December 2015 Sagsnummer 2015/ Udbudsmateriale for. Matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Vejlen, 9430 Vadum

Transkript

1 December 2015 Sagsnummer 2015/ Udbudsmateriale for Matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Vejlen, 9430 Vadum

2 Side 2 af 85

3 Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse udbyder i offentligt udbud Vejlen - Matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Jordareal beliggende ved Vejlen, 9430 Vadum udbydes til salg i offentligt udbud. Arealet har tidligere været benyttet til skydebane, men er nu retableret. Det samlede grundareal udgør ifølge tingbogsoplysning 4,1873 ha. Heraf er ha. strandbeskyttet. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Der gøres opmærksom på, at arealet afhændes efter reglerne i lov om landbrugsejendomme mv. Arealet udbydes således som en landbrugsejendom uden beboelsesbygning eller til sammenlægning med en landbrugsejendom med beboelsesbygning. Der kan dog muligvis gives dispensation fra kravet om, at køber skal have en anden landbrugsejendom med beboelsesbygning, hvis køber påtænker at erhverve arealet til naturformål. Der vil i sådan et tilfælde blive stillet krav om, at køber skal udarbejde en naturplan for arealet, som skal godkendes af Aalborg Kommune, og der skal gives offentligheden fuld adgang til arealerne. Interesserede bør søge forhåndsgodkendelse hos NaturErhvervstyrelsen forud for afgivelse af købstilbud på arealet. Side 3 af 85

4 Interesserede opfordres således til at søge information omkring relevant lovgivning og muligheder - herunder at indhente oplysninger/tilsagn hos både Aalborg Kommune og Natur- Erhvervstyrelsen. Arealet udbydes af Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse i henhold til statens regler for salg af ejendomme i offentligt udbud. Besigtigelse af arealet kan foretages på egen hånd, eller efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse, Stella Toftelund Larsen på telefon: /mail: fes-ems09@mil.dk eller Kristina Estrup Elholm på telefon: /mail: fes-ems03@mil.dk. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum således, at tilbuddet er Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse i hænde på adressen Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest tirsdag d. 1. marts 2016 kl Samme dag kl vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 4 af 85

5 BILAGSFORTEGNELSE for udbud af ejendommen matr. nr. 77 Ø. Halne By, Vadum, beliggende Vejlen, 9430 Vadum. Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg s. 7 af statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 11 Bilag 3 Oversigtskort s. 16 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter s. 19 Bilag 5 Ejendomsvurdering og ejendomsskattebillet s. 33 Bilag 6 Ejendomsdatarapport s. 35 Bilag 7 Dokumentationsrapport for nedlæggelse af skydebane s. 62 Bilag 8 Tilbudsblanket s. 84 Side 5 af 85

6 Side 6 af 85

7 December 2015 Sagsnummer 2015/ Udbudsmateriale for matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Vejlen, 9430 Vadum Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Side 7 af 85

8 CIR nr 7 af 25/01/2010 Gældende Cirkulære om salg af statens faste ejendomme Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Side 8 af 85

9 Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 9 af 85

10 Side 10 af 85

11 December 2015 Sagsnummer 2015/ Udbudsmateriale for matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Vejlen, 9430 Vadum Bilag 2 Særlige salgsvilkår. Side 11 af 85

12 Særlige salgsvilkår for Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelses afhændelse af ejendommen matr.nr. 77, Ø. Halne By, Vadum, beliggende Vejlen, 9430 Vadum. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter matr.nr. 77, Ø. Halne By, Vadum med et grundareal, der ifølge tingbogsoplysning, udgør m², hvoraf m² er strandbeskyttet. Oversigtskort vedlægges som bilag Ejendommens data: Tingbogsattest samt tinglyste servitutter for ejendommen vedlægges som bilag 4. Ejendomsvurdering og ejendomsskattebillet vedlægges som bilag 5. Bemærk at bilagene omhandler en større samlet ejendomsmasse. Resume af ejendomsdatarapport vedlægges som bilag 6. Bemærk at ejendomsdatarapporten er for en større samlet ejendomsmasse. Dokumentationsrapport for nedlæggelse af skydebane vedlægges som bilag 7. Bilag til dokumentationsrapport kan ses på hjemmesiden. 4. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse oplyser at: Ejendommens kontantpris er skønnet til kr ,-. Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for, at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. Ejendommen kan være helt eller delvist undtaget vurdering. Dette forhold ophører ved salg, hvorfor køber må påregne at betale ejendomsskat efter gældende regler. Ejendommen er vurderet sammen med en større ejendomsmasse, hvorfor den ikke har selvstændig ejendomsvurdering og ejendomsskattebillet. Accept af tilbud vedrørende salg kan kræve bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra Side 12 af 85

13 det øjeblik ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse giver ingen garanti mod flyvehavre og bjørneklo. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger reproducere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept skal inden en uge efter at institutionen har meddelt, at man vil indstille til accept stille sikkerhed for 10 % af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept er bundet af sit bud indtil accept forligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte arealet. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor. Der gøres opmærksom på, at arealet afhændes efter reglerne i lov om landbrugsejendomme mv. Arealet udbydes således som en landbrugsejendom uden beboelsesbygning eller til sammenlægning med en landbrugsejendom med beboelsesbygning. Der kan dog muligvis Side 13 af 85

14 gives dispensation fra kravet om, at køber skal have en anden landbrugsejendom med beboelsesbygning, hvis køber påtænker at erhverve arealet til naturformål. Der vil i sådan et tilfælde blive stillet krav om, at køber skal udarbejde en naturplan for arealet, som skal godkendes af Aalborg Kommune, og der skal gives offentligheden fuld adgang til arealerne. Interesserede bør søge forhåndsgodkendelse hos NaturErhvervstyrelsen forud for afgivelse af købstilbud på arealet. Interesserede opfordres således til at søge information omkring relevant lovgivning og muligheder - herunder at indhente oplysninger/tilsagn hos både Aalborg Kommune og Natur- Erhvervstyrelsen. 9. Tilbud: Tilbud afgives på den som bilag 8 vedlagte tilbudsblanket og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud vedr. matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum til Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse i hænde senest tirsdag d. 1. marts 2016 kl Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl , hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Side 14 af 85

15 Side 15 af 85

16 December 2015 Sagsnummer 2015/ Udbudsmateriale for matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Vejlen, 9430 Vadum Bilag 3 Oversigtskort. Side 16 af 85

17 m Titel: Bilag: Dato: 08/12/2015 Udført af: Stella Toftelund Larsen Målforhold: 1:2000 Klassifikation: Ingen mærkning Side 17 af 85

18 Side 18 af 85

19 December 2015 Sagsnummer 2015/ Udbudsmateriale for matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Vejlen, 9430 Vadum Bilag 4 Tingbogsattest. Tinglyste servitutter. Side 19 af 85

20 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :25:49 EJENDOM: Adresse: Thisted Landevej Vadum Samlet areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Ø. Halne By, Vadum Matrikelnummer: 0077 Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0076 NOTERINGER: Dato: Strandbeskyttelsesareal m2 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Den Danske Stat Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 0 DKK 0 DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Forsvarsministeriet adkomst i h.t.lov 397/1942 Side 20 af :25:49 Side 1 af 3

21 HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 76_L-N_572 AREALANVENDELSE: Højdebegrænsning ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om luftfartshindringer mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 76_BD-N_404 AREALANVENDELSE: Højdebegrænsning Side 21 af :25:49 Side 2 af 3

22 ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om luftfartshindringer mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0851 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 76_T-N_73 Side 22 af :25:49 Side 3 af 3

23 Side 23 af 85

24 Side 24 af 85

25 Side 25 af 85

26 Side 26 af 85

27 Side 27 af 85

28 Side 28 af 85

29 Side 29 af 85

30 Side 30 af 85

31 Side 31 af 85

32 Side 32 af 85

33 December 2015 Sagsnummer 2015/ Udbudsmateriale for matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Vejlen, 9430 Vadum Bilag 5 Ejendommen er nyudstykket, hvorfor der ikke pt. findes selvstændig vurdering og skatteattest på ejendommen. Side 33 af 85

34 Side 34 af 85

35 December 2015 Sagsnummer 2015/ Udbudsmateriale for matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Vejlen, 9430 Vadum Bilag 6 Ejendomsdatarapport. (dækker en større ejendomsmasse, udsnit vedr. matriklen er indsat som bilag) Side 35 af 85

36 Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ For ejendommen Thisted Landevej 53, 9430 Vadum Ejendommens adresse:...thisted Landevej 53, 9430 Vadum Ejendomsnummer: Kommune:... AALBORG KOMMUNE Ejerforhold:...Staten Antal matrikelnumre: Antal bygninger: Antal enheder:... 5 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 79c Lindholm By, Lindholm Matr.nr. 79e Lindholm By, Lindholm Matr.nr. 79f Lindholm By, Lindholm Matr.nr. 79g Lindholm By, Lindholm Matr.nr. 79h Lindholm By, Lindholm Matr.nr. 79q Lindholm By, Lindholm Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Matr.nr. 79t Lindholm By, Lindholm Matr.nr. 96e Lindholm By, Lindholm Matr.nr. 4d Rødslet Hgd., Vadum Matr.nr. 14e V. Halne By, Vadum Matr.nr. 22a Voerbjerg By, Lindholm Matr.nr. 22l Voerbjerg By, Lindholm Matr.nr. 4c Vadum By, Vadum Matr.nr. 25a Vadum By, Vadum Matr.nr. 25d Vadum By, Vadum Matr.nr. 25e Vadum By, Vadum Matr.nr. 2q Vadum By, Vadum Matr.nr. 76 Ø. Halne By, Vadum Matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Side 36 Rapport-ID: af b5-a8af fa2-cbd22b59049e

37 Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Resumé... 3 Uddybning af enkelte svar Bygninger... 6 Byggesag...6 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld)...11 Ejendoms- og grundværdi Forfalden gæld til kommunen...12 Planer Zonestatus...13 Lokalplaner Kommuneplaner Kommunale anlægsprojekter Vand Aktuelle afløbsforhold Aktuel vandforsyning Spildevandsplan Bygge- og beskyttelseslinjer Strandbeskyttelseslinje Om ejendomsdatarapporten...27 Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger Følgende bilag kan hentes: Energimærkning Tilstandsrapport Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 37 af 85 Side 2 af 31

38 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Byzone og landzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 23. september 2015 Zonestatus: Landzone Matr.nr. 79c Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 79e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 79f Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 79g Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 79h Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 79q Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 79t Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 96e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 4d Rødslet Hgd., Vadum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 14e V. Halne By, Vadum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 22a Voerbjerg By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Side 38 af 85 Side 13 af 31

39 Matr.nr. 22l Voerbjerg By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Matr.nr. 4c Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 25a Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 25d Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 25e Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 2q Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 76 Ø. Halne By, Vadum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Andel af matrikel dækket af zonen % Zonestatus: Byzone Matr.nr. 79e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen...8 % Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen...0 % Matr.nr. 96e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af zonen % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i forslag til og vedtagne Lokalplaner, Temalokalplaner, Lokalplaner for delområder og Temalokalplaner for delområder. Lokalplaner, vedtagne Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Oplysninger vedr. Lokalplaner, vedtagne er indhentet d. 23. september 2015 Side 39 af 85 Side 14 af 31

40 Lokalplan: Aalborg Lufthavn, Lindholm Planens navn... Aalborg Lufthavn, Lindholm Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Plannummer Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Dato for start af offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Generel anvendelse...erhvervsområde Specifik anvendelse...erhvervsområde Planzone... Byzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 8 % Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 0 % Matr.nr. 96e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan % Lokalplan: Erhvervsområde ved Aalborg Lufthavn, Nørresundby Planens navn...erhvervsområde ved Aalborg Lufthavn, Nørresundby Plannummer Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Dato for start af offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Generel anvendelse...erhvervsområde Specifik anvendelse... Kontor og serviceerhverv Planzone... Byzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 0 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Side 40 af 85 Side 15 af 31

41 Lokalplaner, forslag Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne" Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Oplysninger vedr. Lokalplaner, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Lokalplaner for delområder, vedtagne En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan. Der kan fx være overordnede rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer. Se iøvrigt "Lokalplaner, vedtagne". Oplysninger vedr. Lokalplaner for delområder, vedtagne er indhentet d. 23. september 2015 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Lokalplaner for delområder, forslag Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne " Oplysninger vedr. Lokalplaner for delområder, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Temalokalplaner, vedtagne Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temalokalplaner, vedtagne er indhentet d. 23. september 2015 Temalokalplaner, forslag Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temalokalplaner, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Temalokalplaner for delområder, vedtagne Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne " Oplysninger vedr. Temalokalplaner for delområder, vedtagne er indhentet d. 23. september 2015 Temalokalplaner for delområder, forslag Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne " Oplysninger vedr. Temalokalplaner for delområder, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Planer Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Side 41 af 85 Side 16 af 31

42 Kommuneplaner, vedtagne Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplan: Kommuneplan 09 Planens navn... Kommuneplan 09 Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument... Link Kommuneplan: Kommuneplan 2013 Planens navn... Kommuneplan 2013 Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Adresse... Kommunen Telefonnummer adresse... nst@nst.dk www adresse... Planloven forvaltes af enheden "Tværgående Planlægning" i Naturstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon Haraldsgade 53, 2100 København Ø Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 23. september 2015 Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Side 42 af 85 Side 17 af 31

43 Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplan: 2.4.R3 Planens navn r3 Plannummer R3 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Generel anvendelse... Rekreativt område Planzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone... Byzone og landzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79c Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 0 % Matr.nr. 79q Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 1 % Matr.nr. 79t Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan % Matr.nr. 4d Rødslet Hgd., Vadum Andel af matrikel dækket af plan... 2 % Kommuneplan: 5.1.T1 Planens navn t1 Plannummer T1 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Generel anvendelse... Tekniske anlæg Side 43 af 85 Side 18 af 31

44 Planzone... Landzone Fremtidig planzone... Landzone Link til plandokument... Link Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Matr.nr. 25a Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af plan... 0 % Matr.nr. 76 Ø. Halne By, Vadum Andel af matrikel dækket af plan... 0 % Kommuneplan: 5.9.N8 Planens navn N8 Plannummer N8 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Generel anvendelse... Landområde Planzone... Landzone Fremtidig planzone... Landzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 25d Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af plan % Matr.nr. 25e Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af plan % Kommuneplan: 5.1.D1 Planens navn D1 Plannummer D1 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Generel anvendelse... Blandet bolig og erhverv Planzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone...byzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 25d Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af plan... 0 % Kommuneplan: 5.9.N9 Planens navn N9 Plannummer N9 Side 44 af 85 Side 19 af 31

45 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Generel anvendelse... Landområde Planzone... Landzone Fremtidig planzone... Landzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 76 Ø. Halne By, Vadum Andel af matrikel dækket af plan... 5 % Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplan: Planstrategi 11-Norddanmarks vækstdynamo Planens navn... Planstrategi 11-Norddanmarks vækstdynamo Kommune... Aalborg Omfang af revision...fuld revison Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument... Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplan: 2.4.O2 Planens navn O2 Plannummer O2 Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse... Område til offentlige formål Planzone... Byzone og landzone Side 45 af 85 Side 20 af 31

46 Fremtidig planzone...byzone Link til plandokument... Link Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Matr.nr. 79e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 8 % Kommuneplan: 2.5.R1 Planens navn r1 Plannummer R1 Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse... Rekreativt område Planzone... Landzone Fremtidig planzone... Landzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79f Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan % Matr.nr. 22a Voerbjerg By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan % Matr.nr. 22l Voerbjerg By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan % Matr.nr. 4c Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af plan % Matr.nr. 2q Vadum By, Vadum Andel af matrikel dækket af plan % Kommuneplan: 2.4.R1 Planens navn r1 Plannummer R1 Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse... Rekreativt område Planzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone... Byzone og landzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79h Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan % Side 46 af 85 Side 21 af 31

47 Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Kommuneplan: 2.4.H3 Planens navn H3 Plannummer H3 Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse...erhvervsområde Planzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone...byzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 2 % Kommuneplan: 2.4.H2 Planens navn H2 Plannummer H2 Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse...erhvervsområde Planzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone...byzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 1 % Matr.nr. 96e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan % Matr.nr. 4d Rødslet Hgd., Vadum Andel af matrikel dækket af plan... 1 % Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vvm, forslag er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget er indhentet d. 23. september 2015 Kommuneplan: 2.4.O2 Planens navn O2 Side 47 af 85 Side 22 af 31

48 Plannummer O2 Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører Kommune... Aalborg Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse... Område til offentlige formål Planzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone...byzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 8 % Kommuneplan: 2.4.H3 Planens navn H3 Plannummer H3 Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse...erhvervsområde Planzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone...byzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 2 % Kommuneplan: 2.4.H2 Planens navn H2 Plannummer H2 Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører Kommune... Aalborg Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse...erhvervsområde Planzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone...byzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan... 1 % Matr.nr. 96e Lindholm By, Lindholm Andel af matrikel dækket af plan % Side 48 af 85 Side 23 af 31

49 Matr.nr. 4d Rødslet Hgd., Vadum Andel af matrikel dækket af plan... 1 % Planer Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift?... Nej Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 28. september 2015 Matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører en udgift?... Nej Bemærkning fra kommunen... Gasforsyningen: Nej By- og Landskabsforvaltningen, Trafik & Veje: Nej Fjernvarmeforsyningen: Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Se detaljeret besvarelse For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 23. september 2015 Matr.nr. 79c Lindholm By, Lindholm Afløbsforhold... SOP: Samletank Matr.nr. 79q Lindholm By, Lindholm Afløbsforhold... SOP: Samletank Matr.nr. 79s Lindholm By, Lindholm Afløbsforhold... SOP: Samletank Matr.nr. 79t Lindholm By, Lindholm Afløbsforhold... SOP: Samletank Matr.nr. 96e Lindholm By, Lindholm Afløbsforhold... SOP: Samletank Side 49 af 85 Side 24 af 31

50 Matr.nr. 4d Rødslet Hgd., Vadum Afløbsforhold... SOP: Samletank Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Matr.nr. 25a Vadum By, Vadum Afløbsforhold...Afløb til samletank Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?...ingen vandforsyning registreret Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 23. september 2015 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Spildevandsplan Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Ja Her oplyser kommunen, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Oplysninger vedr. Spildevandsplan er indhentet d. 23. september 2015 Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold?... Ja Bemærkning fra kommunen... Vandafledningsbidrag og evt. tilslutningsbidrag betales efter betalingsvedtægtens bestemmelser. Adressen er ikke beliggende i et kloakeret opland. Adressen er ikke omfattet af Spildevandsplanen. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Bygge- og beskyttelseslinjer Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Ja I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Indenfor en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Oplysninger vedr. Strandbeskyttelseslinje er indhentet d. 23. september 2015 Side 50 af 85 Side 25 af 31

51 Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Matr.nr. 77 Ø. Halne By, Vadum Er matriklen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Ja Omfang af strandbeskyttelse på matriklen... delvis Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Naturstyrelsens lokale enhed Kontaktoplysninger - forklaring... Naturstyrelsens lokale enhed www adresse... Side 51 af 85 Side 26 af 31

52 Om ejendomsdatarapporten Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en Ikke komplet rapport. Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som Komplet og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 52 af 85 Side 27 af 31

53 Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Thisted Landevej Vadum Rapport købt 23/ Rapport færdig 28/ Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under Ejendoms- og grundværdi. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Side 53 af 85 Side 28 af 31