Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder liter Fyringsgasolie, 2318 kwh el

Transkript

1 SIDE 1 AF 11 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Gammel Landevej 35 Postnr./by: 7620 Lemvig BBR-nr.: Energikonsulent: Mogens Schmidt Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 4071 liter olie Oplyst for perioden: liter olie: 01/01/09-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Ekst. 40W glødepærer (43 stk. i alt) udskiftes med 11W energisprepærer liter Fyringsgasolie, 2318 kwh el 3250 kr kr. 0.7 år 2 Ekst. massiv teglstensydervæg mod nordøst i Køkken, efterisoleres indefra med 100 mm kl. 37 isolering i skelet afsluttet med gipspladebeklædning. 3 Vandret loft (1. sal) over Arkiv over gammel stald efterisoleres med 200 mm kl. 37 isolering. 137 liter Fyringsgasolie 920 kr kr. 8.7 år 90 liter Fyringsgasolie 610 kr kr år 4 Ekst. oliekedel med indbygget VVB erstattes af træpille/flis stokerkedel incl. ny VVB ton Træpiller blæst 4777 liter Fyringsgasoli, 228 kwh el kr kr år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed.

2 SIDE 2 AF 11 Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: kr./år Samlet besparelse på el: 4600 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 5 1 stk. alm. toilet med et-skylsfunktion udskiftes med sparetoilett med to-skylsfunktion. Det gælder for 1 stk. WC i 6 m³ vand 210 kr.

3 SIDE 3 AF 11 HC Bad/Toilet. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen som energimærkes består af 1 stk. bygning - bygning nr. 21 iht. BBR-meddelelsen. Ejendommen er beliggende Gl. Landevej 35, 7620 Lemvig og anvendes til daglig som kontor/administrationsbygning af Skov- og Naturstyrelsen. Bygning nr. 21: Opført år 1894, renoveret og ombygget af flere omgange (oplyst af vicevært) og indeholder stueplan og tagetage (udnyttet). Alle rum var tilgængelige på besigtigelsesdagen. Koldtvandsforbrug registreres vha. 1 stk. koldtvandsmåler. Skovridderbolig er også med på denne måler og der laves internt fordelingsregnskab (oplyst af vicevært). Olieforbrugnoteres løbende ned. Der laves internt varmeregnskab mellem kontorbygning og Skovridderbolig (oplyst af vicevært). El-forbrug registreres vha. 1 stk. el-måler, som er placeret i Bryggers i Skovridderbolig (oplyst af vicevært). Bygning nr. 21 på Gl. Landevej 35, 7620 Lemvig anvendes i gennemsnit 45 timer pr. uge set over et helt år (skønnet efter bedste evne). Vicevært Bjarne Christiansen fra Skov- og Naturstyrelsen var tilstede ved besigtigelsen af Gl. Landevej 35 12, 7620 Lemvig, bygning nr. 21 den første ½ time af besigtigelsestiden. Der forelå ingen driftjounaler for varme-, vand- og ventilationsanlæg. Hvor der ikke har forelagt ekst. tegninger m.v. for ekst. konstruktioner, er der skønnet efter bedste evne, iht. Håndbog for Energikonsulenter version 3 og iht. oplysninger fra vicevært. Det oplyste olieforbrug er efterfølgende oplyst af vicevært. Efter ønske fra bygningsejer er der ikke udført destruktive indgreb i ekst. konstruktioner. Der gøres opmærksom på, at iht. DS 439 Norm for vandinstallationer, må der maksimalt være en ventetid på 10 sekunder på 45 grader varmt brugsvand. Der er ikke lavet energibesparende forslag med f.eks. varmepumpe, idet nuværende oliekedel også forsyner Skovridderbolig, og Skovridderboligens varmeanlæg7bygningsisoleringstilstand er måske ikke egnet til varmepumpe. Dette skal dog undersøges nærmere, hvis man overvejer en varmepumpeløsning. Derfor er der valgt at lave et energibesparende forslag med stokerkedel i stedet for. Der er ikke lavet energibesparende forslag for ekst. vinduer med termoglas, idet besparelse kontra investering først vil være tjent hjem om rigtig mange år. Når toiletter skal skiftes, bør der vælges sparetoiletter med lille/stor skyllefunktion, medmindre rørsystemet viser sig uegnet herfor.

4 SIDE 4 AF 11 Generelt bør alle ekst. glødepærer udskiftes med energisparepærer. Før energibesparende forslag sættes i gang, skal nedenstående punkter tages i agt for hvert enkelt forslag. 1) Kræver det energibesparende forslag tilladelse/ansøgning hos myndigheder? 2) Fugttekniske forhold skal vurderes. 3) Efterisolering indefra i de enkelte rum, vil give et mindre rumareal. 4) Energibesparende forslag for ventilationsanlæg samt varme- og brugsvandsanlæg skal vurderes mht. dimension m.v.. 5) Lysstyrke ved belysningsforslag skal vurderes. 6) Har energibesparende forslag indflydelse på bærende konstruktioner? Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tag/loftkonstruktion type 1 skrå lofter, lodrette skunkvægge og vandret loft gælder dog ikke for Arkivrum over gammel stald (iht. ekst. tegninger og skøn): - Tagsten - Taglægter - Afstandslister - Undertag - Spær mm isolering - Dampspærre - Forskalling Tag/loftkonstruktion type 2 skrå- og vandrette lofter samt lodrette skunkvægge for Arkivrum over gammel stald (iht. opmåling og skøn): - Tagsten - Taglægter - Afstandslister - Undertag - Spær mm isolering - Dampspærre - Forskalling Forslag 3: Vandret loft (1. sal) over Arkiv over gammel stald efterisoleres med 200 mm kl. 37 isolering. Ydervægge Ydervæg type 1 nyeste tilbygning mod nordøst (iht. ekst. tegninger): mm teglsten mm isolering mm teglsten

5 SIDE 5 AF 11 Ydervæg type 2 Forkontor (iht. ekst. tegninger og skøn): mm massiv teglstensmur mm isolering mm teglsten Ydervæg type 3 Gang v/ 2 stk. kontorer, 2 stk. Kontorer samt Frokoststue (iht. opmåling og skøn): mm massiv teglstensmur mm isolering i skeletkonstruktion Ydervæg type 4 Køkken (iht. opmåling og skøn): mm massiv teglstensmur Ydervæg type 5 Facader gammel stald (iht. opmåling og skøn): mm massiv teglstensmur mm isolering mm teglstensvæg Ydervæg type 6 Gavl stueetagen gammel stald (iht. ekst. tegninger): mm isolering i skeletkonstruktion mm teglstensvæg Ydervæg type 7 Gavl Lille Mødelokale og Arkiv over gammel stald (iht. ekst. tegninger og skøn): mm massiv teglstensmur mm isolering i skeletkonstruktion Forslag 2: Ekst. massiv teglstensydervæg mod nordøst i Køkken, efterisoleres indefra med 100 mm kl. 37 isolering i skelet afsluttet med gipspladebeklædning. Ekst. installationer flyttes i nødvendigt omfang. Efterisolering bør først foretages, når der evt. skal en ny trap op til 1. sal, idet trappemål skal tilpasses nye indvendige mål i rummet, som en efterisolering vil føre med sig. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer, yderdøre og ovenlys mod nordvest: - 2 stk. 142 x 116 cm trævindue med termoruder, 9 stk. ruder - 3 stk. 95 x 116 cm trævindue med termoruder, 6 stk. ruder - 1 stk. 110 x 208 cm trædør med termoruder, 2 stk. ruder - 1 stk. 78 x 140 cm ovenlysvindue med energirude Vinduer/yderdøre og ovenlys mod nordøst: - 6 stk. 142 x 116 cm trævindue med termoruder, 9 stk. ruder - 1 stk. 96 x 206 cm trædør med termoruder, 4 stk. ruder - 1 stk. 141 x 206 cm trædør med termoruder, 8 stk. ruder - 1 stk. 95 x 116 cm trævindue med termoruder, 6 stk. ruder - 1 stk. 133 x 182 cm trædør med termoruder, 8 stk. ruder - 3 stk. 78 x 140 cm ovenlysvindue med energirude

6 SIDE 6 AF 11 Vinduer og ovenlys mod sydøst: - 2 stk. 95 x 116 cm trævindue med termoruder, 6 stk. ruder - 1 stk. 74 x 51 cm trævindue med energirude - 1 stk. 78 x 140 cm ovenlysvindue med energirude Vinduer og yderdøre mod sydvest: - 3 stk. 95 x 116 cm trævindue med termoruder, 6 stk. ruder - 5 stk. 142 x 116 cm trævindue med termoruder, 9 stk. ruder - 1 stk. 343 x 230 cm trævindue/dør med termoruder, 10 stk. ruder - 2 stk. 76 x 76 cm trævindue med termoruder, 4 stk. ruder Det ses/vurderes generelt, at vinduer/yderdøre/ovenlysvinduer incl. fuger generelt er tætte. På besigtigelsesdagen blev der ikke konstateret punkterede ruder. Gulve og terrændæk Terrændæk type 1 bræddegulve (iht. ekst. tegninger og skøn): - Bræddegulv på strøer - 75 mm isolering - Dampspærre mm betongulv mm lecanødder Terrændæk type 2 klinkegulve i Garderobe, HC Bad/Toilet, Trapperum og Køkken (iht. ekst. tegninger og skøn): - Klinker i afretningslag mm betongulv - 75 mm gulvisolering mm lecanødder Etageadskillelse type 3 dæk mod gammel stald (iht. ekst. tegninger og skøn): - Bræddegulv på strøer mm isolering Fundamenter nyeste tilbygning mod nordøst (iht. ekst. tegninger): - 2 stk. 330 mm brede lecablokke på betonfundament. Fundamenter øvrig bygning (iht. skøn): - Tegl/betonfundament Kælder Der forekommer ikke kælder under bygningen. Ventilation Ventilation Der forekommer naturlig ventilation i de enkelte rum/lokaler i bygningen. Dog forefindes der mindre el-ventilatorer i enkelte rum/lokaler i bygningen.

7 SIDE 7 AF 11 Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med oliekedel, som er placeret i Skovridderboligens Bryggers, hvorfra der fordeles videre ud til den enkelte radiator via interne fordelingsrør. Oliekedel opvarmer også Skovridderbolig. Oliekedlen er en HS Tarm BK45 (50 kw) fra år 1986 med indbygget varmtvandsbeholder (VVB) og er monteret med en Bentone brænder. Både oliekedel og brænder er i pæn stand alder taget i betragtning. Forslag 4: Ekst. oliekedel med indbygget VVB erstattes af træpille/flis stokerkedel incl. ny VVB. Stokerkedel påtænkes placeret i Bryggers i Skovridderbolig. Bryggers indrettes så det opfylder krav til fyrrum. Der er regnet med at der på nordøst side af bygningen nedgraves betontank for opbevaring af træpiller/flis med snegleindføring til stokerkedel i Bryggers. Herved undgår man at skulle kigge på en grim silo, men det betyder selvfølgelig også, at tilbagebetalingstiden øges væsentlig. Evt. kunne man overveje at bygge et lille skur på nordøst siden af bygningen ud for Bryggers, hvor man kunne have piller/flis opbevaret. Det vil betyde tilbagebetalingstiden vil blive reduceret med ca. 4 år. Endelig skal man være opmærksom på, at en stokerkedel kræver tilsyn mindst èn gang i ugen. Er man ikke indstillet på dette, er stokerkedel nok ikke den rigtige løsning. Der er ikke lavet energibesparende forslag med f.eks. varmepumpe, idet nuværende oliekedel også forsyner Skovridderbolig, og Skovridderboligens varmeanlæg/bygningsisoleringstilstand er måske ikke egnet til varmepumpe. Dette skal dog undersøges nærmere, hvis man overvejer en varmepumpeløsning. Derfor er der valgt at lave et energibesparende forslag med stokerkedel i stedet for. Varmt vand Bygningen forsynes med varmt brugsvand fra 2 stk. varmtvandsbeholderer (VVB), via interne fordelingsledninger. VVB 1: Indbygget 120 liters (skønnet ud fra erfaringer) VVB i oliekedel med 30 mm blød isolering. I tilknytning til VVB forefindes Grundfos UP N (65W) brugsvandscirkulationspumpe, som skønnes tilhørende Skovridderbolig. VVB 2: 30 liters præisoleret el-vvb som er placeret i HC Bad/Toilet. Der regnes med et årligt varmtvandsforbrug på 50 liter pr. kvm opvarmet etageareal (skønnet efter bedste evne). Fordelingssystem Varmeanlægget for bygningen er et to-strengsanlæg (frem og retur) med radiatorer som opvarmningsmedie. Der regnes med følgende antal meter varmerør (frem og retur) efter bedste skøn og registrering/opmåling:

8 SIDE 8 AF m ½ med 20 mm isolering på den varme side af isoleringen på 1. sal (skønnet). Regnes afbrudt sommer m ½ med 20 mm isolering i terrændæk over isolering (skønnet) Længde er skønnet efter bedste evne, der anvendes gennemsnitlige rørdimensioner og isolering er skønnet efter bedste evne. Der er i bygningen placeret 1 stk. varmecirkulationspumpe ved oliekedel i Bryggers. Type og model kunne dog ikke registreres pga. pladsproblemer. Armaturer Der forefindes i bygningen tapsteder/blandingsbatterier af forskellig udformning og funktion. På besigtigelsesdagen blev der ikke registreret utætte tapsteder/blandingsbatterier. Automatik Alle radiatorer i bygningen er forsynet med termostatventiler. Der forefindes ikke udetemperaturkompensering på varmeanlægget. El Belysning G = glødepære SP = energisparepære LSR1 = lysstofrør med elektronisk forkobling LSR2 = lysstofrør med konventionel forkobling S = spotbelysning Udvendig belysning på facademure på ur (skønnet): 3 x 11W SP (antal W skønnet) 1 x 18W LSR1, 14 x 40W G og 6 x 11W SP på trukkontakt i 3 stk. kontorer v/ Garderobe 4 x 20W S, 5 x 40W G, 4 x 11W SP og 2 x 23W SP på trykkontakt i Gange og Trapperum 4 x 11W SP på trykkontakt i Garderobe 4 x 11W SP på trykkontakt i HC Bad/Toilet 2 x 18W LSR1 og 12 x 40W G på trykkontakt i Forkontor 1 x 18W LSR1, 1 x 21W LSR1, 2 x 23W SP og 2 x 40W G på trykkontakt i 2 stk. Kontorer v/ Køkken 1 x 18W LSR2 og 1 x 36W LSR2 på trykkontakt i Køkken 3 x 40W G på trykkontakt i Frokoststue 5 x 40W G på trykkontakt i Kopi/Printrum 2 x 40W G på trykkontakt i Kontorer v/ Kopi/Printrum 4 x 23W SP på trykkontakt i stort Mødelokale 1. sal 2 x 23W SP på trykkontakt i Trapperum 2 x 11W SP og 2 x 23W SP på trykkontakt i lille Mødelokale 4 x 18W LSR2 på trykkontakt i Arkivrum mod Skovridderbolig 4 x (2x36W)LSR2 på trykkontakt i Arkivrum over gammel stald Benyttelsestiden for de enkelte belysningsanlæg/rumbelysning er skønnet efter bedste evne. Forslag 1: Ekst. 40W glødepærer (43 stk. i alt) udskiftes med 11W energisprepærer. Det drejer sig om 40W glødepærer i 3 stk. Kontorer v/ Garderobe, Gange og Trapperum, Forkontor, 2 stk.

9 SIDE 9 AF 11 Kontorer v/ Køkken, Frokoststue, Kopi/Printrum og 2 stk. Kontorer v/ Kopi/Printrum. Hårde hvidevarer Hårde hvidevarer i bygningen varierer meget i alder. Ved udskiftning af hårde hvidevarer bør der vælges hvidevarer med energimærket A++, A+ eller A, hvor A++ er mærket for de apparater der bruger mindst el. Se endvidere Vand Vand Der forefindes i bygningen toiletter med 1 og 2 skylsfunktion (alm toilet/sparetoilet). I følgende rum var der på besigtigelsesdagen installeret alm. toilet: 1 stk. i HC Bad/Toilet På besigtigelsesdagen blev der ikke registreret utætte toiletter. Forslag 5: 1 stk. alm. toilet med et-skylsfunktion udskiftes med sparetoilett med to-skylsfunktion. Det gælder for 1 stk. WC i HC Bad/Toilet. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1894 År for væsentlig renovering: 2005 Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 501 m² Opvarmet areal: 524 m² Anvendelse ifølge BBR: 320 Kontor Kommentar til BBR-oplysninger: Opvarmet etageareal for bygning nr. 21 beliggende Gl. Landevej 35, 7620 Lemvig er summen af opvarmede rum i stueetagen og tagetagen Der er kun foretaget en vejlende opmåling til brug for energimærkningen. Det er bygningsejers eget ansvar at sikre ejendommen/bygningerne er korrekt registreret i BBR-meddelsen. Energipriser

10 SIDE 10 AF 11 Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 6.6 kr./liter Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.8 kr./kwh Vand: 35 kr./m³

11 SIDE 11 AF 11 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent E-Tek ApS ved. Frits Nielsen & Jørn Juul Adresse: Østre Havnevej Esbjerg Telefon: MS@fnjjc.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.