Frejasvej Afdeling 29. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen

Transkript

1

2 Frejasvej Afdeling 29 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender

3 Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder / pligt Forbedring/ forandring komfur køle/fryseskab emhætte bordplader Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej, ved korrekt udførelse indvendige døre Skal passe på de eksisterende hængsler. Type: hvid hvid/glas eller træ træ/glas blandingsbatteri i køkken og bad Opsætning af brusekabine eller glaslåge CE mærket Ja Forandring Nej Fjerne skydedør i boligen Gælder ikke badeværelsesdør. Lejer bortskaffer selv døren. Fjerne Tapet på vægge i boligen, og erstatte det Vægge skal vandskures og males.

4 med pudset vægge. 1. Hvis en beboer ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres skal beboeren intet betale.

5 Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Arbejder / Pligt Forbedring/ Forandring Overdækning på terrasse 1) Trykimprægneret træ. Farve: hvid, sort eller træbejse Ja Alle overdækninger opført før hvor der er givet tilladelse uden krav om reetablering, fjernes af. Forandring Nej Opsætning af markise Opsætning af skur, drivhus eller legeredskaber Ja Forandring Nej 1) Ja Forandring Nej terrasse eller udvidelse af terrasse i træ/fliser Der betales til løbende vedligehold Etablering af udvendig stikkontakt Huslejeforhøjelse afhængig af placering Nej Forandring Huslejeforhøjelse på min. 10,- pr. mdr. Etablering af udvendig vandhane Huslejeforhøjelse afhængig af placering Nej Forandring Huslejeforhøjelse på min. 20,- pr. mdr. oprindelig træhegn Trykimprægneret træ eller komposit. Farve: hvid, sort eller træbejse. Højde mellem naboer og ud mod fællesareal: cm. hæk mellem naboer og ud til fællesareal og Der skal være enighed mellem naboer

6 erstatte den med hegn 1) til AAB Silkeborg og derefter skal beboer selv indhente tilladelse fra kommunen. Evt. gebyr betales af beboer.

7 Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatnings-ansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Arbejder / Opvaskemaskine Monteres af aut. El og VVS installatør Pligt Forbedring/ forandring Ja Forandring Nej Vaskemaskine Monteres af aut. El og VVS installatør Tørretumbler *Kun kondenstumbler Monteres af aut. El og VVS installatør Ja Forandring Nej Ja Forandring Nej Kollektiv råderet Beboeren kan få udført bestemte forbedringer Afdelingen finansierer Der betales via huslejeforhøjelse. Arbejder / Pligt Forbedring Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse