Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Transkript

1 SIDE 1 AF 11 Adresse: Hovedgaden 1 Postnr./by: 4654 Faxe Ladeplads BBR-nr.: nr.: en oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 0 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 11,8 m³ naturgas 97 kr. 700 kr. 7,2 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

2 SIDE 2 AF 11 nr.: Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 98 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt 98 kr./år Investeringsbehov 700 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 2 Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 18 kwh el 195,5 m³ naturgas kr. 3 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 265 kwh el 600 kr. 4 Efterisolering af varmefordelingsrør 20,0 m³ naturgas 200 kr.

3 SIDE 3 AF 11 nr.: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 5 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 10 kwh el 115,5 m³ naturgas 6 Efterisolering af varmefordelingsrør -6 kwh el 250,9 m³ naturgas kr kr. 7 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 101 kwh el 300 kr. 8 Udførelse af nyt terrændæk 4,5 m³ naturgas 37 kr.

4 SIDE 4 AF 11 nr.: Energikonsulentens konklusion og kommentarer Overordnet: Ejendommen består af 1 bygning med et samlet erhvervsareal på 436 m². Samlet opvarmet areal udgør således 436 m². Bygningen er opført i 1918 og væsentlig ombygget i Ejendommen er i rimelig stand. De tekniske installationer er rimelige. Utilgængelige rum: Ved gennemsynet var det muligt at besigtige det meste af bygningen samt de tekniske installationer, dog var loft - og skunkrum utilgængeligt. Energiforbruget : Varmeforbrug: Ikke oplyst El-forbrug 09 : Ikke oplyst Vandforbrug 09 : Ikke oplyst Månedlige aflæsninger: Der foretages ingen systematisk energiregistrering/energistyring i ejendommen. Det anbefales kommunen at etablere central energistyring med månedlige aflæsninger. Energistyring giver erfaringsmæssigt 5-15% besparelse på driftsomkostningerne. VVS : Der kan spares på varmen ved at sørge for at benytte ALLE radiatorer i huset - således at der er jævn svag varme i alle rum. Det giver samtidig en bedre komfort og mindsker fodkulde. Gode råd : Der gøres generelt opmærksom på, at slukke for el-apparater når de ikke anvendes. Der bruges megen strøm til stand-by. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld.

5 SIDE 5 AF 11 nr.: Forslag 5: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er udført som let konstruktion med udvendig halvstens skalmur og let beklædning indvendig. Hulrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Vinduer, døre og ovenlys Mod øst: Mod øst: Mod øst: Mod øst: Yderdør og sideparti og med 2 ruder i både dør og sideparti. Dør og sideparti er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags Mod syd: Mod syd: Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags Mod vest: Mod vest: Mod vest:

6 SIDE 6 AF 11 nr.: Gulve og terrændæk Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags Yderdør og sideparti og med 2 ruder i både dør og sideparti. Dør og sideparti er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags Forslag 2: Forslag 8: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med strøgulve. Mellem strøer er isoleret med 100 mm mineraluld. Opbygningen er anslået som et gennemsnit. Terrændæk er udført i beton med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er isoleret med 100 mm letklinker. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke helt op til kravene i Bygningsreglementet, men det kan ikke anbefales at isolere yderligere. Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Desuden er der mekanisk udsugning fra Kontor/Personalerum, samt fra Opholdsstue på 1. sal ved desken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.

7 SIDE 7 AF 11 nr.: Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med naturgas. Kedel er installeret i Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en nyere solokedel, isoleret og med kappe. Kedlen er forsynet med nyere gasbrænder. Der er ikke integreret pumpe til cirkulation. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Varmt vand Forslag 1: Varmt brugsvand produceres i 110 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Viessmann Verticell fra Isolering af rør, cirkulation, Kælderen: Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. Isolering af rør, cirkulation, Kælderen: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Forslag 3: Forslag 4: Forslag 6: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Isolering af rør, varmeanlæg, Kælderen: Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Isolering af rør, varmeanlæg, hele huset i rørkasser: Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Isoleringstykkelsen er en antaget tykkelse. Længden på rørene er beregnet ud fra "Håndbog for energikonsulenter 2008", version 3. Pumpe, varmeanlæg, Kælderen: På varmefordelingsanlægget til radiatorerne er monteret en nyere automatisk 3-trinstyret pumpe med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos, type UPS-VI-60. Pumpe, varmeanlæg, Kælderen: På varmefordelingsanlægget til VVB er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat UPS Pumpe, varmeanlæg, Kælderen: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg til VVB. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt.. Isolering af rør, varmeanlæg, Kælderen: Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.

8 SIDE 8 AF 11 nr.: Forslag 7: Pumpe, varmeanlæg, Kælderen: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring af typen Trimatik- MC/B2 fra Viessmann. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke monteret solvarmeanlæg. Det vurderes at bygningen ligger så skyggefuldt, specielt på grund af bevoksning, at det ikke kan anbefales at montere solfangere og beholder. El Belysning Belysningsanlæggene i fritidsklubbenes opholdsarealer består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i kælderen består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør og højfrekvente forkoblinger. Manuel styring. Vand Toiletter Der er monteret toiletter med stort og lille skyl i bygningens 5 badeværelser.

9 SIDE 9 AF 11 nr.: Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1918 År for væsentlig renovering: 2002 Varme: Kedel, Naturgas Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 436 m² Opvarmet areal: 436 m² Anvendelse ifølge BBR: Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: BBR oplysning: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Naturgas: 8,25 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år

10 SIDE 10 AF 11 nr.: Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Sekretariatet for Energieffektive Bygninger (SEEB, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af personligt beskikkede energikonsulenter i deres egenskab af personligt beskikkede energikonsulenter behandles af Energistyrelsen. Klagen skal være modtaget i Energistyrelsen senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Klagen skal indgives på et skema, som udarbejdes af Energistyrelsen. Reglerne fremgår af 49, stk. 1 og stk. 2 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008 om energimærkning af bygninger. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Læs mere

11 SIDE 11 AF 11 nr.: Energikonsulent Firma: Rambøll Danmark A/S Adresse: Jernbanegade Slagelse Telefon: ramboll@ramboll.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.