Købstilbud. Underskrevne: Cpr.nr.: Adresse: Mailadr.: Advokat:

Transkript

1 Odense, den 4. marts 2019 Købstilbud Underskrevne: Cpr.nr.: Adresse: Mailadr.: Advokat: tilbyder herved, for det anførte bud, at købe én af nedenstående ejendomme, i den prioriteringsorden du/i anfører. 1 er 1. prioritet, 2 er 2. prioritet osv. Overtagelsen fastsættes efter nærmere aftale. Niels Bjerres Vænge 41 Mindstepris: kr. Prioritet: Bud: kr. Skriver (bud i bogstaver): Sybergsvej 39 Mindstepris: kr. Prioritet: Bud: kr. Skriver (bud i bogstaver):

2 Tilbudsgiver erklærer ved sin underskrift, at tilbuddet afgives på de i købstilbuddet beskrevne vilkår. Yderligere tilføjelser i købstilbuddet ud over anførelse af bud og prioritering vil være ensbetydende med, at tilbuddet betragtes som værende ikke konditionsmæssig. Hvis ejendommen er bestemt til privat beboelse for køberen er handlen omfattet af fortrydelsesretten i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. Særskilt dokument om fortrydelsesret, der er vedlagt som bilag, skal ligeledes underskrives og dateres. Købesummen skal betales kontant på overtagelsesdagen. Tilbudsgiver vil umiddelbart efter udbudsfristens udløb få skriftlig besked om Odense Kommune har accepteret dit/jeres tilbud. Købstilbud skal sendes eller afleveres i lukket kuvert, der i nederste højre hjørne er mærket: Tilbud Ørbækhave til By- og Kulturforvaltningen, Ejendomsudvikling og Salg, Slottet, Nørregade 36, 5000 Odense C, og det skal være afdelingen i hænde senest torsdag, den 4. april 2019, kl Salget vil ske ved valg af højeste bud blandt de indkomne tilbud. Såfremt der måtte være identiske bud vil ejendommen blive udbudt offentligt til salg igen. Åbning af tilbuddene er ikke offentligt tilgængelig. Tilbudsgiver kan dagen efter udbudsfristens udløb, telefonisk forespørge om man er højestbydende. Odense Kommune forbeholder sig ret til at vælge frit mellem alle indkomne tilbud eller forkaste dem alle.... Dato. Underskrift

3 Vilkår for Odense Kommunes salg af ejendomme i Ørbækhave, 5220 Odense SØ. Pris, areal og beskrivelse: Ejendommene er prisfastsat til nedenstående mindstepriser. Adresse: Areal: M2: Matr.nr.: Mindstepriser: Niels Bjerres Vænge 250 m2 89 m2 12 fd, Ejby, kr. 41 Odense Jorder Sybergsvej m2 89 m2 12 aæ, Ejby, Odense Jorder kr. Ejendommene er 4-værelses rækkehuse i forskudte plan, opført i gule mursten og med tag af fibercement (bølge- eller skifereternit). Boligerne indeholder stue, køkken, bad, 3 værelser samt kælder. Sybergsvej 39: Der tages forehold for ulovlige el-installationer i stuen, køkken samt værelse tv. på 1. sal. Ejendommene er opført i Overtagelsesdag: Tinglyste deklarationer: Efter nærmere aftale. Følgende bestemmelser/servitutter er tinglyst og gældende for ejendommen/ejendommene: Dokument om forsynings/afløbsledning mv. Dokument om bebyggelse, benyttelse, grundejerforeningen mv. Vedtægter for Grundejerforeningen Ørbækhave. Dokumenterne kan læses på Vilkår: Ejendommen købes som beset og accepteret af køber, og uden ansvar for Odense Kommune hvad angår mangler og vedligeholdelsesstand af nogen art, herunder angreb af svampe og insekter bortset fra vanhjemmel, dvs. retlige mangler ved det solgte (f.eks. at dette er behæftet med pant eller ejendomsforbehold). Ejendommene sælges med bygninger, disses grund-, mur- og nagelfast tilbehør og alt ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Nuværende og kommende gæld til vand, vej, fortov, kloak, rensningsanlæg, fjernvarmeanlæg og ledninger af enhver art overtages af køber uden for købesummen. Køber indtræder fra overtagelsesdagen i Odense Kommune rettigheder og forpligtigelser i forhold til offentlige myndigheder, ejendommens forsyningsselskaber mv.

4 Ejendommen sælges med de samme rettigheder, byrder og forpligtigelser, som den har tilhørt Odense Kommune og tidligere ejere (jfr. ejendommens blad i tingbogen). Herunder udgifterne til drift og vedligeholdelse af de fælles afløbsledninger, der løber gennem haverne langs bebyggelsen og hen til tilslutningen til den offentlige ledning, jfr. 5 i Lov om betalingsregler for spildevandsforsyningsselskaber mv. (fortrinsvis gældende for Ørbækhave og Hinderuplund). Ejendommen overtages fri for lejemål. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Odense Kommune forbeholder sig ret til at vælge frit mellem indkomne tilbud eller til at forkaste dem alle. Odense Byråd skal godkende handlen for, at den er bindende for Odense Kommune. Køber må ikke påbegynde byggearbejder, forberedende arbejde, indflytning eller lignende på ejendommen, før Odense Kommune har givet skriftlig meddelelse om, at: 1. Odense Byråd har tiltrådt ejendomssalget 2. Odense Kommune har modtaget købesummen. Betalingsbetingelser: Købesummen skal senest på overtagelsesdagen indsættes i Odense Kommunes pengeinstitut på løbende konto i Nordea, reg.nr. 2206, kontonr Er købesummen fejlagtigt ikke indbetalt senest på overtagelsesdagen, forrentes købesummen med en rente på 8% p.a. fra overtagelsesdagen og indtil betalingsdagen. Betaler køber ikke købesummen som aftalt, kan Odense Kommune kræve handlen annulleret, og Odense Kommune overtager ejendommen til samme pris, som køber har tilbudt, men uden godtgørelse til køber af renter eller omkostninger af nogen art. Udgifter ved tilbageskødning afholdes af køber. Såfremt nøglerne til ejendommen ønskes udleveret inden overtagelsesdagen, skal der stilles bankgaranti på hele købesummen. Odense Kommune skal have godkendt bankgarantiens ordlydende inden udleveringen kan ske. Omkostninger: Refusionsopgørelse: Skøde: Køber betaler samtlige omkostninger til advokat, herunder til udfærdigelse af skøde, stempling og tinglysning af skøde. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiger Odense Kommune refusionsopgørelse over de samlede udgifter på ejendommen (ejendomsskat, grundejerforeningskontingent mv.) Den fremkomne saldo skal betales kontant af køber. Købers advokat udfærdiger skøde. Odense Kommune giver meddelelse til købers advokat, når handlen kan berigtiges. Det er en forudsætning for handlen, at køber lader sig repræsentere af en bestallingshavende advokat (dvs. en autoriseret advokat) eller ejendomsmægler, som har kendskab til tinglysning af skøder.

5 Energimærke og tilstandsrapport: Der er udarbejdet energimærke, som vedlægges udbudsmaterialet. Køber kan ikke på baggrund af dokumenternes indhold fremsætte krav af nogen art over for Odense Kommune som sælger. Der er ikke udfærdiget tilstandsrapport. Odense Kommune opfordrer køber til for egen regning at søge rådgivning om bygningens tilstand, evt. ved at få foretaget en byggeteknisk gennemgang af ejendommen. El-, vand- og varmeforsyning Grundejerforening: Antenneforhold: For oplysninger om forbrug kan Administrationsservice Fyn A/S, tlf kontaktes. Der er pligtigt medlemskab af Grundejerforeningen Ørbækhave, hvortil der betales et årligt kontingent. Formanden og kasser i grundejerforeningen hedder henholdsvis Sine Løvendahl, Edvard Weies Vænge 11 og Kirsten Fisker, Edvard Weies Vænge 7. Ejendommen er ikke tilsluttet fællesantenneanlæg. Tilslutning kan ske ved henvendelse til YouSee Kabel-TV. Forsikringsforhold: Odense Kommune har ejendommen brandforsikret i Gjensidige, policenr Køber (eller dennes advokat) bedes oplyse, hvor der tegnes ny forsikring samt policenr. Bilag: Blanket om fortrydelsesret Vedtægter for Grundejerforeningen Deklaration for ejendommene i Ørbækhave BBR-ejermeddelelse Ejendomsskat for 2019 Energimærke Ejendomsdatarapport Vejforsyning Jordforureningsattest