ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. Udsigterne for Udenlandske aktører klar til at indtage Danmark

Transkript

1 Januar 211 ErhvervsNyt Udsigterne for 211 Læs mere side 3 Udenlandske aktører klar til at indtage Danmark Læs mere side 4 Parken gør op med fordomme Læs mere side 6 EDC Poul Erik Bech Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Læs mere side 19 Kvalitetsbyggeri til leje i Ørestaden Læs mere side 16 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

2 edc erhverv poul erik bech medarbejdere i danmark københavn & øvrige sjælland København Poul Erik Bech Valuar, MDE, MRICS København Jørn Søby valuar, MDE København Jørgen Jørgensen Direktør, civiløkonom, HD, MRICS København Knud Egehoved valuar, MDE Bjarne Bering Afdelingsdirektør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Poul Randrup MDE København København København København København København København København København København Helle Nielsen Partner, KAM, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE København Peter Holten-Jensen Property Swap Manager, Statsaut. ejd.mgl, valuar, MDE Jens Erik Hansen valuar, MDE København Lisbet H. Andersen Erhvervskoordinator Peter Wassard Ingeniør, civiløkonom, MDE København Gunnar Jørgensen valuar, MDE Jens Christian Laasholdt valuar, MDE København Hans Nielsen valuar, MDE Christian B. Jørgensen Erhvervskoordinator København Kristian Hartmann Salgs- og udlejningschef Thomas Riis valuar København Sabine Eriksen Erhvervskonsulent Thomas Rudlang Salgs- & udlejningschef, statsaut. ejdomsmægler, valuar, MDE Jeff Henriksen MDE København Tina Iburg Erhvervsrådgiver, statsaut. ejendomsmægler, MDE København Michael Thodsen HDFR, MDE København Helge Rud Larsen Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE København Lars Pries valuar, MDE København København København Hillerød Hillerød Roskilde Roskilde Roskilde Næstved syd-/sønderjylland Inge-Lise Jensen Erhvervskoordinator Børge S. Mensel Direktør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Julie Stener Nielsen Erhvervskoordinator Claus Fenger valuar, MDE Birgitte Skovholm Erhvervskoordinator Allan Arenkiel MDE Morten Bådstorp MDE, centerchef John Vogt MDE Niels Smith Valuar, MDE Kolding Kolding Kolding Kolding Kolding Marianne Bering Erhvervskoordinator Arno Starup Werner Erhvervschef, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Aabenraa Aabenraa Esbjerg Esbjerg Esbjerg Esbjerg Frank Jensen MDE Nicolaj Zander Olsen valuar, MDE Jesper Karmark MDE Henrik F. Krarup valuar, MDE Jørgen Bennett valuar, MDE Karsten L. Jensen Direktør Jesper Ølgaard Bloch valuar Knud Erik M. Pedersen valuar, MDE Jette Jørgensen Stataut. ejendomsmægler, MDE, erhvervskoordinator Midtjylland Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Søren Leth Pedersen Direktør, cand. merc., statsaut. ejd.mgl., valuar, MDE Hanne Snedevig Haun Erhvervskoordinator, advokatsekretær Jacob F. Sørensen Erhvervsrådgiver Klaus Bugge Andersen Erhvervsrådgiver Morten Kristensen Erhvervsrådgiver Aarhus Thomas Brauer Erhvervsrådgiver Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Silkeborg Thomas M. Kristensen Erhvervsrådgiver, cand. jur., statsaut. ejd.mgl., MDE Svend Kjær Erhvervsrådgiver Sanne V. Christensen Studiemedhjælper Gitte Andersen Studiemedhjælper Carsten Tungelund Direktør, KAM, H.D., statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Egon Bredtoft Erhvervskonsulent nordjylland Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Frank Jensen Direktør, Partner, CBA Stig Theilmann valuar, MDE, MRICS Arne Kærgaard valuar, MDE Martin B. Mikkelsen MDE John B. Bertelsen Erhvervsrådgiver Rikke Hansen MDE, Erhvervskoordinator Birthe Kjær Erhvervskoordinator Aalborg Mette B. Nørby Administrativ tranee poulerikbech.dk/erhverv københavn k herlev hillerød roskilde @edc.dk @edc.dk @edc.dk @edc.dk næstved odense kolding sønderjylland @edc.dk @edc.dk @edc.dk @edc.dk esbjerg aarhus silkeborg aalborg @edc.dk @edc.dk @edc.dk @edc.dk

3 Januar 211 Godt Nytår Med denne første udgave af EDC ErhvervsNyt i 211 vil vi gerne ønske alle vore kunder, samarbejdspartnere og modtagere af magasinet et godt nytår. Status for 21 er, at erhvervsejendomsmarkedet var præget af få handler, sammenlignet med årene før 28. Yderligere udviklede ledigheden sig i negativ retning med flere ledige kvadratmeter til erhvervsanvendelse. I særdeleshed steg ledigheden inden for lokaler til administrations- og kontoranvendelse. Med hensyn til udsigterne for 211 synes det som om, at der er en bedring på vej både inden for salg og udlejning. Den seneste konjunkturanalyse foretaget af EDC Erhverv viser en større optimisme blandt erhvervsmæglerne over hele landet. Undersøgelsen tager udgangspunkt i udbud og efterspørgsel af både ejendomme til salg og erhvervslokaler til leje. Yderligere er erhvervsmæglerne blevet spurgt om pris- og lejeniveau. Jørgen Jørgensen Direktør, HD, MRICS Både på 3 og 12 måneders sigt viser undersøgelsen en stigende optimisme blandt erhvervsmæglerne. Udsagnene er baseret på den udvikling, der fandt sted i de seneste 2 måneder af 21, hvor der faktisk skete en positiv udvikling i efterspørgslen efter erhvervsejendomme og erhvervslokaler til leje. Med hensyn til finansiering af ejendomskøb lyder der efterhånden også lidt mere positive toner fra både banker og realkreditinstitutter. Ikke at vi er tilbage før finanskrisen, men dog mere positive toner end meget længe, hvilket kan være med til at understøtte en god udvikling på erhvervsejendomsmarkedet. Uanset de mere positive signaler, som mærkes lige nu, er det vor opfattelse, at det er et godt ejendomsmarked at investere i, idet priserne stadigvæk er meget fornuftige sammenlignet med tidligere år. Det er også vor opfattelse, at prisudviklingen på erhvervsejendomme vil være meget moderat til neutral i 211. På udlejningsmarkedet ser vi heller ikke prisstigninger i den nære fremtid. Tværtimod kan man måske endda komme til at opleve lejereduktioner eller rabatordninger i forbindelse med overtagelse af eksisterende lejemål. Vi er rimelig positive for 211, som det også fremgår af ovennævnte, men der kan naturligvis komme ting på tværs, som kan ødelægge den positive udvikling lige nu. Som altid er vi parate til at tage en uforpligtende samtale med dig om næsten alle emner, der relaterer sig til fast ejendom. Ring eller skriv blot vi står parate. Med venlig hilsen og på gensyn Indhold: Artikler... 4 Jørgen Jørgensen Stillinger... 5 Investering... 7 Kontor Industri Retail Grunde

4 Udenlandske aktører klar til at indtage danmark 211 kan blive året, hvor udenlandske ejendomsinvestorer samt butikskæder skaber ny fremgang på markedet for erhvervsejendomme i de største danske byer. edc erhverv Poul erik bech har indledt et samarbejde med ONCOr International. I nteressen for at investere i danske erhvervsejendomme er stigende blandt udenlandske ejendomsselskaber og kapitalfonde og samtidig planlægger en række store udenlandske butikskæder at etablere sig i de største danske byer. Udlandet kan således blive en afgørende faktor, hvis markedet for erhvervsejendomme i 211 skal løfte sig ud af de senere års stagnation og hængedynd. Finanskrisen er nu kommet så meget på afstand, at investorerne og erhvervslejerne for alvor kommer på banen igen. Det er meget positivt for det danske marked, at vi nu ser de udenlandske investorer vise styrket interesse for danske ejendomme. Vi har køberne, men mangler sælgerne. Vi er derfor opsøgende og ude for at afsøge mulighederne i det aktuelle marked, siger Helle Nielsen, partner og key account manager i EDC Erhverv Poul Erik Bech. Hun vurderer, at de udenlandske investorers fornyede interesse for danske ejendomme skyldes en tro på, at det danske marked er stabilt med potentiale for fremgang. Desuden ønsker man at sprede risikoen på flere markeder, og her kan afskrivningsberettigede danske ejendomme være et godt supplement til ejendomme på mere volatile og risikofyldte markeder. Samarbejde med ONCOr EDC Erhverv Poul Erik Bech har netop indgået en samarbejdsaftale med ONCOR International, som er et netværk af erhvervsejendomsrådgivere og en af de førende spillere på de internationale ejendomsmarkeder. ONCORs medlemmer består af 5 uafhængige ejendomsmæglervirksomheder med flere end 17 kontorer i 32 lande spredt over hele verden. Timingen synes at være helt perfekt. Vi havde allerede udenlandsk efterspørgsel i milliardklassen på danske investeringsejendomme, inden vi indgik aftalen med ONCOR, og inden for den første uge fik vi takket være samarbejdet tilført efterspørgsel på yderligere et par mia. kr., siger Helle Nielsen. Efterspørgslen går på ejendomme til en kontantpris på 5 mio. kr. og derover. De mindre ejendomme er ikke interessante for de udenlandske ejendomsselskaber og kapitalfonde. Dermed retter de efterspørgslen mod den samme type af ejendomme, som de institutionelle investorer i Danmark er ude efter. Udlandet er klar til at købe til de priser og afkast, der er tilgængelige nu. For kontorejendomme har vi f.eks. købere fra 5,5 procent i afkast. Det spændende er, at to tredjedele af de udenlandske købere er nye aktører, der ikke tidligere har interesseret sig for Danmark, siger Helle Nielsen. UdeNlaNdSke lejere Ikke nok med, at udenlandske ejendomsinvestorer nu atter er klar til at skyde milliarder af kroner ind i det danske marked. Nu udviser en række meget spændende udenlandske lejere interesse for at etablere sig på dansk grund i det nye år. Her har samarbejdet med ONCOR på kort tid vist sig at være meget nyttigt. Mange internationale virksomheder, som samarbejder med en lokal erhvervsmægler, der er tilknyttet ONCOR, ser det som en naturlig ting at benytte sig af ONCOR s netværk, når de skal ind i nye lande, forklarer Helle Nielsen. Hun peger helt konkret på en aktuel sag, hvor en udenlandsk detailkæde ønsker at etablere sig i Danmark med beliggenheder. Typisk vil en sådan kæde etablere en flagskibsbutik centralt i København, mens man vil have filialer i alle de største danske provinsbyer. Her er EDC Erhverv Poul Erik Bech således den perfekte partner for ONCOR med sine i alt 12 erhvervscentre beliggende i København, Herlev, Hillerød, Roskilde, Næstved, Odense, Kolding, Sønderjylland, Esbjerg, Silkeborg, Aarhus og Aalborg. De udenlandske lejere kan vise sig at blive uhyre attraktive for erhvervsudlejerne. I udlandet har man tradition for at indgå meget længere lejekontrakter af ti års varighed eller derover. Vi ved jo, at kontrakter med lang opsigelighed forøger ejendomsværdien hos udlejer. De udenlandske virksomheder kommer til os, fordi de har brug for viden om dansk lovgivning, lejeniveauer og andre lokale forhold. Og jo flere af den slags forespørgsler vi får ind, jo større er behovet for internationale relationer, siger Helle Nielsen. INterNatIONal dimension For EDC Erhverv Poul Erik Bech betyder samarbejdsaftalen med ONCOR International, at man er med i et verdensomspændende netværk, hvis medlemmer alene i 29 globalt gennemførte 11.8 transaktioner inden for salg, udlejning og vurdering af erhvervs- og investeringsejendomme. Valget af ONCOR som international samarbejdspartner er en naturlig udvikling i vores vækststrategi. For at få det optimale udbytte af ONCORs globale netværk, er det yderst vigtigt at 4

5 ledige StillingEr Vi kan tilbyde dig: Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse og til indtræden som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse samt interne jobrokeringer. være landsdækkende. Vi har med vores 12 erhvervscentre og flere end 6 erhvervsmæglere og rådgivere, en størrelse på det danske marked, der netop gør det muligt at udnytte de muligheder, som ONCOR kan tilbyde, siger Poul Erik Bech. ONCORs netværk er under tilsyn af ONCOR International LLC, som er et datterselskab af Realogy Corporation. Gennem Realogy Corporation har ONCOR International LLC adgang til ressourcer fra en af verdens mest respekterede navne inden for formidling af fast ejendom. For vores danske erhvervsudlejere og projektudviklere betyder aftalen, at vi kan gøre endnu mere end før. Har man et større udviklingsprojekt undervejs, kan vi f.eks. hjælpe med at finde frem til potentielle lejere i udlandet. Sandsynligheden for at få internationale kapitalstærke lejere ind i sine lokaler, er nu blevet øget for vores danske kunder, fastslår Helle Nielsen. Som et helt aktuelt eksempel nævner hun den enekommissionsaftale, som PARKEN har indgået med EDC Erhverv Poul Erik Bech om udlejningen af erhvervsdelen af det danske nationalstadion. Her er det helt oplagt også at søge efter internationale lejere, der søger et markant lejemål med høj repræsentativ værdi. Vejen til udlandet Trafikken går ikke blot fra udlandet og ind i Danmark. Der er også danske virksomheder, som i disse år går og planlægger en international ekspansion eller udflytning. For vores danske kunder medfører det nye, internationale samarbejde langt større muligheder for at blive serviceret i udlandet med den størst mulige faglige kompetence, siger Helle Nielsen. Samarbejdet med ONCOR International betyder også, at EDC Erhverv Poul Erik Bech naturligvis vil være repræsenteret på de internationale ejendoms-events, herunder MIPIM i Cannes. Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende position i Danmark, og udvikle os som en innovativ og international mæglervirksomhed, med netop de muligheder og udfordringer dette giver og kræver for dig som medarbejder. edc Poul erik bech - erhverv Erhvervsmægler Køge Bugt-området, Odense, Midtjylland Erhvervsdirektør/partner Odense Vurderingsmægler Øst- og Midtjylland edc Poul erik bech - bolig Boligbutiksleder med partnerpotentiale Hovedstaden, Valby, Frederikssund Boligmægler Herlev, Gentofte, Allerød, Frederikssund, Kolding Se mere på poulerikbech.dk/erhverv For vores danske kunder medfører det nye, internationale samarbejde langt større muligheder for at blive serviceret i udlandet med den størst mulige faglige kompetence 5

6 PARKEN gør op med fordomme Det er altid spændende at få lejemål i markante ejendomme til udlejning, bl.a. er opmærksomheden stor fra såvel potentielle lejere som fra pressen. I tilfældet Parken, er det for pressens vedkommende Parken som institution, der henter spaltemillimeter, og ikke lokalerne. Uanset om vi taler om Parkens kontorlokaler, eller om vi taler om en hvilken som helst anden kontorejendom, er det markedet, der bestemmer lejen ganske enkelt udbud og efterspørgsel. Desværre betyder det for de mere kendte ejendomme som Parken, at der også hersker fordomme og misforståelser. Parken har været ramt af misforståede opfattelser om, at lejen har været for høj, og at der ikke er så mange lejere i kontortårnene. Begge fordomme er helt forkerte lejen starter allerede ved 1.3 kr. pr. m² og har dertil lave driftsomkostninger. Den anden fordom omkring en høj tomgangsrate er der heller ikke hold i. Mere end 6 % af tårnene er allerede udlejet og det indbefatter også de nye kontortårne. Fra Parkens lejemål kan man allerede fra 2. etage nyde lys og luft samt skue udover Københavns tage og til de grønne arealer i Fælledparken. Som lejer i Parken vil man fortabe sig i igangværende events, koncerter og fodboldkampe, og hvem kan ikke undgå at lade sig imponere, når der i løbet af få dage efter at der har været afholdt speedway på grønsværen, er et stort team der lægger nyt græs til den kommende fodboldkamp. Der sker hele tiden noget nyt. Der er ingen anden ejendom i København, hvor man bliver tilskuer på samme måde og hvor lidt af eventstemningen forplanter sig til kontorpladserne. En velfungerende kantineordning, hvor selv den lille virksomhed kan tilslutte sig en frokostordning, med sund og lækker mad og tillige være et hus hvor konferencefaciliteter til arrangementer er inhouse. Ikke bare et kontorhus, men en eksponeringsmulighed! Udover at være et kontorhus er et lejemål i Parken en mulighed for lejerens virksomhed at opnå en added value i form af større synlighed af lejerens logo på facaden af Danmarks Nationalstadion. Med direkte adgang for tilkøb af bandereklamer, hvor 4. besøgende gang efter gang kan blive eksponeret for lejerens reklamebudskab, en fodboldkamp eller musikevent, opnås yderligere en markant synlighed og synergi. Vi skal heller ikke glemme, at Parkens beliggenhed er helt unik ved motorvejens afslutning, gode parkeringsfaciliteter og som nævnt en lækker kantineordning. Vi vurderer og sætter det relevante team til at udleje enhver ejendom, ud fra det behov og de fordele og udfordringer den enkelte ejendom har, præcis på samme måde, som vi agerer, når vi har en potentiel lejer. For begge parters vedkommende skal vi skabe den rigtige løsning, der passer i det pågældende tilfælde. 6

7 AALBORG SV / LEJE EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Ny direktør og partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aalborg Frank Jensen, 43 år, er tiltrådt som Direktør og Partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aalborg. Frank Jensen er i forvejen et kendt ansigt i det nordjyske erhvervsliv, og har tidligere været ansat hos bl.a. Spar Nord Bank, hos Realkredit Danmark, hvor han var erhvervscenterdirektør og hos erhvervsmæglerfi rmaet Colliers Hans Vestergaard Aalborg, hvor han var erhvervsmægler og teamleder KVM. BUTIK I CITY SYD MED FACADE UD MOD HOBROVEJ. SAG Aalborg City Syd er med sine næsten 11. kvm. butiksareal og 1 butikker i alle størrelser centrum for Nordjylland, når det handler om shoppingoplevelser for hele familien. Nærværende ejendom, som er beliggende mellem IKEA og Bilka, har facade mod Hobrovej, hvilket må betragtes som værende en A-placering. De fleste af etagemetrene benyttes til butik. Foruden butikken hører passende kvm. til lager ligeledes med elevator, varemodtagelse og 2 aluporte. Endvidere er der velfærdsfaciliteter som frokoststue, toilet og badeforhold for ansatte. Mange anvendelsesmuligheder. Kontant kr BROAGER Frank Jensen overtager posten efter Stig Theilmann, der efter 27 år som selvstændig ønsker at træde tilbage, men fortsat vil være ansat i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aalborg. Der vil blive afholdt reception fredag den 28/1-211 kl hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vesterbro 11, 9 Aalborg. EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech SÆLGES I UDBUD UDBYDES FOR KIRKENS KORSHÆR SAG Naturskønt beliggende med kun 1 meter ned til vandet. Ejendommen er beliggende i landzone og har en smuk og rolig beliggenhed. Det samlede areal udgør i henhold til BBR 563 kvm. registreret som bolig, samt garageareal på 116 kvm og en fin anvendelig kælder på 256 kvm. Der er et samlet areal på kvm.de kan rekvirere udbudsmateriale samt supplerende oplysninger på ejendommen ved at kontakte Jørgen Bennett på telefon Sidste frist for afgivelse af bindende købstilbud er tirsdag den 15. februar 211 kl Kirkens Korshær drøfter og evt. accepterer købstilbud senest den 1. marts 211. Ejendommen overtages 1. april 21 når Kirkens Korshær har godkendt salget. Sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle tilbud. Eventuelt tilbud modtages i lukket kuvert og sendes til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Store Torv 9A, 62 Aabenraa

8 RØRVIG 2.2 KVM BEBYGGELSE PÅ 2,5 HA STOR GRUND SAG Badehotel, højskole eller andre undervisningsformål, kursuscenter, privat beboelse eller udstykning i ejerlejligheder? - mulighederne i denne ejendom er legio. Ejendommen har i en længere årrække været benyttet som højskole med meditation. Ejendommen med sine 2,5 ha ligger smukt indpasset i terrænet. Bygningsmassen, der hovedsagelig er ældre bygninger, består af: Hovedhuset i 3 etager. Stueetagen indeholder reception, restaurant, kontorer. 1. salen indeholder 1- og 2-sengsværelser og på 2. salen er der 3 store gode opholdsrum til TV - stue mv. Kontant kr ALLERØD BLANDET BOLIG OG ERHVERV 8 SAG For enden af lukket stikvej. Blandet bolig og erhverv, hvor erhvervet består af en selvstændig lager/kontorbygning på 3 kvm i ét plan og med gode tilkørselsmuligheder. Boligen er en fritliggende villa, der ligger forrest mod stikvejen. Her er der 18 kvm bolig og 2 kvm kælder. Kælderen er delvist lejet ud til håndværksvirksomhed til dennes lager. Bygningerne er opført i gule mursten og fremtræder velholdte og solide. Mellem bygningerne er der befæstet område. Allerød er et aktivt erhvervsområde med store og små virksomheder. Sneppevang er en del af et lukket erhvervsområde med nogen beboelse iblandet - har udpræget præg af villakvarter. Afkast 7 %. Kontant kr

9 ALLERØD FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM I ALLERØD. 8% FORRENTNING SAG Ejendommen består af to bygninger: En villa på 167 kvm i ét plan i gule sten i typisk 6'stil (opført 1966), som i dag er delt op i to selvstændige boliger. Inde er villaen moderniseret indenfor de seneste ca 1 år med bl.a. nye køkkener og badeværelser og fremstår nu moderne og velholdt. Begge boliger er udlejet; den ene til autolakereren, der benytter den anden bygning. En værkstedsbygning på 433 kvm, som i dag benyttes til autolakereri; opført 1964/1968. Ejendommen er opvarmet med oliefyr. Ejendommen ligger i udbygget erhvervsområde for enden af lukket stikvej. Stort befæstet udeområde med masser af p-pladser. Kontant kr HILLERØD VILLA INDRETTET MED TO LEJLIGHEDER OG ANNEKS KVM. SAG kvm grund direkte overfor Hillerød S-station. Bebyggelsesprocenten er 5, og ejendommene i området må anvendes til blandet bolig og liberale erhverv. Hovedhuset (villaen) er opført i 19 i røde mursten. Bagved kunne f.eks. opføres ca. 3 kvm kontorbygning til eget brug eller udlejning. Ejendommen leveres uden lejere eller med beboere efter aftale. Kontant kr

10 HILLERØD 121 KVM EJERLEJLIGHED I HYGGELIG RØDSTENSEJENDOM PÅ INDFALDSVEJ SAG Ejerlejligheden ligger i hyggelig rødstensejendom, der er opdelt i ejerlejligheder. Ejendommen ligger beliggende centralt i Hillerød med flotte tilkørselsforhold. Køkkenmaskiner kan medfølge efter nærmere aftale. Der er mulighed for parkering i gården. 121 kvm køkken, som vil være velegnet til cateringfirma, 7 kvm lager samt 27 kvm garage. Kontant kr HELSINGØR ESBJERG V 1 INVESTERINGSEJENDOM TIL BOLIG SAG Tvilling-ejendom i det gamle, historiske Helsingør. Tre bygninger, der er renoveret med bysanerings-penge. Vanvittig flot stand. Centralvarme-opvarmede på basis af naturgas-fyr. Fem udlejede bolig-lejemål, der fordeler sig med tre i nr 59 (forhus), et i nr 59 (gårdhavehus) og et i nr 61 (helt byhus). Lejer står for indvendig vedligeholdelse og betaler istandsættelse ved fraflytning. Stabile lejere, der holder ejendommen pænt. Til ejendommene hører små haver, der er med til at gøre lejemålene utroligt attraktive. Lejemålene er i størrelse fra kvm. Kontant kr FULDT AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM PÅ 1644 KVM SAG Fuldt afskrivningsberettiget investeringsejendom - med god sikkerhed for investor - sælges til et solidt startafkast på 8,5 %. Oprindeligt er ejendommen opført til detailsalg for Tæppeland i 1987, men blev i 21 gennemgribende ombygget til fitnesscenter for Fitness One-kæden, og er nu Esbjergs største og nyeste fitnesscenter. Indvendigt fremtræder ejendommen således som ny overalt. Bl.a. ses nye gulve, lofter og belysning, omfattende nye elinstallationer og ventilationssystemer samt nyetablerede velfærdssektioner, omklædnings- og badefaciliteter. Ejendommen ligger synligt placeret på vestsiden af den mest trafikerede indfaldsvej i Esbjerg V. På den 5.4 m² store grund er der ca. 8 p-pladser. Kontant kr

11 HJØRRING AABENRAA VELBELIGGENDE OG SYNLIG BUTIKSEJENDOM PÅ 391 KVM. I CENTRUM SAG Ejendommen består af 2 butikslejemål med store vinduespartier, hvoraf det ene er udlejet til EDB Hjørnet og det andet er til rådighed for ny ejer. Ejendommen er beliggende på hjørnet ved indkørslen til Sct. Olai Plads, hvorfra der er adgang til byens gågadesystem. Der er rigtig gode parkeringsforhold 5lige uden for butikkerne. EDB Hjørnet: Lyst og veldisponeret salgslokale med store facadevinduer. Tomt lejemål: Lejemålet er indrettet med åbent kontor- / salgsareal, stort møderum m.v. KØBENHAVN K Kontant kr FREDET EJENDOM I NYHAVN MED BOLIG/ERHVERV SAG Indeholder 2 opgange: 4 boliger i Nyhavn 59 samt kontorer i Nyhavn 61. Herudover i kælder 4 kvm. udlejet til rejsebureau. Lejlighederne snor sig fra forhuset til baghuset. Den øverste lejlighed i Nyhavn 59 er sammenlagt med 3. salen i forhuset i Nyhavn 61 og har et areal på 143 kvm. plus en hems i tagetagen på 16 kvm, ifølge BBR. Hele ejendommen er, bortset fra 4 kvm. i kælderen, LEDIG for køber. Kontant kr KØBENHAVN K TÆT VED KONGENS NYTORV SAG Sjældent udbudt og velbygget ejendom tæt på Kongens Nytorv - i det attraktive indkøbsområde mellem Gothersgade og Ny Østergade. Ejendommen er opført i 198 i 4 fulde etager samt udnyttet tagetage og kælderetage. Facaderne fremstår i røde sten til gaden og gule sten til gården. Ejendommen indeholder 2 butikker samt 4 beboelseslejligheder på hver 12 kvm., heraf 1 ledig for køber. Kontant kr INVESTERING KVM. BUTIK/LAGER/PRODUKTION SAG Ejendommen har et samlet erhvervsareal på m² fordelt på 2 lejemål. Butikslejemålet på 91 m² har været udlejet til Baby Vest og er p.t. til udlejning. 624 m² er udlejet til Kirkens Korshær og anvendes til butik. Søstvej er en sidevej til Vestvejen, der udgør forbindelsesvejen og danner en ring vest omkring byen og er således den mest benyttede adgangsvej til såvel ind som udgående trafik. I området forefindes automobilforhandlere, butikker med salg af varige forbrugsgoder såsom køkkener, bad og sanitet, cykler, tæpper m.m. samt benzin og dagligvarer. Ved fuld udlejning giver ejendommen et afkast på ca. 8%. Kontant kr lejemål. Afkast 11,15% Søvangsvej 1 Investeringsejendom, Erhverv Hvidovre kvm Kontakt 3331 Sag Kontant kr Ejendom med 15 lejligheder i Vejgaard Petersborgvej 2 Investeringsejendom, Bolig Aalborg 945 kvm Kontakt Sag Kontant kr Velholdt investeringsejendom Bredgade 5 Investeringsejendom, Erhverv Løgstør kvm Kontakt Sag Kontant kr Mindre boligudlejningsejendom Torvegade 5 Investeringsejendom, Bolig Nørresundby 324 kvm Kontakt Sag Kontant kr Nyere erhvervsejendom udlejet til T. Hansen Skous Gade 3 Investeringsejendom, Erhverv Lemvig 1.61 kvm Kontakt Sag Kontant kr Veldreven ejendom med stabile lejere Nordvej 12 Investeringsejendom, Erhverv Frederikshavn 3.85 kvm Kontakt Sag Kontant kr Byfornyet investeringsejendom i Aalborg Rosenlundsgade 7 Investeringsejendom, Bolig Aalborg 572 kvm Kontakt Sag Kontant kr Ejendom med 6 beboelseslejligheder Østergade 69 Investeringsejendom, Bolig Nørresundby 37 kvm Kontakt Sag Kontant kr

12 KØBENHAVN K SNEKKERSTEN TOTAL OMBYGGET STRØGEJENDOM SAG Unik forretningsejendom med optimal størrelse og i 27 totalombygget til moderne detailhandelsvirksomhed. Beliggende på Strøget mellem Rådhuspladsen og Gammel Torv. Ejendommen er udlejet til Butler/Richard I/S, der driver tøjforretningen LOFTET. Opmålt areal 445,6 kvm. fordelt på 146 kvm. i stuen og 15 kvm. på 1. sal, begge indrettet til detailsalg. Resten er beliggende i lækre kontorfaciliteter på 2. og 3. sal. Lejekontrakten er indgået pr og kan tidligst opsiges af lejer efter 5 år og af udlejer om 1 år. Afskrivningsgrundlaget kan uforbindende opgøres til kr. 4 mio., der med 4 % afskrivning modsvarer kr PROBLEMFRI EJENDOM MED ET SIKKERT OG STABILT AFKAST. Kontant kr stk. 2 og 3 værelses lejligheder Dæmningen 64 Investeringsejendom, Bolig Rødovre 718 kvm Kontakt 3331 Sag Kontant kr Flot investeringsejendom i Fredensborg Kratbjerg 23 Investeringsejendom, Erhverv Fredensborg 63 kvm Kontakt Sag 3424 Kontant kr På meget central beliggenhed i Hundested Nørregade 25C Investeringsejendom, Bolig Hundested 226 kvm Kontakt Sag Kontant kr Beboelsesejendom med 1 lejligheder Fyensgade 58 Investeringsejendom, Bolig Aalborg 626 kvm Kontakt Sag Kontant kr SJÆLDENT UDBUDT LIEBHAVEREJENDOM - 18 GRADER SUNDUDSIGT SAG Gennemgribende moderniseret og yderst velbeliggende. I alt 6 beboelseslejligheder på samlet 93 kvm, 2 erhvervslejemål på samlet 21 kvm samt hyggelig lille ispavillon. Fra stort set alle lejligheder, er der en fantastisk 18 grader udsigt over Øresund og om aftenen betages man af den oplyste Svenske kyst. 2 nyistandsatte lejligheder på hhv 11 kvm. og 25 kvm. er ledige og til købers disposition. Kontant kr KØBENHAVN N 3 Dagligvarebutik i centrum af Hedensted Bytorvet 6 Investeringsejendom, Erhverv Hedensted 613 kvm Kontakt Sag Kontant kr Lejlighed på 243 kvm ledig for køber Østbanegade 7 Investeringsejendom, Bolig København Ø kvm Kontakt 3331 Sag Kontant kr Indeholder 2 butikker og 4 gode boliger Rosengården 9 Investeringsejendom, Bolig København K 613 kvm Kontakt 3331 Sag Kontant kr Velbeliggende og flot ejendom i Varde Storegade 28A Investeringsejd., Bolig og Erhverv Kontakt kvm Sag Kontant kr VARDE 12 VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM I VARDE PÅ 652 KVM SAG God investeringsejendom, beliggende på grund ved trafikeret indfaldsvej i Vardes sydlige bydel. Ejendommen er opført i solide materialer i 199 og rummer et bebygget areal på 652 m² - heraf er 56 m² udlejet til dagligvareforretning (Aldi), mens 92 m² er udlejet til pizzaria. Lejerne har været de samme i mange år. Bag ejendommen medfølger egen parkeringsplads. 1. års afkast på ca. 8 %. Kontant kr VELHOLDT BYFORNYET EJENDOM MED 15 BOLIGER OG 2 ERHVERV SAG Velholdt og byfornyet udlejningsejendom til beboelse og erhverv, oprindelig opført i 1893 og byfornyet i 2. Etageareal kvm. Indeholder 15 beboelseslejligheder i størrelser fra 2 til 4 vær. Ejendommen er en hjørneejendom opført i 5 fulde etager med udnyttet tagetage og med kælder. Facader er pudsede og malede i lyse, venlige farver. Taget, der er udnyttet, er et "københavnertag" tækket med skifer og tagpap. Ejendommens vinduer er termovinduer isat i forbindelse med byfornyelsen. Ejendommen er centralt beliggende på Nørrebro i et udpræget boligområde med såvel ældre boligetageejendomme som nyere boligejendomme. Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet. Kontant kr

13 Få VIP kontor I Parken Med fantastisk udsigt over Fælledparken og Danmarks nationalstadion Fra ca kvm Flotte lyse og fleksible kontorer Storrum eller mange mødelokaler Fantastisk udsigt over Fælledparken Vinduer til Danmarks nationalstadion Kantine med lækker og sund mad Tæt på Trianglen, søerne og motorvej Parkering, busser, S-tog og metro på vej Med fantastiske muligheder for at profilere din virksomhed og imponere dine forretningsforbindelser kan du leje optimale kontorer i Parken. Der er ledige lejemål på i alt ca. 9.2 kvm i 3 tårne. Lokalerne er enten helt nybyggede eller afleveres nyistandsat. Lette skillerum og storrumskontorer gør, at det er muligt at få den indretning man ønsker sig og har behov for. For virksomheden der ønsker præsentable kontorer med X-factor, stor profilværdi og med en fantastisk udsigt midt i København, er dette det perfekte lejemål. Årlig leje pr. kvm fra kr. 1.3,- For yderligere oplysninger kontakt: Tina Iburg MDE Telefon: Sabine Eriksen Erhvervskonsulent Telefon: Sagsnr.:

14 FREDERIKSBERG I ALT 638 KVM CENTRALT PÅ FREDERIKSBERG SAG Centralt på Frederiksberg ligger denne flotte erhvervsejendom med bolig i et afvekslende kvarter med mange typer af ejendomme. Forhuset er en oprindelig herskabsvilla fra 1887 på 339 kvm fordelt på 3 etager, kælder, stueetage og 1. sal, der gennem de seneste mange år har været anvendt til erhverv dog har 1. salen været anvendt som bolig. I 194 opføres en tilbygning direkte forbundet til forhuset, denne bygning indeholder en højloftet kælder på 26 kvm. og stueetage på 26 kvm. Der er ialt 638 kvm. der kan anvendes erhvervsmæssigt. Herudover 2 udhuse. Kontant kr HVIDOVRE NYISTANDSAT KONTOREJENDOM I 3 ETAGER BELIGGENDE I HVIDOVRES INDUSTRIKVARTER 14 SAG Parkeringspladser forefindes i umiddelbar nærhed af hovedindgangen på den repræsentative og velbelyste forplads med springvand og grøn beplantning. Adgang til den præsentable ejendom sker via et centralt placeret hjørnetårn, der giver trappe- og elevatoradgang til de enkelte kontorlejemål. Ejendommen huser pt. 6 kontorlejemål, heraf 5 ledige på kvm. Lejemål overtages nyindrettet og der hører fuldt apterede køkken- og toiletfaciliteter til de enkelte lejemål samt mulighed for indretning af kantine. Årlig leje pr. kvm kr

15 KØBENHAVN K 4 X 4 KVM. CELLEKONTORER SAG På Bremerholm tilbydes 1.6 kvm lyse og funktionelle kontorlokaler fordelt på 4 etager af hver 4 kvm. Lokalerne er p.t. indrettet med mange rum med flytbare modulvægge. Istandsættes og indrettes efter lejers ønsker og behov, fx med nye trægulve. Der er trappe og elevator direkte til hver etage. Der er reception og køkken / kantine på 1. sal samt toiletkerne på hver etage. Endvidere er der mulighed for at medleje 25 p-pladser i ejendommens kælder. Attraktiv momsfri leje inkl. fællesudgifter. Årlig leje pr. kvm fra kr KØBENHAVN Ø UNIKT, GENNEMFØRT OG CO2 BESPARENDE SAG En ejendom der efter danske forhold er i lavenergiklasse og netop undersøgt af Ingeniørfirmaet Cowi for klassificering ifølge de Amerikanske Leed Standarder for CO2 forbrug. Der findes kun 861 ejendomme i verden der har fået Guldcertifikatet efter Amerikansk standard. Harbour House II vil kunne opnå et Guldcertifikat og være den eneste bygning i Danmark med denne klassificering. På Sundkrogsgade i Nordhavnen ligger smukke bygninger langs vandet, her finder man Danmarks næststørste advokatfirma Kromann Reumert, PFA pension, Bruhn Rasmussen auktioner og Paustian for bare at nævne nogle af de mest kendte. Årlig leje pr. kvm fra kr

16 GLOSTRUP ATTRAKTIV KONTOREJENDOM PÅ 1.85 KVM. MEGET VELHOLDT UDVENDIGT OG INDVENDIGT SAG Store lyse og indbydende kontorer. Stueetagen på 675 kvm består af stort chefkontor, storrumskontor, yderligere 2 kontorer og stort mødelokale. 1. sal på 5 kvm består af storrumskontor, 4 store kontorer, mødelokale, arkivrum, printer- og pakkerum. Høj lys kælder på 675 kvm indeholder køkken, frokoststue, personalerum, garderobe og flere opbevaringsrum. Toiletter på alle etager samt flere baderum med brus. Ejendommen ligger på sidevej til Roskildevej, tæt på Ring 3 og motorvejsnettet. Lyst og præsentabelt indgangsparti. Velforsynet med parkeringspladser. Kan eventuelt opdeles i flere lejemål med fælles faciliteter i kælderetagen. Årlig leje kr HEDEHUSENE KØBENHAVN S 16 SPÆNDENDE DOMICILEJENDOM PÅ CA. 1.5 KVM SAG Spændende domicilejendom beliggende centralt i Hedehusene. Selve lejemålet tilbydes med en trappeleje over 3 år - med en startleje på kr. 5,- pr. kvm. (som er et attraktivt tilbud i forhold til beliggenheden, samt at lejemålet overtages nyistandsat. Hedehusene er et attraktivt område, beliggende nær Københavnsvej mellem København og Roskilde. Der giver en meget fin trafikal beliggenhed i forhold til begge byer. Holbækmotorvejen, som nu betjener den overordnede trafik, ligger kun 5 minutters kørsel fra ejendommen. Der kører tog til Hedehusene Station hver halve time (regionaltog). Afstanden til København er 2 minutter. Mange p-pladser på ejendommen. Årlig leje kr KVALITETSBYGGERI MED SPÆNDENDE DETALJER SAG I dette fantastiske hus udlejes kontorlokaler fra 5 m² til m². Kvadratmeterpriser varierer alt efter hvilken etage der udlejes. 1. etage fra kr. 1.5 / 2. etage fra kr. 1.5 / 3. etage fra kr. 1.1 / 4. fra kr. 1.1 / 5. etage fra kr / 6. etage fra kr / 7. etage fra kr Ørestad City er ved at være fuldt udbygget. Her har flere større virksomheder som bl.a. Ferring, Atkins Danmark A/S, Accenture, Rambøll og IFS Danmark A/S valgt at placere sig. Hotel Crowne Plaza og Metro CABIN åbnede efteråret 29 og den 16. maj 211 åbner Bella Sky Comwell Hotel Copenhagen beliggende ved Bella Center. Årlig leje pr. kvm fra kr

17 KØBENHAVN K RØDOVRE 316 KVM HERSKABELIGE KONTORLOKALER VED KONGENS NYTORV SAG I pæn ejendom med central beliggenhed, lige ved Kongens Nytorv, tilbydes et særdeles repræsentativt lejemål med flotte stuklofter, vægpaneler og trægulve. Lejemålet indeholder 2 storre kontorer/mødelokaler mod gaden, et større receptionsområde, 6 separate kontorer, mindre thekøkken samt toiletter. Alt er netop istandsat i absolut høj kvalitet. Eventuelt mulighed for deltagelse i udlejers kantine. FRITLIGGENDE PRÆSENTABELT KONTORDOMICIL SAG Præsentabelt fritliggende kontordomicil på synlig hjørneplacering. 282 kvm med præsentabelt indgangsparti og parkering ved døren. Bygningen er indrettet i to etager, i stueplan hall med trappe til 1. sal, to store rum indrettede til showrooms eller værksted, begge med vinduer til tre sider og port direkte til parkeringspladsen, et større arkivrum med vinduer. På 1. sal 2 store 3kontorer, toilet., spisekøkken med opvaskemaskine og kølskab. Årlig leje kr Årlig leje kr FREDERIKSBERG KONGENS LYNGBY 3-1. KVM RÅT, INDUSTRIELT OG EKSKLUSIVT KONTORFÆLLESSKAB SAG Med attraktiv beliggenhed på 3. sal i en ejendom på Finsensvej i Frederiksberg Kommune udbydes her helt unikke og eftertragtede lokaler med op til 6 meters loftshøjde og flot lys og himmelkig fra store panoramvinduer. Der er udgang langs hele lejemålet til grøn taghave med bl.a. udendørs "mødelokaler" og planter og blomster a la "kolonihave", hvor solen kan nydes. Årlig leje pr. kvm kr kvm kontorer ved Domkirken Nørregade 7A 5TH København K Kontor 381 kvm Kontakt 3331 Sag Årlig leje kr kvm kontorer i nyere ejendom Meterbuen 33 Skovlunde Kontor kvm Kontakt 3331 Sag Årlig leje kr Tæt til Motorvejen, Ring 4 og Gladsaxe Gladsaxevej 356 Kontor Søborg Kontakt 3331 Årlig leje Sag Mere centralt kan det ikke blive Pilestræde 61 Kontor København K Kontakt 3331 Årlig leje Sag kvm kr kvm kr KVM VELBELIGGENDE KONTORLOKALER I KGS. LYNGBY SAG Særdeles attraktiv beliggenhed, i gåafstand til Lyngby Centrum og Lyngby Station, og med kun 2 minutters kørsel fra Helsingør-motorvejen udlejes flot kontorlokaler. Ejendommen, der er opført i U-form i 2 etager. Lejemålet på 1. sal til venstre er indrettet med den forreste del som storrumskontor, herudover kontorrum af varierende størrelse, toiletkerner med badefaciliteter samt køkken og kantine. Der er elevator til lejemålet. Lejemålet på 1. sal til højre er ligeledes indrettet med den foreste del som storrumskontor, herudover kontorrum af varierende størrelser samt toiletkerner, køkken med frokoststue samt brusekabine. Årlig leje kr

18 HØRSHOLM 5 KVM KONTORER OG 382 KVM HØJLOFTET LAGER SAG Velbeliggende og velindrettet kontor / lagerejendom. 5 kvm kontorer og 382 kvm højloftet lager med gode trafikale muligheder. Stort befæstet udeområde. Lyse, velindrettede kontorer, der også kan benyttes til showrooms. Højloftede lagre med mulighed for yderligere kontorer og showrooms. Logistisk velbeliggende med nærhed til Helsingørmotorvejen og med god busforbindelse til Kokkedal Station. Kan opdeles i 4 lejemål fra 423 kvm. Bispevej 4 ST Kontor København NV Kontakt 3331 Årlig leje Sag kvm kr m fra Valby St. - P-pladser - Elevator Gammel Køge Landevej Valby Kontor 516 kvm Kontakt 3331 Sag Årlig leje kr Med facade mod Gladsaxe Møllevej Gladsaxe Møllevej 21A Kontor Søborg Kontakt 3331 Årlig leje Sag Kontordomicil - Kan opdeles fra 423 kvm. Bispevej 4 ST Kontor København NV Kontakt 3331 Årlig leje Sag kvm kr kvm kr Årlig leje fra kr KØBENHAVN N KØBENHAVN N KVM KONTOR/UNDERVISNINGSLOKALER I KREATIV ATMOSFÆRE SAG Ejendommen er beliggende mellem Nørrebro og Frederiksberg overfor Nørrebroparken i bekvem afstand til offentlig transport. Hele kvarteret omkring Jagtvej er midt i en kraftig positiv udvikling, hvor ældre ejendomme renoveres. Dette har skabt fornyet dynamik i området, som er bynært og velbeliggende og derfor har tiltrukket nye unge virksomheder med stort potentiale. Årlig leje kr KVM KONTORLOKALER UDLEJES I CENTRALT BELIGGENDE EJENDOM SAG kvm kontorlokaler udlejes i meget centralt beliggende ejendom i Ravnsborggade overfor Nørrebros Teater og ved Nørrebrogade. Tæt på Dronning Louises Bro ved Sortedams Sø og Piblinge Sø samt få minutter til Københavns centrum Hovedejendommen har flot indgangsparti med flisebelagt hall. Elevator. Lejemålet indeholder kontorer i varierende størrelser thekøkken og adgang til toilet. Årlig leje kr

19 Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme

20 Da n m arks eneste landsdækkende specialist i f ormidling a f eksklusive ejendomme EDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi har 33 boligbutikker i Danmark, 8 i Sverige og 2 i Frankrig. Via vores 12 landsdækkende erhvervscentre har vi samtidig et stort kontaktnet til erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der er typiske liebhavere til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring med at vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri. Selv om prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller en rolle. Det primære ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset antal sammenlignelige boliger, og at en potentiel køber er villig til at betale noget særligt for dette. Boligen kan have en særlig beliggenhed, størrelse, faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet, kanalerne, landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der knytter sig en særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer eller pr. mail og aftal et personligt møde, hvor vi kan forklare mere om fordelen ved at sælge Deres bolig gennem EDC Poul Erik Bech Exclusive. nordjylland midtjylland vestjylland sydjylland fyn Claus N. Jensen Kim Nymark Rolf Bach Lene Bang Kasper Thomsen Karsten L. Jensen Claus Boe Nielsen Hans Henrik Lauritsen Carl Erik Maae Pia E. Nissen nordsjælland storkøbenhavn sydsjælland sverige frankrig Finn Jensen Kirsten Thomsen Peer Arvid Jensen Søren Jespersen Carsten Linnemann Niels Krag Karsten Johansen Nick Worm Jesper Skjold Tlf.: exclusive.119@edc.dk