GLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN EL 26 FOR ET OMRÅDE I DEN SYDVESTLIGE DEL AF EJBY ERHVERVSOMRÅDE NORDRE RINGVEJ EJBY INDUSTRIVEJ JYLLINGEVEJ
|
|
- Freja Beck
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 GLOSTRUP KOMMUNE NORDRE RINGVEJ EJBY INDUSTRIVEJ JYLLINGEVEJ LOKALPLAN EL 26 FOR ET OMRÅDE I DEN SYDVESTLIGE DEL AF EJBY ERHVERVSOMRÅDE TILLÆG NR. 19 TIL KOMMUNEPLAN OKTOBER 2008
2 Lokalplan EL 26 for et område i den sydvestlige del af Ejby Erhvervsområde Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 3 Lokalplanens indhold side 4 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 5 Miljøscreening side 7 Byøkologi og ressourcer side 7 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Lokalplanens formål side 9 2. Lokalplanens område side 9 3. Områdets anvendelse side 9 4. Udstykninger side Vej-, sti- og parkeringsforhold side Bebyggelsens omfang og placering side Bebyggelsens ydre fremtræden side Skiltning m.v. side Ubebyggede arealer og hegning side Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse side Ophævelse af ældre byplanvedtægter/lokalplaner side Ophævelse af servitutter og deklarationer side Lokalplanens retsvirkninger side 13 Vedtagelsespåtegning side 14 Kortbilag 1: Lokalplan- og matrikelgrænse Kortbilag 2: Byggefelter Kortbilag 3: Adgangs- og parkeringsforhold Hvor der ikke på kortbilag eller i lokalplanteksten er angivet faste tal (afstande, vinkler, etc.) tages der forbehold for kortbilags nøjagtighed, ligesom der tages forbehold for, at de indtegnede bygninger, veje m.v. er i overensstemmelse med de faktiske og fysiske forhold. 1
3 Luftfoto af området, DDO COWI / Kampsax,
4 PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et ønske om at etablere et byggemarked på et område, som ikke benyttes til detailhandel, men til lager. Det nuværende plangrundlag giver ikke mulighed for et byggemarked, da området i dag ikke er udlagt til detailhandel med salg af særligt pladskrævende varer. Samtidig ønskes det med denne lokalplan at stadfæste to eksisterende lovlige butikker med salg af udvalgsvarer - Daells Bolighus og Harald Nyborg. Lokalplanens område Lokalplanområdet ligger i Ejby Erhvervsområde, der er kommunens nordlige erhvervsområde. Området omfatter et areal på ca. 73 ha og er kommunens største samlede erhvervsområde. Lokalplanområdet omfatter 3 ejendomme på i alt ca m 2 ved Ejby Industrivej. Lokalplanens formål Det er lokalplanens formål at give mulighed for at nyetablere butikker, der alene sælger særligt pladskrævende varegrupper, dog ikke møbler. Derudover er formålet at fastholde det antal kvadratmeter til detailhandel, som den forrige lokalplan EL 2.1 gav mulighed for at opføre. Det er endvidere lokalplanens formål at fastholde to eksisterende lovlige butikker med salg af udvalgsvarer - Daells Bolighus og Harald Nyborg. 3
5 Lokalplanens indhold Illustration af mulig ny detailhandelsbutik til særligt pladskrævende varegrupper (Jem & Fix) i lokalplanområdet. Lokalplanen giver mulighed for, at der indrettes bebyggelse til salg af særligt pladskrævende varegrupper, der i henhold til planloven kan placeres udenfor kommunens centerområder. Særligt pladskrævende varegrupper er defineret som biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer og møbler. Der er dog i henhold til planloven ikke mulighed for møbelbutikker i lokalplanområdet ud over den allerede lovligt eksisterende Daells Bolighus, da det ikke er muligt at udlægge nye arealer til møbelbutikker, hvis der er plads til møbelbutikker indenfor for kommunens bymidteområde. Lokalplanen giver mulighed for at der i området etableres butikker med særligt pladskrævende varegrupper med et samlet detailhandelsareal (inkl. personalefaciliteter m.v.) på m 2 ved en bebyggelsesprocent på 85. Detailhandelsarealet er fastsat efter at udnyttelsesgraden for matrikelnr. 2ba og 2ad, begge Ejby By, Glostrup, fra den forrige lokalplan EL 2.1 på 3m 3 /m 2, svarende til m 2, fastholdes, men fordeles nu over et større areal bestående af ejendommene matr. nr. 2ba, 2ad og 2aø, alle Ejby By, Glostrup. For nye butikker gælder det, at den enkelte butik maksimalt må have et detailhandelsareal på m 2. En eksisterende lovlig butik med salg af udvalgsvarer (møbler, boligtilbehør, isenkram m.v.) fastholdes med dens eksisterende detailhandelsareal på m 2 på matr. nr. 2 ad, Ejby By, Glostrup. En eksisterende lovlig butik med salg af udvalgsvarer (møbler, isenkram, værktøj m.v.) fastholdes med dens eksisterende detailhandelsareal på m 2 på matr. nr. 2ba, Ejby By, Glostrup. Detailhandel uden aktiviteter eller vareindlevering i tiden er defineret som miljøklasse 1-3 ifølge Håndbog om miljø og planlægning - boliger og 4
6 erhverv i byerne, Der kan derfor inden for området etableres virksomheder inden for miljøklasse 1-3. Parkering skal overholde Glostrup Kommunes parkeringspolitik, og dvs., at der skal etableres 1 p-plads pr. 50 m 2 bruttoetageareal ved erhvervsvirksomhed, og 1 p-plads pr. 25 m 2 påbegyndt detailhandelsareal med kundeadgang. Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan 2005 for Region Hovedstaden Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med Regionplan Fingerplan 2007 Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med Fingerplan Detailhandelsloven Lov nr. 535 af 6. juni 2007 om ændring af lov om planlægning (revision af detailhandelsbestemmelserne) definerer at butikker, der alene sælger særligt pladskrævende varegrupper kan placeres uden for bymidten. Følgende varegrupper er defineret som særligt pladskrævende: biler, lystbåde, campingvogne, planter og havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus samt stenog betonvarer og møbler. Der er dog visse undtagelser: I butikker, der forhandler tømmer og byggematerialer kan der etableres et særligt afsnit med varer, der ikke er særligt pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med tømmer og byggematerialer, fx maling og diverse elartikler. Det er ikke muligt at udlægge nye arealer til møbelbutikker, hvis der er plads til møbelbutikker indenfor for kommunens bymidteområde. Kommunen har selv kompetence til at fastlægge den maksimale størrelse for butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varegrupper. Lovligt bestående butikker kan uanset lovens bestemmelser om butiksstørrelser indgå i ny planlægning. Herved kan eksisterende lovlige butikker, der er større end lovens maksimale butiksstørrelser indskrives i nye lokalplaner i forbindelse med en fornyelse af plangrundlaget. Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med detailhandelsloven. Kommuneplan for Glostrup Kommune Lokalplanens område indgår i kommuneplanens område EE1: Industriområde i Ejby. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med de gældende rammebestemmelser i Kommuneplan , da der af kommuneplanrammen ikke fremgår bestemmelser om butikker med salg af særligt pladskræ- 5
7 vende varegrupper og da bebyggelse gerne må opføres med mindre end 3 etager, og da der må etableres virksomheder i miljøklasse 1-3. På den baggrund er kommuneplantillæg nr. 19 udarbejdet, hvorefter lokalplanens område indgår i kommuneplanens område EE7: Erhvervsområde i Ejby. For område EE7 gælder følgende rammer for lokalplanlægningen: a. at områdets anvendelse fastlægges til butikker der alene forhandler særlig pladskrævende varer med tilhørende faciliteter som administration, café eller cafeteria. Samlet må detailhandel udgøre m 2. Eksisterende butik på m 2 må bevares. Eksisterende butik på m 2 må bevares. Øvrige butikker må ikke overstige m 2. b. at bebyggelsesprocenten for området som helhed ikke overstiger 85, c. at ny bebyggelse skal opføres med max 3 etager, d. at intet punkt af en bygnings ydervæg eller tag opføres i en større højde end 15 m over det omgivende terræn. Kommuneplantillæg nr. 19 findes også bagerst i lokalplanen. Beplantningsplan Glostrup Kommune er ved at udarbejde en beplantningsplan for Ejby Erhvervsområde. Byplanvedtægter og lokalplaner Lokalplanområdet er omfattet af byplanvedtægt E2 og lokalplan EL 2.1 for et område nord for Jyllingevej til erhvervsformål. Med vedtagelsen af lokalplan EL 26 for et område i den sydvestlige del af Ejby Erhvervsområde ophæves byplanvedtægt E2 og lokalplan EL 2.1 for alle ejendomme omfattet af lokalplan EL 26. Servitutter og Deklarationer Følgende af de servitutter og deklarationer der er tinglyst på ejendommene indenfor lokalplanens område ophæves af lokalplanen i medfør af Planlovens 15, stk. 2, nr. 16: Dok. om vaske- og smørehal m.m., lyst den 5. oktober 1973 på matr.nr. 2ad Ejby By, Glostrup Museumsloven Hvis der under jordarbejder findes spor af fortidsminder, skal arbejdet standses og anmeldes til Museum for Astronomi, Nyere tid, Arkæologi, Antikvarisk enhed, Kroppedals Allé, 2630 Tåstrup (Bekendtgørelse af museumsloven lovbekendtgørelse nr af 14. december 2006 med senere ændringer, 27 stk. 2). Oplysninger kan evt. indhentes på Museet inden arbejdet påbegyndes. 6
8 Miljøscreening I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lov nr. 316 af 5. maj 2004) har myndigheder pligt til at miljøvurdere planer og programmer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der kan have væsentlig indvirkning på miljøet. Med henblik på at afklare, om det er nødvendigt at foretage en miljøvurdering, har Glostrup Kommune udarbejdet en indledende miljøscreening. På grundlag af denne screening har kommunen vurderet, at det byggeri, som lokalplanen giver mulighed for, ikke vil bevirke en så væsentlig påvirkning af miljøet, at der skal udarbejdes en miljøvurdering. Byøkologi og ressourcer I Glostrup Kommunes Agenda 21 plan , indgår en målsætning om, at der i forbindelse med nybyggeri og byfornyelse skal overvejes, hvorvidt økologiske holdninger om vandbesparelse, energibesparende klimazoner, kompostering m.m. skal indarbejdes. Det er kommunalbestyrelsens hensigt i videst muligt omfang at søge genbrug af materialer og øvrige byøkologiske tiltag indarbejdet ved nybyggeri og ved anlæg af nye veje, pladser, torve m.v. Med hensyn til varme, el, affald, vandforsyning og spildevandsrensning er det kommunalbestyrelsens hensigt så vidt muligt at søge tekniske og organisatoriske foranstaltninger til nedbringelse af ressourceforbruget indarbejdet ved nybyggeri. Der bør i den anledning ikke alene tages udgangspunkt i den nuværende situation, men også tages hensyn til fremtiden. Det henstilles derfor, at der ved nybyggeri og anlægsarbejder sker en konkret vurdering af mulighederne for at indarbejde økologiske løsninger. 7
9 8
10 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplan EL 26 for et område i den sydvestlige del af Ejby Erhvervsområde I henhold til Planloven (lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i pkt. 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål 1.1 Det er lokalplanens formål: at muliggøre detailhandel med salg af særligt pladskrævende varegrupper (biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer) 1 med tilhørende lager, administration samt mindre restaurationsvirksomhed integreret i butikkerne, at sikre, at der kun kan etableres virksomheder i området svarende til miljøklasse 1-3, fx liberale erhverv, administration, kontor- og servicevirksomheder, laboratorier, udviklingsorienterede virksomheder o.l. at stadfæste to eksisterende lovlige butikker med salg af møbler og udvalgsvarer, og at sikre en hensigtsmæssig trafikafvikling og tilstrækkelige parkeringsmuligheder i området. 2. Lokalplanens område 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter ejendommene matr.nr. 2ad, 2aø og 2ba samt del af vejareal 7000 u, alle Ejby By, Glostrup, samt alle parceller, der efter den 1. januar 2008 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3. Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til liberale erhverv, administration, kontor- og servicevirksomheder, laboratorier, udviklingsorienterede virksomheder o.l. samt butikker med særligt pladskrævende varegrupper, dog ikke møbler. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til butikker, industri- og værkstedsvirksomhed samt servicevirksomhed. En eksisterende 1 Møbler er også en særligt pladskrævende varegruppe, men der kan ikke placeres yderligere møbelbutikker i lokalplanområdet, da det ikke er muligt at udlægge nye arealer til møbelbutikker, hvis der er plads til møbelbutikker indenfor for kommunens bymidteområde. 9
11 lovlig butik med salg af udvalgsvarer (møbler, boligtilbehør, isenkram m.v.), Daells Bolighus, fastholdes med dens eksisterende detailhandelsareal på m 2 på matr.nr. 2ad, Ejby By, Glostrup. En eksisterende lovlig butik med salg af udvalgsvarer (møbler, isenkram, værktøj m.v.), Harald Nyborg, fastholdes med dens eksisterende detailhandelsareal på m 2 på matr.nr. 2ba, Ejby By, Glostrup. 3.2 Der må kun etableres virksomheder svarende til miljøklasse 1-3, fx liberale erhverv, administration, kontor- og servicevirksomheder, laboratorier, udviklingsorienterede virksomheder o.l. 3.3 Inden for lokalplanområdet kan der etableres butikker til detailhandel for særligt pladskrævende varegrupper med tilhørende lager, administration samt mindre restaurationsvirksomhed integreret i butikkerne. 3.4 Inden for lokalplanområdet kan der efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse opføres de tekniske anlæg (energi, vand, tele, netværk, signalstyring og lignende), der måtte være nødvendige for at sikre områdets forsyning under forudsætning af, at disse bygningers ydre harmonerer med omgivelserne. Inden for lokalplanområdet må der ikke opstilles større markante master til telekommunikation eller lignende. Note: Der henvises i øvrigt til Glostrup Kommunes retningslinjer for placering af mindre tekniske anlæg til et områdes forsyning (energi, vand, tele, netværk, signalstyring og lignende). 4. Udstykninger 4.1 Ved udstykning af nye ejendomme skal minimumgrundstørrelsen være m². 5. Vej-, sti og parkeringsforhold 5.1 Der udlægges vej, sti og parkering efter princippet som vist på kortbilag Vejadgang til ejendommene sker via Ejby Industrivej, som vist på kortbilag Overkørsel med adgang til og fra ejendommene matr.nr. 2ad og 2ba Ejby By, Glostrup er fælles, således at overkørsel til og fra ejendommene fra og til Ejby Industrivej skal ske via overkørslen for ejendommen matr.nr. 2ad Ejby By, Glostrup, jf. kortbilag 3. Overkørslen sikres gennem en deklaration, som tinglyses på de pågældende ejendomme. 5.4 Inden for lokalplanområdet skal der udlægges areal til parkering svarende til 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetageareal ved erhvervsvirksomhed og 1 p-plads pr. 25 m 2 påbegyndt detailhandelsareal med kundeadgang, heraf anlægges 10
12 75 %. Den øvrige del skal etableres når kommunalbestyrelsen forlanger det. Såfremt dette ikke kan ske ved parkering på terræn eller i anlæg på terræn, skal der etableres det nødvendige antal underjordiske p-pladser. 5.5 Parkering på terræn skal etableres inden for det på kortbilag 3 viste parkeringsområde. 5.6 Der må ikke skiltes med reserverede p-pladser på fælles p-arealer. 6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Inden for lokalplanområdet må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstige 85 %. 6.2 Bebyggelse skal opføres inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter. 6.3 Bebyggelse, parkeringsanlæg osv. må ikke opføres med mere end 3 etager. Installationsetager og udnyttelige tagetager skal medregnes som en etage. 6.4 Inden for lokalplanområdet må bygningshøjden ikke overstige 15 meter. 6.5 Det samlede detailhandelsareal (inkl. personalefaciliteter, lager m.v.) til særligt pladskrævende varegrupper må max. udgøre m 2 for hele lokalplanområdet. Detailhandelsarealet omfatter samtlige arealer til butiksformål (salgsarealer, lager, overdækket varegård, interne adgangsarealer m.v.). Det samlede detailhandelsareal for den enkelte butik til særligt pladskrævende varegrupper må max. udgøre m Inden for det bebyggede areal kan der indrettes café, cafeteria eller lignende, der naturligt finder indpas i området. Café, cafeteria el. lign. i butikkerne må ikke have en karakter eller et omfang der overstiger behovet for den pågældende butiks egne kunder, og caféen eller cafeteriaet må fysisk ikke beslaglægge mere end ca. 50 m 2 integreret i den enkelte butik. Det er ikke tilladt at drive udendørs restaurationsvirksomhed i lokalplanområdet. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Bebyggelse skal opføres med et arkitektonisk udtryk, der samlet giver erhvervsområdet et pænt helhedsindtryk. Til udvendige bygningssider, facader og tage, må der ikke anvendes blanke eller reflekterende materialer. 7.2 Glaspartier skal fremtræde transparente og må ikke udføres med toning eller spejlvirkning. 7.3 Der må ikke opsættes udendørs antenner, herunder paraboler, hverken på bygninger eller master, der er synlig fra offentlig vej. 11
13 7.4 Udvendige tekniske installationer som udluftningsanlæg, aftrækskanaler og lignende skal udformes som en integreret del af bygningens arkitektur. 8. Skiltning m.v. 8.1 Skiltning, lysinstallationer, tyverisikring m.v. skal tilpasses bygningens størrelse, arkitektur og facadestrækningens arkitektoniske udtryk. Skiltning, lysinstallationer m.v. skal udformes og placeres, så de ikke virker skæmmende eller generende for omgivelserne. Note: Der skal i forbindelse med ansøgning - udover hvad byggelovgivningens bestemmelser kræver, fremsendes relevant tegningsmateriale, eventuel farveprøve, materialeprøve, belysning m.v. til brug for kommunalbestyrelsens behandling af ansøgningen Placering af skilte og reklamer for forskellige virksomheder på en og samme facade skal samordnes, så der opnås en god helhedsvirkning. 8.3 Markiser skal tilpasses bygningens farve, fagdeling, vindues- og dørformater. 8.4 Kommunalbestyrelsen kan give tilladelse til opsætning af flaggrupper med maksimalt 3 flag på de enkelte ejendomme. Flagstængerne må maksimalt være 12 meter høje. 8.5 Fritstående skilte kan tillades, hvis de ikke er over 1 meter høje inkl. skiltestander og over 1,2 meter brede. 9. Ubebyggede arealer og hegning 9.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 9.2 Opbevaring af køretøjer over kg, campingvogne, både og uindregistrerede køretøjer samt oplagring af materialer må ikke finde sted på de ubebyggede arealer. 9.3 Gade-, sti-, parkerings- og torvearealer skal beplantes, befæstes og belyses efter planer, der skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 9.4 Udendørs belysning må ikke blænde eller være til væsentlig gene for omgivelserne. 9.5 Ubebyggede arealer inden for lokalplanområdet må kun anvendes til beplantning, befæstning, opholds- og adgangsarealer samt parkering. 9.6 Beplantning skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 12
14 9.7 Ved anlæg, drift og vedligeholdelse af de ubebyggede arealer må der ikke anvendes pesticider/kemiske bekæmpelsesmidler. 9.8 På de ubebyggede arealer må der ikke opsættes pølsevogne, stadepladser, midlertidige skure o.l. 9.9 Tagvand skal føres til faskine(r) (evt. med overløb til kloak), med mindre det kan dokumenteres, at det ikke kan lade sige gøre Placering af opsamlingsmateriel til dagrenovation skal ske i overensstemmelse med Glostrup Kommunes affaldsregulativer. 10. Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse 10.1 Ny bebyggelse må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse tages i brug før: - parkeringsarealer og øvrige ubebyggede arealer for den pågældende bebyggelse er anlagt i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplanens pkt. 5 og pkt. 9, - bebyggelsen er tilsluttet et varmeforsyningsanlæg med naturgas 11. Ophævelse af ældre byplanvedtægter og lokalplaner Byplanvedtægt E2 ophæves for de ejendomme, der er omfattet af nærværende lokalplan. Lokalplan EL 2.1 for et område nord for Jyllingevej til erhvervsformål af 21. december 1999 ophæves for de ejendomme, der er omfattet af nærværende lokalplan. 12. Ophævelse af servitutter og deklarationer Følgende af de servitutter og deklarationer der er tinglyst på ejendommene indenfor lokalplanens område ophæves af lokalplanen i medfør af Planlovens 15, stk. 2, nr. 16: Dok. om vaske- og smørehal m.m., lyst den 5. oktober 1973 på matr.nr. 2 ad Ejby By, Glostrup 13. Lokalplanens retsvirkninger Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. 13
15 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. 18 i Planloven. Vedtagelsespåtegning Lokalplanen er vedtaget af Glostrup Kommunalbestyrelse, den 12. november GLOSTRUP KOMMUNALBESTYRELSE, den 25. november Søren Enemark Borgmester / Martin Petersen Teknik- og Miljøchef 14
16 2ad 2ba 2aø Signaturforklaring: 2aø Matrikelnummer Matrikelgrænse Lokalplangrænse LOKALPLAN EL26 KORTBILAG 1 Glostrup Kommune Et område i den sydvestlige del af Ejby Erhvervsområde Lokalplan- og matrikelgrænse Dato: 4. juli 2008 Mål 1:3000
17 Signaturforklaring: Byggefelter Eksisterende bygninger Lokalplangrænse Matrikelgrænse LOKALPLAN EL26 KORTBILAG 2 Glostrup Kommune Et område i den sydvestlige del af Ejby Erhvervsområde Byggefelter Dato: 4. juli 2008 Mål 1:3000
18 Signaturforklaring: Parkeringsområde Eksisterende bygninger Lokalplangrænse Matrikelgrænse Vejadgang Varekørsel LOKALPLAN EL26 KORTBILAG 3 Glostrup Kommune Et område i den sydvestlige del af Ejby Erhvervsområde Adgangs- og parkeringsforhold Dato: 4. juli 2008 Mål 1:3000
19 GLOSTRUP KOMMUNE TILLÆG NR. 19 TIL KOMMUNEPLAN OKTOBER 2008
20 TILLÆG NR. 19 TIL KOMMUNEPLAN FOR GLOSTRUP KOMMUNE Tillægget ændrer anvendelsesbestemmelserne for en del af område EE1. Det omhandlende område udlægges som et nyt rammeområde EE7. Tillægget er i overensstemmelse med hovedstrukturen i Kommuneplan For tillægget gælder endvidere de generelle bestemmelser for indholdet af lokalplanlægningen i Kommuneplan Tillæg nr. 19 til Kommuneplan er vedtaget af Glostrup Kommunalbestyrelse den 12. november GLOSTRUP KOMMUNALBESTYRELSE, den 25. november Søren Enemark Borgmester / Martin Petersen Teknik- og Miljøchef
21 Rammer for lokalplanlægningen, Glostrup Kommune I henhold til Planloven (lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007) fastsættes som tillæg nr. 19 til Kommuneplan følgende ændringer i rammer for lokalplanlægningen: Område EE7: Erhvervsområde i Ejby a. at områdets anvendelse fastlægges til virksomheder i miljøklasse 1-3 og butikker, der alene forhandler særlig pladskrævende varer (dog ikke møbler) med tilhørende faciliteter som lager, administration, café eller cafeteria. Samlet må detailhandel (inkl. personalefaciliteter, lager m.v.) udgøre m 2. Det samlede detailhandelsareal for den enkelte butik til særligt pladskrævende varegrupper må max. udgøre m 2, b. at en eksisterende lovlig butik med salg af udvalgsvarer (møbler, boligtilbehør, isenkram m.v.) fastholdes med dens eksisterende detailhandelsareal på m 2 på matr. nr. 2 ad, Ejby By, Glostrup. En eksisterende lovlig butik med salg af udvalgsvarer (møbler, isenkram, værktøj m.v.) fastholdes med dens eksisterende detailhandelsareal på 1980 m 2 på matr. nr. 2 ba, Ejby By, Glostrup, c. at bebyggelsesprocenten for området som helhed ikke overstiger 85, d. at ny bebyggelse skal opføres med max 3 etager, e. at intet punkt af en bygnings ydervæg eller tag opføres i en større højde end 15 m over det omgivende terræn.
for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL 18.3 FOR PARKERINGSHUS PÅ GLOSTRUP HOSPITAL KINDEBJERGVEJ BAKKEN NORDRE RINGVEJ
GLOSTRUP KOMMUNE KINDEBJERGVEJ BAKKEN NORDRE RINGVEJ LOKALPLAN GL 18.3 FOR PARKERINGSHUS PÅ GLOSTRUP HOSPITAL OKTOBER 2012 Lokalplan GL 18.3 for Parkeringshus på Glostrup hospital Indholdsfortegnelse:
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL41.1 LOKALCENTER PÅ BRØNDBYVESTERVEJ MAGNOLIAVEJ ØSTBROVEJ ENIGHEDSVEJ BRØNDBYVESTERVEJ
ØSTBROVEJ GLOSTRUP KOMMUNE MAGNOLIAVEJ ENIGHEDSVEJ BRØNDBYVESTERVEJ LOKALPLAN GL41.1 LOKALCENTER PÅ BRØNDBYVESTERVEJ NOVEMBER 2013 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold
Læs mereLokalplan GL 82 for området ved Ndr. Ringvej - Vestervej og Toftevej.
Lokalplan GL 82 for området ved Ndr. Ringvej - Vestervej og Toftevej. Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens område Lokalplanens formål Lokalplanens indhold Lokalplanens
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL 18.3 FOR PARKERINGSHUS PÅ GLOSTRUP HOSPITAL KINDEBJERGVEJ BAKKEN NORDRE RINGVEJ
GLOSTRUP KOMMUNE KINDEBJERGVEJ BAKKEN NORDRE RINGVEJ LOKALPLAN GL 18.3 FOR PARKERINGSHUS PÅ GLOSTRUP HOSPITAL OKTOBER 2012 Center for It og Udvikling By, Plan og Erhverv Til orientering som naboer mv.
Læs mereSPORTSVEJ BAKKEN LEDDET DIGET. DDO c Kampsax - COWI LOKALPLAN GL 93 FOR EN BØRNEINSTITUTION I HOSPITALSPARKEN
SPORTSVEJ BAKKEN LEDDET DIGET DDO c Kampsax - COWI NORDRE RINGVEJ LOKALPLAN GL 93 FOR EN BØRNEINSTITUTION I HOSPITALSPARKEN SEPTEMBER 2007 Lokalplan GL 93 for en børneinstitution i Hospitalsparken Indholdsfortegnelse:
Læs mereLOKALPLAN GL 92 FOR EN GRUND PÅ HJØRNET AF KIRKEBJERG ALLÉ OG LINDE ALLÉ SEPTEMBER 2007. Kampsax - COWI DDO STATIONSPARKEN ØSTBROVEJ LINDE ALLÉ
STATIONSPARKEN ØSTBROVEJ LINDE ALLÉ KIRKEBJERG ALLÉ DDO c Kampsax - COWI LOKALPLAN GL 92 FOR EN GRUND PÅ HJØRNET AF KIRKEBJERG ALLÉ OG LINDE ALLÉ SEPTEMBER 2007 Lokalplan GL 92 for en grund på hjørnet
Læs mereFor et område i Rådhusparken ved Sydvestvej.
Lokalplan GL 80.1 For et område i Rådhusparken ved Sydvestvej. Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål side 2 Lokalplanens område side 2 Lokalplanens indhold side 3 Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLOKALPLAN NR. 26 HERLEV KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 26 I HERLEV KOMMUNE Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 26 vedrører et areal ved det nordøstlige hjørne af vejkrydset Herlev Hovedgade/Herlev Ringvej og fastlægger, at området kun må anvendes
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereKOMMUNEPLAN 09 Tillæg nr. 20. Dagligvarebutik til lokalområdets daglige forsyning Skaboeshusevej 103, Nyborg samt naboarealer
KOMMUNEPLAN 09 Tillæg nr. 20 Dagligvarebutik til lokalområdets daglige forsyning Skaboeshusevej 103, Nyborg samt naboarealer Tillæg nr. 20 til KOMMUNEPLAN 09 Redegørelse Nyborg Byråd ønsker at skabe mulighed
Læs mereForslag til Lokalplan HL 17
Forslag til Lokalplan HL 17 For et område ved Byparkvejs forlængelse Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål side 2 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens indhold side 4 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereFor et område i Rådhusparken ved Hovedvejen og Nyvej.
Lokalplan GL 80.2 For et område i Rådhusparken ved Hovedvejen og Nyvej. Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål side 2 Lokalplanens område side 2 Lokalplanens indhold side
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereHvad er en lokalplan?
Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Planloven pålægger kommunerne, at udarbejde en lokalplan førend der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger. Der kan
Læs mereKAMILLEVÆNGET KARSEVÆNGET STATENEVEJ
KAMILLEVÆNGET KARSEVÆNGET STATENEVEJ Luftfoto: Kampsax Geoplan LOKALPLAN EL 1 SANDKJÆRSGÅRD TILLÆG NR. 17 TIL KOMMUNEPLAN 1997-2009 SEPTEMBER 2002 Lokalplan EL 1 for Sandkjærsgård i Ejby Indholdsfortegnelse:
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereKommuneplantillægget omfatter samme område som lokalplanen.
Tillæg nr 7 - Blandet center og erhvervsområde ved Sprogøvej 2, Hjørring Kommuneplantillægget er udarbejdet i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan nr. 109.3160-L04 for centerområde ved Sprogøvej,
Læs mereLokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11
Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.
Læs mereLOKALPLANGL 33.1 FOR ET OMRÅDE VED TUNNELVEJ, ELERMINDEVEJ OG (OSTBROVEJ
LOKALPLANGL 33.1 FOR ET OMRÅDE VED TUNNELVEJ, ELERMINDEVEJ OG (OSTBROVEJ TILLÆG NR. 8 TIL KOMMUNEPLAN 1997-2009 SEPTEMBER 2000 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Planloven pålægger kommunerne, at udarbejde
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereTILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR
Lillebælt Motorvejen Jyllandsvej Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08 Erhvervsområde ved motorvejen, Jyllandsvej og April 2007 Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ
LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereHvad er en lokalplan?
Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Planloven pålægger kommunerne, at udarbejde en lokalplan førend der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger. Der kan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL68 FOR ET OMRÅDE PÅ GLOSEMOSEVEJ GODSBANEVEJ GLOSEMOSEVEJ INDUSTRIVEJ
GLOSTRUP KOMMUNE GODSBANEVEJ GLOSEMOSEVEJ INDUSTRIVEJ LOKALPLAN GL68 FOR ET OMRÅDE PÅ GLOSEMOSEVEJ APRIL 2013 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold Lokalplan GL 68 for
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-17
Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Lokalplan for et område til erhverv i Hårlev Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Støjforhold 3 Lokalplanens forhold til anden kommunal planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLokalplan nr. H FOR BOLCHERHALLERNE VED BONBON BON BON. Lokalplan forslag den 31. maj Lokalplan vedtaget den 10. august 2006.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. H.33.5. FOR BOLCHERHALLERNE VED BONBON GARTNERVEJ BON BON LANDEVEJEN Lokalplan forslag den 31. maj 2006. Lokalplan vedtaget den 10. august 2006. Holmegaardsvej
Læs mereLOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel
LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr for et område mellem Sønderjyllands Allé og Gustav Johannsens Vej
Lokalplan nr. 118 for et område mellem Sønderjyllands Allé og Gustav Johannsens Vej April 2001 INDLEDNING 1. Lokalplanens baggrund Lokalplanen udlægger området mellem Sønderjyllands Allé og Gustav Johannsens
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereRegion Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP. Appendiks 0.04c Lokalplan
Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP Appendiks 0.04c Lokalplan Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Planloven pålægger kommunerne, at udarbejde en lokalplan
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereLOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999
LOKALPLAN 1.27 1 For erhvervsområde ved Industribuen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål Butikskoncernen Netto ønsker at opføre et højlager i tilknytning til nuværende lagerbygninger på
Læs mereLOKALPLAN NR Indsigelsesfrist 2. september 2013 xx. xxxxxx 200x. Indsigelsesfrist. For et erhvervsområde ved Industrivej i Nexø
LOKALPLAN NR. 073 Indsigelsesfrist Indsigelsesfrist 2. september 2013 xx. xxxxxx 200x For et erhvervsområde ved Industrivej i Nexø JUNI 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereLokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR For et erhvervsområde ved Carlsbergvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 150 For et erhvervsområde ved Carlsbergvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet
Læs mereLokalplan Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by
Lokalplan 81-13 Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by LOKALPLAN NR. 81-13 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL VED STOREGADE I SOMMERSTED BY MARTS 1998 LOKALPLANLÆGNING Lokalplan nr.
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2
Læs mereLOKALPLAN Lokalplan Et institutionsområde ved Gildbroskolen
LOKALPLAN 1.28 Lokalplan 1.28 Et institutionsområde ved Gildbroskolen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål I forbindelse med opførelsen af Gildbro Al-klub indgik etablering af periodevis
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN NR. 102 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED STAVSHEDEVEJEN 10
LOKALPLAN NR. 102 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED STAVSHEDEVEJEN 10 Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en
Læs mereLokalplan nr. 85. for et landsstævnestadion. Torneværksvej. Porcelænsvej. 42t. 24a
Porcelænsvej Lokalplan nr. 85 for et landsstævnestadion Torneværksvej 42t 24a Rønne Kommune juli 1999 1 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund...2 Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals
Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereforslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring
Offentlig fremlagt fra den 3. februar 2017 forslag til den 4. april 2017 Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede
Læs mereLokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem
6 00m 1.1.1.1.1.1.1.1.1 1.1.1.1.1.1.1.1.2 Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem Tofte u" 204e D 100d D 100u D 6c 236f D "t" 236b D 240c D Stationsv 236m D "n" 236i D Plan & Byg 2004 REDEGØRELSE
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLokalplan nr. 59. for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej
Lokalplan nr. 59 for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej August 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området langs Roskildevej til erhvervsbebyggelse
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLokalplan nr. 96. for et område ved Nordre Fasanvej, hovedtransformerstation
Lokalplan nr. 96 for et område ved Nordre Fasanvej, hovedtransformerstation September 1997 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området til offentlige formål i form af kommunalt
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereNørre Alslev Kommune. Lokalplan nr. 40. Parkeringsplads Netto
Nørre Alslev Kommune Lokalplan nr. 40 Parkeringsplads Netto INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens forholdet til anden planlægning side 4-6 Lokalplanens indhold side 7 Lokalplan nr. 40 side
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 12-017 BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING NOV 1982 Lokalplanens baggrund og område Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligforeningen
Læs mereLOKALPLAN NR. 31 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
31 HARBOØRE BY Sekundær bymidte FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune Detailhandel og tankanlæg mellem Lemvigvej og Harboøre Hallen. Indholdsfortegnelse: Side 1. REDEGØRELSE 1.1 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN Brugsen i Herfølge
LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereLokalplan 66. Stenhavegård
Lokalplan 66 Stenhavegård R E D E G Ø R E L S E INLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr 66, er beliggende i UsserØd, mellem Stampevej og Breeltegårds arealer Området afgrænses mod syd af Stampevej,
Læs meretil Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern
Forslag til Tillæg nr. 74 til, for et område til centerformål, Nygade, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 28. september 2016 1 Forord Kommuneplantillægget fastlægger
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød byråd har i henhold til 21 i lov om kommuneplanlægning vedtaget nærværende lokalplan for et mindre boligområde
Læs mereLokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé
Lokalplan nr. 72 for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé September 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af boligbebyggelse
Læs mereKommuneplantillæg nr. 3 Ikast-Brande Kommuneplan Erhvervsområde, Fabriksvej, Bording FORSLAG
Kommuneplantillæg nr. 3 Erhvervsområde, Fabriksvej, Bording FORSLAG Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene
Læs mereLOKALPLAN N R for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup.
LOKALPLAN N R. 079 for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup. Skanderborg Kommune 1996 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 079 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens
Læs merekladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring
Offentlig fremlagt fra den xx.xx.xxxx til den xx.xx.xxxx kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede politikker
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning 1 Lokalplanens retsvirkninger 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning 1 Lokalplan EL 17 2 Kortbilag
c, LOKALPLAN EL 17 FOR ET OMRADE VED PRODUKTIONSVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning 1 Lokalplanens retsvirkninger 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning 1 Lokalplan EL 17 2 Kortbilag Side: 1 INDLEDNING.
Læs mereLOKALPLAN 134. For Skovtofte Socialpædagogiske Seminarium, Hummeltoftevej 145 i Sorgenfri bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 134 For Skovtofte Socialpædagogiske Seminarium, Hummeltoftevej 145 i Sorgenfri bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold........................
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereHvad er en lokalplan?
Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Planloven pålægger kommunerne, at udarbejde en lokalplan førend der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger. Der kan
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Lokalplan nr. 1. E for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej
INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 1. E. 6-01 for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej REDEGØRELSEN...1 LOKALPLANENS INDHOLD...1 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...1 1 LOKALPLANENS FORMÅL:...3
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereForslag til. Kommuneplantillæg for et område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Ramsherred og Toftevej i Assens by
Forslag til Kommuneplantillæg for et område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Ramsherred og Toftevej i Assens by Forslag til kommuneplantillæg Forslaget til kommuneplantillæg er fremlagt fra den
Læs mereLokalplan nr. 103 SUNDSØRE KOMMUNE. - Jebjerg Plantehandel. juni 2003
Lokalplan nr. 103 - Jebjerg Plantehandel juni 2003 SUNDSØRE KOMMUNE Lokalplan nr. 103 - Jebjerg Plantehandel. Indhold Lokalplanens baggrund...side 3 Lokalplanområdet...side 3 Lokalplanens indhold...side
Læs mereLokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø
Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLOKALPLAN EL 10 KOMMUNE GLOSTRUP ET OMRADE VED PRODUKTIONSVEJ
LOKALPLAN EL 10 GLOSTRUP KOMMUNE ET OMRADE VED PRODUKTIONSVEJ LOKALPLAN EL 10 FOR ET HÅNDVÆRKEROMRÅDE VED PRODUKTIONSVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning 1 Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplan EL 10
Læs mereLokalplan nr for et område ved Roskildevej 56-58
Lokalplan nr. 124 for et område ved Roskildevej 56-58 Juli 2002 INDLEDNING Lokalplanen for området ved Roskildevej 56-58, gør det muligt at opføre ældreegnede boliger med tilhørende fælles- og servicearealer
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr.14.42 FORSLAG. Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken
Greve Kommune Lokalplan nr.14.42 FORSLAG Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken Lokalplanforslaget er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er den 26. juni 2012
Læs mereLokalplan nr. 74. for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej)
Lokalplan nr. 74 for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej) Oktober 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området (Skolen på Duevej) til undervisningsformål
Læs mereLOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 117 For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden fan lokalplanen...................... 1 Lokalplanens indhold...........................
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mere