STOR ENFAMILIEBOLIG MED TILLADELSE TIL LIBERALT ERHVERV I UNDERETAGEN

Transkript

1 Ejendomskontoret Igdlo ApS. Box 7, 9 Nuuk Tlf.: 7 Fax Adresse Quassunnguaq, 9 Nuuk Sag nr.: Beskrivelse STOR ENFAMILIEBOLIG MED TILLADELSE TIL LIBERALT ERHVERV I UNDERETAGEN Velholdt ældre ejendom med 68 m². bolig på. sal og m² kontor eller bolig i underetagen Indeholder. Entre med gulvklinker, fordelingsgang, lys vinkelopholdsstue med udsigt og listeloft. Spisekøkken med plads til spisebord, hvide laminatlåger, laminatbordplade, keramisk komfur med ovn, emhætte, kølefryseskab og opvaskemaskine. Gæstetoilet med toilet og håndvask. Stort badeværelse med toilet, håndvask, stor bruseniche og vaskemaskine. børneværelse, og store børneværelser med højskabe. Forældresoveværelse med 6 højskabe. Separat afdeling i gavlen, der Indeholder entre med garderobe og højskab. Mellemgang med højskab og køleskab. Opholdsstue med åben forbindelse til lille køkken med bøgeelementer, laminatbordplade og bordkomfur med plader. Nyere badeværelse med flotte fliser til loft, toilet, håndvask og bruseniche. Der er mulighed for at anvende denne afdeling sammen med den store bolig. Underetagen Indeholder. Entre med flisegulv, opholdsstue, børneværelse med højskab. Fordelingsgang. meget store soveværelser. Aktivitetsrum med lidt lav loftshøjde. Flisebadeværelse med bruseniche, håndvaske og toilet. Lille køkken med laminatbordplader, skiferbordplade, komfur med keramisk plade og ovn, emhætte, køleskab og opvaskemaskine. Fyrrum med ældre oliefyr, vaskemaskine og køleskab. Ved anvendelse af lejligheden til liberalt erhverv, er der kontorer, depotrum, køkken, badeværelse og fyrrum. Underetagen opvarmes af elvarme. Ejendommen fik installeret nye vinduer for år siden. Boligareal 9 m², hvoraf m² kan anvendes til liberalt erhverv

2 Adresse Quassunnguaq, 9 Nuuk Kontantpris.. Udbetaling. Bruttomd..8 Ejendomsoplysninger Matr.nr. b 7 Koordinat nr , Nuuk Kommune: Kommuneqarfik Sermersooq Opførtombygget år: Må benyttes til: Offentlig ejendomsværdi: Ejerboligværdi: Grundlag ejd.værdiskat: ifølge: heraf grundværdi: Grundskatteloftværdi: Grundareal udgør m: heraf vej m: Bygningsarealer ifølge: oplysning Hovedbygn. bebyg. areal m: Boligareal i alt m: Andre bygninger m: udnyttet tagetage m: 9 Antal fulde etager: heraf garagecarp. m: Tilbehør Sag nr.: Dato -- Nettomd. 8. v,%. 968 pr.: Zonestatus: ifølge: af dato: kælder m: Antal etager incl. kælder: udhus m: Keramisk komfur Zanussi, Emhætte Electrolux, Køle-fryseskab Haka, Køleskab Electrolux, Opvaskemaskine AEG, Opvaskemaskine Bosch, Vaskemaskine Electrolux, Vaskemaskine AEG. --9, Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes svamp: Kan ejendommen forsikres mod svamp: Forbehold, forsikringstilbud: Ukendt insekt: Ukendt insekt: rørskade: Ukendt rørskade: Ja Oplysninger om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgangenergimærkning og anvendelsesbegrænsninger Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport. Energimærkning: Energimærkning: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning. Væsentlige anvendelsesbegrænsninger: Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Advokatsalær anslået Kontanthandel Finansieret handel..,.,.7,.7,,,.,., I alt.9.7, 7.7,

3 Adresse Quassunnguaq, 9 Nuuk Sag nr.: Kontantpris.. Dato -- Beregning af bruttoudgiftejerudgift. år Kontanthandel Finansieret handel Prioritetsydelser, 9.99,7 Ejendomsskatter 9,, Forsikringspræmie anslået 7.7, 7.7, Bruttoudgift. år Beregning af nettoudgift Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) 7.7, 98.8,7, -86.9,67 Skatskattebesparelse heraf. år v. Evt. ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud. år + Bruttoudgift. år, %,,, 7.7, ,8, ,8 98.8,7 Nettoudgift. år 7.7, 9.7,9 Gæld uden for købesum Ingen,, Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser Garanti Optaget Rente ÅOP stillelse i valuta Kont.pålyd. Realkre- Långiverart Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi. års ydelse dit type Oplysninger om eksisterende lån, fortsat Rest- Saldo fra- Særlige over- Kontantløbetid dragskonto tagelsesvilkår regulering Oplysninger om anvendelsesudgift Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning, Elvarme Oliefyr og olie 8., Oplysning om ejendomsvurdering mv. Ejendomsværdiskat er beregnet på basis af det laveste grundlag for ejendomsværdibeskatning, dvs. det laveste af beløbene for -vurderingen + %, -vurderingen og den aktuelle vurdering.

4 Adresse Quassunnguaq, 9 Nuuk Sag nr.: Vilkår for køb ved finansieringsforslag vkontantpris.. Dato -- Udbetaling. Bruttomd..8 Nettomd. 8. v,%. Finansieringsforslagets Årlige Omkostning i Procent, ÅOP,7 Kontantprisen er udbudsprisen. Finansieringsforslaget er vejledende, idet brutto- og nettoudgiften kan ændre sig uvarslet. Finansieringsforslag (Alternativ forslag udarbejdes efter købers ønske) Prio.nr. Långiverart Hovedstol Restgældsdato Restgæld. års ydelse. års afdrag. års fradrag NykreditDLR kr Bank KA.. NYT.. 6. BA 7. NYT Udbetaling I alt Finansieringsforslaget fortsat Stiftelsesovertagel- Saldo Prio.nr. sesomk. kontant fradragskonto Finansieringsforslaget fortsat Realkredit type stillelse Garanti- Prio.nr. Indfrielsesvilkår Kontant Banklån Kontantregulering Fremtidige ejerskiftevilkår. Optaget Renter i valuta Kont.pålyd. Vilkår mdr. til kreditorterminann DKK,766 Fast rt., Ann DKK 8, Var. rt. 8,7 ÅOP Terminer pr. år Debitorgodkendelse Forfalder ved ejerskifte Søges af køber 86.9 Afdragsvilkår Restløbetid 9,, År Restgæld Brutto Netto ,v% Afdragsvilkår Forkortelser til finansieringsforslaget Brutto og netto er under forudsætning af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Serie Ann Mix Stå Knæk DA Serielån Annuitetslån Mixlån Stående lån Knæklån Delvist afdragsfrie lån

5 Alternative finansieringsmuligheder Adresse Quassunnguaq, 9 Nuuk Sag nr.: Dato -- Salgsopstillingens finansieringsforslag Bruttomd..8 Nettomd. 8. v, %. Kontantbehov: 7.7 heraf udbetaling:. Finansieringforslagets ÅOP:,7 År Restgæld Brutto Netto v, % Alternativt finansieringsforslag. Bruttomd. Nettomd. v %. Kontantbehov: heraf udbetaling: Finansieringforslagets ÅOP: År Restgæld Brutto Netto, % Alternativt finansieringsforslag. Bruttomd. Nettomd. v %. Kontantbehov: heraf udbetaling: Finansieringforslagets ÅOP: v År Restgæld Brutto Netto v, % Brutto og netto er under forudsætning af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser. De nævnte forslag er udarbejdet ud fra kursniveauet den dag salgsopstillingen er udarbejdet, ændrer sig ved kursændringer.