 4 Reservation... 4 Øvrige oplysninger... 4 Udstykningsplan over Akelejevænget... 5

3 Hanstholm by Hanstholm by er beliggende på Hansted knuden, og der er mange steder en flot udsigt over Vesterhavet og det store fredede Hansted-reservat, i dag en del af Nationalpark Thy. Hanstholm by er en forholdsvis ny by. Udbygningen skete primært efter indvielsen af Hanstholm Havn i Byen er en planlagt by med en opdeling af boliger og erhverv samt gennemført opdeling af bløde og hårde trafikanter. Der er udlagt mange større grønne områder, og hele byen er afskærmet mod Vesterhavet af en byplantage. I Hanstholm findes de fleste butikker, bl.a. banker, dagligvarer, tekstil og restauranter, i det overdækkede Hanstholm Center. Desuden findes børnehaver, skoler, sociale institutioner, hoteller, håndværkervirksomheder. I industriområdet og på Hanstholm Havn findes fiskeindustrier, frysehuse, vognmandsfirmaer m.fl. Området ved Akelejevænget Grundene på Akelejevænget er beliggende i et delvist udbygget område i det gl. Hansted. Udstykningen på Akelejevænget er omfattet Deklaration matr. nr. 6 as, Hansted by. De vigtigste bestemmelser i deklarationen er medtaget i dette materiale. Området er byggemodnet med alle de nødvendige forsyningsledninger som vand, kloak, el, fjernvarme, telefon samt fællesantenne. Der er tilslutningspligt til Hanstholm Varmeværk. Jordbundsforhold Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene. Køber har ret til inden 3 uger fra datoen for modtagelsen af kommunens accept af tilbuddt for egen regning at lade foretage undersøgelse af jordbundsforholdene, og såfremt det dokumenteres, at grundens beskaffenhed er således, at der ved bebyggelse skal ske større ekstra fundering og/eller piloteres, kan køber træde tilbage fra handlen, hvilket skal ske omkostningsfrit for sælger, og uden at køber i den anledning kan rejse nogen form for krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag overfor sælger. Tilslutningsbidrag m.m. I grundprisen er indregnet tilslutningsbidrag til kloak. Tilslutningsbidrag til vand, el, telefon m.v. betales efter påkrav fra forsyningsselskaberne. Bebyggelse Køberen er pligtig til snarest at opføre et enfamiliehus på den købte ejendom. Byggeriet skal påbegyndes senest 2 år efter overdragelsen af grunden og være afsluttet og klar til indflytning og begæring om færdigsyn senest 3 år fra overtagelsesdatoen. Overholdes denne forpligtelse ikke, er kommunen berettiget til mod tilbagebetaling af 90% af købesummen uden tillæg af renter, skatter eller anden godtgørelse samt omkostningsfrit at forlange det solgte tilbageskødet. Grunden må ikke afhændes ubebygget, og såfremt køberen opgiver at bygge indenfor fristen, har kommunen forkøbsret til grunden på ovenfor anførte vilkår.

4 Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering m.m. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40, og bebyggelsen indenfor området skal opføres i 1½ etage med en taghældning på 45º og med en højde til tagryg på min. 7,0 m og max. 7,5 m. Alle tagkonstruktioner indenfor området skal udføres som ligesidede sadeltage. Tagryggen på boligbebyggelsen skal ligge i byggefeltets længderetning. Bebyggelsen skal placeres indenfor de på kortbilag angivne byggefelter. Boligbebyggelsen skal i princippet placeres med facade i byggelinjen efter kortbilagets nærmere retningslinjer. Stuegulvet skal hæves 40 cm over det for parcellen fastsatte niveauplan. Alle ydervægge skal opføres i maskin- eller blødstrøgne mursten, der vandskures og kalkes eller males i farven hvid. Sokkel og gesims kan gives farven grå. Alle andre farver kan ikke tillades anvendt. Alle tagflader skal dækkes med tagsten, enten rød vingetegl eller glat betontagsten i farven rød. Der må ikke anvendes tagudhæng i bebyggelsen. Murafslutningen mod tag skal udføres med murfremspring/gesims såvel i facaden som i gavle. Hegn og beplantning Kommunen frasiger sig hegnspligt for tilgrænsende ubebyggede kommunale grunde, herunder offentlige grønne områder. Ubebyggede arealer, der ikke benyttes som gårdsplads eller lignende, må kun benyttes som have og skal ved beplantning, befæstelse m.v. gives et ordentligt udseende ligesom en passende orden skal overholdes. Der må ikke på arealerne mellem bygninger og vejkant foretages nogen form for hegning eller højere beplantning. Det er tilladt at etablere hegn i øvrige skel enten i form af beplantning eller ved etablering af raftehegn. Forarealerne skal enten henligge i græs eller gives en befæstning. Beplantning indenfor området skal foretages med en for området karakteristisk beplantning. Reservation Parcelhusgrunde kan reserveres for 1 måned af gangen og bortfalder, såfremt den ikke fornyes efter 1 måned. Køber skal derefter på ny rette henvendelse til Ledelsessekretariatet, hvorvidt man stadig ønsker reservation på grunden. Sker det ikke, vil den automatisk blive ophævet. Øvrige oplysninger Yderligere oplysninger vedrørende udstykningen fås ved henvendelse til Thisted Kommune, Ledelsessekretariatet, eller på mail lese@thisted.dk.

5 Udstykningsplan