"Almindelige Betingelser for Totalentreprise" er udf rdiget efter indstilling af et udvalg, nedsat af

Transkript

1 i UDDRAG AF ALMINDELIGE BETINGELSE FOR TOTALEN- TREPRISE (ABT 93) Udf rdiget af Boligministeriet den 22. december 1993 Indhold: fia1egrund1aget B. Sikkerhedsstillelse pgfo rsikring C. Entreprisens udfłrelse D. ensbeta1insfolite1se E.Tidsfristforl ngelse og forsinkelse F. Arbeidets aflevering Mangler d arbejdet H.ig5- rs eftery I. S rli tomo h velse J. Tvister "Almindelige Betingelser for Totalentreprise" er udf rdiget efter indstilling af et udvalg, nedsat af Boligministeriet, med repr sentation for: Boligselskabernes Landsforening Byggefagenes Kooperative Landssammenslutning Byggesocietetet Dansk Industri (tidligere Industrir det) og Det Danske Handelskammer Entreprenorforeningen H ndv rksr det Praktiserende Arkitekters R d og Foreningen af R dgivende Ingeniłrer Amtsr dsforeningen og Kommunernes Landsforening, Kłbenhavns kommune og Frederiksberg kommune Boligministeriet Samordningsudvalget vedr. Den Statslige Ejendomsforvaltning (SEF) (tidligere Koordinationsudvalget vedr. Statsbyggeri (KVS)) Trafikministeriet Voldgiftsn vnet for Bygge- og Anl gsvirksomhed.

2 F. ARBEJDETS AFLEVERING Afleveringsforretningen 28. Umiddelbart inden arbejdets f rdiggłrelse skal entreprenłren give bygher - ren skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (f rdigmelding). Entreprenłren skal samtidig med fremsendelse af f rdigmeldingen indkalde til en afleveringsforretning, medmindre det er aftalt, at indkaldelsen foretages af bygherren, jf. stk. 3. Afleveringsforretningen finder sted p det tidspunkt, der er fastsat i indkaldelsen, medmindre bygherren straks ved modtagelsen af indkaldelsen głr indsigelse mod tidspunktet. I s fald afholdes afleveringsforretningen senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for f rdiggłrelse, medmindre der tr ffes aftale om et andet tidspunkt. Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, n r afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er p vist v sentlige mangler. Er dette tilf ldet, afholdes ny afleveringsforretning, n r entreprenłren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1 og stk. 3. Stk. 3, Er det aftalt, at bygherren indkalder til afleveringsforretning, skal denne indkalde entreprenłren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for f rdiggłrelse. Indkaldes bygherren ikke som anfłrt til afleveringsforretningen, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for f rdiggłrelse. Tilsvarende g lder for ny afleveringsforretning som n vnt i stk. 2, 2. punktum. Afleveringsprotokol 29. Ved afleveringsforretningen udf rdiges et dokument (afleveringsprotokol), hvori anfłres p ber bte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, p peget af bygherren. I tilknytning hertil anfłres entreprenłrens mulige bem rkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret skal fremg af dokumentet. Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenłren. Side 2

3 Stk. 3. Hvis en part ikke er repr senteret ved afleveringsforretningen, kan denne gennemfłres uden den p g ldende parts medvirken. Den młdte part skal snarest mulig give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemfłrelse og om indholdet af afleveringsprotokollen. G. MANGLER VED ARBEJDET Mangeisbegrebet 30. Er arbejdet ikke udfłrt i overensstemmelse med aftalen, fagm ssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter 15, foreligger der en mangel. Det samme g lder, hvis entreprenłren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet. Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af s dvanlig god kvalitet, jf. 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette g lder dog ikke n r 1) entreprenłren i tilf lde af frit materialevalg godtgłr, at kontraktsm ssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes p grund af krig, indfłrselsforbud eller lignende, eller n r 2) bygherren har kr vet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenłren godtgłr, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktsm ssig stand m anses for udelukket ved forhold, som entreprenłren ved aftalens indg - else ikke burde have taget i betragtning. I tilf ldene 1) og 2) skal entreprenłren snarest muligt underrette bygherren om opst ede eller mulige hindringer, jf. 15. Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilf lde have de egenskaber, som er tilsikret ifłlge aftalen. Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgłrende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse p dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte. Mangler p vist ved afleveringen 31. Entreprenłren har pligt og ret til at afhj lpe mangler, der p vises ved afleveringen. Side 3

4 Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fasts tte en frist til afhj lpning af p viste mangler. Fristens l ngde fasts ttes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i łvrigt. Entreprenłren skal give bygherren skriftlig meddelelse, n r manglerne er afhjulpet. Stk. 3. Hvis bygherren efter udlłbet af fristen n vnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenłrens meddelelse om, at afhj lpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenłren, hvilke mangler der stadig p - ber bes. Stk. 4. Afhj lper entreprenłren herefter ikke straks de p viste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenłrens regning eller kr - ve afslag i entreprisesummen, jf. 34. Mangler p vist efter afleveringen 32. Entreprenłren har i 5 r efter afleveringen pligt og ret til at afhj lpe mangler, der p vises efter afleveringen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 3. Stk. 2. Bygherren kan kun p ber be sig s danne mangler, hvis entreprenłren har f et skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde v re opdaget. Dette g lder dog ikke, hvis entreprenłren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold. Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fasts tte en frist til affij lpning af p viste mangler. Fristens l ngde fasts ttes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i łvrigt. Entreprenłren skal give bygherren skriftlig meddelelse, n r manglerne er afhjulpet. Afhj lpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med afhj lpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1- rs eftersynet, forudsat at manglen ikke forv rres derved, og at udskydelsen ikke medfłrer ulempe for bygherren. Stk. 4, Foretager entreprenłren ikke inden udlłbet af fristen n vnt i stk. 3 afhj lpning af de p ber bte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenłrens regning eller kr ve afslag i entreprisesummen, jf. 34. Side 4

5 Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenłrens regning, n r affij lpning er uops ttelig, og entreprenłren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhj lpning. Det samme g lder, n r bygherren har grund til at antage, at entreprenłren ikke foretager affij lpning p rette m de eller uden ufornłdent ophold. Bortfald af entreprenłrens aflij lpningspligt m.v. 33. Entreprenłrens afhj lpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenłrens regning, jf. 31 og 32, bortfalder, hvis afhj lpning er forbundet med uforholdsm ssigt store udgifter. Ved bedłmmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilf lde retten til afslag, jf. 34. Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen 34. Afhj lper entreprenłren ikke mangler som anfłrt i 31, stk. 4, og 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenłrens regning - kr ve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhj lpning er umulig, samt i tilf ldene n vnt i 33. Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det belłb, det ville have kostet at afhj lpe manglerne. Stk. 3. Hvis afhj lpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsm ssigt store udgifter, fasts ttes afslaget efter bygherrens valg skłnsm ssigt eller p en af fłlgende m der: 1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der m tte antages at v re blevet aftalt, hvis der var indg et aftale om arbejdet i den foreliggende stand. 2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes v rdi uden mangler og arbejdets v rdi i den foreliggende stand. Stk. 4. Om bygherrens adgang til at h ve entrepriseaftalen, som fłlge af mangler g lder reglerne i 40. Side 5

6 Entreprenłrens ansvar for fłlgeskader 35. Entreprenłren er erstatningsansvarlig for tab, der er en fłlge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsłmmelse fra entreprenłrens side, eller hvis manglerne ang r egenskaber, som ifłlge aftalen m anses for tilsikret. Stk. 2. Entreprenłren h fter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab. Mangelsansvarets ophłr 36. Ved byggearbejder og anl gsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenłren som fłlge af mangler frems ttes senest 5 r efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenłren. Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om for ldelse af visse fordringer finder ikke anvendelse i disse tilf lde. Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det g lder, 1) at entreprenłren har p taget sig at indest i l ngere tid, 2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet v sentligt, eller 3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenłrens side. Stk. 3. Ved anl gsarbejder - bortset fra dem, der er n vnt i stk. I - ophłrer mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis mangelsansvaret herefter ophłrer efter dansk rets almindelige regler, skal fłlgende g lde: 1) Reglen i 6, stk. 3, om nedskrivning af sikkerheden ndres til, at sikkerheden ophłrer. 2) Entreprenłren kan undlade at opfylde bestemmelsen 10, stk. 4, om leverandłransvar. 3) Tidsrummet for affij lpningspligt og -ret, jf. 32, stk. 1, ndres til 1 r. 4) Bestemmelsen i 38 om 5- rs eftersyn finder ikke anvendelse. Side 6

7 11.1- OG 5- RS EFTERSYN 1- rs eftersyn 37. Bygherren indkalder entreprenłren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et r efter afleveringen. 5- rs eftersyn Bygherren indkalder entreprenłren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage fłr udlłbet af en periode p 5 r efter afleveringen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 4. Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som n vnt i stk. 1, kan entreprenłren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal v re skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel. F lles regler for eftersyn 39. Indkaldelse til eftersyn ifłlge 37 og 38, stk. 1, skal v re skriftlig og ske med hłjst 60 og mindst 20 arbejdsdages varsel. Stk. 2, I forbindelse med eftersyn udf rdiges et dokument (eftersynsprotokol), hvori anfłres p ber bte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, p peget af bygherren. I tilknytning hertil anfłres entreprenłrens mulige bem rkninger. Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenłren. Stk. 4. Hvis en part ikke er repr senteret ved eftersynet kan dette gennemfłres uden den p g ldende parts medvirken. Den młdte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets gennemfłrelse og om indholdet af eftersynsprotokollen. Side 7