Værdiansættelse af investeringsejendomme anbefalinger til DCF-modellen
|
|
- Knud Dideriksen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 EJENDOM & ENTREPRISE Værdiansættelse af investeringsejendomme anbefalinger til DCF-modellen AUDIT 1
2 Et skridt i den rigtige retning Hvad er vores målsætning? Skabe øget gennemsigtighed i værdiansættelserne (transparens) Skabe grundlag for ensartede værdiansættelser (tillid). Er målet nået? Tilgængelighed af markedsdata? Benchmark-data? Uafhængighed mellem mæglere og vurderingsvirksomheder? Uddannelse? 2
3 Hvad er nyhederne? Internationalt forankret Teoretisk underbyggede anbefalinger Praktiske eksempler på håndtering Væk fra det mekaniske og fokus på markedet/ forudsætninger Fokus på ejendommens værdiskabende elementer. 3
4 Definition af markedsværdi Definition af markedsværdi oversat fra Red book Markedsværdien opgøres uden hensyntagen til gæld Markedsværdien opgøres eksklusive transaktionsomkostninger Markedsværdien skal reflektere en forventning om fremtidige ændringer til ejendommens forhold. 4
5 Særlig værdi Der skal ses bort fra "særlig værdi" eller "liebhaverværdi": Karaktertræk der gør ejendommen mere attraktiv for en bestemt køber end for det generelle udsnit af købere Fysiske, geografiske, økonomiske eller lovgivningsmæssige karakteristika 5
6 Afgrænsning af pengestrømme Pengestrømme fra drift og investeringsaktiviteter Pengestrømme fra finansieringsaktiviteter skal ikke indgå i ejendommens frie pengestrømme. 6
7 Diskonteringstidspunkt Diskontering fra ultimo året (konsistent med den afkastbaserede model) Pengestrømme, der forfalder tidligere på året end ultimo, specificeres særskilt og medregnes med en forrentning svarende til ejendommens diskonteringsrente. 7
8 Budgetperiode Budgetperioden skal afspejle perioden frem til det tidspunkt, hvor ejendommens frie pengestrømme stabiliseres. 8
9 Terminalår Forrentningskravet i terminalåret bør som udgangspunkt være lig med diskonteringsrenten i budgetperioden En eventuel forskel skal være begrundet i fundamentale ændringer i ejendommens underliggende risiko: Væsentlige investeringer, der ændrer ejendommens karakter Ændringer i lejerbonitet, kontraktforhold eller lignende. 9
10 Forrentning af deposita Værdien af deposita indregnes således: Forrentningen af deposita tillægges ejendommens nettodriftsresultat Forrentningen sker til den risikofrie rente (statsobligation) med en løbetid svarende til den gennemsnitlige uopsigelighed på lejekontrakterne Tilbagediskontering sker på samme vis som ejendommens øvrige pengestrømme Diskonteringsrenten afspejler ejendommens driftsrisiko, som antages også at afspejle risikoen forbundet med, at deposita kan kræves tilbagebetalt. Det anbefales, at værdien af deposita indregnes ved at tillægge forrentningen af deposita til ejendommens nettodriftsresultat. Set ud fra en likviditetsmæssig betragtning bør forrentningen af deposita ske til en risikofri rente (statsobligation). Værdien af forrentningen af deposita findes ved at tilbagediskontere med ejendommens diskonteringsrente på samme vis som ejendommens øvrige pengestrømme. Diskonteringsrenten afspejler ejendommens driftsrisiko, som antages også at afspejle risikoen forbundet med, at deposita kan kræves tilbagebetalt. 10
11 Inflation Ejendommens pengestrømme pristalsreguleres som udgangspunkt med den Europæiske Centralbanks langsigtede inflationsmål Undtagelsen: Anden kontraktfastsat pristalsregulering er aftalt (f.eks. lejekontrakter). 11
12 Fastsættelse af diskonteringsrenten Diskonteringsrenten i DCF-modellen er som udgangspunkt lig med forrentningskravet i den afkastbaserede model med tillæg af den langsigtede inflation forudsat, at potentialer og risici reguleres særskilt i den afkastbaserede model (fase 3) frem for at blive indregnet i afkastkravet. 12
13 Fastsættelse af diskonteringsrenten 13
14 Fastsættelse af diskonteringsrenten Forrentningskravet i den afkastbaserede model er specificeret approximativt realt, det vil sige fratrukket langsigtet vækst (inflation) Dermed kan diskonteringsrenten fastsættes som en addering af inflation og forrentningskrav Såfremt forrentningskrav ved den afkastbaserede model fastsættes realt, beregnes den nominelle diskonteringsrente som en multiplikation af inflation og forrentningskrav. 14
15 Fastsættelse af diskonteringsrenten Approximativt realt afkast: Realt afkast: Afkastkrav 5,00 % Afkastkrav 5,00 % Inflation 2,00 % Inflation 2,00 % Diskonteringsrente 7,00 % Diskonteringsrente 7,10 % 5,0 % + 2,0 % = 7,0 % (1+5,0%) x (1+2,0%) - 1 = 7,10 % 15
16 Diskonteringsrente ved blandede ejendomme 16
17 Skyggeberegning 17
18 Henlæggelse til fornyelse af tekniske installationer 18
19 Værdiansættelser til regnskabsmæssig brug Årsregnskabsloven: Investeringsaktivitet som hovedaktivitet. IFRS: Ingen krav til hovedaktivitet. 19
20 Værdiansættelser til regnskabsmæssig brug E&S har præciseret, hvorvidt lejeindtægter på basis af alle forventede byggeog renoveringsopgaver kan indregnes i markedsværdien Overordnede retningslinjer: Forventede moderniseringsopgaver kan medregnes Moderniseringsopgaverne skal være sandsynlige og velbegrundede Reelle nyinvesteringer i form af tilbygninger, udvidelser eller lignende kan ikke medregnes. Reelt en afvigelse fra markedsværdibegrebet, da markedsværdien skal reflektere en forventning om fremtidige ændringer til ejendommens forhold. 20
21 Et godt samarbejde 21
22 Tak for opmærksomheden Morten Jensen / KPMG Statsautoriseret revisor, MRICS mojensen@kpmg.dk Telefon:
Hjemmeopgave 2. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke.
Hjemmeopgave 2 Hjemmeopgave 2 består af i alt fem tidligere eksamensopgaver, der skal afleveres: Opgave 1 DV 2013, opgave 2 DV 2013 og opgave 3 DV 2013 (Investeringsteori på Diplom i Valuar) samt opgave
Læs mereEjendomsinvestering og finansiering
Ejendomsinvestering og finansiering Dag 6 1 Ejendomsinvestering og finansiering Undervisningsplan Introduktion Investeringsejendomsmarkedet Teori- og metodegrundlag Introduktion til måling af ejendomsafkast
Læs mereErhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både erhvervsejendomme
3. april 2009 /jcn og lfo Sag Notat om måling (værdiansættelse) af ejendomme Erhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både
Læs mereDe engelske yields. Værdiansættelse af investeringsejendomme definition af forrentningskrav Director Per Weinreich, MRICS. Den 10.
De engelske yields Værdiansættelse af investeringsejendomme definition af forrentningskrav Director Per Weinreich, MRICS Den 10. april 2013 Internationale definitioner Yields / Capitalisation Rate I Danmark
Læs mereInvestering i fast ejendom
Investering i fast ejendom Hvad koster den og hvorfor? Morten Jensen 25. oktober 2010 1 Fire ting jeg vil viderebringe 1) Hvordan har udviklingen været på det danske marked for investeringsejendomme? 2)
Læs mere2 Værdiansættelse af fast ejendom en introduktion til DCF-modellen
DCF-modellen Udgivet af Ejendomsforeningen Danmark erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom Ejendomsforeningen Danmark Nørre Voldgade 2 1358 København K www.ejendomsforeningen.dk
Læs merefor ejendomsvirksomheder
Ændringer til årsregnskabsloven: Konsekvenser for ejendomsvirksomheder Kontakt Kim Tang Lassen Telefon: 3945 3522 Mobil: 2381 0467 E-mail: kil@pwc.dk Kasper Elkjær Nielsen Telefon: 8932 5588 Mobil: 2321
Læs mereInvesteringsejendomme Oplysninger i årsrapporten. Ny årsregnskabslov tema december Audit & Assurance
Investeringsejendomme Oplysninger i årsrapporten Ny årsregnskabslov tema 14 5. december 2017 Audit & Assurance Indhold Investeringsejendomme oplysninger i årsrapporten 2 Eksempel 1 4 Forudsætninger Forslag
Læs mereAnnasvej 2-4 I/S c/o Salling Ejendomsadministration A/S, Gammel Kongevej 11, st., 1610 København V
Annasvej 2-4 I/S c/o Salling Ejendomsadministration A/S, Gammel Kongevej 11, st., 1610 København V CVR-nr. 36 48 01 57 Årsrapport 1. januar - 31. december 2017 Årsrapporten godkendt 7. marts 2018. Chalotte
Læs mereAdmiral Capital A/S Delårsrapport for perioden 1. juli - 31. december 2015
Nasdaq Copenhagen A/S nr. 3 / 2016 Aarhus, 29. februar 2016 CVR. nr. 29 24 64 91 www.admiralcapital.dk Admiral Capital A/S Delårsrapport for perioden 1. juli - 31. december 2015 Bestyrelsen i Admiral Capital
Læs mereK/S Dalumvej 48, Odense CVR-nr Årsrapport 2014
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk K/S Dalumvej 48, Odense CVR-nr.
Læs mereHjemmeopgave 3. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke.
Hjemmeopgave 3 Hjemmeopgave 3 er eksamensopgaven fra 2014 i Ejendomsinvestering og finansiering. Til eksamen er der fire timer til at løse de fem opgaver. Aflever til følgende e-mail: opgaver@ejendomsforeningen.dk
Læs mereRevisors holdning til transparens i ejendomsselskabers årsrapporter
Revisors holdning til transparens i ejendomsselskabers årsrapporter Allan Pedersen 10. april 2013 0 Agenda Præsentation Årsrapporten Formål Grundliggende kvalitetskrav Oplysninger Oplysningskrav Ledelsesberetningen
Læs mereSkive Erhverv K/S Dagnæs Boulevard 75, 8700 Horsens
Skive Erhverv K/S Dagnæs Boulevard 75, 8700 Horsens CVR-nr. 25 88 77 51 Årsrapport 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20. februar 2018. Lars Nyberg Dirigent
Læs mereK/S Smørum Centeret CVR-nr Holmevej Virum. Årsrapport 2015
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk K/S Smørum Centeret CVR-nr. 27453325
Læs mereVærdiansættelse af investeringsejendomme. Definition af forrentningskrav. ed-logo negativ.pdf 28-03-2012 11:11:40
Værdiansættelse af investeringsejendomme Definition af forrentningskrav ed-logo negativ.pdf 28-03-2012 11:11:40 Værdiansættelse af investeringsejendomme - Definition af forrentningskrav Udgivet af: Ejendomsforeningen
Læs mereGENTOFTE EJENDOMSSELSKAB, KOMMANDITEJENDOMSSELSKAB
GENTOFTE EJENDOMSSELSKAB, KOMMANDITEJENDOMSSELSKAB Sundkrogsgade 7 2100 København Ø Årsrapport 1. januar 2017-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereK/S Sorgenfri Torv CVR-nr Årsrapport 2013
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Egtved Allé 4 6000 Kolding Telefon 75 53 00 00 Telefax 75 53 00 38 www.deloitte.dk K/S Sorgenfri Torv CVR-nr. 24254704 Årsrapport 2013
Læs mereTil ejerne af Udviklingsselskabet By & Havn I/S, (Transportministeriet og Københavns Kommune)
Transportudvalget 2013-14 TRU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 780 Offentligt Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33 96 35 56 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon
Læs mereK/S Segelckes Brænderi P Nørkjærs Plads 5, 2. th., 9800 Hjørring
K/S Segelckes Brænderi P Nørkjærs Plads 5, 2. th., 9800 Hjørring CVR-nr. 38 27 56 82 Årsrapport 20. december 2016-30. juni 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereK/S Jysk Detail, Rema 1000 Hornslet CVR-nr Marselis Tværvej Aarhus C. Årsrapport Dirigent
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 City Tower, Værkmestergade 2 8000 Aarhus C Telefon 89 41 41 41 Telefax 89 41 42 43 www.deloitte.dk K/S Jysk Detail, Rema 1000 Hornslet
Læs mereKT Ejendomme Odense A/S
KT Ejendomme Odense A/S Thujavej 43, 5250 Odense SV Årsrapport for 1. maj 2015-30. april 2016 (24. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26/5 2016
Læs mereDEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL
DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL Juli 2015 INDHOLDSFORTEGNELSE INDLEDNING... 3 GENERELT... 4 OPBYGNING... 4 SÅDAN KOMMER DU I GANG... 5 FORUDSÆTNINGER... 6 Stamoplysninger... 6 Energimærke... 6 Fremskrivning
Læs mereK/S Oliehavnsvej, Århus CVR-nr Årsrapport 2014
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 City Tower, Værkmestergade 2 8000 Aarhus C Telefon 89 41 41 41 Telefax 89 41 42 43 www.deloitte.dk K/S Oliehavnsvej, Århus CVR-nr. 26360625
Læs mereK/S Finland Retail II. c/o Martinsen Aarhus, Voldbjergvej 16,2, 8240 Risskov. Årsrapport for
Voldbjergvej 16, 2. sal DK-8240 Risskov Tlf. 87 43 96 00 Fax 76 11 44 01 www.martinsen.dk CVR-nr. 16 17 04 45 K/S Finland Retail II c/o Martinsen Aarhus, Voldbjergvej 16,2, 8240 Risskov Årsrapport for
Læs mereLarsen Boligejendomme ApS Vestervej Nibe CVR-nr Årsrapport
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Østre Havnepromenade 26, 4. sal 9000 Aalborg Telefon 98 79 60 00 Telefax 98 79 60 01 www.deloitte.dk Larsen Boligejendomme ApS Vestervej
Læs merePRODUKT KATALOG REGNSKAB OG RAPPORTERING. Indhold. Nøglen til den rigtige løsning. Værdiansættelse af ejendomme side 1. Ejendomsanalyse.
REGNSKAB OG RAPPORTERING PRODUKT KATALOG Indhold Værdiansættelse af ejendomme side 1 Ejendomsanalyse. side 3 Nøglen til den rigtige løsning DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby 45 26 01 02 datea@datea.dk
Læs mereSpektrum Retailpark Viborg K/S. Årsrapport 2015
Spektrum Retailpark Viborg K/S Jens Baggesens Vej 90N 8200 Aarhus N CVR-nr. 30 73 99 06 Årsrapport 2015 (9. regnskabsår) Årsrapporten er godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 15/4 2016
Læs mereStrandgade 7 A/S. Årsrapport 2014. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling. Strandgade 7 A/S
Årsrapport 2014 Strandgade 7 A/S Strandgade 7 A/S Årsrapport for perioden 1. januar 2014 31. december 2014 CVR 25 84 50 72 (15. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære
Læs mereSydjyllands Invest A/S Østergade Middelfart CVR-nr Årsrapport
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Egtved Allé 4 6000 Kolding Telefon 75 53 00 00 Telefax 75 53 00 38 www.deloitte.dk Sydjyllands Invest A/S Østergade 14 5500 Middelfart
Læs mereK/S Fyllebrovägen, Halmstad
K/S Fyllebrovägen, Halmstad Årsrapport 1. januar 2012-31. december 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 28/05/2013 Per Brøndum Andersen Dirigent Side 2
Læs mereEjendomsselskabet Borups Allé P/S
Årsrapport 2014 Ejendomsselskabet Borups Allé P/S Ejendomsselskabet Borups Allé P/S Årsrapport for perioden 31. juli 2014 31. december 2014 CVR 36 05 53 83 (1. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og
Læs mereDagsværdi af investeringsejendomme
Cand.merc.aud Speciale Dagsværdi af investeringsejendomme Det bedste udtryk for dagsværdi Forfatter: Jesper Loft Mikkelsen Vejleder: Jane Thorhauge Møllmann BSS Aarhus Universitet Anslag: 43.920 Side 1
Læs mereEjendomsselskabet Vangede A/S
Årsrapport 2014 Ejendomsselskabet Vangede A/S Ejendomsselskabet Vangede A/S Årsrapport for perioden 1. januar 2014 31. december 2014 CVR 32 78 71 77 (6. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt
Læs mereDreist Ejendomme A/S. Søndre Allé Køge. (CVR-nr ) Årsrapport for 2014
Søndre Allé 11 4600 Køge (CVR-nr. 31 28 38 76) Årsrapport for 2014 Godkendt på selskabets orclinaå-e Generalforsamling den / l 2015 Svend e Dreist Hansen irigent Galoche Allé 6 4600 Køge T: 56 64 05 00
Læs mereEjendomsselskabet Støc Bo, Brørup A/S Stormgade Esbjerg N CVR-nr Årsrapport 2017
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Dokken 8 Postboks 200 6701 Esbjerg Telefon 79 12 84 44 Telefax 79 12 84 55 www.deloitte.dk Ejendomsselskabet Støc Bo, Brørup A/S Stormgade
Læs mereJernbanegade 20, Randers ApS Skolebakken Aalborg CVR-nr Årsrapport 2016
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Gøteborgvej 18 9200 Aalborg SV Telefon 98 79 60 00 Telefax 98 79 60 01 www.deloitte.dk Jernbanegade 20, Randers ApS Skolebakken 18 9000
Læs mereKlein Klejner K/S. Årsrapport for perioden 1. januar til 31. december CVR-nr (2. regnskabsår)
Klein Klejner K/S CVR-nr. 38 11 13 37 Årsrapport for perioden 1. januar til 31. december 218 (2. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26. maj 219
Læs merePOPPELSTYKKET 8 ApS. Vingårds Alle Hellerup. Årsrapport 1. januar december 2017
POPPELSTYKKET 8 ApS Vingårds Alle 37 2900 Hellerup Årsrapport 1. januar 2017-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30/05/2018 Ulrik Bjerg-Pedersen
Læs mereK/S Sorgenfri Torv Valkendorfsgade København K CVR-nr Årsrapport 2017
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Egtved Allé 4 6000 Kolding Telefon 75 53 00 00 Telefax 75 53 00 38 www.deloitte.dk K/S Sorgenfri Torv Valkendorfsgade 17 1151 København
Læs mereK/S Silkeborg c/o Advokat Ole Bjørn Christensen Strandvejen 34 A 6000 Kolding. CVR-nr Årsrapport for 2016 (9.
K/S Silkeborg 2007 c/o Advokat Ole Bjørn Christensen Strandvejen 34 A 6000 Kolding CVR-nr. 31 37 29 68 Årsrapport for 2016 (9. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereK/S Sorgenfri Torv Valkendorfsgade København K CVR-nr Årsrapport 2016
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Egtved Allé 4 6000 Kolding Telefon 75 53 00 00 Telefax 75 53 00 38 www.deloitte.dk K/S Sorgenfri Torv Valkendorfsgade 17 1151 København
Læs mereRegnskabssammendrag 2012
Indhold Regnskabssammendrag 1. januar 31. december 2 Ledelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors erklæringer 3 Andelsselskabsoplysninger 4 Resultatopgørelse 5 Balance 6 Pengestrømsopgørelse 8 Noter 9 1
Læs mereVærdiansættelse af virksomheder: Sådan fastlægges afkastkravet i praksis
www.pwc.dk/vaerdiansaettelse Værdiansættelse af virksomheder: Sådan fastlægges afkastkravet i praksis Foto: Jens Rost, Creative Commons BY-SA 2.0 Februar 2016 Værdiansættelse af virksomheder er ikke en
Læs mereEjendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S
Ejendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S CVR-nr. 12 01 16 28 Årsrapport 2013/14 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 25. november 20 14 dirigent Jan Leth
Læs mereEjendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S
Ejendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S c/o Lønberg & Leth Christensen Advokatfirma, 1263 København K CVR-nr. 12 01 16 28 Årsrapport 2014/15 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære
Læs merePriorparken 680 K/S. Vesterbrogade 33, 1620 København V. Årsrapport for
Priorparken 680 K/S Vesterbrogade 33, 1620 København V Årsrapport for 2015 CVR-nr. 26 43 28 04 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30. maj 2016. Michael Jordan
Læs mereMålbeskrivelse nr. 8: Modeller til estimation af virksomhedsværdi og ejernes. afkastkrav
HA, 5. SEMESTER STUDIEKREDS I EKSTERNT REGNSKAB Esbjerg, efteråret 2002 Målbeskrivelse nr. 8: Modeller til estimation af virksomhedsværdi og ejernes afkastkrav Valdemar Nygaard TEMA: MODELLER TIL ESTIMATION
Læs mereKalvebod Hus ApS. Vesterbrogade 33, 1620 København. Årsrapport for
Kalvebod Hus ApS Vesterbrogade 33, 1620 København Årsrapport for 2014 CVR-nr. 10 12 53 59 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 17. april 2015. Bo Rygaard Dirigent
Læs mereVærdiansættelse af investeringsejendomme
Værdiansættelse af investeringsejendomme Definition af forrentningskrav Værdiansættelse af investeringsejendomme - Definition af forrentningskrav Udgivet af: Ejendomsforeningen Danmark Nørre Voldgade 2
Læs mereK/S BLACKBURN. Christians Brygge 28, st tv 1559 København V. Årsrapport 1. januar december 2016
K/S BLACKBURN Christians Brygge 28, st tv 1559 København V Årsrapport 1. januar 2016-31. december 2016 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 29/06/2017 Antony
Læs mereK/S Herning, Viborg. Gammel Kongevej 60, 5., 1850 Frederiksberg C. Årsrapport for
Voldbjergvej 16, 2. sal DK-8240 Risskov Tlf. 87 43 96 00 Fax 76 11 44 01 www.martinsen.dk CVR-nr. 16 17 04 45 K/S Herning, Viborg Gammel Kongevej 60, 5., 1850 Frederiksberg C Årsrapport for 2015 CVR-nr.
Læs mereSt. Merløse Varme A/S under stiftelse. Vurderingsberetning. i henhold til selskabslovens 36 med vedhæftet åbningsbalance pr. 1.
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab AUDIT Bruun's Galleri Værkmestergade 25 Postboks 330 8100 Århus C Telefon 86 76 46 00 Telefax 72 29 30 30 www.kpmg.dk i henhold til selskabslovens 36 med vedhæftet
Læs merePriorparken 680 K/S. Vesterbrogade 33, 1620 København V. Årsrapport for
Priorparken 680 K/S Vesterbrogade 33, 1620 København V Årsrapport for 2016 CVR-nr. 26 43 28 04 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 7. juni 2017.. Michael Jordan
Læs mereVirksomhedsoplysninger 1. Ledelsespåtegning 2. Den uafhængige revisors revisionspåtegning 3. Ledelsesberetning 6. Resultatopgørelse for
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Tværkajen 5 Postboks 10 5100 Odense C Telefon 63 14 66 00 Telefax 63 14 66 12 www.deloitte.dk Munkemøllestræde 20 ApS Kottesgade 13 5000
Læs mereK/S Market street, Halifax Amaliegade København K CVR-nr Årsrapport 2016
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk K/S Market street, Halifax Amaliegade
Læs mereEjendomsselskabet Østervold Randers ApS Vesterå Aalborg CVR-nr Årsrapport
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Østre Havnepromenade 26, 4. sal 9000 Aalborg Telefon 98 79 60 00 Telefax 98 79 60 01 www.deloitte.dk Ejendomsselskabet Østervold Randers
Læs mereVirksomhedsoplysninger 1. Ledelsespåtegning 2. Den uafhængige revisors erklæring om review af årsregnskabet 3. Ledelsesberetning 4
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Tværkajen 5 Postboks 10 5100 Odense C Telefon 63 14 66 00 Telefax 63 14 66 12 www.deloitte.dk Bjørnøvej ApS Kottesgade 13 5000 Odense
Læs mereFF Ejendomme 1 ApS. Årsrapport for 2015
FF Ejendomme 1 ApS Skt. Pauls Gade 5, 8000 Aarhus C Årsrapport for 2015 CVR-nr. 33 95 42 55 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 9 /3 2016 Jakob Nielsen Dirigent
Læs mereEjendomsselskabet Helsingør 3000 ApS
Ejendomsselskabet Helsingør 3000 ApS Hjemstedsadresse: Nordre Strandvej 10, 3000 Helsingør CVR-nummer 28 13 06 35 Årsrapport 2015/16 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 27. januar 2017
Læs mereLobu Invest ApS. Årsrapport for CVR-nr Degnevænget Vejle
Lobu Invest ApS Degnevænget 80 7100 Vejle CVR-nr. 28 11 05 02 Årsrapport for 2016 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 28/03 2017 Claus Buhl Dirigent Lobu Invest
Læs mereMETODE FOR COST PLUS PRISSÆTNING FOR SYSTEMYDELSER
1/6 Energinet Tonne Kjærsvej 65 DK-7000 Fredericia +45 70 10 22 44 info@energinet.dk CVR-nr. 28 98 06 71 METODE FOR COST PLUS PRISSÆTNING FOR SYSTEMYDELSER ANMELDES TIL FORSYNINGSTILSYNET DEN 31. MAJ 2019
Læs mereEjendomsselskabet Vangede A/S
Årsrapport 2015 Ejendomsselskabet Vangede A/S CVR-nr. 32 78 71 77 c/o ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 1. 1123 København K Ejendomsselskabet Vangede A/S Årsrapport for perioden 1. januar 2015 31. december
Læs mereAVANCEOPGØRELSE VED AFSTÅELSE AF FAST EJENDOM en redegørelse for de regnskabs og skattemæssige opgørelsesprincipper, samt behandling ved afståelse.
AVANCEOPGØRELSE VED AFSTÅELSE AF FAST EJENDOM en redegørelse for de regnskabs og skattemæssige opgørelsesprincipper, samt behandling ved afståelse. Handelshøjskolen Århus den 5. august 2011 Cand.merc.aud
Læs mereKT Ejendomme Odense A/S
KT Ejendomme Odense A/S Thujavej 43, 5250 Odense SV Årsrapport for 1. maj 2017-30. april 2018 (26. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 18/6 2018
Læs mereRanders Spildevand A/S. Vurderingsberetning afgivet af uafhængig revisor. i henhold til selskabslovens 36, stk. 1, jf. selskabslovens 37, stk.
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab AUDIT Bruun's Galleri Værkmestergade 25 Postboks 330 8100 Århus C Telefon 86 76 46 00 Telefax 72 29 30 30 www.kpmg.dk Vurderingsberetning afgivet af uafhængig
Læs mereLovforslag om ændring af Årsregnskabsloven
Lovforslag om ændring af Årsregnskabsloven Konsekvenser for Venture Capital og Private Equity selskaber ved indregning og måling af kapitalandele i andre virksomheder Kontakt Niels Henrik B. Mikkelsen
Læs mereHolbæk Vand A/S under stiftelse. Vurderingsberetning. i henhold til selskabslovens 36 med vedhæftet åbningsbalance pr. 1.
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab AUDIT Bruun's Galleri Værkmestergade 25 Postboks 330 8100 Århus C Telefon 86 76 46 00 Telefax 72 29 30 30 www.kpmg.dk i henhold til selskabslovens 36 med vedhæftet
Læs mereK/S Sedbury. c/o Fund Management A/S Amaliegade København K. Årsrapport for (10. regnskabsår) CVR nr
K/S Sedbury c/o Fund Management A/S Amaliegade 27 1256 København K Årsrapport for 2014 (10. regnskabsår) CVR nr. 28 98 62 46 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs merePriorparken 39 ApS. Vesterbrogade 33, 1620 København. Årsrapport for
Edison Park 4 DK-6715 Esbjerg N Tlf. 76 11 44 00 Fax 76 11 44 01 www.martinsen.dk CVR-nr. 32 28 52 01 Priorparken 39 ApS Vesterbrogade 33, 1620 København Årsrapport for 2015 CVR-nr. 26 65 98 25 Årsrapporten
Læs mereDansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008
Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008 September 2008 Colliers Hans Vestergaard A/S Gl. Kongevej 60 DK - 1805 Frederiksberg Kontaktinformation Jonas Sand
Læs mereFISKER+ UDLEJNING ApS
FISKER+ UDLEJNING ApS Årsrapport 4. december 2012-31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 16/05/2014 Anders Fisker Jørgensen Dirigent Side 2
Læs mereK/S Asschenfeldt, Manchester Road, Knutsford CVR-nr Årsrapport Dirigent. Godkendt på selskabets generalforsamling, den
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk K/S Asschenfeldt, Manchester Road,
Læs mereK/S Park Lodge. Virumgårdsvej 25, 2830 Virum. Årsrapport for
K/S Park Lodge Virumgårdsvej 25, 2830 Virum Årsrapport for 2015 CVR-nr. 30 50 11 52 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 13. juni 2016. Lars Jørgensen Dirigent
Læs mereVejledning om værdiansættelse af værdipapirer og kapitalandele. December 2018
Vejledning om værdiansættelse af værdipapirer og kapitalandele December 2018 Indhold 1. Indledning 3 1.1 Anvendelses område 3 1.2 Formål 3 1.3 Dispensation 3 2. Håndtering af værdipapirer 4 2.1 Selvstændige
Læs merePenSam Bolig ApS. Årsrapport for 2015
Jørgen Knudsens Vej 2 3520 Farum CVR-nr. 10646685 Årsrapport for 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26. januar 2016 Birthe Ullbæk Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereK/S Furesøen c/o advokat Ole Bjørn Christensen Strandvejen 34 A 6000 Kolding. CVR-nr Årsrapport for 2016 (12.
K/S Furesøen 2005 c/o advokat Ole Bjørn Christensen Strandvejen 34 A 6000 Kolding CVR-nr. 29 21 77 26 Årsrapport for 2016 (12. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereEjendomsselskabet Norden III Invest P/S. Årsrapport for 2015
Ejendomsselskabet Norden III Invest P/S c/o EjendomsSelskabet Norden A/S, Store Strandstræde 20, 1255 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 30 58 73 91 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets
Læs mereDe nye regler om valuarvurderinger. EjendomDanmark 2019
De nye regler om valuarvurderinger EjendomDanmark 2019 Indledning Ny vurderingsnorm er trådt i kraft, og reglerne er gældende for vurderinger, der udarbejdes efter 1. oktober 2018. Formålet med den nye
Læs mereViborg Storcenter A/S. Årsrapport for 2015
Viborg Storcenter A/S c/o Vinding Gruppen A/S, Vindingvej 2 A, 7100 Vejle Årsrapport for 2015 CVR-nr. 33 75 31 95 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 9 /3
Læs mereK/S Asschenfeldt, Market street, Halifax CVR-nr Årsrapport Dirigent. Godkendt på selskabets generalforsamling, den
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk K/S Asschenfeldt, Market street,
Læs mereRetningslinjer for indregning og værdiansættelse af aktiver og passiver, som ikke er forsikringsmæssige hensættelser
EIOPA-BoS-15/113 DA Retningslinjer for indregning og værdiansættelse af aktiver og passiver, som ikke er forsikringsmæssige hensættelser EIOPA Westhafen Tower, Westhafenplatz 1-60327 Frankfurt Germany
Læs mereK/S BUTIKSPARK HOLBÆK (H)
K/S BUTIKSPARK HOLBÆK (H) Vossevangen 19 7600 Struer Årsrapport 1. januar 2017-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 22/03/2018 Keld Vagner
Læs mereABCD KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab AUDIT Bruun's Galleri Værkmestergade 25 Postboks Århus C
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab AUDIT Bruun's Galleri Værkmestergade 25 Postboks 330 8100 Århus C Telefon 86 76 46 00 Telefax 72 29 30 30 www.kpmg.dk i henhold til aktieselskabslovens 6a
Læs mereK/S Strandlodsvej 48, København. Årsrapport for 2017
K/S Strandlodsvej 48, København c/o EJDA Ejendomsadministration A/S, Rundholtsvej 117, 2300 København S Årsrapport for 2017 CVR-nr. 35 67 87 51 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære
Læs mereSAND BOLIG ApS Bredgade 38 A 7400 Herning CVR-nr Årsrapport 2017
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Papirfabrikken 26 8600 Silkeborg Telefon 89 20 70 00 Telefax 89 20 70 05 www.deloitte.dk SAND BOLIG ApS Bredgade 38 A 7400 Herning CVR-nr.
Læs mereGrand Ejendomme I/S Vestre Havneplads Kalundborg CVR-nr Årsrapport 2017
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Ndr. Ringgade 70A 4200 Slagelse Telefon 58 55 82 00 Telefax 58 55 82 01 www.deloitte.dk Grand Ejendomme I/S Vestre Havneplads 10 4400
Læs mereFLØE EJENDOMME ApS. Årsrapport 1. maj april Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
FLØE EJENDOMME ApS Årsrapport 1. maj 2011-30. april 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 09/10/2012 Peter Fløe Dirigent Side 2 af 14 Indhold Virksomhedsoplysninger
Læs mereBestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2010.
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk NASDAQ OMX Copenhagen A/S Postboks
Læs mereMargrethevænget 12 A/S
Hjemstedsadresse: Nordre Strandvej 10, 3000 Helsingør CVR-nummer 36 90 93 15 Årsrapport 2015 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 15. maj 2016 Dirigent Bo Bay Hougaard Indholdsfortegnelse
Læs mereGrovboller og Generationsskifte. - SKATs nye retningslinjer
Grovboller og Generationsskifte Værdiansættelse ved generationsskifte - SKATs nye retningslinjer 11. december 2009 Jan Østergaard Dir. tlf. 38404229ogmobil42134229 42 29 42 42 29 joe@hulgaardadvokater.dk
Læs mereK/S Den Hvide Facet I c/o Datea, Viby Torv 24, 3, 8260 Viby J
K/S Den Hvide Facet I c/o Datea, Viby Torv 24, 3, 8260 Viby J CVR-nr. 28 30 38 82 Årsrapport 2016 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 7. februar 2017. Jesper
Læs mereFKF, Byparken ApS Skolegade 85, Esbjerg CVR-nr Årsrapport 2017
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Dokken 8 Postbox 200 6701 Esbjerg Telefon 79 12 84 44 Telefax 79 12 84 55 www.deloitte.dk FKF, Byparken ApS Skolegade 85, 1. 6700 Esbjerg
Læs mereVærdiansættelse i praksis
www.pwc.dk Værdiansættelse i praksis Anvendelse af DCF-modellen i forbindelse med nedskrivningstest 23. april 2015 Revision. Skat. Rådgivning. Nedskrivningstest Baggrund Sikring af, at en virksomheds aktiver
Læs mereOvertagelsesbalance for aktivitet i Århus Vand- og Spildevandsforsyning pr. 1. november 2009
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab AUDIT Bruun's Galleri Værkmestergade 25 Postboks 330 8100 Århus C Telefon 86 76 46 00 Telefax 72 29 30 30 www.kpmg.dk CVR-nr. 32 56 23 61 Overtagelsesbalance
Læs mereFøniks Ejendomme II ApS
Dronningensgade 63, kld. 5000 Odense C CVR-nr. 30 57 84 30 Årsrapport for 2018/19 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26. september 2019 Jakob Bødker dirigent
Læs mereForeløbig værdi-indikation af Startup Inno
Nordic Valuation www.nordicvaluation.dk Morten Christensen cand.merc., MBA Email: morten@nordicvaluation.dk Mobil: 21 30 27 22 CVR: 25376153 Foreløbig værdi-indikation af Startup Inno Anvendt model: Variant
Læs mereLM Ejendomme, Aalborg ApS Hasseris Bymidte 3, 1., 9000 Aalborg
LM Ejendomme, Aalborg ApS Hasseris Bymidte 3, 1., 9000 Aalborg CVR-nr. 34 59 74 99 Årsrapport 1. januar - 31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereP R Y D S. Statsautoriseret revisionsfirma. Bertelco Ejendomme A/S CVR - nr c/o Christian Dam-Bertelsen Margrethevej Hellerup
P R Y D S Statsautoriseret revisionsfirma Bertelco Ejendomme A/S CVR - nr. 25 35 40 01 c/o Christian Dam-Bertelsen Margrethevej 6 2900 Hellerup Årsrapport 2014 Til Statusbog Årsrapporten er fremlagt og
Læs mere