Egå - Se side 14 LANDSDÆKKENDE FORMIDLER AF EKSKLUSIVE EJENDOMME

Transkript

1 Egå - Se side 14 LANSÆKKENE FORMILER AF EKSKLUSIVE EJENOMME

2 ANMARKS ENESTE LANSÆKKENE SPECIALIST I FORMILING AF EKSKLUSIVE EJENOMME EC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi har 44 boligbutikker i anmark, samt boligbutikker i Sverige og Frankrig. Via vores 15 landsdækkende erhvervscentre har vi samtidig et stort kontaktnet til erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der er typiske liebhavere til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring med at vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri. Selv om prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller en rolle. et primære ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset antal sammenlignelige boliger, og at en potentiel køber er villig til at betale noget særligt for dette. en kan have en særlig beliggenhed, størrelse, faciliteter eller byggestil. et kan være udsigten over Sundet, kanalerne, landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der knytter sig en særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer eller pr. mail og aftal et personligt møde, hvor vi kan forklare mere om fordelen ved at sælge eres bolig gennem EC Poul Erik Bech Exclusive. NORJYLLAN MITJYLLAN VESTJYLLAN SYJYLLAN FYN Claus N. Jensen Kim Nymark Rolf Bach Lene Bang Kasper Thomsen Karsten L. Jensen Claus Boe Nielsen Hans Henrik Lauritsen Carl Erik Maae Pia E. Nissen SYSJÆLLAN KØGE BUGT NORSJÆLLAN STORKØBENHAVN Niels Krag Jeppe Ertman Frank jelert Finn Jensen Asbjørn Bech Jeannie Palmund Kirsten Thomsen Søren Jespersen Henrik Kjær Henrik Wassard SVERIGE FRANKRIG Karsten Johansen Nick Worm Jesper Skjold SKAL IN EKSKLUSIVE BOLIG PRÆSENTERES I ETTE KATALOG? Sæt til salg nu, og få din bolig eksponeret i næste udgave. Ring og hør mere. Kataloget udleveres fra 44 boligbutikker over hele landet samt distribueres som en del af vores landsdækkende Erhvervskatalog i op til eksemplarer. Tlf.: exclusive.119@edc.dk

3 Bagsværd - Værebrovej 119 Vil I bo i et dejligt hus på en skøn grund for enden af en blind villavej? Husets planløsning giver muligheder for individuel indretning og tilpasning. Huset er disponeret med blik for familiens liv og aktiviteter, med forældrenes soveværelse, bad og toilet i den østlige ende af huset, mens børnene har deres værelser, ligeledes med bad og toilet i den vestlige ende. Et hus, hvor der er plads og kvalitet til et godt liv for hele familien - i nærkontakt med have og sø. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / /4 Kontakt tlf / 1964/83 Charlottenlund - Mosehøjvej 3 A Luksusvilla i 1 plan på én af landets mest attraktive adresser Gennemført materialevalg, tidstypisk design, uovertruffen kvalitet og unik planløsning. I huset findes bl.a. stort køkken, praktisk bryggers, 2 gode soveværelser og master bed room med adg. til eget badeværelse. Gæstetoilet. Gallerigang med plads til jagttrofæer, malerier og andre samlinger. Stor opholdsstue med muret pejseafdeling, loft til kip samt et skønt lysindfald og udsigt over haven. Som husets hjerte, hvorfra der er adgang til både opholdsstue, mellemgang og køkken, findes en meget stor spisestue. E Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / Kontakt tlf

4 Hornbæk - Engdalen 8 A & B Skøn firelænget gård - ideel til 2 familier og erhverv Ledgaard er ideel til to generationer og til familien der ønsker at have liberalt erhverv hjemme (ansøgning kræves). Hovedhuset: Hall, gæstetoilet, kontor, skøn opholdsstue med udg. til have og et dejligt køkken/alrum. 1. sal: 3 dejlige og 2 bade. en anden bolig: Entré, sove, bade, stor stue, et hyggeligt køkken, 2 øvrige og endnu et bade. 1. sal: Stue med loft til kip og udg. til solrig terrasse. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / /9 Kontakt tlf / 1827/80 Hørsholm - Ubberødvej 5 Eksklusiv og rummelig villa i den gamle købmandsgård Områdets gamle købmandsgård er i de senere år blevet gennemgribende moderniseret, og ejendommen henvender sig i dag til den store børnefamilie. Rummelig entré og skønt sove, 3 samt bade m/toilet og brus. Endvidere et åbent køkken samt en stor opholdsstue med brændeovn. Fra stuen er der udg. til to træterrasser. Stort rum indrettet til hjemmebio mv., bade m/brus og toilet samt 2 med udg. til have. Kælder: Fyrrum, bryggers og 2 disponible rum. E Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 227/ /5 Kontakt tlf / 1956/11

5 Karlslunde - Klinteparken 8 Sjældent udbudt perle - billederne taler for sig selv Huset er arkitekttegnet og færdigopført i ette er et unikt hus, hvor der er lagt stor vægt på den fantastiske udsigt. Huset ligger i 1. række til vandet på en 3416 skøn naturgrund med direkte adgang til stranden. Tag og facader er opført i Kongebro naturskiffer og jordvarme samt Ihc styret el betyder lave forbrugsudgifter. Stort hvidt Svanekøkken. Badeværelserne i både stueplan og på 1. sal er opført i luksus materialer fra top til tå. Her er 180 graders panorama udsigt over Køge Bugt og opvarmet dobbeltgarage med epoxygulv. A 10 Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 188/ / Kontakt tlf Karlslunde - Hastrupvejen 26 NYHE Udsøgt liebhaver landejendom fra 2004 En usædvanlig spændende bolig landbrugsejendom, som kan karakteres som en lystejendom i udsædvanlig høj kvalitet med masser af spændende detaljer, 9 HA jordtilligende og masser af muligheder for hobbymanden, for familien som ønsker fred og ro. Ejendommen kan også bruges til håndværkeren og der kan også være "bed and breakfirst" - heste- og dyrehold - mulighederne er utallige. Hovedhuset er fra 2004 og indeholder 2 badeværelser, gæstetoilet, 7 værelser, opholdsstue, køkken/alrum med loft til kip. Flot gårdmiljø med pool. C Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brutto Netto / Kontakt tlf

6 Solrød Strand - Løvvej 4 NYHE Uovertruffen flot repræsentativ strandsidevilla Uovertruffen strandsidevilla, hvor ejendommen gennem de seneste år er moderniseret og tilbygget, således at ejendommen idag fremstår som en indbydende og moderne bolig som kan bruges til repræsentative formål. Familien har lagt stor vægt på store og meget lyse rum i boligen, og husets hjerte er et fantastisk køkken/alrum med en meget flot designet køkken med massiv egetræs bordplade, alt i hårde hvidevarer fra Miele, herunder dampovn og indbygget kaffebrygger fra Miele. Alrummet er lavet med loft til kip. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / C 6/ Kontakt tlf Mosede Strand - Æblerosevej 3 Unik ejendom med mange muligheder Arkitektens eget hus med mange spændende detaljer og en gennemtænkt planløsning, høj kvalitet og fuldstændig unikt, der findes ikke en tilsvarende ejendom i Køge Bugt. en er opført af flere omgange og indrettet funktionelt og med mulighed for nemt at ændre indretningen i forhold til de skiftende behov familien måtte have afhængig sammensætning og alder på børnene. Kort afstand til skole, Karlslunde Station og indkøb og ikke mindst Mosede Ford med stort rekreativt område og dejlig strand. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / /4 Kontakt tlf / 1984/99

7 Odense SV - Villasmindevej NYHE Fantastisk ejendom udover det sædvanlige Yderst smuk og præsentabel villa fra en indeholder lækkert køkken/ alrum, smuk spisestue samt skøn og velindrettet stue. Fra stuen er der indgang til stort masterbedroom med indgang til lækkert badeværelse. Udover dette rummer huset hele fire store gode værelser. ens entre fordeler ud til endnu et lækkert badeværelse, flot velindrettet bryggers samt sofastue. er er indendørs swimmingpool, spabad og bruser. Udensfor er der en dejlige gårdterrasse. Udover dette indeholder boligen en dobbeltgarage. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / B 8/ Kontakt tlf Kolding - Skolevænget 1C, Strandhuse Pragtfuld villa med enestående udsigt Med en beliggenhed på en af de bedste grunde i Strandhuse og med en pragtfuld udsigt over vandet og Kolding by i det fjerne. Villaen er opført af Arkitekthuset i aller bedste materialer. Imponerende haveanlæg og stor flisebelagt indkørsel med automatisk smedejernsport, integreret dobbelt carport, overdækket indgangsparti. Super terrasse/balkon med overdækket terrasse, syd og vestvendt. Villaen er de sidste par år moderniseret. En imponerende villa med en enestående udsigt, der virkelig er et besøg værd. C Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 155/ / Kontakt tlf

8 Kolding - Søbakken 16, Rebæk Velbeliggende villa med udsigt over Kolding Fjord Villaen fremtræder som en tidssvarende bolig med et moderne udseende, i god kvalitet, hvor der er kælet for detaljerne. Bla. skal fremhæves 2 flotte badeværelser. Et velindrettet gedigent køkken med flotte detaljer. Spisestuen er i delvis åben forbindelse med opholdsstuen, og er et kapitel for sig med hvide glatte gipslofter, stort hjørnevindue mod fjorden, flotte parketgulve osv. - Villaen bør absolut opleves. Rebæk villa med panorama udsigt. Taget er belagt med sort engoberet tegl, zink tagrender og udhæng fra Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 224/ / Kontakt tlf Kolding - Fjordvej 123, Strandhuse En villa i absolut liebhaverklasse Usædvanlig smuk beliggende Fjordvejsvilla med en enestående og ubeskrivelig fjordudsigt så langt øjet rækker, ugenert beliggende på en dejlig stor grund, med en ekstra parcel og med et stort engareal direkte ned til fjorden, med strand og egen bådebro. Villaen ligger højt placeret, og er bygget i 2 plan, hvor underetagen stort set er fri af terræn. er er 180 graders fri udsigt fra næsten alle villaens rum, og panorama vinduer fra gulv til loft i hele facaden mod vandet. C Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 176/ / Kontakt tlf

9 Bjert (Kolding) - Bjert Strandvej 22 Stor hyggelig villa 250 m fra Lillebælt Ca. 300 kvm smuk, velholdt villa i gammelt fiskerleje, omgivet af grønne marker, 250 m fra Koldings bedste badestrand. Stor, flot hall, dagligstue, spisestue, 2 store værelser, stort flot køkken med spiseplads til 6-8 pers., kæmpe bryggers, wc/bad, viktualie/vin, værksted. 1. Sal: Sove, 3, stor stue, stort bad samt ekstra wc/bad. Udsigt mod Lillebælt. En fantastisk ramme for den store familie. 5 km til Bjert med skole, daginstitutioner, idræt, dagligvarebutikker, lægehus osv. Skolebus. Hestebox kan lejes tæt ved. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / /5 Kontakt tlf / 1922/78 Sydals - Kobbertoft 10 Lystejendom med skønneste beliggenhed direkte ved vandet Smukt restaureret liebhaverejendom med idyllisk beliggenhed direkte til vandet. Huset er placeret med sydfacade mod vandet hvorved udsigten til vandet og Kegnæs udnyttes maksimalt. Til ejendommen hører en 150 m2 stor udhusbygning der passer fint ind i helheden. Haven er et kapitel for sig med bl.a. lille sandstrand, hyggelige kroge - skal opleves. Her har man naturen på nærmeste hold - og muligheden for at tage Gendarmstien til fods eller på cykel. Kort sagt en perle. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / /6 Kontakt tlf / 1877/77

10 Gråsten - Gl. Færgevej 80 Fantastisk beliggenhed med egen strandgrund Her er der tale om et skønt hus, som er gennemrenoveret og er beliggende på 1. klasses grund med egen strand. Huset ligger dejlig ugenert og har den mest fantastiske udsigt som ikke fås meget bedre med kun 50 meter til vandet. ejlig lukket indkørsel, gårdhave og garage areal. Hele renoveringen af hus og grund er alt sammen sket inden for de sidste 10 år så det fremstår den dag i dag moderne og indflytningsklart. Alnor er et skønt og unikt sted, ca. 15 minutters kørsel til Sønderborg og Flensborg. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 175/ / Kontakt tlf Sønderhav - Sønderhavvej 15A Et hus i særklasse med en unik beliggenhed Skøn og meget velholdt, fuldmuret kvalitetsvilla, som fremstår unikt beliggende i Sønderhav. Huset oser af kvalitet såvel inde som ude. Huset er arkitekttegnet. Sønderhav er et attraktivt sted at bo, da det ligger nær skole og daginstitutioner samt lige ud til Flensborg Fjord. ejlig stor, lukket have og skovareal, dertil skønt gårdhavemiljø og flere gode terrasser. Nydeligt anlagt have, som er nem at holde. Villaen er indrettet og opført med tanke for nemt vedligehold, god funktionalitet og et tidløst materialevalg. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / Kontakt tlf

11 Fynshav - Nedergade 21 Liebhaverejendom med skønneste udsigt enne ejendom har en fantastisk beliggenhed med grund direkte til strand og den skønneste udsigt over Lillebælt. Via smedejerns el-port og allè ankommer man til beboelsen, der er opført i 1980 som fuldmuret længehus i gode materialer og som løbende er moderniseret. Beboelsen er indrettet således at der er udsigt fra stort set alle rum. Man får således maksimal udnyttelse af den unikke beliggenhed. En ejendom med en beliggenhed der skal opleves. Kontakt os for yderligere oplysninger om dette specielle tilbud. C Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / Kontakt tlf Esbjerg V - Hjerting Strandvej 174 Liebhaverejendom med unikke faciliteter Pragtfuld strandvejsvilla i den absolutte liebhaverklasse med unikke faciliteter og strandnær beliggenhed. Haven er opdelt i sektioner der hver er tilpasset en oplevelse afdelingen byder på. Eksempelvis en stor ugenert gårdhave med solterrasse direkte til helårsoverdækket swimming-pool med cabriolet som kan køres helt- eller delvist over/fra. Præsentabel og stenbelagt palæagtig indkørsel med aut. portåbner og forhave som er afskærmet mod Strandvejen med slotshegn. Forhaven har et botanisk islæt med stensætninger og pavillion. C Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / Kontakt tlf

12 Risskov - Humlevej 12 Første række i højeste kvalitet Vi præsenterer en fantastisk villa i første række til vandet på det stykke, som har den bedste strand i Aarhus området. Oprindeligt er der tale om en Friis og Moltke villa, som de nuværende ejere har med en 1. sal, som arkitekten har tilpasset smukt til huset. Arkitekten har lykkedes utroligt godt med at få villaen til at fremtræde lys og moderne i alle rum. Villaen har stadig det rustikke præg, og det første der møder dig er et smukt forløb med kig igennem hele huset fra fordøren og med vandet i baggrunden. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / /7 Kontakt tlf / 1973/92 Risskov - Mirabellevej 2 Unik palævilla i eksklusive omgivelser er er langt imellem, at vi har muligheden for at udbyde en så smuk villa som denne og tilmed beliggende i det vel nok mest attraktive område i Risskov. Området er fyldt med flotte villaer, som skaber en flot kulisse om denne ejendom, som bestemt hører til en af perlerne i området. Mirabellevej ender blindt og uden unødig trafik er privatlivet sikret i disse rolige omgivelser. Når I træder ind i villaen bemærkes straks den gode loftshøjde, som er kendetegnet for denne type villa i både stueplan og på 1. salen. F Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 180/ / Kontakt tlf

13 Risskov - Mirabellevej 4 Stilfuld villa i attraktivt område Villaen byder velkommen i den flotte hall. Her finder man én af husets to pejse, som er med til at skabe hygge og varme i dagligdagen. Fra Hall en har man adgang til gæstetoilet og flot stor stue med hvidmalede loftsbjælker samt Travatiner pejs med indsats. Stuen har et dejligt lysindfald fra det store vinduesparti. Køkkenet som er fra 2009, fik i 2011, af de nuværende ejere, yderligere en opgradering med bla. flot Corian bordplade med siddepladser på den ene side og ny karakter og prisvindende emhætte fra Trepol. E Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 161/ / Kontakt tlf Risskov - Birkevej 6A Smuk villa nær Strandvængekvarteret Vi har fornøjelsen at kunne præsentere en smuk villa med dejlig beliggenhed nær Strandvængekvarteret. Villaen er opført i 1944 i udsøgte materialer, som dengang blev sejlet hjem fra Sverige, da man i krigstidens anmark ikke kunne skaffe den kvalitet som bygherren ønskede. Således er der ikke gået på kompromis nogen steder - rent byggeteknisk var ejendommen langt forud for sin tid. Travertinerpejs, sildebensparket, originale vinduer i kernetræ, som ligeledes i sin tid blev hjemskaffet fra Sverige. E Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 309/ / Kontakt tlf

14 Egå - Ved Stranden 135 Lige før jeg faldt i søvn, drømte jeg at min villa skulle være som denne! e nuværende ejere har uden skelen til økonomi bygget deres drømmevilla, og med hjælp fra det verdensberømte arkitektfirma Luplau & Poulsen skabt en både funktionel villa og en arkitektonisk perle. Her får I alt - lige fra specialfremstillede Petersen Tegl til de smukke facader, håndlavede vinduer i Burmateak med krystalglas, så udsigten altid kommer til sin ret, indvendige døre lakeret med pianolak og går næsten op til loftet. Endvidere er der naturligvis alt det elektronik og sikkerhed, som I overhovedet kan komme i tanke om! B Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 350/ / Kontakt tlf Risskov - Strandvænget 1 Moderniseret storvilla i Strandvænget I det mest eftertragtede område i Aarhus, med få minutter til vandet, skoven og alle de andre goder som I får når I slår jer ned i Risskov, kan vi nu tilbyde denne pragtvilla. Villaen her har denne flotte eksklusive stil både inde og ude, og den nuværende ejer har gjort meget ud af at vedligeholde det oprindelige og samtidig tilføre villaen et moderne og tidsvarende udtryk. Villaen indeholder mange spændende detaljer som bl.a. stort indbygget koralrevsakvarie, som adskiller stue og køkken, vinkælder og ikke mindst en stor udendørs pool. E Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 330/ / Kontakt tlf

15 Rødding - Klarisgårdvej Skøn jagtejendom enne ejendom ligger i noget af anmarks smukkeste natur. Ejendommen er beliggende i en gammel egeskov i kuperet terræn med en højdeforskel på 45 m og med egen skovsø og den mest fantastiske natur ala ollerup Bakker. er er virkelig mulighed for at nyde naturen med det rige dyreliv - dette gælder også fra beboelsen, der er indrettet med gode vinduespartier. Til ejendommen hører også 2 gode haller, en på 171 m2 og en på 228 m2 - de er begge med støbt gulv. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brutto Netto /5 Kontakt tlf / 1964/01 Viborg - Volden Liebhaverejendom i særklasse En af Viborgs mest fantastiske, karakteristiske villaer. en er opført i 1915 af Aage Paludan og emmer af historie. Ejendommen har bl.a. haft sin plads i historien i forbindelse med modstandskampen under 2. verdenskrig. Her har også i en årrække været Røde Kors vuggestue. Fra midt i 90'erne har villaen været beboet af den anerkendte kunstner Karin Olesen. Villaen er særdeles velbeliggende nær byens gamle domkirkekvarter, og så er her en fin udsigt til Nørresø såvel indefra som fra den skønne have. Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 332/ /4 Kontakt tlf / 1915/93

16 Strøby Egede - Stevnsvej 20 A NY PRIS Klassisk gennemrenoveret strandvejsvilla Utrolig flot klassisk ejendom, som indenfor de seneste år er blevet gennemrenoveret fra kælder til kvist. Ejendommen består af et hovedhus i 3 boligetager samt en høj lys og anvendelig kælderetage med et samlet etageareal på over 500 kvm. Herudover er der et tilhørende anneks på 77 kvm. der er godkendt, som en separat bolig. Beliggende på kvm. grund finder vi denne perle af en ejendom, som kun er et stenkast fra Solgårdsparken, Tryggevælde å og vandet i Køge Bugt. C Sag Pris/udb / Brutto/netto / Brt./nt. Afdragsfrit RTL / / kælder 465/ / Kontakt tlf EC Poul Erik Bech er anmarks eneste landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme. Når vi får en eksklusiv bolig til salg, sørger vi for, at ejendommen får en helt særlig præsentation både på en særlig hjemmeside, i trykte salgsmaterialer, i annoncering og i skiltning. I nogle situationer kan der være ønske om, at salg af ejendommen sker under fuld diskretion. ette er vi naturligvis også i stand til at imødekomme. Et afgørende parameter for mange er, at flytningen fra den ene bolig til den anden kan ske uden en masse overflødigt besvær og usikkerhed. Via vores unikke købermæglerydelse kan vi bistå ikke blot ved salget af den ene bolig, vi kan også bistå ved fremskaffelse af den næste samt ved gennemførelse af selve købet, så det hele foregår så gnidningsløst som muligt. Ofte sætter vi den eksklusive bolig til salg som værd at vente på, så der er god tid til at finde den helt rigtige nye bolig. I dette katalog præsenterer vi et udvalg af de eksklusive ejendomme, vi i øjeblikket har til salg i anmark. Går du selv i salgstanker, så kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et eksklusivt salg af netop din bolig. u kan også gå ind på for en yderligere præsentation af vores liebhaverkoncept.