LOKALPLAN 32. For Kastanievej-karreen. Lyngby-Taarbæk Kommune

Transkript

1 LOKALPLAN 32 For Kastanievej-karreen Lyngby-Taarbæk Kommune

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning 14 Lokalplanens retsvirkninger 17 Lokalplanens bestemmelser 19 Denne lokalplan er udarbejdet af stadsarkitektens forvaltning. Udsnit af Geodætisk Instituts kort i 1 : er gengivet med instituttets tilladelse (A 83). Lyngby-Taarbæk kommune, september 1984.

3 BAGGRUNDEN FOR LOKALPLANEN Kastanievejkarreen er en af de ældre karreer i Lyngby bymidte. Den er 3 1/2 ha stor og rummer forskellige bebyggelser så som købstadshuse, boligblokke, forretningsbebyggelse og skole. Bebyggelsen mod Lyngby Hovedgade og på bagarealerne har ikke været udsat for de samme bygningsmæssige forandringer, der ellers har kendetegnet Lyngby de sidste år. Der er derfor bevaret en samlet bebyggelse med tydelige træk fra perioden, inden Lyngby udvikledes til regionalt center for nordegnen. Der har længe været ønsket en plan for, hvorledes bebyggelsen her kan fornyes, samtidig med at købstads-præget bevares. Der har også været behov for en bedre udnyttelse og fordeling af friarealerne. Der er for få opholdsarealer til boligerne, og parkeringsarealerne er dårligt udnyttede. I sommeren 1982 arrangeredes en udstilling om planlægningsmulighederne, for at så mange synspunkter som muligt kunne indgå i lokalplanen. Der kom indlæg fra de handlende, Lyngby private Skole, Andelsboligforeningen Toftebækshus og enkelte andre. På grundlag af denne hamring vedtog kommunalbestyrelsen en række principper, der skulle være indeholdt i lokalplanen. Planen blev fremlagt som forslag i en 2 måneders offentlig hamring. Der indkom en del henvendelser, og byplanudvalget afholdt møde med indsigerne. I september 1984 blev planen endeligt vedtaget med enkelte mindre rettelser. LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanens område opdeles i 6 underområder, og i det følgende gennemgås lokalplanens indhold for hvert af disse områder.

4 OMRÅDE 1, den nordlige del af Lyngby Hovedgade. eksisterende plan Grundareal m m2 Etageareal m m Bebyggelsesprocent 98 % 111 De bevaringsværdige købstadstræk er mest udprægede i den nordlige del. Her ligger de ældste huse. Oftest i 2 etager med kvist. Grundene er store og dybe, og på bagarealerne har det været muligt at opføre varierede former for bag- og sidehuse i 1-2 etager, ofte grupperet omkring en mindre gårdsplads, og med haver på bagarealet.

5 I lokalplanen fastlægges dette bebyggelsesprincip. Der gives mulighed for en mindre boligbebyggelse på bagarealerne. Samtidig sikres det, at den eksisterende bebyggelse kan fornyes, uden at købstadspræget sættes over styr. Der er grund til at fremhæve huset på hjørnet af Lyngby Hovedgade og Jernbanevej for sin selvstændige arkitektoniske fremtræden. Det er den tidligere krobygning "Holland", der i 1925 blev ombygget fra kro til butikslokaler m.m. Derfor er huset pålagt særlige bevaringsbestemmelser.

6 OMRÅDE 2, den sydlige del af Lyngby Hovedgade. eksisterende plan 3 Grundareal m2.236 m2 4 Etageareal m2.955 m2 Bebyggelsesprocent 176 % 153 I karreens sydlige del, nærmest Torvet, er husene mod Lyngby Hovedgade højere og grundene mindre, så små at de ikke rummer baghuse. Samtidig er der fra detailhandelens side ønske om så dybe butikker som muligt. Det bliver derfor muligt at udbygge stueetagen til 16 m i dybden.

7 Et enkelt sted er husrækken mod Lyngby Hovedgade afbrudt af et par lave bygninger. Når der skal opføres ny bebyggelse på disse ejendomme, skal dennes størrelse afpasses til de tilstødende huse.

8 OMRÅDE 3 og 4, boligområderne. _ eksisterende plan 11 Grundareal m2.054 m2 15 Etageareal m2.140 m2 Bebyggelsesprocent 137 % 137 I de viste etageboliger bor 80% af karreens indbyggere. I forhold til kommunens gennemsnit er der flere ældre og færre børn, hvilket skyldes, at lejlighederne er små. Omfanget og anvendelsen af den eksisterende bebyggelse bevares. Det betyder bl.a., at stueetagen mod Lyngby Torv og Jernbanevej kun må anvendes til detailhandel og andre erhverv. 1. salen må kun anvendes til boliger, kontorer og klinikker, mens de øvrige etager kun må anvendes til boliger.

9 Etageboligerne, Jernbanevej 3 og 5

10 OMRÅDE 5, Jernbanevej/Kastanievej. _ eksisterende plan 6 Grundareal m2.082 m2 5 Etageareal m2.475 m2 Bebyggelsesprocent 67 % 90 % Området beskrives ved en bebyggelsesmulighed på 90% samt ved fastlæggelse af anvendelsen til erhverv og offentlige formål. Bebyggelsen må ikke anvendes til boliger eller detailhandel. Området må kunne anvendes til erhverv. Dog kan bebyggelsen anvendes til offentlige formål, såfremt kommunalbestyrelsen skønner at det naturligt finder plads i området. Bebyggelsen må ikke anvendes til detailhandel eller boliger og den maksimale bebyggelsesprocent er 9o. Samtidig tilføjes det, at ny lokalplan for underområde 5 skal udarbejdes, såfremt der iværksættes større nybyggeri. Det er endvidere hensigten, at ny bebyggelse skal "afslutte" karreen, hvilket er vist som eksempel. Desuden skal der udlægges mindst m2 opholdsareal i området. For at den nuværende bebyggelse kan fungere, indtil sådanne planer iværksættes, kan kommunalbestyrelsen tillade opførelse af mindre tilbygninger, skure og lignende.

11

12 OMRÅDE 6, Kastanievej m.m. eksisterende plan 4 Grundareal m2.179 m2 0 Etageareal 730 m2 m2 Bebyggelsesprocent 17 % 0 % Ud over vej- og parkeringsarealer indeholder området ejendommene Kastanievej 4 og Lyngby Torv 16, som udlægges som en fremtidig reserve for parkering og op- 2 holdsareal. Opholdsarealet skal udgøre mindst 1.4oo m.

13

14 Hele karreen De arealer, som anvendes til haver, legeplads, anlæg og lignende, kaldes opholdsarealer. Der er opholdsarealer i karreen, men de er dårligt fordelt og dårligt udnyttede.

15 Der udlægges derfor ca. 5.6oo m2 fælles opholdsarealer i karreens nordlige og sydlige del. Opholdsarealerne sammenkædes af en nord-sydgående stiforbindelse. I den sydlige del udlægges der areal til 41 offentligt tilgængelige parkeringspladser, medens de 54 pladser mod Jernbanevej bevares. På de enkelte ejendomme skal det være muligt at etablere passager fra de fælles opholds- og parkeringsarealer til de omgivende gader. Endelig er der bestemmelser om, at der ikke må anvendes materiale eller farvesætning, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. Her tænkes der på valg af materialer eller farver, der virker kraftigt iøjnefaldende og afvigende fra den øvrige bebyggelse. Skilte og reklamering på facader skal godkendes. Skilte skal som hovedregel anbringes i stueplan og må ikke være gennemgående for flere ejendomme.

16 For område gælder følgenderammer: a. Områdets anvendelse fastlægges tilcenterformål, hovedcenter - blandet boligog erhverv. b. Bebyggelsesprocenten for delområdet under et må ikke overstige110. c. I forbindelse med bebyggelsen skal et opholdsareal svarende til mindst 50% af boligetagearealet og 10% af erhvervsetagearealet tilvejebringes. d Antallet afoffentligt tilgængelige parkeringspladser idelområdet må ikke overstige 95. e. Inden for delområdet må det samlede etageareal til boliger ikke blive mindre end m'. Inden fordelområdet må det samlededetailhandelsareal ikke overstige m'. Det skal sikres,at derikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse etableres butiksenhederinden fordagligvarebranchen på over 200 in'. g. Randbebyggelsen må ikke opføres imindreend2'hetage og mere end 3~h etage. Højden må ikke overstige 16 m. Bebyggelsenidencentrale delafområdetmå ikke opføres imere end 2'h etage. h. I bebyggelsen mod Lyngby Hovedgadereserveres stueetagen til detailhandel eller anden publikumsorienteret anvendelse. l. salenreserveres til liberale erhverv, offentlige formål og boliger. De øvrige etager reserveres til boliger. i. Bebyggelsen mod Lyngby Hovedgade fastlægges som overvejende sluttet bebyggelse, således at den eksisterende facadeopdeling fastholdes iprincippet j. Områdets særlige købstadspræg, navnlig bebyggelsen mod Lyngby Hovedgade sikres ved bebyggelsens udformning,materialevalg og farvesætning. k. Stiforbindelser og tilkørselsforhold fastlægges i overensstemmelse medde viste principskitser. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Lokalplanen er i overensstemmelse med de rammer, der er lagt for lokalplanlægningen i kommuneplan for Lyngby-Taarbæk kommune. I det følgende vurderes lokalplanen i forhold til rammebestemmelserne b - f : b. Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten for hele delområdet må ikke overstige 110%. Med udgangspunkt i de bebyggelsesregulerende bestemmelser er der foretaget en beregning af den maksimale bebyggelsesmulighed for de enkelte ejendomme. Det giver følgende samlede resultat : l Grundareal Etageareal Bebygg.% Område (11.388) (11.150) 111 ( 98) Område ( 3.236) ( 5.700) 153 (176) Område 3/ (11.053) (15.140) 137 (137) Område ( 6.082) ( 4.100) 90 ( 67) Område ( 4.179) 0 ( 730) 0 ( 17) I alt (35.938) (36.820) 106 (102) Tallene i parentes betegner de eksisterende forhold. Når lokalplanen er tilvejebragt, kan der opføres ny bebyggelse i overensstemmelse med planen, selv om anden bebyggelse i området, der forventes nedrevet, bibeholdes. Herved kan den samlede bebyggelsesprocent for delområdet i en periode overskride 110%. Inden for område 1 og 2 må den samlede bebyggelsesprocent ikke overstige henholdsvis 111 og 153%. Disse tal er fastlagt som den samlede maksimale udnyttelse af ejendommene, som lokalplanens bebyggelsesregulerende bestemmelser giver mulighed for. Den maksimale udnyttelse af de enkelte ejendomme, som således ikke må overskrides, er opgjort i følgende skema :

17 Område 1 Område 2 Lyngby 2 Lyngby Hovedgade m m m2 885 m m2 785 m2 66a m2 785 m2 66b m m m m m m m m Kastanie - 2 vej m 4 I alt m2.955 m2 c Opholdsareal Der skal tilvejebringes et opholdsareal som svarer til 50% af boligetagearealet og 10% af erhvervsetagearealet. Med udgangspunkt i anvendelsesbestemmelserne er der foretaget en vurdering af den fremtidige anvendelse af etagearealet : eksisterende plan Boliger m2 ca m2 Erhverv m ca m ca I alt m m2 Det fremtidige behov for opholdsareal kan herefter opgøres til ca m2, der tilvejebringes således : Fælles opholdsareal ca. 5.6oo m2 Privat opholdsareal ca. 1.6oo m2 Opholdsareal i område 5 ca. 2.ooo m2 Opholdsareal i område 6 ca. 1.4oo m I alt ca. lo.6oo m2 d. Offentlig parkering Der må højst tilvejebringes 95 offentligt tilgængelige parkeringspladser. Dette antal er fastlagt i kommuneplanen udfra en vurdering af det samlede antal parkeringspladser i bymidten. Der udlægges 41 pladser i karreens sydlige del, og de 54 eksisterende pladser ved Jernbanevej bibeholdes.

18 e. Boliger Det samlede etageareal til boliger må ikke blive mindre end m2. I den nordlige del af Lyngby Hovedgade (område 1) vil der kunne ske en forøgelse af boligetagearealet på ca m2 i forhold til det i dag værende. Anvendelsesbestemmelserne betyder imidlertid, at en del boliger på l.sal i etageboligerne (område 3 og 4) kan overgå til kontor og klinik. Det drejer sig om ca m2 boligetageareal, der i større eller mindre udstrækning er berørt af trafikstøj fra Lyngby Torv eller Jernbanevej. Endelig forventes det, at ca m2 boligetageareal i Jernbanevej/Kastanievejområdet (område 5) nedlægges. eksisterende plan Område m m2 1 Område m2.700 m2 10 Område 3/ m2.600 m2 0 Område m2 m2 Område m 0 m 17 I alt m2.000 m2 f. Detailhandelsareal Det samlede detailhandelsareal må ikke overstige m2 svarende til det areal, der er deri dag. Selv om halvdelen af kælderarealet kan udnyttes til detailhandel, kan der ikke ske nogen forøgelse af detailhandelsarealet langs Lyngby Hovedgade. Tværtimod sker der et fald, hvilket primært skyldes de reducerede muligheder for detailhandelsareal på Lyngby Hovedgade (FDB). Faldet ophæves delvis af de arealer i etageboligerne (område 3 og 4), der kan tages i anvendelse til detailhandel. eksisterende plan Område m m2 2 Område m2.300 m2 2 Område 3/ m2.600 m2 Område m 0 m 0 område 6 0 m2 m m2.500 m2

19 Lokalplan nr. 28 for Lyngby Hovedgade Ejendomme mod Lyngby Hovedgade er omfattet af lokalplan nr. 28. Bestemmelserne i lokalplan nr. 28 er overført til denne lokalplan. Lokalplan nr. 28 aflyses derfor for de ejendomme, der er omfattet af lokalplan nr. 32.

20 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Afsnittet "Lokalplanens retsvirkninger" svarer til redegørelsen nævnt i S 21 stk. 1 i lov om kommuneplanlægning. Når kommunalbestyrelsen har vedtaget en lokalplan, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke krav om etablering af de anlæg med videre, som er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke ændrer den særlige karakter af området, der søges fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Der kan desuden foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen.

21 LOKALPLANENS BESTEMMELSER LOKALPLAN NR. 32 FOR KASTANIEVEJKARREEN I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er : 1.1 at der skal gives mulighed for en gradvis byfornyelse mod Lyngby Hovedgade og på bagarealerne, uden at det særlige "købstadspræg" sættes over styr, 1.2 at der skal udlægges et friareal for hele karreen, således at det udgør en sammenhængende helhed forbundet med en gangsti, 1.3 at fastlægge de overordnede retningslinier for en byfornyelse omkring Kastanievej, 1.4 at bevare balancen mellem bolig- og erhvervsetagearealet. 2. OMRÅDE Lokalplanens område opdeles i 6 underområder som vist på kortbilag nr. 1. Hvert underområde omfatter de under pkt. 2.1 til 2.6 nævnte matr. nr., samt alle parceller, der efter udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.l Underområde 1 omfatter følgende matr. nr. : 31 m, 74 b, 74 a, 74 c, 73 a, 73 c, 72 a, 72 b, 71 a, 71 b, 22 bi, 70 a, 70 b, 36 c, 36 ai, 36 z, 69 b, 68 a, 68 b, alle af Kongens Lyngby by, Kgs. Lyngby. 2.2 Underområde 2 omfatter følgende matr. nr. : 143, 67, 36 r, 36 t, 3 bf, alle af Kongens Lyngby by, Kgs. Lyngby. 2.3 Underområde 3 omfatter følgende matr. nr. : 36 æ, 36 ab, 36 ac, 36 ag, 36 af, 36 ae, 36 m, 36 ah, 35 h, 35 d, alle af Kongens Lyngby by, Kgs. Lyngby. 2.4 Underområde 4 omfatter følgende matr. nr. : 31 az, 31 aq, 21 d, alle af Kongens Lyngby by, Kgs. Lyngby.

22 2.5 Underområde 5 omfatter følgende matr. nr. : 21 f, 21 h, 21 ck, 22 aa, 22 ab, 36 n, 36 d, 36 g, 36 h, 36 ak, alle af Kongens Lyngby by, Kgs. Lyngby. 2.6 Underområde 6 omfatter følgende matr. nr. : 35 f, 36 a, 36 aa, "bd", "be", alle af Kongens Lyngby by, Kgs. Lyngby. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Områdets anvendelse fastlægges til centerformål - blandet bolig og erhverv. Inden for området må kun opføres eller indrettes bebyggelse til beboelse eller erhverv som følgende : Detailhandel eller detailhandelslignende virksomhed, restauranter, kontorer, klinikker,. Bndvidere offentlige formål samt lignende formål, der efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt hører til i området. 3.2 Underområde 6 må dog kun anvendes til vej-, parkerings- og opholdsarealer. Opholdsarealet må ikke være mindre end m Inden for området må ikke opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves erhverv som værksted, fabrikations- eller voanmandsvirksomhed_ 3.4 Dog kan der efter kommunalbestyrelsens godkendelse i hvert tilfælde indrettes mindre værkstedsvirksomhed, såfremt den har tilknytning til en butik eller efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt hører til i om rådet. 3.5 I området må der ikke etableres dagligvarebutikker, såsom kolonial, bager, slagter, frugt og grønt m.v., der er større end 200 m2, uden kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. 4. BEBYGGELSENS ANVENDELSE 4.l I underområde 1 må bebyggelsen kun anvendes som føleg nde : Stueetagen i forhusbebyggelsen må kun anvendes til detailhandel eller detailhandelslignende virksomhed samt restauranter. Der må således ikke etableres kon torer og klinikker herunder pengeinstitutter, forsikringsselskaber, ejendomsmæglere og lignende. 4.l.2 l. salen i forhusbebyggelsen må kun anvendes til kontorer og klinikker, 2. salen kun til boliger. Højst halvdelen af kælderen må anvendes til detailhandel Baghusbebyggelsen må kun anvendes til boliger.

23 4.2 _I underområde 2 må bebyggelsen kun anvendes som føleg nde : Stueetagen i forhusbebyggelsen må kun anvendes til detailhandel eller detailhandelslignende virksomhed samt restauranter. Der må således ikke etableres kontorer og klinikker,herunder pengeinstitutter, forsikringsselskaber, ejendomsmæglere og lignende l. salen må kun anvendes til kontorer og klinikker, salen kun til boliger. Højst halvdelen af kælderen må anvendes til detailhandel. 4.3 I underområde 3 må bebyggelsen kun anvendes som følegnde : 4.3.l Bebyggelsen må kun anvendes til boliger. I den del af bebyggelsen, der har facade mod Lyngby Torv, må stueetagen kun anvendes til erhverv og 1. salen kun til kontorer og klinikker. 4.4 I underområde 4 må bebyggelsen kun anvendes som følegnde : 4.4.l Bebyggelsen må kun anvendes til boliger. I den del af bebyggelsen, der har facade mod Jernbanevej, må stueetagen kun anvendes til erhverv,og 1. salen kun til kontorer og klinikker. I 4. 5underområde5måbebyggelsenkunanvendessomføl- egnde Bebyggelse må kun anvendes til erhverv, jvf. pkt.3, med undtagelse af detailhandel. Bebyggelsen kan dog anvendes til offentlige formål eller lignende, så fremt disse efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. 5. UDSTYKNINGER 5.l Matrikulære ændringer kan ske i det omfang det er nødvendigt for planens realisering. 5.2 Dog må facadelængden på grunde mod Lyngby Hovedgade ikke overstige 20 m. 6. VEJ- OG STIFORHOLD 6.1 Kastanievej giver, foruden til de tilstødende ejendomme, alene adgang til de i karreen udlagte parkerings- og servicearealer.

24 7. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.l For bebyggelse i underområde 1 gælder følgende bestemmelser : Bygningen på matr. nr. 31 må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres,medmindre kommunalbestyrelsen giver tilladelse hertil. 7.l.2 Bebyggelse må kun opføres inden for det på kortbilag nr. 2 viste byggefelt, således at forhusene mod Lyngby Hovedgade opføres som sluttet bebyggelse i vejskel, og baghuse i byggefeltets begrænsning mod friarealet Forhuse må ikke opføres med en husdybde på mere end 10 m, baghuse med en husdybde på mere end 8 m og sidehuse med en husdybde på mere end 4 m. Dog kan der efter kommunalbestyrelsens godkendelse i hvert tilfælde tillades udvendige trappe- eller elevatorbygninger Forhuse skal opføres i 2 etager med udnyttelig tagetage. Baghusene må ikke opføres i mere end 2 etager med udnyttelig tagetage. Sidehusene må kun opføres i en etage. 7.l.5 For- og baghuse må ikke gives en højde ved tagrygningen, der overstiger 12 m For- og baghusenes tage skal udformes som saddeltage med en taghældning på og med rygningen parallelt med gaden. 7.l.7 Uanset bestemmelserne i pkt l.6 skal det på matr. nr. 68 a være tilladt at bebygge hele det på kortbilag nr. 2 viste byggefelt i 2 etager. 7.2 For bebyggelse i underområde 2 gælder følgende bestemmelser : Bebyggelsen mod Lyngby Hovedgade skal opføres som sluttet bebyggelse i vejskel Bebyggelsen må ikke opføres med en husdybde større end 10 m. I stueetagen kan husdybden dog forøges til 16.m Bebyggelsen skal opføres i 3 etager med udnyttelig tagetage Bebyggelsen må ikke. gives en højde ved tagrygningen, der overskrider 16 m Bebyggelsens tage skal udformes som saddeltage med en taghældning på og med rygningen parallelt med gaden.

25 7.3 For bebyggelse i underområde 3 gælder følgende bestemmelser : Bebyggelse må kun opføres inden for det på kortbilag nr. 2, med sort, viste byggefelt Bebyggelse må højst opføres med følgende etageantal : Matr. nr. 36 æ, 36 ac, 36 ah, 2 etager med udnyttelig tagetage. Matr. nr. 35 d, 35 h, 3 etager med udnyttelig tagetage. 7.4 For bebyggelse i underområde 4 gælder følgende bestemmelser : Bebyggelse må kun opføres inden for det på kortbilag nr. 2, med sort, viste byggefelt Bebyggelse må højst opføres med følgende etageantal : Matr. nr. 31 az, 2 etager med udnyttelig tagetage. Matr. nr. 31 gq, 3 etager med udnyttelig tagetage. Matr. nr. 21 d, 5 etager for den nordlige del af bebyggelsen, 4 etager for den sydlige. 7.5 For bebyggelse i underområde 5 gælder følgende bestemmelser : Opførelse af ny bebyggelse må ikke finde sted, før der er fastsat nærmere bestemmelser herom i en supplerende lokalplan Bebyggelsesprocenten for underområde 5 må ikke overstige 90% for området som helhed Uanset bestemmelsen i pkt. 7.5.l kan kommunalbestyrelsen på den enkelte ejendom tillade opførelse af mindre tilbygninger, skure og lignende. 8. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8.1 Til facader og tage må ikke anvendes materiale og farvesætning, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 8.2 Skiltning og reklamering på facader må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert tilfælde. 9. UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Den på kortbilag nr. 2 viste byggefri zone udlægges til fælles opholdsarealer og fælles servicearealer for bebyggelsen.

26 9.2 En del af servicearealet, vist med skrå skravering, forbeholdes 41 offentligt tilgængelige parkeringspladser. 9.3 Opholds- og servicearealer må kun indrettes som vist på den,på kortbilag nr. 3 angivne retningsgivende illustrat onsplån : 9.4 Hegning inden for fælles opholds- og servicearealer må kun finde sted som vist på den på kortbilag nr. 3 angivne illustrationsplan, og kun efter særlig til ladelse fra kommunalbestyrelsen. 9.5 Ørige ubebyggede arealer må kun anvendes som gårdsplads eller have. 10. FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE 10.1 Ny bebyggelse i område 1 og 2 må ikke tages i brug, før der er etableret de i punkt fælles friarealer, efter retningslinierne i den på kortbilag nr. 3 viste illustrationsplan Ny bebyggelse må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter kommunalbestyrelsens anvisning. 11. OPHÆVELSE AF LOKALPLAN 11.l Den af kommunalbestyrelsen vedtagne lokalplan nr. 28 for en strækning af Lyngby Hovedgade ophæves for følgende matr. nr. : 31 m, 74 b, 74 a, 74 c, 73 a, 73 c, 72 a, 72 b, 71 a, 71 b, 22 bi, 70 a, 70 b, 36 z, 69 b, 68 a, 68 b, 143, 67, 36 r, 36 t, 3 bf, alle af Kongens Lyngby by, Kgs. Lyngby. Vedtaget af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse den 17. september Ole Harkjær Tarquini Mårtensson

27

28

29