Lund KONCEPT & DESIGN Huse STANDARD TILBUDSBESKRIVELSE Dokument: K LDH-LKH-Tilbudsbeskrivelse_Paradigme_V2.3

Transkript

1 Lund KONCEPT & DESIGN Huse STANDARD TILBUDSBESKRIVELSE Dokument: K LDH-LKH-Tilbudsbeskrivelse_Paradigme_V2.3 INDHOLDSFORTEGNELSE SPECIFIKATIONER EKSTRAARBEJDER Copyright Dette materiale er udført af Lund Huse ApS for kunde, med henblik på samarbejde om byggeprojektet. Alle rettigheder er forbeholdt Lund Huse ApS. Materialet må, af kunde, ikke udleveres til anden part, uden Lund Huses accept.

2 Specifikationer Lund KONCEPT & DESIGN Huse leveres med et højt udstyrsniveau og materialekvalitet. Et hus uden ekstra tilvalg er derfor rammen om et godt og fremtidssikret hjem. Med det omfattende materialeudvalg, kan huset tilpasses jeres personlige behov og ønsker. Vi tilbyder professionel rådgivning omkring materialer og løsningsmuligheder. Forudsætninger for tilbuddet Lund KONCEPT & DESIGN Huse betales i rater tilpasset projektet og der afholdes løbende byggemøder og bygningsgennemgang med bygherre Lund KONCEPT Huse kan ved nærmere aftale betales ved indflytning som tilvalg. Med mindre der foretages tilvalg udenfor standard. Aftalegrundlaget er Lund Huse s byggekontrakt med et AB-Forbruger grundlag Gebyrer mm. direkte fra kommuner, varmeværker, elselskab, Energinet eller lignende betales af bygherre Arkitektarbejde, Projektering og Byggestyring Lund KONCEPT Huse = Stor fleksibilitet og mulighed for personlig tilpasning Lund DESIGN Huse = 100% individuelt design Komplet ansøgning om byggetilladelse Komplet projekterings og arkitektarbejde Komplet byggestyring indtil aflevering inkl. et afstemt antal byggemøder med jer under byggeforløbet (Byggemøder udgår ved betal ved indflytningsaftale) Normer og Standarder Lund Huse opføres iht. Danske normer og standarder i gældende udgave og med eventuelle tillæg. Vi følger nøje den byggetekniske udvikling, bland andet via BYG-ERFA som samler byggetekniske erfaringer. Vi optimerer løbende vores byggemetoder og konstruktioner. Det sikre dig den bedste byggekvalitet. Reglementer og Anvisninger Lund Huse opføres iht. Bygningsreglementet og SBianvisninger i gældende udgaver. Det sikre dig at alle love, regler og anvisninger er overholdt. Energitype, Trykprøve og Energimærkning Lund Huse opføres iht. den valgte energitype. Vi beregner husets energiramme, blandt andet med brug af værktøjer fra Statens Byggeforskningsinstitut. Huset trykprøves og gennemgås af eksterne energikonsulenter, som samtidig gennemgår og godkender den udførte energirammeberegning. Herefter udstedes husets energimærke. Vælger du et selvforsynende hus i Lund Huse s PLUS Koncept tilsluttes huset ikke offentlig varmeforsyning. Vi sørger for at indhente dispensations godkendelse ved kommunen. Byggegrunden Byggegrunden er forudsat vandret, samt ryddet for eksisterende bygninger og bevoksning. Grunden er forudsat byggemodnet med kloak, vand og el fremført til skel i el-skab og skelbrønd. - Byggemodning - Nedrivning - Rydning af bevoksning og træer - Jord og terrænarbejde - Andet Byggeplads Der etableres den nødvendige byggeplads. (Byggegrunde op til 1000m 2, som er forudsat vandret, fri for eksisterende bygninger og bevoksning, samt byggemodnet) Vi tilbyder ekstraarbejde ved særlige forhold som tilvalg. Geoteknisk undersøgelse Det er forudsat et der er udført nødvendig geoteknisk undersøgelse jf. Lund Huses bestillingsseddel Bestilling af geoteknisk undersøgelse og forundersøgelse På baggrund af undersøgelsen kan det afgøres om der kan funderes med vores standardfundering eller om der skal ekstrafunderes mv.

3 Landinspektør / Afsætning Det er forudsat alle forhold jf. Lund Huses bestillingsseddel Bestilling af geoteknisk undersøgelse og forundersøgelse er til stede. Landinspektøren udfører standard afsætning af huset før fundamentet støbes. Jordarbejde STANDARD JORDARBEJDE Vi afrømmer op til 0,3m muld under huset i forbindelse med funderingsarbejdet Overskudsjord deponeres på grunden - Nødvendig ekstrafundering - Bortkørsel af overskudsjord - Etablering af stabilgrus for evt. belægningsarbejde Forsyning STANDARD FORSYNINGSARBEJDE Vand og el indføres nedgravet til huset teknik fra grundskel uden merpris (Maks 10 meter fra sokkel) Der føres tomrør gennem sokkel til teknik for bygherres disponering, til f.eks. indføring af ny tele/data. Tomrør afsluttes på den udvendige side af teknikplacering - Ekstra nødvendig lednings meter for vand og el - Nedgravede tomrør fra teknik til skel. Kloak STANDARD KLOAKINSTALLATION Komplet indvendig spildevandsinstallation Komplet udvendig spildevandsinstallation til og med tilslutning i skelbrønd ved grundskel uden merpris (Maks 10 meter fra sokkel) Komplet udvendig regnvandsinstallation til og med tilslutning i skelbrønd ved grundskel uden merpris (Maks 10 meter fra sokkel) Gulvafløb i brusenicher, som Unidrain classicline lige afløb Gulvafløb i teknikskab, som standard kvadratisk afløb - Etablering af faskine - Etablering af forsinkelse på regnvand - Ekstra nødvendige brønde mv. VVS STANDARD VVS INSTALLATION Komplet indvendig VVS-installation Komplet udvendig VVS-installation til og med tilslutninger i skel uden merpris (Maks 10 meter fra sokkel) Væghængte toiletter med softclose sæde, Duvarit Stark 3 Rimless. Designtoilet i højeste kvalitet Håndvaskarmaturer i rustfrit stål, som Hans Grohe Focus E Brusebatteri, som Hans Grohe Ecostat Brusesæt, som Hans Grohe Croma 1 Jet 1 stk. udvendig frostsikret vandhane, som Mora nøgleventil - Særlige ønsker til armaturer - Indbygning af armaturer - Quooker El STANDARD EL-INSTALLATION Komplet 230V elinstallation iht. gældende stærkstrømsbekendtgørelse (én stikkontakt pr. påbegyndt 4 m 2 ) 10 stk. indbygnings LED-spots 4 stk. udvendige væglamper, som Nordlux Rold, Firkantet el. Halvrund 1 stk. udvendig stikkontakt Røgalarm iht. lovgivningen Afbrydermateriel som LK Fuga Softline, hvid Indbygget el-tavle i facade - Særlige ønsker til el - Quooker Fundament og Gulvkonstruktion STANDARD FUNDAMENT Armeret betonfundament Linjetabsisolering i sokkel, iht. energirammen Sokkelpuds Radonsikring iht. anvisninger Radonudluftning iht. anvisninger STANDARD GULVKONTRUKTION Afretningslag med egnet sand 5-10cm 450mm polystyren (isolering) iht. energirammen Armeret betondæk Radonsikring iht. anvisninger Radonudluftning iht. anvisninger

4 Ydervægge Vi kan levere højisolerede ydervægge helt ned til en tykkelse på ca. 350mm. Det betyder at sollyset udnyttes optimalt og ikke mindst at du får flere netto m 2 (indvendige m 2 ) Vi leverer som standard dit hus i højisoleret trækonstruktionsbyggeri. Men kan også levere dit hus som betonelementbyggeri f.eks. i rå betonlook, fuldmuret byggeri, højisoleret stålelementbyggeri og meget mere. Ydervægstykkelse varierer alt efter dit konstruktionsvalg og facadematerialevalg. STANDARD YDERVÆG, TRÆKONSTRUKTION Ventileret konstruktion. Facade iht. dit personlige materialevalg Træelementkonstruktion med vindspærre og indrykket dampspærre Mineraluldsisolering iht. energirammen Stærk og skruefast fibergips indvendig Spartling og Maling, hvid Indervægge STANDARD INDERVÆG, TRÆKONSTRUKTION Trækonstruktion med mineralulds lydisolering Stærk og skruefast fibergips indvendig Spartling og Maling, hvid Tag STANDARD TAG, TRÆKONSTRUKTION Ventileret konstruktion. 2 lag tagpap Fast undertag Trækonstruktion med indrykket dampspærre Mineraluldsisolering iht. energirammen Standard stern i sort eller naturfarvet alu. Tagrender og nedløb i Aluzink Etagedæk Etagedæk er kun relevant ved huse i flere etager. STANDARD ETAGEDÆK, TRÆKONSTRUKTION Trækonstruktion med mineralulds lydisolering Lofter Vi kan bla. levere loftmaterialer som f.eks. Troldtekt Akustiklofter i alle standardfarver, Ecophon hvide akustiklofter, glatte hvide gipslofter, hvide gipslofter med akustikhuller, moderne listelofter i træ med sort filt mellem listerne. STANDARD LOFTER Akustiklofter som Troldtekt 60x120cm, fin hvid, uden merpris Gulve og Flisevægge Der er afsat kr. 250,00 inkl. moms pr. m 2 til indkøb af trægulve og fliser til gulve/flisevægge. BRYGGERS Standard flisegulv i enten 30x30cm, 30x60cm eller 60x60cm, monteret i standardforbandt Sokkelflise i samme flise som på gulv Tæppeskinne i alu. ved indvendige døre BADERUM Standard flisegulv i enten 30x30cm, 30x60cm eller 60x60cm, monteret i standardforbandt Nødvendig vådrumsmembran Sokkelflise i samme flise som på gulv Brusenichevægge i samme flise som på gulv Tæppeskinne i alu. ved indvendige døre. ØVRIGE Standard trægulv (det forudsættes at der vælges et gulv i standard kliksystem) Standard træ fodpaneler, hvid Tæppeskinne i alu. ved indvendige døre - Særlige ønsker til flisetype og montage - Særlige ønsker til Trægulvtype og montage - Særlige ønsker til fodlister mv. - Særlige ønsker til anden gulvtype Indvendige døre Massive hvide døre med glat overflade Håndtag i rustfri stål Standard gerigter i træ. hvid Ventilationsspalte under dør ved tæppeskinne - Særlige ønsker til dørtype - Særlige ønsker til håndtag - Særlige ønsker til gerigter Vinduer og yderdøre 3 lags lavenergi vinduer/døre i træ/alu Hoveddør leveres som glasdør uden merpris Valgfrie standardfarver fra Velfac - Særlige ønsker til vinduesleverandør

5 Inventar og Hårde hvidevarer Der er som standard afsat kr ,00 inkl. moms til fri disponering hos HTH til indkøb og montage af inventar og hårde hvidevare inkl. Emhætte. Inventarvalget hos HTH skal ske i overensstemmelse med Lund Huses vejledning Vejledning for inventarvalg hos leverandør.. Toiletter og armaturer er ikke en del af HTH men er indeholdt i punktet VVS. OBS: Ønsker du selv at leverer og monterer inventar kan du fratrække kr ,00 inkl. moms fra dette tilbud. - Særlige ønsker til inventarleverandør Tagterrasse Altan er kun en del af tilbuddet, hvis denne fremgår af husbeskrivelsen og husskitsen. STANDARD TAGTERRASSE Brune trykimp. terrassebrædder. Solid trækonstruktion. Tagkonstruktion. Gelænder i galvaniseret stål. - Særlige ønsker til altan Terrasse ved terræn Terrasse er kun en del af tilbuddet, hvis denne fremgår af husbeskrivelsen og husskitsen. STANDARD TERRASSE VED TERRÆN Brune trykimp. terrassebrædder. Solid trækonstruktion. Flise punktfundamenter. - Særlige ønsker til terrasse Indvendig trappe TRAPPE er kun en del af tilbuddet, hvis denne fremgår af husbeskrivelsen og husskitsen. STANDARD INDVENDIG TRAPPE Trætrappe, hvidmalet Montage af trappe - Særlige ønsker til trappe Forsikringer Der tegnes byggeskadeforsikring gældende i 10 år uden merpris. Aflevering - Bortkørsel af byggeaffald - Standardrengøring før indflytning - Afleveringsforretning iht. AB-Forbruger med 1 års eftersyn - Komplet rengøring

6 Teknik TEKNIK IHT. ENERGITYPE BR18 Fjernvarme eller Naturgas. Radiator. Forberedt eftermontage af solcelleanlæg med rørføring til tag. BR18 KOMFORT Fjernvarme eller Naturgas. Gulvvarme. Forberedt eftermontage af solcelleanlæg med rørføring til tag Fjernvarme eller Naturgas. Radiator. Komplet 3kW solcelleanlæg.

7 2020 KOMFORT Fjernvarme eller Naturgas. Gulvvarme. Komplet 3kW solcelleanlæg. PLUS Nilan Compact P, kompakt anlæg med det hele. Anlægget leverer mekanisk ventilation med højeffektiv varmegenvending og Nilan Compact P Nilan Compact P Varm indblæsningsluft via ventilationen. Supplement fra el-gulvvarmefelter. Komplet 6kW solcelleanlæg. PLUS KOMFORT AIR Luft til vand varmepumpe. Gulvvarme. Komplet 6kW solcelleanlæg.

8 PLUS KOMFORT GEO El-vandvarmer eller fjernvarmeveksler iht. fjernvarmeværk. Jordvarmeanlæg inkl. jordvarmeslanger. Gulvvarme. Komplet 6kW solcelleanlæg.

9 Ekstraarbejder Ekstraarbejder er evt. nødvendige arbejder som skal udføres i forbindelse med byggesagen. Ekstrafundering og Jordbortkørsel Efter udførelse af geoteknisk undersøgelse, kan det bestemmes om der skal ske ekstrafundering og jordbortkørsel - Ekstra landmålerarbejde Efter forundersøgelse kan det vurderes om der er ekstra landmålerarbejde - Byggeplads Efter nærmere besigtigelse af byggegrunden kan det vurderes om der er særlige udfordringer på grunden som medføre ekstra byggepladsarbejde - Nedrivning Hvis der skal foretages nedrivning af eksisterende bygninger i forbindelse med byggesagen indhentes der tilbud på arbejdet - Faskine / Dræn Efter geoteknisk undersøgelse og forundersøgelse, kan det bestemmes om der skal etableres faskine og/eller dræn -