fff Varde Kommune LOKALPLAN L01 Omdannelse af området ved Torvegade, Slotsgade og havnepladsen i Varde

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "fff Varde Kommune LOKALPLAN 23.01.L01 Omdannelse af området ved Torvegade, Slotsgade og havnepladsen i Varde"

Transkript

1 fff Varde Kommune LOKALPLAN L01 Omdannelse af området ved Torvegade, Slotsgade og havnepladsen i Varde

2 VEJLEDNING LOKALPLAN L01 OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Lokalplan L01 i offentlig høring i 8 uger. Lokalplanforslaget giver mulighed for, etablering af et nyt byområde bestående af etagebebyggelse til bolig-, erhvervs- og butiksformål samt nye offentlige byrum, pladser og rekreative arealer ved området omkring Torvegade, Slotsgade og havnepladsen i Varde. I høringsperioden har borgere, interesseorganisationer og andre myndigheder mulighed for at komme med synspunkter, kommentarer eller indsigelser. Eventuelle bidrag skal være Varde Kommune i hænde senest: Fredag den 2. november 2012 På under i høring kan der indgives høringssvar. Høringssvar kan også sendes til Varde Kommune, Team Plan, Bytoften 2, 6800 Varde eller på til og mærkes Indsigelse mod Lokalplan L01, Varde Kommune. DET VIDERE FORLØB Når høringsperioden er slut, vil alle bidrag blive forelagt Byrådet, inden der tages endelig stilling til planen. Hvis Byrådet vil foretage ændringer af det offentliggjorte forslag, vil eventuelle berørte borgere få lejlighed til at udtale sig inden den endelige vedtagelse. Efter den politiske behandling vil ejere, naboer og bidragydere blive orienteret om Byrådets beslutning. LOKALPLANENS OPBYGNING En Lokalplan består af en redegørelse og juridisk bindende bestemmelser suppleret med et eller flere kortbilag. En redegørelse beskriver formål og hovedindhold i en lokalplan. Herudover redegøres der bl.a. for de miljømæssige forhold, hvordan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Bestemmelserne indeholder de detaljerede retningslinjer for områdets fremtidige anvendelse. Afsnittet er opbygget, så de juridisk bindende bestemmelser står i højre spalte, og eventuelle uddybende bemærkninger står i venstre spalte. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER En Lokalplan regulerer kun fremtidige forhold. Eksisterende lovlige forhold kan således fortsætte som hidtil - også ved ejerskifte. Lokalplanen medfører heller ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Med andre ord gælder bestemmelserne kun i de tilfælde, hvor en ejer selv vælger at ændre forholdene i området. Lokalplanens retsvirkninger er nærmere beskrevet i afsnittet Retsvirkninger i lokalplanen.

3 INDHOLDSFORTEGNELSE I REDEGØRELSE BAGGRUND OG FORMÅL... 3 OMRÅDETS BELIGGENHED... 3 EKSISTERENDE FORHOLD... 4 LOKALPLANENS INDHOLD... 4 FORHOLD TIL ANDRE PLANER... 7 FORHOLD TIL ANDEN LOVGIVNING TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER END VARDE KOMMUNE SERVITUTTER II BESTEMMELSER 1. LOKALPLANENS FORMÅL OMRÅDETS AFGRÆNSNING OG ZONESTATUS OMRÅDETS ANVENDELSE UDSTYKNING VEJE, STIER OG PARKERING BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN NY BEBYGGELSE BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN EKSISTERENDE BEBYGGELSE TIL- OG OMBYGNING, RENOVERING OG LIGNENDE UBEBYGGEDE AREALER TEKNISKE ANLÆG FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE GRUNDEJERFORENING OPHÆVELSE AF LOKALPLAN / BYPLANVEDTÆGT RETSVIRKNINGER MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER VEDTAGELSESPÅTEGNING III KORTBILAG KORTBILAG 1: MATRIKELKORT KORTBILAG 2: EKSISTERENDE FORHOLD KORTBILAG 3: DELOMRÅDER KORTBILAG 4: BYGGEFELTER KORTBILAG 5: LOKALPLANKORT IV BILAG BILAG A: EKSEMPEL PÅ FACADEBEBYGGELSE MOD TORVEGADE OG HAVNEPLADSEN. BILAG B: PRINCIPSKITSE AF VEJPROFILER FOR TORVEGADE OG VEJADGANG FRA SLOTSGADE Det anvendte kortmateriale er udarbejdet af Varde Kommune. Grundmateriale: Blandt andet KMS copyright. 1

4 REDEGØRELSE Lokalplanens afgrænsning 2

5 REDEGØRELSE BAGGRUND OG FORMÅL Hensigten med planen er at åbne mulighed for, at der i området kan opføres ny bebyggelse som erstatning for den eksisterende bebyggelse beliggende ved Torvegade, Slotsgade og havnepladsen i Varde. Den planlagte bebyggelse vil sammen med den omkringliggende bebyggelse med sin størrelse, placering og arkitektur skabe et nyt samlet harmonisk bymiljø og gadebillede ved Torvegade og Slotsgade. Bebyggelsen på dette sted vil være med til at bidrage til en flot ny bygningsmæssig indgang til midtbyen i Varde. Området har med sin beliggenhed ved Varde Å en væsentlig rolle i samspillet mellem den centrale midtby og Varde Ådal. Det er hensigten med planen at skabe bedre sammenhæng mellem midtbyen og Varde Å ved blandt andet at etablere nye attraktive offentlige byrum, pladser og rekreative arealer. Lokalplanen er udarbejdet med fokus på at videreføre visionerne og ideerne fra Masterplan for Varde Midt Nærværende lokalplanen erstatter de gældende lokalplaner L 07.D14.01, L 06.C8.01 og L 677 inden for lokalplanområdet. OMRÅDETS BELIGGENHED Lokalplanområdet ligger i den centrale del af Varde midtby ned til Varde Å. Lokalplanområdet afgrænses mod øst af Torvegade, der fører direkte ind til Varde centrum. Mod nord afgrænses lokalplanområdet af Slotsgade. Området mod vest afgrænses af matriklerne 48a og 46o, henholdsvis ejendommene Slotsgade 7 samt Slotsgade 17 (den tidligere Handelsskole grund). Mod Syd afgrænses området af Varde Å. Lokalplanområdet udgør et areal på ca m 2 og omfatter matrikel nr. 46n, 48b, 49a, 49b, 49d, 49u, 49t, 49v, 7000d, 7000h, del af 7000y, del af 7000z, 7000ag, Varde Bygrunde, Varde. Området set fra Torvegade-broen. Området set fra den sydlige side af Varde å. 3

6 REDEGØRELSE EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet Området anvendes i dag til liberale erhverv, beboelse, offentlige rekreative formål og parkeringsplads. Bebyggelsen langs Slotsgade består af 1½ etages huse med udnyttet tagetage. Bebyggelsen anvendes til institutionsformål og lægehus. Nord for parkeringspladsen er der opført et nyere et-etages lægehus og et 1½ etages hus fra 1950erne, der anvendes til beboelse. Parkeringspladsen fremtræder med asfaltbelægning, og et mindre område beliggende mellem parkeringsplads og åen er belagt med grus. Terrænet falder fra Slotsgade til åen med ca. 3 m. Fra Slotsgade til parkeringspladsen forløber en offentlig sti til parkeringspladsen. Langs stien er der et beplantningsbælte samt en række karakteristiske træer. Torvegade fremtræder med bymæssig bebyggelse på den østlige side og uden bebyggelse langs den vestlige side. Området har med sin beliggenhed mellem den historiske bydel og åen en central betydning for byen. Området fremtræder i dag uden en klar struktur og karakter, og fortjener en arkitektonisk bearbejdning. LOKALPLANENS INDHOLD Hovedidé Hovedidéen med lokalplanen er at give mulighed for at opføre en ny sammenhængende bebyggelse i området, der kan rumme alt fra boliger, kontorer, liberale erhverv til butikker, restauration og lignende. Området skal skabe den bymæssige sammenhæng mellem Varde Bys historiske centrum og Varde Å, der har manglet på dette sted. Foruden den bedre visuelle forbindelse til ådalen skabes der også bedre fysiske forbindelser via etableringen af nye passager og vejadgange. Ved etablering af en række nye overlappende byrum bestående af et nyt grønt bytorv, omkring hjørnet af Slotsgade og Torvegade og en ny attraktiv placeret havneplads ved åen, får området en særlig karakter der indbyder til ophold og aktivitet. Fra bytorvet ledes man naturligt langs den nye facadebebyggelse langs Torvegade ned til arealerne langs Varde Å, der omdannes til rekreative formål af høj kvalitet for byens borgere. Beplantningen i området skal være med til at understrege de forskellige forløb samt give området en grøn karakter med tilknytning til åen og ådalen. Torvegade markerer byens front mod åen, og bliver den nye, moderne indgang til den gamle købstad. Bebyggelsen skal både i sin form, arkitektur og indhold formidle overgangen mellem den gamle købstad og det rekreative område langs Varde Å, og får således en særlig vigtig position i byen. 4

7 REDEGØRELSE Masterplan Varde Midt Oplevelsesloop Lokalplanområdet indgår som en brik i et sammenhængende forløb af oplevelser i den indre by et oplevelsesloop - der aktiverer og styrker byens fortællinger og tilbud. LOOP et skal danne overgang fra nationalpark til kultur- og handelsby. Omdannelsen af området skal resultere i en ny bebyggelse og nye by- og landskabsrum, der sammen med Jacobi kvarteret, kirken, gågaderne og åen danner et oplevelsesrigt by- og naturområde med alle oplevelser inden for rækkevidde. Lokalplanområdet er med til at videreføre konceptet fra Masterplan Varde Midt om, at skabe nye sammenhænge mellem byens forskellige dele. Der sikres offentlig adgang til området, blandt andet ved dannelsen af nyt bytorv, og med passager gennem bebyggelsen skabes der både visuelle og fysiske forbindelser til åen og ådalen. Ny bebyggelse Lokalplanen fastlægger fremtidig placering og omfang af den nye bebyggelse i form af byggefelter. Bebyggelsen indenfor delområde 1 kan der bygges i op til tre etage og skal respektere proportioner og skalaforholdene i den historiske bymidte. Bebyggelsens placering og udformning skal fremføres i overensstemmelse med de givne sigteliner fra torvet ned til havnefronten, således der ikke spærres for udsigten. Bebyggelsen danner passager imellem bebyggelsen, hvilket er med til at gøre bebyggelsen mere åben. Terræn Terrænet fra Slotsgade til åen falder med ca. 3 meter. Lokalplanen udnytter denne niveauforskel ved udformning af plateauer, der aftrappes mod åen. Aftrapningen kan anvendes som et rekreativt element i form af ramper, siddetrapper og lignende. Plateauerne bevirker at bebyggelsens gulvkoter også aftrappes mod åen. Anvendelse Bebyggelsen anvendes til boliger. Der åbnes mulighed for butikker til udvalgsvare, udstilling, restaurationsformål, liberale erhverv, kontorer samt offentlige formål i hele bebyggelsen. Der kan ikke etableres dagligvarebutikker inden for området. Der kan etableres en ny café eller kiosk på de rekreative arealer ved havnepladsen. Facader Der ønskes en varieret bebyggelse med forskellige arkitektoniske facadeudtryk for det enkelte hus, således at bebyggelsen ikke fremtræder ensartet. Bebyggelsens facadelængder skal respektere bymidtens karakteristiske facadestruktur og det er derfor vigtigt at den enkelte facades længde ikke overstiger 25 meter. Facader skal udføres i blank teglsten for at fastholde det traditionelle materialevalg i Varde Midtby. For at sikre at bebyggelsens facader fremstår tilstrækkeligt nuanceret fastsætter lokalplanen at der skal være variation i teglfarven bygningerne imellem. Altanerne skal tilpasses bygningens arkitektur med hensyn til proportioner, materialer og placering og må ikke placeres på hjørnet af bebyggelsen. Dette skal sikre at bygningskroppen fremstår i en klar og tydelig form. Ny vejadgang Der etableres en ny vejadgang fra Slotsgade, ind på projektområdet og videre ned til havnepladsen. Vejadgangen skal primært servicere boende og erhverv i det nye byggeri. Vejadgangen er en udvidelse af en tidligere sti. Det eksisterende beplantningsbælte og træer langs vejen bør bevares, da det danner en smuk grøn passage ned til åen og det grønne område ved den tidligere Handelsskole. Torvegade Torvegade omlægges med henblik på at skabe et attraktivt gadeforløb mod åen. Den påtænkte omlægning skal forlænge den nordligste del af Torvegade mellem Torvet og Slotsgade videre ned til Torvegade-broen. Lindetræer som også er karakteristisk for den nordlige del af Torvegade videreføres helt ned til broen over Åen. Den konkrete udformning af Torvegade vil bero på en samlet plan for både Torvegade, Slotsgade, havnepladsen og det nye bytorv. Havneplads Nærheden til åen, den sydvendte orientering og udsigten til engene mod vest, gør det muligt at give byen en ny kontaktflade til landskabet, samt en mere bymæssig og venlig facade ved ankomsten fra syd. Den særlige udfordring, der ligger i at bygge på dette sted, hvor der skal tages hensyn til stormflod, udsigt, terrænspring og adgangsforhold, kan udnyttes til at skabe en ny havneplads, som med trapper, ramper og støttemure i sig selv danner et landskabselement til færdsel, ophold og aktiviteter 5

8 REDEGØRELSE Byen vender herved ansigtet mod åen, ved at der i begrænset omfang bygges nye boliger og erhverv tilpasset stedet. Ideen er at gøre åbredden til et aktivt sted og de begrænsede byggemuligheder skal derfor udnyttes til aktiviteter, der tiltrækker mange mennesker, som kan få glæde af den særlige beliggenhed og muligheden for at opleve Vardes særlige placering. Det er særligt vigtigt for oplevelsen af det karakteristiske sejl og havnemiljø ved Varde Å at der forsat er mulighed for bådpladser omkring havnepladsen. De eksisterende bådpladser skal derfor søges bevaret. Butikker, café eller restaurant, galleri, udstilling, servicefaciliteter for gæstende både og turister og lignende funktioner vil være ønskelige ved den nye havneplads. Nyt bytorv På hjørnet mellem Torvegade og Slotsgade anlægges et nyt bytorv foran den nye bebyggelse, der er med til at skabe visuel kontakt samt fysisk forbindelse ned til Varde Å. Bytorvet bliver et centralt knudepunkt i Varde centrum. Torvet skal give mulighed for forskellige typer ophold af både rekreativ og aktiv art. En grøn beplantning skal være vejviser mod Varde Å og havnefronten. På torvet skal der gives mulighed for udendørs servering fra evt. café eller restaurant. Bytorvet vil ligeledes kunne indeholde kunstneriske tiltag i form af en kunstmur (Frellomur). Torvet skal være let tilgængeligt for alle typer brugere. Grundens naturlige hældning kan således bearbejdes med trapper og ramper, der udover sin praktiske virkning til siddepladser også giver et arkitektonisk præg på bytorvet. Trapperne kan formes således det også giver mulighed for alternative siddepladser. erhvervsetagearealet til fælles opholdsarealer for bebyggelsens brugere. De fælles opholdsarealer kan etableres i gårdrummet mellem bygningerne eller altaner og tagterrasser med gode opholdskvaliteter. Udlæg af opholdsarealer ved erhvervsbebyggelser skal være anvendelige for virksomhedens ansatte. Med lokalplanen øges byggemulighederne i forhold til eksisterende planlægning med et etageareal på yderligere ca m 2 fra ca m 2 til ca m 2. Parkering, vejforhold og ophold. Realiseres lokalplanen vil dette betyde at der vil blive ca. 20 færre offentlige parkeringspladser i området ved havnepladsen, fra ca. 70 til ca. 50 p-pladser. De offentlige opholdsarealer vil forbedres væsentligt ved etableringen af nyt bytorv og ny havneplads, og adgangsforholdene til området vil ligeledes forbedres ved etableringen af en ny vejadgang. Butiksarealer Lokalplanen åbner mulighed for, at der kan etableres butikker til udvalgsvarer med et samlet etageareal på 2000 m 2 og med et etageareal på maks m 2 for den enkelte butik. Dette er en forøgelse på 200 m 2 i forhold til tidligere planlægning for området der det maksimale etageareal var på 1800 m 2. Tekniske anlæg Af hensyn til oplevelsen af bymiljøet skal alle nye forsyningsledninger til f.eks. el, vand og varme udføres som jordkabler og i rør. Alle antenner, paraboler og lignende skal placeres så de ikke kan ses fra offentlig vej. Langs bytorvet og Torvegade anlægges parkeringspladser. Parkeringspladsen vil placere sig lavere en Torvegade og de parkerede biler vil derved ikke forringe kigget til åen og ådalen. Parkeringspladsen skal indpasses i udformningen af bytorvet og havnepladsen, således de bebyggede arealer fremstår som en helhed. Opholdsarealer I lokalplanen udlægges mindst 10% af boligetagearealet og mindst 2% af 6

9 REDEGØRELSE FORHOLD TIL ANDRE PLANER Lokalplan Lokalplanområdet er omfattet af eksisterende lokalplan L 07.D14.01, L 06.C8.01 og L 677. Nærværende lokalplan erstatter lokalplanerne for så vidt angår det viste område i pkt. 2. De eksisterende lokalplaner vil ved byrådets endelige vedtagelse af nærværende lokalplan blive aflyst indenfor lokalplanområdet. Zonestatus Lokalplanområdet er beliggende dels i byzone og dels i landzone og vil forblive sådan. Kommuneplan Kort: Udsnit af kommuneplanens rammekort Detailhandelsplanlægning I henhold til planloven skal der i redegørelsen til en lokalplan der muliggør etablering af butikker, redegøres for bebyggelsens påvirkning af bymiljøet, herunder den eksisterende bebyggelse i området, friarealer og trafikale forhold. Kommuneplan , Varde Kommune Rammebestemmelser Lokalplanområdet er omfattet af bestemmelserne for enkeltområde C08, C18 og R05 i Kommuneplan , Varde Kommune. Lokalplanen er i uoverensstemmelse med bestemmelserne om anvendelsen, bebyggelsesprocenten, etageantallet, Max. Bebyggelseshøjde, Min. Opholdsarealer, Min. parkeringspladser fastlagt i kommuneplanrammerne. Del af Torvegade og Slotsgade ligger inden for enkeltområderne C01, B03 og C15. Rammebestemmelserne, der berører vejarealerne ved Torvegade og Slotsgade, har ingen betydning for lokalplanen og ændres derfor ikke. Vedtagelse af lokalplan L01 forudsætter derfor, at der udarbejdes og vedtages et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanen indeholder rammer for placering af arealer til butiksformål, de maksimale arealstørrelser for nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål samt de maksimale størrelser for de enkelte butikker. Inden for lokalplanområdet må der etableres butikker med et samlet etageareal på 2000 m 2. I Kommuneplan , er restrummeligheden til butikker i bymidten ca m 2. Der er tidligere planlagt butikker med et samlet etageareal på 1800 m 2 inden for området. Det samlede etageareal inden for området øges derfor kun med 200m 2, fra 1800 m 2 til 2000 m 2. Dvs. restrummeligheden til butikker i bymidten efter vedtagelsen af lokalplan L01 vil være m 2. Detailhandelsmæssigt medfører den ændrede dispositionsplan for arealet, at der er behov for en mindre justering af Varde bymidteafgrænsning. Da det areal, der ønskes tilføjet mulighed for butikker, ligger indenfor den statistisk afgrænsede bymidte ved sidste revision, vurderes det ikke nødvendigt at 7

10 REDEGØRELSE foretage en ny statistisk afgrænsning for denne mindre tilretning. Den mindre tilretning af bymidteafgrænsningen i Varde, samt udvidelse af butiksrammen med 200 m 2, vurderes ikke at ville påvirke bymiljøet, oplandet eller tilgængeligheden væsentligt, da der er tale om en forskydning af butiksmulighederne mod vest og syd. Forskydningen giver mulighed for en offentlig tilgængelig pladsdannelse eller bypark på hjørnet af Torvegade og Slotsgade. Samtidig betyder forskydningen også, at der bliver mulighed for mindre butikker mod syd ned til Varde Å. Derved åbnes der mulighed for destinationsskabende aktiviteter nær åen, der kan være med til at skabe en oplevelsesforbindelse mellem Varde Station og Varde torv samt gågaderne en forbindelse som bymidteafgrænsningen også lægger op til. Bymidteafgrænsningen reduceres mod Varde Å med ca m 2 og udvides mod Slotsgade med ca m 2. Derved forøges bymidteafgrænsningen med 1300 m 2. Bymidteafgrænsning En del af de planlagte butikker ligger udenfor bymidteafgrænsning i Kommuneplan Det vil kræve en ændring af bymidteafgrænsningen ved et kommuneplantillæg for at der kan etableres butikker inden for den del af området, der i dag ligger udenfor. Bevaringsværdigt kulturmiljø Lokalplanområdet er, i Varde Kommuneplan , udpeget som et bevaringsværdigt kulturmiljø. Bevaringsinteresserne omfatter Varde bys vejstruktur bestående af systemet af veje, der i århundreder har strålet ind mod Varde, sammen med den centrale bydels middelalderlige gadenet. Kulturmiljøet er sårbart over for gadegennembrud, omlægninger og sløjfning af gader og indfaldsveje. I henhold til Kommuneplanens retningslinjer skal bevaringsværdige kulturmiljøer friholdes for byggeri, anlæg mv., som ikke er forenelige med de kulturhistoriske interesser. Lokalplan L01 er i overensstemmelse med Byrådets mål om at bevare det værdifulde kulturmiljø og værne om historien samtidigt med, at der skal være mulighed for udvikling og forandring i respekt for de kulturhistoriske værdier. Lokalplanens bestemmelser sikrer, at det lokalplanen muliggør, vil ske i respekt med de kulturhistoriske værdier, uden at bevaringsinteresserne tilsidesættes i væsentligt omfang. Bymiljø og arkitektur Kommuneplanen fastlægger følgende retningslinjer for bymiljø og arkitektur. 7.1 Projekter, der omfatter byrum, skal i forbindelse med omlægninger og opsætning af byinventar bearbejdes arkitektonisk og fremstå i god kvalitet. 7.2 Omlægning af gader, pladser og belægninger, byudstyr, ombygninger samt ændringer i gadebilledet skal vurderes i sin helhed, og de enkelte projekter skal bidrage til et bedre bymiljø. 7.3 I forbindelse med planlægning og udpegning af byfornyelsesprojekter vil projektets betydning for bymiljøet indgå som en del af prioriteringsgrundlaget. 7.4 Varde Kommune vil sikre, at de centralt beliggende bymiljøer bevares, og at omdannelse og nybyggeri sker i respekt for områdets arkitektoniske og kulturhistoriske værdier. 7.5 Ændringer af bevaringsværdige miljøer og bebyggelser med tilhørende omgivelser skal ske under hensyntagen til bebyggelsens helhedspræg og med respekt for bygningernes oprindelige udtryk og materialer. 7.6 Generelt gælder, at om- og nybyggeri skal tilpasses områdets karakter og bygningsproportioner og fremstå i god arkitektonisk kvalitet. 7.7 Bygninger med et mere moderne formsprog kan ikke opføres i områder med kulturhistoriske værdier, medmindre det kan godtgøres, at de kulturhistoriske værdier ikke forringes, og at bymiljøet tilføres nye kvaliteter og dimensioner. Lokalplanens bestemmelser sikrer, at det lokalplanen muliggør, vil ske i respekt for det eksisterende bymiljø i Varde midtby og i overensstemmelse med overstående retningslinjer. Bevaring og udbygning af købstadsmiljøet Kommuneplanen foreskriver at bevarings- og bymidteplanlægningen i Varde tager udgangspunkt i det karakteristiske købstadsmiljø. Bymidten repræsenterer dels en række generelle træk, der er typiske for ældre danske købstæder; dels specifikke træk betinget af byens geografiske og historiske forudsætninger, særlige bygningstraditioner m.v. Købstadsmiljøet skal søges understøttet ved, at bevare og udbygge den middelalderlige 8

11 REDEGØRELSE gade- og bebyggelsesstruktur og søge blandingen af boliger og erhverv fastholdt. Landskabelige forhold - landskabskarakterområde En del af lokalplanområdet ligger indenfor Landskabskarakterområde 6 Billum Alslev Marsklandskab Lokalplanområdet afgrænses mod syd af Varde Å og ådalen som er omfattet af rekreative, landskabelige og biologiske interesser. Ådalen indgår som bynært rekreativt område for Varde og der er udarbejdet en plejeplan. Planen er blandt andet, at genskabe det tidligere kulturlandskab med græssende kvæg og høslet, at hindre tilgroning, at bevare og forbedre vilkårene for dyre- og plantelivet og at give offentligheden mulighed for naturoplevelser gennem etablering af stinet. indblikket til kirken eller virker forstyrrende på kirkens nære omgivelser. Beplantning, der visuelt slører og forringer indblikket til kirken, skal undgås. Eksisterende beplantning og høje træer på matrikel nr. 49t er i dag med til at sløre indblikket til kirken fra Torvegade og Torvegade-broen. Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres nybyggeri i området, der i mindre omfang risikerer at sløre indblikket til kirken fra Torvegade. Lokalplanen fastlægger bestemmelser for bygningsstørrelser og højder, der sikrer at kirketårnet forsat vil være synligt fra Torvegade. Det vurderes at den nye bebyggelse vil tilføje bymæssige kvaliteter til området, der godtgøre at indblikket til kirken kan forringes en smule visse steder langs torvegade. Drikkevandsinteresser Lokalplanområdet ligger inden for et område med drikkevandsinteresser. Kirkeomgivelser Inden for lokalplanområdet er der udpeget kirkeomgivelser omkring Sct. Jacobi Kirke. Kirkelandskabet er kirkens nære omgivelser og består af en indblikszone og en baggrundszone. Indblikszoner er arealerne mellem kirken og den vej, hvorfra indblik er mulig. Baggrundszoner er arealerne, som i forhold til den vej hvorfra der er indblik, danner baggrund for kirken. Påvirkning af indblikket til kirketårnet Ovenstående kort viser, ved den indtegnede kile, hvor der kan ske en påvirkning af indblikket til kirketårnet. Konklusion Lokalplanen er således i overensstemmelse med Kommuneplan Kirkeomgivelser Sct. Jacobi kirke I henhold til Kommuneplan kan der kun opføres bygninger eller tekniske anlæg mv. i kirkelandskabet, hvis byggeriet eller anlægget ikke visuelt slører eller forringer 9

12 REDEGØRELSE Kommuneatlas Varde Bymidteplan Lokalplanen er omfattet af: Masterplan for Varde Midt Bevaringsplan og registrant 1976 for Varde bymidte Facade- og skiltevejledning Lokalplanen er omfattet af facadevejledningen for Varde Bymidte: Bymiljø, facader og skilte. Vejledning for Varde Bymidte. Retningslinierne heri skal respekteres. Kommuneatlas Varde Et væsentligt grundlag for planlægningen i bymidten er Kommuneatlas Varde, der blev udarbejdet i samarbejde mellem Planstyrelsen og Varde Kommune i Kommuneatlasset omfatter en kortlægning og registrering af enkeltbygninger, der er opført før 1940 med henblik på at fastlægge deres bevaringsværdi. Endvidere er udvalgte bevaringsværdige sammenhænge beskrevet. De beskrevne bevaringsværdier skal i forbindelse med kommune- og lokalplanlægning søges fastholdt eller forbedret. Torvegade og Slotsgade indgår som en del af den bevaringsværdige gadestruktur. Vejledning for Varde bymidte Kulturarvsatlas Vadehavet Lokalplanområdet indgår som en del af den bevaringsværdige bymidte i Varde. Området indeholder bygninger med middel bevaringsværdi, nemlig Slotsgade 3 og 5. Lokalplanen opretholder de udpegede bevaringsværdige kvaliteter i kommuneatlas Varde. Slotsgade og Torvegade bidrager til opretholdelse af kulturmiljøet, ved etablering af flere rumskabende bygninger og sigtelinjer langs gadeforløbende. Vadehavet Kulturarvsatlas Varde bys vejstruktur er udpeget, af Kulturarvstyrelsen, som et af de 77 kulturmiljøer, der er udpeget i Vadehavsregionen i forbindelse med 10

13 REDEGØRELSE udgivelsen af Vadehavets Kulturarvsatlas. Kulturmiljøerne er udvalgt på baggrund af en karakteristik af de naturmæssige, landskabelige, kulturhistoriske og arkitektoniske hovedtræk. De bærende bevaringsværdier består af systemet af veje, der i århundreder har strålet ind mod Varde, sammen med den centrale bydels middelalderlige gadenet. Kulturmiljøet er sårbart over for gadegennembrud, omlægninger og sløjfning af gader og indfaldsveje. Lokalplanområdet indgår som en del af den bevaringsværdige bymidte i Varde. Den nye bebyggelse ved Slotsgade og Torvegade bidrager til at opretholde vejstrukturen, da der etableres flere rumskabende bygninger og sigtelinier langs gadeforløbende og ved de offentlige pladser. Omlægningen af Slotsgade og Torvegade vil tage hensyn til den oprindelige struktur og blive tilpasset det øvrige gadenet. afledt på grunden med LAR, skal afledes til regnvandsledningen. LAR står for Lokal Afledning af Regnvand og kan udføres som grønne tage, permeable belægninger på befæstede arealer og lignende. Lokalplanen giver mulighed for, at der kan etableres underjordiske forsinkelsesbassiner til regnvand. Underjordiske forsinkelsesbassiner kan etableres indenfor delområde 2 og 3. Trafikforhold Trafik og miljøhandlingsplanen for Varde by I trafik og miljøhandlingsplanen for Varde by beskrives de fremtidige mål for trafikken i byen. Det er visionen, at byen skal være for alle trafikanter. Det betyder at trygheden skal være høj, hvad enten man færdes til fods, cykel eller i bil. Ligeledes skal trafiksikkerheden og tilgængeligheden være god for alle. De primære trafikveje danner en ringvej rundt om byen, der kan lede gennemkørende trafik uden om byen og samtidigt kan fordele trafikken til bymidten ad de forskellige radialveje. Skitse visende bevaringsværdig gadestruktur Vandforsyningsplan Lokalplanområdet er beliggende i vandforsyningsområdet for Varde Kommunes forsyningsafdeling. Varmeforsyningsplan, Lokalplanområdet skal ifølge kommunens varmeplanlægning fjernvarmeforsynes fra Varde Kommunes forsyningsafdeling. Spildevandsplan Lokalplanområdet er omfattet af kommunens spildevandsplan. Spildevand ledes til Varde renseanlæg. Varde Kommune ønsker, at udlægge området som separatkloakeret i et tillæg til spildevandsplanen. Det vil sige, at der skal etableres et to-strenget kloaksystem med regnog spildevand i adskilte ledninger. Det overfladevand (regnvand) som ikke bliver De sekundære trafikveje (Torvegade og Slotsgade) danner til sammen de radiale forbindelser mellem det primære vejnet og bymidten samt en ringvej rundt om selve bymidten, således at denne aflastes mest muligt for gennemkørende trafik. Lokalvejene skal sikre adgang til den enkelte bebyggelse. Torvegade er udpeget som sekundær trafik og hastigheden er fastlagt til 40 km/t. Cykelsti prioritet ved Slotsgade I trafik og miljøhandlingsplanen for Varde by er der planlagt en fremtidig cykelsti/-bane langs Slotsgade. Den nye bebyggelse mod Slotsgade er flyttet 2 meter væk fra vejen i forhold til eksisterende bygninger, for derved at give plads til en fremtidig cykelsti på den sydlige side af Slotsgade. Trafiksikkerhedsplan - og miljøhandlingsplan Lokalplanområdet er omfattet af og i overensstemmelse med Trafiksikkerhedsplan for Varde Kommune. Lokalplanområdet er omfattet af Bekendtgørelse for standsning og parkering i Varde Kommune. 11

14 REDEGØRELSE Klima Ren Kommune Lokalplanen fastsætter at boligbebyggelse skal opføres svarende til mindst lavenergibygning klasse 2015*. Dette er med til at følge Varde Kommunes målsætning om at nedbringe CO2- udledningen ved blandt andet opførelse af lavenergi bebyggelse. *Fra 2015 skal ny boligbebyggelse mindst overholde krav til energirammer for standardbyggeri, fastsat i bygningsreglementet på tidspunktet for ansøgning om byggetilladelse. 12

15 REDEGØRELSE FORHOLD TIL ANDEN LOVGIVNING Miljøvurdering Der er foretaget en screening efter lov om miljøvurdering af planer og programmer for at se om der er behov for at foretage en miljøvurdering. Konklusionen af screeningen er, at lokalplanen ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet, og at der ikke er behov for en nærmere undersøgelse af miljøforholdene. Byrådet har derfor besluttet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Miljøscreeningen foreligger i et selvstændigt notat, der kan rekvireres ved Team Plan, Varde Kommune, samt ses på Varde Kommunes hjemmeside: Internationalt naturbeskyttelsesområde Natura 2000 Ifølge bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter (Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007) kan et planforslag ikke vedtages, hvis gennemførelse af planen kan betyde: at planen skader Natura 2000-områder, at yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyrearter, der er optaget i habitatdirektivets bilag IV, litra a) kan blive beskadiget eller ødelagt, eller at de plantearter, som er optaget i habitatdirektivets bilag IV, litra b) i alle livsstadier, kan blive ødelagt. Lokalplanområdet omfatter en mindre del af Varde å der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde (Natura område). EF-Habitatområde ved Varde Å vest for Varde EF-fuglebeskyttelsesområde ved engarealer ved Ho Bugt Ramsar-områder ved Vadehavet. Åen og området beliggende syd for lokalplanområdet er udpeget som Ramsarområde (nr. 27 Vadehavet), EFfuglebeskyttelsesområde (nr. 49 Engarealer ved Ho Bugt) og EF-habitatområde (nr. 78 Vadehavet med Ribe Å, Tved Å og Varde Å vest for Varde) og udgør et internationalt naturbeskyttelsesområde. Bevaringsmålsætningen for de internationale naturbeskyttelsesområder er at sikre og genoprette en gunstig bevaringsstatus for de arter og naturtyper, områderne er udpeget for. For Ramsarområderne er målsætningen endvidere at beskyttelsen skal fremmes. I henhold til bekendtgørelse om afgrænsning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder kan der i disse områder ikke udlægges areal til byzone, planlægges nye større vejanlæg m.m. I redegørelsen til planforslag, som enten i sig selv eller i forbindelse med andre planer kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, skal der, under hensyn til bevaringsmålsætningen for området, indgå en vurdering af forslagets virkninger på det internationale naturbeskyttelsesområde, herunder på områdets naturtyper og levesteder samt de arter, området er udpeget for at bevare. Ramsarområde nr. 27 Vadehavet Ramsarområder er vådområder med så mange vandfugle, at de har international betydning og skal beskyttes. Det er de store fuglekoncentrationer i Vadehavet, der ligger til grund for udpegningen af Ramsarområdet. Det vurderes, at gennemførelsen af lokalplanen næppe vil påvirke forekomsten af vandfugle i Varde ådal i negativ retning, idet lokalplanområdet er beliggende i bymæssig bebyggelse og ikke berører eller påvirker de udpegede engarealer i ådalen. EF-fuglebeskyttelsesområde nr. 49 engarealer ved Ho Bugt EF-fuglebeskyttelsesområder er udpeget på grund af vigtige forekomster i området af arter på EF-fugledirektivets bilag I og trækfugle som forekommer i området med mere end 1 % af den berørte bestand. Udpegningsgrundlaget for EFfuglebeskyttelses- område nr. 49 er bestande af: 13

16 REDEGØRELSE Ynglende Hedehøg, Blå kærhøg, Engsnarre, Blåhals og trækkende Klyde. Lokalplanen er beliggende i et område med bymæssig bebyggelse, og dette område er ikke relevant for de nævnte fuglearter.det vurderes derfor, at gennemførelsen af lokalplanen ikke vil påvirke de fuglearter, der ligger til grund for udpegningen af EFfuglebeskyttelsesområdet.. EF-Habitatområde nr. 78 Vadehavet med Ribe Å, Tved Å og Varde Å vest for Varde EF-Habitatområder er områder med et væsentligt indhold af planter, dyr og/eller naturtyper som fremgår af EF-Habitatdirektivet. Udpegningsgrundlaget for EF-Habitat nr. 78 er forekomst af følgende dyrearter: Flodlampret, Havlampret, Bæklampret, *Snæbel, Stavsild, Laks, Odder, Gråsæl, Spættet sæl og Marsvin og forekomst af følgende naturtyper: Sandbanker med lavvandet vedvarende dække af havvand Flodmundinger Mudder- og sandflader blottet ved ebbe *Kystlaguner og strandsøer Større lavvandede bugter og vige Rev Vegetation af kveller eller andre enårige strandplanter, der koloniserer mudder og sand Vadegræssamfund Strandenge Forstrand og begyndende klitdannelser Hvide klitter og vandremiler *Stabile kystklitter med urteagtig vegetation (grå klit og grønsværklit) *Kystklitter med dværgbuskvegetation (klithede) Kystklitter med havtorn Kystklitter med gråris Kystklitter med selvsåede bestande af hjemmehørende træarter Fugtige klitlavninger Indlandsklitter med lyng og visse Indlandsklitter med åbne græsarealer med sandskæg og hvene Ret næringsfattige søer og vandhuller med små amfibiske planter ved bredden Kalkrige søer og vandhuller med kransnålalger Næringsrige søer og vandhuller med flydeplanter eller store vandaks Brunvandede søer og vandhuller Vandløb med vandplanter Våde dværgbusksamfund med klokkelyng Tørre dværgbusksamfund (heder) Overdrev og krat på mere eller mindre kalkholdig bund (* vigtige orkidélokaliteter) *Artsrige overdrev eller græsheder på mere eller mindre sur bund Tidvis våde enge på mager eller kalkrig bund, ofte med blåtop Plantesamfund med næbfrø, soldug eller ulvefod på vådt sand eller blottet tørv Rigkær Stilkegeskove og -krat på mager sur bund * Skovbevoksede tørvemoser *Prioriterede naturtyper og arter, det vil sige naturtyper og arter, der er ved at forsvinde eller trues af udryddelse inden for EU. Som nævnt indgår en mindre del af Varde Å i lokalplanområdet, og dette vandløb er formentlig naturtypen Vandløb med vandplanter. Herudover berører lokalplanen ikke naturtyper, der ligger til grund for udpegningen af habitatområdet. Det vurderes, at gennemførelse af lokalplanen næppe vil påvirke Varde Å og dens plante- og dyreliv, såfremt der tages forholdsregler for at undgå udsivning af forurenende stoffer m.v. under anlægsarbejdet. Samlet vurdering af konsekvenser En mindre del af lokalplanområdet ved Varde Å er beliggende indenfor det internationale naturbeskyttelsesområde. Lokalplanen ændrer ikke ved eksisterende forhold ved Varde Å. Arealet beliggende umiddelbart nord for åen henligger i dag som en grusbelagt offentlig plads, der anvendes rekreativt af byens borgere. Arealet nord for nævnte plads anvendes i dag som offentlig parkeringsplads. Lokalplanen åbner mulighed for etablering af ny havneplads på det grusbelagte areal og det asfalterede offentlige parkeringsareal. Der åbnes mulighed for nybyggeri nord for den eksisterende parkeringsplads mod havnepladsen samt langs Torvegade og Slotsgade. Der åbnes ligeledes mulighed for etableringen af café- og kioskbygninger indenfor afgrænsede byggefelter på den nye havneplads. Med henvisning til ovenstående vurderes det samlet, at gennemførelse af lokalplanen vil kunne ske uden at påvirke Natura området negativt. Vurderingen er primært begrundet i, at der er tale om et område med bymæssig bebyggelse uden særlig relevans 14

17 REDEGØRELSE for arterne og naturtyperne fra udpegningsgrundlaget. Varde Kommune vurderer desuden, at lokalplanen ikke vil medføre nogen negative påvirkninger af bilag IV-arter. Planloven Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger indenfor kystnærhedszonen, som er en ca. 3 km bred zone langs kysten. I kystnærhedszonen må der kun udlægges areal til byggeri, anlæg m.v., hvis der foreligger en særlig planmæssig og/eller funktionel begrundelse for den kystnære placering. Planlovens 35 stk. 3 hindrer ikke at der kan meddeles tilladelse til en hensigtsmæssig udnyttelse af bebyggelse til f.eks. turistmæssige formål eller ferie- og fritidsfunktioner. Lokalplanen giver mulighed for at der kan opføres ny bebyggelse samt erstatningsbyggeri for eksisterende bebyggelse beliggende Slotsgade 3 og 5 samt Torvegade 12 og 16. Konsekvenserne af den nye bebyggelse vurderes at være af mindre betydning set i forhold til byens samlede struktur. Bebyggelsen vil indgå som en del af den eksisterende bystruktur og vil dermed falde ind med byens bygningskroppe og arkitektur. Der er yderligere i lokalplanen fastlagt bestemmelser for ny bebyggelses udseende og placering, så denne tager mest mulig hensyn til værdierne i byen samt det omkringliggende landskab ved Varde ådal. Nybyggeri skal i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse følges af en visualisering af bebyggelsen påvirkning på området i forhold til den kystnære beliggenhed. Åbeskyttelseslinjen Varde å 3 beskyttet naturområde Beskyttede vandløb Varde Å Lokalplanens realisering vurderes ikke at ændre på forholdene i Varde Å. Beskyttelseslinier v fortidsminder Inden for lokalplanområdet er der en fortidsmindebeskyttelseslinje omkring Voldstedet ved slotsbanken, Fredningsnr: Ændringer af tilstanden som, terrænændringer, stianæg, beplantninger med træer o.l. indenfor beskyttelseslinjen kræver dispensation af Varde Kommune. Byggefelt 5 er placeret udenfor beskyttelseslinjen. Lokalplanens virkeliggørelse ændrer derfor ikke på området inden for fortidsmindets beskyttelseslinje. Naturbeskyttelsesloven Åbeskyttelseslinje Inden for lokalplanområdet ligger der: Åbeskyttelseslinien for Varde Å Åbeskyttelseslinjen omfatter matriklerne matrikel nr. 46n, 48b samt del af 7000d. I lokalplanen gives der mulighed for at etablere en cafe/kiosk på matrikel nr. 46n. Det vil kræve dispensation fra Åbeskyttelseslinjen inden der kan gives tilladelse til nybyggeri, terrænændringer, beplantning mv. på matriklen. 15

18 REDEGØRELSE Fortidsmindebeskyttelseslinje. Jordforureningsloven Lokalplanområdet er områdeklassificeret ifølge jordforureningsloven. Støjforhold Da lokalplanområdet grænser op til Slotsgade og Torvegade, der er sekundære trafikveje med deraf følgende støjbelastning, skal der ved nybyggeri sikres, at støjniveauet på de indendørs og udendørs opholdsarealer overholder Miljøstyrelsens vejledning. Der henvises til Miljøstyrelsens vejledning nr. 4 fra 2007 Støj fra veje. Vejloven Der skal i forbindelse med byggeansøgning fremsendes et vejprojekt med en plan for vejprojektet og parkeringsarealer, belægning, befæstelse, afvanding mv. 16

19 REDEGØRELSE Museumsloven I forbindelse med jordarbejder, f.eks. ved bygge- og anlægsarbejder, kan der dukke spor af fortidsminder op, hvorved anlægsarbejdet ifølge museumsloven skal stoppes og fundet anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum, der derefter træffer beslutning om det videre forløb, jf. 27, stk. 2 og 3 i museumsloven. Arkivalsk Kontrol Museet for Varde By og Omegn har gennemført arkivalsk kontrol og gør opmærksom på, at der i forbindelse med anlægsarbejder i lokalplanområdet er stor sandsynlighed for at støde på fortidsminder i form af bebyggelse fra vikingetid og middelalder. Fundene kan ifølge Museumsloven forlanges undersøgt for bygherrens regning. Med henblik på at undgå forsinkelse af anlægsarbejdet og uforudsete udgifter, er der mulighed for at få foretaget en forundersøgelse, inden anlægsarbejdet i gangsættes. I henhold til museumsloven skal Museet for Varde By og Omegn foretage en omkostningsfri arkivalsk kontrol i forbindelse med lokalplanforslag, og såfremt de bliver anmodet herom forud for større bygge- og anlægsarbejder. Museet fremkommer efter den arkivalske kontrol og evt. en mindre forundersøgelse med en udtalelse om, hvorvidt eventuelle anlægs- og byggearbejder indebærer risiko for ødelæggelse af væsentlige fortidsminder, og om det vil være nødvendigt at gennemføre arkæologiske undersøgelser, inden anlægs- eller byggearbejdet gennemføres. Kendte fund og fortidsminder i nærheden af lokalplansområdet. Museet har bl.a. gennemført en stor undersøgelse i Jacobi Skoles område 2007 og 2008, hvor der blev gjort meget rige fund fra middelalderen og det er sandsynligt at denne bebyggelse fortsætter helt ned til åen. Museet for Varde By og Omegn vil meget gerne inddrages, så hurtigt som muligt, når der er konkrete anlægsplaner og man må forudse omfattende arkæologiske undersøgelser. For at imødegå forsinkelser og fordyrelse af anlægsarbejdet, vil det derfor være en god ide at foretage en forundersøgelse inden anlægsarbejdet igangsættes. Ifølge 26 stk. 2 i museumsloven skal også udgiften til større forundersøgelser afholdes af den for hvis regning jordarbejdet udføres. Kulturarvsstyrelsen kan i særlige tilfælde søges om tilskud. Viser en forundersøgelse, at der findes fortidsminder på arealet, vil disse skulle udgraves på bygherres regning. Der er dog mulighed for at søge om tilskud hos Kulturarvsstyrelsen. Museet for Varde By og omegn tilbyder ved betaling at foretage en forundersøgelse Spørgsmål vedrørende museumsloven eller de arkæologiske undersøgelser kan rettes til Arkæologisk Afdeling på Museet for Varde By og Omegn, Lundvej 4, 6800 Varde, tlf , eller pr. mail 17

20 REDEGØRELSE TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER END VARDE KOMMUNE Lokalplanens virkeliggørelse forudsætter ikke tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end Varde Kommune. SERVITUTTER For lokalplanområdet gælder følgende deklarationer: Matr. nr. 46n og 48b Varde Bygrunde Ejer: Varde kommune 1. 16/ Dok. om færdselsret 2. 6/ Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. 3. 3/ Dok. om bebyggelse, benyttelse mv / Dok. om forsynings- /afløbsledninger Ad 1) Deklarationen omhandler en ret for ejer af matr.nr. 46e til færdsel ad 2 alen bred sti over matr. nr. 46a (nu både 46a og 46 ) Stien er vist på medfølgende kortbilag. Stien ligger udenfor lokalplanområdet. Ad 2) Deklarationen bestemmer at kommunen, der dengang købte matr. nr. 48b, skal anbringe raftehegn i skellet mellem matr.nr. 48a og 48b, samt at matr. nr. 48b ingensinde må bebygges, og at ejeren afmatr. nr. 48a skal have adgang til åen gennem en højest 1,5 meter bred låge i hegnet. Ad 3) Deklarationen forpligtiger kommunen ved køb af matr.nr. 46n, at anbringe raftehegn i skellet mellem matr.nr. 46h og 46n, at matr. nr. 46n ingensinde må bebygges og at den til en hver tid værende ejer afmatr. nr. 46h skal have adgang til åen gennem en låge i hegnet. Ad 4) Deklarationen omhandler bestemmelser om kloakledning på matr. nr. 46, uden for lokalplanområdet. Herudover er der bestemmelse om, at ejerne afmatr. nr. 46 har ret til færdsel ad 1,25 m bred sti (2 alen) over matr. nr. 46n. Der er i ovenstående nævnt forhold omkring adgangsret til åen for ejerne af matr. nr. 46e, 46, 46h og 48a - alle rådighedsservitutter, som umiddelbart ikke kan fortrænges af en lokalplan. Det er således med planlægning af arealerne for matr. nr. 46n og 48b iagttaget, at retten til færdsel for naboerne eksisterer i form af tinglyste deklarationer. Matr. nr. 49a og 49u Varde Bygrunde Ejer: Torvegade 10 Aps 1. 12/ Dok. om vands benyttelse 2. 18/ Dok. om forsynings-log afløbsledning 3. 10/ Dok. om udstykkede parceller 4. 11/ Dok. om forsynings-log afløbsledninger 5. 20/ Dok. om oversigt Ad 1) Har ingen betydning for lokalplanens indhold - omhandler tidligere engparceller ned til åen Ad 2) Det vurderes, at servitutten er uaktuel, da den omtaler ældre kloakeringer og afvanding til eng. Det vurderes, at afvandingen nu sker gennem offentlig kloak i offentlig vej. Ad 3) Har ingen betydning for lokalplanens indhold - omhandler vedligehold af skråningsanlæg mod Torvegade Ad 4) Deklarationen, omfatter en ret for Varde Kommune til at efterse og vedligeholde det på den sydlige del af matr. nr. 49u værende offentlige kloakanlæg. Det kan ikke vurderes, om anlægget fortsat er i brug, men det skønnes, at anlægget i så fald ligger uden for det område der ifølge lokalplanen skal bebygges. Ad 5) Deklarationen pålægger matr. nr. 49a og 49u et oversigtareal på 15x50 meter. Oversigtsarealet ligger udenfor den påtænkte bebyggelse men inden for et nyt bytorv, hvor der ønskes plantet solitære træer. Matr. nr. 49b Varde Bygrunde Ejer: Varde Kommune 1. 12/ Dok. om færdselsret 2. 29/ Dok. om transformatorstation Ad 1) Deklarationen bestemmer, at ejerne af matr.nr. 49d har ret til færdsel ad nærmere bestemt areal på matr. nr. 49b og 49d, ligesom ejerne af matr.nr. 49d også har ret til at have kloakledning til afvanding liggende i samme areal som færdselsretten. Ejeren af 49b har ret til færdsel på matr. nr. 49d på et nærmere 18

fff Varde Kommune LOKALPLAN 23.01.L01 Omdannelse af området ved Torvegade, Slotsgade og havnepladsen i Varde

fff Varde Kommune LOKALPLAN 23.01.L01 Omdannelse af området ved Torvegade, Slotsgade og havnepladsen i Varde fff Varde Kommune LOKALPLAN 23.01.L01 Omdannelse af området ved Torvegade, Slotsgade og havnepladsen i Varde VEJLEDNING LOKALPLAN 23.01.L01 OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Lokalplan

Læs mere

Skovlund FORSLAG TIL TILLÆG NR. BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE I SKOVLUND ENKELTOMRÅDE BL03 KOMMUNEPLAN AUGUST 2010 VARDE KOMMUNE

Skovlund FORSLAG TIL TILLÆG NR. BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE I SKOVLUND ENKELTOMRÅDE BL03 KOMMUNEPLAN AUGUST 2010 VARDE KOMMUNE Skovlund FORSLAG TIL TILLÆG NR. 07 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE I SKOVLUND ENKELTOMRÅDE 19.01.BL03 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2010-2022 - AUGUST 2010 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf

Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf i Kommuneplan 2010-2022 Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf September 2012 Esbjerg Kommune side 2 Kommuneplan 2010-2022 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde den 01-05-2012 Forslag til Ændring 2011.34 i kommuneplan

Læs mere

Den 7. maj 2013 vedtog Varde Byråd ovennævnte planer endeligt, i henhold til 27 i lov om planlægning.

Den 7. maj 2013 vedtog Varde Byråd ovennævnte planer endeligt, i henhold til 27 i lov om planlægning. Bytoften 2 6800 Varde Tlf. 79946800 Fax www.vardekommune.dk vardekommune@varde.dk Orientering om endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg 23 og Lokalplan 23.01.L01 Omdannelse af området ved Torvegade, Slotsgade

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Hvidbjerg Strandvej. Tane Hedevej. Forslag til TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01. i Øster Oksby

Hvidbjerg Strandvej. Tane Hedevej. Forslag til TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01. i Øster Oksby Tane Hedevej Hvidbjerg Strandvej Forslag til TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv i Øster Oksby ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - JULI 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger

Læs mere

Forslag til TILLÆG 26 Revision af rammebestemmelse i Fåborg

Forslag til TILLÆG 26 Revision af rammebestemmelse i Fåborg Forslag til TILLÆG 26 Revision af rammebestemmelse i Fåborg ENKELTOMRÅDE 06.01.BL01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - JULI 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg

Læs mere

TILLÆG NR. 13 REKREATIVT OMRÅDE VED LØNNE - FERIECENTER ENKELTOMRÅDE 13.10.R01 VARDE KOMMUNE

TILLÆG NR. 13 REKREATIVT OMRÅDE VED LØNNE - FERIECENTER ENKELTOMRÅDE 13.10.R01 VARDE KOMMUNE TILLÆG NR. 13 REKREATIVT OMRÅDE VED LØNNE - FERIECENTER ENKELTOMRÅDE 13.10.R01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2010-2022 - APRIL 2011 VEJLEDNING OPBYGNING Tillæg 13 til Kommuneplan 2010-2022 udgøres af en

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

TILLÆG NR. 9 OVERFØRSEL AF BOLIGOMRÅDE TIL BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE I SKOVLUND ENKELTOMRÅDERNE B04 OG BL03

TILLÆG NR. 9 OVERFØRSEL AF BOLIGOMRÅDE TIL BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE I SKOVLUND ENKELTOMRÅDERNE B04 OG BL03 TILLÆG NR. 9 OVERFØRSEL AF BOLIGOMRÅDE TIL BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE I SKOVLUND ENKELTOMRÅDERNE 19.01.B04 OG 19.01.BL03 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2010-2022 - AUGUST 2012 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING

Læs mere

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4

Læs mere

Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf

Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf i Kommuneplan 2010-2022 Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf Plan s oplæg af 11-01-2012 Ikke vedtaget side 2 Kommuneplan 2010-2022 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den. at offentliggøre Forslag til Ændring 2011.34

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune Ændring af rammeafgrænsning, bymidteafgrænsning og detailhandelsramme ved udvidelse af dagligvarebutik på Borgmester N. E. Hansensvej

Læs mere

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Indhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan

Indhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser

Læs mere

Hvidbjerg Strandvej. Tane Hedevej. TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv ENKELTOMRÅDE BL01. i Øster Oksby

Hvidbjerg Strandvej. Tane Hedevej. TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv ENKELTOMRÅDE BL01. i Øster Oksby Tane Hedevej Hvidbjerg Strandvej TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv i Øster Oksby ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - februar 2016 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag til dette

Læs mere

Tillæg nr. 5 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 5 til Herning Kommuneplan Forslag til Tillæg nr. 5 til Rammeområde Herning 11.C1, 11.C23 og 11.C31 Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen.

Læs mere

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I NDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

1. Lokalplanområdets forhold til omgivelserne og de tilstødende arealer og bebyggelser.

1. Lokalplanområdets forhold til omgivelserne og de tilstødende arealer og bebyggelser. ØVRIGE OPLYSNINGER Beskrivende tekst suppleres så vidt muligt med angivelser på målfaste kortbilag. Se i øvrigt vejledningen på side 6-8, vedrørende ansøgningens indhold og udformning. A. Basisoplysninger:

Læs mere

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06

Læs mere

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern

til Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern Forslag til Tillæg nr. 74 til, for et område til centerformål, Nygade, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 28. september 2016 1 Forord Kommuneplantillægget fastlægger

Læs mere

LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg. Næsset

LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg. Næsset LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg Næsset Skanderborg Kommune 1996 NDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 078 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLAN 11-9: Centerområde Rådhuscentret i Vojens LOKALPLANGRUNDLAG

LOKALPLAN 11-9: Centerområde Rådhuscentret i Vojens LOKALPLANGRUNDLAG Erhvervs- og Borgerservice Plan og Byg Dato: 28.11.2014 Sags nr.: 14/5340 Sagsbehandler: Anne Buur Ogilvie LOKALPLAN 11-9: Centerområde Rådhuscentret i Vojens LOKALPLANGRUNDLAG Indledning Haderslev Kommune

Læs mere

Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved.

Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Projektet omfatter bebyggelse i 3 etager i den sydlige del af ejendommen og rummer et mindre

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan

Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan TILLÆG 11 Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan 2009-2020. Silkeborg Byråd har 27. februar 2012 vedtaget tillæg 11 til Silkeborg Kommuneplan 2009-2020. Tillægget er udarbejdet

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige

Læs mere

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013 2025 for Holbæk Kommune

Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013 2025 for Holbæk Kommune Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013 2025 for Holbæk Kommune Ny detailhandelsramme for rammeområde 1.C14 Kirkestræde, Smedelundsgade og Jernbanevej i Holbæk Holbæk Kommune har den 6.

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune

Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune Kommuneplantillæg nr. 8 Kommuneplanramme Ma. Bl3 2015 Offentlighedsperiode Forslag til Kommuneplantillæg nr. 8 var sammen med forslag til lokalplan 101-4 fremlagt

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

Blåvandvej. Hvidbjerg Strandvej TILLÆG 24 UDVIDELSE AF C06 ENKELTOMRÅDE C06 TIL BLÅVANDVEJ

Blåvandvej. Hvidbjerg Strandvej TILLÆG 24 UDVIDELSE AF C06 ENKELTOMRÅDE C06 TIL BLÅVANDVEJ Blåvandvej Hvidbjerg Strandvej TILLÆG 24 UDVIDELSE AF 05.01.C06 TIL BLÅVANDVEJ ENKELTOMRÅDE 05.01.C06 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - MARTS 2016 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag til dette kommuneplantillæg

Læs mere

LOKALPLAN NR. 002.239

LOKALPLAN NR. 002.239 LOKALPLAN NR. 002.239 For et område ved Christinedalsvej og Niels Hansens Vej ~ (Jr / SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen august 1991 Hvad er en lokalpian En lokaiplan er

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

LOKALPLAN N R for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup.

LOKALPLAN N R for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup. LOKALPLAN N R. 079 for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup. Skanderborg Kommune 1996 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 079 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040

Læs mere

Centerområde Aastrupvej

Centerområde Aastrupvej 21 2013 Centerområde Aastrupvej Status Plannavn Baggrund og formål Kladde 21 2013 Centerområde Aastrupvej Kommuneplantillægget er udarbejdet på baggrund af et invester ønske om at omdanne dele af de eksisterende

Læs mere

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183

Læs mere

Tillæg nr. 26. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune, område til offentligt formål, Vedersø. Ortfoto Ringkøbing-Skjern Kommune o

Tillæg nr. 26. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune, område til offentligt formål, Vedersø. Ortfoto Ringkøbing-Skjern Kommune o Tillæg nr. 26 til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-, område til offentligt formål, Vedersø Ortfoto Ringkøbing- o Ringkøbing- 18. december 2014 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget fastlægger

Læs mere

Ansøgning om ændring af plangrundlag Nymindegab

Ansøgning om ændring af plangrundlag Nymindegab Ansøgning om ændring af plangrundlag Nymindegab Ansøgning LandSyd har på foranledning af lodsejer anmodet om ændring af plangrundlaget for ejendommene 5gb, 5cæ og 5ga Lønne Præstegård, Lønne beliggende

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan

Læs mere

BILAG 1A OVERSIGT OVER UDPEGNINGSGRUNDLAG I DE BERØRTE NATURA OMRÅDER OG POTENTIEL BETYDNING AF ÆNDREDE GØDSKNINGSNORMER

BILAG 1A OVERSIGT OVER UDPEGNINGSGRUNDLAG I DE BERØRTE NATURA OMRÅDER OG POTENTIEL BETYDNING AF ÆNDREDE GØDSKNINGSNORMER BILAG 1A OVERSIGT OVER UDPEGIGSGRUDLAG I DE BERØRTE ATURA 2000- OMRÅDER OG POTETIEL BETYDIG A ÆDREDE GØDSKIGSORMER af øget næringsstoftilførsel på atura 2000-r ( ), herunder habitat-( ) og fuglebeskyttelsesr

Læs mere

Masterplan Varde Midt

Masterplan Varde Midt ANDEL REKREATION >> Tillæg til Masterplan Varde Midt Projektforslag for omdannelse af området ved Torvegade, Slotsgade og havnepladsen i Varde 20110531 SHELL GRUNDEN - SLOTSGADE VARDE MASTERPLAN - SKITSEFORSLAG

Læs mere

25.01.B05. TILLÆG 29 Boligområde i Årre ENKELTOMRÅDE B05

25.01.B05. TILLÆG 29 Boligområde i Årre ENKELTOMRÅDE B05 25.01.B05 TILLÆG 29 Boligområde i Årre ENKELTOMRÅDE 25.01.B05 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - NOVEMBER 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forsalg til dette kommuneplantillæg har været fremlagt i offentlig

Læs mere

Indre By, Esbjerg. Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet

Indre By, Esbjerg. Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet Lokalplan 01-010-0018 Indre By, Esbjerg Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet Oplæg af 10/9 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for

Læs mere

Tillæg nr. 74 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 74 til Herning Kommuneplan Forslag Offentlig høring Tillæg nr. 74 til Rammeområde 42.B3 og 42.T1 Boligområde sydvest for Sinding Hovedgade Område til tekniske anlæg nordøst for Sinding Hovedgade Fremlægges fra den 15. september

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand Lokalplan nr. 143 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006 P-plads ved Hotel Nyborg Strand Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Forhold til anden planlægning...5 Forsyningsforhold...5

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Tillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade.

Tillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade. Lokalplan 01-010-0020 Indre By Tillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade. Vedtaget Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Krav til ny bebyggelse på den nordvestlige del af stadiongrunden ved Sanatorievej

Krav til ny bebyggelse på den nordvestlige del af stadiongrunden ved Sanatorievej Teknik og Miljø Dorthe Fogh Monrad November 2015 Teknisk bilag: Krav til ny bebyggelse på den nordvestlige del af stadiongrunden ved Sanatorievej Områdets bebyggelse skal fremtræde som tæt-lav/etage bebyggelse,

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus

Læs mere

LOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994

LOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994 LOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994 LOKALPLAN NR.116 FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ

Læs mere

Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens

Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens 31 2013 Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens Status Kladde Kommuneplan id 1486324 Tillæg nummer 31 2013 Plannavn Gælder for hele kommunen? Formål Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE. Tillæg nr. 2 til Lokalplan 45. Vedrørende udvidelse af Store Magleby Skole

DRAGØR KOMMUNE. Tillæg nr. 2 til Lokalplan 45. Vedrørende udvidelse af Store Magleby Skole DRAGØR KOMMUNE Tillæg nr. 2 til Lokalplan 45 Vedrørende udvidelse af Store Magleby Skole 1 INDHOLD REDEGØRELSE Lokalplantillæggets baggrund, eksisterende forhold samt en sammenfatning af indholdet side

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en

Læs mere

Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården

Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården Forslag til ændring 2013.58 Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården Marts 2014 Forslag til Ændring 2013.58 side 2 Kommuneplan 2014-2026 Forslag til Ændring 2013.58 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Forslag til Ændring 2014.06. Vester Vedsted By, Vadehavscenter i Vester Vedsted. Februar 2015

Forslag til Ændring 2014.06. Vester Vedsted By, Vadehavscenter i Vester Vedsted. Februar 2015 Forslag til Ændring 2014.06 Vester Vedsted By, Vadehavscenter i Vester Vedsted Februar 2015 Forslag til Ændring 2014.06 side 2 Kommuneplan 2014-2026 Forslag til Ændring 2014.06 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog

Læs mere

Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73

Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 NR. 73 For et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards Hotel i Videbæk Videbæk Kommune Lokalplan nr. 73 for et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards

Læs mere

Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG

Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens

Læs mere

LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte

LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 4-15 KØGE TEKNISKE SKOLE BOHOLTE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE: Lokalplanens baggrund og formål... 3 Lokalplanens indhold... 3

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE

HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold 2 Hvad er en lokalplan 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej

for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

Tillæg 6. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)

Tillæg 6. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 6 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret)

Læs mere

T I L L Æ G N R. 5 2 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN KOMMUNEPLAN Trekantområdet og Vejle Kommune

T I L L Æ G N R. 5 2 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN KOMMUNEPLAN Trekantområdet og Vejle Kommune T I L L Æ G N R. 5 2 Boligområde ved Svinholtvej og Vindingvej, Vinding Hører til lokalplan nr. 1237 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025 KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune Endelig godkendt

Læs mere

*! + '"!,-&#!&.& & /!&!/&!&/! 0! ".&/!! /& &.&!!&! &" 1"! /!& 1"&! /& /

*! + '!,-&#!&.& & /!&!/&!&/! 0! .&/!! /& &.&!!&! & 1! /!& 1&! /& / !" #!"#! # $%&! '!$&(! ) &&!!!! #" *! + '"!,-&#!&.& & /!&!/&!&/! 0! ".&/!! /& &.&!!&! &" 1"! /!& 1"&! /& /!-1"! &&/ "!1"!!!. 0!!!& 1"&0 &!222%!&!&/!&!/& )!&/!!!.& && &!.&& & 56 78 222 9 $!% 4."'& /!6 6

Læs mere

Kommuneplan Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted. Offentlig fremlagt

Kommuneplan Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted. Offentlig fremlagt TANNISBUGTVEJ KLITROSEVEJ Offentlig fremlagt 28. sept. 2016-22. nov. 2016 Kommuneplan 2013 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21 - Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted TRANEBÆRVEJ ØSTERVEJ MARGUERITEVEJ

Læs mere

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev. Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk

Læs mere

TILLÆG 12 Camping og feriecenter ved Hvidbjerg

TILLÆG 12 Camping og feriecenter ved Hvidbjerg TILLÆG 12 Camping og feriecenter ved Hvidbjerg Strand VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - MAJ 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Tillæg 12 til Kommuneplan 2013 har været i offentlig høring i 8 uger fra den

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-0306 PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I ndhold BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET

Læs mere

Lokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa

Læs mere

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

LOKALPLAN 144. For en del af Kastanievejkarreen i Kgs. Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 144. For en del af Kastanievejkarreen i Kgs. Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 144 For en del af Kastanievejkarreen i Kgs. Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................

Læs mere