B O L S J E F A B R I K K E N

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "B O L S J E F A B R I K K E N"

Transkript

1 BOLSJEFABRIKKEN IBI udbyder ejerlejligheder i Bolsjefabrikken til salg. Lejlighederne sælges til eget brug, som forældrekøb eller som investeringsobjekt med udlejning for øje.

2 INDHOLD PROJEKT RESUMÉ HVORFOR INVESTERE I BOLSJEFABRIKKEN REVISORERKLÆRING PROJEKTET MARKEDET & BELIGGENHED DRIFT OG UDLEJNING BUDGETTER OM IBI KONTAKT 2

3 PROJEKT RESUMÉ PROJEKTNAVN ADRESSE Bolsjefabrikken Glentevej 10, 2400 København NV NØGLETAL VED ÉN LEJLIGHED (EKSEMPEL): LEJLIGHEDSSTØRRELSE INKL. PULTERRUM 38 m2 MATRIKEL NR. GRUNDAREAL SAMLET AREAL BOLIG AREAL 90 Utterslev 1785 m m2 2425m2 FORVENTET OVERTAGELSE Januar 2015 PROJEKTVÆRDI ANVENDELSE DKK 76 mio. Udlejning til unge under uddannelse jf. tinglyst deklaration. KØBESUM FINANSIERING FØRSTE ÅRS AFKAST 5% DKK (inkl. registreringsafgift) 1. Prioritet: DKK Egenkapital: DKK FINANSIERING ANTAL ENHEDER 1. Prioritet: 30 årig realkredit (80% af handelsværdien), 2,8% i budgetrente. (10 års fast rente). 67 (heraf 4 handicapegnede boliger som er 1,5x størrelse) EGENKAPITAL FORRENTNING År 1: 10,75 % Gennemsnit år 1-10: 13,52 % Gennemsnit år 1-30: 21,24 % Eksklusiv værdistigning af ejendommen. BUDGETPERIODE 30 år 3

4 HVORFOR INVESTERE I BOLSJEFABRIKKEN Hvorfor er det en god ide at investere i ungdomsboliger i København, via køb af en ejerlejlighed? Det har en række fordele, som gør det let og sikkert at skabe en opsparing i fast ejendom, uden at få nogle af de sædvanlige ulemper med. Men der er naturligvis også ulemper. 4 FORDELE VED INVESTERING I EJERLEJLIGHEDER I BOLSJEFABRIKKEN + Placeringen er meget central, både for trafik og for uddannelsesinstitutioner. Bolsjefabrikken ligger tæt på S-tog, busser og den nye metrostation ved Nørrebro station er klar om få år. + Efterspørgslen efter mindre boliger til studerende er stor. Se afsnit om markedet s. 8. Der er og forbliver stor efterspørgsel på ungdomsboliger i hovedstadsområdet. Genudlejning vil derfor ske hurtigt. + Afkastet er attraktivt og sikkert. Finansieringen kan optimeres, tomgang er ikke sandsynligt, og beregningen har slet ikke taget højde for værdistigning på lejligheden. + Renten er historisk lav. Du kan udnytte den lave rente, eller spille mere sikkert og låse renten på et lavt niveau. + Gensalg af lejligheden vil ske hurtigt. Disse 2 værelses lejligheder oplever en stor efterspørgsel, så vil du sælge er der altid et marked for disse, specielt med denne beliggenhed. De er altså typisk mere likvide end andre ejendomsinvesteringer. + Forældrekøb giver klare skattemæssige fordele. + Ny opførte lejligheder, med materialevalg der giver enkel vedligeholdelse. ULEMPER VED INVESTERING I EJERLEJLIGHEDER I BOLSJEFABRIKKEN Ejendommen alene kan bebos af aktivt studerende, og der er således en begrænsning i anvendelsen i forhold til almindelige lejligheder. Denne begrænsning er en konsekvens af projektets udformning, idet der er krav om færre p-pladser og gives lov til mindre lejlighedsstørrelser, end det er tilfældet i almindeligt lejlighedsbyggeri. Ejendomsinvestering er altid mindre likvid end køb af værdipapirer, og der er større omkostninger forbundet med køb og salg. Forholdsvis høje administrationsomkostninger pr m2, som en direkte konsekvens af udleje til studerende. IBIs erfaring er dog, at denne ekstra indsats betaler sig.

5 UAFHÆNGIG REVISORS ERKLÆRING PÅ BUDGET Til bestyrelsen i projekt Bolsjefabrikken Vi har efter aftale undersøgt budgettet for projekt Bolsjefabrikken for driftsår, der omfatter drifts-, status- og likviditetsbudget, jf. side samt budgetforudsætninger, jf. side 12. Selskabets ledelse har ansvaret for budgettet og for de budgetforudsætninger, der fremgår af side 12, og som budgettet er baseret på. Vores ansvar er på grundlag af vores undersøgelser at afgive en konklusion om budgettet. De udførte undersøgelser Vi har udført vores undersøgelser i overensstemmelse med den internationale revisionsstandard om undersøgelse af fremadrettede finansielle oplysninger og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi tilrettelægger og udfører undersøgelserne med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for, at de anvendte budgetforudsætninger er velbegrundede og ikke indeholder væsentlig fejlinformation og en høj grad af sikkerhed for, at budgettet er udarbejdet på grundlag af disse forudsætninger. Vores undersøgelser har omfattet en gennemgang af budgettet med henblik på at vurdere, om de af ledelsen opstillede budgetforudsætninger er dokumenterede, velbegrundede og fuldstændige. Vi har endvidere efterprøvet, om budgettet er udarbejdet i overensstemmelse med de opstillede budgetforudsætninger, ligesom vi har efterprøvet den indre talmæssige sammenhæng i budgettet. Det er vores opfattelse, at de udførte undersøgelser giver et tilstrækkeligt grundlag for vores konklusion. Konklusion På grundlag af vores undersøgelse af det bevis, der underbygger forudsætningerne, er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os anledning til at konkludere, at disse forudsætninger ikke giver et rimeligt grundlag for budgettet. Det er endvidere vores konklusion, at budgettet er udarbejdet på grundlag af de opstillede forudsætninger. De faktiske resultater vil sandsynligvis afvige fra de budgetterede, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræffer som forventet, og afvigelserne kan være væsentlige. Esbjerg, den 26. marts 2014 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Flemming Kühl Statsautoriseret revisor 5

6 PROJEKTET BOLSJEFABRIKKEN Ungdomsboligerne Bolsjefabrikken er opkaldt ejendommens tidligere aktivitet. Her lå nemlig Nørregades Bolcher, der i generationer har haft en stor betydning for området og karreens beboere, hvoraf mange har arbejdet her. Efter produktionen blev flyttet, fungerede bygningerne en overgang som koncert- og kulturhus med samme navn. Bygningernes sørgelige forfatning fordrede dog til sidst en nedrivning, så der nu er skabt plads til nye og spændende boliger på Bolsjefabrikgrunden. Området er omfattet af kommuneplan 624 (KP11) og (KP 09) og der er ikke lokalplan for området. Københavns Kommune arbejder i øjeblikket med et fælles gårdprojekt for karreen, men der foreligger ikke nogle konkrete planer på nuværende tidspunkt. PROJEKTET Vi bygger boliger, som i særlig grad er indrettet til unge mennesker under uddannelse. Boligerne er udført i materialer af god kvalitet, som er lette at vedligeholde. De er indrettet, så kvadratmetrene udnyttes optimalt. Dermed kan prisen for disse attraktive boliger også holdes på et fornuftigt niveau, som er tilgængeligt og realistisk for studerende. Projektet er tegnet af arkitektfirmaet Form Danmark ApS, ud fra krav til anvendelighed, holdbarhed og æstetik. Lejlighederne har alle gennemgående lysindfald, både fra de store sydvendte vinduer mod gaden, og fra gården. Dette sikrer en fornemmelse af lys og luft, som understøttes af de lyse og gode materialer der er valgt. Da der ikke er en beboelsesejendom overfor, har beboere i Bolsjefabrikken ingen indkigsgener. Boligerne er alle 2-værelses lejligheder med eget badeværelse og trinnette-køkken. I bebyggelsen findes der 67 lejligheder i fem etager 6

7 (høj stue 4. sal), hvoraf fire af disse er handicapegnede boliger. Der er gode adgangsforhold med elevator og centralt trappetårn til alle etager. Fællesfaciliteterne udgøres af et gårdmiljø, der måske kommer til at indgå i en større gårdsanering af hele karreen, samt et større fællesrum med køkken i kælderen. Det er til fælles anvendelse af alle beboerne. I kælderen er der ligeledes vaske- og tørrefaciliteter samt et aflåseligt depotrum til hver lejlighed på 2 m2. Desuden er der på hver etage skabt mødesteder på altangangene. Alle lejligheder har dørtelefon, og i gården findes der cykelparkering og parkeringspladser, som kan lejes til egen bil. Ejendommens anvendelse er tinglyst til bolig for studerende, og dermed kan enhederne ikke bebos af andre end aktivt studerende. Materialelister, ejerforeningsvedtægter og -budget mv. kan findes på under Downloads 7

8 MARKEDET & BELIGGENHED MARKEDET Boligmarkedet i København er præget af utrolig stor efterspørgsel, ikke mindst når det gælder boliger til studerende. Dette segment er kendetegnet af et behov for små, prisbillige og centralt beliggende boliger tæt på studiemiljøer og offentlig transport. I øjeblikket findes der ca deciderede studieboliger i København, og ca. hver femte bolig i hovedstaden bebos af en ung studerende. Ifølge Københavns Kommune forventer man en tilflytning af unge mellem år indtil I øjeblikket er boligmanglen blandt studerende så alvorlig, at man i kommunalt regi omdanner ledige ældreboliger til studieboliger for et imødekomme den store efterspørgsel. Tilsvarende er det alment kendt at den desperate boligsituation mange studerende står i, resulterer i at unge bliver ofre for bolighajer som udnytter det ophedede lejemarked. Veladministrerede, velbeliggende boliger i en SU-venlig prisklasse er derfor i høj kurs, og i kraft af den fortsat stigende tilflytning til hovedstaden forventes der også fremover en stabil og sikker efterspørgsel efter enhederne. BELIGGENHED Bolsjefabrikken er centralt beliggende på Glentevej 10 i Københavns Nordvest kvarter, lige på grænsen til Frederiksberg. Indenfor kort afstand har du gode forbindelser med offentlig transport, idet der er flere busforbindelser i nærheden, Nørrebro S-togsstation ligger mindre end 500 meter herfra, og i 2017 åbner den nye metrostation ligeledes ved Nørrebro station. På cykel er der ikke langt til indre by, på kun 10 minutter kan Nørreport station nås. Bolsjefabrikken ligger midt i en spændende bydel som i de senere år har gennemgået en rivende udvikling. Indenfor få hundrede meter finder du et væld af butikker, indkøbsmuligheder, cafeer, restauranter og fitnesscentre. Eksempelvis findes Nørrebro Bycenter tæt på, som byder på 23 butikker med alt fra H&M til Silvan. I gåafstand er også det hyggelige og livlige område omkring Jægersborggade med kaffebarer, cafeer, ølbar, bageri og tilmed en Michelin-restaurant. Nørrebroparken som ligger få hundrede meter væk er nyligt renoveret og fremstår nu som et hyggeligt åndehul for områdets mange beboere, med skaterpark, mulighed for grill, boldspil og solbadning. I forlængelse heraf findes også Superkilen med Den Røde Plads som med sin spændende arkitektur og design bruges til sport på fitnessredskaberne, koncerter, loppemarkeder, hygge i gyngebænkene og leg. Bolsjefabrikken ligger utrolig centralt i forhold til mange uddannelsesinstitutioner, og er dermed et oplagt valg til den unge studerende, som indenfor få minutter på cykel kan nå til CBS, Metropol eller KU. Se tabellen med afstande. 8

9 UDDANNELSESINSTITUTION AFSTAND CYKEL TID AFSTAND BIL TID BUS/TOG/METRO TID Københavns Universitet Søndre Campus City Campus Frederiksberg Campus Nørre Campus 6 km 3,6 km 2,5 km 2,2 km 22 min 12 min 9 min 9 min 6,5 km 4,5 km 2,6 km 2,2 km 13 min 12 min 7 min 6 min 32 min 26 min 17 min 17 min Det Kongelige Danske Musikkonservatorium 2,7 km 10 min 2,7 km 7 min 13 min IT Universitetet 6,6 km 24 min 6,6 km 13 min 34 min Copenhagen Business School 2,5 km 9 min 2,5 km 6 min 13 min Aalborg Universitets Center Campus Sydhavnen 6,6 km 24 min 8 km 15 min 34 min Niels Brock, Kultorvet 3,7 km 13 min 4,7 km 11 min 25 min Professionshøjskolen Metropol Tagensvej Indre by/ Pustervig Frederiksberg/ Nyelandsvej Frederiksberg/ Kronprinsesse Sofies Vej 1,8 km 3,6 2,2 1,3 km 9 min 12 min 8 min 5 min 1,8 km 4,7 km 2,2 km 1,2 6 min 11 min 5 min 3 min 16 min 25 min 12 min 10 min 9

10 10

11 DRIFT OG UDLEJNING Med baggrund i flere års drift af Svanekollegiet på Svanevej 4, har IBI stor erfaring med hvilke krav og udfordringer der ligger i at administrere ungdomsboliger. I lyset af den omfattende boligmangel blandt studerende i hovedstadsområdet, er risikoen for tomgang i ungdomsboliger stort set ikke-eksisterende. Vi har en lang venteliste af interesserede lejere som står på spring når et værelse bliver ledigt, og venner og bekendte til nuværende beboere holder sig også aktivt opdateret om kommende fraflytninger. Det mener vi skyldes, udover den åbenlyse boligmangel, at kollegiet er velbeliggende, velfungerende og at prisen er rimelig. Udlejning Som udlejer af et eller flere ungdomsboliger har du forskellige muligheder. Du kan enten leje lejligheden ud til private studerende eller leje det ud til udvekslingsstuderende via et af byens universiteter. Hvis du lejer lejligheden ud til en almindelig studerende, lejer du en tom lejlighed ud. Du kan vælge selv at administrere udlejningen eller IBI kan forstå administrationen i forbindelse med ind- og udflytning, reparationer og lejeopkrævning. Lejer du lejligheden ud til udvekslingsstuderende, kræves der, at den er møbleret og fuldt udstyret. Oftest er udvekslingsstuderende kun i landet i et semester, det vil sige at lejerne skiftes ud hvert halve år (derudover er der også mulighed for udlejning i sommerferien til summer school studerende). Denne form for udlejning kræver en højere grad af administration og slider mere på boligen. Til gengæld giver henvisningen fra universiteterne en høj grad af sikkerhed i udlejning, og en højere lejeindtægt som følge af møbleringen. At købe en ungdomsbolig er også en god mulighed for at sikre egne børn eller børnebørn en studiebolig engang i fremtiden. Indtil der bliver brug for boligen i eget regi, kan boligen fremlejes med et godt afkast. Driftsomkostninger Alle boligerne er pligtige medlemmer i ejerforeningen, som afholder udgifter til fælles el, elevatordrift, forsikringer, renholdelse (vicevært), renovation, udvendig vedligeholdelse og administration af foreningen. Dette beløber sig til ca kr. årligt for en enhed. Beløbet er estimeret, baseret på vores kollegium i drift på Svanevej, samt estimater modtaget fra SKAT, Danske Forsikring og Københavns kommune. Se budgetter s Administration Derudover kommer administrationsomkostninger af lejemålene. Ønsker man en fuldstændig servicepakke fra IBI, beløber denne sig til 5.000kr årligt. Her er alt inkluderet; vi håndterer ind- og udflytning, kontraktarbejde, flyttesyn, opkrævning af depositum og leje, rykkeropkrævning, tilsyn ved fejl og mangler og bestilling af håndværkere til udbedring eller renovering. Vi laver også regnskab til dig. Alternativt kan man håndtere dele af eller hele administrationen selv, her laver vi en aftale som passer til de konkrete behov. Der er altså en høj grad af fleksibilitet i forhold til administrationen af boligerne. Du kan vælge at varetage alle opgaver selv, dele af dem, overlade alt til IBI eller til en helt tredje aktør. 11

12 BUDGETTER Nedenstående budgetter er beregnet ud fra anslåede værdier, baseret på vores erfaringer fra vores kollegium i drift på Svanevej 4, samt sammenlignelige ejendomme i området. Ejerforeningsbudgettet, som ligger til grund for de i budgettet angivne fællesomkostninger, kan findes på under downloads. 1. ÅRS DRIFT OG STARTAFKAST, ENKELT ENHED Lejeindtægter, eksempel: lejlighed i stueetage År 1 Leje pr. m Bruttoareal 38 Lejeindtægter i alt DRIFTSUDGIFTER* BUDGETTER - FORUDSÆTNINGER Anskaffelsespris % finansiering som 1. prio, Skatter og afgifter (ejd.værdiskat og grundskyld), anslået af SKAT** Fællesudgifter ejerforening (se ejerforeningsbudget) IBI administration af lejeforhold m.v. (tilvalg) Lejeregulering 2,00 1. prio: 2,0% rente, 0,8% i bidrag, 30 års løbetid Driftsudgifter, i alt Stigning i driftsudgifter 2,00 Skattesats 22% Egenkapitalforrentingen beregnes som (driftresultat efter skat/ oprindelig indskudt egenkapital) Der regnes med hele driftår og der er ikke medregnet renteindtægt for indestående Selskabs-/virksomhedsskatten vil blive nedsat til 24,5% i 2014, 23,5% i 2015 og 22% i 2016 Driftsudgifter pr. m2 388 Nettoleje i alt PROJEKTVÆRDI Afkast 5,00% PROJEKTVÆRDI *Udgifter til varme, el og vandforbrug afholdes af lejer. **Ejd.værdiskat betales kun hvis man selv benytter boligen, ikke ved udlejning.

13 DRIFTSBUDGET: År Primo Lejeindtægt Driftsudgifter Renteudgift Driftsresultat før skat Skat Driftsresultat efter skat LIKVIDITETSBUDGET: År Primo Driftsresultat før skat Anskaffelsespris Egenkapital Realkreditlån (1. prio) Selskabsskat/ virksomhedsskat* Samlet afdrag Periodens likviditet Akkumuleret likviditet *Selskabsskat/virksomhedsskat skal først betales i det efterfølgende driftsår hvorfor det ikke påvirker likviditeten. Skatten fremgår i stedet som skyldig skat i balancen. EGENKAPITALFORRENTNING 10,75% 11,33% 11,92% 12,53% 13,15% 13,78% 14,43% 15,09% 15,77% 16,47% 20,18% 24,33% 28,98% 34,19%

14 BUDGETTER BALANCEBUDGET: År Primo AKTIVER Anskaffelsespris Bank Aktiver i alt PASSIVER Egenkapital Realkreditlån Skyldig selskabsskat/virksomhedsskat Gæld i alt Passiver i alt STRESSTEST: AFKAST PÅ EGENKAPITAL OPSPARET EGENKAPITAL År 1 År 10 År 15 År 1 År 10 År 15 Vores budget 10,75% 16,47% 20,18% Fald i lejeindtægt på 20% 5,70% 10,42% 13,51% Stigning i renten på 2% 4,51% 10,87% 15,25% Stigning i driftsudgifter på 25% 9,31% 14,74% 18,27%

15

16 OM IBI KONTAKT IBI Group A/S beskæftiger sig primært med projektudvikling af beboelsesejendomme, i særlig grad mindre enheder beregnet til studerende i Hovedstadsområdet og Aarhus. IBI har et bredt netværk som giver mulighed for at søge og udvikle projekter, både alene, men også i samarbejde med andre aktører. Vore erfaringer omkring planforhold, trafikløsninger, forskellige anvendelsesmuligheder og kombination af brugere har givet gode resultater gennem mange år. IBI har gennem nogle år ejet og administreret Svanekollegiet (www. svanekollegiet.dk) og har der både udlejet til almindelige studerende og til internationale studerende fra CBS. Vi varetager alle opgaver i forbindelse med lejemålene kontraktforhold, rengøring, renovering og møblering. IBI er også bygherre på projekter og gennemfører byggeprocessen i samarbejde med udvalgte rådgivere. Vi sørger for at de juridiske rammer omkring byggeriet er helt på plads, at kvaliteten i arbejdet løbende sikres og at tidsplanerne overholdes. Vi udvikler disse projekter både med henblik på videresalg og drift. Læs mere på Kontakt os gerne hvis du har spørgsmål eller ønsker at vide mere om projektet. Diverse juridiske dokumenter som købsaftaler, standardgaranti for køb af fast ejendom mv., samt materialelister, ejerforeningsvedtægter og budget findes på under downloads. På hjemmesiden finder du også en lejlighedsoversigt, tegninger og illustrationer. I N F I B I. D K W W W. I B I. D K 16

17 DISCLAIMER Bygherre gør udtrykkeligt opmærksom på, at samtlige udgifter til skatter og afgifter, fællesudgifter, ejendomsværdiskat, vandforbrug, spildevand, varme, administration og vedligeholdelse etc. er anslået efter bedste skøn. Køber er således bekendt med, at når byggeriet er færdigt og de forskellige udgifter fastlægges endeligt, kan der være differencer i forhold til det anslåede. Køber opfordres til at søge egne rådgivere til afdækning af projektets økonomiske og juridiske forhold. Der tages forbehold for trykfejl og ikke målfaste tegninger. Prospektets visualiseringer er vejledende og kan dermed ikke betragtes som bindende. Bygherren forbeholder sig ret til at foretage mindre ændringer i byggeprocessen. 17

18

Budgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C

Budgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C Budgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C INDLEDNING Budgettet er opstillet på grundlag af salgsopstillinger og oplysninger fra ejendomsmæglere, samt de indgåede lejekontrakter. Det forudsættes,

Læs mere

KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab AUDIT KPMG Huset Værkmestergade 25 Postboks 330 8100 Aarhus C. Børkop Vandværk A.m.b.A.

KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab AUDIT KPMG Huset Værkmestergade 25 Postboks 330 8100 Aarhus C. Børkop Vandværk A.m.b.A. KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab AUDIT KPMG Huset Værkmestergade 25 Postboks 330 8100 Aarhus C Telefon 73 23 30 00 Telefax 72 29 30 30 www.kpmg.dk tet er fremlagt og godkendt på selskabets

Læs mere

JERSLEV KRAFTVARMEVÆRK A.M.B.A.

JERSLEV KRAFTVARMEVÆRK A.M.B.A. JERSLEV KRAFTVARMEVÆRK A.M.B.A. DRIFTSBUDGET 1/4 2015-31/3 2016 VARMEVÆRKETS BUDGETBERETNING Budgettets formål Budgettet omfatter regnskabsåret 2015/16 og er udarbejdet som et led i den økonomiske styring

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 010

SALGSPROSPEKT Sag nr. 010 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 010 Møllegade 2A + 2B, 6280 Højer R Rødstensejendom med 2 lejligheder Pris kontant: Kr. 125.000 Anslået afkast: 17 % Etageareal: 166 m 2 Grundareal: 278 m 2 Jernbanegade

Læs mere

Ejendomsbeskrivelse Frederiks Allé 75, 8000 Aarhus C

Ejendomsbeskrivelse Frederiks Allé 75, 8000 Aarhus C Ejendomsbeskrivelse Frederiks Allé 75, 8000 Aarhus C Ejendommen er beliggende på Frederiksbjerg, der er kendetegnet ved hyggelige caféer og spændende specialbutikker Ejendommen Frederiks Allé 75 ligger

Læs mere

Gammel Landevej 48 A-F & Blåkjærsvej 31 A-E, 7000 Fredericia Investeringsejendom beliggende i attraktivt område. Indholdsfortegnelse:

Gammel Landevej 48 A-F & Blåkjærsvej 31 A-E, 7000 Fredericia Investeringsejendom beliggende i attraktivt område. Indholdsfortegnelse: Gammel Landevej 48 A-F & Blåkjærsvej 31 A-E, 7000 Fredericia Investeringsejendom beliggende i attraktivt område Anskaffelsespris DKK 4.940.000 For nærmere information kontakt: Nettostartafkast år 1 % 6,30

Læs mere

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000408 Salgsprospekt Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER SÆLGES - I ALT 1.051 M² ALLE 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER ER UDLEJET PRIS KR. 8.500.000,00 KONTANT

Læs mere

Salgsprospekt. Velbeliggende erhvervsejendom centralt i Aars Med facade til trafikeret vej - 595 m² erhvervsareal

Salgsprospekt. Velbeliggende erhvervsejendom centralt i Aars Med facade til trafikeret vej - 595 m² erhvervsareal Mægler: Sagsbehandler: Sag: Jesper Hansen Lotte Silberbauer ABB5081 Salgsprospekt Velbeliggende erhvervsejendom centralt i Aars Med facade til trafikeret vej - 595 m² erhvervsareal Vestre Boulevard 11,

Læs mere

Århus Bugt Linien ApS

Århus Bugt Linien ApS Budget for tiden 01.01.12 30.06.13 STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB International - et verdensomspændende netværk af uafhængige revisionsfirmaer og virksomhedsrådgivere

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 Kongensgade 20, st., 6700 Esbjerg Udlejet butiks-ejerlejlighed på gågaden Pris kontant kr. 4.300.000 Afkast 1. år, anslået: 7,1% Årlig lejeindtægt: Kr. 366.138

Læs mere

Søndergade 2 / Vibyvej 1, 5580 Nørre Åby Velbeliggende boligudlejningsejendom tæt på motorvejsafkørsel. Indholdsfortegnelse:

Søndergade 2 / Vibyvej 1, 5580 Nørre Åby Velbeliggende boligudlejningsejendom tæt på motorvejsafkørsel. Indholdsfortegnelse: Søndergade 2 / Vibyvej 1, 5580 Nørre Åby Velbeliggende boligudlejningsejendom tæt på motorvejsafkørsel Anskaffelsespris DKK 5.225.000 For nærmere information kontakt: Nettostartafkast år 1 % 6,25 Peter

Læs mere

Retail Aldi-butik i Slagelse, under opførelse Idagaardsvej 7 / Skælskørvej 2, 4200 Slagelse

Retail Aldi-butik i Slagelse, under opførelse Idagaardsvej 7 / Skælskørvej 2, 4200 Slagelse Retail Aldi-butik i Slagelse, under opførelse Idagaardsvej 7 / Skælskørvej 2, 4200 Slagelse Beskrivelse Ejendommen er under opførelse til butiksejendom for ny Aldi-Butik. Sælger har anskaffet jorden ved

Læs mere

TIL SALG. Småhusejendom med udviklingspotentiale Esthersvej Hellerup. -- Købesum kontant kr. 9 mio. --

TIL SALG. Småhusejendom med udviklingspotentiale Esthersvej Hellerup. -- Købesum kontant kr. 9 mio. -- TIL SALG Småhusejendom med udviklingspotentiale Esthersvej 40 2900 Hellerup 336 kvm bolig 4 lejligheder 1 ledig Byggemulighed i tagetagen Stort lejestigningspotentiale Afkast 1,65 % p.a. -- Købesum kontant

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 Nørregade 22, 6870 Ølgod Velholdt udlejningsejendom med 4 gode lejligheder Pris kontant kr. 2.150.000 Afkast 1. år, anslået 9 % Årlig lejeindtægt kr. 247.606

Læs mere

Sohngårdsholmsvej 55, 9000 Aalborg SALGSOPSTILLING FEB 2015

Sohngårdsholmsvej 55, 9000 Aalborg SALGSOPSTILLING FEB 2015 Sohngårdsholmsvej 55, 9000 Aalborg SALGSOPSTILLING FEB 2015 Side 2 Beliggenhed Ejendommen ligger i et område med uddannelsesinstitutioner og boliger med en dejlig stor park som nabo. Fra ejendommen er

Læs mere

Hillerødvej 51, 3540 Lynge

Hillerødvej 51, 3540 Lynge SALGSPROSPEKT Hillerødvej 51, 3540 Lynge Sag 94500010998 Boligudlejningsejendom beliggende i landlige omgivelser . Mægler: Johnny Hallas Dato: 7. april 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Hillerødvej

Læs mere

Nørre Voldgade 16, 3. sal, 1358 København K. Udlejningschef. Direkte:

Nørre Voldgade 16, 3. sal, 1358 København K. Udlejningschef. Direkte: Nørre Voldgade 16, 3. sal, 1358 København K Nørre Voldgade 16, 3. sal, 1358 København K Information 389 m² kontor midt i byen Den fredede ejendom er oprindelig opført i 1834 som beboelsesejendom. Lejemålet

Læs mere

LYNGBYVEJ SAL 2820 GENTOFTE TLF.: UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER V/NIELS J. KØBKE

LYNGBYVEJ SAL 2820 GENTOFTE TLF.: UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER  V/NIELS J. KØBKE Istedgade 56C, st., 1650 København V. Sag 303 Beliggenhed: Denne butiksejerlejlighed er beliggende på den mest attraktive del af Istedgade med mange spændende butikker, caféer, restauranter m.m. Istedgade

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Attraktiv investering Unik strøgejendom. Vestergade 1A, 8800 Viborg Sag 1021-1

SALGSPROSPEKT. Attraktiv investering Unik strøgejendom. Vestergade 1A, 8800 Viborg Sag 1021-1 ½- DEAS Erhverv Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Tlf.: 70222522 info@deaserhverv.dk - www.deaserhverv.dk SALGSPROSPEKT Attraktiv investering Unik strøgejendom Vestergade 1A, 8800 Viborg Sag 1021-1

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 017

SALGSPROSPEKT Sag nr. 017 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 017 Nørregade 41, 6280 Højer Udlejningsejendom med 9 lejligheder Pris kontant: Kr. 250.000 Etageareal i alt: 430 m 2 Grundareal: 184 m 2 Jernbanegade 22, 1. th.,

Læs mere

pwc Budget/Prognose for perioden januar 2015-31. december 2033

pwc Budget/Prognose for perioden januar 2015-31. december 2033 pwc Morsø Vind I/S Budget/Prognose for perioden januar 215-31. december 233 Statsautoriseret CVR-nr. 33 31 Resenvej Postboks 19, 78 Skive T: 9615 49, F: 9615 499, pwc.dk Budgetberetning Omstående budget/prognose

Læs mere

Amagerfælledvej 52, 2300 Kbh. S SALGSOPSTILLING - FEB 2015

Amagerfælledvej 52, 2300 Kbh. S SALGSOPSTILLING - FEB 2015 Amagerfælledvej 52, 2300 Kbh. S SALGSOPSTILLING - FEB 2015 Side 2 Beliggenhed Ejendommen ligger ud til Amagerfælledvej med Bikuben Kollegiet på den ene side og Det Humanistiske Fakultet på den anden side.

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Sag 25694 TIL SALG Odense M - Læssøegade 106 Cykelforretning, 2 lejligheder samt værelser i kælder Attraktiv beliggenhed Kontantpris kr. 2.700.000 1. års nettoafkast % 6,10 Etageareal

Læs mere

Lange & Jerup Group Developeranpartsselskab Rosenvængets Allé 11, 4., tv.

Lange & Jerup Group Developeranpartsselskab Rosenvængets Allé 11, 4., tv. Hvidovre Kommune Teknik og Miljø Udvalget Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre Østerbro, d. 27. juni 2012 Hermed fremsendes ansøgning til udvalget for etablering af ungdomsboliger i det tidligere plejehjem for

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Renoveret 2-familiesejendom. Sterkelsvej 27A, 4700 Næstved. Sag ERH15134 (Udbud_1)

SALGSOPSTILLING. Renoveret 2-familiesejendom. Sterkelsvej 27A, 4700 Næstved. Sag ERH15134 (Udbud_1) SALGSOPSTILLING Renoveret 2-familiesejendom Sterkelsvej 27A, 4700 Næstved Sag ERH15134 (Udbud_1) Begge lejligheder er gennemgribende renoveret i 2015 Ejendommen har fået nye vinduer og nyt tag Indvendigt

Læs mere

Investeringsejendom Salg

Investeringsejendom Salg andersen ERHVERV Investeringsejendom Salg Smedetoften 3, 3600 Frederikssund Sag S-10446 Kontantpris: Kr. 8.550.000,- Forrentning: 8,1 % Afskrivningsberettiget Fuldt udlejet investeringsejendom Ejendom

Læs mere

Salgsprospekt. Skovlytoften 6, 2840 Holte. Øverødvej 5, 1. sal, 2840 Holte Kontakt os på 23 83 19 63 1

Salgsprospekt. Skovlytoften 6, 2840 Holte. Øverødvej 5, 1. sal, 2840 Holte Kontakt os på 23 83 19 63 1 Salgsprospekt Skovlytoften 6, 2840 Holte Øverødvej 5, 1. sal, 2840 Holte Kontakt os på 23 83 19 63 1 Kontorejendom - Produktionsejendom Investeringsejendom Med portnerbolig Ejendommen er i dag fuldt udlejet

Læs mere

Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø

Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø 14 gode kontorlejemål fra 537 m² 10.991 m² Lejemål 1 874 m² Lejemål 2 721 m² Lejemål 3 1.007 m² Lejemål 4 672 m² Lejemål 5 570 m² Lejemål 6 550 m² Lejemål

Læs mere

Smedetoften 3, 3600 Frederikssund. Kontantpris: Kr. 8.550.000,- Forrentning: 8,26 %

Smedetoften 3, 3600 Frederikssund. Kontantpris: Kr. 8.550.000,- Forrentning: 8,26 % Smedetoften 3, 3600 Frederikssund Kontantpris: Kr. 8.550.000,- Forrentning: 8,26 % EJENDOMMEN ADRESSE: Smedetoften 3 3600 Frederikssund MATR.NR.: 3 av Ude Sundby, Frederikssund Jorder KOMMUNE: Frederikssund

Læs mere

MODERNE KONTORLOKALER I CHARMERENDE EJENDOM I CITY

MODERNE KONTORLOKALER I CHARMERENDE EJENDOM I CITY MODERNE KONTORLOKALER I CHARMERENDE EJENDOM I CITY TIL LEJE Nørre Voldgade 90, 1358 København K Smuk historisk bygning, beliggende i bymidten Kontorlejemål på helt central beliggenhed Nyistandsat BusinessCenter

Læs mere

K/S Søborg Hovedgade 25-29, Gentofte. den 26. maj 2010. Kære Investor

K/S Søborg Hovedgade 25-29, Gentofte. den 26. maj 2010. Kære Investor den 26. maj 2010 Emne: K/S Søborg Hovedgade 25-29, Gentofte. Kære Investor Jeg har fået til opgave at finde en køber et mindre antal andele i K/S Søborg Hovedgade 25-29, Gentofte. Projektet blev i 2000

Læs mere

Vermundsgade 38, 2. sal 2100 København Ø

Vermundsgade 38, 2. sal 2100 København Ø Vermundsgade 38, 2. sal 2100 København Ø 2 gode kontorlejemål fra 550 m² 1.283 m² Lejemål 1 550 m² Lejemål 2 733 m² Kælderlejemål Lejemål 3 936 m² Lejemål 4 537 m² Lokalerne ligger i en markant ejendom

Læs mere

Oktober 2012. Forældrekøb Lejlighed til barn og skattemæssigt perspektiv

Oktober 2012. Forældrekøb Lejlighed til barn og skattemæssigt perspektiv Oktober 2012 Forældrekøb Lejlighed til barn og skattemæssigt perspektiv Forældrekøb lejlighed til barn skattemæssigt perspektiv Der er følgende muligheder: 1. Forældrene betaler lejligheden og giver den

Læs mere

Meldahlsgade 1-5, 1613 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk

Meldahlsgade 1-5, 1613 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk Kontorer fra 264 m² 10.095 m² fordelt på 10 gode lejemål Information Ejendommen er centralt placeret og meget nemt tilgængelig med 2 min gåafstand til Vesterport station og 5 min gåafstand til Hovedbanegården,

Læs mere

Investeringsejendom i Kolding Nord

Investeringsejendom i Kolding Nord Salgsopstilling Investeringsejendom i Kolding Nord Sag 113292 Kokholm 13, 6000 Kolding Fuldt udlejet logistikejendom Få minutters kørsel til motorvej E45/E20 Flere sluseporte med rampe Større flisebelagt

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 007

SALGSPROSPEKT Sag nr. 007 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 007 Kongensgade 56-58, 6700 Esbjerg SÆRDELES VELBELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM PÅ GÅGADEN Pris kontant: Kr. 36.000.000 Primær lejer har 9 års uopsigelighed Budgetteret

Læs mere

Boligudlejningsejendom i centrum

Boligudlejningsejendom i centrum Boligudlejningsejendom i centrum Sag 116314 TIL SALG Kolding - Warmingsgade 20 Beliggende nær gågade, Kolding Hus, det nye universitet m.v. Består af 3 lejligheder Gennemgribende istandsat i 1996 og løbende

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Lille Borgergade 19, 1., 9400 Nørresundby

Lejeopstilling for lejemålet Lille Borgergade 19, 1., 9400 Nørresundby Lejeopstilling for lejemålet Lille Borgergade 19, 1., 9400 Nørresundby Lejemålet Lille Borgergade 19, 1. 9400 Nørresundby Sagsnr. 7-21.482 Attraktiv placering tæt på Aalborgs centrum Pæn og velvedligeholdt

Læs mere

Bilag til ansøgning fra Viborg Produktionsskole om etableringstilskud

Bilag til ansøgning fra Viborg Produktionsskole om etableringstilskud Bilag til ansøgning fra Viborg Produktionsskole om etableringstilskud Som supplement til den fremsendte ansøgning kan der knyttes oplysninger. Skolen er i god gænge med et godt samarbejde med UU-vejledningen

Læs mere

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 Rugvænget 21, 2630 Taastrup Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 EJENDOMMEN ADRESSE: Rugvænget 21, Invest 2630 Taastrup MATR.NR.: 11 R Høje Taastrup By KOMMUNE: Høje-Taastrup

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør.

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør. SALGSOPSTILLING Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet Strandvej 14, 4220 Korsør Sag ERH13103 Ejendommen er meget velholdt - bl.a. nyt tag og vinduer Nem

Læs mere

TREKRONER REVISION A/S

TREKRONER REVISION A/S Fonden/Den selvejende Institution Opholdsstedet Bjerget Ornebjerglund 23 5492 Vissenbjerg CVR-nr. 15 62 75 06 Prisfastsættelsesbudget 2014 udarbejdet den 23. september 2013 Indholdsfortegnelse Beretning

Læs mere

Søndre Ringvej 4, 5610 Assens Sjældent udbudt historisk investeringsejendom i Assens Bymidte. Indholdsfortegnelse:

Søndre Ringvej 4, 5610 Assens Sjældent udbudt historisk investeringsejendom i Assens Bymidte. Indholdsfortegnelse: Søndre Ringvej 4, 5610 Assens Sjældent udbudt historisk investeringsejendom i Assens Bymidte Anskaffelsespris DKK 3.160.000 For nærmere information kontakt: Nettostartafkast år 1 % 7,03 Peter Steen Madsen

Læs mere

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000407 Salgsprospekt 2, 9330 Dronninglund CENTRAL BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM INDEHOLDER 1 ERHVERVS- OG 5 BOLIGLEJEMÅL PRIS KR. 8.750.00 KONTANT - 1. ÅRS AFKAST 9,09 % Side

Læs mere

Ribevej 27, 6760 Ribe SALGSOPSTILLING 2014

Ribevej 27, 6760 Ribe SALGSOPSTILLING 2014 Ribevej 27, 6760 Ribe SALGSOPSTILLING 2014 Side 2 Kortet en del tættere på Beliggenhed Ejendommen ligger i Egebæk-Hviding ca. 6 km syd for Ribe. Der er gode trafikale forbindelser, idet sygehuset er placeret

Læs mere

Nyrenoverede kontorlokaler udlejes

Nyrenoverede kontorlokaler udlejes Nyrenoverede kontorlokaler udlejes Beliggende ved trafikeret hovedvej i Nordjylland Sag K1407-24 TIL LEJE Pandrup - Klokkestøbervej 4 (del af) Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen Lyse og attraktive

Læs mere

LEN DUM KRAFTVARMEVÆRK A.M.B.A.

LEN DUM KRAFTVARMEVÆRK A.M.B.A. TIt: 96 20 76 00 frederikshavn@bdo.dk www.bdo.dk BOO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Rimmens Alle 89, Box 712 OK 9900 Frederikshavn CVR nr. 20222670 LEN DUM KRAFTVARMEVÆRK A.M.B.A. TARSVEJ 37B,

Læs mere

En unik investeringsmulighed, som giver fortrinsret til en studiebolig til dit barn, dine børn eller børnebørn. genvej til.

En unik investeringsmulighed, som giver fortrinsret til en studiebolig til dit barn, dine børn eller børnebørn. genvej til. En unik investeringsmulighed, som giver fortrinsret til en studiebolig til dit barn, dine børn eller børnebørn. genvej til forældrekøb Det er let at være medejer af Investing og Studiebolig A/S. Vi tager

Læs mere

Salgsprospekt. Investeringsejendommen. Bredgade 13, 7470 Karup. Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Karup.

Salgsprospekt. Investeringsejendommen. Bredgade 13, 7470 Karup. Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Karup. Salgsprospekt Investeringsejendommen Bredgade 13, 7470 Karup Salgspris kontant: Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Karup. 2.200.000 kr. Bruttoleje (Fuldt udlejet): 230.356 kr. Bruttoleje

Læs mere

Baldersbuen 46, 2640 Hedehusene. Kontantpris: kr. 9.500.000,- Forrentning: 8,71 %

Baldersbuen 46, 2640 Hedehusene. Kontantpris: kr. 9.500.000,- Forrentning: 8,71 % Baldersbuen 46, 2640 Hedehusene Kontantpris: kr. 9.500.000,- Forrentning: 8,71 % EJENDOMMEN ADRESSE: Baldersbuen 46, 2640 Hedehusene MATR.NR.: 10 bo Baldersbrønde By, Hedehusene KOMMUNE: Høje-Taastrup

Læs mere

Opførelse af butiksejendom

Opførelse af butiksejendom Lejeopstilling Opførelse af butiksejendom Skitseforslag: ved Svendborg Storcenter Sag 7644-6 Mølmarksvej, 5700 Svendborg Indretning og udlejning af 2-3 butikker i alt ca. 3.000 m2 Ca. 2.000 m2 reserveret

Læs mere

2 Vær Taglejlighed m. 2 altaner Perfekt studielejlighed

2 Vær Taglejlighed m. 2 altaner Perfekt studielejlighed Indretning: Leder du efter en super billig studielejlighed med 2 altaner og en fantastisk udsigt, så har jeg lige lejligheden til dig. Lejligheden indeholder en lys hjørnestue med udgang til den lille

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 Søndergade 1 og 3, 6823 Ansager Velholdt udlejningsejendom med 5 boliger Pris kontant kr. 1.800.000 Afkast 1. år, anslået 9,1% Årlig lejeindtægt kr. 210.600 Boligareal

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 147

SALGSPROSPEKT Sag nr. 147 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 147 Kongensgade 20, st.th., 6700 Esbjerg Udlejet butiksejerlejlighed i gågaden Pris kontant: Kr. 1.850.000 Afkast 1. år, anslået: 8,2% Årlig lejeindtægt: Kr. 200.000

Læs mere

Salgsprospekt. Vestergade 30, 9460 Brovst

Salgsprospekt. Vestergade 30, 9460 Brovst Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000410 Salgsprospekt Vestergade 30, 9460 Brovst ERHVERVEJERLEJLIGHED UDLEJET TIL KIWI I ALT 798 M² ERHVERV PRIS KR. 6.750.000,00 KONTANT - 1. ÅRS AFKAST 8,50 % Side 1 af 7

Læs mere

EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK

EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK andersen ERHVERV Investeringsejendom Salg Baldersbuen 46, 2640 Hedehusene Sag S-10447 Kontantpris: kr. 9.500.000,- Forrentning: 8,75% Afskrivningsberettiget Fuldt udlejet investeringsejendom Udlejet til

Læs mere

Boligudlejningsejendom i Kgs. Lyngby

Boligudlejningsejendom i Kgs. Lyngby Boligudlejningsejendom i Kgs. Lyngby Boligudlejningsejendom Sag AB6366S TIL SALG Kgs. Lyngby - Gedvad 5 Ejendom med udviklingspotentiale Nabo til roligt villakvarter Attraktiv beliggenhed Kontantpris kr.

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle. Sag 34241

SALGSOPSTILLING. Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle. Sag 34241 Rådhustorvet 4, 4.sal., 7100 Vejle Tlf.: 75840123 hesel@hesel.dk - www.hesel.dk SALGSOPSTILLING Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle Sag 34241 Gode og stabile

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Udlejningsejendom på Trøjborg Kort afstand til de mange uddannelsesinstitutioner. Tordenskjoldsgade 20, 8200 Aarhus N Sag 201205

SALGSPROSPEKT. Udlejningsejendom på Trøjborg Kort afstand til de mange uddannelsesinstitutioner. Tordenskjoldsgade 20, 8200 Aarhus N Sag 201205 SALGSPROSPEKT Udlejningsejendom på Trøjborg Kort afstand til de mange uddannelsesinstitutioner Tordenskjoldsgade 20, 8200 Aarhus N Sag 201205 Pris = 9.195.000kr. Forrentning på ca. 5% Mulighed for udnyttelse

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Grundtvigsvej 14, 7000 Fredericia. Sag 10674

SALGSPROSPEKT. Grundtvigsvej 14, 7000 Fredericia. Sag 10674 SALGSPROSPEKT Grundtvigsvej 14, 7000 Fredericia Sag 10674 . Mægler: Niels Henrik Billund Dato: 26. februar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Grundtvigsvej 14 7000 Fredericia Matr.nr. 30 g

Læs mere

Salgsprospekt af andelslejligheden Gothersgade 156 B, 2.sal, 1123 København K

Salgsprospekt af andelslejligheden Gothersgade 156 B, 2.sal, 1123 København K Salgsprospekt af andelslejligheden Gothersgade 156 B, 2.sal, 1123 København K Månedlig boligydelse er beregnet til kr. 12.725 incl. 100% finansiering af andelskronen AB Gothersgade 156 A,B og C, 1123 København

Læs mere

Solid investeringsejendom

Solid investeringsejendom Solid investeringsejendom Sag 112312-3 TIL SALG Vejen - Nørregade 58 Beliggende centralt i Vejen Gode parkeringsforhold Kan handles sammen med yderligere 3 Vejen ejendomme Kontantpris kr. 2.300.000 1.

Læs mere

Rentabel bolig-ejendom til salg

Rentabel bolig-ejendom til salg -Salgsprospekt- Rentabel bolig-ejendom til salg Stormarks Allé 12 4900 Nakskov Dette prospekt er udarbejdet af Cand.jur. Christian Brar Kettebakken 6 2942 Skodsborg b_brar@image.dk Tlf.: 2887607 -SalgsprospektIndledning

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Sagsnr. 7-21.454 Stort lejemål med gode offentlige transportmuligheder Attraktiv placering

Læs mere

SALGSOPSTILLING INVESTERINGSEJENDOM I SILKEBORG UDLEJNINGSEJENDOM MED 9 LEJLIGHEDER OG ÉT ERHVERVSLEJEMÅL. Skolegade 39A, 8600 Silkeborg.

SALGSOPSTILLING INVESTERINGSEJENDOM I SILKEBORG UDLEJNINGSEJENDOM MED 9 LEJLIGHEDER OG ÉT ERHVERVSLEJEMÅL. Skolegade 39A, 8600 Silkeborg. SALGSOPSTILLING INVESTERINGSEJENDOM I SILKEBORG UDLEJNINGSEJENDOM MED 9 LEJLIGHEDER OG ÉT ERHVERVSLEJEMÅL Skolegade 39A, 8600 Silkeborg Sag 1052 PRÆSENTABEL OG VELBELIGGENDE NÆR MIDTBYEN EN VELHOLDT EJENDOM

Læs mere

Ejendom med 3 udlejede lejligheder sælges

Ejendom med 3 udlejede lejligheder sælges Ejendom med 3 udlejede lejligheder sælges Opdelt i 2 ejerlejligheder Sag 534639PJ TIL SALG Herning - Paghs Alle 12 Lejekontrakterne er med fast årllig huslejeregulering Gode genudlejningsmuligheder Kontantpris

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Attraktivt beliggende erhvervsejendom med to lejemål. Østergade 32, 6700 Esbjerg Sag 7-21-603

SALGSPROSPEKT. Attraktivt beliggende erhvervsejendom med to lejemål. Østergade 32, 6700 Esbjerg Sag 7-21-603 - SALGSPROSPEKT Attraktivt beliggende erhvervsejendom med to lejemål Beliggende i midtbyen Tæt på alt Ingen lejer God stor grund Parkering er etableret Østergade 32, 6700 Esbjerg Sag 7-21-603 DEAS ERHVERV

Læs mere

Boligudlejningsejendom centralt i Kolding

Boligudlejningsejendom centralt i Kolding Boligudlejningsejendom centralt i Kolding Sag 116173 TIL SALG Kolding - Haderslevvej 55 Beliggende i gåafstand til gågade, Kolding Hus m.v. Består af 3 lejligheder Fælles have med græs Store lejligheder

Læs mere

Investeringsejendom Salg

Investeringsejendom Salg andersen ERHVERV Investeringsejendom Salg Rugvænget 21, 2630 Taastrup Sag S-10192 Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 8,2 % Erhvervsareal: 2.785 m2 Afskrivningsberettiget Investeringsejendom med 15 lejemål,

Læs mere

Beliggenhed, cash-flow, afskrivning og mulig boligkonvertering

Beliggenhed, cash-flow, afskrivning og mulig boligkonvertering Beliggenhed, cash-flow, afskrivning og mulig boligkonvertering Udlejet til Fitness World A/S med uopsigelighed til 1/9 2021 Strandvejen 32E, 2100 København Ø FAKTA: Matr.nr.: 2700 Udenbys Klædebo Kvarter,

Læs mere

Tagensvej 70, 2200 København N. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk

Tagensvej 70, 2200 København N. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk Kontorlejemål på 468 m² i København N Information Lejemålet har kontorer af forskellig størrelse, mødelokale, tekøkkenfaciliteter og toilet. Placeret på 2. sal med indgang fra Kontorer i forskellige størrelser

Læs mere

pwc Assens Marina A.in.b.a. Budget for perioden 2011-2018

pwc Assens Marina A.in.b.a. Budget for perioden 2011-2018 pwc Assens Marina A.in.b.a. Budget for perioden 2011-2018... 1 PricewaterhouseCoopers Statsautorise 'et Revisionsaktieselskab, CVR-nr.16 99 42 94 Rytterkasernen 21, 5100 Odense C T: 63144200, F: 63144201,

Læs mere

Flot istandsat boligudlejningsejendom

Flot istandsat boligudlejningsejendom Flot istandsat boligudlejningsejendom To ejerlejligheder i tagetagen Sag AB6383S TIL SALG København NV - Frederiksborgvej 29 Nært beliggende ved ny metro-ring Gode parkeringsmuligheder Område med udviklingspotentiale

Læs mere

Brønderslev Udviklingspark - etape 2

Brønderslev Udviklingspark - etape 2 Brønderslev Udviklingspark - etape 2 Grovbudget, udarbejdet februar 2007 Ledelsens beretning Resultat og økonomisk stilling Budgettets resultat samt udvikling er efter min vurdering en realistisk forventning

Læs mere

Salgsprospekt. Investeringsejendommen. Østergaardsallé 3 m. fl, 7490 Aulum. Restejerlejligheder

Salgsprospekt. Investeringsejendommen. Østergaardsallé 3 m. fl, 7490 Aulum. Restejerlejligheder Salgsprospekt Investeringsejendommen Østergaardsallé 3 m. fl, 7490 Aulum Restejerlejligheder 7 erhvervsejerlejligheder i nyere byggeri centralt i Aulum tæt på den kommende motorvej Salgspris kontant: 8.000.000,-

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder. Ørnevej 5, 4700 Næstved. Sag ERH15072

SALGSOPSTILLING. Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder. Ørnevej 5, 4700 Næstved. Sag ERH15072 SALGSOPSTILLING Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder Ørnevej 5, 4700 Næstved Sag ERH15072 Ejendommen er facaderenoveret med nye fuger Fuld kælder med fjernvarme, vaskerum m.v. 3 væreles lejligheder

Læs mere

Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2016

Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2016 66 1 Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2016 Bestyrelsen i har den 19. august 2016 afholdt bestyrelsesmøde, hvor selskabets delårsrapport blev behandlet. Rapporten følger her. Resume: Halvårsresultatet for

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 057

SALGSPROSPEKT Sag nr. 057 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 057 Rolfsgade 100, 6700 Esbjerg VELBELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM I INDRE BY Pris kontant: Kr. 5.650.000 Afkast 1. år, anslået: 6 % Boligareal: 435 m 2 Erhvervsareal:

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger. Algade 10, 4760 Vordingborg. Sag ERH13086

SALGSOPSTILLING. Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger. Algade 10, 4760 Vordingborg. Sag ERH13086 SALGSOPSTILLING Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger Algade 10, 4760 Vordingborg Sag ERH13086 Forhus: erhvervslejemål (detail) i stueplan samt 2 store beboelseslejligheder Baghus:

Læs mere

Boligudlejningsejendom centralt i Fredericia

Boligudlejningsejendom centralt i Fredericia Boligudlejningsejendom centralt i Fredericia Sag 115351 TIL SALG Fredericia - Prinsensgade 42A Kort afstand til byens gågade, indkøbsmuligheder m.v. Indeholder 3 boliglejemål Mulighed for parkering foran

Læs mere

Søndergade 6-3700 Rønne - Ejendomsmægler MDE Fax 56 95 68 84 - www.reh.dk SALGSOPSTILLING

Søndergade 6-3700 Rønne - Ejendomsmægler MDE Fax 56 95 68 84 - www.reh.dk SALGSOPSTILLING Rønne Ejendomshandel Tlf.nr.: 56 95 68 86 Søndergade 6-3700 Rønne - Ejendomsmægler MDE Fax 56 95 68 84 - www.reh.dk SALGSOPSTILLING Rummelig udlejningsejendom med tre lejemål og fælles gårdhave Dampmøllegade

Læs mere

Salgsprospekt. Sneppevang 5, 3450 Allerød Kontantpris kr Øverødvej 5, 1. sal, 2840 Holte Kontakt os på

Salgsprospekt. Sneppevang 5, 3450 Allerød Kontantpris kr Øverødvej 5, 1. sal, 2840 Holte Kontakt os på Salgsprospekt Sneppevang 5, 3450 Allerød Kontantpris kr. 5.500.000 Øverødvej 5, 1. sal, 2840 Holte Kontakt os på 23 83 19 63 1 Lagerejendom Kontorejendom - Produktionsejendom - investeringsejendom - Delvist

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Midt i Bredebro sælges solid udlejningsejendom Fremstår i pæn stand lige over for det nye Ecco Center

SALGSPROSPEKT. Midt i Bredebro sælges solid udlejningsejendom Fremstår i pæn stand lige over for det nye Ecco Center Toldbodgade 13, 6520 Toftlund Tlf.: 74831280, Fax.: 73831290 mikkelsen@mikkelsentoftlund.dk - www.mikkelsentoftlund.dk SALGSPROSPEKT Midt i Bredebro sælges solid udlejningsejendom Fremstår i pæn stand

Læs mere

E/F Gl. Christianshavn ----------------- Årsregnskab 2006 --------------

E/F Gl. Christianshavn ----------------- Årsregnskab 2006 -------------- E/F Gl. Christianshavn ----------------- Årsregnskab 2006 -------------- INDHOLDSFORTEGNELSE Side Oplysninger om ejendommen og ejerforeningen... 1 Ledelsespåtegning... 2 Revisionspåtegning... 3 Resultatopgørelse

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom 2 lejligheder Sag 25241 TIL SALG Odense SØ - Toftevej 13 Velholdt ejendom med bl.a. nyere vinduer Vaskefaciliteter i kælder Fælles have Kontantpris kr. 1.775.000 1. års nettoafkast

Læs mere

Baldersbækvej 8A-D, 2635 Ishøj. Kontantpris: 17.500.000,- Forrentning: 7,2 %

Baldersbækvej 8A-D, 2635 Ishøj. Kontantpris: 17.500.000,- Forrentning: 7,2 % Baldersbækvej 8A-D, 2635 Ishøj Kontantpris: 17.500.000,- Forrentning: 7,2 % EJENDOMMEN ADRESSE: Baldersbækvej 8A-8D, 2635 Ishøj MATR.NR.: 13 AA AREALER IFØLGE BBR: Grundareal: Bebygget areal: Erhvervsareal

Læs mere

Investeringsejendom. Salgsopstilling. Sag E2208. Springvandspladsen 5 st. V. Hassing, 9310 Vodskov. Central beliggenhed Årlig lejeindtægt kr. 781.

Investeringsejendom. Salgsopstilling. Sag E2208. Springvandspladsen 5 st. V. Hassing, 9310 Vodskov. Central beliggenhed Årlig lejeindtægt kr. 781. Salgsopstilling Investeringsejendom Sag E2208 Springvandspladsen 5 st. V. Hassing, 9310 Vodskov Central beliggenhed Årlig lejeindtægt kr. 781.501 Kontantpris kr. 7.125.000 / Startforrentning 9,91 % Etageareal

Læs mere

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14 1602 København V Sagsnr. 7-20.865 Rationel og fleksibel indrettet kontorejendom med elevator Attraktiv

Læs mere

4 ejerlejligheder TIL SALG. Sag 26291

4 ejerlejligheder TIL SALG. Sag 26291 4 ejerlejligheder Sag 26291 TIL SALG Odense C - Schacksgade 30-32 Ejerlejligheder i veldrevet ejerforening Stort lejepotentiale på sigt Salgspotentiale ved enkeltsalg på sigt Lejlighederne er umoderniserede

Læs mere

Projektejendom TIL SALG. Senest anvendt til musikuddannelse på Aalborg Universitet Sag K1512-15

Projektejendom TIL SALG. Senest anvendt til musikuddannelse på Aalborg Universitet Sag K1512-15 Projektejendom Senest anvendt til musikuddannelse på Aalborg Universitet Sag K1512-15 TIL SALG Aalborg Øst - Kroghstræde 6 For Freja Ejendomme Udstykkes som særskilt matrikel i forbindelse med handlen

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Gothersgade 137, 4. tv.

Lejeopstilling for lejemålet Gothersgade 137, 4. tv. Lejeopstilling for lejemålet Gothersgade 137, 4. tv. Lejemålet Gothersgade 137, 4. tv. 1123 København K Sagsnr. 61-282-1050-4 226,7 m² lys og velindrettet kontor og/eller klinik i Gothersgade Beliggende

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K LEJEMÅLET Amagertorv 17, 3. sal 1160 København K Sagsnr. 1120-2 Spændende lejemål med udsigt, charme og en fantastisk beliggenhed på

Læs mere

Kontor komplekser i Esbjerg

Kontor komplekser i Esbjerg Kontor komplekser i Esbjerg Sag 114012 TIL SALG Esbjerg - Bavnehøjvej 6-12 To markante og velbeliggende komplekser Nær Esbjerg Havn, centrum samt motorvejsafkørsel Udlejet til flere lejere Gode parkeringsforhold

Læs mere

Præstøvej 111, 4700 Næstved

Præstøvej 111, 4700 Næstved SALGSOPSTILLING Velholdt kontorejendom med synlig beliggenhed Præstøvej 111, 4700 Næstved Sag ERH15008 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 11. september 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Præstøvej

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Sag 25770 TIL SALG Odense M - Møllervænget 8 Velholdt ejendom med 3 boliglejemål Fuld kælder med vaskerum m.m. Attraktiv beliggenhed i Odense M Kontantpris

Læs mere

JOMFRUSTIEN 8, 6100 HADERSLEV

JOMFRUSTIEN 8, 6100 HADERSLEV JOMFRUSTIEN 8, 6100 HADERSLEV EJENDOMMEN: Jomfrustien 8 er beliggende centralt i Haderslev. Ejendommen er opført i 1907 og ombygget i 1990. Ejendommen er velvedligeholdt og fremstår derfor i god stand.

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Ejerlejlighed til detailhandel Én af Næstveds bedste beliggenheder. Torvestræde 13, 4700 Næstved Sag ERH13041

SALGSPROSPEKT. Ejerlejlighed til detailhandel Én af Næstveds bedste beliggenheder. Torvestræde 13, 4700 Næstved Sag ERH13041 ½- SALGSPROSPEKT Ejerlejlighed til detailhandel Én af Næstveds bedste beliggenheder Torvestræde 13, 4700 Næstved Sag ERH13041 Meget sjældent udbudt ejerlejlighed i den"bedste" gågade i Næstved. 179 m²

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 145

SALGSPROSPEKT Sag nr. 145 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 145 Torvegade 13, 6870 Ølgod Udlejet ejerlejlighedsbutik med god beliggenhed Pris kontant kr. 3.500.000 Afkast 1. år, anslået 10,9 % Årlig lejeindtægt kr. 464.938

Læs mere

Vibevej 20, stuen 2400 København NV

Vibevej 20, stuen 2400 København NV Vibevej 20, stuen 2400 København NV Fra 231-539 m² lyse kontorer i NV Flot makant rødstensejendom i trekanten af Vibevej- Glentevej-Tranevej i blandet beboelses- og erhvervskvarter. Ejendommen ligger kun

Læs mere

Bolig- og butiksudlejningsejendom på Frederiksberg

Bolig- og butiksudlejningsejendom på Frederiksberg TIL SALG H. C. Ørsteds Vej 39A, 1879 Frederiksberg C Bolig- og butiksudlejningsejendom på Frederiksberg Klassisk og smuk ejendom tæt ved Forum og Gl. Kongevej 8 boliger med udviklingspotentiale gennem

Læs mere