Årlig besparelse i energienheder. 38,80 m³ koldt brugsvand. 0,34 MWh fjernvarme

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Brunsegårdsvej 27A 5690 Tommerup BBR-nr.: Energikonsulent: Henrik Fritsdal Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,50 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af eksisterende blandingsbatterier på bruser 2 Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 38,80 m³ koldt brugsvand 0,34 MWh fjernvarme kr kr. 3,7 år 200 kr. 700 kr. 5,5 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter

2 SIDE 2 AF 9 og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 127 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 127 kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 3 Isolering af varmefordelingsrør 0,41 MWh fjernvarme 4 Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm. 1,00 MWh fjernvarme 200 kr. 400 kr.

3 SIDE 3 AF 9 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Fyns Almennyttige Boligselskab Vestre Stationsvej Odense C Afd Tommerup Energimærket omfatter et rækkehus med ialt 2 boliger. Arealet af hvert enkelt bolig er på 78 kvm. Boligerne er indrettet med 3 værelser. På matriklen er der registreret yderligere en bygning. Bygninen er opført i 2002 og anvendes som varmemesterkontor og redskabsrum. Da bygningen har en anden anvendelseskode, så er der udarbejdet et særskilt energimærke for denne bygning. Det skal bemærkes, at bygningen står ikke registreret i BBRmeddelsen. Energimærket for ejendomen er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2006, med efterfølgende opdateringer. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for sammenbygget række/kædehuse. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. I.h.t. aftale med ejendomsselskabet udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Udhuse er registreret som uopvarmet. Bolig nr. 27B blev besigtiget. Det er ikke oplyst, om de enkelte beboere aflæser målere jævnligt, men det anbefales at aflæse målerne med faste intervaller. Bygningen anvendes til helårsbeboelse Hverken el-, vand eller varmeforbrug er oplyst. For beregning af de enkelte boligers gennemsnitlige energiudgifter, er bygningernes beregnede varme- og el- forbrug anvendt. Energikonsulentens bygningsgennemgang

4 SIDE 4 AF 9 Bygningsdele Loft og tag Bygningens tagkonstruktion er opført med gitterspær. Loftet er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 4: Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Bygningens ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Væggene består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af gasbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Ydervæggens isolering skønnes at svare til kravet i bygningsreglementet på opførelsestidspunktet. Vinduer, døre og ovenlys Bygningens vindueselementer er med en ramme. Elementerne er monteret med 2 lags energiruder. Gulve og terrændæk Hoved- og bryggersdørerne er med 2 ruder. Dørerne er monteret med 2 lags energiruder. Terrassedøre inklusiv sidepartier er med 2 ruder både i dør og sideparti. Ruderne er monteret med 2 lags energiglas. Bygningernes fundamenter er opført med 2 stk. 330mm Lecablokke. Mellem fundamentet og gulvkonstruktionen er der lagt ca. 50mm kantisolering. Bygningernes terrændæk er udført i beton med strøgulve i køkken, opholdstue, værelser og forstue. Mellem strøerne er gulvet isoleret med 50 mm mineraluld og under betonen er der udlagt 180 mm lecanødder. Ventilation Ventilation I Badeværelser samt bryggers er terrændækket udført med klinkegulv, støbt oven på et afretningslag. Mellem afretningslaget og betondækket er gulvet isoleret med 30mm pladebats og under betondækket er der udlagt 180mm lecanødder. Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i

5 SIDE 5 AF 9 Varme Varmeanlæg Varmt vand vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Forslag 2: Varmt brugsvand produceres i 160 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Metro type Cabinet. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 18 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Forslag 3: Varmerør tilslutttet til fjernvarmestik er udført som 22 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. El Andre elinstallationer I Bryggers er der installeret vaskemaskine af fabrikat Zanussi. Desuden kan der være installeret en tørretrombler. I køkken er der installeret et køleskab med frys, komfur med keramiske kogeplader og indbygget ovn samt emhætte med egen motor. Desuden er der installeret opvaskemaskine. Vand Toiletter På badeværelser er der installeret WC med lav-skyl.

6 SIDE 6 AF 9 Armaturer På hhv. håndvaske og køkkenvaske er der installeret 2-grebs blandingsbatterier. På bruser er der installeret 2-grebs blandingsbatterier. I køkkenet er der installeret køleskab med frys, opvaskemaskine, komfur med keramisk kogeplader og samt emfang med egen indbygget motor. I bryggers er der installeret vaskemaskine. I enkelte boliger kan der være installeret opvaskemaskine samt tørretrombler. Forslag 1: Udskiftning af eksisterende 2-grebs blandingsbatterier på bruser til nye termostatbatterier.

7 SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2003 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 156 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 156 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Bygningen som er opført i 2002 og anvendes til varmemesterkontor og redskabsrum står ikke registreret i BBR-meddelsen. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 374,08 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 5.718,76 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Hverken el- eller varmeforbrug er oplyst, den enkelte lejer afregner begge dele direkte med forsyningsselskaberne. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen.

8 SIDE 8 AF 9 I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Antal værelser: kr.

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A Telefon: Odense C hfd@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.