BYPLANVEDTÆGT NR. 24 Sankelmarksgade m.v.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "BYPLANVEDTÆGT NR. 24 Sankelmarksgade m.v."

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT NR. 24 Sankelmarksgade m.v.

2

3 AALBORG KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 24 Sankelmarksgade m.v. Byplanvedtægt for karreen Sankelmarksgade - Jernbanegade - Vin- gårdsgade - Bleggårdsgangen i Aalborg kommune. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte om- råde. 1. Område 1. Området begrænses som vist på vedhæftede plan i mål 1:800 af Sankelmarksgade - Jernbanegade - Vingårdsgade - Bleggårdsgan- gen. 2. Området omfatter følgende matrikelnumre, alle af Aalborg kob- stads bygrunde: 352 a, 352 b, 390 f, 390 h, 400 a, 400 d, 468 a, 469 b, 471 c, 499 a, 499 c, 500 a, 501 d og 501 e. samt alle fra nævnte matrikelnumre efter planens datering den 25. august 1967 udstykkede parceller. 2. Områdets anvendelse. 1. Området opdeles i fire afsnit, A, B, C og D. 2. Afsnit A forbeholdes offentlige formål (Aalborg Teater). Ved evt. ny bebyggelse mod Sankelmarksgade og Jernbanegade kan forhusene tillades indrettet og benyttet til beboelse eller forretningsformål, herunder kontorer, klinikker og lign., indtil overgang til offentlig formål skal finde sted. De inden for afsnittet værende lejemål, erhverv eller beboelse, kan ved ledighed inddrages til offentlige formål. De tre gamle på planen markerede træer i Teatrets gård må ikke fældes uden byrådets særlige tilladelse. 3. Afsnit B forbeholdes forretningsformål, herunder kontorer, klinikker og lign. Ved evt. ny bebyggelse må der kun indrettes sådanne boliger, som har tilknytning til de i ejendommene værende erhverv. Ved udbygning som angivet i 3, stk. 2, skal afdækningen af

4 den udbyggede stueetage indrettes til opholdsplads. 4. Afsnit C anvendes som afsnit B. På hjørnet af Sankelmarksgade og Bleggårdsgangen kan dog i forbindelse med etablering af parkeringsanlægget tillades indrettet en servicestation. Ved udbygning som angivet i 3, stk. 3, skal afdækningen indrettes til opholdsplads. 5. Afsnit D udlægges til parkerings- og adgangsareal. Parkeringsanlægget skal etableres i to etager, således at overste plads forbeholdes offentlig parkering. Parkeringsanlægget skal i begge etager udformes således, at der for de tilstødende ejendomme mod Vingårdsgade og Teatrets nordside sikres tilkørsel. Der skal til stadighed være uhindret adgang over afsnit A for gående mellem parkeringsanlægget og Jernbanegade. 3. Bygningernes udstrækning. 1. Inden for afsnit A skal ny bebygge lse i pr incippet holdes inden for det skraverede område. Ny forhusbebyggelse mod Sankelmarksgade og gives en husdybde på lo m og et etageantal Jernbanegade skal på 3. Sidebygninger må gives en dybde på indtil lo m og et etageantal på indtil Inden for afsnit B skal evt. ny bebyggelse opføres med den på planen viste udstrækning med en husdybde på 11 m og et etageantal på 5. Stueetagen kan tillades udbygget i indtil 18,5 m fra gadelinien. Den på planen viste sammenbygning af Vingårdsgade-ejendommen og Teatret, over matr.nr. 390 h, må kun foretages uden port, under x) De på matrikelnumrene 352 a, 390 f, 390 h, 499 a, 499 e og 500 a beliggende kloakledninger skal respekteres så længe disse er i brug og må kun fjernes efter forud indhentet tilladelse hos Aalborg kommunes spildevandsafdeling. Højspændingskablet der er beliggende på matr.nr. 499 a og 500 a kan ved etablering af parkeringsanlægget fjernes efter nærmere aftale med elforsyningen.

5 forudsætning af, at de berørte ejendomme tilsikres kørselsadgang over matr.nr. 352 a. 3. Inden for afsnit C skal evt. ny bebyggelse opføres med den på planen viste udstrækning med en husdybde på lo m og et etageantal på 3. Den i 2, stk. 4, nævnte servicestation kan tillades udbygget i indtil 18 m dybde fra gadelinien. 4. Afsnit D. Se 2, stk. 5. Den øverste parkeringsplads skal være beliggende i en højde mellem kote 5,6 og 5,9. 4. Transformerstationer. Transformerstationer kan føres helt ud i naboskel, når det bebyggede areal ikke overstiger 40 m2 og højden i skel ikke overstiger 3,5 m. 5. Almindelige bestemmelser. For noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen ka; påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 6. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 7. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Aalborg by- råd.

6 8. Lempelser og ændringer. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Aalborg byråd. Aalborg byråd, den 11. marts Th. Christensen /V. Krogager. I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Aalborg byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 24 for karreen Sankelmarksgade - Jernbanegade - Vingårdsgade - Bleggårdsgangen i Aalborg Indført i dagbogen for Aalborg rets 3. afd. den 26. sep Lyst Linde sign. Gebyr: 3 kr.

7