H avneboliger på unik og historisk beliggenhed i Aalborg

Transkript

1 H avneboliger på unik og historisk beliggenhed i Aalborg Her er en enestående mulighed for at købe en af de få ejerlejligheder, der indrettes i den gamle historiske Værftsbygning fra THE OLD YARD a a l b o r g ØSTRE HAVN - AALBORG

2 Når solen bryder horisonten om morgenen, venter der indflytterne i The Old Yards 23 luksuslejligheder et fortryllende syn: Svaner trækker lavt hen over vandspejlet, et sejlskib glider forbi, og skyerne driver af sted på en gryende himmel. Et sceneri, som renæssancemalerne ikke kunne have skabt smukkere på deres lærreder. The Old Yard byder på Aalborgs bedste beliggenhed. Netop dér, hvor Limfjorden slår sit knæk. I den ene retning kan blikket glide langs den nye havnefront og ned mod Limfjordsbroen, hvor der altid er masser af aktivitet og masser at se på. Dagen lang går broklapperne op og i, og fartøjer pendulerer frem og tilbage. Og i den modsatte retning, mod nordøst, strækker udsigten sig helt til Vodskov Kirke og Hammer Bakker. Musikkens hus Aalborgs mest unikke beliggenhed Utzon Center Havnefronten I The Old Yard kommer beboerne til at tælle de lyse timer. Og dem vil der være mange af! Den unikke beliggenhed sikrer, at lyset nærmest roterer rundt om ejendommens intime haver og tagterrasser fra solopgang til solnedgang. Samtidig betyder placeringen, at beboerne er trukket tilbage fra The City Lights. Aalborgs fristelser med shopping og forlystelser er at finde om næste hjørne. Men det pulserende liv forstyrrer ikke. 2

3 K un én ting mangler - et bedre alternativ The Old Yard opfylder alle de krav der er til en moderne bolig. Boligerne fås i mange varianter og størrelser fra 64 kvm til de største boliger på 287 kvm. Alle boliger har derudover store tagterrasser, flere boliger har 2 tagterrasser. Mulighed for køb af stor dobbelt garage 3

4 Den oprindelige maskinhal fremstår overraskende elegant. En stærk kontrast til den sværindustri, bygningen kom til at tjene op gennem forrige århundrede som en del af Aalborg Værft. Æren for de smukt svungne og luftige linjer tilfalder kongelig bygningsinstruktør Einar Packness, der har sat sit præg på en række fornemme ejendomme i Nordjylland. Mest kendt er han nok for at have tegnet Svinkløv Badehotel et arkitektonisk slægtskab, som The Old Yard-projektet er stolte af og hilser velkomment. Steen Gissel og Arkitema Architecs har - i respekt for filosofien bag Packness prisbelønnede byggekunst løftet den 100 år gamle maskinhal ind i nutiden. Med brug af de bedste materialer og originale løsninger. Resultatet er skandinavisk design i absolut topklasse, hvor der er tænkt på alt, når det kommer til indretning, funktionalitet, lysindfald, energiforbrug og sikkerhed. The Old Yard er som skabt til livsnydere! En spændende historie om fordums tid Her ses maskinhallen udefra under opførelsen, oktober Maskinhallen var tegnet af arkitekt, kgl. bygningsinspektør Einar Packness og er den eneste af de gamle bygninger fra Stuhrs tid, der stadig findes. Fotograf H. Tønnies. Der er stadig en stemning af blå svejseflammer og stolte skibstraditioner i luften over den gamle maskinhal. Og den direkte linje til fortiden har været vigtig at fastholde for arkitekt Steen Gissel og kollegerne fra Arkitema Architecs, der er gået nænsomt til værks under arbejdet med at forvandle den historiske bygning til Aalborgs mest luksuriøse havnefront-boliger. 4

5 T he Old Yard sætter ny standard for livskvalitet og komfort Boligerne er som skabt til livsnydere, der søger den unikke stemning på Aalborgs havnefront, og ønsker at være fri for at skulle passe en vildtvoksende have eller vedligeholde et gammelt hus. 5

6 F ølg dit hjerte - og følg lyset overalt i boligen I det øjelik, du træder ind i boligen, føler du dig tryg i visheden om, at her er tale om ægte luksus og liebhaveri. Fra verdenshjørnerne strømmer lyset blidt ind og efterlader et hjem uden mørke kroge. 6

7 HOS OS ER BL.A. FØLGENDE STANDARD: INTERIØR VELFAC TRÆ/ALU VINDUER - ingen træ vinduer der skal males Boligerne er designet til at gøre dig glad. Her er ingen kompromisser eller nemme løsninger. Kun tårnhøje ambitioner om at skabe det ypperste. I en grad så det minder om kunsthåndværk. Tag bare arkitektens formidable fornemmelse for lys. Fra verdenshjørnerne strømmer det blidt ind og efterlader et hjem uden mørke kroge. Og bemærk energiløsningerne med Velfac-døre og Velfac-vinduer, ultraisolering og gulvvvarme, som er til glæde både for klimaet og din tegnebog. Fra det øjelik, du træder ind i boligen, føler du dig tryg i visheden om, at her er tale om ægte luksus og liebhaveri. Gulvene er 22 milimeter massivt parket og af en kvalitet, så de akkurat som rav og ædelstene kun bliver smukkere af mødet med tidens tand. Træsorten er valgfri. Boligens hjerte er køkkenet. Og selv om det ofte er her, familiens samtaler udspiller sig, er der netop på dét punkt ikke så meget at diskutere: Det skal være fantastisk! Derfor faldt valget naturligt på HTH, der fremstiller Skandinaviens flotteste og mest funktionelle køkkener. Det er jysk håndværk og international højteknologi forenet i samme produkt. For de virkelig kræsne kunder, er det også mulighed for at vælge UNOFORM inventar løsninger. UNOFORM er køkken, bad og garderobe i den absolutte top. Inventar leveres også af HTH for at sikre harmoni og kvalitet. Blandingsbatterierne og diverse kroge er fra Hansgrohe, der regnes for branchens absolutte markedsleder, og hvis inspirerende løsninger udvikles i et tæt samarbejde med Europas førende designere. I sig selv er det ingen kunst at skabe en smart nutidsbolig. Kunsten ligger i at stræbe højere og bygge til fremtiden. Det er det enkle princip, som ligger til grund for dette projekt. Og det bliver lige som ædle vine kun bedre med årene. Du har meget at glæde dig til. JUNCKERS MASSIVE GULVE - ingen tynde gulve her GULVVARME OVERALT - ingen radiatorer der forstyrrer... HTH INVENTAR - dansk kvalitet gennem årtier... GLASFILT PÅ VÆGGE - her fås ikke savsmuldstapes... GLASFILT PÅ VÆGGE - her fås ikke savsmuldstapes... Perfekt egnet til alle der er allergiske overfor kemiske tilsætningsstoffer og høje energiomkostninger! 7

8 Fremtidssikrede boliger med elevator og høj security Når det silkebløde mørke sænker sig over The Old Yard, ligner den elegante og slanke bygning en luksusliner. Blændende oplyst og parat til at stævne ud på oceanerne. Den enestående, maritime stemning kan i de milde aftener nydes fra de små haver og tagterrasserne. I natten glider fartøjerne stille forbi, vandet klukker mod kajerne, og Månen trækker sit sølvspor hen over fjorden. Indenfor i de 23 ejerlejligheder af varierende størrelse er der kælet for alle detaljer. Materialevalget er eksklusivt. Et stramt nordisk design forenes med et strejf af sydlandsk charme. Sikkerhed og komfort er naturligvis tænkt ind i alle løsninger - bl.a. et personligt Security Card sikrer kun Dem og Deres familie adgang til ejendommen. 8

9 N ordic Noir møder Riviera- kystens rustikke charme Den unikke, maritime stemning og enestående udsigt nydes fra tagterrasserne, mens sejlbådene stille glider forbi, og bryder solens knitrende spejlbillede i fjorden. 9

10 Limfjorden Afstand: Et stenkast THE OLD YARD a a l b o r g ØSTRE HAVN - AALBORG Strøget Afstand: 1,5 km Musikkens Hus gåafstand Aalborg Centrum gåafstand NORDKRAFT gåafstand Shopping på Strøget 10 Café liv i City Teater og musik i NORDKRAFT KUNSTEN - Museum for Modern Art

11 FRA BOLIGDRØM TIL DRØMMEBOLIG TRYGT OG SIKKERT BOLIGKØB Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og mange ting skal overvejes. Derfor er vi meget omhyggelige med at hjælpe Jer gennem alle boligkøbets faser: 1. BESØG VORES BOLIGSHOP I KØBENHAVN ELLER AALBORG. Vores boligrådgivere giver gerne en kop kaffe og en grundig gennemgang af projektet, og I kan stille alle de spørgsmål, I har lyst til. Her kan I også danne Jer et indtryk af Jeres kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. 2. RESERVATION. KØB AF BOLIG. Når I har fundet Jeres drømmebolig, og I vil være sikker på, at den er Jeres, kan I trykt underskrive købsaftale for at sikre Jer den. I købsaftalen er der indskrevet, at I har 6 dages gratis og omkostningsfri fortrydelsesret, der betyder, at hvis I fortryder købet, kan I meddele os dette senest 6 hverdage efter underskriften, og handlen er herefter annulleret helt uden omkostninger og forpligtigelser for Jer. Det er i 6 dages perioden en god idé at tage en snak med Jeres bank og eventuelt advokat. 3. KØB AF BOLIG. Efter udløb af 6 dages fortrydelsesret, og I ikke har udnyttet den gratis og omkostningsfrie fortrydelsesret, har I købt boligen, og I kan begynde at glæde Jer til at få en splinterny og lækker bolig. Vi hjælper Jer også gerne med råd omkring finansieringen. Vi kan formidle meget attraktiv finansiering igennem Jutlander Bank til markedets bedste renter! Hør nærmere. 4. MULIGHED FOR INDIVIDUELT PRÆG PÅ JERES BOLIG. Efter handlen er endelig, inviteres I til et personligt materialevalgsmøde med vores Boligrådgiver. På mødet har I mulighed for at vælge mellem forskellige materialer til Jeres nye bolig, bla. gulve, fliser og placering af stik og udtag m.v. Samtidig bliver der aftalt personligt møde med HTH, hvor I får meget grundig information omkring valg af inventar og hvidevarer m.v. I vil efter møderne have et rigtig godt overblik over materialerne i Jeres nye bolig. 5. BYGGEPERIODEN. Bygge- og projektstyring forestås af egne erfarne projektledere, der konstant er at finde på vores byggepladser, og altid er tilgængelige for vores kunder via telefon eller mail. I inviteres på et månedligt besøg på byggepladsen. Vi ved at mange spørgsmål dukker op undervejs, derfor, altid tag kontakt til os, vi er her for at gøre Jer tilfredse. 6. OVERTAGELSE AF BOLIGEN. 7 dage inden I overtager boligen indkaldes I til en for-gennemgang af boligen, således der sikres, at når I overtager boligen på overtagelsesdagen, er boligen helt perfekt. På overtagelsesdagen får I nøglerne til Jeres nye bolig og vi vil endnu engang grundigt gennemgå boligen med Jer. Denne ekstra gennemgang sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet Jer, og evt. mangler ved for-gennemgangen er rettet og I er tilfredse kan flytte ind. 7. TRYGHEDSGARANTI. For at sikre, at I som køber kan føle Jer endnu mere tryg, har vi allieret os med ingeniørfirma, som gennemgår og følger boligen under opførelsen. Ved indflytning modtager I attest fra ingeniørfirmaet, der er Jeres garanti for, at boligens tekniske konstruktioner er i orden. Vi er stolte af, som det eneste firma i branchen, at tilbyde denne særlige Tryghedsattest. Den kalder vi 100% TRYGHEDSGARANTI ÅRIG BETALT BYGGESKADEFORSIKRING. 15 ÅRS GARANTI PÅ TAG. På overtagelsesdagen modtager I også Forsikringspolice med 10 årig Byggeskadeforsikring, som er inklusiv i købet og betalt af os. Slutteligt modtager I garantibevis på 15 års leverandørgaranti på tagpap taget ÅR EFTER OVERTAGELSEN. 1 år efter overtagelsen gennemgår vi boligen for at se om der er noget der er opstået som skal udbedres. På den måde garanterer vi for kvaliteten af Jeres nye bolig også når I har overtaget boligen. Via Byggeskadesforsikringen, som medfølger i handlen, får I endda også en 5 års gennemgang af boligen. Dette var en kort gennemgang af bolig købets faser, og vi ser frem til at sælge Jer en bolig. Bemærk! De viste billeder er visualiseringer, og kan være med tilkøb. Vi forbeholder os ret til at ændre i lejlighedstyper m.v. Der tages forbehold for fejl i brochuren. 11

12 THE OLD YARD a a l b o r g ØSTRE HAVN - AALBORG 2E BOLIG SHOP Kongevejen Virum T: E BOLIG SHOP Nibevej Aalborg SV T: HOVEDKONTOR Vossvej Aalborg Salg@2ebolig.dk H vor længe tør du vente? Kontakt os i dag på Vil du høre mere om dette Once in a Lifetime boligprojekt på havnefronten i Aalborg? Så ring i dag til en af vores boligrådgivere... i morgen er det måske for sent! Salg og information: Telefon: salg@2ebolig.dk - Hansen og Thoft - Telefon: danbolig.dk Telefon: