BOLIGER VED TEJN HAVN

Transkript

1 BOLIGER VED TEJN HAVN 2018

2 Boliger ved Tejn havn SOPHUS SØBYE ARKITEKTER APS Tejn Den lille havneby på det nordøstlige Bornholm er øens næststørste fiskerihavn, og desuden en stor lystbådehavn der hvert år er centrum for trolling-mesterskaberne. Byggegrunden placerer sig få hundrede meter nordvest for havnens bassiner, mellem havnevej og det åbne hav. Bebyggelsen Bebyggelsen består af 14 bygninger, hvor der både er mulighed for en enkelt- eller duplexbolig, dermed med mulighed for 28 boligenheder. Bebyggelsen kobler sig op på områdets eksisterende forbindelser og en offentlig stiforbindelse etableres på tværs af bebyggelsen fra Havnevej til den offentlige sti langs kystsikringen. Bebyggelsen betjenes af de to indfaldende veje der kobler sig på Havnevej, her er parkering til hver af boligerne samt etableret gæsteparking. Langs adgangsvejene placeres et skur tilhørende hver boenhed, hvorved affald placeres således at renovation, parkering og vejforhold er en naturlig del af bebyggelsen. eller leg. Der udlægges sand imellem den forreste boligrække, der skaber et strandmiljø. Boligerne De 28 boliger består af en bygningsvolumen der måler 12.8 x 6.4 x 6.7. Boligerne udlægges både som enkeltstående voluminer og to-og-to. Imellem dobbeltboligerne opstår et fælles uderum delvis med træterrassebrædder. Omkring boligen lægges en flisebelægning, der skaber godt solidt terræn om boligen. Ved hver bolig er der mulighed for at opsætte orangerie, direkte tilknyttet til stueetagen. Materialer Bebyggelsens materialitet trækker paraleller til øens materialer som den robuste granit og gårde opført i bindingsværk. De robuste og vindbestandige materialer udtrykker tyngde og lethed i sin tektonik. Boligerne tænkes opført i tegl i lyse nuancer, træbeklædning i natur- og mørke malede overflader. Vindues- og dørrammer er mørke og træder tilbage i facaden. Tagene udføres i flade tagpaptage hvor der er mulighed for at opstille solceller. Endvidere er kilerne mellem husene tiltænkt offentligt areal, hvor husene skaber ly for vinden til ophold

3 Tejn Kort over Bornholm 3

4 matrikelgrænse offentlig sti rørledning for å kystsikring GK=3.65 GK=4.15 GK=4.15 synligt å-løb begrønnet skrænt industrielle værksteder HAVNEVEJ NDR. STRANDVEJ Tejn havneforening Situationsplan 1:1000 4

5 Tejn havn Supermarked Byggegrund Hotel < Gudhjem 11 km Allinge-Sandvig 4 km > Tejn vinterbadersauna beskyttet af kystsikring Byggegrunden ved vandet Et kig over Havnevej mod Tejn havn 5

6 Havet Havet Havet KIG GENNEM BEBYGGELSEN Udsigt og lange kig sikres ved visuelle sigtelinjer gennem bebyggelsen BYGNINGERNES PLACERING Bygningernes placerer sig på grænsen mellem det blå og det grønne element VEJE OG STIFORBINDELSER Bebyggelsen kobler sig på eksisterende forbindelser 6

7 C A A nuværende placering af rørledning for å kystsikring offentlig sti KT 4.65 kystsikring KT 3.50 sand sveller GK=3.65 GK=3.65 GK 4.15 GK 4.15 B GK=3.65 asymmetrisk hammerhoved KT 4.00 adgangsvej gæsteparkering græsarmering KT 3.00 B sti GK 4.15 GK 4.15 adgangsvej GK 4.15 GK 4.15 begrønnet skrænt gæsteparkering begrønnet skrænt synligt å-løb HAVNEVEJ Bebyggelsesplan 1:500 C 7

8 Boligerne set fra nordvest Landskabssnit AA 1:500 8

9 Bebyggelsens placering Landskabssnit BB 1:500 Ndr. Strandvej Havnevej fælles uderum bolig kystsikring Landskabssnit CC 1:500 9

10 kystsikring strandarve x 3.50 offentlig sti STRANDBOLIGERNE sand marehalm kystsikring klitrose trædæk begrønnet skrænt sti fliser sveller hæk hæk grus skur Enhed A Enhed B x 4.00 gæsteparkering græsarmering græs ENGBOLIGERNE græs

11 Beplantning Marehalm Træsveller i sand Kystsikring Strandarve Græsser Klitroser 11

12 12 Boligerne

13 Enhed A IND trappe til 1. sal Enkelt bolig 1. Køkken / Alrum 28 m 2 5. Bryggers 9 m 2 2. Badeværelse 4 m 2 6. Mulighed for orangerie 3. Soveværelse 9 m 2 7. Terrasse 12.5 m 2 4. Soveværelse 7.5 m 2 Stueplan 1:100 13

14 Enhed A RK 6.75 Altan Tegl RK 0.00 Terrasse Sand Facade mod havet 1:100 RK 6.75 TV Tegl tilbagetrukket RK 0.00 Trappe til 1. sal Orangerie Facade mod adgangsvej 1:100 14

15 Enhed A RK 6.75 Evt. solceller på tag Tegl Tegl tilbagetrukket Altan RK 0.00 VEJ Mulighed for orangerie Pudset sokkel Facade mod sydøst 1:100 Altan Evt. solceller på tag Tegl tilbagetrukket RK 6.75 RK 0.00 Sand Indgang stueetage trappe til 1. sal Indgang 1. sal Facade mod sydvest 1:100 15

16 Enhed B 7. siddetrin trappe til 1. sal plankeværk IND IND trappe til 1. sal Enkelt bolig Duplex bolig Køkken / Alrum 28 m 2 5. Bryggers 9 m 2 2. Badeværelse 4 m 2 6. Mulighed for orangerie 3. Soveværelse 9 m 2 7. Terrasse 12.5 m 2 4. Soveværelse 7.5 m 2 8. Fælles uderum 34 m 2 Stueplan 1:100

17 Enhed B IND adgangsbalkon IND 5. ovenlys alkove Enkelt bolig Duplex bolig 1. Stue 28 m 2 5. Entré med alkove 9 m 2 2. Badeværelse 4 m 2 6. Altan 12.5 m 2 3. Soveværelse 9 m 2 4. Soveværelse 7.5 m 2 1. Etage 1:100 17

18 Enhed B RK 6.75 Altan Evt. solceller på tag Indgang til 1. sal Tegl Trælister RK 0.00 Sand GÅRDRUM Siddetrin i træ Terrasse Orangerie Facade mod havet 1:100 Tegl tilbagetrukket Tegl Tegl tilbagetrukket RK 6.75 RK 0.00 Plankeværk Trappe til 1. sal Orangerie Facade mod adgangsvej 1:100 18

19 Enhed B RK 6.75 Tegl Evt. solceller på tag Altan RK 0.00 VEJ Mulighed for orangerie Pudset sokkel Facade langside 1:100 Altan Evt. solceller på tag Tegl tilbagetrukket RK 6.75 RK 0.00 Sand Trælister Indgang stueetage trappe til 1. sal Indgang 1. sal Facade mod fælles uderum 1:100 19

20 Materialitet 20 Facade udført i lys tegl 1:50 Facade udført i mørkt træ 1:50

21 Materialitet Lys tegl Trælister Mørkt træ, mørke rammer Sand Betonfliser Træterrasse 21

22